Вся правда о новостройках ПИК. Живу тут / Арстайл /

Зеркало канала, абсолютно всё то же самое что на KZbin, на Дзен: zen.yandex.ru/arstayl_d Рассказываю о домах ПИК, живу 3 месяца. Есть и плюсы и минусы.
Что-то дико раздражает, а что-то вызывает восторг.
Дворы без машин, но подъезды без окон.
Возвращай % от покупок реальными деньгами с помощью кэшбэк сервиса Летишоп, я давно пользуюсь им сам, это очень просто: letyshops.ru/Arstayl-1
Мой Инстаграмм: / arstayl
Если хотите поддержать мой канал, вот спонсорская подписка: / @arstayl
💗 Likecoin - криптовалюта за лайки: likecoin.pro/@arstayl/byf9/gsk1
По сотрудничеству и рекламе сюда: [e-mail]
С уважением, Давид.

[@Arstayl]

Я купил дом в деревне, живу в нем с сентября 2021. Все выпуски о доме в деревне по порядку: kzbin.info/aero/PL8mt8tw_zS0n3t9KEUrtuI81eytv7ZJNZ

[@natali-75911]

Давид, очнись! То, что в доме отвратная вентиляция, это не мелкий недочёт, это жирнющий минус, который перечеркивает все остальные плюсы. Это же одно из самых важных требований в санитарных нормах. Толку от всех этих лавочек и клумбочек, если в квартире и подъезде задыхаешся? А за обзор спасибо, делай таких побольше, чтобы люди имели представление о подобном жилье.

[@charlottenesland8461]

Согласна, не понимаю почему россияне не осознают важность вентиляции

[@zedjr6954]

@@charlottenesland8461 Сначала думай , потом пиши . Хотя вряд ли есть чем .

[@vasilii_viktorov]

Тоже купил в новостройке где нет вентиляции, в коридорах духота. Потом купил другую квартиру, там вентиляция есть, разница очень ощутимая. Даже стыдно сдавать людям квартиру без вентиляции, стоит закрытая🤦🤦🤦

[@charlottenesland8461]

@@zedjr6954 это Вам думать не помешает. Повсюду в России сами жильцы сносят вентиляционные короба и нарушают систему вентиляции. У меня в двух квартирах соседи по стояку так сделали. Вентиляция теперь не работает. Если у Вас маленький жизненный опыт, то помалкивайте и к умным людям прислушивайтесь.

[@zedjr6954]

​@@charlottenesland8461 Как вам разрешают газом пользоваться в таком случае ? Про умных людей орнул в голосину , спасибо .

[@G.GingerFox]

Живу в кирпичном доме 1954 года, двушка 60кв/м и потолки 2,9 м, переезжать в подобный жк нет ни какого желания 😅

[@kosteg555]

Счастливый человек! Особенно 3 метровые потолки. Демократы зажали нам небо 🤣

[@alexdinmary]

И все гнилое в подъезде и рядом😁

[@G.GingerFox]

@@alexdinmary могу только посочувствовать, что у вас в подъезде и во дворе свиньи живут)

[@user-pm1qf8pz3l]

Новострой, потолки 2,9))

[@G.GingerFox]

@@user-pm1qf8pz3l далеко не все, тем более, что новостройки считают тот плиты до плиты не учитывая что будет натяжной потолок и пол.

[@Anna-tj6jl]

Да, слышимость и отсутствие вентиляции для меня были бы решающими, я бы не жила в такой квартире! За видео большое спасибо!!!

[@pavell2005]

То ли дело хрущёвка ))

[@Anna-tj6jl]

@@pavell2005 Хрущевки в свое время многим помогли с жильем - тем, кто приехал из деревни, переселился из бараков и коммуналок. Сейчас жизнь предьявляет другие требования, хрущевки морально устарели. И все же, как по мне, вокруг них более экологичная среда, чем вокруг бетонных человейников с их перенаселенностью

[@pavell2005]

@@Anna-tj6jl , выгнать всех обратно в деревню

[@user-zj3xrym8o21]

Задыхаться всегда ужас, ну и отсутствие лоджи, эт говорит о многом

[@user-no2bk9sx8y]

Живу в доме 1969 года постройки и ни за что не перееду в новостройку!!! У нас толстенные стены и отличная шумоизоляция. И потом, все эти новостройки с жуткими транспортными проблемами.

[@dimonasmamonas1686]

Мариш ты там поняла уже где мы с тобой теперь спариватса будем или ещё нет 🤔

[@OlekcaDovbush41]

@@dimonasmamonas1686 Да-да! Вставь ей.👍

[@pavell2005]

И у вас хорошие трубы и засаные подъездв

[@spetrow31]

От вас про недвижимость послушать очень интересно, будет хорошо если продолжите!)

[@shalnyayakonoha]

Как по мне огромный минус домов пика это то, что у них практически нет балконов

[@andreasrogov6051]

Третий год живу в Германии. Здесь нет человейников. Небольшие дома, низкоэтажная застройка. А той Германии как одна область в России. Места хватает. В России сгоняют народ в кластеры. Пробки начинаются уже у лифта.

[@bizon3948]

А в регионах деревни, села вымирают, просторы, людей нет. Все едут в города, только там работа.

