АНТИРЕЙТИНГ квартир в ЦЕНТРЕ ПИТЕРА | МИНУСЫ ПЕТЕРБУРГА | ОШИБКИ при выборе жилья в СТАРОМ ФОНДЕ

[@ideinie]

Спасибо за просмотр! А какие минусы недвижимости для вас самые значимые? Ссылки на наши новые соцсети, чтобы точно нас не потерять в случае блокировки ютуба - у нас много всего интересного намечено впереди! t.me/ideinie/ zen.yandex.ru/id/6230b602cbe0e564969bbe3b vk.com/udeinie Наш инстаграм: instagram.com/udeinie/ Если Вам нужна личная консультация на тему недвижимости, то подробности здесь: ideinie.ru/consultation.php Получить доступ к еженедельной подборке квартир можно, подписавшись на нас на patreon.com/ideinie (подписка 5$ в месяц) по этой ссылке www.patreon.com/ideinie или оплатив 375 рублей по этой ссылке ideinie.ru/202108.php Доступ активируется на 4 еженедельные подборки. Ссылка на наш ГИД ПО ПОДБОРУ КВАРТИР ideinie.ru/guide.php - полуторачасовая подробная инструкция-рассказ о том, как выбирать квартиру в старом фонде Петербурга - возможность отправить нам на оценку 2 квартирных объявления (только центр и старый фонд до 1950-х годов постройки) - наша личная таблица по подбору квартиру, в которой мы описывали все нюансы и которую вы можете скачать и заполнять самостоятельно. - список вопросов для проверки юридической чистоты квартиры

[@ЛисаАлиса-п7ъ]

Смотрю вас второй день день, подписалась. Всегда интересовал только старый фонд, знаю что квартиры в Питере очень необычные. Часто это из-за нарезок больших квартир на малые после революции. У нас на ДВ такого нет. А мне всегда нравились эти квартиры, их показывали в Ментах))) тогда и увидела ванну на кухне и вход сразу на кухню))) уже позже, поехав в Питер и выбирая жильё, сразу отмела вариант обычных квартир. Нашла на Якубовича, два входа, деревянные рамы, окно спальни во двор-колодец, а кухня треугольная))) выйдя на чёрную лестницу, увидела сумашедшую нумерацию квартир)))) короче, я была в полном восторге.

[@ideinie]

Дааа, у нас тут реальные чудеса случаются. Мы и сами постоянно узнаём что-то, что нас удивляет👻👻

[@ИринаКлемб]

....

[@ИгорьНеволин-ж5к]

живу в Питере, но своя хата с двумя туалетными, и тем не менее, оч.хочется снять старую на Обводном, и иногда поночевать там, одному...

[@konstantin4855]

ну есть же новые дома которые на много лучше

[@мишка-у9ь]

У меня в квартире окно кухни выходит на окно соседней квартиры,расстояние 1 метр и душевая наша прямо напротив окна...

[@yuliabugakova877]

Жила лет 10 в общежитии на территории Военно- транспортного Университета, который находится на пересечении Декабристов и Глинки. Первые 5 лет в квартире, с окнами выходящими на ул Глинки. Там ещё тогда трамваи проходили. Очень мне нравился их звон...приятно было под них засыпать, нравилось смотреть в противоположные окна , дома стоящего напротив. Там было очень хорошо. Отчиму разрешили соединить две квартиры в одну, так как коридор был общий, и получилась огромная квартира с большим коридором. 2 ванны,2 туалета, 2 кухни и 2 огромных комнаты с потолками 5 метров). Потом я уже переселилась одна в другую квартиру там же, но с окнами выходящими уже на Декабристов, на 3 этаже. Напротив была консерватория и по ночам иногда выходил хор и пел под окнами в скверике , рядом с памятником))) Обожала эти моменты. Но там, на этой стороне был перекресток, рядом с Мариинским театром, и загазованность была башенная. Подоконники протирала чуть ли не каждый день от копоти и пыли. Так странно,,, вроде дом тот же, но просто другая сторона, а как по разному пыль летит и выхлопные газы ощущаются . Обожала прогуливаться оттуда, до Исаакиевского собора и дальше по Невскому и обратно. Очень мне нравилось там жить. Сейчас живу к сожалению в Поселке Новоселье, в новостройках. Недалеко от города. Но это не город! Хочу обратно,в городскую суету) Обожаю центр! Вот, думаю через год другой все равно перееду) Может быть к вам обращусь за помощью, если не откажете).

[@ideinie]

Какие классные истории у Вас связаны с центром😍 Особенно про студентов консерватории😉 Эх, желаем, чтобы с переездом в центр все обязательно сложилось, оно того стоит, Вы-то знаете😍

[@irma39-]

В вашем доме теперь консерватория😁

[@yuliabugakova877]

​@@irma39-только как попасть туда вот вопрос...нигде снаружи нет входа. Возможно изнутри со двора заходят🤔

[@VladimirSila]

Близость к метро - это не только куча маргиналов, но и постоянный никуда не уходящий запах табачного дыма! Все курящие перед заходом в метро и сразу после выхода из него обязательно закуривают! Лучше покупать жилье не менее 500 метров от метро (курящие успевают докурить). Факт!

[@ideinie]

Интересную особенность Вы подметили! Насчёт удаления мы бы даже и километр брали:)

[@VladimirSila]

@@ideinie долго жил в 300 метрах от метро в Питере и в 400 метрах от метро в Москве. Выходя из дома на работу каждый раз хочется хотя бы по дороге к метро подышать свежим уличным воздухом. Но этого абсолютно никогда не удается, т.к. рядом всегда идет толпа курящих. А если квартира у метро, то и окна не открыть для проветривания, т.к. рядом всегда курят много людей.

[@мишка-у9ь]

Зачем у метро курить,когда можно дома?

[@ИгорьГородецкий-с1б]

Есть еще такая тема,если парадная очень красивая,с бывшим камином.лепниной,витражами,то есть вероятность постоянных экскурсий одна за одной по 20-30 человек соберутся в парадной и не выйти не зайти

[@ideinie]

Да, это кошмар;((( Жалко жильцов, так как часто все это они ещё и за свои деньги восстанавливали.. Вообще удивительное дело, как люди хаят центр, но потом постоянно ездят погулять/посмотреть и часто создают дискомфорт местным🙄 В таких парадных вроде и хочется жить, но вот риски большие. А ещё есть тема с экскурсиями с руферами -то же самое, залезают, гремят и рубят на этом деньги🤦‍♀️

[@ЦарицаМария]

А на каком основании экскурсии заходят в подъезд?

[@savvamalinin3406]

А мне довелось пожить много лет с окнами, выходящими на Зимнюю канавку (это маленький канал, соединяющий Мойку и Неву и проходит через Эрмитаж). Кораблики и различных видов катера не просто просто проходили под окнами с кратчайшими интервалами, а даже стояли в очереди на Мойке, чтобы повернуть в Неву. Бесконечные свадьбы, банкеты, экскурсии на всех языках мира… все это очень хорошо слышно в квартире, и если экскурсии имеют свойство заканчиваться ближе к вечеру, то вот свадьбы только начинают повышать накал страстей и длятся всю ночь. Пьяные компании в таком месте, конечно, не собираются, но фонового шума судов вполне достаточно, чтобы украсить ваши серые будни.

[@ideinie]

Последняя фраза - шедевр😅 Да, есть, конечно, потише водные артерии...но удивляет при этом, что именно квартиры на шумные реки/каналы стоят запредельно:) хотя скорее всего это просто квартиры не для жизни, а имиджевые😎

[@vita369]

Сочувствую Вам

[@Bella-jl7nw]

Хорошо когда серые будни украшают свадьбы и Зимняя канавка😂. А вот когда ты на 4 этаже, а на первом магазин Градусы😢, перед закрытием, народ запасается спиртным и, некоторые, здесь же , начинают общаться и распивать 😮😮😮. Летом, при открытых форточках, ощущение, что они у тебя на кухне 😅

[@sapfiress6141]

@@Bella-jl7nw ужас, ох уж эти алкомаркеты и бары...

[@МартыновАнтон.НовостройкиПитер]

Полезное видео!! людям которые хотят купить в центре необходимо это посмотреть !

[@YanaMiracle]

Жила на углу Мойки и Гороховой напротив Красного моста. В сезон навигации с раннего утра до позднего вечера: ПРОГУЛКИ ПО РЕКАМ И КАНАЛАМ! Кроме того, постоянный гул прибывших туристических автобусов. Жить в центре кайф, но в тихом центре: подальше от Невского и барных улиц :)

[@ideinie]

Мы тоже обеими руками за тихий центр!👻👻

[@blogneskazochnika]

Был кстати противоположный опыт: снимали квартиру над садом , окна выходили на территорию полностью загороженную под дет. сад , какой плюс? Дети конечно шумят ,но шум строго днём , а ночью тишина и территория закрыта, никаких песен и плясок ночью под окном, потом купили квартиру с окнами во двор и понеслось каждое лето через день ночные крики, а днём весь день дети до 23 и позже бегают и кричат , так как огромная детская площадка с кучей скамеек

[@ideinie]

да, если закрытая территория, то тогда это можно пережить, хотя все равно не для любителей тишины... у нас тоже был опыт с детской площадкой и садом под окнами - больше не хотим) а если открытая(а такое тоже частенько). то дети засыпают, просыпается мафия:))))

[@ЕленаСинельщикова-р3ы]

@@ideinie А разве бывают детские сады с открытой территорией?

