Absurd: Höhere Mieten auch dank Mietpreisbremse | Panorama | NDR

[@frankine79]

6:36 "...sozial Schwache..." 😡 Nein. Ökonomisch schwache Mitmenschen. Sozial schwach ist der Vermieterheini im Anzug. 😑

[@Stevin13]

Sehr richtig!

[@TheRealAssix]

Ich mach Akelios keinen Vorwurf, das Geschäftsmodell funktioniert. Die Politik hat dafür erneut wieder versagt.

[@torret4008]

Nein die Politik hat n icht versagt. Die Politik hat das so gewollt. Deutschland ist ein ungerechtes Land und das ist Schuld der Politik. Olaf Scholz fällt sehr häufig negativ auf. Im Wire Card Skandal wird er von allen Seiten kritisiert. Beim Cum Ex-Skandal hat er Steuergeld verschenkt und das sind nur die jüngsten Beispiele bei ihm. Während der Corona Krise hat man für die Lufthansa einenj Haufen GEld ausgegeben, sodass die ihr Personal nicht rausschmeisen müssen. Machens trotzdem. Die Autokonzerne wurden auch reich beschenkt, obwohl die kaum Steuern zahlen. Darüberhinaus schmeisen sie das Geld für Aktionäre raus, die wohl sebst genug haben und schicken ihr Personal in Kurzarbeit. Über den Clemens Tönnies Skandal muss man nichts mehr groß sagen. Gleiches gilt für Andy Scheuer und das Verteidigungsministerium. Die Politik versagt nicht, sie arbeitet aktiv mit.

[@killa38ification]

ALso ich kann da auch nur vollzustimmen, welche schuld haben die Unternehmen ? Die Politik ist doch hierfür zuständig. Und hat wieder versagt, ich bin kein Freund von zu hohen Mieten, aber machen wir uns nichts vor, die Politik wollte es so.

[@schubiduba1]

Ich mach dem Auftragsmörder keinen Vorwurf, das Geschäftsmodell funktioniert. Wie dämlich deine Aussage einfach ist

[@SeargentFirestone]

Wenn wohnen kein einfaches Grundrecht, sondern ökonomisches Privileg ist.

[@MasterstyleWT]

This

[@kartoffelbrey9817]

Darf ich deinen Kommentar als schlichtweg dumm bezeichnen?

[@Artem-te1xn]

*Wohnen da, wo alle wohnen wollen

[@erichjeske]

Wenn keiner mehr baut dann kannst Du auf Dein "Grundrecht" pochen. Bau doch selber und ich komme zu Dir um mein Grundrecht einfach in Anspruch zu nehmen. Die Meinung von @Kartoffelbrey ist treffend.

[@investieren]

Es gibt genug Wohnraum, nur ist er ungleichmäßig verteilt. Wenn viele Menschen in die Städte wollen, werden die Mieten dort teurer. Welche Alternative gäbe es sonst zur Verteilung des (durch politische Vorgaben) begrenzten Wohnraums?

[@novrim]

Niemand: Akelios Europachef: Das stimmt so nicht

[@sisasickletter]

"Allerdings hat Akelius sich darauf spezialisiert, Wohnungen hochwertig zu modernisieren."

[@ragaruga]

Ich habe Verständnis für Leute die sich diese Wohnung nicht leisten können 😄

[@thundergozon6439]

Akelios Europachef: "Der private Vermieter wird leistbaren Wohnraum nicht schaffen" ARD Reporter: "Also Sie (privater Vermieter) sind konkret derjenige, der hier den bezahlbaren Wohnraum vernichtet" Akelios Europachef: siehe Originalkommentar

[@baschke33]

@@sisasickletter wenn einer nur 3 sätze im repertoire hat weiß man schon, dass da was flasch ist

[@sccobydamage6230]

@yoschik Angebot und Nachfrage? Im Grund Gesetzt steht was anderes! Willst du Deutschland irgendwelchen Konzern Chef überlassen die nur noch Luxus Güter als angebot haben und Geringverdiener sollen trotz Arbeit unter einer Brücke schlafen? Wohnen ist ein Mensch Recht.

[@jank9569]

Moment mal. Der Herr von Akelius stellt genau die richtige Frage: Wer ist denn dafür verantwortlich bezahlbaren Wohnraum zu schaffen? Die Antwort kann doch nicht sein, dass hier Großkonzerne tätig werden müssen. Die nehmen das an Miete was der jeweilige Mieter im Rahmen der Gesetzgebung bereit und in der Lage ist zu zahlen. Es bedarf hier staatlichen Eingriffen durch die Bereitstellung dieses Wohnraumes. Hier kann man sich nicht zurücklehnen und hoffen, dass es die Konzerne schon richten... das klappt im Kapitalismus nicht. Und das ist auch gut so.

[@Aussenluft]

Doch, weil erstens haben wir keinen Kapitalismus und zweitens gilt dass Eigentum verpflichtet. Und bei Neubauten gibt es sowieso eine Verpflichtung Sozisleohnungen mitzubauen, die muss nur ausgeweitet werden. Außerdem kann eine Stadt Milieuschutz anordnen.

[@anselm100]

Danke für diesen Kommentar, genauso ist es.

[@junglecat_rant]

Die Gesellschaft ist verantwortlich, dazu zählen sowohl öffentliche wie auch private Bauherren und Eigentümer. Das Gesetz ist schlecht gemacht. Die Lücke wird schamlos ausgenutzt.

[@polkanet]

@@Aussenluft Selten einen so depperten Kommentar gelesen. Das funktioniert nicht mal im Lehrbuch des sozialistischen Wohnungsbau der DDR.

[@csac1979]

Niemand ist verantwortlich! Du willst, daß der Staat sich kümmert? Schau einmal in die DDR. Warum wollten die Leute den Sozialismus dort nicht mehr, wenn es ihnen da angeblich so gut ging? Google einmal "Gesetz der unsichtbaren Hand".

[@CaroUnbekannt]

Für diese überteuerten Wohnungen wünsche ich ihnen von ganzem Herzen 5 Mietnomaden hintereinander

[@Alf3003]

Dann steigen die Mieten noch viel höher. Ein Grund für die hohen Mieten ist auch der extreme Mieterschutz. Risiko wird halt eingepreist.

[@Alf3003]

@@DG1965 Kommt darauf an. Denen sieht man es meist nicht an. Vor allem nicht wenn die es professionell betreiben. Da hilft nur eine gute Vorabinfo. Aber auch das ist keine Garantie. Bei solchen Unternehmen müssen die nur mit Anwälten rechnen. Private könnten auch zu robusteren Verhandlungen fähig sein.

[@correyschulze787]

Sehr geil.. Das feiere Ich. Sehe ich genauso.✊😅👌✌️🤙

[@snowscapephile4709]

@@Alf3003 Dann müsste man die Hütte halt richtig besetzen. Gerechtfertigt finde ich es alle mal.

[@EnergyMonsterCrack]

Geht arbeiten

[@Darude453]

Die Mietpreisbremse wirkt deswegen nicht, weil das eigentliche Problem ja nicht die hohen Mieten sind, sondern der mangelnde Wohnraum. Einfach das Ansteigen der Mieten zu begrenzen ist in etwa so effektiv, wie bei einem gebrochenen Bein immer nur Iboprofen gegen die Schmerzen zu nehmen, aber nicht das mein an sich zu behandeln.

[@evilschniedl]

Akelios Typ: "Ich gebe Ihnen vollkommen Recht, dass es an bezahlbarem Wohnraum fehlt. Die Frage ist nur, wer schafft diesen Wohnraum? Ich meine, das könnten wir machen. Aber lass mal die Politik machen. Aber wenn die jetzt was beschließen, was uns daran hindert fett Geld zu... äh ich meine, was uns daran hindert hochwertigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen, dann reden wir nochmal mit denen."

[@culturalhegemony]

Michael Kainer Warum? Weil es ethisch völlig daneben ist immer mehr von dem so dringend gebrauchten bezahlbaren Wohnraum zu vernichten, indem sie die Wohnungen sanieren um sie dann zum doppelten Preis zu vermieten. Studenten und Leute in sozialen Berufen bekommen dann eben keine Wohnung mehr, oder müssen aufgrund der exorbitanten Mieten am Existenzminimum leben um noch einigermaßen nah an der Uni/ Am Arbeitsplatz wohnen zu können. Leider denken zu viele Leute wie du, und deshalb scheffeln die Immobilienhaie weiter fleißig ihre Millionen.

[@culturalhegemony]

Michael Kainer Verstehst du die Masche nicht? Die Immobilienhaie „sanieren“ doch nur plötzlich die ganzen Wohnungen, um die Regelungen der Mietpreisbremse zu umgehen und sie dann für das doppelte wieder zu vermieten. Als Vermieter ist man sowieso in der Pflicht das Haus in stand zu halten. Dafür zahlt der Mieter ja auch Miete. Dazu braucht es keine exorbitanten Mieterhöhungen.