[@natusik72010]

Никто людей в кластеры не сгоняет. Люди сами едут за лучшей жизнью

[@eternity_ends_here]

Ролик зашел! Съемки отличные! Очень было интересно

[@Senorita055]

Я была очень против что бы ребёнок покупал квартиру в этом месте, но приехав смотреть, я сама влюбилась в этот район. Аура хорошая и приветливая. Не самое худшее место в Балашихе. Слышимость в новых домах везде ппц какая, проверено, хотели купить квартиру от другого застройщика, на Первомайке в Балашихи, специально сняли, качество, слышимость, жуткое, и планировка тоже. Полное отсутствие парковок. По поводу духоты и нечем дышать, просто пример, мы купили квартиру 20 лет назад, в 100 процентном кирпичном доме, стены толстые, слышимость конечно меньше намного, но первые три года я задыхалась в ней, а потом все это прошло, так что и в кирпичном новом доме нечем дышать. Обзор хороший) спасибо вам) по поводу человейников муравейников, современной молодежи самое то)) у нас есть большой дом в 25 км от мкад, молодежь не хочет там жить. Их устраивают такие вот районы. Так что уж не судите так строго, каждому своё. Пусть счастливы будут люди в этом милом и уютном местечке))

[@dmitriyd1926]

Продолжайте, ждем другие ЖК!

[@user-im7cj1hb8e]

Спасибо за обзор, очень интересно.

[@Myllluk_u3_CCCP]

Я вентиляционщик и скажу так: вентиляция у вас фуфло. Не должна вентиляция проходить где находятся трубы. У соседей тоже в эту тех.шахту заходит и всё это нарушает движение воздуха. Спасибо за обзор.

[@user-uu8vt6lo1o]

Нужно принудительную сделать.

[@Myllluk_u3_CCCP]

@@user-uu8vt6lo1o принудительно надо делать, что бы не закрывала естественную. Если естественную полностью закрыть, то газовщики могут газ отключить. Они у нас в городе не церимонятся с этим.

[@user-uu8vt6lo1o]

@@Myllluk_u3_CCCP не закрывайте.

[@user-uu8vt6lo1o]

@@Myllluk_u3_CCCP главное,чтоб в комнатах двери были,для кухни не обязательно. Для Мосгаза. Проверяют.

[@Myllluk_u3_CCCP]

@@user-uu8vt6lo1o а у нас наоборот, что бы на кухне дверь была.

[@user-vs5zw3wj6b]

Молодец , Давид! Все подробно правдиво рассказал))))

[@Arstayl]

Дополню обзор своим комментарием, как человек который много лет снимал квартиры в советских домах. Многие пишут про хрущёвки (5-ти этажные блочные дома), вот в них единственное, я не жил, сказать не могу, но живут друзья и никогда не слышал чтобы там плохо дышалось, а вот соседей там слышно и это конечно плохо. Но извините, их так давно строили и давали вообще бесплатно, люди в них переезжали реально из бараков и комумналок. Зато жил в в 9, 12 и 14 этажках - 70-80 -ых годов. Знаете, нигде не было проблем с вентиляцией, везде были форточки в подъездах. Соседей не было так слышно как в ПИК . Почитал комментарии, многие конечно пишут о контингенте, наверное соглашусь с тем, что даже лучше жить в старых домах, квартиры в которых советский союз выдавал своим гражданам абсолютно бесплатно. Если это Москва, то среди москвичей очень мало быдла, всяко конечно бывает, но как правило коренные, если пьют, то это тихие алкоголики... Те кто в Москве, живут со мной согласятся - практически нет быдло москвичей. Конечно сейчас в этих квартирах живут дети тех кто получил квартиру при союзе, кто не продал конечно, но типичный москвич, это человек который живёт только работа-дом-работа. В Москве тоже становится не очень хорошо, многие думают что тут деньги под ногами валяются, увы, это миф. В каждом подъезде висит список тех кто не платит за квартиру, за последние годы намного больше таких людей стало, потому что люди денег нет... Ни в укор ни кому, но действительно очень мало в Москве быдла, вот наркоманов раньше было много, увы, но давно поумирали, но быдла именно практически нет. И однозначно, лучше жить в домах конца 70-ых или 80-ых годов СССР!!! Даже спустя столько лет ничего там сыпется. В квартирах отлично дышится! Я живу в квартире даже где окна чётко на юг, очень жарко было, но дышалась прекрасно. В видео я забыл упомянуть что в ПИК нет балконов. Я живу в квартирах с балконами но имя просто не пользовался, поэтому и забыл, но для кого-то важно. Я бы однозначно купил квартиру в домах СССР, к примеру в серии КОПЭ, чем жить в таких новостройках, где подавляющее большинство купили квартиру в ипотеку, а меньшинство купили как вложение денег для сдачи квартир. Хочу еще раз подчеркнуть, в ПИК офигенно крутой большой подъезд, безбарьерная среда, быстрые, комфортные лифты, прекрасный двор без машин. Но плохо дышится и ужасная шумоизоляция. А вообще я купил частный дом в деревне живу там уже!))) Подписывайся на канал, смотрите новые видео.

[@bizon3948]

Я живу на севере, в Мурманске, у нас домов не строят, ну точнее за последние года построили 2 дома. Живу в 9 этажной панельке, 82 года постройки. И дышится хорошо, но смотря с чем сравнивать. У супруги сестра живёт в кирпичной сталинке, там жара даже с открытыми окнами, когда мы в гостях там, то очень тяжело, некомфортно. Но всё равно бетон есть бетон, летом без отопления спасает только горячая ванна или обогреватель( у нас в июне часто +5). Ну а в отпуск мы ездим к моей маме в Подмосковье в старенький деревянный дом, вот тут я отдыхаю, тишина, микроклимат в доме. Сразу перестают ныть суставы.

[@esx5354]

Спасибо за видео. Снимайте больше обзоров квартир!

[@user-pq5pc8kp7h]

Спасибо. Очень полезная информаци и очень приятно слушать вас и смотреть.

[@Tironization]

Интересный обзор! Спасибо.

