Análisis del MERCADO INMOBILIARIO EN MIAMI hasta Marzo 2022📊Bajarán los precios en Miami?

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Qué está pasando Miami en Brickell con en el Mercado inmobiliario hasta Marzo 2022.
Bajarán los precios en Miami?
Que está pasando con los condos en Brickell?
Acompanenos aqui les decimos todo
Los precios siguen rompiendo récords en Miami después de una migración importante del norte de los estados unidos a la Florida. Mientras los intereses suben regresando a su normalidad vemos también como la demanda también se estabiliza empujando una subida imponerte de las rentas.
MIAMI-DADE CASAS VENDIDAS HASTA MARZO 2022
El siguiente reporte vemos como el volumen de venta de casas no a dejado de subir gradualmente desde el 2018 con incremento de 1.7% en el 2019, 1.4% en el 2020, una sorprendente subida de 14.5% en el 2021 …el 2022 empieza enero con una subida del 1.2%, Febrero vemos cómo el volumen de venta baja con 9.9% y Marzo una baja superior con 14.8%
MIAMI-DADE TOWNHOUSE/CONDOS VENDIDOS HASTA MARZO 2022
Por otro lado el volumen de venta de los townhouses y condos en Miami había estado estable desde el 2018 con incremento de 0.1% en el 2019, -5.3% en el 2020 después de haber estado en nuestras casas en los meses de Abril, Mayo y Junio, para tener una sorprendente subida de 78.2% en el 2021 … el volumen de venta sigue hacia arriba en el 2022 en enero con 31%, Febrero con 27.9% y Marzo con 6.4%
AREA DE BRICKELL/DOWNTOWN DE MIAMI TOTAL DE VENTAS DE TOWNHOUSE/CONDOS HASTA MARZO 2022
Ahora que está pasando en una de nuestras áreas favoritas de inversión BRICKELL Y DOWNTOWN DE MIAMI por supuesto cubrimos el área de Edgewater, design District y Wynwood.
Como ya sabemos es un area de mucha controversia puesto que siempre había dependido de inversión extranjera. Hoy tenemos una migración importante del norte de Estados Unidos, ya sea por impuestos, climas, entretenimientos, y demás.,
Muestra incremento desde el 2018 de 4.9% el 2019, -2.5% en el 2020, además de un incremento sorprendente de 158.5% el 2021. El 2022 sigue de subida con 91.7% en enero, 73.4% en Febrero y 28.7% en Marzo.
MIAMI-DADE VALOR DE LA MEDIA DE CASAS HASTA MARZO 2022
Podemos ver una subida de precio importante en las casas al ver como el valor de la media ha venido escalando desde el 2018 al 2019 con 4.1%, el 2020 pega un salto importante con 17.1%, seguido del 2021 con 16.9% cerrando en $520,000.00 dólares. El 2022 sigue la tendencia hacia arriba cerrando enero con $520,000, Febrero con $530,000 y Marzo con $540,000.00 dólares.
MIAMI-DADE VALOR DE LA MEDIA DE TOWNHOUSES/CONDOS HASTA MARZO 2022
Aunque hubo mucho desconcierto del mercado en los precios en el 2018 y 2019, el 2020 muestra una subida clara del 9.2% para cerrar en $273,000.00, además de una subida importante el 2021 del 30% cerrando en $355,000 el 2022 sigue en ascenso cerrando enero con $360,000, Febrero con $383,000 y Marzo con $399,999 un 31.1% más que el año pasado.
BRICKELL/DOWNTOWN AREA VALOR DE LA MEDIA DE CONDOS HASTA MARZO 2022
Como en todo Miami en el área de Brickell y sus alrededores también se vio desconcierto en el 2018 y 2019 mostrando subida de precio ya en el 2020 cerrando con un Valor de la media de $390,000, el 2021 toma un salto importante con un 29.5% cerrando en $505,000. El 2022 sigue en asenso con una Máxima de $580,000.00
MIAMI-DADE VENTAS DE CASAS POR RANGO DE PRECIO HASTA MARZO 2022
Es importante recálcar que esté rango de precio pertenece sólo al mes de Marzo para este año y los pasados. Donde vemos como el 2018 y 2019 la concentración de ventas fue en el rango de $200,000 a $400,000. En el 2020 la concertación de venta sube de rango desde $250,000 a $450,000. El 2021 la concentración se extiende desde los $250,000 ahora hasta los $700,000 además de una concentración muy importante arriba del millón por supuesto esto se debe a los intereses históricamente bajos en el mercado ese año. El 2022 ya vemos una concentración nueva de ventas donde sube desde $350,000 a $700,000 y seguimos viendo aunque con 16.9% menos una concentración muy importante arriba del millón.
CONCLUSIONES:
1. Los intereses están viviendo a su normalidad a estar en los 6%s
2. La demanda y los precios de townhouses y condos sube en todo Miami.
3. El área de brickell muestra una demanda importante.
4. Las rentas también están subiendo.
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[@yatevy]

Una pregunta extranjero puede comprar desde fuerte de país y si si cuáles serían el paso a seguir gracias

[@DCHRE]

Buenos Días un gusto saludar, disculpe que no respondimos anteriormente. Sí, un extranjero puede comprar fuera del país y sin necesidad de viajar a Estados Unidos para hacer la compra. Le pedimos por favor que nos contacte enviandonos su número de télefono con código de area a nuestros télefonos o nuestro email: Tlf. [phone] / [phone]. Email: [e-mail]

[@mbas0507]

ESTA CLARITO, CREO QUE QUE YA LLEGO A SU PICO y las casas seguiran vendiendose menos por el injustificado incremento en el precio , sera un año para que vuelvan a bajar a precios normales ? .ojala asi sea

[@DCHRE]

Hola un gusto saludarte, disculpa que no pudimos responder anteriormente, para poder brindarte una información clara te pido que por favor nos contactes enviandonos tu número de télefono con código de area a: Tlf. [phone] / [phone]. Email: [e-mail]

[@diegosusena2154]

el dolar no vale nada.

[@DCHRE]

Un gusto saludarle estimado Diego, si su interes es invertir en propiedades en Estados Unidos, nosotros, podemos guiarlo de la mejor manera para que su inversión sea rentable. Ante cualquier consulta por favor contactenos a : Tlf. [phone] / [phone]. Email: [e-mail]