#Анапа

Всем привет! Меня зовут Ирина Кубасова. Снимаю видео про Жизнь и Отдых в Анапе.
Если Вы хотите купить недвижимость в Анапе: квартиру, дом, участок, я Вам с удовольствием помогу.
Всегда очень рада единомышленникам, живым обсуждениям в конструктивном русле и вашим предложениям о съемке новых видео)
.
Всем мира, любви, добра!:)
.
Мои контакты:
По вопросам покупки недвижимости или подбора жилья на летний период, звоните: 8 964 925 82 12 - Ирина
.
Или пишите в VK: id34825146
.
Instagram: / irina._kubasova
.
Моя страничка в VK: id34825146
.
Одноклассники: ok.ru/profile/...
.
#Анапа #Витязево

[@СергейТрофимов-щ8е]

Тоже сталкнулись с таким видом обмана, когда покупали квартиру маме, в итоге пришлось добирать кредит в Анапе, 500тыс, Домофонд и Авито - кидалово!!! Да и риелтор поначалу по "развалинам" разным водил. Потом вообще перестал на телефон отвечать. В итоге нашёлся честный риелтор Кристина, благодаря ей купили хорошую квартиру... Ирина и Вам спасибо за помощь и консультацию в приобретении квартиры в ЖК Притяжении

[@РизидаЯцмирская-ч9ы]

Девочки ,огромное спасибо, замечательное и поучительное видео , именно для тех, кто мечтает купить квартиру в Анапе, а мошенников действительно много и не только среди ваших коллег, а именно среди таковых хозяев, мы на двоих нарвались при покупки дома, ваша компания преподносит просто суперские условия. Удачи вам в вашем хорошем деле. Побольше благодарных клиентов

[@irinakybasova]

Спасибо😘

[@СветланаНайденова-у7ю]

Все хорошо рассказали о домах в Анапе ,но негде стоимость не сказали.Это что секрет или маркетинговый ход? Так вы никогда не продадите.

[@Tassadar-r6s]

Ирины большое спасибо Вам за видео. Информация не очень приятная но знать такое нужно. Ставлю Вам по лайку

[@irinakybasova]

Спасибо))

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Спасибо!!!!

[@st.1983]

Приятно вас обеих слушать. 🌹🌹🌹

[@irinakybasova]

Спасибо))

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Спасибочки )))

[@Еланья]

Очень приятные и позитивные девочки

[@irinakybasova]

Спасибо🌹

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Спасибочки)))

[@gizarru5474]

Ирины наши добрый вечер. Спасибо большое за такое откровенное видео. Возьмём на заметку. Как созреем с переездом на берём Вас.

[@ОльгаДейнега-ю4ч]

Мы созванивались с Ириной, очень приятная девушка. По телефону она ещё более обаятельная))) надеемся на плодотворное сотрудничество!!!

[@ОльгаДейнега-ю4ч]

Это древний развод по которому работают автомагазины... на сайте висит очень!!! интересное предложение по авто, люди приезжают, особенно из маленького городка... машины этой нет(продали, сняли с продажи, нашли брак и т.д). Человек уже настроен на покупку, потратил деньги на дорогу, куда идти не ясно. В результате большенство покупают машину в этом салоне и покупка скорее всего будет не слишком выгодной. Как говорят сами менеджеры продаж... «главное что бы человек переступил порог салона, а там мы его обработаем». Не каждый человек может развернуться и уйти, особенно приезжие и в возрасте.

[@ЕрканатАбишев-м9б]

Спасибо за информацию и предостережение! Вам хороших людей и удачных сделок! 😆😆😆👍👍👍

[@irinakybasova]

Спасибо🙏

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Большое спасибо!

[@АльбертШамсутдинов-р8к]

Если возьму, то только у Ирины. Этот вариант уж точно без риска.

[@irinakybasova]

Спасибо, за доверие🙏

[@ТимофейХаритончик-н2б]

Да согласен Ирина привлекательная !, честная ! ей можно доверять

[@irinakybasova]

@@ТимофейХаритончик-н2б спасибо))

[@АлександрКиселев-ы9о]

Точно без риска, сами говорят, что другие нехорошие продованы, они хорошие

[@irinakybasova]

@@АлександрКиселев-ы9о записываешь видео и надеешься, что люди поймут, но нет. В начале видео озвученно, что эти ситуации произошли с нашими клиентами, и чтобы обезопасить других, мы про это рассказали.