[@user-xn9uk2mq6r]

Никогда не купим жильё в домах Пика, го-но застройщик. А это типичное гетто . Смотрели донстрой дома, лучше гораздо. За обзор большое спасибо.

[@user-ue7il2no3j]

У донстроя и ценник другой

[@suanshine]

@@user-ue7il2no3j ага, слышал ещё что управляющую компанию нельзя сменить, даже провайдера интернета

[@eli7953]

Спасибо Вам большое ! Как приятно смотреть Ваш контент ☀️

[@Dom_oknami_v_cad]

Мой вам совет по мытью плитки---если это просто грязь,то купите чистящий гель сиф в желтой бутылочке и с помощью губки оттирается легко,чистить нужно плитку руками, пылесос не помощник ))))а если это пятна раствора бетонного, то есть всякая химия -удалители цемента и всякой всячины)проверено уборкой коттеджа после ремонта)

[@Stellapatetcaelum]

Благодарю за видео!

[@user-gh1qs5or8z]

Приятный выпуск, спасибо Давид. Я не любила пик, живу в Переделкино в домах Абсолюта. Но то, что показали понравилось.

[@user-ng1jj2qb8e]

Давид молодец , очень хороший репортаж . Удачи тебе , дорогой

[@user-mm2lc7ms8o]

По поводу плитки. На работе такая же) чуть вода попала на неё или что то, то сразу засирается обувью. И вид такой, как будто не мыли сто лет. Досадно, что такое г.. кладут в квартиры. Её же потом сбивать и перекладывать замучаешься

[@eugeniaperepelitza1183]

Меня от построек ПИКа подтрясывает . До чего загнали народ , что постройки из говна и палок , по 14 квартир на лестничной клетке , с картонами стенами считаются нормальными 🥶

[@amigo7154]

Каков поп таков и приход☝

[@user-rq7et2jq2l]

@@qwertymanenn причём тут зависть? Эти человейники раковые опухоли городов, которые своими переселенцами-метастазами отравляют города. И отравляют именно своей возрастающей плотностью. Посмотрите на обзор - УЖЕ стоят эти человейники и дальше тоже всё расчищается под застройку, застройку, застройку. В этой ситуации все обречены жить в постоянной депривации.

[@user-xw7dc9fh1o]

В моём окружении, все кто купил что то подобное, то только для сдачи в наём. И стоили они не так дорого. В Путилково на 25 этаже, двушка без отделки, лет 5-6 назад, стоила 4600

[@eugeniaperepelitza1183]

@@user-xw7dc9fh1o , 4-6 лет назад были другие цены на недвижимость и даже тогда , для такого качества постройки - это было дороговато. У Вас , разумное окружение , которое вкладывали для инвестиции . Вопрос , смогли бы они сами жить в таких условиях ..?

[@miriammoro7344]

И очень дорогими.

[@andrzej3957]

Классный обзор!!!

[@anatolykopylov8959]

Однозначно лайк! за обзор!всё правильно!удачи!

[@user-ed8me4be9q]

Была в нескольких однушках, старых, надо проверять вентил, цию при закрытых окнах. Только в 1 квартире лист тетрадный прилип намертво, и по ощущениям очень легко дышалось. В остальных квартирах риэлторы специально открывали форточки и окна заранее. Я просила закрыть, и сразу становилось душно. И все, уходила, вычеркивая из списка. Потому что жить то как, тем более с сердцем проблема, тахикардия....

[@bendikjarik]

Нужно приточную вентиляцию ставить просто и все. Как может работать вентиляция если нет притока воздуха с улицы?? Окна герметичные сейчас, вот и нет притока. Если окно открыть, то начинается воздухообмен, так что либо проветривать регулярно, либо устанавливать приточную вентиляцию

[@PK91177]

Я в ПИК работаю,эти окна ставлю,там в окне справа и с лева вверху есть клапан микропроветривания,поверните его вокруг своей оси(как в машине дефлекторы обдува),а ещë механизм открытия поменяйте на поворотно-откидной и будет свежий воздух.

[@alexandr946]

Нет в пиковских окнах поворотно-откидного режима и дефлекторы постоянно свистят при открытии

[@Sllottery2010]

@@alexandr946 за дополнительную плату сделают такой механизм. По умолчанию его нет в пиковских окнах

[@user-su4us5gw9r]

Реально это жлобство. При цене 300-500тр/м2 ставить такие окна.

[@user-db2gn7fu2y]

@@user-su4us5gw9r это в как з районах такие цены за метр ?

[@ReinaAvart]

Стоят.. но что-то все равно душно(. Не хватает воздуха. Тоже живу в этом ЖК.

[@cosmickidnapper]

Спасибо за обзор! Я тоже живу в пиковском доме, только в Котельниках. Тоже была духота в квартире. Проблему решили бризером. Так что советую. С ним даже форточки открывать не надо будет, в квартире всегда свежий воздух.

[@bakibolk7485]

Что за бризер ?

[@Denis-sds]

@@bakibolk7485 изи-бризи

[@user-su4us5gw9r]

Какая у вас стоимость обслуживания от Ук пик?

[@Sun-tp3mv]

В Оранж Парк наверно живете?)

[@markellich2319]

Бризер что-то на богатом

[@romualdomgn]

Спасибо. Информативно и познавательно.

[@user-io6ru6zn6f]

Очень интересно!

[@ivanaslt]

А что с качеством социальной среды, как вам соседи?

[@Revan83]

Давид, а окна пластиковые в летний режим переведены? Разница ощутима, какое-то движение воздуха в летнем режиме есть.