[@ideinie]

@@ЕленаСинельщикова-р3ы да, есть сады, отдельные домики, с личной детской площадкой за воротами, которые закрываются, когда сад закрывается на ночь. А большая часть садов просто занимают первый этаж в жилом доме. И у дома детская площадка, которая открыта для всех, то есть не за забором

[@vita369]

У меня тоже самое ещё и супермаркет построили между детскими площадками, работающий до 23.00 и торгующий алкоголем, дальше можете дорисовать картинку сами....не то, что через день ...а 24/7

[@sapfiress6141]

@@ЕленаСинельщикова-р3ы в Спб в старых районах таких садов полно, сад не имеет собственной территории и площадки, поэтому дети гуляют на муниципальных площадка, а на них доступ для всех

[@nataliincognito9496]

Очень дельные советы, спасибо что поделились опытом ! Всегда жду ваши видео! Живу в спальном районе в крупном городе на юге России, но ваши советы про косвенные признаки выбора недвижимости по аналогии, работают и у нас . Только в центре своего города я не жила бы ни за какие коврижки, а вот в Санкт -Петербурге бы жила в центре и только там )

[@ideinie]

Благодарим за доверие и приятные слова:) Да, мы, кстати, после того как сняли ролик, тоже подумали, что эти пункты довольно универсальны! В Петербурге в центре много исторического наследия сохранилось, поэтому да, в центре жить хорошо:) А из какого Вы города?

[@nataliincognito9496]

@@ideinie Ростов-на-Дону. И отдельное спасибо за чистую русскую речь !

[@ideinie]

спасибо, стараемся!

[@lotta_haze]

Самое страшное, что может быть в старом фонде без капремонта (настоящего, с заменой перекрытий на ж/б), - это деревянные балки. Такой дом может просто рухнуть. И у такого объекта низкая ликвидность, т.е. трудно продать. Кариес ещё в том, что даже документы не всегда соответствуют реальности, только вскрыть потолок и своим глазом смотреть. Прожила 30 лет на Пушкинской и Кузнечном, окна во двор без скамеек и площадок - всё равно шумно, особенно летом, когда много гуляющих. И неистребимая сажа в окна. Обожаю старый город, но теперь только для прогулок :)

[@ohanastasiac]

Да нет, продать не трудно... Процент домов с полным капремонтом крайне мал, в основном квартиры в "деревянных перекрытиях с железными балками" и продаются

[@ЕленаШебунина]

😅В России не бывает таких случаев и 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅

[@lotta_haze]

@@ohanastasiac , с железными балками и деревянным наполнением - да (сама такую свою продала без проблем в 2019 г.). Деревянные же балки, упомянутые в моём первом коменте, - это совсем, совсем другая песня.

[@GalKomarik-]

Ураааа, я так вас ждала, мы с братом вскладчину хотим купить комнату в коммуналке, актуально) так как центр Петербурга это наш краш 😻

[@ideinie]

Желаем, чтобы всё сложилось🤝🤝 Правда, сейчас цены взлетели, в том числе и на комнаты🤦‍♀️

[@GalKomarik-]

@@ideinie спасибо, да, тоже заметила, ещё в конце мая небольшая на Рубинштейна стоила 1390, идеально нам подходила по цене, но быстро уплыла(

[@ЕленаНиколаевнаБархатова]

Даже не пытайтесь, это трэш! Купили 10 лет назад и сейчас кошмар, не можем продать и выехать. Соседи сменились за это время, сейчас все сдают. Живём в квартире с 10 узбеками, которые говорят на своем языке, шумят, готовят отвратно на кухне вонь и не убирают места общего пользования. Собственникам посрать, даже судиться не собираются. Полиции пофиг, приезжают, собирают штрафы по 5300 в месяц и уехали, а нам с этими жильцами жить уже невыносимо... Задумайтесь!

[@ideinie]

@@ЕленаНиколаевнаБархатова спасибо, что поделилось своим опытом!🙄🙄 Все-таки желаем, чтобы у Вас получилось выехать!

[@olechkalastochka1978]

Галя, лучше студию или 1ку, хотя бы отдельное жильё без кучи чужих людей.

[@DJPluxxx]

Касаемо маленьких студий в коммуналке могу смело сказать: да, так и есть. Приобрела такую квартиру на Среднеохтинском в сталинке: входной коридор отремонтированный, но захламленный, полы холодные, пришлось активно бороться с плесенью при наступлении холодов. И все же я считаю, что в таком жилье больше плюсов, чем минусов: недорогое жилье в хорошем районе, которое можно обустроить так, как тебе нужно. В сталинке, где я живу, хорошая звукоизоляция, с соседями замечательные отношения, рядом магазины, транспорт, достопримечательности. Главное при выборе такой квартиры общаться с соседями, выяснить, что за дом, проверить документы и законность перепланировки (можно узаконить и самому, но это лишняя беготня с бумагами). Я о своем выборе не пожалела.

[@MiLaNa575]

Ребят, было бы очень интересно посмотреть рум тур по вашей квартире

[@GenesisMiddle]

Недавно дедушка показал коммуналку на Моховой 28, в которой жил в детстве. Первый этаж в дворовом флигеле, двор пустой бетонный. По рассказам, под окнами когда-то стояли мусорные баки. Парадная красивая, но атмосфера…

[@actionart.moscow]

Шикарный выпуск как всегда!❤️

[@ideinie]

Очень рады, что Вы с нами😻😻

[@ЕкатеринаСПб]

После переезда из коммуналки с алкашом за стеной для меня самый неприятный шум- тот который производят люди и музыка))) теперь за окном шум железной дороги и КАД, честно- теперь наслаждаюсь жизнью))

[@AleshinTony]

а бывает, что такие соседи-алкаши помирают от своего образа жизни.

[@ЕленаНиколаевнаБархатова]

@@AleshinTony а вот и не факт. Живём в центре возле Мальцевского рынка. Алкашка уже 10 лет цветет и пахнет, теперь её собутыльники узбеки, ппц полный

[@AleshinTony]

@@ЕленаНиколаевнаБархатова а вот у моего приятеля сосед алкаш помер и пролежал один в комнате до появления характерного запаха. После этого он оттуда сразу съехал.

[@мишка-у9ь]

Я 19 лет прожила с соседкой наркоманкой,пока ей ноги не отрезали и она померла..

[@like_to_comment]

ой Питер город чудес про все эти дома: куда смотрит мэр?? совсем не ухаживает за городом у вас потрясающая подача)

[@oldbuddy7670]

Подскажите пожалуйста, где вы покупали диван (синий) выглядит очень уютным и мягким, тоже такой хочу )

[@marchmorning2284]

Грамотная приятная речь, информативно, смотрибельно😉👍

[@ideinie]

🤗🤝

[@МихаилИльин-с3е]

Могу добавить. По центру города любят гулять не только по земле и воде, но о по крышам домов. Со всеми вытекающими.

[@mosilisahakuba2634]

Моя подруга живет во дворе с наркодиспансером, который вы показали. Очень спокойный двор, мы все детство прокатались на бомбоубежище в этом же дворе. В диспансер приходят обычные люди, которым нужны справки от нарколога. Никаких торчков в арках там никогда не было.

[@ideinie]

В детстве все виделся немного иначе. И диспансер не только для людей, пришедших за справками, не стоит лукавить🤷‍♀️ и наркоманы - такие же обычные люди, их не отличить внешне.. Вряд ли это совпадение, что соседний дом отгородился решеткой от диспансера и на окнах диспансера решетки. Покупать квартиру рядом с таким заведениям - заведомо риск. Если кому-то все равно, то никаких проблем, мы квартиры не продаём, так что это личное дело каждого

[@mosilisahakuba2634]

@@ideinie подруга там до сих пор живет, прямо в доме в 5 метрах от заведения. Никогда никаких проблем не было и нет. Не в детстве даже дело. И в том дворе другие проблемы, с наркоманами не связанные.

[@ideinie]

@@mosilisahakuba2634 остаётся порадоваться за Вашу подругу😅 что конкретно в этом дворе с ее слов проблем нет у неё конкретно) а то, что в том дворе есть проблемы - это видно, да🧐 Когда человеку квартира достаётся в наследство - это одно. И совсем другая история, когда человек на эту квартиру заработал сам и хочет купить нормальный вариант, а не рисковать, а потом сидеть и ждать, стукнет по голове наркоман или нет🙄🙄 Все же мы бы не рекомендовали покупать квартиру рядом с такими заведениями.

[@mosilisahakuba2634]

@@ideinie да, вы правы. Чето я докапалась.😆 у вас вообще отличный канал

[@ideinie]

@@mosilisahakuba2634 🤗 честно, мы стараемся:) и просто считаем, что иногда лучше перебдеть😅

[@blogneskazochnika]

Отличный ролик, согласна со многим, единственное я за платные парковки даже во дворе собственного дома ,так как очень малая часть жителей блокирует двор , занимая полезное пространство и даже половина тех, кто имеет машины не сможет их туда поставить, также , вы правильно подметили , машины бросают и совсем посторонние люди у Ваших подъездов, нужна система контроля, в плане организовывается платная парковка у дома, специальная служба действительно отслеживает это дело и плата идёт на какие-то общие нужды , которые , выбирают путем голосования собственников.

[@ideinie]

У нас во дворе так и организовано - каждый платит за место, но это довольно символические деньги, которые должны идти на обслуживание ворот и охранника во дворе. Но наш двор довольно большой, поэтому и мест более менее хватает. Также не самая напряженная улица, на которой пока ещё часто находится место. Знаем ещё такие удачные примеры, когда двор маленький и поместится может от силы машин 5 и собственники просто принимают решение, что двор будет вообще без машин - это, конечно, честнее, чем когда возможность парковки имеют такое маленькое количество людей в процентном соотношении.

[@MapuHa_neTpoBHa]

Ездила вчера от Нарвской на к-20 , народ ехал в солнечный город ( правильно этот микро-район называется), я на детскую комиссию на конечную почти Ветеранов 147. И вот я обратно шла, природа, парки, березы... шла чудесно. Думаю как хорошо, потом зашла к подруге на Германа и соседи по башке стучали , детский сад напротив и гопники вечером вылезли 😅 думаю поеду я домой на Рижский ) дома тихо. Но гопников стало больше даже у нас появились спустя 20 лет.