[@АлександрКиосов-е8п]

Сами же такие. Лично с вами общался. Всё вокруг да около?

[@ДанилБадро777]

Кругом враги :( как жить? Просто глаза нам раскрыли ;) А мы про это не знали.

[@irinakybasova]

Алексей 😊, что Вы знали, я и не сомневалась. Но есть люди, более доверчивые и это видео для них))

[@ДанилБадро777]

@@irinakybasova Тазик с цементом, и в Черное Море таких ""риэлторов"

[@puppi5043]

Всегда выбираю сама, потом нанимаю проверки чтобы не было подвоха, все смотрим сами, везде узнаем. Только потом покупали

[@ОльгаПучина-б9й]

В. Москве и Подмосковье точно так же ,по этой же схеме

[@aspazja06]

Большое спасибо!

[@ЯБЕЛЛА-ю5т]

Такой обман не только в Анапе, в Краснодаре эта схема уже давно существует, мы тоже чуть не попались на обман.

[@НаталияБондаренко-с8ш]

ой, ой, знакомая ситуация) Ирина , а вы помните клиентов с Хабаровска, ведь у нас с вами была подобная ситуация !

[@irinakybasova]

Напомните))

[@sergserg3409]

Эта "замануха" присутствует везде (на других интернет сайтах по недвижимости) не только на АВИТО. И при покупке и при аренде недвижимости. И эти все интернет сайты по недвижимости это никак не фильтруют. Сколько писал про эти объявления-фейки и их все равно не убирают модераторы! Но главное в том, что сами риэлторы и являются их инициаторами. Основной вопрос КАК ОПРЕДЕЛИТЬ где честный риэлтор а где нет? Кому верить? Вот о чем вы должны говорить честно. А так и вам никто не будет верить по поводу цен и других вопросов.

[@НалинаШвецова]

Ирина вы хороший специалист Вам тоже я доверила бы при покупки квартиры

[@irinakybasova]

Спасибо))

[@РоссияУра-я8й]

Доверь да!!!! Квартиру найдет за 3400 а по факту 2800

[@сергейлавренчук-п6д]

@@РоссияУра-я8й поэтому они и хают авито, там есть шанс выйти на собственника, тогда они остаются с носом.

[@irinakybasova]

@@РоссияУра-я8й Ничего себе у Вас фантазия😳

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@РоссияУра-я8й Зря вы так о нас. Вы же с нами не работали.

[@ИосифЛоктев]

Стройте жилой комплекс, и стройте сразу школу и сад!!!! В чем проблема??!!!

[@НатальяБаева-я5д]

В Анапе можно легко купить квартиру без риэлтора. По всему городу офисы продаж от всех застройщиков. Приходите покупайте и незаморачивайтесь.

[@irinakybasova]

Вот так покупают не заморачиваются, а потом начинают продавать, т.к. всплывают нюансы.

[@НатальяБаева-я5д]

@@irinakybasova Ирина,вы хотите сказать,что в офисе продаж от застройщика сидят некомпитентные люди? А риэлтор(это посредник)... более компитентен?А вы в курсе,что это звено за ненадобностью уже отживает. Я лицо незаинтерисованное и не в этой профессии. Пришла в офис продаж все оформила купила ни о чем не жалею. Там и юристы и срециалисты и никому отдельно платить ненадо.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Приходите и покупайте )))

[@irinakybasova]

@@НатальяБаева-я5д я хочу сказать, что каждый застройщик хвалит свой комплекс. А риелтор, предоставит Вам полную информацию по всем комплексам. Покупая в новостройке квартиру через агенства, за оформление Вы ничего не платите. Может где-то риелторы и отживают, но точно не в Анапе.

[@irinakybasova]

@@НатальяБаева-я5д на ближайшей трансляции, я более подробно отвечу на Ваш комментарий.

[@КЛУБНИКАГАРДЕННатальяЯсникова]

Пожалуй я тоже обращусь к вам при выборе и покупке квартиры в Анапе.

[@irinakybasova]

Мы будем рады Вам помочь))

[@irinakybasova]

@@ИленИванова-ц2х А Вы считаете, что мы чем-то хуже?