[@culturalhegemony]

Michael Kainer Michael Kainer Und du scheinst nicht zu verstehen, dass die unverhältnismäßigen Mieterhöhung nichts mit Handwerkern zu tun haben, sondern damit das die Immobilienkonzerne die steigende Nachfrage in der Großstadt schamlos ausnutzen. Vor 15 Jahren konnten die Handwerker auch bezahlt werden, auch wenn die Miete nur ein Drittel des jetzigen Preises war. Komisch. Hängt vielleicht einfach mal damit zusammen das sich die Vermieter hunderte Millionen in die eigene Tasche stecken und der Mietpreis unaufhörlich ansteigt, bis ins Unermessliche. Wenn der Mietpreis weiter ansteigt wie jetzt gerade, können irgendwann nur noch Superreiche in der Großstadt wohnen und jeder normal Verdiener kann sich nur außerhalb eine Wohnung leisten. Diese regionale Separation der Gesellschaftsschichten könnte verheerende gesellschaftliche Folgen haben. Die Mietkonzerne werden sich nicht plötzlich denken „Ach, jetzt habe ich genug Geld verdient!“. In der Münchener Innenstadt zb. ist es schon jetzt für einen durchschnittsverdiener kaum bis gar nicht mehr möglich eine bezahlbare Wohnung zu finden. Die Mieten sind teilweise drei mal so hoch wie noch vor einigen Jahren. Seltsamerweise ist das Gehalt eines Handwerkes im Durchschnitt nicht um das dreifache gestiegen. Wer hätte es gedacht. Es wird im Bundestag nicht grundlos über Mietendeckel und Mietpreisbremsen diskutiert. Das ganze hat wirklich nichts damit zu tun, das jemand in die Häuser investieren muss um sie in stand zu halten.

[@culturalhegemony]

Michael Kainer Jetzt komm mir nicht mit „Du weißt doch gar nicht was eine Sanierung kostet“. Weißt du was die führenden Immobilenkonzerne für Umsätze machen? Vonovia zb. erzielte 2019 einen Umsatz von über 3,6 Milliarden €, Deutsche Wohnen AG über 1 Milliarde €, usw. Damit du dir vor Augen führen kannst wie viel Geld eine Milliarde sind: Eine Millionen Sekunden sind 11 Tage. Eine Milliarde Sekunden sind 32 Jahre. Und das sind allein Deutsche Konzerne, von internationalen will ich gar nicht erst anfangen. Mit den rasant steigenden Mietpreisen werden es die nächsten Jahre wahrscheinlich Milliarden mehr an Umsatz. Aber klar, nach Abzug der Steuern werden die armen Immobilienhaie bestimmt kaum noch Geld für die Handwerker übrig haben! Ich rede doch nicht über Privatpersonen die ein paar Wohnungen vermieten. Ich rede über die Großen Konzerne die systematisch bezahlbaren Wohnraum zerstören und staatliche Regelungen mit pseudosanierungen umgehen um die Miete dann um das doppelte zu erhöhen, wie in diesem Video gezeigt. Du willst allen Ernstes das das so weiter geht? Das die Großen Konzerne ihre Monopolstellung ausbauen und Milliarden verdienen während sich ein normalverdiener bald gar keine Wohnung mehr in der Stadt leisten kann? Da muss jemand eingreifen. Und wenn nicht der Staat, wer dann? Was ist denn dein Lösungsvorschlag?

[@culturalhegemony]

Michael Kainer Ach komm Michael. Ich habe selbst eine Firma. Ich weiß das Umsatz nicht Gewinn ist. Aber denkst du nicht das bei über 3,6 Milliaren € Umsatz genug Gewinn für die Handwerker übrig bleibt?

[@watashiboku7225]

Nehmt euch mal als nächstes bitte die Firma Rolex vor. Ist ja ne Frechheit, dass die keine bezahlbaren Uhren anbieten 😠

[@geflasht1]

Wie will man da Geringverdiener in der Großstadt unterbringen? Wer will denn für kleines Geld arbeiten gehen und dann 600 € für ein WG Zimmer hinlegen 😂😅

[@Jo92Sch]

Willkommen in Heidelberg. Es ist eine Schande.

[@kornburg14]

@Tom Wilcken ein hoch auf die Gesellschaft, weg mit dem Pack und den einfach Pöbel aus der Stadt jagen. Am besten nur noch gated Community für Leute mit Hochschulabschluss. Lass uns doch hyperkapitalistsich werden wie in den USA. Da geht's ja allen gut, diese Empathielosigkeit kotzt mich so an. Das ist wirklich von Ihnen eine moralische Bankrotterklärung

[@ErneutUnkreativ]

@Tom Wilcken Dann aber nicht beschweren, wenn sich Parallelgesellschaften bilden. Genau so entstehen die nämlich.

[@slowmotionmarco]

@Tom Wilcken Sehr viele Geringverdiener arbeiten aber, wie wir ALLE in den letzten Monaten gelernt haben, in "systemrelevanten Berufen". Mal ein Blick in die (mögliche) Zukunft: Ist es denn überhaupt lebenswert, wenn man in einem überteuerten Stadtgebiet wohnt (das 'hip' und angesagt ist), in dem das "Drumherum" vollkommen zum Erliegen gekommen ist? Z.B. keine Erzieher*innen/und Lehrer*innen für die Kinder, Kassierer*innen im Supermarkt "um die Ecke" wenige Arzthelfer*innen in den Praxen, keine Fahrer für Lieferdienste, Mitarbeiter in Sicherheitsdiensten, Gärtner für die Parkanlagen, Reinigungskräfte für Gebäude, usw. Wenn diese Personengruppen mal die Kosten-Einnahmen-Rechnung machen und sich dazu entschließen die jeweilige Großstadt zu verlassen, dann frage ich mich, wen die "Wohlhabenden" dann ansprechen/nachfragen wollen, im Bedarfsfall. Ob ein hohes Lebensqualitätsniveau wirklich immer noch vorhanden ist, wenn erstmal der überwiegende Teil der Geringverdiener die Stadt verlassen hat (und die "Elite" unter sich ist), kann wohl bezweifelt werden.

[@slowmotionmarco]

@Tom Wilcken Ich weiß nicht, ob man Sylt nun als Beispiel nehmen und es 1:1 auf Großstädte in Deutschland übertragen kann. Mir geht es aber um folgendes: Wenn ich in einer bestimmten Stadt wohne, dann möchte ich aber auch die Aussage treffen können, dass ich hier "lebe" und dass das hier "meine Stadt/mein Stadtteil" ist. Wenn ich das Gefühl habe in den Randgebieten/im Umland einer Großstadt zu wohnen und mir gesagt wird: "Du machst hier deine Arbeit und dann "verschwindest" du wieder!!" dann ist doch irgendwann der Punkt erreicht an dem eine "Entfremdung" in Bezug auf die Stadt und auch deren Bewohner stattfindet, weil man nicht als Teil der Gesellschaft/der Stadt angesehen wird (mit den dazugehörigen langfristig wohl negativen Konsequenzen) Das "Wir-Gefühl" fängt dann an, Risse zu bekommen und irgendwann wird daraus dann "Wir-gegen-Die".

[@irgendein1]

Schade, dass das Problem nicht differenzierter betrachtet wird. Man hätte die Gründe für steigende Mieten nennen können. Es ziehen immer mehr Menschen vom Land in die Städte. Die Menschen werden immer anspruchsvoller was den Platzbedarf angeht. Früher war es normal, dass 3 Generationen in einem kleinen Haus wohnen. Heute braucht ein Single mindestens 2 Zimmer, besser 3. Und die Menschen leben (glücklicherweise) immer länger, somit wird mehr Wohnraum benötigt . Man hätte auch darüber sprechen können, dass die Politik in den 2000er Jahren Häuser im großen Stil verkauft hat, weil es angeblich nicht wirtschaftlich war die zu sanieren. Es hätte ja keiner ahnen können, dass private Unternehmen Gewinn erzielen wollen. Und man hätte darüber berichten können, dass man mehr bauen sollte... wenn es mehr Angebot auf dem Wohnungsmarkt gäbe, dann könnte Akelius diese Mieten niemals nehmen. Natürlich hätte man in dem Beitrag auch darüber diskutieren können ob eine Mietpreisbremse sozial ist. Wenn ich eine einzige Wohnung habe und dafür laut Gesetz einen kleineren Preis nehmen muss, suche ich mir dennoch den solventesten Mieter aus. Somit hat der Geschäftsführer immer einen Vorteil gegenüber dem Friseurazubi. Der Geschäftsführer könnte sich die Wohnung aber auch ohne Regulierung leisten und der Azubi ist immer noch ohne Wohnung. Oder man hätte sich überlegen können, wie man mehr Menschen ins Eigentum bringt. Durch Senkung der Grunderwerbssteuer für die erste Selbstgrenutze Wohnung bis 120 qm zum Beispiel. Dem Eigentümer sind steigende Mieten egal und gleichzeitig schafft Eigentum Sicherheit im Alter. Aber stattdessen wird ein komplexes Problem auf die Lösung "Vermieter sind geldgierig" und "Eigentum verpflichtet" reduziert. Schade !

