CÓMO COMPRÉ ESTE INMUEBLE POR $0 A LOS 26 AÑOS

[@ArensCristian]

Videos Mencionados: 1:50 - Factoring: kzbin.info/www/bejne/jZ_RgmWuiaaEp9k 2:00 - Bolsa de Valores: kzbin.info/www/bejne/sGrdZZuCf7eUZsk 2:52 - Ingresos Pasivos: kzbin.info/www/bejne/pqi4pqeOobWAbM0 3:52 - Tarjetas de crédito: www.invertirjoven.com/curso-tarjetas-de-credito/ 6:55 - Mi primer inmueble : kzbin.info/www/bejne/fJiqn2Zji8dsesk

[@sapeaturima1320]

Tengo 21 años y trabajo y gano el. Mínimo como hago para tener nuevos ingresos

[@ArensCristian]

@@sapeaturima1320 Emprende y has negocios

[@marioluismartinsaavedramon1176]

Hola cual es tu WhatsApp?

[@venuspodcast31]

Crees que hacer un restaurante es buen negocio?

[@jorgemontes3434]

Amigo no das clases de todo lo dices ... O que carrera y universidad enseña todos los términos que usas . Supongo que debe ser la carrera de economía... Sabes si hay entidades que te asesoran sobre invertír en bolsa.

[@anlaconte1069]

1:28 Diversificar: 2:18 Ingresos residuales: comprar un inmueble y cobrar alquileres 4:35 No compra viviendas en proyecto 4:45 No compra viviendas nuevas 5:00 compra viviendas antiguas en buenas zonas 5:40 busca en su bicicleta, 6:10 llamar 100 departamentos 7:20 ganancia de capital

[@ArensCristian]

Gracias por comentr, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@VanessaMauger]

Si no fuera por mi mentora, la charlotte raymond, nunca habría ganado 3000 USD al mes

[@RubenFernandes-r9e]

Esto parece ser cierto Puedes contarme más sobre esta persona

[@VanessaMauger]

Ella es una agente de bienes raíces apasionada y entusiasta dedicada a empoderar a personas con poco o ningún conocimiento previo en el campo. Su objetivo es ayudarlos a ganar y lograr ganancias en un corto período de tiempo

[@АлександрЧернявскийКветко]

Conozco a esta chica, es una persona muy agradable, es muy fácil trabajar con ella, me ayudó a ganar dinero y todavía me está enseñando lo básico, la conocí en la sección de comentarios, es una gran persona

[@LuisVeronica-t5r]

Lo conocí en Dubai en 2020 y compré una casa y un auto con el dinero que gané trabajando con él. Es una gran persona y estamos felices de trabajar juntos

[@DamianRodriguez-l1v5g]

Después de perder más de 10000 USD en juegos de casino el año pasado, estaba buscando una manera de compensar todas esas pérdidas. Hoy me siento mejor gracias a mi amiga que me presentó a Miss Charlotte

[@richiequintana1349]

Felicidades cristian.. sigues creciendo financieramente.. proyectandote a un futuro seguro y tranquilo eso es un "GOLAZO"..

[@ArensCristian]

Hola Richie!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@mayacotadeviaje]

Felicitaciones Cristian!! Tu segundo depa y por más! 🔥🔥

[@ArensCristian]

Hola Margot!! Genial!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@valeriavegahoyos1226]

Siento que la música está muy alta, para el siguiente video tal vez lo puedas bajar un poco :)

[@ArensCristian]

Así será! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!

[@lizbet6289]

Yo tmp escucho bien :(

[@natalygutierrez2295]

Y esa música horrible tan alta 🤦🏼‍♀️

[@LuisMartinez-to9gg]

Lo mismo digo

[@pauldecardenas5822]

Yo lo escucho bien

[@nathanland8275]

Muy bien..cuando encontré tus videos yo ya paacticaba algunos de los negocios que mencionas..hay mucho trabajo por enmedio pero funciona...

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@ivansmall3104]

Tambien saque un depa A 20 años pero a los 10 años de alquilarlo a terceros decidi prepagar el saldo ya que el banco se enbolsaba hartos intereses a pesar que lo pagaba el inquilino la cuota, pero la idea es hacer prepagos periodicos para bajar los intereses

[@ArensCristian]

Sí totalmente de acuerdo! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir el video para inspirar a más personas a cumplir sus sueños!