[@kadk1981]

Ух🙈 тема конечно не приятная, но знать об этом надо всем! Как говорится, предупрежден - значит вооружен))) Авито в последнее время вообще ужас🙈 реально сайт мошейников🙈 В очередной, уже в тысячный раз говорю сам себе - Как же нам повезло, что нас свела судьба с Ириной и Андреем👍👍👍 Покупка квартиры и её ремонт прошли так легко, без каких либо нервов и рисков👍👍👍 Сейчас вот смотрю видео и понимаю, что стало много рисков попасть на нечестных риэлторов, на деньги, на потраченное драгоценное время (я имею ввиду перелет, гостиницы) Еще раз спасибо Вам огромное👍😉

[@ИринаВиноградова-ш4у]

И вам спасибо за отзыв.

[@irinakybasova]

Спасибо))

[@НинаВарламова-г1п]

А вы порядочные?

[@СветланаМалыгина-т4н]

Обращусь к Вам, очень приятно познакомиться

[@СергейБаруздин-ш4з]

Здравствуйте Ирина подскажите пожалуйста какая начальная цена на дома новостройки в Анапе

[@ГеберВотерман]

Ирина, здравствуйте! Приятно на вас смотреть, молодцы!) Скажите, могу я приобрести однокомнатную за 2 миллиона?

[@irinakybasova]

За 2.1))

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Спасибо )))

[@НинаВарламова-г1п]

Такие деньги берете и тоже обманываете.

[@Максим-ц3г2г]

Добрый день! А с подбором жилья в Новороссийске можете помочь?

[@irinakybasova]

К сожалению, нет.

[@ИринаСтриж-р2е]

Здравствуйте, а двухкомнатная скромненькая в спальном районе ск стоит примерно? Но чтоб школа и сад были... 🌺🌺🌺

[@ИосифЛоктев]

Да в России везде подвох!!! Сами люди такие, все хотят всех наеб......!!!! Очень мало хороших сотрудников!!!!

[@юрийпалач-й2н]

граница между риэлтором и мошенником если и существует то ооочень размыта

[@irinakybasova]

От куда у Вас, такое мнение?

[@ОльгаДейнега-ю4ч]

Что за бред??? У нас есть хороший риэлтор, она нам столько денег и нервов сохранила, покупали-продавали-меняли...

[@liubovchernikova4266]

Везде обман, одни вы самые честные! Вам не хватает самовара, печенюшек, и песен под балалайку.

[@irinakybasova]

Честных риелторов много, но к сожалению, есть и не порядочные. А про то, что мы самые честные, такого не говорила, не выдумывайте. Про самовар, печенье и балалайку, учтем😉

[@сергейлавренчук-п6д]

@@irinakybasova значит всё таки вы не самые честные? Кое что и приврать можете?

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Мы одни из тех, самых честных. А по поводу самовара, мы же не чай пришли пить, а поделиться информацией.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@сергейлавренчук-п6д Одни из тех, самых честных.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@сергейлавренчук-п6д Приврать, это не в нашей компетенции.

[@olgazyatkova1539]

Здравствуйте . А Вы публикуете квартиры на авито.?

[@FNN669]

Где покупателю найти реальную базу недвижимости,в газете?или ходить по улицам искать?Можно ли к вам обратиться за помощью в выборе дома?

[@ЧЛВ-ж6ю]

В Анапе агентство честно работает "Эксперт+"

[@ТатьянаМакарова-ц8е]

Не даете собственникам самим продавать забрали все в свои руки

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Не правда. Мы помогаем продавать, когда собственники нас просят об этом. Не у всех есть время заниматься продажей своей недвижимости.

[@Sladest777]

Девчонки у вас ладошки красные! Наверное с объекта пришли

[@irinakybasova]

Камера искажает цвета)) Вы квартиру в ЖК Южный Квартал купили?

[@Sladest777]

@@irinakybasova купили Ира в 8 секции это конец 2021 г

[@irinakybasova]

@@Sladest777 А я думала в 1 очереди, хотела Вас поздравить со сдачей дома))

[@Sladest777]

@@irinakybasova я тебе напомню в 2021 г поздравишь!

[@irinakybasova]

@@Sladest777 договорились😉

[@Натальякононова-ь5д]

Ирина, подскажите, пожалуйста, сколько в среднем занимает покупка квартиры со всеми оформлениями? Интересуемся, т.к. билеты на самолет покупаем до Анапы и обратно.