[@ideinie]

А нам показалось, что конкретно Рижский сейчас сильно лучше, чем 20 лет назад🤓 И дома наконец там красить начали и в целом💪 Но вообще согласны - все в сравнении! И старый фонд по многим показателям превосходит новостройки:)

[@MapuHa_neTpoBHa]

@@ideinie Рижский в начале лучше стал , вот у почты д54 (склероз) там все же так же все жутко (по мне во дворах). Может год такой и рабочие с верфей ходят в магазин в нашем доме и заходят в арку галдеть ( это вот сюююрприз).

[@ideinie]

@@MapuHa_neTpoBHa да, до дворов пока не добрались, но я помню Рижский в 90-е-2000-е и он, конечно, сильно преобразился с тех времён👻 но и цены на квартиры довольно сильно поднялись в связи с этим..

[@ИсмаиловаСевиля]

Скажите пожалуйста, А ЧЕМ ХУЖЕ НОВОСТРОЙКИ от хороших застройщиков (с Качественные.дома) в центре и близко к центру?! Мы дивем в центре и продаём квартиру и будем искать ( но в старом фонде думаем или в новостройке)...

[@NaNa-xp6fd]

Спасибо большое за выпуск, сейчас в поисках квартиры именно в старом фонде. Однако, что напрягает больше всего, так это ... ВАННЫ НА КУХНЯХ, что является довольно таки привычной практикой на той же самой ваське :)

[@ideinie]

И ещё на Петроградке тоже частенько! На самом деле, напрягаться стоит скорее больше по поводу документов😅 Ванна на кухне в большой квартире - это просто доп расходы на ее перенос и согласование - рассчитывайте до 500тр с запасом.. Сейчас очень взлетели цены - пару лет назад такая особенность сильно снижала стоимость квартиры, сейчас тоже снижает, просто другие квартиры стали ещё дороже

[@NaNa-xp6fd]

@@ideinie спасибо большое за ответ, очень ценное замечание! Буду иметь в виду 🥰 желаю процветания вашему каналу!

[@olechkalastochka1978]

На Шкапина ванная тоже была на входе в кухню. Бреедд..,люди готовят, чай пьют - а тут ты голый за шторкой мочалкой трешься...

[@olechkalastochka1978]

@@Anais-Anais. мы с мужем год прожили в коммуналке на Шкапина. Там тоже ванная была в коридорчике перед кухней. Очень неудобно, соседка постоянно мимо бегала, комментировала, поторапливала, мыться не давала.

[@АльфияМустакимова-ю4х]

Очень хочется посмотреть рум-тур по вашей квартире. Не планируете показать?

[@ОльгаКириллова-к7о7л]

Уже был.

[@ideinie]

не было:) но и не будет)

[@АннаШмелева-н1ы]

@@ideinie и это правильно. Личное всегда должно быть личным.

[@АннаШмелева-н1ы]

@@ideinie и это правильно. Личное всегда должно быть личным.

[@ideinie]

@@АннаШмелева-н1ы 🤗🌻

[@ЕленаСинельщикова-р3ы]

Интересно было послушать про минусы питерского жилья и сравнить с московскими. Разница есть, как ни странно. Вероятно, объясняется спецификой городов. Ну, и ведущих, конечно) Мне кажется, для пары с детьми детская площадка во дворе несомненный и неоспоримый плюс, а детский заливистый смех, крик и даже плач кажутся куда меньшей трагедией, особенно когда орут не в доме и не свои) Сидела при просмотре у открытого окна в середине выходного дня и после слов о детских площадках попыталась услышать этот ужасный шум со двора. Удалось с третьего раза. Даже выглянула проверить, гуляют ли дети. Видимо такой шум так давно и прочно вошёл в мою жизнь с детства, что воспринимается фоновым и даже умиротворяющим. Тем более, что в детстве он означал, что во дворе ждут друзья и приключения, т.е. нечто приятное. А в более старшем возрасте, что с твоим ребёнком всё в порядке. Но в Москве практически нет домов-колодцев, в которых не поставить детскую площадку и не устроить сквер. Даже замкнутые дома имеют достаточно большую внутридомовую территорию. Соответственно, все рождаются, вырастают и живут при наличие детской площадки во дворе, а привычный шум не раздражает. В случае близости воды я бы, как москвичка, прежде всего обратила внимание не на шум, а на сырость. Но питерцы куда больше привыкли к сырости, им это не кажется недостатком, достойным упоминания. Вот так и получается, вам не заметна сырость, а нам детский крик на лужайке) И ещё. Я абсолютно согласна с оценкой жилья поблизости от метро. Но у нас близость к метро повышает цену квартиры. Оба города большие, оба туристические, так что мотивы транспортной доступности для себя и для арендаторов одинаково действуют в обоих случаях. Интересно было бы узнать, почему для питерца это минус, тогда как для москвича плюс. Или это была личная позиция, не отражающаяся на цене квартир в целом?

[@ideinie]

Для того, кто привык к тишине с открытыми окнами в своей квартире, крики с площадки будут минусом) также как и риски потом наблюдать на этой площадке выпивающих.. Многие люди спокойно воспринимают смех и крики своего ребёнка, но это отнюдь не означат, что люди мечтают слушать эти звуки весь день. Например, болит голова, хочется подольше поспать, работаешь из дома🤷‍♀️ Но опять же: мы не настаиваем, просто предупреждаем;) обратите внимание, даже в комментариях многие с нами согласились) По поводу метро: 10-15 минут -это также близко от метро , но при этом уровень комфорта повышается. В Петербурге и близко нет московских пробок и, если живешь в центре, то любая дорога занимает очень мало времени на машине. В метро ездили последний раз в универе и когда иностранцам показывали как достопримечательность👻👻 Атмосфера у самого метро(до 5 минут) чаще не самая приятная, поэтому стоимость квартиры скорее будет ниже, но уж точно не выше места в нормальном отдалении от метро. На самом деле, Москва она другая совсем по ритму, поэтому, наверное, наша замороченность на тишине Вас удивляет😉

[@svetaandriyanova5117]

Очень интересный выпуск, спасибо! Вы говорите о тематических форумах, можете рассказать какие именно и где их искать?

[@ideinie]

Благодарим за Вашу поддержку - очень ценим!!! Каких-то конкретных форумов нет, мы обычно просто забиваем в поисковике адрес + фразу информация о доме итп, и смотрим результаты: и часто попадаются либо ветки на форумах, либо статьи в сми(если, например, дом резонансный и находится в плохом состоянии)

[@МаринаВерещагина-л8в]

Посмотрите форум литлван там точно есть.

[@kamilavahidova1864]

Приветики Любимки!❤️❤️❤️👍🔥

[@ideinie]

Приветствуем!!! Всегда Вам рады:)))

[@tansha50]

Живу напротив Камчатки. В тёплое время бесконечные тусовки. Недостатки центра понятны:шум, буйные соседи, пыль на окнах, темновато, особенно если окна во двор. Первые этажи ещё и сыро. Но вышел и гуляешь по центру, а не бредешь до метро.

[@ideinie]

Центр он разный:) живем у Исаакиевского - абсолютная тишина, тихие соседи, чистота и вид на купол😎 Насчёт вышел и гуляешь - согласны полностью! Это одно из главных преимуществ центра и мы рады, что многие это ценят🤗

[@мишка-у9ь]

А я прожила 19 лет у сытного рынка .звук звонка шлагбаума рынка вызывает рвотный рефлекс.

[@Olga_Italia_Russia]

Большое спасибо!

[@КолокольцеваМарина]

На первых этажах не только в Петербурге жить не очень: машины под окнами паркуются,окна очень низко,практически на уровне взгляда человека.Ну а если дом стоит на оживлённом перекрестке,то шум будет такой,что с закрытыми окнами можно только жить.Днем любой монотонный шум нормально,но вот по ночам,когда наш народ себя вести не умеет: орут и выясняют отношения,громко разговаривают,это жесть.А рядом с новыми домами просто жесть: количество припаркованных машин вырастает в разы ,там будут делать отделку ещё лет 10, а потом переделывать,в общем пыль,грязь,шум.А в старом фонде внутри намного тише/ там ,где стены несущие,и достаточно комфортно по температуре,даже в такую жару,как была этим летом.

[@ideinie]

Да..за редким исключением сложно найти место, где в квартире на первом этаже было бы комфортно🤓 Шум, конечно, достигает и более высоких этажей, но все же..

[@АнгелинаМанина-з7ь]

Живу на первом этаже, окна в колодец. Ставлю машину рядом, довольна этим. Ещё моя Квартира единственная на площадке.

[@kseniabystrova7445]

Скажу про Москву - мы жили совсем около метро марьино , рядом ещё и храм. Жить совсем близко от метро ужасно - куча странных людей, выпивох, бомжи, побирушки, все они лезут во двор, если консьержа нет то и в подьезд при чем в наглую, даже если их гонишь. Так же проблема с парковкой - так как многие приезжают в разные организации /магазины /банки у метро. Ещё Рекламные тётеньки с громкоговорителем, назойливые раздаватели листовок, тут же какие то бары…вообщем метро это движуха и кучи не всегда адекватных людей. Сейчас живем метров 400-500 от метро , ещё и в глубь района, прекрасно - случайных людей нет, тех кто паркуется и идёт на работу в метро тоже нет. Бомжи-выпивохи и тп где то есть у метро, но не около нашего дома.

[@ideinie]

Вот и у нас в Петербурге также! Меньше 300 метров обычно такое себе, в том числе и по атмосфере) А вообще, если метро не нужно для передвижений, то и в километре хорошо)

[@sualev7]

Метро в километре- прекрасно. 10 минут прогулки, зато точно ни алкаши, ни бомжи, ни стопятьсот автобусов от метро, ни парковки левых машин, ни ТЦ с погрузками вас 100% не коснутся. 300-500 метров- это ни о чем. Очень близко

[@ИннаКвициния-р9ъ]

Спасибо важный обзор.