[@1bublegum1]

То, что вентиляция работает, ещё не означает, что её достаточно. Вам надо вызвать специалиста, который бы замерил поток воздуха вентиляции. И тогда будет всё понятно. Чтобы не открывать окна, поставьте приточный клапаны в комнатах. Клапаны не в окна, а в стену которые устанавливаются. Стоят они не дорого, 2-4 тыс. руб. Но если вытяжной мощности вентиляции недостаточно, то хоть 100 клапанов поставьте, воздух не будет успевать меняться в квартире с нужной скоростью.

[@user-ry1ck7kr9r]

Двор действительно был бы прекрасным, если его окружали не высотки по двадцать этажей, а пятиэтажки.

[@EleseYevloyev]

Тогда бы и стоимость квартиры была бы выше

[@user-xy5rj2mq9b]

@@EleseYevloyev да, но при пятиэтажной высоте можно и плотнее строить, разница не такая существенная

[@MultiDenniel]

@@EleseYevloyev рассчитали, что из-за норм инсоляции при 9-этажной застройке такая же плотность квартир получается, как и у муравейников. Но это если считать глобально. Застройщик же получает небольшой клочок земли, на котором ему конечно выгоднее захреначить муравейничек.

[@user-hd3hx9ww9w]

Да задолбали со своими пятиэтажками

[@user-oi9ik5qk8i]

В общественном коридоре по пожарной безопасности нельзя ставить ничего

[@LisaTechnoBloger]

Обожаю такие видосы про разные ЖК.

[@user-xo5bk2zr4l]

И я😆

[@user-fd2od2pz6q]

И я

[@masterturbo9441]

и я того же мнения

[@vitalyryhter3804]

Тоже тут живу. Дворы конечно великолепны, но не забывай, что в дождь они моментально превращаются в реку. С ливнёвками проблема. А в мороз - сплошной каток, что тоже не очень радует.

[@guy2038]

а когда снег выпадет не выйдешь из подьезда

[@Ekat716]

Капец

[@TheMainlord]

Круть) смотрю ваш блог с момента, когда выбирал моноколесо. Сейчас задумался о выборе жилья. Спасибо вам! А когда начали топить стало хуже?

[@vituss8]

когда топят - ад. очень сухой воздух, жара, хотя по батареям и не скажешь, что они огненные какие-то.

[@TheMainlord]

@@vituss8 плохо(

[@addictedtolife4586]

Давид, я вас уже несколько лет смотрю. Думала, у вас своя технологическая квартира. Такие обзоры классные, душевные. А квартира пусть в ближайшее время появится своя! :)

[@lixleks]

Смотрел эти дома, дворы и общественные пространства реально классные, везде бы так, но так и не понял почему этот ЖК назвали Извайловский лес, ведь к лесу не пройти!

[@user-xg2tq2gt3i]

Если на стенах ПВХ обои, натяжной потолок ПВХ, окна ПВХ, то в квартире создаётся эффект теплицы, стены не дышат, будет повышенная влажность. Сейчас об этом мало кто задумывается, всем красота нужна.

[@Slash2882]

Да что ты такое пишешь, человек? От куда Вы все нахватались дичи про дышашие стены? 🤦‍♂️ Если стены пропускают воздух, то это не жильё, а решето. Стены и окна должны быть герметичны, а создавать комфортный климат в квартире должны в купе: 1. Приточная вентиляция, 2. Кондиционер, 3. Увлажнитель. Как минимум должна быть приточка (Хотя бы Бризер).

[@user-xg2tq2gt3i]

@@Slash2882 Дышащая стена - это такая стена, которая имеет свойство накапливать в себе влагу из воздуха, когда ее много, и отдавать обратно, когда ее в воздухе мало. Вот такой природный регулятор. «Душно» и «спертый воздух» - это вовсе не означает, что в воздухе не хватает кислорода.

[@Slash2882]

@@user-xg2tq2gt3i Стена не должна впитывать и отдавать влагу, что за чушь вы несёте? Стена должна быть влагонепроницаема. Воздух в квартире должен обновляться и это возможно только при условии правильной работы вентиляции, как приточной так и вытяжной.

[@user-ls6dg8pz9i]

@@Slash2882 душимость стен это не про дыры, это про микроклимат, самые лучшие стены из красного глиненного кирпича, их обычное состояние очень подходит к физиологии человека, лишнюю влагу они забирают и наоборот когда слишком засушливо они отдают влагу ну как то так. В его случае ещё может быть вент короб забит, завален. Или мусарный полигон не подалёку или со МКАДа вечный угар.

[@Vladislav55rus]

@@user-ls6dg8pz9i Сергей абсолютно прав. Если не использовать ПВХ изделия на потолке, стенах и окнах, то не нужен будет никакой бризер. Естественная вентиляция всё сделает сама.

[@luxmam125]

Двор шикарный, свободный. Спасибо за видео

[@user-np4py8de2j]

Живу в п3м. Ребёнок поллинозник, приходится закрывать окна на 2 мес(без возможности проветрить). В квартире на каждые 20м стоят бризеры. Но, чтоб была тяга, нужна хорошая вентиляция. Кстати, если вытяжка в санузле, проверьте тягу при закрытой двери. Если щель небольшая, то при закрытой двери тянуть будет хуже. +кондиционеры для охлаждения воздуха. Очистители, мойки воздуха. Вот с таким комплектом ещё можно комфортно существовать.

[@oxionoff7744]

Давид, спасибо за обзор! Теперь жди в гости, своих подписчиков)

[@Arstayl]

)

[@user-jv2uk6yv2p]

Давид, у нас в новостройке (не ПИК) тоже проблемы были с вентиляцией, не было нормальной тяги. Заказали в независимой вентиляционной компании типа экспертизу, пришли с длинными кабелями с камерами, посмотрели с квартиры, с крыши, у соседей, нашли место, где было забито, разломали у соседа стенку, (благо он согласился) почистили канал и вентиляция заработала, всё соседи по нашему стояку довольны!