[@luxurysaturday18]

Hartos intereses un 8% de TEA? XD

[@helloWorldPlus]

Pero en esos 10 años ya le pagaste todos el monto de intereses más fuerte bajo el método francés. Yo pagué mi primer depa en 3 años y salió como 20 mil soles de intereses. El 2do lo pagué e 1 año y mi objetivo era comprar un depa al año. Pero no veo que sea rentable ahora. Los precios están recontra inflados y como alquilo modo roommate no puedo cobrar más... Ahora estoy comprando terrenos para construir y alquilar modo airbnb.

[@lunatiko098]

@@helloWorldPlus Yo también estoy pensando hacer algo parecido. Financiar a 15 años y pagarlo en máximo 5.

[@clauq736]

Puedes hacer un vídeo sobre cómo rentar un departamento? Como saber que los inquilinos realmente pueden pagarte mensualmente? y no caer en estafadores

[@ArensCristian]

Sí claro, lo haré pronto! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@luisangelcorderomoya2177]

Mira como dicen zapatero a su zapato si no sabes mejor contrata a un agente inmobiliario a mi me fue muy bien

[@francescochiappe8438]

simple: HOJA DE CONTRATO.

[@maryurismiranda3163]

En Panamá cobramos la mensualidad por anticipado, además de otra cuota (mismo valor de la mensualidad) la cual será reembolsada si se devuelve el bien en buen estado y tomada en caso contrario. Es bueno tener un contrato.

[@diegoolaguivel8220]

@@maryurismiranda3163 en Peru es igual , a lo cual lo llamamos garantía

[@CazzadorPeru]

Cristian gracias por tus vídeos nos ayudas mucho ....Yo quiero comprar mi primer inmueble, pero estoy entre un inmueble para hogar familiar o un inmueble comercial para negocio .... Cristian por que no haces un vídeos sobre alquileres de inmuebles comerciales ....

[@ArensCristian]

Hola Cazzador!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para inspirar a que más personas cumplan sus sueños!

[@Emma-it6go]

De todo video que vale la pena ver , se saca una enseñanza !!! Esperando el estreno !!!

[@ArensCristian]

Buenisimo ET!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@alianzalima75]

Excelente info Cristian!!! Felicidades!!!👌👌👍👍👌👌👌🙏

[@ArensCristian]

Muchas Gracias! y Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más persoonas!

[@EmilioBrauneFinanzasPersonales]

Muchas felicidades, yo tengo la meta de tener 3 departamentos para mis 30 años (liquidados al 100%) Mucho éxito Cristian 😁😁😁

[@ArensCristian]

Hola Emilio, muchisimas gracias!! Seguro lo cumplirás hermano, sigue así!

[@EmilioBrauneFinanzasPersonales]

@@germansantos6746 que me dan? Me da satisfacción y tranquilidad para mi y mis papás. A veces hay que conocer a la persona y sus intenciones antes de asumir. Saludos amigo

[@jyanezz]

@@germansantos6746 está buena la envidia

[@nagorellorente9840]

😉 yo ya tengo 2, a mis 36 años ✌️

[@sarazafersoncruz5933]

El depa lo compraste así o tú lo has remodelado?

[@dayanna1386]

Hi cristian. Super con tus consejos y claro q m gustaría ver la 2da parte de este video

[@ArensCristian]

Hola Dana, ya esta publicado, dale una mirada a mi canal :) o al final del video (ahi sale la segunda parte. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@estefanotorrese475]

Que éxito !! Sigue así crack, te admiro

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@playjara5876]

Gracias por está recomendación

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@rodrigodiaz7850]

Excelente, esperamos el siguiente vídeo ✌🏻💯

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@anaanderson1336]

Te felicito Christian excelente video de orientación y de gran valor para adquirir un inmueble.

[@ArensCristian]

buenisimo! muchas gracias

[@marmoreno3867]

Dios bendiga tu casa, tu hogar, tus pasos y todos tus planes, amén 🙏 Gracias, aprendemos mucho contigo. 😊✨✨

[@ArensCristian]

HOla Kawaii!! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@cesartirado533]

Que bueno amigo Sigue asi que Dios te bendiga Pa lante 🤙🤙

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@mijaelgomezsantos9035]

Pero depende a cuanto lo vas a alquilar.. y en cuanto tiempo recuperaras tu capital, o cuando empezarás a recibir rentabilidad para ti.. también otra forma es comprar, reformar y revender. Espero ese segundo video, éxitos

[@ArensCristian]

Totalmente, seguro llegamos a la meta y sacamos ese segundo video explicando lo que mencionas! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@fis673]

@@ArensCristian más que eso estaría el riesgo de que efectivamente vayas a tener un inquilino de manera ininterrumpida. Sobre todo ahora el marcado de alquileres esta muy inestable.