[@irinakybasova]

до 10

[@irinakybasova]

@@ИленИванова-ц2х сроки я написала, разницы нет новостройки или вторичка.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@ИленИванова-ц2х Илен, откуда такие сроки? Легко можно уложиться в девять дней.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@ИленИванова-ц2х Все это делается одновременно и гораздо быстрее.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@ИленИванова-ц2х Официальные сроки в Анапском районе мы знаем и все делаем по закону.

[@reginaneustroeva1521]

Скоро будет миллионик!

[@ЕленаВоложина-ц5с]

Здравствуйте Ирина, подскажите пожалуйста, реально ли купить землю в Супсехе 7 сот. за 2,5 млн. руб

[@irinakybasova]

Реально.

[@ЕленаВоложина-ц5с]

Спасибо

[@alexanderkate1258]

Есть честные реэлторы ?

[@СветланаРоманова-ч3е]

Доброго дня. Дома тоже помогаете приобретать?

[@irinakybasova]

Добрый день) Да.

[@ВладимирКазарин-о9т]

Ирина привет...вопрос...как можно успеть купить и зарегистрировать...за 3 дня ????Как минимум 3 недели... или я не прав...???

[@irinakybasova]

В Анапе все можно😊

[@ВладимирКазарин-о9т]

@@irinakybasova 👍👍👍👍👍

[@Katya-Shmel]

Реально можно.. Мы это недавно на себе реализовали. Услуги агентства стоили 55 тысяч рублей.

[@irinakybasova]

@@Katya-Shmel Какие услуги агенства?

[@olgazyatkova1539]

ИРИНА СНИМАЛА КВАРТИРУ НА ПРОДАЖУ И ЧЕРЕЗ ДВА ДНЯ ВТОРАЯ ИРИНЫ ВЫЛОЖИЛА ЭТУ КВАРТИРУ НА АВИТО И ДЕШЕВЛИ НА 200ТЫС.

[@Alisa_Foxlive]

Вот и не понимаю обращаются куда то там цена на недвижимость ниже, а потом зачем то обращаются к вам. Так пусть берут, где дешевле (не должно же всё быть продано) Где логика не пойму? Или люди какие то бестолковые.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Куда обращаются по низкой цене, там недвижимости то нет. Это замануха.

[@Welikiu40790L]

Дешевле нет, вам ведь тоже надо и не 5тышщ...

[@ТатьянаМакарова-ц8е]

В 17 году онуьоо Пешков Николай продавец Попова Ева В. Взяли предоплату 50 тысяч и не отдали сделку провалили так что не давайте предоплату

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Кто из них кто?

[@irinakybasova]

Вы отдали задаток 50 тыс.?

[@МихаилКартамышев-б6ц]

Недвижимость в Анапе не покупал, но в аренду квартиру или комнаты самому найти дешевле, чем Вы предлагаете. Это факт! Не в обиду.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Согласна, квартиры в Анапе сдаются по разным ценам. Возможно которые вы находили сами, были действительно дешевле, чем те, что вам предлагали риелторы. У нас есть квартиры, хозяева которых живут в других городах и заключили с нами договора на их сдачу в аренду. По какой цене хозяин хочет сдавать квартиру, по такой мы и сдаем их без всяких надбавок.

[@МихаилКартамышев-б6ц]

Ирина Виноградова отдыхающим все равно-кому принадлежит квартира. Очень много вариантов, когда сами хозяева сдают квартиры.

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@МихаилКартамышев-б6ц Конечно много. И мы к ним тоже размещаем отдыхающих, когда у нас все занято, по их же цене. Есть такие хозяева, которые не хотят платить проценты тем, кто привозит им отдыхающих (таксисты, риелторы, просто посредники и т.д.) и предлагают завышать цену на эти проценты. Может вы об этом? Мы своим отдыхающим в такие места просто не предлагаем заселятся. Может какие-то риелторы и соглашаются на их условия. Но мне было бы стыдно размещать своих отдыхающих по более дорогой цене.

[@МихаилКартамышев-б6ц]

Ирина Виноградова Это нюансы Вашей работы. Отдыхающим, повторюсь, без разницы, кому платить, Вам, другому посреднику или напрямую собственнику, главное-конечная цена! А у вас она выше, чем можно самому найти в городе!