[@ideinie]

🤝🌻

[@careerwithoutborders]

Отличное видео. Спасибо 🙏 за ваш труд!

[@ideinie]

Благодарим за добрые слова🤝 Надеемся, и другие ролики понравятся😉

[@careerwithoutborders]

@@ideinie , да, я посматриваю вас с удовольствием, больше просто чтобы узнавать про родной Питер.

[@ideinie]

@@careerwithoutborders это приятно, Спасибо🤗🤓🤓

[@Elena_Raffl]

Спасибо за выпуск!

[@ideinie]

🤗🌻

[@arinalumer]

минус проживания с видом на воду, особенно если это каналы в центре, помимо шума ещё и отсутствие чистого воздуха, т.к.жители дышат тем, что выпускают из себя все эти туристические лодочки, от проезжающих по набережной машин так не воняет))) а при выборе проживания на элитных островных набережных надо также обращать внимание на навигацию, т.к.и здесь могут до поздней ночи ходить довольно громкие пати-яхты (вдоль Васьки и Петровского острова в частности))

[@ideinie]

Да, кстати, про воздух есть такое. Правда, от машин загрязнений атмосферы все же больше.. А песни и пляски и в центре по выходным с этих лодок регулярно💃💃 А элитный Крестовский за счёт стадиона уже не совсем элитный получился🤷‍♀️

[@УльянаСитник]

А ещё надо обязательно смотреть на соседей не только с позиции их состояния, алкоголики или нет, а не сдают ли соседи квартиры посуточно! Это приключение во многом может стать еще хуже, чем экскурсии в подъезде)

[@ideinie]

Тут такое дело, что даже если на момент покупки это и не так, то все равно есть все шансы, что такая квартира под сдачу появится в ближайшем будущем, если есть какая-то с неблагополучными жильцами и ее продадут:) Кстати, не всегда посуточная квартира в парадной - это ужас-ужас) если она недешевая, то проблем не сильно больше, чем просто с квартирой под сдачу:) Одного ролика, конечно, мало, чтобы рассказать обо всех возможных рисков, с другой стороны, если пытаться из всех избежать, то квартиру вряд ли получится купить😅😂

[@УльянаСитник]

@@ideinie не, посуточно всегда плохо, среди всех постояльцев 1 из 10 точно будет неадекват, даже если дорогое жилье!

[@ideinie]

@@УльянаСитник но ведь бывает же и когда в долгую снимают неадекватные товарищи😉 тогда это будет не 1 из 10, а 10 из 10😂 Опыт был с посуточниками по соседству?) Если прямо соприкасается с квартирой, то, наверное, не стоит.. а если через пару этажей, то не факт, что будет проблема😎

[@УльянаСитник]

@@ideinie у нас сейчас такая ситуация, мы не знали, что квартиру сдают посуточно, прямо напротив нашей. Сначала квартира пустовала и вот вторую неделю начались приколы! Сейчас подняли бунт на корабле! У нас дом на 10 квартир, все максимально близко друг к другу, общий бассейн и не супер классно, когда в одной квартире постоянно меняются персонажи.

[@УльянаСитник]

@@ideinie когда ты сдаёшь на длительное время, заключаешь договор и у тебя есть рычаг управления на людей, конечно, тут нет гарантий, что все будут супер порядочными. Но с суточным - даже если весь месяц 20 человек будет норм, а один нет, то уже неприятность и постоянно новые люди, с постоянными уже все равно завязывается контакт, а с временными ты постоянно чувствуешь себя не в безопасности!

[@Elza3501]

Можно подумать, что студии в новостройках звукоизолированы, там такие же проблемы со звуком, даже хуже , через вентиляцию все слышно, разве что соседи поприятнее, это да. Реальная проблема в том, что ты сособственник, оперировать таким объектом будет крайне затруднительно ( больше бумажек/времени/денег потребуется).

[@ideinie]

В новостройках в принципе проблемы со звукоизоляцией, не только в студиях🤷‍♀️ Но когда люди ведутся на студии именно в старом фонде, они часто не задумываются, что слышно будет именно как в комнате.

[@MapuHa_neTpoBHa]

Нам говорили , чем дверь проще тем меньше шансов , что залезут. Вторую дверь хорошую ставят. 😂 Про детские площадки в центре все мило, вот где детский сад там попа. В Купчино там с площадки такой ооор. На Фонтанке до гостиницы Азимут кораблики тихо ходят , так что .. хотя там часто коммуналки убитые 😓 Про метро : 1 км самое удобное👍🏻 Квартиру с детства надо подбирать 😂 Спасибо , люди должны знать эти все нюансы, тогда проблем у людей будет меньше. Мы вот в процессе продажи доли в Купчино, радуюсь, но вложить это точно некуда так как цены космос. Мне гос-во субсидию в плюс 1,500 млн, но я не оформляла , так как в тех объявлениях интересных указано не принимают в оплату.

[@ideinie]

Нуу, с одной стороны про дверь может и так, но когда ремонт люди делают, всё же редко кто старую будет оставлять;) А Фонтанка в районе Азимута - хорошее место, потому что тихое - коммуналок там нет немного уже, почти все расселилось, так как люди за свои коммуналки не заряжали цены, а продавали более/менее адекватно;) Про километр от метро - вот, да!! А насчёт субсидий - это Вы все же очень зря🙄 нормальных продавцов не должно это смущать🤷‍♀️

[@MapuHa_neTpoBHa]

@@ideinie когда сделка пройдёт на 100% попытаюсь субсидию ( там срок год ), а вдруг покупатели в Купчино передумают😂. Там такой цирк иногда. Получится вместе с выплатой 4,500 и хотелось бы отселится от Маман. Мама пугает ужасами коммуналки. PS на двинской комплекс весной смотрела кажется осталась черновая отделка , чудесная трешка и лоджии 3. Думалось продать рижский и эти 4,500 , вот там сразу указано не принимаем и я забросила эти поиски до момента Икс.

[@MapuHa_neTpoBHa]

@@ideinie про коммуналки на фонтанке в сторону Азимута я не искала, но подписана на «уютное знездышко» и сдают комнаты ( фото конечно, хочется плакать), может это как раз это меньшинство. Я то польстилась , так как часто там гуляю, внешне домики не отпугивают.

[@ideinie]

@@MapuHa_neTpoBHa мы те места и дома просто хорошо знаем, поэтому коммуналки там встречаются, но в принципе не чаще, чем в целом по центру:)

[@ideinie]

@@MapuHa_neTpoBHa да, но Вы окончательно на бросайте это дело💪 субсидии ещё и продлить можно!

[@pojarka1331]

Абсолютно не вижу недостатков в нахождении рядом детских площадок и садов. Со всем остальным согласна, много минусов. Я жила в коммуналке на Чкаловской, место шикарное. Соседи были адекватные, пэтому переезжала я оттуда с долей сожаления)))

[@ideinie]

Значит Вы тот самый человек, для которого шум от детей не минус🤷‍♀️ но для многих людей это проблема:) А вот адекватные соседи в коммуналке - это и правда редкость!

[@Лизаивадя]

Дети орут, и если двор с хорошим эхом то это станет кошмаром.

[@olgafedosova885]

Снимали квартиру с окнами на детский сад, бежали оттуда, теряя тапки:-)

[@karpetsson]

Эта водонапорная башня - шедевр архитектуры, этим новым домам сомнительной архитектурной ценности за счастье находиться по соседству с ней

[@ideinie]

Пока оно в таком состоянии, никакого «счастья» там нет. Десятилетия в таком же забросе находилась Новая Голландия и квартиры в округе стоили сильно дешевле, чем во всем районе. И только после ее ремонта, цены на квартиры взлетели и стали появляться дорогие новые дома, но никак не наоборот.

[@karpetsson]

@@ideinie Именно это и отличает образованных людей - они видят потенциал, и думают на будущее, выбирая локацию, особенно учитывая тренды последних лет на приведение в порядок исторических и ценных объектов) В этом плане гораздо правильнее и грамотнее купить квартиру в доме рядом с каким-нибудь заброшенным Красным Треугольником, который в будущем станет огромным крутейшим пространством, повысив ценность недвижимости, чем на той же Уральской, среди новостроек, где не осталось ничего, создающего ценность места

[@ideinie]

@@karpetsson Вы не слышите или не так давно живете в городе. Такие процессы в Петербурге идут десятилетиями и часто ничем хорошим и не заканчиваются. С Голландией и того дольше. Двадцать лет сидеть и ждать, пока квартира окажется в хорошем месте и всё это время ходить мимо заброса со всеми сопутствующими - прекрасный план! Про Уральскую на бывшей промзоне было сказано вообще к другому - такие промзоны и забросы и через 20 лет выглядят так себе, так как среда вокруг таких мест формируется годами и при реставрации одного заброса атмосфера никуда не денется одномоментно. Вы территорию вокруг Красного треугольника точно хорошо знаете? Там вокруг дорогого жилья не будет никогда и одна перестройка треугольника ничего в атмосфере там не изменит - там рядом много всего «прекрасного». А перестраивать его будут ещё лет 10 минимум - там денег Абрамовича, в отличие от Голландии, нет. Советовать такое и становится понятно, что сами-то Вы ничего не покупаете, а советы раздавать - это пожалуйста. Прежде чем писать гадости и оценочные суждения чужой образованности, неплохо бы понять, а Вы на каком основании ее оцениваете - чьих будете?🤣 У Вас сколько объектов в собственности в центре? У нас 5 и все они сейчас стоят минимум в два раза дороже, чем при покупке. Поэтому все, что Вы пишите - это не о нас, это Вы о себе🤦‍♀️

[@karpetsson]

