Así es la REALIDAD de ALQUILAR HOY en Buenos Aires 🤑 [2024]

[@Worldlando]

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[@alara8685]

Muy buena gente por Argentina y por Buenos Aires. Excelentes personas que siempre me han tratado de forma exquisita. Argentina siempre me ha hecho la vida totalmente fácil.

[@Hobbies305]

Mucha informacion en este video amigo mio. Muy contento estoy de ver que ha regresado con contenido y le deseo bendiciones con el canal y tus projectos en general!!

[@nadav3536]

Hacia rato qué no te veiamos por aca. Que bueno volver a verte Ema

[@Worldlando]

@@nadav3536 gracias!!! que lindo leer estos mensajes 🫶

[@sebasy10]

El problema no radica en el precio del alquiler, sino el precio de venta de los inmuebles. El día que baje el precio de venta, bajarán los alquileres

[@feralgames7274]

yyy depende donde quieras alquilar.

[@dobermad195]

La posta, para mi lo de los alquileres va a ser cada vez peor y peor, porque se esta monopolizando el inmueble y los que tienen plata posta se lo están comprando todo. Ni hablar de como las inmobiliarias son un curro tremendo; ni hablar de los seguros de caución, el afano mas grande de la historia.

[@Libertexxx-t5q]

he aquí una persona que ni idea de economía.

[@StarmenOmicron18]

Estoy en San Telmo pagando 325 dólares, se me venció el contrato de 6 meses y con este nuevo cambio, me subió el alquiler a 350 dólares...

[@Worldlando]

Claro, si el acuerdo es en dólares el aumento no es tanto. Gracias por compartir tu info!

[@josealejandromendezsanchez2740]

Lamento decir que esas ferias de la ciudad son mas caras que un supermercado.

[@mattyutoshi]

Vamooooooooossss dale Orlando que te extrañabamos!

[@Worldlando]

@@mattyutoshi no me llamo Orlando 😡

[@Pablixxx70]

Cómo siempre un gran informe del gran Ema. Se extrañaban. Esperemos que el salario se recupere pronto así estos valores se acomodan al bolsillo.

[@NixonFabricioCruzSuazo]

Puedes ir al centro de mar de plata a ver qué precio tiene los arquiler allí

[@ShermanGranados]

Espero que cada día que pase mejore la situación económica de fondo y que Argentina siga siendo un gran país. Excelente video Ema!

[@Worldlando]

Esperemos amigo 🙏🏻

[@nazaalessio4883]

Yo pienso ir a estudiar el año que viene, podrias hacer o tenes un video recomendado lugares o tips?

[@adrian-4767]

nazaalessio4883 de donde sos? no vengas, creo que ya convirtieron la educacion en privada para extranjeros (o muy pronto lo van a hacer)

[@nazaalessio4883]

@@adrian-4767 nono jaja soy de cba, estoy haciendo el cbc en la Uba

[@josemariaarnaudo479]

Es una situación muy complicada, cada uno tiene razon, el inquilino y propietario. Ojalá la situación se estabilice pronto! Te extrañabamos Worli. Saludos desde Malaga, España (aquí la situación está muy tensa también, muchos extranjeros comprando pisos)

[@Worldlando]

Cómo son los aumentos allá?

[@josemariaarnaudo479]

@@Worldlando la realidad es que hay mucha demanda y los precios subieron mucho, pero una vez que firmas contrato, la mayoria son por 7 años y el aumento es por IPC ( alrededor de 2% al año).

[@Worldlando]

@@josemariaarnaudo479 7 años 🫨 acá sería imposible eso

[@alejandroprieto1111]

A ver los q dicen q es una época a favor de propietarios . No es así. El porcentaje es bajo. El problema es los bajos sueldos. Si tengo un dpto un gobierno me va a obligar a q pierda y mucho. Por ahí el único w tengo para redondear un poco una jubilación. La diferencia q la ponga el estado. Con la mía fácil . En los 50 se congelaron por muchos años. Casi 30 años, incluyo locales, oficinas. Sirvió para desalentar el tema . Bueno con la mía no. Hay q ponerse de acuerdo y ser un poco normal. Hay mucho propietario tonto, digamos, hay q negociar y elegir un buen propietario también. Con la mía no

[@carovideos]

También, hoy entrás a los portales inmobiliarios y te encontrás que el mismo departamento sigue en alquiler luego de 3 o 4 meses, jajaja

[@mariaesterfargas7026]

Entiendo que lo tuyo es promocionar alquileres para turistas, porque el que vos nombrás como el más caro es palermo, pero Palermo es enoooorme, tiene lugares carísimos y bellísimos y no es precisamente Palermo Hollywood, invivible, la gente que tiene departamento desde hace mucho tiempo, cuando no estaba ni de lejos entre los más caros no soporta toda la movida y los ruidos que genera, lo ideal si querés estar tranquilo y ver lindos sitios de verdad es justamente alejarte de ese Palermo que años atrás se llamaba Palermo Viejo, quien vive en CABA sabe cuales son los barrios más añorados y donde les gustaría vivir.

