Apakah Istilah Uang Tanda Jadi (UTJ) dan DP saat Beli Properti Sama ?

[@yoadp]

Intinya kalo mau beli CASH KERAS, gak perlu tanda jadi atau DP. langsung aja ke notaris bareng2 penjual dan pembeli. cek dokumen. kalo udah ok, udah cek pajak, mau AJB, baru bayar 100%. Pembeli gak usah peduliin penjual butuh uang cepet, kondisi kek, gak usah peduliiin keadaan penjual, apalagi mau cepet2 minta duit,, pengen tanda jadi 5 juta. ngapain resiko kasih duit 5 juta , lah dokumen beum di cek notaris. Kalo penjual serius mah, pasti mau ke notaris bareng2. jangan mau deh kalo cuman kwitansi walaupun tanda jadi 5 juta, itu duit juga kalo ilang, dibeliin gorengan dapet banyak...

[@sansanindie]

Kalau membeli property lewat agent, apakah umum kalau uang tanda jadinya dibayarkan melalui agent (tdk langsung ke penjual)?

[@ariefjayadi5387]

saya berencana menjual tanah, sudah ada tanda tangan ahli waris, (proses turun waris) dan sudah ada calon pembeli, pertanyaan saya, calon pembeli berencana melakukan pembayaran 2-3 kali dalam jangka waktu 8 bulan, maka langkah apa yang harus saya lakukan, apa PPJB atau langsung AJB di awal pembayaran (belum lunas)? sebelumnya terimakasih

[@bennyadisuryo5037]

t kasih .. sangat jelas Bapak /ibu

[@edikurniawan7956]

Selamat malam Pak... Saya mau tanya...saya ada ambil tanah kavling senilai 114jt dengan cara dicicil dan DPnya 50%...info dari penjual nanti setelah 80% sudah bisa urus sertifikat, apakah saya bisa buat PPJB bertahap?

[@Daniirmana-v7z]

Assalamualaikum pak mau bertanya, saya si penjual tanah.. si pembeli sudah masuk dp 10%, setelah surat sertifikat sudah di buatkan, komplit, trus tiba tiba si pembeli tidak jadi pelunasan/tidak jadi beli dengan alasan uang nya tidak ada. Trus apa si penjual wajib mengembalikan uang DP itu??

[@wiwidprima5010]

Pak maaf mau tanya, jika sudah menikah apakah bisa membeli rumah tanpa melibatkan pasangan( secara diam2) karena pasangan sulit sekali untuk di ajak komunikasi, cuek dan acuh tak acuh?

[@aloysiusjasin]

Selamat Pagi. Menjawab pertanyaan Bapak/Ibu. Apabila sudah menikah, maka pada saat membeli properti, asset tersebut akan menjadi harta bersama. Jika pembelian tidak ingin melibatkan pasangan, bisa dengan cara cash/tunai (bukan KPR/KPA Bank). Dikarenakan harta bersama, maka pada saat menjual properti tersebut pasangan tetap wajib hadir. Jika benar-benar tidak ingin menjadi harta bersama harus ada yang namanya Perjanjian Pisah Harta yang dibuat secara notariil. Terima kasih.

[@fey4692]

terimakasih pak aloy

[@prabowoyuninardi7092]

Pak aloy gemana kabarnya....

[@bertyti6879]

Pak selamat pagi Maaf izin bertanya Saya rencana beli rumah seken tapi masalahnya sertifikat masih di bank kata penjual kira2 cicilan nya masih 5 thn Yg mau sy tanyakan transaksi yg bagaimana yg aman buat saya karena penjual nya minta dp sementara saya maunya kasih tanda jd aja sesuai dgn keadaan normal..trus kira2 kalau sertifikat nya masih SHGB bisakah saya yg tinkat kan ke SHM sesudah saya balik nama atas nm saya? Terima kasih.

[@aloysiusjasin]

Selamat Pagi, terkait pertanyaan Bapak/Ibu kalau melihat waktu pelunasan Penjual 5 thn lagi cukup lama ya. Kalau transaksi dibilang aman artinya semua dokumen harus sudah ada di tangan penjual (tidak dalam dijaminkan), sehingga kalau mau bicara amannya bagaimana, Penjual harus melunasi dulu cicilannya di Bank. Namun kenyataannya yang sering terjadi di lapangan, banyak Pembeli yang sudah "ngebet" ingin membeli rumah tersebut sampai2 mau melunasi sisa tunggakan Penjual di Bank. Dianggap uang yang keluar tersebut sebagai DP/Uang muka. Pembeli sering tidak sadar kalau mereka sudah mengeluarkan uang yang cukup besar dan resikonya juga besar. Biasanya jika Pembeli ingin tetap melakukan pembayaran DP tersebut diikat dengan PPJB Tidak Lunas (dibuat secara notariil di hadapan Notaris). Namun itupun tetap ada resiko bagi Pembeli. Tidak semua Notaris pun biasanya mau menerima case untuk PPJB tidak lunas tersebut (case by case). Kurang lebih penjelasannya seperti itu. Jika ingin konsultasi lebih lanjut dapat menghubungi kami melalui Client Care kami. Terima kasih.

[@ogiprasetyo7301]

Om, ada rumah dgn harga 300jt, trs dia minta tanda jadi, 5jt. Apa wajar?

[@Fanboybts483]

Biasanya sih 1jt uang jadinya

[@muhammadkarimbenzema6576]

Lg Mencantum 🤒

[@chrisnaarifin9034]

Pak saya mau bertanya pada saat mau AJB , kewajiban pembeli bayar lunas dulu baru tanda tangan AJB di hari yg sama, atau tanda tangan dulu AJB baru tranf pelunasan, saya dari sisi penjual pak.Trksh

[@aloysiusjasin]

Pagi, biasanya untuk pelunasan dihari yang sama dengan penandatangan AJB. Terima kasih.

[@chrisnaarifin9034]

@@aloysiusjasin dihari yg sama di lunasi baru tanda tangan ya pak

[@aloysiusjasin]

@@chrisnaarifin9034 Biasanya yang terjadi, penandatanganan AJB terlebih dahulu langsung setelah itu bareng ke Bank Penjual dan Pembeli untuk pelunasan.

[@chrisnaarifin9034]

@@aloysiusjasin terima kasih pak