@@ideinie прошу прощения, если Вам показалось, что я написал какие-то гадости, я вообще думал, что мы за одно - чтобы грамотность у людей в плане выбора недвижимости росла) В силу возраста пока только один объект, так что мне до Вас пока далеко, но и он тоже сильно вырос :) Десятилетиями - это было раньше, потому как не было никакого общественного запроса ни на что, кроме как на то, чтобы в магазинах цены на молоко не сильно росли, а в последние лет 5 тренд сильно поменялся, всё-таки Петербург чисто европейский город, а Россия европейская страна, как бы нам не пытались доказать обратное власть имущие, и общеевропейские ценности тут по итогу берут верх. И про Уральскую я так, к слову, для сравнения, если что сказал, никак не касаясь контекста её упоминания Вами в ролике)

[@ideinie]

@@karpetsson хорошо🤝 Да, в общем-то заодно - и сами дико радуемся всем новым пространствам и реставрациям, в том числе и тому, что наконец возьмутся за треугольник) Кстати, в народном голосовании, что люди хотят видеть на его месте, очень большая часть людей проголосовала, внимание! за завод💪 Поэтому запрос-то поменялся... Ну и тут, понимаете, одного запроса мало ввиду того, что такие масштабные реставрации - это очень дорого и часть денег расходится по карманам, поэтому и затягивается все. И обратите внимание, что даже та же Голландия при вливании огромных средств сделана только частично🤓 потому что это не только дорого, но и долго! Поэтому мы бы всё же сильно опасались вкладываться в жилье рядом с такими объектами с потенциалом..можно прогадать и не дождаться) А и у треугольника там все-таки дело не в нем одном, там вокруг надо все перестраивать, поэтому в ближайшем обозримом будущем квартиры там не станут сильно ликвидными, увы.. То есть если условно есть много свободных денег и квартира рядом будет продаваться по цене комнаты, тогда может и стоит рискнуть, а так проще выбирать в более безопасных местах

[@tsv83]

Эта водонапорная башня - крутейший памятник русского конструктивизма. Скорее всего его отреставрируют.

[@АннаКурицына-с1е]

Отреставрировать должны причем в ближайшем будущем. Есть инфа про 22 год. Видела так же проекты, которые говорят о том, что там будет центр современного искусства, что в свою очередь должно прилично поднять стоимость кв. м. на районе.

[@ideinie]

важный вопрос - когда! У нас таких законсервированных зданий-памятников очень много, но проходят десятилетия, а они так и заброшены, увы:( поэтому покупать рядом жилье - это спорное решение.. новый жк рядом, например, сдан уже около 5 лет назад и все это время рядом не самая эстетичная картина

[@ideinie]

мы бы и рады, если бы это было так. но от обещания до реализации в нашем городе обычно проходит много времени. Тот же пример с Апраксиным двором - планы по его превращению строятся годами, а воз и ныне там.. и даже с момента принятия решения проходят годы, а потом такая же долгая стройка. Это все к чему - если можно не купить рядом с забросом, лучше этого не делать, чтобы потом не было ожиданий/разочарований

[@svetlanatotorova7775]

Такого уровня объектов немного в СПб. Это жемчужина мировой архитектуры.

[@ЖенюшкаСковородникова]

Да не выглядит он жутко. Даже в таком плачевном состоянии. Это классные обшарпыши. Это я как архитектор говорю)

[@telefonsamsung6929]

Те кто живет в городе просто не понимает как можно счастливо жить в своем доме на своей земле😁привет с Карельского перешейка😂

[@ideinie]

Нам очень! нравится жизнь в центре Петербурга(предыдущее видео про плюсы) и мы ни на что его не променяем! Но этот ролик именно про возможные подводные камни при покупке квартиры🤓

[@vita369]

Моя мечта

[@я1в-б1й]

С чего вы взяли, что не понимают? Но Старый Петербург ни с чем не сравнить!

[@AleshinTony]

На первой локации живет мой брат. Хороший тихий и зеленый двор. Совсем недавно дома в нем привели в порядок, оштукатурили фасады. С детским садом там такая история - любой сад или школа это особый объект, который нельзя оставить без света или воды более чем на час, а вентиль там был один на три дома. В общем когда делали ремонт в квартире, врезали персональный кран на весь свой водяной стояк за 5000р. что ли. Не знаю, стоит ли он там еще или коммунальщики сперли) Та сторона, что выходит на линию - очень шумная, по линии идут трамваи, автобусы и троллейбусы сейчас, вроде бы временно, но все это длится уже который год. В общем летом с открытыми окнами некомфортно.

[@ideinie]

Вы про первую локацию, на которой мы про детский сад рассказывали?;) Мы эту локацию хорошо знаем и поэтому и про то, что детский сад там шумный тоже не понаслышке😉 Про шумную улицу все знают и так, это очевидно:) Да, то, что дома привели в порядок - это очень здорово! Ещё бы люди свой хлам с балконов убрали, вообще бы все преобразилось! Мы с этого и начали, что вид на улицу - это шумно.. и там, и в других локациях. А про Персональный кран - очень удобная вещь😎

[@AleshinTony]

​@@ideinie да, про нее) У него квартира двусторонняя, окна смотрят не в двор с детским садом, а в смежный, левее. Возможно поэтому там тихо. Эти дома 1930-х годов постройки для рабочих судоремонтного завода, в них проектом не предусматривалась ванная комната. Предполагалось, что трудящиеся будут ходить в баню. А то что было с краном - это следствие политики управляющей компании. Представьте, что произошла авария, у кого-то лопнула труба и чтобы перекрыть воду, надо перекрыть три дома разом.

[@ideinie]

@@AleshinTony ну так понятно, поэтому и не слышно, раз на другую сторону😅😎 Там, видимо, разные квартиры в разных корпусах! Так как минимум в одном из корпусов есть выделенные ванные именно по изначальной планировке, причём размером под полноценную, а не под сидячую, ванну😉 И также точно знаем, что не все квартиры давались рабочим, а ещё и работникам театра, например💃

[@AleshinTony]

@@ideinie вполне возможно, что в этой серии были квартиры с ванными) А вообще у вас интересный канал, подписался)

[@ideinie]

@@AleshinTony добро пожаловать🤝

[@МАдамия]

В Саратове цены тоже без тормоза.Однушку за 4 лимона вполне реально найти,причем в относительно новом доме.Есть и дороже.Хотя по заработкам Саратову до Москвы и Питера ой как далеко

[@ideinie]

Самая сложность ещё и в том, что три года назад цены в Петербурге были сильно ниже и привыкнуть к этому не получается:))) В Петербурге зп, кстати, тоже очень скромные, в сравнении с Москвой:)

[@pyshnohvost]

Ой как классно, у вас тоже есть Тот Самый Петербург 😍😍😍😍😍😍😍😍

[@ideinie]

Мы ещё и в подарки всем напокупали его😅😅

[@pyshnohvost]

@@ideinie они милота, дааа❤️

[@sapfiress6141]

насчёт 1 этажа поспорю, есть дома разные, у нас 1 этаж, но окна на уровне 2 этажа, и выходят в закрытый двор, конечно маловато света, но в остальном все отлично, и вообще в центре закрытый двор типа колодец с домофоном и закрытыми воротами во двор, это идеально, всегда есть где машину поставить, нет бомжей и посторонних бухарей, и даже то что рядом Петропавловская крепость, салюты, толпы людей и туристов, вас не побеспокоят😅

[@lamerlamer2381]

так и есть, согласен

[@sapfiress6141]

согласна живём тоже на 1, окна во двор колодец, к слову рядом набережная с салютами, но у нас во дворе всегда спокойно, тк есть решётка с домофоном на воротах

[@Anna_Psy_007]

Как вы интеллигентно называете бомжей и алкашей! Респект!😅

[@ИраСанд]

Добрый день. Живу в центе - Лиговка у БКЗ, по моему опыту, жильцы первого этажа очень выгодно продавали свои коммуналки под офисы или магазины. Сейчас несколько коммуналок, из 6-7 комнат, выкупил 1 хозяин и почти без ремонта, сдает их в дешевую аренду.

[@ideinie]

Это только в проходных местах можно выгодно продать, да и то не во всех:) и раньше ещё на этих первых этажах окна превращали во «вход» незаконно сейчас, с этим строже. Не уверены, что выгодно выкупать коммуналку и сдавать в дешевую аренду. Аренда вообще не очень прибыльное дело.. Ну и мы тут скорее говорили про дискомфорт жизни на первом этаже..

[@Evgeniy_12]

@@ideinie а можете еще раз затронуть тему аренды, насколько это не выгодно, подводные камни, а то мне кажется ситуация не много поменялась, если я прав

[@ideinie]

@@Evgeniy_12 про аренду предыдущий ролик не очень зашёл:) Если кратко - с арендой сейчас все грустно..про долгосрочную судим в том числе и по собственным объектам;( цены ещё упали, конкуренция стала выше

[@Evgeniy_12]

@@ideinie понял, благодарю! а какая тогда альтернатива покупки однушки под аренду? комм. недвижка? или флипнуть новостройку, тож вариант?

[@galinayurevna3789]

Живу в Америке но вас смотрю т к Питер мой любимый город !!!!!! 👏

[@ideinie]

Питер прекрасен - это точно:) но мы вот очень жалеем, что сорвалась наша поездка в Америку из-за пандемии😕 очень хочется наконец попасть - ни разу не были🙄 Спасибо, что смотрите🌻

[@off6797]

Галина, Питер умирает. Всё новые приезжающие люди превращают Питер в Москву. Цены растут, недвижка уже не подъёмная стала( без ипотеки на 15-20 лет никак). Те, кто в 19 году мог позволить себе однушку на ВО, теперь могут позволить только студию в Кудрово. Труд и заработок обесценивается из-за сумасшедшего темпа прироста населения за счёт "понаехав". В 2030 году Лахта станет как Москоу-Сити, там будет элитный район, построенные на деньги Газпрома, центр (ВО + Петрога + Невский) будут как Красная Площадь, набиты туристами и офисами крупных компаний, а КАД будет МКАД, и далеко за КАДом будут протираться человейники. Я прекрасно понимаю местных, которые всё больше косятся на приезжих и спрашивают "А чего приехали то сюда?", потому что те, кто приехал за атмосферой город, её же и затаптывает своими ногами.