[@Arstayl]

Вентиляция есть, но она не помогает. Или слабая очень. Как в сауне летом, даже при открытых окнах. Впервые такое, много где жил..

[@florensa19]

@@Arstayl А исправить нельзя?

[@TheAlexy76]

По вентиляции - многие застройщики применяют типовые вентблоки, которые имеют одинаковое сечение по всему стояку, на всю высоту здания. С ними вентиляция работает плохо. Возможно в ПИК тоже их используют. Обычно общий вентканал меняет своё сечение, идёт разбивка на зоны по вертикали, хорошая тяга и вентиляция работает хорошо. Но тогда вентшахты с каналами нужно выполнять из кирпича, что повышает стоимость и съедает продаваемые площади. А приток воздуха откуда? КИВы стоят (вентиляционные клапаны в наружной стене в зоне оконных проёмов)?

[@ATref]

не плохо, понятно, что всегда хочется лучше, но лучше и стоит дороже

[@user-nq8hw2tr7q]

Как человек связанный со строительством больше тридцати лет улыбаюсь читая о каком то качестве в массовой застройке времён союза . Сейчас экономят и чудят но и тогда никаких чудес не было .

[@user-ov3xd3gm4r]

И в Союзе и сейчас есть хорошие,обыкновенные и так себе,квартиры. Живу в Рязани,сын купил квартиру,Дом на Горького,всё шикарно. В подъезде жить можно)))

[@user-nq8hw2tr7q]

@@user-ov3xd3gm4r есть хорошие . Само собой . Но общий уровень явно ничем не хуже . Точнее никакого супер качества в массовой застройке времён союза и в помине не было . А сейчас есть хотя бы выбор .

[@charlottenesland8461]

В России вообще невозможно найти качественное жильё?

[@user-nq8hw2tr7q]

@@charlottenesland8461 конечно возможно . Уж в сравнении с Индией или многими соседями точно .

[@user-xx1tx3ss7b]

@@user-nq8hw2tr7q суперкачества может и не было, зато стоят дома десятки лет, живут там люди и нормально, а все эти новостном коном класса с запененными стыками бетонных плит, с облезлой уже на следующий год наружной штукатуркой, с перманентно неработающими лифтами и разбитыми мопами - дно. Я захожу к бабушке и там лифт летает, подъезд скромный, но там все вечное, ничего не уничтожено, а выглядит дом да скромно, но как и десятки лет назад. Так то

[@Andrei-IZBA]

Параметр продувания стен важен - с одной стороны чем больше продувания - тем больше теплопотерь особенно в ветреную погоду. С этой точки зрения бетонные стены лучшие - об этом говорят ребята, которые делают проект NEXT с монолитными стенами из бетона. А если его ещё утеплить ЭППС то вообще будет тепло... Это с точки зрения энергосбережения. Но... с точки зрения здорового образа жизни - безусловно продуваемый дом лучше - самый продуваемый дом деревянный - но самый холодный... но если топить дешёвым пока газом - то нормально будет. В деревянном доме все знают всегда дышится легко - так как из всех щелей дует. В бетонном доме дышится очень тяжело - ибо не дует ниоткуда, а разговоры что нужна вентиляция - загоняйте воздух в бетонный дом вентиляцией и не будет проблем... будут проблемы. На самом деле воздух очень плохо перемешивается - горячий с холодным - старый с новым - свежий с затхлым... в любом доме по воздуху много мёртвых невентилируемых зон - в углах, за мебелью, под кроватями и прочими сложно доступными местами. Сколько хочешь гоняй вентиляцию в бетонном доме - воздухообмена в таких мёртвых зонах не будет - и потому как-то душно и запахи какие-то невнятные в бетонных домах присутствуют, хоть убейся там всё вентилировать. Дом со стенами из монолитного бетона аналог сухого подвала - в любом подвале из стен тоже не дует ветер - никакой ибо под землёй ветра нет... и вентилировать подвал можно сколько угодно много - но ощущение воздуха там не такое, что в обычных помещениях наземной части здания. Здание тоже дышит своими наружными - через стены тоже происходит воздухообмен - через стены из помещений выходят пары запахи и всякие газы. Здание аналогично человеку - человек тоже дышит не только легкими но отчасти через кожу идут выделение антропотоксинов пота жира запахов разных... Потому когда есть продуваемость - через щелочки и трещинки - это ламинарный поток - он мягко выдувает из всех щелей и закоулков старый воздух и воздухообмен в таком доме заведомо лучше чем в доме непродуваемом.

[@liukang8804]

Давид, спасибо за обзор!

[@TheMrlideralexcool]

Делай ещё такие обзоры)

[@aske77]

Сама живу в ПИК минус много действительно. Снимите ролик про ЖК Самолёт

[@chernovaelena9362]

Спасибо! хотелось бы еще узнать, что вокруг из социальной инфраструктуры в пешеходной доступности - школы, дет.сады, поликлиники? Вы показали строящуюся школу, а есть ли рядом уже построенная школа? Заранее благодарю!

[@Artcomp87]

На сегодня, школа уже работает, один садик работает, второй достроен, третий строится, поликлиника работает

[@MrHeavy-po2or]

спасибо за обзор!!!

[@user-et7bq8cq4t]

Здравствуйте Давид. Расскажите пожалуйста про дома на Гаршина Пик Утес, рядом с р. Исеть

[@kristinaval6972]

5 месяцев прошло) купили там?

[@user-vg8ip6ln1e]

Почему дома без балконов/лоджий, сейчас в мск это не принято?

