아파트 사 모으면 생기는 일들

[@thewriter-song]

naver.me/xUwujwyl naver.me/5CWnyWtq naver.me/xHgQBg4I e북: naver.me/Gq8eW9gF

[@Mcintosh275]

월급쟁이 부자들에서 하는 방식인데, 정말 매우 위험하다고 본다. 눈물 짜면서 감성팔이에 약한 사람들 모아 앞마당 운운하며 이상한 투자 방법 유도하는데.. 전형적인 다단계 방식. 다른 사람이 아니라 월부 사람들이 정말 나쁜 사람들이다. 같이 웃어주고 울어준다고 홀라당 넘어가지 마시고 조심하세요. 원래 지옥으로 가는 길은 월부처럼 선의로 덕지덕지 포장되어 있답니다..

[@Poiuy123-b3x]

너나위? 맞나? 그분 우는거보고 장사 잘한다고 느꼇음ㅋㅋㅋㅋ

[@데브옵스-v5y]

@@Mcintosh275 몇십만원짜리 강의들으라고 유도하는 것을 많은 느낍니다. 또한 집 사는건 자신의 상황에 맞취서 사는건데 젊은사람들 빚내서 집사라 해놓고 계속 부업? 을 하라고 강조하는것도 그렇고. 젊은사람들 자신의 미래를 위해서 현재의 일에 몰두해도 미래가 붊명확한데 현재의 일의 스킬을 쌓는것을 강조하는것이 아니라 계속 부업 부업. 그래서 자기처럼 전업투자자 되라는건지. 머 그런 느낌을 많이 받습니다.

[@joeyking1225]

월부 강사? 애들 전문성은 진심 우려스럽습니다 어디 밖에 나가면 명함도 못 내밀 애들이 강사랍시고 가르치고 있음 ㅋㅋ 투자 잘한거 제발 인증이라도 한번 해줬으면

[@AidenHong-dq9ek]

집값 계속 떨어지면 채널 망하니까

[@목캔디-f3g]

정확하시네요

[@dongook92]

앞으로 부동산은 자꾸 갯수를 늘리면 안돼요. 매수 가능한 범위내에서 가장 좋은거 한 두채를 사야되는 시대임

[@joeyking1225]

월급쟁이부자들 월부에서 하도 추천해대서 그거에 속아서 피눈물 나는 분들 많을 것 같네요 ㅠㅠ 책임지지도 못할 그런 말도 안되는 방법으로 선동 해 놓고 나몰라라 최근에 강의하던 투자법들도 결국은 다 실패 그런데도 강의 아직까지 잘 팔리는거 보면 신기방기하네요 결론은 월부 조심합시다

[@user-lr8yr4ti3p]

진짜 나쁜놈들이에요..유튜브랑 강의로 돈버는놈들

[@Soyegg-wx5ih]

뭐 빌라왕 전세사기가 별겁니까 저러다 전세값 상환 못허기 시작하면 그게 전세사기지

[@Hairoo2]

네다음 전세사기 쳐맞기전까지 그럴싸한 계획들

[@HJ_IM]

4:57 세번 갈아타기로 헬리오시티 가는 방법에 대한 작가님 영상 👉🏻 kzbin.info/www/bejne/hIKVkoObjtmana8si=ofUcapG0RtPnxt8N

[@Soongsoong2-h3h]

이거 찐인데.. 특정 플랫폼에서 강의듣고 손해보신 분들 많죠.. 진짜 작가님이 말해주는 내용은 늘 느끼지만 진짜 찐입니다

[@Leighton-z7b]

어느 플랫폼인지 알 수 있을까요?

[@나른한오후의잡음]

플래폼 하니까 옆 직원이 이거 들어보라고 하면서 투자전문 교육 사이트 아이디를 줬는데 22년쯤이었나? 지식산업센터 몰빵하라는 내용이었음 ㅋㅋ 그 직원은 지산을 5챈가 샀었음. 그런데 그 이후 지산 어케됐는지 다들 알죠? 그리고 그 직원은 휴직한 후 돌아오질 않음...

[@Leighton-z7b]

@ 저는 21년에 친구의 강력한 권유로 4억 주고 산 집이 2억에서 2억 5천 합니다. 소득이 많지 않은 직종에 종사하는데 3억 대출내서 3년동안 5천 갚았어요. 열심히 갚았지만 제 빚이랑 집값이랑 같거나 집값이 더 낮은 상황요 ㅜㅜ 속이 너무 쓰립니다. ㅜㅜ

[@고영심-k7n]

월급쟁이○○○

[@SW-ki1tu]

ㅇㄱㅈㅇㅂㅈㄷ

[@계속가]

지방 짤짤이 짜치는 거 하지말고 똘똘한 1채 사서 갈아타기하는 게 훨 낫다는 건데 영상 끝까지 보지도 않고 눈 뒤집혀서 댓글 다는 사람들이 대부분이네 ㅋㅋ 송작가님이 그 정도 분입니까.