[@noentendistenada]

hola perdon que me meta pero el barrio mas barato para alquilar es constitucion pero es preacticamente imposible vivir aca, estoy constantemente viendo precios me mudo seguido tambien estoy mirando para comprar en constitucion los regalan practicamente, para nada estoy diciendo que es el mejor barrio ni que lo recomiendo, tampoco que vengan si son turistas. El barrio mas caro de argentina para alquilar y de toda latinoameroca es puerto madero, que si buscas bien hay algunos precios parecidos a barrio norte y palermos, pero me extraña que hayan dicho que el mas caro es palermo es imposible

[@dario.l27]

Si mirás Palermo Chico solamente tal vez, pero lo demás promedia para abajo

[@Worldlando]

Puede ser que el informe que hizo Infobae no mencione a Puerto Madero ya que no es habitual que el común de la gente alquile allí, en varios vídeos que estuve por Puerto Madero mencionamos precios de departamentos y son para personas que hoy tienen ingresos altísimos, pero es verdad que si lo miramos desde la óptica más caro seguro que es ese, un departamento allí puede arrancar en 5 Millones jajajaja no es ni un poco comparable

[@adrian-4767]

noentendistenada por que decis que es imposible vivir en Constitucion?

[@pipino1914]

Exelente video World 👍

[@Worldlando]

Gracias!

[@RC-ny3ps]

No solo caba, si no el conurbano se encareció todo.

[@agustinlacase2793]

durisimo vivir en bs as jeje pero hermosa city

[@marinadigirolamo]

Ahora veo más carteles que dicen se alquila

[@Svobodastical]

Es un quilombo para los extranjeros

[@Worldlando]

A largo plazo tal vez si es engorroso, pero a corto plazo no, tengo un amigo que vino 6 meses y le fue bastante sencillo acordar, lo que no le fue sencillo fue encontrar un precio acorde a su presupuesto en un barrio que deseaba

[@guilleags6599]

tanto tiempo!

[@Worldlando]

Pasaron unos meses, me costó volver 🤦🏻‍♂️ espero que esté a la altura la vuelta 😁

[@hernangarciaortiz8502]

el barrio mas lindo y mas copero avellaneeee.🏆👹

[@LaMishiguene]

Se le extrañaba Worlandoooo!!!!! En booking un departamento en barrio norte por una semana puede salir 130 euros 😮 más económico que un hotel pero alquilar para vivir se complica…

[@Worldlando]

Que lindo volver a leerte!!! Estas segur que un departamento por 7 días cuesta 130 euros, ojo! que no sea una estafa, hoy los precios están mucho más elevados. Saludos!!!!!

[@LaMishiguene]

@@Worldlando si! Me fijé hace unos días, claro va desde 120 hasta 500 pero vi varios de 100 y pico Uuuuu si, muchísimas estafas!

[@Worldlando]

@@LaMishiguene pero el día???? O 7 días? Me llama la atención que sea por 7 días 🤷🏻‍♂️

[@LaMishiguene]

@@Worldlando siii, lo acabo de buscar, una semana en abril 2025 en el centro o barrio norte, el precio promedio son 300 dólares pero hay de 190, 117, 181, 220, 250 🤷🏻‍♀️

[@Worldlando]

@@LaMishiguene ok buen dato, ojo con esas cosas, yo por ejemplo estuve el Rosario hace unas semanas y no me bajaban de 35 dólares el día. Pero acá en Buenos Aires en un barrio turistico me llama la atención ese precio, pero mas que bienvenido!!!

[@josueescoto-aprenderhacien2707]

Hola! soy centroamericano y busco vivir en ARG por dos años, qué debo hacer?

[@Worldlando]

Consejo es empezar a buscar por internet, en el vídeo que recomiendo de un año atrás tenés información y también hay un vídeo en el canal con un amigo que vino desde Perú y nos cuenta su experiencia. Saludos!