[@user-mr9dt1gr5f]

Божемой зачем жить в таких,, муравейниках.... Дом должен быть на земле или,, клубный 3-5 этажный дом... Без лифта,.. На этаже по по 2-3 квартиры.. Я очень люблю советские грамотные постройки, когда тщательно проверяли и растворы и геодезию. Все при СССР дома строили со знаком качества

[@GrigJanna]

Спасибо за обзор!

[@user-hq1cr1eq4s]

Круто Давид👌двигай эту тему!

[@TheAlexYashin]

Спасибо за видео, неожиданно)) класс

[@vituss8]

мы снимаем в пике. когда я зашла в подъезд, сразу обратила внимание, что нет форточек, плюсом у нас нет балконов подъездных для курильщиков. поэтому все курят в лестничных пролетах. по ступенькам разбросаны окурки, банки с окурками, это дико воняет, а проветрить никак нельзя. зато эти молодцы курильщики своим дымом постоянно запускают пожарную сигнализацию, а она в пике такая, что в прямом смысле вызывает из ушей кровотечение. кто живет в пике, тот поймёт. единственный плюс при этом адище - во время пожарной сигнализации работают вентиляции в подъездах, проветривая их тем самым. это реально единственная возможность проветрить подъезд... еще момент: после влажной уборки подъезда воняет влагой и грязными тряпками и это мерзко. дышать нечем. про пик можно писать много, но хорошего их этого будет мало. плюсы - это окна, за красивый вид это плюс им. и то, если у вас большие окна, НО смотрите вы прямо на противоположную квартиру... то это конечно жуть. нам повезло, у нас между муравейником и вторым муравейником кусок леса, мы им любуемся. шумоизоляции никакой.

[@skymurz]

Ну лес это пока у вас на новая стройка не испортила )

[@vituss8]

@@skymurz больше ничего строить не будут, лес нам не загородят)

[@skymurz]

@@vituss8 ну конечно же ))

[@user-hi4yb9bn6y]

Снимал 2 года хату на первом этаже там душно и дышать нечем было , приходилось постоянно проветривать, думаю , что для здоровья это тоже было испытанием, теперь , вентиляция и воздух доя меня первостепенное .

[@denisisaev8648]

Отличное видео, спасибо!

[@Wide_Roman]

Большое спасибо! Очень интересно!

[@denonsky]

Я думал сначала это какой-нибудь ЮЗАО. Для ВАО очень даже неплохо. Про окна ничего сказать не могу, в домах ПИК не был, но сейчас их особо не отличишь...

[@Arstayl]

Да, это первый мой опыт жизни на востоке, всю жизнь прожил на юге в Братеево Зюзино. Передача 2 года жил на севере в Алтуфьево и вот сейчас занесло меня сюда)

[@youruntitled4001]

Спасибо за доброту и искренность!

[@Sllottery2010]

Жил в квартире от ПИКа, только в бунинских лугах. Продал в итоге, взял монолитный дом, а не панельки эти)

[@StorkyMia]

У меня близкий друг там живет с женой и ребенком. Отстой(

[@olga9700]

Вентиляции нет из-за пластиковых окон, мы (архитекторы) когда поняли причину стали в своих проектах ставить в оконные блоки вентиляционные клапана, они кроме хорошей вентиляции ещё и обладают хорошим шумопоглащением при открытых и закрытых клапанах. В советских квартирах ставили оконные блоки деревянные с микрощелями, которые и обеспечивали хороший воздухообмен. На сегодняшний день в Германии стали отказываться от окон ПВХ по этой же причине. Ещё одна причина плохой вентиляции в том что несущие стены монолитного дома это бетон, который не дышит. В советское время строили из кирпича это дышащий материал.

[@user-op3wp8vi7l]

Я счастливая обладательница Пиковской новостройки с ремонтом. Совет. Электрику переделывайте сразу, срок работы 1,5 года.

[@alistermalis]

и всю проводку менять?

[@user-op3wp8vi7l]

@@alistermalis нет розетки и выключатели точно не помешает

[@user-yh8hy8bn2y]

Давид, рубрика шикарная!

[@user-hh6iz9kk1u]

По поводу лестничных клеток без форточек. Щас такая мода. У друг в Анапе квартира в новостройке, когда увидел охринел, там ждешь лифта и потом обливаешься, жара и духота невыносимая. А по поводу пика меня очень огорчает что нету балконов. И машино места/стоянки они не охотно строят.

[@user-fb5gs9lg2w]

Да, шум от дороги жуткий, это вообще проблема везде, очень много шума стало, прям по ушам режет. Я даже иногда днём не открываю окна, а только ночью, когда тихо за окнами и перестают машины ездить. Интересно, а шумовые ограждения от дорог помогли бы или нет, хотя бы трассы огородили. Но в городе тоже невыносимо шумно. Мэр уничтожил наш город, Москвы больше нет.

[@user-rs4nk8fe8s]

Не помогают мне кажется, только недавно была в новостроенном районе, в плотную к которому проходит дорога(Подольск) я просто ходила по району по делам, там стояли эти барьеры от дороги, ощущение что они если и помогают, то только от пыли, и то для первых этажей, остальное все равно вверх поднимается, а шум стоял постоянный и очень громкий(это я ещё днём была а не в час пик), не представляю даже что слышат те у кого окна на дорогу. И получается что у тебя либо окна на дорогу и шум, либо на двор, где смотришь в окна соседей, но шум чуть сбавляется. Для меня лично оба варианта не айс. Поэтому и выбрала не переезжать из своего зелёного и уютного города, так как у большинства ещё аргумент дорога, то что ближе к Москве. Мы ездим на работу час на машине в Москву(без пробок 35 минут). Коллеги кто живет в Москве и в новостроях вокруг Москвы добираются либо столько же либо дольше(новострои построили, а дороги не увеличили, и на одну дорогу которую строили цать лет назад теперь приходится трафик в три раза больше от того под что она была рассчитана) поэтому для себя не вижу смысла менять комфорт на дискомфорт, даже если район где выигрываешь 20 минут до работы, но все остальное время тебе и твоей семье приходится жить в этом. Поэтому для меня за эти деньги лучше жилье бизнес или комфорт класса в нормальном подмосковном городе, где вокруг парки, инфраструктура, зелень, где спокойно можешь припарковать машину и устроить ребёнка в садик и школу и вид из окна не в окно соседу.

