Agevolazione ACQUISTO PRIMA CASA per giovani: come funziona? | Avv. Angelo Greco

[@claudiomagliozzi6343]

2:20 Bonus prima casa under 36 cosa è? 3:47 Chi può usufruire di questo bonus? 4:36 4 Ulteriori requisiti 5:28 Come ottenerlo?

[@daviderapalino82]

Grazie! :)

[@nicolinaepifanio7504]

Buongiorno vorrei sapere se la legge è stata prolungata fino a dicembre, perché il governo mi sembra che abbiamo detto che è fino al 30giugno

[@faouzighammam6347]

Non posso fare 730 Posso utilizzarlo per comprare un autocarro

[@giacomotugnolo7989]

Mi sa che alla fine è un bonus per persone che già hanno la possibilità(e ci mancherebbe), ma nel concreto gente che come me e chissà quanti altri che hanno cambiato un sacco di lavori, vivendo in affitto, senza genitori che possono fare da garanti, resterà uno scalino insormontabile l'acquisto della casa. Poi magari chissà, entro 5 anni le cose andranno meglio per tutti, e magari un qualcuno ci riuscirà lo stesso, speriamo!

[@user-so6so5pr2p]

parole sante

[@lucaferrari1999]

Il senso di vivere col una speranza fasulla? È almeno 20 anni che il governo ci spreme tramite le tasse... Uno stipendio tra i 1200 e 1500 è la media, poi vedi gente che si emoziona perché ne prende 1800... Ridicoli, vi fa proprio schifo migliorare la vita (vostra, della vostra famiglia e degli altri)

[@IBYDCFLY]

Con il fondo CONSAP di cui si parla nel video non servono garanti, lo scopo è proprio quello

[@kekkokarpakoi4969]

@@IBYDCFLY io lavoro in agricoltura (bracciante agricooo) e mi hanno respinto la domanda del mutuo 35milaeuro di merd@ e ora non lo possiamo fare più che siamo nati prima del 1988

[@Yoyo-so5cs]

​@@kekkokarpakoi4969nemmeno 35k di prestito per una casa? Che paese..

[@sorcio46]

Grazie per il video avvocato, peccato che per via del continuo innalzamento dei tassi da parte dell'UE ottenere un mutuo garantito dallo stato per i giovani (CONSAP) sia diventato praticamente impossibile: a meno di non voler rischiare e prendere un tasso variabile senza cap.

[@matteobolla6968]

Per cifre basse ancora ancora. Ma già se vai sui 130-140.000 coi tassi di oggi devi presentare stipendi da 2.500 netti, praticamente 1 su 20 guadagna quelle cifre

[@fulvioravelli8917]

Grazie avvocato dei video esplicativi su vari argomenti che pubblica e che seguo assiduamente. I 36 anni li ho superati da un pezzo e fortunatamente sono riuscito, con mia moglie, ad acquistare già casa. Vorrei, anche se fuori argomento, chiederle se legalmente è possibile che l'agenzia immobiliare che ha già riscosso una significativa commissione per il primo affitto annuale, non rinnovabile automaticamente, di un appartamento richieda nuovamente la commissione in caso di rinnovo per un successivo anno. La ringrazio se potrà rispondermi.

[@wiredblock]

RAGA È STATA PROROGATA L’AGEVOLAZIONE ANCHE PER 2024? SI / NO?

[@Vrum89]

praticamente stanno dando la possibilità di acquistare una casa.... a chi non può permetterselo giusto perché fa 'figo' il fatto che esista un bonus a riguardo😅

[@samueleesposito9759]

E utilizzabile fino al 31 Dicembre 2023 oppure si potrà utlizzare anche nel 2024?

[@gruppopremium]

Salve, nel 2020, ho acquistato un'abitazione usufruendo di Agevolazione Prima Casa, pagando dunque il 2% di imposta di registro. Nella primavera del 2022, ho venduto tale immobile, per poi effettuare un riacquisto di Prima Casa non sfruttando il Credito di Imposta associato al precedente acquisto, bensì usufruendo di Bonus Under 36. Quello che vorrei sapere è se l'usufruizione del Bonus Under 36 ha cancellato il mio credito di imposta oppure se esso, non essendo stato tecnicamente utilizzato nel ri-acquisto, esiste ancora. Spero di essere stato chiaro. Grazie.