[@НинаАлексеева-ь8г]

тишина даже слышно как муха летит ,в центре живу все доступно надо уступить соседки, жили дружно

[@mayyaaf]

Любимый Питер, Сенная площадь-16 лет жизни❤

[@ivantymnie2733]

А мне не найти мастеров в коммуналке сделать ремонт бюджетный, все отказываются, говорят, нужно всё построить и делать заново капитально а под называть никто не хочет браться. Где найти мастера?

[@e3506]

Когда уже увидимся?Можем к вам на Петрогдадку приехать,сходим в кафе,поужинаем)) Очень импонирует ваша деятельность)) Вы большие молодцы) Успехов вам и процветания)) P.S.мы семьей уже как два месяца назад в Питер перебрались 😊✌️

[@ideinie]

Не поймите нас неправильно, но мы пока не готовы к таким свиданиям вслепую😅😅 когда нас узнают и подходят, мы всегда рады пообщаться😉 ну или когда консультируем - но это уже не про общение😎😎 А так, ютуб - это лишь часть нашей жизнь и то на неё времени не всегда хватает:) Спасибо за Вашу поддержку - уверены, с таким позитивным настроем вы быстро приживетесь в Питере👻👻

[@e3506]

@@ideinie Ну хорошо:) Не страшно ✌️😊

[@ideinie]

@@e3506 🤗

[@off6797]

можете перебираться обратно 😊✌

[@мишка-у9ь]

Зачем лезете знакомиться,если у вас семья есть??

[@AgroMob]

Хотел про водонапорную башню на Васильевском добавить. Ее тот же застройщик, что и у жк рядом, полностью отреставрировал, как ранее и обещал. У нас студия прям там на втором этаже, в ваш ролик попала. Выросла в стоимости в 2,5 раза, сдается за 33т. А еще не открылось метро, которое совсем близко )

[@ideinie]

За 33, с учетом изначальной стоимости, маловато:) так как мы примерно в то же время взяли готовую вторичку дешевле, а сдаём также, а вложения в ремонт и цена были ниже. Но! Хорошо, что застройщик это сделал! И хорошо, что у Вас так сложилось. Увы, по большей части забросы остаются забросами годами, а то и десятилетиями.. И до момента съёмки ролика эта башня стояла заброшенной долго и после съёмки тоже) если сдаёшь ещё ничего, а вот если сам живешь..🤓 В общем, за Вас рады, но другим покупать рядом с заброшенными объектами все же не советовали бы - много рисков.

[@e3506]

Света,спасибо за очередной выпуск)))

[@ideinie]

🤗🤝

[@Tatyana_Gromova]

Ну вот, хоть узнала,какое имя у ведущей!)

[@ideinie]

@@Tatyana_Gromova оно есть и в профиле😉 Но приятно познакомиться🤝

[@ЯнаЛесникова-ж6ы]

Добрый вечер! Вопрос не по теме) очень красивая у вас помада, что за фирма и оттенок?)

[@ideinie]

Это корейский тинт kissable lip:)) продавался только в магазине Аэрофлота😅 сейчас сама не знаю, где взять:)

[@ЯнаЛесникова-ж6ы]

@@ideinie спасибо вам огромное, что ответили не по теме! И спасибо за офигенный контент!! Ждем с нетерпением ваших новых выпусков.

[@oxy303]

Интересно а пластиковые окна и кондей не спасает от шума?я во многих городах жила,везде то дети на площадках кричат,то машины шумят,только в доме в диком лесу тишина)))

[@ideinie]

Не ну не скажите😅😉 у нас есть такое понятие как «тихий центр» и реально тишина, как в лесу)))и свежий воздух при этом с открытыми окнами 👻

[@oxy303]

@@ideinie очень любопытно,где такие места))

[@ideinie]

Много таких мест😎

[@БагаутдиноваНаталья]

В центре хорошо жить молодым, а пожилым лучше в пригороде на природе, тихо, спокойно...... Если куплю, то только в Пушкине или Павловске.

[@ideinie]

Очень разные есть «пожилые» и «молодые»😉 Есть молодёжь, которой хочется забаррикадироваться э за городом и ничего не нужно больше, а есть и взрослые люди, которые не могут жить без театров/музеев/ресторанов/работы и ни за какие коврижки в пригород не переедут🙄

[@fe1ine]

Личный антирейтинг - 1этаж, вечная стройка под окнами, огромная коммуналка на верхнем этаже, магазин или любое учреждение на первом этаже (сотрудники непрерывно курят и газуют грузовики) Все остальное менее критично

[@ideinie]

Да, согласны с дополнениями. Вечная стройка - к счастью, не про центр😅

[@мишка-у9ь]

Я хочу наоборот,1 этаж.ноги болят ходить больно и астма.ненавижу лестницы.и хочу,чтоб мои красивые цветы видели люди на улице,сама хочу сидеть на окне и на прохожих смотреть,потому что мне не с кем общаться.так что, у всех разные потребности

[@НатальяЗайкова-э3и]

По обводному каналу у метро фрунзенская никто не плавает практически)))))))

[@АнастасияОкатова]

Напишу , вы снимали неподалеку от нашего дома . Примерно скажу угол Садовой и Большой подьяческой , окна выходят на улицу Садовая ооооочень шумно , выезжают пожарные и включают сирену , и днем и ночью . Объяснили нам они -что водители своих автомобилей включают громко музыку и совершенно не слышат и не видят пожарные машины и полиции.. Можно Вас попросить , если будет такая возможность шум измерить при выезде этих машин , они выезжают часто и отвратно громко , и какой шум вообще допустим ?И еще как раз напротив пожарной жуткий и ооочень аварийный дом , того глядишь и кирпичь свалится.Через него совершенно не рекомендую ходить людям , десятилетиями стоит не не реконструируется.

[@ideinie]

Да, часто там ездим:) С другой стороны - пожарных можно понять🤷‍♀️ У нас нет прибора по измерению шума, но даже с учетом того, что он повышен, тут сложно будет чего-то добиться... Садовая, конечно, шумная и без пожарных, поэтому, возможно, имеет смысл просто переехать туда где потише и желательно окнами во двор🙄🤓 Хорошо, что Никольские ряды хотя бы привели в порядок, а то ведь тоже очень долго стояли по сути заброшенными..

[@user-Ninylia]

Центр это важно и здорово! И за это иногда нужно платить "шум, музыка, дет.площадки"... А ведь живут и у вокзалов, аэропортов....

[@ideinie]

Платить не обязательно😉 в центре много очень тихих мест👻👻 И мы как раз попытались предупредить, что может потенциально вызывать дискомфорт:) Хотя на самом деле, есть люди, которым и не особо эта тишина нужна -тут индивидуально! А у аэропорта - это люди со стальными нервами:))))

[@user-Ninylia]

@@ideinie Конечно, и люди разные и обстоятельства разные, и условия)))

[@Valentina-vn1jo]

У нас Химки, на первом , втором этаже одного крыла детский сад и естественно как минимум днём шумно, ну так с 7 утра до 19 вечера, а в остальное время на детской площадке до 23 шумно, у деток видимо сейчас с режимом напряг. Так что ничем не удивили.

[@MsKunizza]

У знакомых постоянно по лестнице ходят экскурсии на крыши. А лестница такая: спиралью, черная, узкая. Жильцам, порой, сложно пройти из-за этих экскурсий.

[@ideinie]

Да, это реальная проблема...которую власти вообще не решают🤦‍♀️

[@УльянаСитник]

Но когда мы приезжаем в другие страны, то зачастую тоже напротив заглянуть в чужой двор и парадную)

[@ideinie]

@@УльянаСитник ну не знаю🤷‍♀️ не припомню, чтобы где-то ещё предлагали такие «экскурсии»..и чтобы какие-то туристы пытались прорваться;) Комфорт жителей на первом месте в любом случае, а это нарушение этого комфорта! Ну и когда покупают квартиру, покупают и часть парадной(она принадлежит всем жильцам), те это не что-то общедоступное и муниципальное. Кто хочет красивую парадную - покупает квартиру в таком доме либо идёт в любой из множества открытых особняков на экскурсию - там покруче лестнице🤓

[@УльянаСитник]

@@ideinie в Португалии есть небольшая Деревня Costa Nova - это улица из цветных домиков и там живут местные жители, и эти домики уникальные, яркие, к ним съезжается куча туристов и фотографируются, подходят близко к дому, окнам, забираются на ступеньки. А это ещё хуже, чем просто придти в подъезд. Туристы - это две стороны медали. Мы все хотим путешествовать, расширять свой кругозор, смотреть что-то особенное и уникальное. И когда ты живешь в доме, где подъезд является историческим наследием, нужно понимать, что на это наследие захотят взглянуть люди. Другое дело, что как-то это можно регулировать, может с этого тому же подъезду можно зарабатывать деньги, чтобы поддерживать всю красоту, честно, не знаю, как все это можно сделать, но все же считаю, что ходить и возмущаться, когда это делают у тебя под боком, и в тоже время ездить по миру и поступать аналогично - не совсем правильно) но это мое мнение) конечно де я понимаю, что многие со мной не согласятся

[@ideinie]

@@УльянаСитниквозможно, жители этой деревне как раз зарабатывают на этом деньги и этим и живут?;) Тогда можно объяснить их дружелюбие(если оно есть, конечно;)) ну и территория у дома может быть муниципальной, а вот парадная - это частная собственность людей, купивших квартиры, никак иначе! в европейских столицах тоже много красивых исторических парадных, но там ходят только жители😉 А не согласятся в первую очередь люди, которые пожили в квартире с такой парадной и на своём опыте это испытали🙄 Увы, большая часть таких гидов просто делает деньги и не обьясняет туристам, что надо себя тихо вести и набирает группы по много человек, что априори нельзя сделать комфортным для жителей. А если к вопросу о деньгах, то ещё более забавно, что в 90% случаев эту парадную за свой счёт реставрирует один энтузиаст, а потом на этом зарабатывают деньги «гиды». В знаменитой парадной-ротонде жители так и сделали - теперь берут плату за вход, но там она большая, поэтому технически можно все разместить. А вообще мы бы просто не рекомендовали покупать квартиру с такой вот прославленной исторической парадной - тишины и уважения от туристов там не будет🤷‍♀️ Но в первом комментарии речь конкретно про крыши - а вот это вообще незаконно, возмутительно и тп. Это просто невыносимые условия для жителей последних этажей - грохот там как при бомбежке🤦‍♀️ штрафы этих руферов не пугают, так как они их отбивают с одного человека на экскурсии. Более того, эти люди ещё и подвергают опасности жизнь экскурсантов - питерские крыши покатые и по ним нельзя ходить без подготовки и страховки. В прошлом году было несколько случаев, когда люди разбились так насмерть. Также знаем очень грустные истории из первых рук, когда людям просто приходится вступать в борьбу за возможность комфортно жить в своей же квартире.