[@nikolorenz497]

Das klingt nach Verteidigung für die Vermieter. Sicherlich hätte man auf die Punkte eingehen können. Es ist hier aber mehr als deutlich das die Situation ausgenutzt wird. Die Sanierung wird billig sein und wenn überhaupt nicht im Verhältnis stehen was die teuren Mieten auf lange Zeit einbringen.Da läuft auch das Prinzip Angebot und Nachfrage vollkommen aus dem Ruder. Und wir reden hier von Milliardenschweren Investmentkonzernen die gierig, unsozial und offentsichtlich den Hals nicht voll genug kriegen.Allein die Aussage von den Gangster da im Video die Wohnung ist doch bezahlbar.Ja bezahlbar ist auch ein Mercedes.

[@irgendein1]

@@nikolorenz497 Es geht nicht um Verteidigung sondern um Objektivität. Eine Sanierung ist nie billig. Dafür sind Handwerker in Deutschland viel zu teuer. Angebot und Nachfrage laufen deshalb aus dem Ruder, weil Leute sich auf wenige Stadteile konzentrieren. Ich selber komme aus Hamburg und wenn ich meinen Stadtteil nenne, rümpfen etliche Leute die Nase. Es herrscht die Denke: Östlich der Alster wohnt man nicht. JEDES Unternehmen ist "gierig". Das ist der Grund, warum man über 1000 Euro für ein iPhone zahlt. Fakt ist : Der Staat hat sich jahrelang aus dem sozialen Wohnungsbau zurückgezogen. Warum sollten private Vermieter jetzt die soziale Rolle übernehmen, die selbst der Staat nicht übernehmen will.

[@christine-g-pouring1813]

Sehr gute Einwände!!! Danke für diese guten Argumente.

[@cohgamer]

"Der private Vermieter wird leistbaren Wohnraum nicht schaffen" - wozu dann private Vermieter? Staatlicher Wohnbau muss viel stärker forciert werden!

[@thundergozon6439]

Es ist fast, als wäre wohnen ein Menschenrecht wie Gesundheit und gehöre deshalb genauso in staatliche Hand.

[@thundergozon6439]

@Lars Laguka Nur weil etwas in staatliche Hand gehört, heißt das noch lange nicht, dass es das ist. Weiteres Beispiel: Die Bahn.

[@thundergozon6439]

@Lars Laguka Da sind wir auf einer Ebene

[@thundergozon6439]

@Lars Laguka Es stimmt zwar, dass 100% der Deutsche Bahn AG der Bundesrepublik gehören, als privates Unternehmen untersteht sie allerdings immer noch der Verpflichtung zum Gewinnstreben und die Politik lässt die Manager einfach gewähren.

[@aqhatthespy5458]

Du ziehst also wegen Staatsversagen als Konsequenz staatlichen Wohnbau... Merkst du selber? :D

[@toomuchsauce-jb5wo]

60 Quadratmeter Wohnung in HH-Hamm für 1150€ kalt... ich kack ab.

[@polkanet]

Ich habe 1982 in HH-Ottensen schon EUR 800 kalt für 47 qm gezahlt. Nun rechne mal die Inflation hoch.

[@Jo92Sch]

Zu Heidelberg sollte man vielleicht noch erwähnen, dass es dort sehr viele Wohngemeinschaften gibt und die sind sehr häufig völlig überteuert. Da ist vielleicht das einzelne Zimmer noch halbwegs bezahlbar, aber wenn man den Gesamtpreis der Wohnung heranzieht, dann sieht die Sache schon ganz anders aus. Da werden Preise für die letzten Löcher verlangt, die jeder Beschreibung spotten. Mit scheinen die Vermieterinnen und Vermieter die Notlage der Studierenden auszunutzen.

[@lauraliebeskuss3152]

Ist in jeder studentenstadt so.

[@dr.livesey7595]

Notlage der Studierenden? Wir haben in Deutschland hunderte Universitäten und Hochschulen. Man muss halt nicht nach Berlin ziehen um Sozialwissenschaften zu studieren. Es gibt genug bezahlbaren Wohnraum im Osten oder kleineren Städten allgemein. Aber die hippen alternativen grünen Hohlbirnen wollen ja voll cool in irgendwelchen Szene Vierteln abhängen während sie sich in ihrer Veggie-Bar überlegen welches Gender sie morgen haben werden und sich überlegen wie man denn die bösen Vermieter am besten am Neubauen von Wohnungen hindern kann. Diese Menschen sind so geistig beschränkt dass man in Berlin vielleicht eine IQ-Untergrenze für Einwohner einführen sollte als eine Mietbremse.

[@Techinvestor567]

Der Staat muss sozialen Wohnraum schaffen. Für einen Privatvermieter lohnt sich das häufig nicht.

[@thundergozon6439]

Vielleicht sollte man die Privatvermieter dann ja von ihrer Verantwortung entbinden ;)

[@Techinvestor567]

Thundergozon Vielleicht wollen wir nicht zurück in alte Unrechts-Staatssysteme, sondern Fortschritt und Zukunft. Das Beides gibt es nämlich im Sozialismus nicht, wie JEDES bisherige Beispiel zeigt;)

[@thundergozon6439]

@@Techinvestor567 Von Sozialismus hat keiner gesprochen. Trotzdem muss man der Faktenbasis halber anmerken, dass die UdSSR - ein eindeutiges Unrechtsregime unter dem Banner des Sozialismus - den ersten Satelliten gestartet sowie den ersten bemannten Flug im Weltall durchgeführt hat, mit Fortschritt scheint das also zumindest nicht vollständig exklusiv zu sein.

[@Techinvestor567]

Thundergozon Sicherlich war die UdSSR in Sachen Raketentechnik und Luft- und Raumfahrt politisch bedingt auf dem Vormarsch. Dennoch muss man sagen, dass der Sozialismus in seiner totalen Form den Fortschritt verlangsamt. Das liegt dem Prinzip des Wettbewerbs und der Marktwirtschaft zugrunde. Enteignung ist eine politisch nicht tragbare Sache...die sozialen Versäumnisse des Staates dürfen niemals mit der Bestrafung von Bürger durch Enteignung von teils notgedrungen finanzierter Altersvorsorge und Eigentum geschehen.

[@TheAltair236]

Ich frag mich immer was die Leute erwarten. Alle wollen in die Stadt und es gibt kaum Wohnungsneubau da man zum einen zurecht nicht alle Grünflächen versiegeln will und zum anderen aus mir unerklärlichen Gründen sich seit Jahren weigert in die Höhe zu bauen. Wenige Wohnungen und zu viele Wohnungssuchende. Was will man denn da erwarten? Und seien wir doch mal ehrlich wer 300 000 für eine 2,5 Zimmer Wohnung bezahlt kann keine 300 Euro Miete verlangen. Es braucht mehr Wohnungen.

[@erkn99]

Ich weiß nicht ob das so stimmt aber irgendwie habe ich das Gefühl das Akelius sich auf hochwertig modernisierte Wohnungen spezialisiert hat.

[@peterg.8941]

Ja das Gefühl habe ich auch.

[@domusbird]

Ich finde es immer noch erschreckend, dass zwar auf Missstände hingewiesen wird aber die tatsächliche Wurzel ignoriert wird. Niedrigzinsen und hohe Auflagen im Bau. Natürlich ist es richtig, dass günstiger Wohnraum fehlt aber durchaus wichtige Gründe werden nicht Mal erwähnt.

[@burgitech8643]

Das Problem: Jede Modernisierung kostet ein Vermögen. Der Handwerker will 60 €/h und ~ die Hälfte davon geht an Steuer direkt an den Staat. Von dem Einkommen, das die Leute erhalten, geht auch das meiste für Steuern und Abgaben drauf. Und von der gezahlten Miete sind auch ein guter Teil Steuern (je nach Steuerlast des Vermieters). Früher hat man mal vom Schreiner eigens angefertigte Türen eingebaut, was heute unbezahlbar wäre - eben weil du 5 Stunden arbeitest um eine Stunde eines anderen zahlen zu können. Die immer steigenden Einnahmen des Staates gehen in einen wuchernden Bürokratie- und Sozialapparat. Die Sozialwohnungen sind meist neu gebaut und dann für x Jahre sozial gebunden. Die Miete zahlt das Amt - deine Steuern. Wer dagegen hart arbeitet, kann sich dann gerade den alten Schrott von 1950 leisten. Am Markt fehlen Handwerker, die überhaupt die Bauarbeiten ausführen können und andererseits beziehen zig Leute ihr Einkommen vom Amt, weil sich die Arbeit für sie nicht lohnt, denn das , was nach Steuern und Kosten rauskommt, ist oft auch nicht mehr als Hartz IV. Dass der Markt sich seinen Weg sucht und eine Mietpreisbremse nur zusätzlichen Schaden macht, liegt doch auf der Hand. Das ist einer der Punkte, bei denen sich die deutsche Politik sich in meinen Augen absolut disqualifiziert hat. Leider gibt es auch noch viele andere...