[@akaperera53]

Buongiorno Avvocato, Ho acquistato un appartamento di 80 mila € con 80% di mutuo (65mila €)acompravendita tra privati, nel giugno 2022 Ad oggi non ho ancora trasferito la residenza nel comune dove si trova l’immobile. Se non dovessi portare la residenza entro 18 mesi dall’atto, nella mia casa o in altra casa sita nello stesso comune, e dovessi contemporaneamente cedere l’immobile di mia proprietà in locazione o comodato d’uso gratuito a terzi decadono tutte le agevolazioni di cui ho usufruito corretto? L’eventuale inquilino o comodatario trasferirebbe la residenza nel mio immobile. Vorrei sapere cosa rischio e che cosa devo pagare? Ho pagato solamente notaio e l’agenzia immobiliare. Perché avuto agevolazioni under 36 e prima casa. Grazie

[@SilverEagle1st]

Io sono riuscito a trovare un lavoro stabile adesso che ho 37 anni...😂😂

[@matteobolla6968]

Se non faccio l’isee essendo certo che non sia minimamente vicina alla soglia dei 40.000 ma senza andar a farla posso comunque auto dichiarare ? Viterei la litania degli uffici, l’anno scorso era di 15.000 quindi quest’anno, essendoci pari condizioni, sicuramente sarebbe simile

[@giuseppe8814]

Buonasera avvocato le volevo chiedere io che sono nato nell'88 e quindi sono un under 36 ma allo stesso tempo sn disabile 100% con accompagno e vorrei poter accedere sia al bonus sia ad un mutuo al 100% e sono disoccupato ( anche se molte agenzie immobiliari mi hanno detto che i mutui al 100% ormai le banche nn li danno più ) cosa potrei fare? O meglio lo stato per soggetti nella mia medesima situazione ha previsto degli aiuti?

[@Brusainterior]

Queste agevolazioni valgono anche per nuove costruzioni? Sempre prima casa. Grazie

[@spideralby79]

Carissimo avvocato Greco, innanzitutto la ringrazio per le sue informazioni riguardanti la nostra legge. Purtroppo sia io che mia moglie quando avremmo potuto usufruire di questi bonus prima casa non avevamo la possibilità di comprare casa. Oggi invece che abbiamo entrambi 43 anni possiamo farlo. Non esiste nessuna agevolazione per noi over 36? Inoltre c'è un suo video che dà qualche spunto sui tassi essendo in questi ultimi mesi cambiata drasticamente la situazione? Se penso che se avessimo agito verso Maggio-Giugno 2022 avremmo preso un fisso a poco più di 1 mi mangerei le mani visto che ad oggi i tassi fissi sono alti e i variabili cmq tendono ad aumentare ogni 3 mesi se nn erro con l'Euribor. La prego di non snobbare questo messaggio ma di indicarmi qualora lo abbia già fatto il video in questione o cmq di rispondere qui se non è una cosa troppo lunga da spiegare. La ringrazio anticipatamente e le auguro un buon lavoro.

[@martinatommasi5735]

Le chiedo... Se acquisto un box (e non ho nient'altro intestato) e successivamente acquisterò un appartamento per cui "acquisto prima casa", risulta che ho un "immobile/proprietà" che non mi permette di usufruire dei vantaggi?

[@salvatoredrago7880]

Buongiorno Avvocato, ho provato a cliccare sul banner del sito, ma non sono riuscito a scegliere il "taglio" dell'aiuto ma solo 5€ (o suoi multipli). Sbaglio qualcosa io?