[@user-fb5gs9lg2w]

@@user-rs4nk8fe8s Вы всё правильно говорите. Так и есть.

[@user-sv9zs1tf6w]

А от кондеев шум есть, если темболее магазин снизу!?

[@user-gq7iq1fc7q]

Окна в ПИКе можно перевести на вертикальное открытие. Там меняется замок, стоит 2000. Обратитесь к застройщику, приходит их оконщик и меняет

[@alistermalis]

а какой замок?

[@user-gq7iq1fc7q]

@@alistermalis я не знаю, мне когда меняли треснутое стекло предложили купить у них.

[@user-ls6dg8pz9i]

Может вен короб завален? Ремонтами выше. А окна и в падике и в хате можно за свой счёт сделать другие, в падике скинутся с этажа, на проходной просверлить стену и поставить решотку вентиляционную, одну над батареей другую в противоположном углу в любом месте. Но возможно это смог от МКАДа не знаю не дышал там, может мусарный полигон где-то рядом, а если всё норм то только так. Окна заменить на дорогие правда, но деревянные. И сделать вентиляцию также как в падике чуть по сложнее в квартирах там устройства, по мимо принудительной (вентиляторов с клапанами) в сан узлах и над плитой.если обои из ПВХ заменить на бумажные или покраска или декоративная штукатурка, вообщем не каких нефти продуктов. Окна можно с солнце защитной плёнкой сделать и шторы если солнечная сторона, может от этого духата. Вообщем главное чтоб источник не был из вне,смог, свалка. А это всё решается .

[@909ssp]

А как вещи крупногабаритные в квартиры попадают в дворах без машин? При ремонтах, покупках техники и мебели и тд? Скорые где паркуются?

[@lzt8]

Я из Украины, с большим удовольствием смотрю Ваши видео, особенно нравятся такие. Вы на редкость приятный и честный человек, говорите все прямо и как есть, большое уважение Вам за это. Больше бы таких людей как Вы и жизнь была бы лучше.

[@SerjVladimirovich]

@@OWLVasabi везде есть и лучше и хуже.

[@user-ln9rr6jx3b]

ПИК это ужасная компания. Не слушайте то, что он вам говорит.

[@user-uu8vt6lo1o]

@@user-ln9rr6jx3b не ври. Такая же, как другие.

[@user-tl6ez8ip1n]

@@user-uu8vt6lo1o она по ходу больная или имеет интерес. Пик один из лучших в сегменте комфорт ,многие строят гораздо хуже.

[@myoa_ru2493]

Пик - комфорт? Серьезно? На эконом тянет с натяжкой

[@igorevich23]

Новостройкам можно многое простить, даже дикие цены. Но всё перечёркивает плохая звукоизоляция, если с этим не повезёт то жить невозможно.

[@skatetoski]

Молодец, на позитиве!!! 👍

[@vladymyrrodyonov8848]

Снимаю относительно недалеко, в Кучино, подальше от Москвы, но на эльке 20 минут до МЦК, а у вас к сожалению транспортная доступность очень плохая, как вы лично передвигаетесь? Там вроде остановка на МКАДе недалеко от вас.

[@Arstayl]

Элька, моноколесо? Я иногда на нем езду до первомайской, через восхитительный парк. А так па маршрутке, 12 минут и у метро Новогиреево. У МКАД постановка есть, но там всего пара автобусов до Щелчка, ни разу не пользовался.

[@gercules043]

Всё не плохо, если бы уменьшить этажность раза в два, а то и в три

[@vahagobidze]

Как бы не выглядели относительно неплохо человейники это всё ещё человейники

[@user-xy4mb2vc9o]

Всё норм! Круть. Как зимой?

[@user-km5ds7ov2y]

Сестра живет в соседнем дома ЖК Измайловский лес. Все нравится. Там двор еще больше. Домофон открывает по лицу. До работы едет на электричке (ходят раз в 30 мин.). За забором должны ТЦ построить. ЖК уединенный и в этом его фишка.

[@AnyRussian800]

Двор отличный - на момент сдачи. Через пару лет ПИК-комфорт превращает дворы в пустыню.

[@user-su3xk1hl9w]

Почему?

[@AnyRussian800]

@@user-su3xk1hl9w УК ПИК-Комфорт не ухаживеат за растениями и газоном. Из-за чего трава и кусты погибают, а у людей остаётся коричневое нечто вместо двора

[@user-ie1wl5rw6e]

Да понятно, что от застроя ремонт не будет на 100% удовлетворять все хотелки. Тем более, это массовый сегмент. Не помню, чтобы квартиры в СССР, которые нам давали, были какими-то суперскими в плане ремонта, тоже самые дешевые материалы. Только тогда был социализм и все бесплатно, а сейчас все капиталисты, своя шкура ближе, вот и платим за все.