[@LE-hj5dl]

Lo importante es saber identificar deuda buena y deuda mala, cómo menciona en los libros de Robert Kiyosaki, la deuda buena te hará rico pero lo más importante es tener educación financiera para poder identificar las oportunidades. Muchos éxitos y con tus videos aportas mucho valor y demuestras que con mucho trabajo y perseverancia todo es posible. “TE CONVIERTES EN TUS PALABRAS Y LAS PALABRAS SON GRATUITAS”. 📚 🧠 😀

[@ArensCristian]

De acuerdo! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@rodrigovelasquez6480]

Hola podrías recomendar que características tiene que tener el departamento para que mas gente lo solicite por ejemplo: cantidad de habitaciones numero de baños,numero de metros cuadrados , en que piso debe ubicarse y si recomiendas que sea un duplex seria de ayuda GRACIAS

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@erikavanessamatutegonzales3416]

Hola Cristian, una actualización de cómo va el negocio de alquiler, y las zonas que recomendarías porque dan mejor retorno. Gracias.

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@angelrenyldoperezrosas8389]

Cristian, eres mi inspiración para seguir invirtiendo hermano... gracias!

[@ArensCristian]

Hola Angel!! Grandes palabras las que me dices, Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@ramonalonsoat2648]

Felicitaciones Christian!!!!

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!

[@juandelbarrio5169]

Bien por ti Cristian, felicidades! Pero la verdad es que para la mayoría de Independientes o Emprendedores es MUY DIFÍCIL que un banco nos otorgue un Crédito Hipotecario salvo que tengas contactos dentro. Te lo digo porque yo como Independiente genero más de 5 Cifras Mensuales con mis Negocios de manera constante pero ni aún así para los 4 bancos principales a los que me presente (BCP, BBVA, Scotia e Interbank) fue suficiente. Es más fácil que le den un crédito a un Trabajador Dependiente de una Empresa que gana 3K promedio mensual que a un Independiente que gana más de 5 cifras al mes, esa es la lógica de los bancos que no tiene mucho sentido. Sería bueno que expliques como te dieron el Crédito Hipotecario, solicitaste como Independiente o como Empresa y bajo que Régimen Tributario? Que requisitos te pidieron y SOBRETODO, saber si influyó que te otorgaran el Crédito al comentarles que eres un KZbinr e Influencer de Finanzas ya conocido en el país

[@ArensCristian]

Hola !! Haré eso de los créditos hipotecarios en el siguiente video no te preocupes!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@thebestrandom]

Felicidades Cristian!!! Exigo el 2do video

[@ArensCristian]

Pronto! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@alenxandrusg7645]

Buen video, podrías hacer hasta un tercer video comentado acerca de tu estrategia para ponerlo en alquiler rápidamente y evitando a los inquilinos morosos que no quieren abandonar el predio que todos sabemos es el mayor riesgo que se puede presentar en este tipo de inversiones y cómo lidiar con ellos, saludos

[@ArensCristian]

Sí, haré pronto un video hablando de eso! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a más personas a lograr sus sueños!

[@janettesalazarloja2316]

Soy nueva por acá, y wow estoy agradecida de encontrarte 🎉💯

[@ArensCristian]

Buenisimo Janette! Bienvenida! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@fiorellatimoteo8057]

Felicitaciones!!! 🙃 Gracias por compartir tus logros y enseñanzas, es de mucha ayuda, para aquella persona que quieres alcanzar su libertad financiera.

[@ArensCristian]

Hola Fiorella, significa mucho lo que dices! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@lorenzoburga7136]

Cristian, has un video de los mejores distritos de lima para comprar y alquilar propiedades

[@ArensCristian]

Lo haré pronto! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@littleflame9925]

Esperando la segunda parte con muchas ansias jeje

[@ArensCristian]

Hola !! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@amandacerespoa9586]

Increíble!! Felicitaciones

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@Cheyenne_GDA]

Muy interesante y entretenido el vídeo!!

