час базара об инвестициях в недвижимость в Чехии

Рет қаралды 435

ФЕДЯН

Күн бұрын

Пікірлер: 30

@МорганФриман-ы7з 11 ай бұрын

Мальчишки , вы молодцы, спасибо за ваш труд, для меня - вы путеводитель по Чехии.

@katjavertelina 11 ай бұрын

не знаю, интересно ли вам было об этом поболтать, но в качестве идеи, мне было бы очень интересно узнать о каких-то чисто чешских чертах характера или будней людей (ставь 👍если тебе тоже). Такие вещи как вылет (наверняка есть и другие такие чисто чешские штуки) культура походов в гости, как делят счёт в ресторане 😅 бытовухи, в общем, всякой! Спасибо за ваши видео! У вас есть душевный вайб 😊

@katjavertelina 11 ай бұрын

Я представляю себе чешскую дачу как в том прекрасном фильме s tebou me baví svět 😁 обожаю его. Кстати, там это хата или холупа?

@IlyaRudomilov 11 ай бұрын

"Komedie o rodinné dovolené v malebné beskydské chalupě"

@katjavertelina 11 ай бұрын

@@IlyaRudomilov ага, халупа, значит 😁 спасибо 👌 Илья, а удаётся ли сохранить добрые отношения с соседями при всех этих судебных процессах за границы? Или приходится чем-то жертвовать?

@IlyaRudomilov 11 ай бұрын

@@katjavertelinaДа, отношения отличные. Там разве что один сосед не в себе изначально, но мы рядом с его участком и не ходим. Остальные либо сами понимали, что исторический забор весомее данных по кадастру, либо им кроме небольших кусков земли рядом с нами ничего и не принадлежит в округе - поэтому мы целиком у них выкупали все разом.

@Nero3331000 11 ай бұрын

Нее Чехия это как минимум идеальная страна для трамплина уехать куда-то дальше после учебы 👍 оставаться тут жить , кономически не перспективно хотя и на первый взгляд страна кажется неплохой . Много денег тут не заработать , 14 годовых зарплат для покупки +- минимального жилья тут ну такое

@fed9n 11 ай бұрын

если смотреть чисто с экономической точки зрения - да, у меня в голове есть вариантов 5, где теоретически можно прямо заметно больше денег получить на выходе. Но лично я на данный момент здесь не потому, что денег слишком много, а потому что кайфово. А при адекватных стратегиях инвестирования тут и деньги зарабатываются неплохо, то, что тут плохо с недвижимостью, например, покрывается для меня полным (в моем случае) отсутствием налогов с продажи акций.

@SerhiiZhydel 11 ай бұрын

@@fed9nо, а это интересно! В чехии нет налога на доход именно с роста акций? А с дивидентов с акций? Это только европейских акций касается или и американских тоже? А с роста цены на недвигу налоги есть (при продаже)?

@IlyaRudomilov 11 ай бұрын

Уехать куда именно-то? Дайте уж конкретные координаты. Уже был подкаст и про плюсы, и про минусы Чехии, где мы изо всех сил пытались найти реально более толковые страны. Дайте наводки нам, умоляю! Много денег не заработать? Много - это сколько конкретно? Все мое ближайшее окружение долгоздесь живущих, высококвалифицированных выходцев из России покупает даже в Праге недвижимость, ездит в год по 3 раза на море, машины покупает новыми в автосалонах и вовсе это не какой-то чахлый Hyundai, как у нас, а Мерседесы, БМВ и иже с ними. Доступность квартир в хороших районах Праги, безусловно, в последние годы снизилась. Но даже в паре сотен метров от метро, даже в Праге может купить квартиру семья из 2 человек при даже вполне умеренной зарплате в эдак 30-40 тыс. крон в месяц на каждого. Квартиры покупают не раз в месяц, не раз в год и даже не раз в 10 лет. Уровень жизни - он в первую очередь вытекает из доступности и качества медицины, образования, досуга и пр. А то, знаете ли, на условной Камчатке достаточно несложно купить квартиру. В ряде районов России вообще квартиры продаются ниже стоимости кирпичей, из которых построены - потому что нахрен никому не нужны. Если вы не хотите жить в Чехии, то и учиться здесь нет смысла - иначе в другой стране будут те же проблемы с языком, несоответствием образовательных систем и далее, как описано в статье www.podebrady.ru/2017/04/16/studium-v-anglictine/ и www.podebrady.ru/2018/08/28/rusky-bakalar/ В каждой стране своя проф. среда, свои стандарты, свой язык - и для действительно должной работы и жизни во Франции вам придется знать французский, в Германии - немецкий, в Испании - испанский, и т.д.

@IlyaRudomilov 11 ай бұрын

@@SerhiiZhydel Нет налога с ценных бумаг, если вы продержали их 3 года и более или же речь о сумме менее 100 тыс. крон за год. В Чехии вообще много огромных и не очень заметных на первый взгляд плюсов. Например, то же отсутствие расслоения общество - что выливается в то, что вам не нужно тратить деньги и силы на попытки отдать ребенка в "школу получше", рожать "в роддоме получше" и далее. Можно тупо идти в обычную школу, обычный сад, для поступления в вуз достаточно просто школьной подготовки (и не нужно миллиона репетиторов - кстати, именно поэтому даже на такие высококонкурентные во всем мире вещи как юрфаки, медфаки, даже иностранцы могут поступить при должных усилиях и после нормальных курсов). Хотя даже в той же Германии я вижу это расслоение в полный рост, на него уйдет огромная часть доходов, сил и нервов (вы же не хотите, чтобы ваш ребенок учился в абы каком вузе и вообще его держали за чмошника). Вообще Германия - это бе. С трудом назову более непригодную для жизни страну среди всех стран "старого ЕС".

@SerhiiZhydel 11 ай бұрын

@@IlyaRudomilov интерестно, а мы как раз Германию рассматривали на роль конечной страны, чтоб осесть когда решим детей заводить. Мы не жили ни там ни там, но чет именно Германия казалась более надежной страной для этого, т.к. хорошо развита инфраструктура, неплохая социалка. Из значимых минусов только чекнутые налоги, но их, как я слышал, можно списывать в "бизнес расходы", тогда их можно компенсировать. А в Чехии из моих ресерчев налоги значительно ниже, но там только Прага казалась интересным городом, а в остальном она не сильно далеко убежала от союза в влане обустроенности городов и развитой инфраструктуры. Но про реальную жизнь, про отношение людей, про неравенство сказать ничего не могу, т.к. опять таки, мы там не жили.