[@껭이-z6k]

작가님! 12월 초 문화센터에서 강의 들은 사람입니다~! 그때 제가 드렸던 질문에 대해 더 자세한 답변 들을 수 있어 영광입니다❤️ 작가님 날씨가 더 추워졌는데 늘 감기조심하시고 행복한 연말 보내셔요❤️ 작가님께 늘 감사드립니다💜

[@rachalyoo4947]

찐 전문가, 이구역 최고! 오늘도 너무 소중한 조언 감사합니다

[@AK-bb7vs]

아 정말 나만알고싶다 우리 작가님.. 늘 감사드립니다

[@chrisb9940]

나도 예전에 월부 계속 듣다가 요즘 안듣는데..

[@오마갓-o3n]

보험팔이가 돈벌더니 계속 강의팔이하는듯

[@Mcintosh275]

월부는..선동방식/교육방식/강사들 전문성(?) 모든 부분이 정말 위험합니다.. 조심하세요. 언젠가는 터질거에요!

[@user-lr8yr4ti3p]

월부는 보험팔이 하던놈이 눈물팔이 하더니 여러사람 피눈물흘리게합니다

[@prromotor86]

똘한채를 준비해서 사야 한다...앞으로 집 2개 이상 가진 사람은 범죄자 취급 받을 분위기인데...

[@the100yearsold_yolo쎄씨]

명확한 기준 !! 쏟아지는 정보에 갈팡질팡하고 있었어요 감사합니다❤❤❤

[@정향숙-h7j]

쉽게 콕콕 정리를 해주시니 이해가 느린 저도 아하하고 무릎을 치게 됩니다. 작가님, 너무 감사해요~~ 시야를 넖히게 해주셔서요!!!😊

[@올리브-x3f]

오늘 현대 천호에서 운좋게 송희구 작가님 강의 대기신청했다가 되서 들었습니다. 수강자들 질문답변 시간도 많은 도움이 되었어요! 아는 지식이 많으니까 척척답변하시고, 카리스마 있으신 모습이~ 마치 부동산계 보살님😂 법사님 같았어요.

[@나른한오후의잡음]

철산에서 한번 갈아타서 마포 대흥동 왔습니다. 한번 더 갈아타서 점프한 후에 세번째엔 정착할 곳, 투자를 시작할 수 있는 곳으로 가는 게 제 목푭니다.

[@오마갓-o3n]

대흥동이 좋나요? 궁금

[@나른한오후의잡음]

@오마갓-o3n 사람마다 상황이 다르긴한데 저희는 따로 투자할 입장이 안되서 갈아타기를 택했구요. 직장이 둘다 용산이고, 아이가 7세라서 찾다보니까 학원가가 그럭저럭 되어있고 직주근접이면서 가격대맞는곳이 거기더라고요. 와보니까 동네는 좋은것같아요. 철산동도 살기가 매우 좋아서 아직은 낯설고 불편하긴한데 교통이 비교가 안되니깐 잘온것같아요.

[@빠라빵빵-b2k]

@@나른한오후의잡음 대흥동만 보시진 않았을거 같은데, 혹시 후보지를 여쭤봐도 되나요?

[@나른한오후의잡음]

@@빠라빵빵-b2k 용산 도원삼성래미안, 성동구 한진타운, 동작구 더샵 정도가 후보였습니다. 나름의 장점은 있었는데 초교위치와 평지여부, 학원가 형성이 선택에 영향을 줬어요. 실거주안하고 순수투자라면 더샵했을것같습니다.

[@narichoe5926]

​@@나른한오후의잡음지금 5세 아이 데리고 초등까지는 거주할 목적으로 더샵 생각중인데 실거주 측면에서 어떤 단점이 있으셨나요?

[@blueyang6467]

저도 오늘 천호현대백화점에서 작가님 강의 두개나 들었는데요, 연예인같이 잘 생겨서 깜짝 놀랐어요^^ 부동산계의 도사님 맞아요😂😂

[@유경애-f6v]

늘 진실된 강의 감사합니다

[@자유사오]

바른길을 알려주시는 작가님 정말 최고입니다👍

[@리베-c2z]

작가님~ 6개월만에 집 팔았습니다.! 경기도 용인 수지! 애정하는 괜찮은 지역이라 생각했는데도 참 오래걸렸어요. 이제 다른물건들도 순서대로 정리해서 59 제곱 15억으로~ 가겠습니다.❤ 최고의 강의🎉

[@김정미-y4r]

용인수지쪽 매수관심갖고있는데 매매상황이 어떤가요?

[@리베-c2z]

@@김정미-y4r 수리안된 기본집이 급매로 잘 나가요. 매수자들이 싸게사서 올수리 하시네요. 제물건은 인테리어 되어있는 집이라 가격대가 상대적으로 높았고 매도까지 시간이 좀 걸렸어요. 아직 급매 많고 전체적인 실거래 , 호가는 점점 올라가고 있어요

[@김정미-y4r]

죽전 힐스테이트에 관심갖고있어요 제가거주지가 인천이라서 조언좀해주시겠어요??