[@ИринаВиноградова-ш4у]

@@МихаилКартамышев-б6ц Конечно цена будет выше, если она находится ближе к морю или более комфортная, , но не из-за того, кто ее сдает.

[@ОксанаБулыгина-ъ8ш]

Ирина сколько стоит работа юриста?(оформление)

[@irinakybasova]

Цена зависит от объекта. Просто составить договор 2000. Полное юридическое сопровождение 10000.

[@НатальяБаева-я5д]

@@irinakybasova а в офисах застройщика свои юристы и все бесплатно)

[@irinakybasova]

@@НатальяБаева-я5д я озвучиваю цены на вторичный рынок, у застройщика все услуги бесплатно.

[@НатальяБаева-я5д]

@@irinakybasova Я просто делюсь опытом. На самом деле вы очень нужны!!! В плане покупки жилья, благодаря вам, в том числе,можно не бояться! Вы большие молодцы!!! От вас столько полезной информации, благодаря которой и происходят честные сделки с недвижимостью в Анапе!!! Спасибо вам!!! До сих пор слежу за вашими репортажами!!!

[@НадеждаБастанжиян]

Ирина, сколько стоят ваши услуги, если нам нужно сделать обзор( повозить, показать, мы на своей машине) какок есть жилье, районы? Интересует вторичка, частный сектор под минигостиницу

[@irinakybasova]

Напишите мне в личку.

[@НадеждаБастанжиян]

Писала вам в ватсап. Вам совсем не интересно?

[@reginaneustroeva1521]

Уважаемые девочки!Я купила квартиру от застройщика в Анапе-дистанционно,и всё Слава богу хо ро шо, объект был сдан вовремя, отслеживала постройку изо дня в день,,,Гамма застройщик очень положительный человек, а так же и команда девочек, всё дистанционно раздевали и в рот положили,до сих пор общаемся.Очень жаль,что в данное время строит квартиры в Новороссийске, очень жаль!Но я их обожаю,и желаю процветания!!!

[@Деревенскиебудни-г9й]

Мы так же, приехали в Анапу, желая купить недвижимость, были разочарованы пообщавшись с продавцами с авито, в итоге тоже купили квартиру от Гаммы, дооформляли сделку дистанционно. очень довольны.

[@ТатьянаДымченко-й6з]

Риэлторская контора для очень богатых.На мой вопрос ,а у вас за 3млн можно что то приобрести.Был дан ответ Ириной.Что за эти деньги даже не ищите.Так что эта контора не для нас у кого нет больше 3млн Эта риэлторская контора просто не хотит связываться с мелочевкой . Ответ я сохранила .

[@irinakybasova]

Вот я такого не помню. За 3 млн. Можно квартиру, участок купить. Если Вы смотрите мой канал, то видели видео отзывы, там есть клиенты, которые приобрели квартиру до 3млн. Поэтому, о чем Вы пишите, не понимаю.

[@irinakybasova]

Сохраненный ответ, я бы посмотрела.

[@АлександрКиселев-ы9о]

Свет научите оператора выставлять, смотритесь как после бани

[@irinakybasova]

У нас нет оператора)))

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Спасибо за совет ))) Будем учиться .

[@ЮраГагарин-э2к]

Девчата спасибо за информацию! А обман- это называется - в семье не без урода.

[@nadiaexeter7664]

Девочки информация полезная только готовьтесь к записи чтобы видео были более профессиональными

[@vadimborzykin837]

Видимо семейка попрошаек этим занимается!!!

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Это Вы о чем?

[@irinakybasova]

@@ИринаВиноградова-ш4у 😁 я тебе потом расскажу о ком речь идет😉

[@irinakybasova]

😁😁

[@ТатьянаМакарова-ц8е]

Не даете собственникам самим продавать забрали все в свои руки

[@irinakybasova]

Что забрали?

[@ТатьянаМакарова-ц8е]

@@irinakybasova возможность самим продать квартиру пишите куплю.....а оказывается реутор под кодом собственник те покупатель или продавец везде вы

[@ИринаВиноградова-ш4у]

Собственники сами просят нас помочь в продаже их недвижимости. Не у всех есть время этим заниматься. Поэтому мы помогаем, а не забираем.

[@ТатьянаМакарова-ц8е]

Не пишите что вы покупатель союственник или продавец кому надо вас попросят

[@irinakybasova]

@@ТатьянаМакарова-ц8е Мы и работаем с теми, кто нас просит.