[@VSXvsx]

Сейчас сделаи парковку платной для жителей это 1800 руб в год , так теперь ставь не хочу даже в рабочее время, так что с парковкой всё круто стало!

[@ideinie]

Ох, если бы😅 Приезжаешь, например, днём, в район Чернышевской и нет мест ни на бесплатной/ни на платной😝 Вечерами полегче, но надо понимать, что Вы будете конкурировать с Вашими же соседями за это небольшое количество мест у дома.. всё же Петербург не застраивался под такое количество автомобилей. Проблему бы решили новые подземные паркинги, но даже в элитных жк в центре из строят из расчёта 1 место на квартиру, а сейчас в семьях по 2 машины у многих. Это все к тому, что нет проблем- это когда ты приехал и встал во дворе на условное «своё» место

[@СССРДА-ъ1х]

Очень хороший обзор. Собираюсь переехать с Хабаровска в Питер.

[@ideinie]

Желаем, чтобы переезд сложился удачно!😉

[@СССРДА-ъ1х]

@@ideinie Спасибо.

[@tamtamtamq]

Жила в видовой квартире на семимостье, каждый вечер на мост приходил музыкант и играл а дудку, до сих пор эта мелодия в ушах 🥴

[@GenesisMiddle]

Основные и неизбежные проблемы старых домов - это слабый напор воды + по пять минут приходится ждать тёплой.

[@ideinie]

За всю жизнь ни в одном старом фонде не было такой проблемы🤷‍♀️

[@starwhite8]

Водонапорная башня (на Ваське ) и прилегающая территория уже принадлежать строительной компании N . В ближайшие 5-8 лет там будет новый квартал бизнес класса .

[@ideinie]

Это здорово.. только вот об этом и речь: люди, которые купили 5 лет назад жилье рядом, живут с заброшенной территорией. Которые купят сейчас, будут ждать 8 лет, живя рядом всё с там же заброшенным участком, а потом слушать стройку(что вообще мало пригодно для жизни). Ну если такое соседство и ожидание 10 лет, человека устраивает, флаг в руки

[@starwhite8]

@@ideinie так оно так,к сожалению )

[@ideinie]

@@starwhite8 поэтому мы и решили предупредить, что это не лучшее соседство😉

[@КсенияМаренинова]

у меня квартира выходит торцом к трамвайным путям. Трамвайный звонок - самый прекрасный звук раннего утра) днем его почти не слышно в потоке машин

[@alexcho2643]

Ребята, делайте таймкоды плиз

[@ALEX_R0701]

У меня в 50 метрах от домах Железная дорога, если окна закрыты можно и не знать что там поезда ходят)))

[@АннаКожедуб-ш3и]

по поводу застройки промышленных зон: я выросла на Петроградке (Красного Курсанта) с видом на "Красное знамя" (или как его?). Много лет подряд пугал нас его "труп" с пустыми глазницами окон, в которых виднелись обваленные перекрытия между этажами, почерневший кирпич в графити и березки на крыше... Какое же счастье для меня было в свои редкие приезды в родной город из Мск отмечать, что эти "уродцы" преображаются, в окнах разместились офисы новомодных компаний, ко-воркинги, барбершопы и т.д.... А какие-то постройки просто ликвидированы. Районы преображаются. Но дело это - не быстрое((

[@ideinie]

Да, нас тоже радует, что преображается, хоть и не быстро!!! Но не могли не предупредить о рисках покупать жилье рядом с такими объектами.

[@АннаКожедуб-ш3и]

@@ideinie да, спасибо, что так точно освещаете эти "подводные камни"!!👍

[@ВладимирВладимиров-ы9ь]

В центре конечно жить тяжело и неудобно, но кто не мечтал иметь там маленькую квартирку, с мансардным окном, например на канал Грибоедова, встать утром возле окна с книгой и кофе и наслаждаться)

[@ideinie]

Так говорят обычно те, кто в хорошей квартире в центре никогда не жил🤷‍♀️ Ничего неудобного, а уж тем более тяжелого не наблюдаем

[@27slavan]

Идейные вам пора бы уже за деньги помогать приезжим помогать выбирать кв. Очень нужна такая услуга

[@ideinie]

Когда нас просят о консультации, мы оказываем такую услугу🤓 так что если что пишите😉

[@27slavan]

@@ideinie Хочется в личку с вами поообщаться

[@ideinie]

@@27slavan пишите на почту [e-mail], расскажем условия:)

[@sapfiress6141]

ещё бы отметила наличие подвалов с большой площадью, возможно на момент покупки там будет подвал, но имейте ввиду что, если он большой и коммуникаций там мало, то этот подвал продадут или сдадут в аренду кому-либо и вот у вас уже в доме, бар, танцевальная студия или чебуречная...

[@Leka11]

как хорошо что в Москве эти ларьки и странные магазины, пивнушки у метро снесли.

[@ideinie]

Ларьков и магазинов отдельностоящих и у нас почти не осталось(только на окраинах). Но остались первые этажи под коммерцию. В Москве у самого метро примерно такая же атмосфера: куча непонятных заведений и шумно🤷‍♀️

[@ПуняКапылова]

Здравствуйте. Как с Вами связаться ? И может быть Вы сможете помочь подобрать квартиру ❓

[@valeriabalabaeva5389]

Мы снимали квартиру на последнем этаже, на Почтамтской. Экскурсии по крышам практически ежедневно и днём и ночью, грохот такой, что кажется потолок упадёт на голову.

[@ideinie]

Да, история с этими руферами и их экскурсиями - жесть🤦‍♀️ к счастью, они обычно пасутся на определённых крышах и их не так много..причём, при должной реакции властей эту проблему можно было бы решить очень быстро🙄

[@valeriabalabaeva5389]

@@ideinie ирония в том, что в нашем же доме находилась прокуратура, но видимо со своего цоколя они ничего не слышали🤦‍♀️

[@ideinie]

@@valeriabalabaeva5389 с цоколя они точно не слышали.. Но это просто жесть такая работа всех «обслуживающих» людей организаций и это почти во всех аспектах так. Вам ещё повезло - Вы снимали и могли сменить квартиру..а вот тем, кто купил, не позавидуешь🙄

[@РоманМатюк-ь9у]

Стоит к этому списку ещё добавить соседство с вокзалами и автовокзалом.

[@ideinie]

А вокзалы они почти все у нас у метро/в метро, поэтому это вытекает из пункта - близость к метро🤓🤓

[@juliamelnikova4124]

да, тоже зашла написать про водонапорную башню Якова Чернихова - объект культурного наследия регионального значения, а процесс, которому вы так дивитесь в этом видео, - когда городские промышленные кварталы превращают в дорогое жилье, называется джентрификация и наблюдается по всему миру

[@ideinie]

Объект культурного наследия в ужасающем состоянии. Мы ничему не «дивимся», а рассказываем. И очень хорошо видим, что все эти промышленные бывшие зоны станут комфортными хорошо если лет через 50. Таких примеров по городу достаточно и даже те примеры, которые привели, наглядно показывают, что и за 10 лет по сути ничего не поменялось. Если у людей есть желание, 20 лет прожить в атмосфере промзоны, то кто ж запрещает.

[@ВасилийМелков-л1р]

Правильно,не покупайте!Мы купим сами ;))

[@МартаН-е4е]

Ребята молодцы, но у меня отвращение от таких жилищ из за живностей там, никогда б не взяла даже даром,хотя дочь купила и любит старину

[@ivansotnikov8306]

У меня сад прям бод окнами. я не люблю детей но я их там вообще не вижу. я утром ухлжу на работу их еще нет, вечером прихожу с работы их уже нет.

[@мишка-у9ь]

Да,дети бесячие

[@ElenaSchc]

А в Питере детские площадки не у каждого дома? В мск (не в центре, конечно) один дом, одна площадка. Иногда площадка на 2 дома, когда они напротив друг друга.