[@HyunnohYoun]

월부저격 제대로네ㅋㅋㅋ전세사기범 양성소

[@운이좋아-s4q]

식탁등 바꼈네요? 이쁘네요❤

[@최다경-v6p]

작가님 감사합니다 ❤❤❤❤❤

[@싹다ssakda]

많은도움됩니다^^ 책이읽기쉬워좋아요😊

[@윤상민-m2j]

59타입 15억까지는 한채로 갈아타기

[@Uuysnk]

작가님 항상 좋은 영상 감사합니다 요새 신트리1단지 59mm2을 보고 있는데 리뷰 한번 부탁 드립니다 구축이고 비행기 소음에 주차난까지는 괜찮은데 추후 가격 상승 여력이 있을지 궁금합니다 신생아 포함 3인 가구 실거주 생각중입니다

[@화목하자]

약2억으로 갭투자 할 수 있는 경기권아파트는 어디가 있을까요? 없을까요?

[@heemockyoo201]

최고의 조언, 여러개 허접한거 보지말고, 59제곱 15억까지 한채, 그 이후로는 상급지가 눈에 보인다는 내용, 감사합니다 24년 12월 59제곱 15억이 평균상승률보다 빠르기때문, 떨어질때 같이 떨어져도 상승장에 확실히 상승해주기때문이라는 조언도 감사합니다

[@노지연-b9g]

같은 내용을 들어도 해석하는 방식이 다르네요 안타깝습니다ㅜㅜ 강의장에 안오신 분들은 꼭 강의들으셨으면 좋겠어요~

[@피치피치-r9t]

와!! 제가 생각하는 재테크 경로 입니다. 결국 부동산이라는게 세금과 아주 관련 있는데,, 얼른 저도얼른 부수입 절약해서 더 상급지로 가고 싶네요^^

[@ysj-m2t]

경기도 외곽이나 지방(상급지 제외) 은 오르는 기간이 짧고 하락이나 보합 기간이 매우 길어요. 오른다고 해서 샀더니 매수 시점에 잠깐 올랐다 바로 다시 떨어지고 계속 보합상태로 10년 가더라구요. 난이도가 엄청 높아요. 지역마다 부동산이 오르고 내리는 시점을 잘 알아야 하는 듯요.

[@윤자-c1n]

그런데 지방 거주자는 어떻게 해야하나요? 거주가 불가능한데요ㅠ

[@entp_mansae]

지방에 전세 월세 살고 투자는 위로 위로

[@땡쓰어밀리언]

지방에 주택수 제외되는 소형 실거주하거나, 전월세 거주하고, 서울수도권에 투자해야죠.

[@오마갓-o3n]

강남3구 용산빼고 실거주의무없지않나요

[@nrim6283]

작가님 저번주 문화센터 강좌 잘 들었습니다 사인받고싶어 책도 들고갔는데 아이가 기다리고있어서 줄 못서고 그냥 나왔어요 제 질문에 답변해주셔서 정말 큰 도움이되었습니다 안양호계동 신축 문의드렸었는데 저희부부가 50대인데 이정도 아파트 두채를 보유하는게 나을지 말씀하신대로 15억대로 한번 갈아타야할지 너무 궁금했어요 두채로 월세화해서 노후준비를 해야할지 한채로 갈아타야할지 문의드리고싶었어요 식사도 못하고 강의하고 질의응답하시는거 같았는데 열정적인 강의 감사합니다

[@Hobancity]

저희도 같은 상황으로 저는 11월에 문센 강의때 질문 드렸었는데요, 은퇴 이후에는 갈아타기가 쉽지 않아서 은퇴가 몇년 남지 않았다면 현금 흐름을 만드는게 중요하다고 하셨어요. 저는 서울 중급지 1채를 보유중인데요, 상급지 1채로 갈아타기 보다는 급지를 낮춰 환금성 좋은 곳 1채로 월세 현금 흐름을 만들고, 1채는 전용 59 정도 매수하여 거주하는게 좋을 것 같다고 조언해 주셨습니다. 소득과 여유 자금 등 개인 상황에 따라 다르니 참고 하셔요.

[@nrim6283]

@ 오 정성스런 답변 감사합니다 비슷한 상황인데 큰 도움되었어요

[@aiden-i5y]

안녕하세요 작가님 영상 잘 보고있습니다 갭 3.5억 근처 아파트를 찾고있습니다 영등포삼환 59타입 (교통이 너무 좋음) 북아현동 두산 59타입 (환금성 좋음) 철산역 푸르지오 하늘채 (7호선 라인 신축) 상현역 광교더힐 84타입 (강남 판교 삼성 일자리) 어느곳을 골라야할까요??

[@율리아윤]

지금까지 집값이 정상적이지 않다고 생각하고 적금만하다가 집하나없는 40대 중반이 되었습니다. (20평대)성동서울숲푸르지오와 행당한진,상도더샾,사당우성 4차/ (30평대)상도래미안1차 중 어디가 좋을까요? 외동하나있는데 나이들어 짐이 되지 않으려면 좋은 곳에 집하나 갭으로라도 사둬야 할 것같은 불안함이 커집니다. 취득세포함 5억-6억사이로 어디가 좋은 투자일까여?

[@하하-f4v1c]

찍어주면 무조건 살겁니까? 잃어도 탓안합니까? 벌면 나눠줄겁니까? 직접 해야합니다 직접 찾고 직접 임장하고 분석하고

[@널리이롭게-v7m]

민주당...다주택은 적폐의 시대가 오고 있는데요...