[@Mardoras]

SInd gerade in unserer Stadt (500k Einwohner) ins Zentrum gezogen für 11€ kalt. Neugebaut mit 2 Bädern und volle Ausstattung. Warum das auch so günstig geht? Genossenschaft.

[@fredgrosskopf1071]

Onkel Olaf lacht sich kaputt. Erstmal die Grundsteuer anheben. Dann auf die Vermieter schimpfen,.

[@fredgrosskopf1071]

@Gerry Page hat in Hamburg geklappt, warum nicht auch in Berlin

[@investieren]

Lustig ist doch, dass zunächst der Staat bei jedem Immobilienverkauf ordentlich verdient! Wie wäre es, wenn die Nebenkosten beim Kauf gesenkt werden (Grunderwerbsteuer, Gerichtsgebühren, Auflagen = ca. 11% vom Kaufpreis in NRW)? Außerdem sind diese ganzen energetische Sanierungsvorgaben auch nur Augenwischerei. Durch die energieintensive Materialherstellung werden die Einsparpotentiale bereits im Voraus gedrückt und finanziell lohnt es sich auf Grund der begrenzten Materiallebenszeit auch nicht nachhaltig. Zum Schluss bleibt viel Sondermüll übrig, der teuer entsorgt werden muss. All das sind Kostentreiber für Vermieter, die natürlich auf die Mieter umgelegt werden müssen. Sonst würde niemand Immobilien erwerben können, auch nicht zum Eigennutz.

[@TheAltair236]

Ist eben typisch SPD. Man profiliert sich als Unterstützer der Mittelschicht und im gleichen Atemzug wird die Grundsteuer so reformiert dass die Mieter drauf zahlen. Super

[@junglecat_rant]

Die Senkung von Erwerbsnebenkosten wird schon lange von neoliberalen Eigentümerkreisen gefordert. Eine wesentliche Einsparung bringen diese nicht. Zudem sind zumindest hier in Berlin Altbauten, bei denen die Modernisierungen durchgeührt werden, nicht mit kontaminierten Materialien behaftet. Das ist eher der Wohnungsbestand der 60er Jahre. Wie wäre es mal mit Mietobergrenzen nach Modernisierung? Bezogen auf die Zuschläge für Wohnwertverbesserung, wie sie in einem qulifizierten Mietspiegel festgelegt werden? Das Gesetz ist schlicht handwerklich schlecht gemacht.

[@TheAltair236]

@@junglecat_rant Eine Senkung der Grunderwerbssteur entlastet Käufer, besser wäre sicherlich die Senkung der Grundsteuer die den Mieter dauerhaft entlasten würde. Eine Modernisierung ist für den Eigentümer mit hohen Kosten verbunden. Da muss es dem Vermieter gestattet sein dies wieder reinzuholen. Die Mietobergrenze ist schlicht Blödsinn. Wenn man mit 50 Personen eine Wohnung besichtigen muss dann bekommt trotzdem der mit dem besten Job die Wohnung. Als Studierender oder Azubi gehst du da zu 99% leer aus. Es braucht mehr Wohnungen. Mehr staatlichen Wohnungsbau bzw Förderung für soziale Projekte! Eine Mietobergrenze festzulegen ist die einfache und billige Lösung für den Staat bei der man selbst nichts leisten muss.

[@maltesese]

Ein hoch auf die Private Altersvorsorge... Was passiert wohl, wenn wir alle privat vorsorgen und das Geld dann möglichst sicher und gewinnbringend in Immobilien investiert wird? Wie naiv muss man sein, um zu glauben, dass bei rund 2% Inflationsrate plötzlich alle 5% Rendite bei der Privaten altersvorsorge machen ohne dass das Folgen hat.

[@mikelw3734]

@MrHappymike65 Du hast auch gar nichts von der Aussage oben verstanden... ich bezweifele aber, das erneutes Lesen eine Besserung bringen würde.

[@TheAltair236]

So sieht es aus. Es gibt eine große Mittelschicht die früher das Geld auf dem Sparbuch gebunkert hat. Heute wird in Betongold invstiert und wenn man 250 000 für ne 2 Zimmerowhnung bezahlt kann man dafür keine 300 Euro Miete verlangen.

[@correyschulze787]

Ich bezahle in Potsdam für eine 38°m² Einraum-Plattenbauwohnung aus den 50Jahren in einem negativen Stadtteil 760€ kalt (Unsaniert), und in der Wohnung gab es keine Küche, keine Tapeten, Lichtschalter ect. ,aber weil es kaum noch Wohnungen gibt, schlägt man einfach zu, sobald Etwas frei ist.

[@elias5752]

Unwahrscheinlich dass sie es sehen, aber mich würde nach 3 Jahren mal ein Update zu dieser doch nicht so geilen Situation interessieren.

[@tomhsv69]

In Hamburg besteht eher das Problem, dass für Besserverdiener kein entsprechender Wohnraum zur Verfügung steht. Es wird jetzt massiv geförderter Wohnungsbau praktiziert , auch in sehr nachgefragten Stadtteilen wie z.b. Hafencity um dann dort für Geringverdiener bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Da kommt es dann vor, dass die Mieten im gleichen Quartier für Menschen ohne Wohnberechtigungsschein doppelt so teuer sind, wie für die mit. Der Besserverdiener zahlt dann 20 Euro m2 und der mit Wohnberechtigungsschein bekommt sie für 9 m2. Überspitzt gesagt, jemand der bei der Müllabfuhr arbeitet kann sich die Wohnung eher leisten, als der Beamte im gehobenen Dienst.

[@jonas6313]

Es ist immer wieder ein Fest wenn der Staat in den Markt eingreifen und alles *besser* macht :D

[@toms9162]

Ach genau, stimmt der Markt hat das Problem nämlich schon gelöst... ach warte, der Markt ist in dem Beispiel auch das Problem? Und die CDU/CSU hat sich zum Handlanger von Großkonzernen und Miethaien gemacht und eine Hintertür eingebaut, nur um ihre komische „der Staat ist nicht der bessere Unternehmer“ Politik nicht zu gefährden? Ach nee, sie wollen nur Enteignungen vorbeugen... warte mal, war nicht die CDU/CSU die Partei, die in den letzten Jahrzehnten so viel enteignet wie sonst keine andere Partei, um Autobahnen zu bauen und Kohlekraft rentabel zu machen? Uff sieht ja ganz schön gut aus für den Neoliberalismus. Aber der Markt der wird sich schon um die Probleme der kleinen Leute kümmern, da wird es sicherlich auch kein Problem sein, mal kurz die Profite hintenanzustellen und den Menschen in Großstädten Mieten nicht zu erhöhen... Ach nee machen sie ja nicht und sich dann über den Notweg des Mietendeckels in Berlin zu beschweren, finde ich ja die Krönung. Aber ne, der kleine Vermieter in Berlin mit, sagen wir mal, so 1000 Wohnungen wird mit Sicherheit am Mietendeckel zu Grunde gehen, ganz bestimmt lieber Neoliberalismus, mit ganz viel Glaube und Augen zu wird das schon was werden, ohne Mietendeckel, ohne Mieterschutz und mit ganz viel Kapital in den Händen von ganz Wenigen... Mit Sicherheit!

[@DonC876]

@@toms9162 Gut auf den Punkt gebracht. Das die Leute immer noch in großen Zahlen die Neoliberale Ideologie als schlüssig ansehen erschließt sich mir nicht. Wenn man sich die Entwicklungen der letzten Jahrzente anguckt, muss da doch irgendwann mal der Groschen fallen? Oder wenn man sich die Zustände in den USA anschaut, die noch um Welten neoliberalere Gesetze und Strukturen haben als wir. Neoliberalismus heißt alle Macht den Milliardären und internationalen Konzernen und mal sehen wie viel wir den mittel und gering Verdienern noch abverlangen können. Die Mär from freien Wettbewerb wo die effizientesten und besten Lösungen bestehen, kann doch niemand ernsthaft glauben in einer Welt mit Amazon, Blackrock usw.