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@Normiñaaaaaa]

Eres la prueba viviente que todo se puede en esta vida❤️

[@ArensCristian]

Todo es posible ! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@luxurysaturday18]

No lo creo, cada uno tiene su propia historia, Cristian empezo con mucha mas base que sus 99% de seguidores.

[@robertoreyes5349]

Como siempre hermano !!!. Felicidades hermano por ese Nuevo logro. A la espera del siguiente video 🤩

[@ArensCristian]

Hola Roberto!! Genial!! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@lorenaortega2840]

Cristian no pongas música de fondo por favor .siempre te escucho y te agradezco todo lo que compartes un abrazo y que Dios te bendiga

[@ArensCristian]

Ya lo quite :)

[@invertirjovenpodcast]

Nuevo Canal de Podcast Aquí!!

[@ArensCristian]

SIGANOS!

[@emmiacruzado368]

9:00 Claro que sí Cristian, ¿Qué pasaría si tu inquilino incumple la fecha de pago? y tú estas esperanzado con la cuota del banco... En esta pandemia muchos arrendatarios esperaron a sus inquilinos...Enseñanos tus tips para saber a quién alquilar

[@ArensCristian]

Tendrías que pagarlo tú, tengo un video de cómo alquilar un inmueble. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@nathaly21ful]

Y si demoras en conseguir alquilar? Esos meses debes pagar, y si el inquilino se retrasa? Uno debe cubrir esa cuota? Y si se te junta con la cuota del otro inmueble? No alcanzaría

[@ArensCristian]

Hola Nathy! Ese es uno de los riesgos que debes asumir. Es vital buscar un buen inquilino! El otro inmueble ya esta alquilado. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!

[@barnyco]

Y si , y si, y si ....nunca lo haces

[@catman3125]

El tipo 'arriesga' por qué ya tiene otro inmueble seguro y otros ingresos para cubrir en caso hubiera retrasos para el pago de este nuevo... Todo es matemáticas.... Lo único q no me cuadra es q como consiguió su primer inmueble, y lo otro es si es hijo de 'alguien' por qué para empezar a invertir a los 16 años y encima poder conocer a Warrent Buffet eso no lo hace una persona de familia común. NADIE que sea de sector económico B,C, D está pensando en inversiones con 16 años pero por más q busco no hay información

[@hersonfm]

Excelente video Christian muchas gracias

[@ArensCristian]

Hola Herson!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@carlosdeza7877]

Felicidades Cristian! Gracias por aportar valor constantemente y ser fuente de inspiración para muchas! Muy buena la información, lo único que te pediría es que le bajes a la música de fondo.

[@ArensCristian]

Hola Carlos!! Genial!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@elianaossio5063]

Super, gracias por el video!

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@oscarsuares6772]

Yo apenas boy por mi primero a mis 20 años ojala todo salga bien

[@ArensCristian]

Excelente te felicito! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@genaroalva]

Hey Christian haz hecho algún video sobre inversión en viviendas alquiler de tiempos cortos tipo Airbnb? Gracias

[@ArensCristian]

pronto! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@Vane_saa]

Te deseo mucha suerte y que comentes cuánto tiempo te tomó en alquilarlo. Ahora con la sobre oferta de alquiler la gente se está tirando al piso en los precios. Te lo digo por experiencia propia y un departamento que antes demoraba una semana en alquilarlo ahora ya va más de un mes siendo de estreno y en una zona estratégica. 😬😭

[@ArensCristian]

Estoy de acuerdo!! lo contaré! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@juancarlosalarcon1585]

¡¡¡¡¡¡E-X-T-R-A-O-R-D-I-N-A-R-I-O!!!!!!..VIDEO. Mis felicitaciones....

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@DaxesBusiness]

Vale, pero di realmente cuánto costó el inmueble, el valor de la inicial, las cuotas del préstamo y el valor del alquiler promedio en esa zona. 😅 Para poder entender el nivel de rentabilidad en números y mas o menos el tiempo de recuperación. Los números son importantes al momento de hacer inversiones.

[@ArensCristian]

Por seguridad no digo todos los montos, pero si los porcentajes :) Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@DaxesBusiness]

@@ArensCristian pero eso es lo más interesante 😅 buscaré a alguien que esté en el rubro que si pueda decir los números para entrevistarlo, creo que la gente no puede quedarse sin ese dato.