[@myunsangg]

작가님, 경기남부에서 다음 아파트들 갭투자 고민 중입니다. 다 장단점이 있어서 고민이 되네요 ㅜㅜ 1. 서판교 산운마을 4단지 (저층 12.7억) 장점: 지역내에서 약간 저렴한 30평대, 저층이지만 가리지 않는 전망, 서판교역 개통 예정 단점: 세대수가 적고, 어린이집 없음, 주요 상권, 서판교역과 떨어져있음, 비교적 구축이라 도배장판 등 필요할 수 있음 2. 수지 이편한세상수지 (고층 12억) 장점: 신분당선 역세권, 초품아, 주변 대형몰, 신축, 아파트 구조 좋음, 별도 인테리어 필요 없음, 높은 전세가 단점: 애매한 역과의 거리, 추가 호재가 없음 3. 구성 이편한세상플랫폼시티 (고층 12.1억) 장점: 플랫폼시티 개발호재, GTX-A 역세권 단점: 개발되어도 크게 앞서나갈 정도인지 잘 모르겠어요 ㅜ, 애매한 역과의 거리, 주변 상권, 학원 등 당장 살기는 불편

[@IronMoon-hz1oy]

저라면 1

[@myunsangg]

@IronMoon-hz1oy 의견 감사합니다! 저도 1이 가장 마음에 드는데 부담도 약간 더 커서 고민이 되네요

[@얄구살구]

서울 59제곱. 성공은 했는데. 토허제로 당장은 묵혀놔야해서 좀 암담하네요. ㅠ 84보다 인상폭도 좀 아쉽구요. 어떻게 계획을 세워야 될까요? 실거주를 포기하자니 나이가 좀 있네요 ㅠ

[@skdjd-s5n]

작가님 안녕하세요 갭 6억(투자목적) 아파트 보고 있습니다. 1. 힐스테이트 상도 센트럴파크 2. 래미안크래시티 3. 금호자이1차 4. 강동롯데캐슬퍼스트 항상 감사합니다^^

[@든든한사람]

작가님 공덕래미안3차32평과 목동1단지 27평중 어떤게 좋을까요?

[@권혁진-w7f]

안녕하세요 신혼부부입니다. 가용금액 7억으로 갭투자 아파트 고민중입니다. 투자 이후 거주는 월세 살 예정이구요. 현재는 100% 투자 목적이지만, 미래가 어떨게 될지 몰라 아내 출근 편한 곳으로 선정했습니다. 제가 생각중인 곳은 아래와 같은데, 의견 부탁드립니다. 당산센트럴아이파크 25평 e편한세상상도노빌리티 25평 옥수삼성 25평

[@JJ-bb1mg]

세금은 어떻게 되는지..이런 부분도 건드려주셨으면 합니다.

[@나혼자피아노]

아구 지방에 여러 채 하신분 진짜 계실까요? ㅡ넹 이해했어요! 오늘도 알짜영상 감사히 잘 들었어요. 작가님 오늘 패션 굿굿! 제일 젊어보였어요❤❤❤❤

[@박지혜-p4u]

안녕하세요 ~ 명일 삼익그린2차 재건축에 대한 의견 궁금합니다!

[@다솜공주님]

작가님 잘 들었습니다😂

[@지금바로-c4i]

취득세중과는 감수하고 사는건지요? 궁금하네요

[@sun-j5r]

작가님 조명이 바뀌었네요~! 브랜드 궁굼해요!

[@시아린-f2z]

책 읽고나서 나중에 유튜브에서 뵈니까 신기하네요^^ 이사 고민이 많은데 작가님의 여러 컨텐츠들이 고맙고 쏙쏙 들어옵니다. 래미안포레, 더샵판교퍼스트파크, 판교원마을 11단지, 힐스테이트송파위례. 네 곳 보고 있는데 조언 주실 수 있을까요?

[@혜써웨이배]

안녕하세요. 이번달 문화센터 강의를 참석했지만 용기내어 질문드리지 못하고, 사연이 많으신 분들의 질문만 경청하다 후회만 하고 돌아온 1인,, 이제서야 질문을 올립니다. 너그러이 봐주세요. 저는 연봉 7천 + 오피스텔 월세 100 수령 + 자본금 3.5 억이 있는 직장인입니다. 실거주 하지 않고 투자목적으로 아파트를 구매하고자 하는데 도저히 갭을 얼마 정도로 해야 안전한 투자인지를 모르겠습니다. 매매/전세 갭 3.5억의 아파트를 보아야 하는지, 대출 약 4억을 내어 7.5억 갭의 아파트를 보아야 하는지가 헷갈립니다. 전세는 어떻게든 맞춰진다고 말씀하셔서 7.5억 + 전세금 레버리지 삼아서 아파트를 구매하는 것이 맞는 것인지요?....혹시나 전세가 늦게 맞춰져 금액을 모두 돌려줘야 하는 경우를 대비하여 3.5 + 전세금 레버리지로 아파트 금액을 책정하여 구매하는 것이 맞는건인지요? 그것만 정해져도 아파트를 찾아보는 것은 열심히 할 수 있을 것 같은데 서울 25개구 거의 모든 아파트를 금액 상관없이 정리하여 두었지만 금액 적인 면에서 정작 아파트를 고르는 기준을 모르겠습니다..도움 부탁드려요.