[@armin3057]

@@DonC876 die amerikaner haben eine höhere eigentumsrate als deutschland, dort ist es extrem billig ein haus zu kaufen, abseits von den downtowns und orte wie sf, von denen es wenig gibt auch haben die vieeel größere häuser das lutige ist, dass viel mehr immobilien in deutschland multinationalen unternehmen gehören als in den USA....weil wie gesagt, die dort nicht blöd sind und häuser kaufen.schau dir doch einfachmal die daten an anstatt sozialistische propaganda zu glauben

[@polkanet]

@@DonC876 Wie hätte man früher zu solchen Deppen wie Euch beiden gesagt ? Na, dann geht doch nach drüben.

[@kra7308]

So viel verdiene ich nicht mal u ich habe keinen Nullachtfünfzehnberuf 1750 Euro für ne winzige Wohnung... Da lobe ich mir mein Doppelhaus mit 1000qm Garten in einer 7600-Einwohnerstadt. Das hat 90 000Euro gekostet. Die Relation zu den Stadtwohnungen ist abartig...

[@AnnaBuchholz66]

Wie hat mal ein Makler mal gesagt "Der Mittelstand wird über kurz oder lang komplett aus der Stadt verschwinden."

[@tomhsv69]

Genauso ist es in Hamburg, mit Wohnberechtigungsschein kannst du sogar in der Hafencity wohnen. Oder für dich spielt Geld keine Rolle, ansonsten als Besserverdiener keine Chance. SPD eben, was soll man da erwarten wenn der ehemalige Bürgermeister jetzt auch schon Kapitalertragssteuer auf Verluste mit Derivate verlangt.

[@mpower4741]

@@tomhsv69 hahah das ist eh brutal. Die Kohle dich ich drölf mal versteuert habe. Muss ich bei Aktiengeschäften etc. nochmals versteuern wenn ich ein fail invest gemacht habe :D. Sowas kann nur von marxisten kommen. Du hast soviel Geld dass du Aktien kaufen kannst?!!!!! Kapitalistenschwein, gleich noch ne Steuer auf deinen Verlust. In Amerika wird so der nicht vorhanden Sozialstaat bzw. die Rente geregelt. Deutschland hold my beer.

[@tomhsv69]

@@mpower4741 in Hamburg ist unter 15 Euro pro Quadratmeter nichts mehr zu bekommen, obwohl der Mietenspiegel durchschnittlich nur 8,50 vorsieht, wie kann das sein bei einer sog. Mietpreisbremse. Die interessiert kein Schwein. Vielleicht sollte ich meinen Chef fragen ob er mir 30 % weniger Gehalt zahlt, damit ich einen Wohnberechechtigungsschein bekomme. Die 30 % teile ich mir mit ihm, indem er mir 15% schwarz auszahlt. Wenn ich nochmal auf die Welt komme, werde ich Verbrecher oder Sozialhilfeempfänger.

[@junglecat_rant]

Das Gesetz ist handwerklich schlecht gemacht und öffnet Tür und Tor zu überhöhten Mietpreisen. Konsequent wäre es gewesen Mitpreise angelehnt an die Zuschläge für Wohnwertverbesserungen zuzulassen, wie sie in einem qualifizierten Mietspiegel festgelegt sind. Die Miete, wie beim Neubau freizugeben, ist der große Fehler.

[@No.Named.]

massenweise Privatisierung von Immobilien war der größte Fehler. und jetzt kann man den Eigentümern nicht vorschreiben, was sie mit ihrem Eigentum machen sollen.

[@chunkrecords]

Hee.. in dem Haus hab ich mal ne Zeitlang gewohnt! Das war schon in den 90ern schamlos überteuert: 790 DM. Dann hab ich irgendwie auf 670 runtergedrückt mit Mietspiegel.. Und jetzt kommt's: Der Vermieter war damals jemand rumänischer Herkunft. Der hat mir doch tatsächlich erzählt, dass ihm diese Miete zustünde, weil die Nazis damals auch Rumänen ins KZ gebracht hätten..

[@simonkraemer3725]

Nun ja, man kann nicht einfach ein knappes Angebot mehr bezahlbar machen durch Regularien. Ich glaube die Politik hat es eher versäumt den demographischen Wandel zu verstehen und zu wenig sozialen Wohnungsbau betrieben.

[@markusdieter1087]

PS: Unsere erste Mieterin ist nach 50 Jahren verstorben. Wir haben die Wohnung, Standard 1950, für 100.000 € saniert. Sollen wir jetzt weiterhin 2,50€ Miete nehmen?

[@achimschmitz6034]

Es freut mich,das Sie eine Wohnung zur Vermietung besitzen. Es freut mich das Sie 100000 Euro Renovierung sich leisten können. Sollten Sie jetzt versuchen,im Rshnen gegensätzlichen Möglichkeiten,so viel Miete wie möglich herauszuholen, Verhalten Sie sich genauso Asozial,wie diejenigen,die es Ihnen per Gesetz überhaupt erst ermöglicht haben. Ich habe ein Ferienhaus zur Vermietung,bei mir zahlen Familien und Singles grundsätzlich Nebensaisonpreise. Ein kleiner Beitrag,vielleicht finden Sie den Ihren auch noch.

[@Swiss_1974]

Der Staat, für den man bis anfangs Juli arbeiten muss, bevor man was für sich hat, regt sich über hohe Mieten auf?! Genau mein Humor!

[@arnonuhm4022]

5:05 Da sind die Reporter Akelius aber schön auf den Leim gegangen. Gratiswerbung für den Heuschreckenkonzern. Wenn der Gesetzgeber das nicht regeln will müssen wir uns den Wohnraum selbst erkämpfen. Hat Akelius eigentlich Lobbyisten im Bundestag und wo zahlen die ihre Steuern?

[@cashman2226]

Gar nicht gewusst das Heuschreckenkonzern Eigenwerbung ist.

[@bitchsensei6830]

Also als gute Werbung würde ich das nicht bezeichnen, die von ihm angepriesen Wohnung zeigt nur das nach aktuellem Standard und nicht Luxus gebaut wird.. Billige halogenspots, billiges laminat.... Und so wie die Fassade vorgesetzt war sieht es nach billigem WDVS System aus.... Dafür würde ich max 3-4€/m2 bezahlen.

[@arnonuhm4022]

Groschibaby Einfach irgendwie eine Demo in Berlin? Also Berliner Alltag? Wer ist Veranstalter und was ist das Thema?

[@sghinde]

Das ist wirtschaftliches Grundverständnis...wenn ich die Preise gezwungen günstig halte, wird nicht mehr renoviert oder neu gebaut, es lohnt sich nicht (abgesehen von den hier genannten Ausnahmen). Das bedeutet einen Mangel an Neubau, ergo keine Entspannung am Markt wenn immer mehr Leute in die Stadt ziehen...wer will investieren, wenn er kein Geld wieder rausbekommt...die Politik ist schuld! Und vor allem wenn sie mit Enteignung und sonstwas droht, wer will dann noch etwas vermietbares bauen außer Wohnbaugesellschaften?! Als kleiner Vermieter hast du nur Ärger und Behördenscheiß und wenn Mieter Probleme bereiten bekommt man die auch nicht mehr raus und dann rentiert es sich einfach nicht mehr...

[@CG-vi6yk]

Ich verstehe das Problem nicht. Wenn die Wohnung im Zentrum zu teuer ist ziehe ich halt etwas raus. Auf dem Land ist das Problem genau anders herum. Da findet man als Vermieter teilweise schwer Mieter trotz Kampfpreisen. Das Thema wird sich ohnehin bald erledigen. Durch den Homeoffice Boom kommen viele Guterdiener auf den Geschmack und ziehen lieber in einen Vorort mit mehr Lebensqualität. Dann nimmt die Nachfrage im Zentrum ab, Vermieter müssen Miete senken weil die Bude sonst leer steht. Problem gelöst.

[@joliebunny88]

Gentrifizierung lautet das Zauberwort

[@hannoverdashcam-tv5419]

Gerade neue Wohnung angemietet, 1 Zimmer 40m² in gar nicht so guten Zustand mit völlig verschlossener Küche, 620€ warm.... Und das am absoluten Stadtrand. Da ist nichts mehr los. Die Nachbarn sind Junkies, arbeitslose und Alkoholiker.

[@holypain8152]

Eine hohe Nachfrage an Wohnung, aber alle Wohnung sind zu teuer... dann sollten mehr Häuser gebaut werden. Es ist alles nur Angebot und Nachfrage.

[@SLAYEDFR]

Boar irgendjemand soll einfach einen Quadratmeter Preis für alle Städte auf der Welt mach dann geht das auch

[@VanSteinmeier]

.......... Sie wird Platzen! Geduld!

