아무것도 모르고 원룸을 계약한 임차인, 알고보니 다른 용도였습니다. 모르면 보증금을 날릴수밖에 없습니다!

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여러분 가족의 보증금은 안녕하신가요?
많은 임차인들이 돈을 버는 것에만 집중하고 돈을 지키는 것은 중요하게 생각하지 않습니다.
'소 잃고 외양간 고친다'
보증금을 날리고 뒤 늦게 부랴부랴 뛰어다니는 임차인들의 상황과 같은 처지일 것입니다.
아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 모든 집에서 자주 발생하고 있는 전세 월세 보증금 사기!
집을 알아보기 전에 반드시 안전한지 여부를 체크하는 것이 무엇보다 중요합니다.

[@dukbang]

전세ㆍ월세 보증금 안전하게 지키는 핵심 내용만 담은 전자책 바로가기 ▼ 임차인 필수 핵심 내용 전자책 + 강의 영상 15강 ▼ kmong.com/self-marketing/570813/TB9umIs15f 여러분 가족의 보증금은 안녕하신가요? 많은 임차인들이 돈을 버는 것에만 집중하고 돈을 지키는 것은 중요하게 생각하지 않습니다. '소 잃고 외양간 고친다' 보증금을 날리고 뒤 늦게 부랴부랴 뛰어다니는 임차인들의 상황과 같은 처지일 것입니다. 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔 모든 집에서 자주 발생하고 있는 전세 월세 보증금 사기! 집을 알아보기 전에 반드시 안전한지 여부를 체크하는 것이 무엇보다 중요합니다.

[@supers-sw6lv]

불법용도변경해서 전세를 주면 무조건 사기형사처벌로 집주인을 강력히 처벌하면 이런일 없어진다. 징역 3년이상 때리면 그 어떤 건물주가 미쳤다고 원룸 불법 쪼개기를 할까? 법이 개떡같이 약하니깐 이런일이 벌어지지.

[@dbswnsdlc2u]

꼭 확인해야 되요 그러지 안으면 당해요 네 그래요 알겠어요 고마워요 ㅋㅋㅋ

[@鬼流星]

저런건 공인중개사가 걸러야 하는 거 아님? 대체 공인중개사가 하는 일이 뭐지? 집주인과 연결만 해주고 수수료 쳐받는 게 일인가?

[@latina-q6o]

영상 내용처럼 용도가 사무소인데 주거용인줄 알고 계약해서 살고 있는데, 현재 이 건물이 경매에 넘어갔습니다. 사무소 용도의 원룸이다 보니 경매에서 팔리지 않고 보증금도 전부 회수하기 어려울 것 같아 많이 힘드네요. 문제가 생겨도 최우선 변제금 받을 수 있다고 중개사가 살살 구슬리기 때문에 여러분은 절대 속지 마시고 계약하지 않는 것이 중요합니다. 알면서 계약 유도한 중개사가 더 괘씸합니다 :(

[@aaa-757]

집계약 할땐 반드시 건축물 대장 + 등기부 등본 확인 필.... 건축물 대장 확인 필.....용도가 주택이 아니라.....사무실 용도, 등등 건축물은....주거용으로 계약 하면 절대 안됨.....대항력, 우선변제권, 보증보험 가입....전부 안됨.... 건축물 대장 문서 위쪽에 " 위반건축물 "....이라고 써있으면 이것도 절대 계약 하면 안됨.....지자체 적발, 시정대상 건축물.... 등기부 등본은....권리 관계....근저당....

[@morningglory6842]

수십년간 이어어져온건데 정부도, 국회도, 법조계도 관심1도 없어.

[@나-e9h6v]

자세한 설명 감사합니다 등기부등본과 건축물대장 을 꼭 확인

[@파국이다-i2f]

정상적인곳은 두개다 보여줍니다... 제일 좋은건 공인중개사 공부한다하면 상세히 알려줌 ㅋ 물론 본인도 볼줄알아야되지만

[@부티인]

잘 모르는 내용, 쉽게 풀어주셔서 감사합니다. 늘 응원합니다!

[@dukbang]

응원 감사합니다😊

[@Subbanghu]

항상 유익하게 잘보고있습니다 계속 보다보니 첨영상부터 다봤습니다 ㅎㅎ 어디서도 들어본적없는 사례 알려주셔서 감사합니다!!

[@hyskkmm]

맨날 고구마 먹는 내용만 방송나오고 사이다 같은 내용은 없어서 너무 아쉽네요. 저런 집주인들한테 사이다 날려주는 내용의 방송이 나오는날을 기다리겠습니다.

[@jayyoon7578]

저런 곳은 전입신고가 가능한가요? 안되면 알아챌 수 있지 않나요?

[@dukbang]

전입신고 가능합니다.

[@j.w5761]

부동산이 책임져야지

[@jangheum]

1:57 '계약당시 집주인은 임차인에게 사무실용도라고 설명하지 않았다'라는 내용을 보니 집주인과 임차인 둘이서 계약한듯 보입니다. 저두 예전에 자취방구할때 집앞에 '월세문의' 붙어있는거 보고 연락했는데 집주인이더구요. 저려함 월세라서 그냥 집주인이랑 둘이서 계약서 작성했습니다.

[@morningglory6842]

큰 원룸 건물(작은 빌딩 전체 쓰는) 외벽에 "원룸있음, 주인 직접" 이런거 보고 직접 계약할 때 주의하세요.

[@파국이다-i2f]

제일 황당한경우는 주인이 자주바뀌어서 저당권만 찾다 가등기 못봤을때 ㄷㄷ

[@morningglory6842]

현행법상 6층 이상, 7~8층 되는데 올 원룸이면(게다가 한 주인이면 거의 100%) 불법 용도변경 의심하고 꼭 건축물대장 확인 요.

[@제이-h2o]

진짜꼼꼼히 봐야겠네요.. 오우야ㅜ 혹시 화장실없는 상가 임차는 위험할까요!

[@7경도]

전세자금대출,보증보험 되지 않는집은 계약하면 안됩니다..특약사항에 만약 대출 및 보증보험이 안된다면 ,,중개사 책임하에 계약을 취소하는것으로 한다는 문구를 넣으세요,,집주인 직접 계약은 가급적 하지마세요 중개수수료 아끼려다 보증금 손해봅니다..

[@백주영-s9k]

공인중계사는 잘못 없나요?

[@내무덤에침을뱉어라]

오히려 공중사가 세세하게 관여해서 계약하게되면 변호사위반법이되지않을까요 결론은 항상 공중사는 책임이없다~~~~이건거같네요

[@초이선-r6t]

안녕하세요. 전세 임차인인데 등기부상 선순위에 근저당이 하나도없어요. 입주하면서 전입신고 확정일자 받으면 보증보험 안들어도 될까요.중개사분 말씀으론 괜찮을듯하시다 하는데 . 좋은답변 부탁해요(보증보험료는 거의 70나오는데 2년뒤 갱신할때 또 70내야하는건가요. ㅠㅜ)

[@로제-i6u]

불법건축물은 보증보험 안됩니다

[@yongsunlee9451]

4:40 정부24

[@멋드러진]

ㄱㅅㄱㅅ