[@데브옵스-v5y]

저요. 저요. 일산에서 구축 아파트 팔고 헬리오시티 33평형 샀어요. ㅎㅎ. 잘했나 모르겠네요. 전세끼고.전 일산에서 월세. ㅋ. 하하. 빚 갚아야 함돠. 아자~~~^^

[@오마갓-o3n]

언젠가 실거주가능한가요? 궁금 양도세땜

[@데브옵스-v5y]

@오마갓-o3n 전세권자가 전세 연장 권리까지 쓴다는 가정하에 4년정도 있으면 거주가 가능하지 않을까 합니다. 물론 담보대출받아서 전세금액 돌려줘야 하지만요. ㅎㅎ

[@SUCCESS-n6i]

강의때는 두주택하라고 하셨는데 아닙니다 이 시국에 . 정확히 말하면 이시국되기직전에

[@min3205]

안녕하세요. 늘 챙겨보는 구독자입니다. 인사이트를 본받고자 모든영상을 여러번 복기하는중입니다 ㅎㅎ 늘 좋은 정보 감사히 보고있습니다.! 다름이 아니라 곧 하락장이 시작될것같아, 갈아타기를 준비하고 있습니다. 전 판교대장동 5단지 거주중이며, 직장이 서울 서초구 서초동 예술의 전당 부근이며 옮길일이 없을것같아 주변을 알아보고있습니다. 약간의 대출을 받아서라도 갈아탈만한 지역으로 노량진, 가락시장 두지역을 보고있습니다. 갈아타기가 어렵다면, 수지구청 인근 아팟 추매도 생각하고있습니다만 이건 2안이라... 임장 가보니 좋더군요 ^^ㅎㅎ 어디가 좋은 선택이 될지 궁금합니다. 늘 양질의 정보 제공해주심에 감사합니다!!

[@정분송-u9x]

분양아파트 분석해 주세요

[@SW-ki1tu]

왜 ㅇㅂ생각이 나지

[@jieunlee2563]

월암지구 어떻게 보시는지 궁금합니디!!

[@hotdog-ch]

역전세 맞을 생각하니 아찔하다 ㅋㅋ

[@Eikan121]

매매 너무 많이 해봐야 중개사만 돈벌어주는 꼴이지 차라리 대출해서 은행에 돈주는게 낫습니다. 어쩔수 없이 살아야 하는 곳 말고 살고 싶은 곳을 사야되더라는

[@semihacker]

대단하다.. 이런 사람 절대 피해야 한다고 본다..

[@퀘르커스]

안녕하세요, 어제 2부 강의에서 ㄱㄹㄷ 토지 관련 문의했던 수강생인데요 ~ 혹시 내년에 토지 관련 강의계획은 없으신지요 ? 새해복많이 받으세요 !

[@kmhhome]

최근 3년간 가장 힘들었던 시기에 작가님 영상과 강의를 듣고 확신이 생겨 그대로 해보려고 노력하고있습니다. 월세거주하면서 갈아타기 성공했고 소득을 올리기 위해서 부업공부도 열심히하고있습니다. 감사합니다

[@JJ-bb1mg]

끝까지 안보신분들 이분 전개를 이상하게 해서..오해 투자를 할수 있네요.결국은 핵심지 투자입니다.갭투자가 아니고...

[@보미남]

보라매자이포레스트 는 어떻게 보세요??

[@푸제푸제]

어떤 과정으로 어떤 가격의 선호도있는 단지를 샀느냐에 따라 다릅니다. 뭐든지 절대라는 건 없습니다. 현재 기준 결과론적으로 말하면 다 맞는 말이죠. 인구소멸 걱정하는 소도시가 아니면 지역사람들이 살고싶어하는 단지는 어느정도의 가격 찾아가서 수익을 줍니다. 지금 지방투자로 돈 번 사람 제 주변에도 여럿 있습니다. (물론, 지방이 소외되는 지금 시장에서 수익금 수준은 낮지만...) 내가 안한다고 안되는게 아니고, 내가 못본다고 없는게 아닙니다.

[@어진-l8j]

광장현대파크빌10차, 당산삼성래미안4차, 과천래미안슈르 모두 33평 고민입니다.

[@파라파라-p7w]

안녕하세요 작가님😊 무주택자로 처음 부동산을 사려는데 2년째 고민만하고있어😂 작가님 김부장책보고 이제는 큰마음 먹고 꼭 사려합니다. 저를 권사원이라고 보시면됩니다ㅜ 투자금3억으로 찾아보았습니다. 미혼이고 추후 실거주할 생각도있습니다. 제기동한신, 전농sk, 수지상록7단지, 범계무궁화경남 20평대 보고있습니다 감사합니다.