[@johnb4112]

Quello che non riesco a capire è a quanto ammonta questo sconto? Perché sembra che alla fine della fiera di risparmiano 1500€, che per carità sono soldi ma sono poco e niente rispetto all’acquisto di una casa

[@alf8002]

In pratica, tralasciando le inezie, risparmi il 2% se compri da privati, il 6% se compri da costruttore. Ovviamente dipende quanto ti costa la casa :D

[@johnb4112]

@@alf8002 questo 2% su quale calcolo è stato fatto? No perché le imposte catastali e di registro non arrivano a così tanto

[@alf8002]

@@johnb4112 Ma Angelo, la prima cosa che ha detto è che l'imposta di registro è pari al 2%! Se poi è sbagliato non so. Io mi riferivo a quello che diceva lui

[@Giuseppe-vi6ou]

@@johnb4112 A tanto? Eccome, e sulla seconda casa il 10%

[@axinth]

Non sono assolutamente d'accordo con il calcolo dell'isee: a parità di reddito, si svantaggia chi ha dimostrato di essere un bravo risparmiatore e, al contrario, si avvantaggia chi non ha mai fatto un piano di risparmio decente e vive volontariamente di sussistenza.

[@TheSexSayan]

Mmm... Cosa intendi per "chi ha vissuto di sussistenza"?

[@axinth]

@@TheSexSayan Si sputtana i soldi perché non è capace di gestirli, per usare un termine francese

[@Giuseppe-vi6ou]

@@axinth Chi fa così non compra casa, ci vuole sempre almeno un 20% cash

[@axinth]

@@Giuseppe-vi6ou era un discorso generale sul calcolo dell' isee che trascendeva il topic del video. Se io faccio domanda per una casa dell' ater, verrà avvantaggiato chi ha il mio stesso reddito, ma pochissimi soldi messi da parte.

[@giovannizuccanigra4415]

Buongiorno, come posso fare quando l’agenzia immobiliare si rifiuta di accogliere la mia offerta per l’acquisto di una casa? Grazie

[@Randomness960TVX]

Ma se io volessi acquistare soltanto una casa da ristrutturare senza fare la parte di ristrutturazione dunque fare solo il mutuo di acquisto e poi ristrutturarla piano piano, quale tipologia di mutuo dovrei fare? Posso usufruire delle agevolazioni under 36?

[@lkaran5866]

Mamma mia Questa è la prima volta che vedo un avvocato che cerca così li mozini ma non si vergogna

[@CentonzeFederico]

Si può affittare una casa comprata con quest’agevolazione? Per esempio per questioni di lavoro tra 3 anni dovrò stare un anno all’estero, per cui vorrei affittare la casa che sto comprando per quel periodo in cui non sarò in Italia

[@Manu-el9du]

Si ma la residenza sei obbligato a trasferirla in quella casa acquistata

[@Silvergold64]

Non ho capito. Mio figlio è nato a novembre 1987 e non ha 36 anni, se è un bonus under 36 perché lui non rientra?

[@frankcardi]

Non é per gli under 36, ma per quelli che non hanno compiuto i 36 anni.

[@djdavemt]

@@frankcardi appunto il figlio della signora dovrebbe rientrare tra gli aventi diritto

[@caporetto90]

perchè si guarda non la data di nascita ma l'anno di nascita. in pratica se uno è nato nel 1987 ora, nel 2023 ha 36 anni, e cosi nel 2024 chi è nato nel 1988: in questo modo però sono parificati sia chi è nato il 1 gennaio sia chi è nato il 31 dicembre di quell'anno.

[@djdavemt]

@@caporetto90 quella dell'agenzia che mi segue si è informata col suo notaio che le ha seguito molte pratiche e mi ha detto cio': "Ciao, ho verificato in ufficio gli atti passati con under 36. Ci risulta che l'importante è fare il rogito prima del compimento del 36mo anno, anche il giorno prima"

[@antoniocafaro7990]

Se ho ricevuto in donazione una casa e ora sto acquistando la mia prima casa in città diversa dove vivrò, posso accedere ai benefici?

[@barbaracappello3515]

Egregio Avvocato, mia figlia di 24 anni è costretta a comprare la prima casa in quanto suo padre, con il quale vive attualmente, glielo ha imposto perché a ottobre 2023 chiuderà la casa sita a Milano per andare a vivere con la nuova compagna a Bergamo. Quindi le chiedo: il mio ex marito può fare una cosa del genere? L' isee che non deve superare i 40.000 euro s'intende relativo al reddito personale di chi deve acquistare la prima casa? Le sarei molto grata se volesse rispondere alle mie domande.