[@julioramirezjiron8055]

Gracias por tu constante apoyo!

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@Solimar-we5ij]

Pero cuando termines de pagar el departamento, ya habrá pasado 20 años y tendrás un departamento antiguo, cuánto tiempo puede durar un departamento en pie?

[@ArensCristian]

Puede durar mucho tiempo si esta en la zona correcta. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@ferchavez7246]

Acá en casuarinas hay depas y casas antiguas q siguen costando caro, un ejemplo una casa no baja de los 2 millones de dólares 💵 inversión asegurada

[@AH-vs1cu]

BUENAZOO EL VIDEO, gran dato muchas gracias esperando con ansias la 2da parte del video🤗🤗🤗😄😄😄

[@ArensCristian]

Ya esta publicada la segunda parte del video :) Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@chrystianrevolo3695]

Hola Cristian, sería genial que hagas un video de cómo promocionas tus inmuebles para buscar inquilinos, saludos.

[@ArensCristian]

Hola Chrystian! Sí claro, haré un video de eso pronto! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@matiasparedes5585]

@@ArensCristian todos podemos hacer videos.... SERA RENTABLE? EN PLENA PANDEMIA? EL ALQUILAR? DEPENDE DE TUS OBJETIVOS... PERO LA SITUACION ACTUAL EN ALQUILER ES MALA. Y LO QUE SI ES NEGPCIOS ES TENER UN GANAR DE YPUTIBE CONO CHRISTIAN ARENS ESO SI TE GENERA INGRESPS EN ESTA PANDEMIA ... LO DEL ALQUILER ES MAS RIESGOSO AHORA

[@iShia2304]

Gracias 👏🏻

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@mayracastaneda6573]

Hola! Felicitaciones! La configuración del depa está súper bonita ! Se puede saber en qué zona está? Y q área tiene? Tienes un límite de años de antigüedad para la selección ? Y finalmente, no te da nervios endeudarte por 20 años (más)? Bien tb por las mejoras en edición del video, se ve mucho más pro!

[@ArensCristian]

HOla Mayra! Esta en Surco y tiene 75mts2, tiene como 30 años de antiguedad. No me da nervios porque sé lo que hago . Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@kidflex9688]

@@ArensCristian waoww yo soy de surco , saludos !! Éxitos , explicas muy bien a detalle sigue así éxitos !!

[@MrLinarub]

Excelente información Cristian, muchas gracias. Esperaré el siguiente video.

[@ArensCristian]

Estamos para servir, el siguiente video ya esta publicado dale una mirada al canal. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@gonzalo8116]

Hola Cristian una pregunta, en el caso que tu termines de pagar tu depa en 20 años, esto no quiere decir que los 20 años de corrido tendrás inquilino o si? Me refiero a que muchas veces los inquilinos se mudan y posiblemente hay meses donde tengas el depa vacío o tambien el tiempo en el que ya tienes las llaves del departamento hasta encontrar tu primer inquilino es un tiempo el cual generaría pérdidas supongo. Este gasto mensual en el cual no hay nadie alquilando lo asumes tú?

[@antonnyebergutierrezvaldez702]

Los meses que no haya inquilino el pagará una cuota que corresponde al pago de su casa. Entonces no es una perdida, es una inversión.

[@ArensCristian]

Hola Gonzalo, esos meses serán perdida, debes ir guardando excedentes para estos momentos y sí, lo asumo yo. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para inspirar a más personas a que cumplan sus sueños!

[@sapitron]

En análisis de rentabilidad proyectada se suele usar una tasa de 7% es decir de cada 100 días 7 no habra inquilino. Todo eso se computa antes de lanzarte. Ser casero no es para todos ojo. Es un trabajo yo tengo varias propiedades y son varias horas a la semana coordinando soluciones para los arrendatarios (una tubería rota etc).

[@jeancarlosmalpartida5690]

@@sapitron A esperar el video de rentabilidad para poder comprender todos

[@sapitron]

@Jack Eves ahora ya nada porque he delegado todo a un abogado. Asi me concentro en mi trabajo. No te creas nada de los gurús payasos y sus 7 fuentes de renta.

[@sebastianeuribe7013]

Hola! Si vas a alquiler los inmuebles, cómo asegurarte la no morosidad de los inquilinos? Utilizas cláusulas especiales en el contrato? Y en caso sean morosos, con qué se cubre tu flujo?