[@user-xo8qd9we6c]

Тогда тоже были кооперативные квартиры ,за которые платили взносы чтобы приобрести .Мои родители так приобрели 3-комнатную квартиру в строящемся кооперативном доме, в самом конце 1980-х,Киев .Были и те кому давали ,через предприятия ,заводы ,дворникам давали ,кому жилищные условия улучшить надо .То что предложили моему папе ,его не устроило ,квартира очень маленькая была .Поэтому кооператив решил в рассрочку приобрести,платя взносы.

[@eli7953]

Ждём новые выпуски ❤️

[@user-jp7nz7bd5v]

Может плитку попробовать покрыть лаком для полов?

[@user-du7mm3zw9g]

Панелька ПИК может понравится только тем у кого не с чем сравнить !!! Если вы никогда не жили до этого в другой новостройке , то ПиК вам конечно может сойти , ПИК продаёт свои понельки по цене монолита , показывая красивую картинку, хотя что красивого в домах похожих на больницу! Есть много других застройщиков которые делают качественный монолит !! По конкурентной цене!

[@Arstayl]

А какие, мне действительно интересно. И монолит чем лучше? Звукоизоляция там получше, Но насколько я знаю в монолите если сверлит человек на третьем этаже то и на двенадцатом будет всё это слышно. Ну конечно считается что монолит это лучше чем панельные дома. А самый хороший насколько знаю это всё-таки кирпич я жил в кирпичном доме там соседи вообще не было слышно, дышалось хорошо, и зимой и летом внутри квартиры было комфортно. А монолит если несложно опишите свой опыт если в этом разбираетесь Чем он лучше чем панельные дома.

[@alfa_centavra23]

Например? Какие другие застройщики? С таким же ценником?

[@batflacmot5107]

Нет балконов?

[@user-ui8xw7ke8z]

Трубки слива конденсата с кондиционера выведены застройщиком в канализацию, или на улицу?

[@nataliexhjztew9251]

У нас в Питере в аптеке на лестнице нет окон вообще))) Так что отсутствие форточки это мелочи)) И да, в подъезде очень душно. Но квартира окнами на север, в квартире хорошо, прохладно.

[@user-cb3ig3xk6k]

Дышится действительно трудно в жк пик, плюс шумит всё, друзья, пик не лучшее место для жизни, если честно

[@iv1937]

Да, я полностью согласен с тобой. Я занимаюсь ремонтами и вот только что делал ремонт в новостройке ПИКа, Южное Бутово Поляны 5а, там на самом деле все именно так и есть. Возле лифтов даже форточки нет, а в квартире духота, не продохнешь. А слышимость между квартирами вообще не поддается обсуждению. Как то работал в квартире, а время было часа 2 дня, как раз когда шумовые работы запрещены и соседи решили заняться производством детей... Так был не вольным участником этой оргии. Потому что по другому это назвать было невозможно. Там вопли были такие что я не знал что мне делать. Я реально был невольным участником. Слышимость такая как будто мы в одной квартире находимся, а они в соседней комнате. Я был в шоке от такой слышимости!!! Я всякое встречал, но такое я в жизни видел в первые. И не приведи Господь ещё где-то встретить...

[@user-uu8vt6lo1o]

У вас слух уникальный. Может вам петь,а не ремонты делать.

[@user-ex4us3qi7l]

Присоединился бы тоже да.

[@iv1937]

@@user-uu8vt6lo1o я думаю что там даже соседи этажом выше и ниже 100% тоже слышали. Там вопли были такие, что и покойник ожил бы...

[@belka.oreh80]

Надо было ремонт продолжать😊

[@basil7680]

Позитивный чел, добро так и прет, молодец!!!

[@MoiLogist]

Ирония судьбы, включаю видео про пик и ютуб мне перед просмотром показывает рекламу Пик😂😂

[@oi4738]

Пиковские безликие и максимально однотипные коробки выглядят хуже чем хрущебы которым уже по 60 лет

[@Ekat716]

Это и есть хрущебы , только фасад цветной

[@pavel94732]

Ну подъезды, дворы у них хорошие, дизайн тоже не плохой, но блин, куда столько этажей?? Были бы эти дома как минимум раза в 2 меньше, смотрелись бы не так убого

[@Ekat716]

@@pavel94732 там нет никакого дизайна , это тупо коробки

[@andrey1607]

@@Ekat716 никакого дизайна нет на хрущобах. Где вы его вообще там отыскали?

[@Ekat716]

@@andrey1607 смотря где) в усть-задрищенке да, а в Сочи очень даже можно найти в центре

[@peper075]

Просто, добавлю у меня во дворе детская площадка ночью превращается в рай для маргиналов, ну и мне такая площадка не нужна, чего я только не делал, ни чего не помогает, поубивать хочется, ну и сидеть за этих Козлов тоже не хочется, блин просто крик души.

[@negodniknegodaev4284]

Метиловый спирт вам в помощь!!! Очень помогает от гнуса, говорят...

[@peper075]

@@negodniknegodaev4284 Спасибо, намёк понял🤣

[@micklemazay4058]

Яйца ? Бомбочки водяные ? Помои как в 19 веке ?

[@negodniknegodaev4284]

@@micklemazay4058, ну мы же не в школе... Вот если где то на огороде боевая граната вырастет, то можно её кинуть... Моргиналов только так отваживает! Если такое не растёт, то можно взрывпакет самому сделать. Главное не экономить и слепить сразу 2-3кг. И главное! Конспирация! С говном не разговаривать, мусор не вызванивать. Сделать гадость и спать в тишине - что может быть прекраснее. Как говорится, там где сгорела машина на газоне, паркуются гораздо аккуратнее...

[@DenDamien]

Терпи! росеяне должны где то отдыхать!

[@BerthaFab]

Мне оч.понравилось, я за такие обзоры