[@antoniolmorris]

Il tetto dei 40000€ di ISEE è relativo al nucleo familiare in cui il richiedente risiede. Se sua figlia ha residenza con il suo ex marito, ed il loro ISEE totale supera la quota sopracitata, sua figlia sfortunatamente non potrà accedere a questa agevolazione.

[@mx94-x6c]

Buongiorno avvocato, io ho comprato casa appunto con mutuo giovani under 36, ma se io dovessi vendere la casa e comprarla entro l anno posso rifarlo il mutuo under 36 o lo perdo completamente?

[@johnb4112]

Quanto hai risparmiato con questo bonus?

[@xXBre8]

Se non mi sbaglio lo perdi il bonus

[@gabrielepetrucci2511]

Ma se mio padre ha un immobile di proprietà io posso usufruire del bonus ??

[@CURVASUDROMADIFFIDATICONNOi]

DOMANDA IMPORTANTE ma posso acquistarla anche avendo un contratto lavorativo a tempo determinato? O deve essere sempre indeterminato?

[@francescotosatto8709]

Tempo indeterminato o determinato con garante…almeno è quello che mi hanno riferito a me in banca

[@soniaroccon9803]

Buongiorno, questo bonus vale anche x chi ha già un mutuo in corso da circa 10/15 anni x la prima casa acquistata quando aveva 18 anni, e non ha ancora compiuto 36 anni ? ISEE basso e famiglia di 2 figli. Grazie 👏👏

[@TheSexSayan]

Il mutuo prima casa lo devi fare entro 12 o 18 mesi (non ricordo con precisione) dall'acquisto della casa quindi sei ambiente fuori e comunque le tasse le hai già pagate che ti cambia? Forse non hai capito il video... Puoi fare invece una surroga per abbassare il tasso di interesse ma ti conveniva farlo un paio d'anni fa, adesso con l'innalzamento dei tassi è sempre meno conveniente. Se invece intendi che vuoi vendere la casa attuale e comprare una nuova casa allora sì, hai diritto all'applicazione della legge e forse hai diritto pure ad un credito d'imposta avendo pagato in precedenza ma chiedilo al notaio o al commercialista

[@soniaroccon9803]

Hai ragione, si si ho ascoltato il video, ma ho provato lo stesso. Magari se qualche altro bonus ci scappava, grazie per la risposta 👍

[@0_-Coss-_0]

no perché hai già una casa

[@Giuseppe-vi6ou]

@@soniaroccon9803 Hai intenzione di cambiare casa? Se vendi quella in cui vivi la nuova sarà prima casa. Anche se non ho idea se rientri in questa agevolazione.

[@katia1_936]

In Liguria è impossibile tutti con la valigia con i soldi ;( gli agenti immobiliari ci hanno detto che non vogliono aspettare le banche .....

[@lorettapersieri2091]

Vorrei farvi una donazione ma non si apre il banner blu "diventa sostenitore"

[@AndreaTutorial]

DOMANDA: Si può comprare casa con questa agevolazione ed adibirla a casa vacanze?

[@BruttiF27]

Ma chi ce li ha i soldi per comprarsi casa

[@Giuseppe-vi6ou]

Tutti quelli che lo fanno

[@BruttiF27]

@@Giuseppe-vi6ou Touché.

[@Chester1723]

Dovrebbe essere automatico per tutti fino agli under 36 ma siccome costerebbe un botto di più.

[@TheSexSayan]

È fatto per non agevolare chi ha sotto i 36 anni ma magari è milionario e quindi non avrebbe senso agevolarlo

[@Chester1723]

@@TheSexSayan Si ma così lo rendi burocraticamente più complicato.

[@Giuseppe-vi6ou]

@@Chester1723 Non c'è niente di "burocraticamente complicato" nel porre dei requisiti.