[@ArensCristian]

Hola Sebastian! Es uno de los riesgos, pero sacaré un video de eso. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@ayrtondelaguila]

Hola Cristian. Recomiendas utilizar el beneficio de crédito del estado "Mi vivienda" para adquirir tu primer depa o casa para rentar ? Saludos desde Iquitos.

[@ArensCristian]

No conozco mucho del beneficio, tendría que averiguar. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@oscarivanvillafuertebazan4093]

Mi vivienda te conviene porque te regalan una parte de la inicial

[@juanjosearias2376]

Si mal no recuerdo el crédito del fondo mi vivienda tiene la condición de que debe vivir el cliente o hasta la 2da línea de consanguinidad, si vas a vivir te conviene pero si vas a rentar puedes tener esos inconvenientes

felicitaciones! esperando la segunda parte de este video! saludos

[@ArensCristian]

Pronto! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@ivannebarboza7954]

Gracias por tus tips 💖💖 tengo un par de dudas: ¿Tu vives alquilado o tienes casa propia? Y otra es, ¿En qué distrito está ubicado el inmueble que compraste? Gracias por tus aportes 💞

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar, alquilo. Surco. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@adrianchiccc8246]

Wao cristian tantos negocios🙂🙂🙂🙂 eres mi ejemploooooóoo

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar Adrian. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@WebonPlayer]

Felicidades cris 🎊 maestro, crack, maquina, sensei

[@ArensCristian]

Hola Martin!! muchas Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@garyjavier4831]

Hola Cristian.. Buen video.. La propuesta es buena.. Pero también seria bueno tocar la parte dificultosa en estos negocios para darnos una idea.. Morosos. Los q no kieren dejar el apartamento. Los q no cuidan o deterioro execivo del departamento.. X ejm como haces tus contratos? Algún cierto tiempo como requisito? Pintas todo el apartamento con cada inquilino? Cuanto son esos costos aproximado? Q otro punto negativo tendríamos que tener en cuenta?

[@ArensCristian]

Totalmente de acuerdo, haré un nuevo video contando más detalles! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@Xxm4UriC10xX]

Que tal Christian, gracias a ti me he planificado a comprar mi primer depa comp inversión. Pero lo que me da miedo es no encontrar mi inquilino y que el depa no se pague solo hasta encontrarlo. Tu consideras este riesgo dentro de tu estructura de gastos?

[@ArensCristian]

Hola Maurizio!! Excelente que hayas planificado el depa, ese riesgo sí lo considero. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para inspirar a más personas a que cumplan sus sueños!

[@paulomontoya2057]

Buenísimo. Gracias.

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@ceciliadelacruz123]

Felicitaciones Cristian, es el resultado de tu esfuerzo y disciplina 👍

[@ArensCristian]

Hola Cecilia!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@walterleoneltoledobarron5481]

Gracias por la información !! 👍👍

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@libertadfinanciera7125]

Eres un ejemplo para nosotros los Mexicanos, te sigo y te admiro saludos! 🇲🇽

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@guillermocruz8377]

Le saludo desde San Pedro Sula Honduras excelente

[@ArensCristian]

Saludos Guillermo! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este vido para ayudar más personas!

[@vivianalopez9535]

Buen contenido, incluso veo un avance en la edición 😍 buena Cristian!

[@ArensCristian]

No lo edite yo jajaja. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@pabloriano8086]

La viabilidad de creditos depende de tu país, por ejemplo, en colombia no puedes tener más del 30% de tu sueldo en credito hipotecario, entonces, para uno o dos inmuebles vale, pero despues por ley no vas a poder a pesar de que el inquilino te pague la cuota.

[@andresflorez4259]

estaría bien bacano ver el excel de rentabilidad, genial tu canal

[@ArensCristian]

Pronto lo veremos Andrés! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@andresflorez4259]

De una! Saludos desde Colombia!

[@alexiumin7]

Gracias por los consejos

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@TckLuis]

Tengo una consulta, me parece perfecto el tema de inmuebles y los precios de ocacion que pueden darse pero luego como pagas en esta temporada ya las personas ya no están alquilando. Y como pagas al banco las cuotas si no encuentras inqulino. Cuidado con eso.