[@ideinie]

Мы вещаем конкретно про центр Петербурга! И здесь историческая застройка так сложилась, что естественно не у каждого дома….и это чудесно:)

[@АннаЖарданка]

Не у каждого. Кроме того, наполнение площадок более скудное, чем в Мск. И очень мало спортивных "коробок" для игр с мячом

[@tvoiyakarma]

по студиям у вас неверная информация, я сама такую снимаю, общий зон мое нет никаких кроме отремонтированного нового коридор. и этажи любые- главное чтобы над коммерцией или чтобы квартира снизу была с такой же планировкой или над мопами. приглашаю в гости если интересно)) шумоизоляция супер! у меня сбоку ребенок живет. я о нем знаю только из разговора с собственницей и видела его на улице рядом-а так тишина -уже живу второй год в центре! но есть кто плохо делает-это частники про них вы и говорили) в общем приглашаю))

[@ideinie]

Ну не то, чтобы неверная😉 Снимать и покупать - это все же разные вещи) так как снимая, если обнаруживается одна из перечисленных проблем, спокойно съезжаете.. а вот при покупке студии - это в 99 % именно доли в коммунальных квартирах и грозит всеми типичными проблемами коммуналок;) Если все комнаты переделаны в студии и именно оформлены как отдельное жилье, а не доли, то да, тут попроще. Но часто продаются именно в классических коммуналках такие студии и с соответствующим соседством и, как Вы верно отметили, с кустарно выполненной звукоизоляцией, которой нет и тп. И в том числе с незаконно выполненной перепланировкой как раз мокрых зон, увы. Мы правильно поняли, что у Вас вся большая квартира переделана под студии или может это вообще дом после реновации такой с квартирами под студии в том числе? Ps: если всё так здорово, как Вы описываете, то возможно, людям было бы интересно узнать про Ваш опыт, поэтому напишите нам на почту, пожалуйста [e-mail] будем только рады, если получится показать хороший пример такого жилья!

[@klubnichka666]

согласна! в новостройках как в картоне живешь, в центре нормальные толстые стены, ничего не слышно

[@АлександрТюхай-п5э]

Наипишите адрес пожалуйста где снимаете, что бы ориентироваться на дом

[@УльянаСитник]

Экскурсии по рекам и каналам с громкоговорителем - это капец! Можно же уже внедрить технологии с наушниками!!!

[@ideinie]

Дааа.. типа а зачем тратится на наушники?опять же никто не думает о местных жителях🙄🙄

[@УльянаСитник]

@@ideinie да это уже как-то совсем не в ногу со временем включать эти громкоговорители! Да и сами пункты продажи этих туров по городу сомнительно и непрезентабельно выглядят(

[@natalyam2510]

Вода вообще сильно отражает звуки,не завидую жителям!

[@katyasolo8101]

А у нас под окнами днём и ночью лошади скакали, нам было все равно, но кого-то сильно раздражало ) Китайские туристы были гораздо более шумными.

[@ideinie]

🤣 если выбирать между лошадьми и китайскими туристами, мы бы тоже предпочли лошадей😅 А это на какой улице такая гремучая смесь?

[@katyasolo8101]

@@ideinie Измайловский проспект ) Сейчас живем в новостройке на Уральской и сильно хотим обратно в старый фонд )

[@ideinie]

@@katyasolo8101 а там китайские туристы - те, которые в ресторан на углу Фонтанки ходили автобусами?)) Да, на новостройки на Уральской многие жалуются, если честно🤷‍♀️ С другой стороны, при желании Вы ее легко махнёте обратно на старый фонд😉

[@katyasolo8101]

@@ideinie квартиры у нас в доме за три года подорожали в два раза, так шо мы планируем теперь купить квартиру побольше, но в старом фонде. Новостройки что-то очень разочаровывают своим качеством :/ Раньше мы снимали на Измайловском, 15, рядом был китайский ресторан и автобусы с туристами останавливались прямо у нас под окнами )

[@ideinie]

@@katyasolo8101 качество новостроек не случайно расстраивает - нужно просто видеть, как их строят, и все становится понятно:) Старый фонд тоже вырос в два раза за эти три года😉 Но именно большие квартиры старого фонда меньше всего, поэтому желаем удачи🤝

[@alexm2029]

Скажите а какой по вашему мнению лучший спальный район для семейной жизни в Питере. Если напишите парочку ЖК буду признателен.

[@Annike2]

Спальные районы , более-менее все похожи) я живу на Метро Мужества, много парков и до центра недалеко. Только Купчино не берите)

[@ЕленаСинельщикова-р3ы]

@@Annike2 А почему Купчино нельзя?

[@Annike2]

@@ЕленаСинельщикова-р3ы можно, но не нужно)))Он самый-самый спальный, от центра далеко

[@ТатьянаРумянцева-п6м]

Посмотрите ЖК ,, Петергоф"

[@мишка-у9ь]

У мужиков одно на уме.кто о чем,а вшивый о бане

[@Mynameormysurname]

Студии- это правда жуть. Звукоизоляции там нет от слова "совсем". Да и все ароматы от кулинарных изысков соседей плавно перетекают к вам в квартиру.

[@ideinie]

Да..при этом приезжие до сих попадаются на эти предложения🤷‍♀️ упаковывается это все очень симпатично;)

[@Mynameormysurname]

@@ideinie да, их можно отчасти понять, люди смотрят поверхностно : "о, центр города, цена неплохая, ремонт современный" . И дальше как в тумане. О том, откуда эти студии взялись в таком кол-ве и что стены между студиями сделаны из картона- никто зачастую, не задумывается. Как вариант для туристов- классно и оправдано, но как постоянное жилье- с ума можно сойти. Мы снимали как-то раз такую студию около Горьковской на время спортивных сборов у дочки, чтоб не таскаться с севера в центр каждое утро (поспать лишний часок превыше всего 😂) . Полное ощущение, что между нами и соседями была тканевая ширма натянута, в курсе, чем обедают соседи в курсе всех их последних новостей. Как-будто и нет стен.

[@ideinie]

да, на airbnb они часто сдаются и в отзывах люди пишут и про шум и даже про пытающихся прорваться соседей:)))) Согласны - легко повестись на красивую картинку, особенно когда все остальные предложения мало того, что в два раза дороже, так и еще и без намека на ремонт:)) но чудес-то ведь не бывает - это все-таки должны люди осознавать..

[@NataliSS93]

Зависит от застройщика! Живу не в центре, но не суть. У нас относительно недалеко друг от друга два «обычных» ЖК, и это небо и земля, начиная от двора, дорожек, бордюров, и заканчивая квартирами. Состоим в одной группе ВК, и да, соседи жалуются на слышимость, гнущиеся от воды трубы и тд.

[@АннаКожедуб-ш3и]

студии смотрела прошлым летом: красиво сделана одна - ее и показывают (ну, прям "Ту Самую", которая на Авито/ЦИАНе - не показывают: она, как единорог - его никто не видел, красивая сказка!)). Остальные в состоянии "не-стояния": пока открыты полы/перегородки есть возможность увидеть, из чего они. НЕ РЕКОМЕНДУЮ!!

[@ИраСанд]

Про паковочные места в центе Питера. При наличии прописки, выдается парковочное разрешение на парковку в зоне платной парковки на 3 года с ежегодной оплатой около 1 тыс. Точную сумму не знаю -платит сын.

[@ideinie]

Да, мы об этом сказали в видео, что если дом в зоне платной парковки, то ок) Но вот если дом на границе и не входит в зону платной парковки, то это разрешение купить невозможно🤷‍♀️

[@МартаН-е4е]

У вас есть сьемки квартир Брежневских

[@lenan1222]

Подскажите пожалуйста. У нас коммуналка на 7 комнат.226 метров.На Куйбышева. Хотим ее продавать.В подъезде 6 этажей по 2 квартиры.все они коммунальные.Можете ли что-то посоветовать?

[@ideinie]

Продать всю квартиру в парадной, где все остальные квартиры коммунальные будет сложно и задорого вряд ли получится🤷‍♀️ даже одна коммуналка в парадной сбивает цену - люди, которые потенциально хотят жить на 226 метрах в центре, хотят себе соответствующее окружение. Либо если квартира на первом этаже, то тогда могли бы выкупить инвесторы теоретически. То есть, возможно, в конкретном случае проще продавать комнаты по отдельности - разница в выгоде не факт, что будет ощутима, по сравнению с пожалуй квартиры целиком. Ваш вопрос слишком объёмный, для такого рода запросов у нас есть очные платные консультации. Так с кондачка тут не посоветуешь ничего, надо углубляться ситуацию.

[@НинаБродская-г5ъ]

Продаются и не такие квартиры,не отчаивайтесь! Нужен грамотный риелтор,который работает с коммунальными квартирами и все обязательно получится! В нашем доме в нашей парадной сейчас продалось сразу 3 коммунальных квартиры,жильцы наконец-то разъехались.Просто обычные коммуналки без изысков,с окнами в двор колодец.

[@НикНик-о1й]

В Центре Покупать надо КВ с СФК ремонтом! Старый фонд с Капитальным ремонтом.Такие дома Есть.Цена там Подароже.😊

[@ideinie]

Ну вот, например, на Петроградке нет домов сфк, только смешанные перекрытия, на канале Грибоедова тоже почти все без капремонта. Однако, квартиры там пользуются повышенным спросом)

[@НикНик-о1й]

@@ideinie Знаю у меня на Садовой ул.СФК зато.,😳👍

[@alexandramuzyka4679]

Наличие капремонта в старом фонде нужно смотреть или хотя бы бетонные перекрытия…

[@ideinie]

При капремонте всегда меняли перекрытия на железобетон. Если этого не делали, то такие дома в Петербурге не называют с капремонтом. Дома с капремонтом дороже, поэтому с учетом нынешних цен бессмысленно людям советовать покупать только такие квартиры. Та же Петроградка вообще вся без капремонта.

[@alexandramuzyka4679]

@@ideinie на Чкаловской большой дом прямо перед метро - после капа, который длился кажется все мое детство и юность 🙈😆😆😆

[@ideinie]

Хаха, сделали, видимо, на совесть зато😅😹

[@elena5156]

Все это есть в любом городе. Тихо, прекрасный вид из окна и отсутствие людей только в лесу

[@ideinie]

Нет, не только в лесу, а ещё и в центре города, если правильно выбирать квартиру

[@ВераЮшкова-д3ю]

Хочу в лес.

[@tatianadavey4520]

👍👍👍😍🌷

[@ideinie]

Всегда Вам рады🌻🌻🌻