Apartamento T0 com Mezanino no empreendimento 797 Fernandes Thomaz, Porto

Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás n.ºs 793 a 803, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2.
O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (abertura em setembro de 2022).
O edifício é muito bem servido de transportes públicos. As estações de metro da Trindade e do Bolhão encontram-se a menos de 5 minutos a pé.
As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.
A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade.
Na envolvente há muitos parques de estacionamento.
O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 13 frações:
2 Lojas;
11 Apartamentos de tipologias T0 e T1.
A obra de reabilitação do edifício iniciou-se em 2020 e estará concluída no final de 2023.
Apartamento T0 com mezanino no 1º andar com:
- Sala;
- Cozinha mobilada e equipada;
1 Casa de banho completa;
Quarto;
Varandas com Pavimento em laje de granito (existente a reabilitar);
Outras características:
Pavimento em soalho de madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico, em alcatifa nos quartos dos mezaninos;
Loiça sanitária suspensa da Duravit, incluindo torneiras à parede Bruma Lusitano;
Bancadas de lavatório em ferro pintado, com tampos em mármore ou pedra artificial e lavatório Duravit;
Base de duche de encastrar Sanidusa com resguardo de duches em vidro temperado incolor;
Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo colorido. Tampos da bancada e revestimento entre móveis de cozinhas em KRION, com LED de iluminação e torneira misturadora Bruma Basil;
Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração;
Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas;
Vídeo porteiro a cores;
Ar-condicionado com sistema multisplit individualizado por fração;
Aquecimento de águas sanitárias por termoacumuladores elétricos.
Frações disponíveis:
Piso 1 + Mezanino
T0 C/ Mezanino - 66 + 4 m2 (varanda) - 400.000 € (Fração C)
T0 C/ Mezanino - 73 + 3 m2 (varanda) - 430.000 € (Fração D)
T0 C/ Mezanino - 61 + 6 (varanda) + 41 m2 (terraço) - 450.000 € (Fração E)
T0 C/ Mezanino - 64 + 5 (varanda) + 54 m2 (terraço) - 480.000 € (Fração F)