[@ArensCristian]

HOla Luis Roman!! si hay alquiler! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@ronaldotitomeza9947]

@@ArensCristian por qué no respondes las respuestas, quedas mal dando información y generas dudas

[@ArensCristian]

Hola Ronaldo, no puedo complacer a todos lamentablemente, intento ayudar :)

[@mauriciougarte6024]

Si hay alquiler, cualquier cantidad!

[@gymyart4071]

@@mauriciougarte6024 siempre hay gente buscando donde vivir, coronapincho ya paso yaaaaaaaaaaaaaa

[@arnoldsalvatierra6570]

Que crack eres Cristian!!! Sigue así!!!

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar Arnold! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@arnoldsalvatierra6570]

@@ArensCristian Lo compartiré de todas maneras!!

[@themilita10]

Me encanta la idea, pero como superas el miedo de encontrar esos inquilinos morosos?...eso afectaría todo el plan que tienes 😭

[@ArensCristian]

Domingo saco video de eso. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas e inspirarlas a seguir sus sueños!

[@carlosdanielarellanootinia3825]

Consigue un buen agente inmobiliario para que filtre muy bien al inquilino, que te enseñe sus ingresos y otras cosas que tu agente te asesorará, de paso que saque su historial crediticio y si está en Indecopi

[@juanfrancisco588]

@@carlosdanielarellanootinia3825 creo que Cristian sabe como hacerlo , pero si como dices es mejor confiar en un especialista.

[@leninvicente5646]

Felicidades Cristian, quiza puedas ayudarnos respondiendo estas consultas ¿ como te cubres ante posibles casos de morosidad y que inquilinos de lo peor no se quieran quedar con tu propiedad? ¿ que modelo de contrato usas? ¿Lo puedes compartir? Ojala puedieras hacer un vídeo al respecto ya que como modelo de negocio este es uno de los grandes riesgos. Mil gracias, me encanta tu canal.

[@ArensCristian]

Si lo comparto en mi curso www.invertirjoven.com/inmuebles Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@MarceloAlva]

Los títulos ya tienen demasiado clickbait que no me esta gustando

[@pattynorma5967]

Sinceramente a mi tampoco, pero a Cristian le gustan más y más al parecer.

[@ArensCristian]

Hola Marcelo, lo importante es el contenido e intentar ayudar a más personas, hablar de estos temas en Perú y Sudamerica es dificil, no es como un meme o algo viral que las personas comparten, son pocos los que se atreven a compartir esta clase de contenido y también pocos los que lo apoyan, entiendo tu comentario, pero espero seas de las personas que busca sumar !! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@scd008]

Christian le saca el máximo jugo a sus vídeos ya que uno de sus mayores ingresos es por sus vídeos en youtube. Tampoco me agrada y es algo incómodo. Pero Igual se respeta ya que es su canal.

[@jessicavaldivia4815]

@@scd008 el en un video anterior dijo que youtube no le paga mucho, asi que no creo que sea su mayor ingreso.

[@scd008]

@@jessicavaldivia4815 hay un video donde habla de sus ingresos y en mi opinión si es un muy buen ingreso por youtube (ahora no recuerdo el monto) , para varios sería tentador meter más publicidad para obtener más.

[@alonsoescajadillo2968]

Muy buena información Cristian!!! También estuvo bueno el nuevo set de grabación y movimientos de cámara.

[@ArensCristian]

Genial Alonso!! Gracias por comentar, sería increible si pudieras compartir este video para inspirar a que más personas cumplan sus sueños!

[@David-vk7zg]

por que tiene dislike si todavia no empieza xd

[@ArensCristian]

Asi sucede, ha seguir adelante! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@alexmv7526]

porque por el titulo y el thumbail algunos lo toman como algo soberbio.

[@hasdespertado.3722]

Por que realmente la inversión inicial es del 10% o 20% dependiendo del banco, del inmueble o la persona que invierte, NO CERO DÓLARES COMO DICE EL TÍTULO. Por lo demás bien

[@ghandipinedoreategui4516]

Porque también existe gente pendeja en este mundo.

[@gicelachaponanrelaiza1093]

Me encanta ver videos en youtube y siempre veo dislikes en todos los videos, creo que hay gente que su mayor hobbie es eso, nada les gusta, todo les apesta 😁😂😂

[@chengtang2906]

hola cristian , el costo de remodelacion no lo haz tocado en este video , creo que seria un gasto muy significativo , ya que dijiste que era inmueble antiguo

[@ArensCristian]

No inverti en remodelación, lo compré remodelado. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@nicolassinche934]

En cuanto tiempo tienes planeado recuperar tu inversión? Muy interesante video Christian eres un crack

[@ArensCristian]

En 10-15 años aprox. Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@yosimara532]

@@ArensCristian pesima respuesta cristian..