[@bernholdholder565]

@ARD Könnten sie zum nachlesen eventuell die Studie in der Beschreibung als Quellenangabe verlinken ? Vielen Dank

[@philbauer6566]

Angebot und Nachfrage nennt man das. Die Menschen wollen alle in der Stadt leben ok dann muss man das bezahlen. Es gibt kein Grundrecht in meinem Lieblings Bezirk günstig wohnen zu können !

[@Florianmunz]

Es saniert eben niemand mehr irgendwas wenn man damit nicht verdient. Ich glaube es ist unfassbar schwer eine Mietpreisbremse so zu gestalten, dass es keine Lücken gibt und trotzdem irgendjemand in die Wartung seiner Wohnung investiert

[@Florianmunz]

Der Fehler war, dass der Staat aus dem sozialen Wohnungsbau ausgestiegen ist. Besser wäre es wenn der Staat dort wieder einsteigt. Man kann wahrscheinlich auch bezahlbar ohne Verlust bezahlbaren Wohnraum anbieten, aber so geil ist dann eben der Gewinn nicht.

[@achimschmitz6034]

Akelios handelt im Rahmen der Gesetze,Punkt um. Der Staat gibt die Richtlinien vor und behauptet so nicht gewollt zu haben,Haha!

[@ingeborgbieberstein7156]

Politiker sind auch Immobilienbesitzer und an Rendite interessiert ! Die Immobilienmafia ist der Erfüllungsgehilfe ! Der Mieter zahlt meist lebenslang alle Kosten für dieses Klientel ! :-(

[@aleswiser]

Ganz ehrlich nur weil die firma mehr wert schafft, für eine gewisse menschengruppe, haben die noch lange nicht die schuld das die Mieten steigen. Das ist genau so wenn jemand ein auto repariert oder schöner herichtet, und später würden wir behaupten dass die preise der Autos steigen.

[@jonasklapper2875]

Ist denen eigentlich mal der Gedanke gekommen, dass sich irgendwann keiner mehr ihre teuren Wohnungen leisten kann, wodurch der Markt irgendwann übersättigt ist und sie irgendwann entweder leere Wohnungen haben oder geringere Mieten verlangen müssen?

[@Nati-hu1kl]

Wo bleibt die Mietpreisbrense es ist unglaublich 😮😮

[@sfi798]

Ja mein Gott dann kauft man sich halt was eigenes, dann kann kein Vermieter mehr etwas machen

[@algernonrose]

Ich lebe in Chicago, und diese sogenannten überteuerten Mieten scheinen im Vergleich zu meiner Nachbarschaft ein Schnäppchen zu sein. Deutschland ist ein Päradies für Mieter.

[@Time4Technology]

Worauf hat sich Akelius nochmal spezialisiert? Der Typ hat das nicht oft genug gesagt damit ich es mir merken kann.

[@thundergozon6439]

Akelius hat sich darauf spezialisiert, unnötig hochpolierte Besenkammern an die Oberschicht zu vermieten.

[@hubbibar5725]

Ich verstehe nicht warum so viele Menschen unbedingt in die Stadt ziehen wollen und somit den Vermietern auch noch recht geben? Wenn die Nachfrage geringer wird dann auch der Preis?!

[@casandraklarcson266]

Weil es auf dem Land so gut wie keine Arbeitsplätze gibt, home Office nicht etabliert ist, die Internetverbindung in Deutschland nicht vernünftig ausgebaut und es nicht mal vernünftige Anbindungen zur Stadt gibt. 2 Stunden pendeln jeden Tag ist übertrieben.

[@hubbibar5725]

@@casandraklarcson266 sorry aber das entspricht einfach nicht der wahrheit. wenn man von "LAND" redet heißt das sicherlich nicht Kuhkaff mit 5 Bauernhöfen. jeder ist seines glückes schmied. ich gebe dir lediglich in dem punkt recht, wenn man wenig bis keine beruflichen qualifikationen vorweisen kann. ich komme aus einer wunderschönen ländlichen metropolregion mit großen arbeitgebern wie siemens, brose, bosch, etc. humane mieten und arbeitsmarkt. wenn ich immobilienbesitzer in berlin wäre, stünde ich sofort vor dem verfassungsgericht nach erlass des mietendeckels. sind wir wieder in der ddr? der statt soll seine finger da raus halten!

[@casandraklarcson266]

@@hubbibar5725 du scheinst deine Lebensstandard überall auf Deutschland weit zu verteilen und das geht so auch nicht. Humane Mieten und humaner Arbeitsmarkt ist weit entfernt von dem was ich gesehen habe. Da können Mieter trotz verschimmelter Küche die Miete bei 600 + anlegen. Für eine 2 Zimmer Wohnung mit nicht mal 40 Quadratmeter. Schön das es dir gut geht. Aber du kannst das was du hast nicht auf alle andere übetertragen. Mit mangelnden berufsqualifikation hat das nicht mal wirklich viel was zu tun, die meisten machen Ausbildung und Fortbildung und trotzdem reicht es nicht weil die Mieten höher durch die decken schießen als der Lohn mithalten kann. Zusätzlich steuern und Einkommensteuer. Der Deckel ist ja nicht gedacht dich zu enteigenen, sondern Menschen eine Wohnung zu ermöglichen. Chill mal. Du würdest immer noch Geld kassieren. Der Staat sollte viel mehr Wohnungen in Hochhäuser Format bauen und nicht nur 3 oder 2 stöckig was den Bedarf nicht deckt. Und keine mobilen ins Ausland verkaufen. Selbst wenn man an den außenrand zieht, was wirklich nicht weit entfernt ist mit Auto (15-20 min bis Innenstadt) braucht man mit Bus locker 35 min bis Innenstadt. Mit wenigen Verbindungen. Der Staat soll sich ruhig einmischen, aber ob der Deckel wirklich gute Idee ist, ist eine andere Sache die ich nicht angesprochen hatte.

[@hubbibar5725]

@@casandraklarcson266 ich glaube wir könnten noch ewig hin und her diskutieren^^ schätze mal wir haben beide ein wenig recht. wie es die dame im intro schon sagt, ich kann es wohl nicht nachvollziehen...zum glück :) ich denke einfach nur, dass sich der staat niemals in so etwas direkt einmischen darf, denn warum dann nicht noch auch in andere bereiche? gehe mal davon aus, dass du selbst betroffen bist und wünsche dir alles gute!

[@casandraklarcson266]

@@hubbibar5725 lieben dank und ich wünsche dir auch alles gute! Ich hoffe du wirst mal nicht in die Situation kommen, wo du verstehst wie absolut schrecklich es zurzeit auf dem Markt ist. ^_^ weiterhin viel Glück auf deinem Weg

[@spinatmauldasch4843]

Aber irgendwann muss doch diese Blase platzen. Irgend wann gibt es 100 von Wohnungen die Luxussaniert sind und es gibt 100 von Leuten die es sich nicht leisen können. Dann gehen doch beide leer aus.

[@bockwurstwassertrinker5628]

Die gerechteste Lösung wäre es, dass es für normale Erwerbstätige möglich ist Wohnraum selbst zu kaufen. Dafür könnte man z.B. bei selbstgenutzem Wohraum die Grunderwerbssteuer auf 10 Jahre verteilen, Notarkosten den Verkäufer tragen lassen (dadurch wären sie mit finanzierbar) und das Bestellprinzip bei Maklern einführen. Dann müsste man nicht erst 60.000 EUR sparen um 300.000 EUR zu finanzieren. Dann wäre der nächste Punkt, dass die mehr Bauland ausgewiesen werden muss als Nachfrage besteht. Nur dadurch werden die Preise sinken. Bei uns im Bremer Umland kostet ein qm Acker - also eigentlich nichts - 150 EUR! Dafür gab es keinerlei Wertschöpfung! Und dann müsste das Baurecht so optimiert werden, dass Bauen bezahlbar ist. In jedem wirtschaftlichen Bereich sind die Preise in den letzten Jahren gesunken - nur bauen wird immer teurer. Wenn viele Menschen die Möglichkeit hätten sich eine Immobilie zu kaufen, würde dieses zu freien Mietraum führen und es gäbe hier einen Wettbewerb.

[@Yuno85]

Bockwurst- Wassertrinker stimmt leider :/. Wobei 150 Euro/qm ein irres Schnäppchen wären, wir sind hier in und um Augsburg teilweise im vierstelligen Bereich. Die Politik kann kein Interesse an der Senkung der Grundstückskosten haben. Umso höher die Kosten, desto höher die Einnahmen durch die Grunderwerbssteuer. Im Grunde ist das eine gigantische Farce, die wir schlussendlich bezahlen.