[@caporetto90]

@@Giuseppe-vi6ou appunto, a questo punto sarebbe meglio togliere l'under 36 e darlo a tutti quelli che stanno sotto un certo ISEE

[@justme9084]

@@caporetto90 vogliamo parlare del limite dei 120 mq ? una follia.

[@MarcoCalia]

La prima casa? Ma se adesso saranno tutte declassate, bisogna informare alla signorina della UE che vuole la legge GREEN per gli immobili, l’Italia non è la Scandinavia, noi abbiamo un clima più mite, fa freddo 2 mesi all’anno, siamo ben diversi dagli altri paesi dove l’inverno è rigido, dura 10 mesi all’anno e il riscaldamento è sempre acceso h24, in Italia il riscaldamento quando è freddo non supera le 5 ore accesi.

[@maxpower2690]

Bisognerebbe anche dirgli che abbiamo un costo della vita pari alla Scandinavia e stipendi da terzo mondo

[@TheSexSayan]

Ma che c'entra?

[@riqualificoaffitto]

Ho fatto un video al riguardo

[@cinzia3643]

@@TheSexSayan c'entra eccome se c'entra.

[@stefanodelonge9291]

Io non sono riuscito ad accedervi nonostante avessi i requisiti per via di un posto auto 😢

[@ZiaKhali]

Basta che il posto auto non lo metti nel mutuo, se hai due c/6 ( magazzini ) L’ altro fai una normale compravendita di un bassissimo importo , ti metti d accordo con il venditore

[@simonebottari553]

è assurdo…

[@TheSexSayan]

Detto così non dovrebbe centrare niente... Sarebbe interessante capire che motivazione ti hanno dato

[@stefanodelonge9291]

@@TheSexSayan praticamente è un grosso garage in condivisione con il vicino, io entro e mi faccio sul mio lato sinistro e lui sul lato destro. La banca mi ha detto che la consap non accetta il mezzo garage. Dovuto dare tutto il valore nel garage di tasca mia normale al 95% con il tasso a 3,5

[@mariatimpanaro7022]

Ma per gli over 36 non ci sono agevolazioni?

[@fabiocontini2081]

L'unico vero bonus è : Bonus pizza...

[@Giuseppe-vi6ou]

Buon bonus

[@Patriottico77]

Vorrei comprare casa a mio figlio di 13 anni, che ci andrebbe a vivere con sua madre, rientro in queste agevolazioni.?

[@vincenzobarba2]

Il bonus è anche per i percettori di rdc o disoccupati?

[@TheSexSayan]

Certo, poi come fai con il RDC o da disoccupato a permetterti una casa è un altro discorso

[@Giuseppe-vi6ou]

E come fai ad avere un mutuo senza reddito....

[@robertofontana9895]

Solo io nel 2017 a 27 anni non ho ricevuto nulla 😅

[@loudwolf2134]

E nel 2024?

[@nonleggolerisposte5921]

Meno male che sono benestante e non ho bisogno di queste agevolazioni soprattutto se eredito condomini interi da papà ihihihi

[@riqualificoaffitto]

Video molto utile, anch'io faccio video utili sull'immobiliare

[@kaspar033]

Grazie per la spiegazione sul chi può usufruirne.. ho sempre trovato interpretabile il modo in cui viene spiegato sui canali ufficiali a differenza del tuo inequivocabile "nel 2023 chi è nato dal 1988 in poi"... detto ciò, onestamente credo che "Under 36" sia davvero un nome fuorviante e io (che li compio a Dicembre di quest'anno) mi sento un po' preso in giro dato che 36 anni non li ho ma scopro comunque che non avrò diritto al bonus :/

[@jippalippa]

E chi ha compiuto 36 anni poco fa 😐

[@apneasea4683]

40k calcolati per coppia

[@andreascalici6244]

Comprare una casa in Italia è da pazze

[@marius3347]

Infatti gli under 40 non valgono nulla

[@giuseppepioriccardoparisi5084]

Terzo

[@oscarvatrano5951]

6 il clone del personaggio Rico di starship troopers: kzbin.info/www/bejne/pKraZZ2CeaeKfqs