[@mmenjoan1572]

@@yosimara532 lo que entiendo es que el departamento es de el o del banco pero sin costo ya que el inquilino lo va pagar osea el no esta que pierde o invierte su dinero en un departamento y en 10 años pagara todo el inquilino sin que el gaste o pague por el inmueble con su dinero, es lo que entiendo

[@thaliasoto4805]

Gracias por tus aportes en finanzas! 👏👏👏 Eres un ejemplo para los jóvenes 🇵🇪🇵🇪🤗

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar! Gracias por comentar, seria increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@ambarmendoza258]

Otro departamento: o es el mismo Cristian??

[@ArensCristian]

Otro departamento Ambar :)

[@mafipalacios8088]

Gracias Cristian!!

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@jorgedelajaracherca3207]

Espero que valga la pena sino

[@ArensCristian]

Hola Jorge, espero que haya valido la pena :) Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@gormire26]

GRACIAS ☺️

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@jesusmiguelquispemunoz994]

Mira el tamaño de esos huevos , felicitaciones bro

[@ArensCristian]

Hola Jesus!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir el video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@aidav.a.m8151]

A la espera del próximo video

[@ArensCristian]

Pronto Aivi! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a más personas a lograr sus sueños!

[@zergka]

Buen video, desde que empecé a ver tus videos me he planteado en siempre mantener un buen historial crediticio, ya con 2 tarjetas de crédito y 1 préstamo, me voy teniendo la idea que poco a poco habrán mejores ofertas a futuro como las de vivienda, saludos crack (Y).

[@ArensCristian]

Hola Sergio!! Buenisimo!! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!

[@susanamendozaarias5529]

Muchas gracias cristhian

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@patyarakawa]

La teoría dice que costó 0 porque se paga sola con el cobro del alquiler...pero naa, no creo que sea eso xD

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir para ayudar a que más personas cumplan sus sueños!!

[@rroccioanggell6513]

me inspiras ! esta se va a convertir una meta nueva para mi gracias y sigue asiendo estos videos

[@ArensCristian]

Buenisimo Rocio, seguro lo lograrás! Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@yampydj8263]

Buen video Broo !!! xD Me gustaria tener dep para alquilar mas adelante !!! Ahora quiero empezar ah hacer contenido en KZbin !!!! XD Igual buen video Broo !!! xD Salu2

[@ArensCristian]

Seguro lo tendrás pronto! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a que más personas logren sus sueños!

[@nicolasalexander6691]

¡Aprendo mucho con todos tus videos, eres un grande!

[@ArensCristian]

Estamos para ayudar. Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@Carloscardonaosorio]

Normalmente me gustan tus videos y esta bueno el video, pero decepcionado por el titulo falso, igual si pagaste el 10-20% de la cuota inicial, por si alguien iba a ver el video por esa parte, le ahorre 11 minutos 😂

[@ArensCristian]

Hola Carlos, Espero que igual te haya servido el video :) Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para inspirar a más personas a lograr sus sueños!

[@Carloscardonaosorio]

@@ArensCristian Eso si, tus videos siempre son útiles 👍 y se me paso decirte que Felicitaciones por el inmueble! 👍🥳

[@pollominimalista8894]

Si gracks por el video tengo 14 pero desde ahora me empiezo a informar y gracias a ti he aprendido a invertir en bolsa acciones y ahora inmuebles gracias.

[@ArensCristian]

Buenisimo sigue así! Gracias por comentar, sería increíble que puedas compartir este video para ayudar a más personas!

[@JoseCampos-kw1xb]

Otro video sensacionalista, título dice una cosa, el contenido dice otra, alguien sabe cómo evitar que los youtubers hagan esto?

[@ArensCristian]

Se evita no viendo los videos sensasionalistas y viendo los que no lo son :) saludos jose!

[@rodrigodelatorreugarte9304]

Felicitaciones Cristian !! 💪💪💪

[@ArensCristian]

Gracias por comentar, sería increible que puedas compartir este video para ayudar a más personas a cumplir sus sueños!!