[@bockwurstwassertrinker5628]

@@Yuno85 Ich war noch nie in Augsburg und weiß nur, dass man dort die meisten Feiertage in ganz Deutschland hat aber ist es so schön /lebenswert, dass das solche Preise rechtfertigt😳 Bremen ist zwar nicht die schönste Stadt in Deutschland aber ich finde es lebt sich recht angenehm (also im Umland...). Wenn ich mir vorstelle, dass ich 4x so viel für das Wohnen bezahle, dann müsste vorne das Meer und hinten die Berge sein. Da kostet Dich ein Grundstück 300.000 EUR? Wie sollst Du denn da 20%Eigenkapital zusammen bekommen? Krasse Sache... Muss ich mir mal beizeiten angucken!

[@XX-vv9yt]

Wenn du als Eigentümer über die Mietpreise in Leipzig und Dresden redest, werden selbst die auf dem Land Eifersüchtig

[@lokijotunn8260]

Wer solch das leisten können? 1.200 € Miete? Nicht mal mit 2.000 € Nettolohn kann man sich das leisten. Und wieviele Menschen verdienen schon 2.000 € Netto oder mehr?

[@gotnoname3956]

Verdiene im 2. Berufsjahr 2900€ netto. Nächstes Jahr dann wohl 3100€ Netto...gibt jedes Jahr ne nette Gehaltserhöhung sowie Boni. Mag zwar nicht auf die Mehrheit zutreffen, aber insbesondere in Städten gibt es viele mit gutem Gehalt. Aber wohne trotzdem in einer kleinen Wohnung in nicht sehr zentraler Lage für 750 warm und die Kosten teile ich mit meiner Freundin. Dennoch, leisten kann man sich so etwas in der Stadt leichter als man denkt. Besonders bei einem 2-Personenhaushalt mit entsprechend hohem Netto-Haushaltseinkommen.

[@xw8266]

Ich zahle bei 28qm 340€ warm, aber nicht in Hamburg.

[@berese5826]

In keinem Land der Welt funktionieren staatlich verordnete Regulierungen der Miet- und Immobilienpreise. Dadurch entsteht nur ein Schwarzmarkt, wo unter der Hand satte Zusatzmieten bezahlt werden oder die Besitzer lassen die Häuser vergammeln...

[@Kaffeehilfe]

genau , die Politik hat hier versagt

[@nataliasoundso4947]

Niemand ist überrascht

[@Stevin13]

Das macht in Darmstadt auch der 100% städtische Bauverein unter dem grünen Oberbürgermeister und grünem Aufsichtsrat #DieMietmeister

[@Stefan56421]

Die Mietpreis Bremse gibt es zum Beispiel im Saarland nicht. Und was will man machen, wenn der Vermieter sich nicht daran hält? es kann ihm ja nichts Passieren. Da müssten härtere Regeln her. Es müsste eine Strafe geben, der den Vermieter Bestraft wenn er sich nicht an ,die Miet Preis Bremse hält. So lange da nichts getan wird, wird sich auch nichts Ändern.

[@joachimhannl9764]

Das kommt eben dabei heraus wenn man sich nur auf den Markt verlässt. Das es anders geht zeigt euch der kleine Bruder Österreich.

[@peterg.8941]

Naja wenn die Politik sich in den Markt einmischt, dann ist der Markt gestört und funktioniert nicht richtig.

[@gilberttjormann566]

@peter, inwiefern funktioniert der Markt nicht in Österreich? Bzw. bis jetzt hat's der Markt geregelt und wenn dann 19€kalt/m2 rauskommt, kann auch nicht von einem funktionierenden Markt gesprochen werden. Tarife tragen doch auch eher zu einem Funktionieren bei....Wobei die Frage beantwortet sein sollte, was man unter "funktionieren" versteht.

[@joachimhannl9764]

@@gilberttjormann566 in österreich funktiniert er noch da der staat sozialen wohnungsbau selber in der hand hat. in deutschland wo nur noch der markt agiert und die politik nix mehr zu sagen hat ist die kacke hingegen am dampfen!

[@gyeongtaeklee]

warum dieser untertitel nicht gleichzeitig zwischen video funktioniert?

[@ToNi-go5pn]

"Das stimmt so nicht" scheint der Werbeslogan der Firma zu sein. Oder der bekommt Provision für jedes mal wenn er das sagt.

[@TheBrokenFenix]

Und welches a...... Im Bundestag hat diese Lücke ins Gesetz reingeschrieben?

[@danjomanjo2941]

Naja mit dem Mietendeckel in Berlin hat sich das für Akelius dann auch erledigt 😆

[@Techinvestor567]

Wieso?

[@androiduser3694]

Leider noch nicht. Erst muss das Bundesverfassungsgericht entscheiden

[@OxysLokiMoros]

Ich suche eine 25-35 Quadratmeter Wohnung (Bis 400 Euro warm) in Berlin Mitte, Schöneberg, Moabit, Gesundbrunnen oder Reinickendorf.

[@1Enkidu]

Kann mir jemand den Konstruktionsfehler des Gesetzes erklären? Nach dem was ich gelesen habe, kann man nach "Luxussanierungen" die Miete nicht einfach beliebig erhöhen. Von was redet ZDF? Hier eine Erläuterung des aktuellen Mietpreisbremsgesetzes: "Ein hartnäckiges Gerücht ist, dass die Mietpreisbremse nicht bei Neuvermietungen nach Modernisierungsmaßnahmen gilt. Das stimmt so nicht. Seit der Verschärfung der Mietpreisbremse zum 1. Januar 2019 dürfen Vermieter*innen nur Modernisierungskosten in Höhe von acht Prozent jährlich auf den*die Mieter*in umlegen. (Zuvor waren es noch elf Prozent.) Außerdem sind reine Erhaltungsmaßnahmen von der Umlage ausgenommen. Das heißt, dass zum Beispiel das Abschleifen eines Dielenbodens oder Streichen der Wände nicht als Modernisierungskosten an Sie als Mieter*in weiter gegeben werden dürfen. Der*Die Vermieter*in muss diese nachvollziehbar von den ansonsten angefallenen Kosten abgrenzen und nachweisen. Auch Kosten, die der*die Vermieter*in durch öffentliche Förderungen decken kann, dürfen nicht umgelegt werden. Zusätzlich gibt es eine Kappungsgrenze: In einem Zeitraum von sechs Jahren darf die reine Modernisierungserhöhung nicht höher als drei Euro pro m² sein. Liegt die Miete unter sieben Euro pro m², sind es höchstens zwei Euro pro m². Einen Teil der Modernisierungskosten muss der*die Vermieter*in als Erhaltungsaufwand abziehen und darf nur den Rest als Modernisierung umlegen. Überschreiten die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen nicht 10.000 Euro, liegt der Anteil bei 30 Prozent. Bei höheren Modernisierungskosten ist er abhängig von der Art der Sanierung. Öffentliche Förderungen dürfen auch hier nicht umgelegt werden. Beispiel Der*Die Vermieter*in modernisiert für insgesamt 7.000 Euro. 500 Euro bekommt er*sie als öffentliche Förderung zugeschossen. Von den 6.500 Euro werden 30 Prozent als Erhaltungsaufwand abgezogen. Es bleiben also noch 4.550 Euro, die der*die Vermieter*in auf die Miete umlegen kann. Jährlich acht Prozent dieses Betrags darf der*die Vermieter*in als Modernisierungszuschlag verlangen. Monatlich sind das in diesem Beispiel also 30,33 Euro, um die die Miete erhöht werden darf. www.wenigermiete.de/mietpreisbremse-info/ausnahmen

[@madelenixe]

die frage ist doch ob das ein fehler ist oder tatsächlich so gewollt...

[@JakobundChino]

Schwachsinn. Wenn es keinen Markt für teure Wohnungen geben würde, dann würde wohl kaum jemand investieren. Schafft halt Sozialbauten und hört auf euch darüber zu beschweren, dass ein Markt bedient wird...

[@binigadzee2193]

Ich finde den Akelios klingt ertapt

[@VictorFox250]

Wohne selbst in Hamburg und das ist echt schlimm geworden hier. Sanierung aka weiße Farbe an die Wand und den Teppich reinigen. Das reicht schon um die Miete hochzuschrauben. Ein Beispiel gefällig? Altona ca 20 qm² Eine Einzimmerwohnung 350 kalt (normal für Hamburg) plus 520 Nebenkosten Autsch!

[@wernersalzl1650]

Niemals leb(t)en wir in Miete.

[@oneforall6228]

Bei diesem Gesetzt. hatte eine Lobby wohl kräftig was mit zu reden....

[@Matt89119]

Man muss aber auch sehen wie die Kaufpreise gestiegen sind - oft noch viel steiler als die Mieten. Viel Rendite bleibt den Vermietern nach Abzug der Kosten oft gar nicht, 1-2% sind keine Seltenheit.

[@investieren]

Mat der Kleinvermieter hat ganz Klar Nachteile gegenüber den Konzernen. Alleine schon die Möglichkeit für Konzerne die Grunderwerbsteuer zu umgehen ist ein enormer Hebel. Hinzu kommen viel geringere Unternehmenssteuern durch Firmenkonstrukte im Ausland.