[@은_율]

똘똘한 한채

[@ysj-m2t]

작은 돈으로 큰 돈 버는 건 난이도 최고인 듯요. 큰 돈으로 큰 돈 버는 건 난이도 낮아요. 그래서 돈이 돈을 번다고 하나봐요. 작은 돈으로 직은 돈 벌거나 큰 돈으로 큰 돈 버는 건 상식적인 수준의 공부를 하면 가능한 듯요.

[@boragwon2211]

오늘도 감사합니다❤

[@이만총총-h3t]

작가님^^ 검단신도시 22년 줍줍으로 매수해서 현재 4년차입니다. 아이가 초등학교 1학년 여아인데, 뒤늦게 작가님 책을 읽고 실거주 갈아타기에 관심이 생겼는데 무지 막막하네요. ㅠㅠ 혹시 도움 주실 수 있나해서 댓글 남겨봅니다. 아이 아빠는 강서구로 출퇴근하고 있습니다. 현재 보고 있는 곳은 우장산e편한세상, 행당한진, 마포도화1차이구요. 모두 20평대입니다. 대출이 만만치 않고 모두 올해 많이 오른 단지라 부담스럽기도 하고, 계속 검단에 사는게 맞는건지 너무 혼란스럽네요. ㅠㅠ 6억대 인천 아파트에서 11억 서울 아파트로 갈아타기하는 방법에 대해 조언을 주시면 감사하겠습니다!

[@다겸-q6u]

신공덕삼성래미안, 신길센트럴자이, 힐스테이트상도센트럴파크 세 아파트 중 어떤것을 선택해야할까요? 6억(취득세 포함 7억미만) 정도의 자금으로 투자하려고 합니다. 그동안 돈을 모아서, 2-4년후엔 실거주를 하고싶어요.

[@CR-hg6ny]

향후 3~4년 이후 변화에 따른 미래가치로 보면 저는 신길센트럴자이에 한표요! 저도 비슷한 고민중인데 개인적으론 실거주조건들도 더 만족스러워보여서 그쪽으로 매수준비중입니다! 화이팅입니다~

[@다겸-q6u]

@@CR-hg6ny댓글 감사합니다. 새해 복 많이 받으세요😊

[@seong2747]

작가님! 투자목적으로만 보고있습니다! 매매가 9억이하, 갭 3.5억이하(취득세 등 부대비용 제외, 신용대출 1억 포함)로 보고있어요! 좋은 의견 부탁드립니다! - 봉천동 성현동아 32평 - 광명 e편한세상센트레빌 25평 - 인덕원 센트럴자이 26평

[@룰루랄라-h7o]

검단 신도시 22년 초 74 1주택 청약 당첨(분양가 저렴하나 25년 입주장), 미사 신도시 84 실거주로 작년초 매수했어요 검단은 내년 입주 예정이예요~ 2주택으로 가서 검단 전세가 상승 및 시세차익을 노려야하나요 둘다 4-5년?후 팔고 고덕등 상급지 1채로 가야할까요 ㅠㅠ

[@amber1494]

고덕이나 미사나 도찐개찐 아닌가요 검신 청약이면 가격도 많이올랏겟는데 거주한후에 일시적 1가구 2주택 양도세면제 노리시는게 낫지않나싶네요

[@amber1494]

파는게 문제일듯 합니다 양도세 꽤내면서 과연 팔수잇을까 싶어요

[@PerosGame]

@@amber1494 가격이 적게잡아도 1.5배 차이가 나는데 도찐개찐이라뇨.. 고덕이랑 잠실이 도찐개찐이라는 것과 비슷한 말인데

[@룰루랄라-h7o]

검단은 실거주 못해요 ㅠㅠ 회사가 강남~강동구쪽이라서요 고덕은 고래힐, 그라시움, 아르테움 등 시세가 18-20억이라 미사랑 2배정도…차이나서 도찌개찐은 아니예요🥲

[@룰루랄라-h7o]

@@amber1494 1가구 일시적 2가구는 안되고 미사팔고 검단팔고, 고덕 매수해야해요…🙄

[@nittanylion2798]