[@polkanet]

@@investieren Das ist Quatsch, denn das kannst Du auch. Grunderwerbsteuer sparen = kaufe als Share-deal also eine Kapitalgesellschaft und mit mind. 2 Anteilseignern. Ausland ?? Unfug, es gilt das Belegenheitsstaatsprinzip. In der Regel haben diese Unternehmen die Immobilien in einer Kapitalgesellschaft, die dann nur mit 15 % plus Soli Körperschaftsteuer unterliegt. Wo ist da der Nachteil für Kleinvermieter ? Ja, denn gibt es, denn alles ist Betriebsvermögen, wenn man das so macht. Also, nimm lieber mal etwas Geld für steuerliche Beratung in die Hand, als hier herum zu klagen.

[@ronanderowest475]

Interessant. Eine Befürchtung bei einer Mietpreis Bremse ist ja stets, dass die Sanierungen ins stocken geraten, da es sich für die Vermieter nicht mehr lohnt Geld in die Wohnungen zu stecken. Dank Ausnahme passiert jetzt das Gegenteil. Wahrscheinlich aber auch so nicht das Ziel des Gesetzgebers.

[@consti7161]

Ich bin jetzt kein Typ der in Geld schwimmt, aber niemand hat Anspruch auf eine Wohnung an der Mönckebergstraße für 450 Euro warm. Ich fahre dann aus den Randgebieten in die Stadt, dafür ist der ÖPNV gut genug in den meisten Ecken. Selbst wenn man nach Niedersachsen oder Schleswig-Holstein raus zieht so 50 Kilometer ist man mit Bus und Bahn meist innerhalb von 45 Minuten mitten in Hamburg. Allerdings ist der ÖPNV dann oft unattraktiv und dann brauch man ein Auto was erstmal nur ein Geldfresser ist. Ich fahre zum Beispiel mit Bus und Bahn pro Tag insgesamt 5 Stunden zur Arbeit für 21 Kilometer Strecke. Mit dem Auto sind es rund 40 Minuten am Tag

[@hasanyilmaz9911]

In Europa Gesamt betrachtet, sind die Mietpreise in der Bundesrepublik Deutschland sehr fair. Zumal die Wohnungen auch besser gebaut sind als wo anders.

[@nutzeeer]

Na wenn sich diese unternehmen weiterhin so gesellschaftsfeindlich verhalten werden sie feststellen müssen, das ihre rechnung nicht aufgeht. dann muss der staat dafür sorgen, das auch für modernisierte wohnungen die bremse gilt. pech gehabt acelius.

[@oSJmee]

Verstehe ich nicht, solange die Mieten bezahlt werden kann das doch eigentlich kein Problem sein. 🤔 Wäre was anderes wenn die Häuser jetzt leer stehen. Oder stehen die jetzt leer?

[@elephantslikegreen]

Doch das ist ein Problem. Wird im Beitrag ja auch benannt - das führt dazu, dass Normalverdiener/Alleinstehende/Geringverdiener etc an den Stadtrand gedrängt werden und die Durchmischung der Städte nicht mehr gegeben ist. Sprich es bilden sich zwei Lager und sowas ist tendenziell immer ungut. Natürlich gesellschaftlich, kulturell, aber auch für die Kriminalität. Siehe die Aufstände in den Pariser Vororten.

[@oSJmee]

@@elephantslikegreen Erdkunde LK 12 Klasse war das glaube ich, da wurde das als der natürliche Kreislauf in einer Stadt erklärt. Ich finde das System auch irgendwie logisch. Viel wichtiger finde ich aber dass es auch in den Randgebieten gute Schulen und Bildungangebote gibt damit es jeder von dort auch schaffen kann. Dass sich allgemein bestimmte Bereiche in einer Stadt bilden halte ich für völlig normal.

[@triplesnakie]

Oh, Menschen lesen ein Gesetz und richten ihr Handeln danach aus. Das ist aber auch eine Überraschung! Mietpreisbremse, Höchstmiet-Gesetze weg, übertriebene Bauvorschriften (Dämmung, Energieeinsparverordnungen, etc.) weg, Quantitative Easing weg, und alles wird wieder gut!

[@OxysLokiMoros]

Ich suche eine 25-35 Quadratmeter Wohnung (Bis 400 Euro warm) in Berlin Mitte, Schöneberg, Moabit, Gesundbrunnen oder Reinickendorf.

[@crestas9]

In Gesundbrunnen könntest du vielleicht noch eine finden

[@OxysLokiMoros]

@@crestas9 Das wäre super!

[@Markus-zb5zd]

ich kann mir so eine Wohnung leisten.. aber ich will es eigentlich nicht

[@arnonuhm4022]

Gerade Hamburg hat eine stolze Geschichte im Kampf um Wohnraum. Die Repressionspolitik verhindert zur Zeit leider effektive Neubesetzungen.

[@apachelol]

Ich warte immernoch auf die Entschuldigung!

[@user-lk9md4cw8m]

Wie da gelogen wird.

[@hannoverdashcam-tv5419]

Und wenn die Regierung etwas machen wollen würde, also ernsthaft, dann würde man eine einfache Regelung treffen. Zum Beispiel ganz einfach, 10€ pro m² warm maximal Deutschlandweit. Punkt. Und das nur in absoluter Innenstadt. Nach außen hin Zonen erstellen in denen die Preise Richtung Stadtrand weiter sinken. Vermieter kann jeder werden der einfach Geld hat, jeder Vollhorst, ohne Ausbildung, ohne alles. Kann doch nicht sein dass die sich bereichern.

[@domsjuk]

5:00 Ich haette lieber schnoerkellose und universelle Preise. Was soll ich mit nem neuen Mercedes, wenn mir der Gebrauchte mehr als reicht? Aber klar, der Markt regelt das schon zum gesamtgesellschaftlichen Optimum... wers glaubt.

[@kevienkevien2589]

niemand wirkilich niemand Chefs der Wohungsgesellschaften 59 % der Wohungen haben ein (korrekten ) mietpreis als mehr als die Hälfte

[@rock_it9771]

Das Gesetz hat halt keinen gescheiten namen

[@Watchdog8388]

Freut euch auf die neuen Steuern ❤

[@DXmonkeyflip]

Die Vermieter freuen sich über alle Rechts- und Konservativ-Wähler. Der Sozialstaat nicht. Denkt bei der nächsten Wahl daran.

[@groschibaby1112]

Bitte alle am 01.08.2020 zur Groß-Demo nach Berlin kommen.

[@tiramisu7237]

Die Grünen und die SPD sind Teil des Problems.

[@gfddxxvhtrdjjgftz1824]

@@tiramisu7237 hä?

[@MrWick-ol7hq]

immer wieder gute Berichte von euch aber leider habe ich immer das Gefühl dass da raus sich nichts verändert ... da könnt ihr natürlich nichts dafür hier berichtet wenigstens und ihr müsst weitermachen . Problem das wird immer krasser es gibt immer weniger bezahlbaren Wohnraum und immer mehr Menschen mit weniger Geld und danke Coroner Kurzarbeit hat sich das nicht verbessert. Und das Volk schweigt ,schreibt nur wild im Internet...

[@klubni4ka233]

Kauft billig Wohnungen um sie teuer zu vermieten, sagt dann aber der Staat hat für mehr bezahlbaren Wohnraum zu sorgen. Dann gefälligst die Finger von bezahlbarem Wohnraum lassen und nicht daran herumpfuschen! Unglaublich dieser Chef

[@7oilettenpapier]

Ja sauber 700€ richtig getippt. Ist doch aber ein normaler Preis.

[@Nordischgut]

In Stelio für 1200€!! 😂😂😂🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️🤦🏼‍♂️

[@helmutweber1465]

Also ich würde gerne in die von Akelius modernisierte Wohnung ziehen. Ganz mein Geschmack. Und ich frage mich, wo finde ich denn als „Besserverdienender“ eine schöne Wohnung? Unter 15€ gibt es nix und darüber gehts los. Also 100qm, 2xBad/WC sind heute doch schon fast Minimum..

[@konestar]

Verstehe die Kritik an Akelios nicht. Es ist nicht die Aufgabe eines Privatunternehmens sozialen Wohnungsbau zu betrieben. Hier ist die Politik gefragt.

[@VictorFox250]

Treffer versenkt!

[@reddragon-un4rz]

Akelius venovia usw alle Enteignen

[@mirjamv.3936]

In Innsbruck läufts ähnlich! 😑

[@markohamburg4037]

Hallo Mirjam, ich komme aus der Nähe Hamburgs und habe aber letztends einen Bericht über Wien gesehen, wie dort mit Wohnungsraum umgegangen wird. Ist also nicht flächengleich in Österreich?