안녕하세요 내년 5월 결혼을 앞둔 예비 부부입니다. 행복하고 즐겁게 결혼 준비를 하고 있지만 아직 제일 중요한 주거를 해결하지 못해 컨설팅 요청 드립니다. 신혼집 마련 (자가 or 전세)을 못한 이유가 돈을 더 모은다던가, 시간이 없어서가 아니라, 아직 구체적인 방향성을 못 잡았기 때문입니다. 저희 상황을 말씀드리자면, 감사하게도 시부모님께서 지원을 해주셔서 6억5천~7억 정도의 자본금이 가능한 상황이고, 부부합산 월소득은 800만원(실수령)정도입니다. 저희 둘은 각자 마곡, 강남에서 회사를 다니고 있어 둘다 교통이 편리한 중간 지점 (마포, 공덕, 흑석, 노들)을 먼저 알아보게 되었는데요. 해당 지역은 저희가 가진 자본으로는 매매가 부담스러운 가격대여서 고민이였고, 전세로 하자니, 현재 시기상 집값이 추후에 계속 오르게 된다면 손해를 볼 것 같다는 생각이 고민이었습니다. 지역도 지역이지만, 1. 앞으로 시기와 미래를 감안한다면 대출을 하더라도 매매로 신혼집을 구할지, 2. 집값이 안정화 될 것으로 미래를 그려본다면 2년간 돈을 모은 다는 생각으로 전세를 구할지 부터 마음의 방향이 정해지지 않았습니다. (사실 2년간 그렇게 많은 돈을 모을 수 있다고는 생각하지 않습니다. 2년뒤 집값이 조금 더 떨어지는걸 기다리는게 희망 시나리오 겠죠.. ) 이 방향성부터 정하고 지역을 정해보는것으로 생각하고 있는데요. 저희의 고민을 들어주시고 같이 고민해주시면 정말 감사하겠습니다. 추가로 현재 시국과 부동산 시장 상황을 고려했을때 약간의 침체기에 따른 가격 하락폭을 기대해 볼수도 있을것 같아 전세와 매매 모두 내년 결혼 (5월) 전까지 두 옵션 모두 열어놓고 발품을 팔아보려고 하고 있습니다. 현재까지 공덕과 흑석, 노들 지역 부동산을 방문하여 돌아다녀 봤는데요. 저희의 욕심이 큰것인지는 모르겠으나 전세는 조금이라도 마음에 들면 가격이 저희의 예산보다 높고 예산 내의 전세 집들은 만족도가 떨어지는 집들이 대부분이었습니다. 해당지역의 매매가는 대출을 많이 받아야 하는 상황이구요. 시기를 고려해서 그래서 조금 욕심을 내서 매매를 생각해야 하는지 아니면 전세를 정해야하는지 송희구 작가님의 조언으로 현재 상황에서 최선의 선택을 할 수 있길 간절히 바랍니다 ㅜㅜ

[@다솜공주님]

헬리오시티까지 가는 방법은 아직도 생생합니다😂

[@Qwerty-j1n5z]

좋은 입지 아파트 1년에 하나씩 사는 전략인 줄 알고 들어왔는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@도시샤싱]

세금은요?다주택중과 될텐데

[@김마리우스]

뭔 세금? 재산세?

[@lodjed9376]

​@@김마리우스 2주택부터 양도세죠

[@Savoy0223]

@@lodjed9376그건 조정지역만 해당되는데 강남3구랑 용산빼면 해당사항 없어요

[@앗아아]

인간적으로 영상은 보고 댓글답시다 ㅋㅋ

[@kyuhan7649]

영상은 다 보고 댓씁시다

[@yh2boy]

지방에 전세 갭투자 하면 망합니다. 이거 고수들은 한다고 하는데 ㅋㅋ 똘똘한 한채 갑시다.

[@imbanjang]

앞으로 오늘 아파트는 수도권뿐

[@김정우-n9q4x]

전문가라는 사람들 유투버들 말 듣는거 아니다. 저들의 자산이라는것은 대출이 대부분이다. 현금자산 까보라고 하면 현금 없다

[@asteria0606]

작가님 안녕하세요. 늘 올려주시는 영상 잘 보고 있습니다. 제가 이렇게 글을 남기는 것은 다름이 아니고, 너무 궁금한게 있는데 달리 물어볼 곳이 없어서요 ㅠ.ㅠ 제가 더퍼스트월드 상봉 아파트 1순위 청약을 넣었는데, 미달이라 당첨이 될 것 같거든요. 118에 넣었는데, 분양가가 16~18억 정도입니다. 제가 사는 곳이고 살고 싶은 곳이라서 청약을 넣었는데, 막상 미달이 나서 걱정이 되는 마음이 큽니다. 상봉에 이 정도 금액으로 이곳에 아파트를 들어가는 것이 괜찮은지 고견 부탁드립니다. 참고로 재산은 7억 정도 있습니다. 꼭 부탁드려요.

[@ljlee946]

안녕하세요, 송희구 작가님. 댓글로 사연을 남기면 된다고 해서 남깁니다. 현재 저는 약 8000만원 가량 모았고 연 4000만원의 수입이 있습니다. 직장은 광화문 쪽에 있고요. 현재 저는 정릉대우아파트를 실거주하기 위해 13평형을 고민 중입니다. 500세대 이상에 환금성도 나쁘지 않아서요. 물론 교통이 애매하지만 살기에는 조용하고 괜찮다는 판단이 듭니다. 주로 가족이 사는 84형 아파트를 주로 다루시는 건 알지만 1인 아파트 500세대 이상으로 환금성 좋은 아파트도 한번 다뤄주시면 안될까요?😅

[@빠라빵빵-b2k]

1인 아파트가 가장 선호하는건 교통이죠. 보통 아이 있는 가정이 교통보다 학군을 선택할 확률이 높지만, 1인 가구 아파트는 직주근접과 교통을 먼저보고 다음 그 안에서 상품성을 따지겠죠. 라고 타이핑을 하고 매물들을 찾아보니 그 가격에 노원구가 압도적으로 많네요... 노원구 7호선 역세권으로 가는게 더 맞지 않을까요? 오피, 주복은 선택하시면 안되는거고... 정릉대우가 아늑하니 괜찮긴 하지만, 원래 아늑하고 조용한 곳은 시세도 조용한 편이라^^ 노원구는 힘들긴 하겠지만, 재건축이슈도 나오면 실행은 안되더라도 기대감으로 가격상승도 할터이니^^

[@mk-c1r]

84 기준으로15억하는거하고 59 기준으로 15억하는거 다른가요?

[@wonyoung_hwang]

헬리오시티❤ 가고싶어용ㅋㅋㅋ

[@우리몽쉘]

제가 그랬어요 후회해요 완전공감

[@rrrcho9757]

작가님 쵝오 👍🏻👍🏻

[@해딩일기]

15억까지 갈돈이 없은데요 😂😂

[@wonsublee1]

헬리오 시티 까지는 갈아타기... 메모

[@에밀리lee]

위험해유

[@김욤욤-i6x]

지방투자 안하겠습니다..😂😂😂😂

[@정주현-j5j]

영상 보기 힘드신 분들은 스크립트 클릭하셔서 쭉 읽어보시면 작가님의 찐생각을 알수있습니다!! ^^

[@이산-r5s]

안녕하세요~ 작가 님. 항상 작가 님 유튜브 구독하고 잘 보고 있습니다. '김부장이야기'도 잘 보고 있습니다. 작가 님이 보시는 입지 등 궁금한 게 있어서 질의 드립니다. 서울 숭실대 입구 역 상도 삼호 아파트 32평 Vs 분당 야탑 역 탑마을 선경 아파트 20평 Vs 성남 원도심 단대 오거리 역 금빛그랑메종 아파트 23평 Vs 용인 수지 수지구청 역 신정 8단지 성우 현대 24평 저희는 신혼 부부이구요. 현재 예산에서 고려할 수 있는 곳 세 곳 중 고민 중에 있습니다. 직장은 강남이라 출퇴근 거리는 대중교통으로 대충 비슷합니다. 작가 님의 고견 부탁 드립니다. 감사합니다.😊

[@알고리즘간택]

3번째 주택구매부터 취등록세 12프로인데 다른 방법이 있나요?

[@bluebird-k3q]

비조정지역은 1~2채까지 기본세율이고,세번째 주택부터 8%입니다. (조정지역은 강남3구)

[@알고리즘간택]

@@bluebird-k3q 아 그러네요 암튼 3번째 주택부터 취등록세 많이 나올텐데 어떻게 구매하셨을까 궁금하네요

[@Makskduw]

그럼 현금 1~4억 갭투 추천하시는 이유는 1채로 하되, 이자부담 줄이려고 그런건가요?

[@땡쓰어밀리언]

1~4억 자본금으로 서울은 실거주할 수 없으니, 갭으로 투자한 후 실거주는 최소한으로 하란거겠죠.

[@amber1494]

갭투라는게 요즘같이 시기안좋을때 사두면 나중에 올랏을때 팔라는거죠 이자부담은 전세끼고사니까 부담은없는거구요

[@waitaminute_Choi]

할 수 있따!!

[@user-hongeskingan]

진정 미쳤구나 능력도 안되면서 매년 한 채? 갭투자?

[@JL-ue1jx]

저런 식으로 동탄 아파트 사모았던 분들이 돈 많이버셨죠 ㅎㅎ ㅠ

[@빠라빵빵-b2k]

저런식으로 수도권을 사면 괜찮습니다만 지방은 어렵쥬

[@행복하세요여러분-x3y]

💕GTX A 운정중앙역~서울역 이번주말에 개통합니다. 쾌적한 신도시인프라, 신축, 초중고품아 역세권이 국평기준 6~7억대, 전세는 3억대 완전 대박인 운정중앙역세권 주목, 27년도1월부터 삼성역 2호선으로 환승 개통하니 운정부터 강남까지 20분대로 진입

[@amber1494]

진짜 20분인가요 ㅎㄷㄷ 파주도 살만하겟네요

[@jjsh96]

앞으로의 부자들은 비트코인으로 부자가 될겁니다.

[@mr.wondol3267]

[문의] 59제곱 15억까지는 갈아타기 하라고 하셨는데요, 그럼 같은 동네에서 옆그레이드도 해당되나요? 고센푸 59에 살고 있는데, 그라시움 59로 이사가는것도 맞는 얘기인가요? 이런점에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.

[@빠라빵빵-b2k]

고센푸는 주상복합이니, 아파트로 갈아타기를 하시는게 좋을거 같긴합니다만 그라시움 등 그동네 다른 아파트들이 많이 올라서 원래 고센푸랑 가격차이가 평소보다 커졌다면 버티시고 가격차기악 줄어들었을때 갈아타면 되지 않을까요? 아니면 더 강남쪽으로 가시는 것도 좋구요~

[@PerosGame]

고센푸 8층이 11억에 매물 나와있는데 그라시움하고 가격차이를 보면 급지 차이 수준으로 나긴 합니다. 그래도 고센푸 조금 더 들고 있다가 12억 양도세 비과세까지 꽉꽉 채워 받으시고 한단계 더 위로(올파포,헬리오) 가는게 낫지 않을까 싶네요. 10년 이상 보신다면 그동네에서 명일동 재건축 아파트 보시는것도 좋고요.