[@josueescoto-aprenderhacien2707]

@@Worldlando GRACIAS!

[@wefpa1485]

Busque en recoleta pero los monoambientes están casi escasos eso hablando de que ya no encontras de 200 mil pesos por arriba

[@a.fernandez]

Aunq no haya sido tu intencion, tu informe sobre la situacion actual de alquileres en Buenos Aires es totalmente sesgado y arbitrario a A FAVOR Y DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL PROPIETARIO O DEL GOBIERNO q creó esta ley NEFASTA a favor de los q mas tienen y en detrimento de los trabajadores y la clase media/baja que hoy en dia NO puede acceder a una vivienda digna.

[@PeterMatt-fz7pu]

Pobres propietarios, sufriendo la ley de alquileres, con sus 10 departamentos haciendo menos plata de la necesidad de la gente de vivir abajo de un techo UnU. Por ahi tendrian que haber puesto esa guita, e invertirla en el mercado en serio. Al menos aportaban algo a la sociedad

[@el_lean]

Pobrecito

[@Martina-mk5go]

Y quien te dijo que los propietarios tienen 10 departamentos cada uno? eso lo inventaste vos y quien te dijo que el propietario no tiene necesidades, en un pais con jubilaciones de miseria muchos propietarios viven LITERALMENTE de eso, y si no tienen ese ingreso no comen! invertir en un bien no es acaso invertir en un marcado? no es acaso ESE un mercado mas? y no es justamente invertir en el mercado de bienes raices aportar algo a la sociedad? darle la posibilidad a alguien que no tiene una casa la posibilidad de tener una vivienda no es justamente algo util? que es mas util que eso? No pegaste un concepto correcto en todo lo que dijiste

[@PeterMatt-fz7pu]

@@Martina-mk5go Un poco reduccionista de tu parte decir que no pego ningun concepto correcto. Vivir de rentas, tanto de la tierra como de inmuebles, es algo criticado hasta por Adam Smith en la riqueza de las naciones (1776). Asi que como punto de partida, criticar las personas que viven a base de rentas, sea de 1, 10, o 100 propiedades es algo que de por si cuento con sustento con mas de 250 años de teoria economica. Un mercado "en serio", si necesitas que lo defina porque el contexto no se entiende, apunto a decir un mercado que genera valor, de cualquier tipo. Un mercado de lo que fuera, bienes y servicios, hasta en el sector financiero. Empresas que producen y generan ganancia haciendo valor agregado. Explicame que valor agregado genera una persona que vive de rentas? Hay tantos sectores productivos en los que se puede invertir, o directamente poner la guita en un fondo de inversión y listo, pero aun asi la gente espera vivir de la necesidad de la gente de no estar en la calle. Sacar una ley de alquileres, porque una minoria MUY minoria, de jubilados con más de una propiedad dependen de esto, es no hacer NADA para resolver el problema grave de jubilaciones, mientras ademas le arruinas la situación de vivienda a una mayoría mucho mas grande de la población.

[@Martina-mk5go]

@@PeterMatt-fz7pu Leyendo lo que escribiste no solo confirmo que no pegas un solo concepto sino que por lo que veo no tenes ni la mas remota idea de como funciona una economía ni de los conceptos mas básicos de economía ( y ya te voy a explicar porque). 1) Primero y principal, quien esta siendo reduccionista sos vos suponiendo cosas que NO LA SABES, que la inventas vos y solo la decis por resentimiento (aparte de ignorancia como ya te dije y te voy a demostrar) y encima generalizando que es algo normal en la gente resentida. Vos no sabes cuantos departamentos tiene cada uno, no sabes si cada vive de esa renta o no, no sabes si el propietario labura como un perro y ese alquiler es un extra para llegar a fin de mes o si laburo toda su vida como un perro y por un Estado ladrón e ineficaz tiene esa necesidad o aun teniendo ese alquiler no llega porque no tiene jubilacion. NO LO SABES. 2) Alquilar un bien es generar valor es un servicio como cualquier otro incluso es uno de los servicios mas importantes de todos porque estas ofertando algo muy importante para el ser humano como es un hogar para vivir por lo que no solamente estas generando valor sino que estas generando un servicio que es de lo mas importante para una sociedad. Decir que este no es un mercado que genera valor es el primer indicio de que no tenes ni la mas remota idea de economía. De hecho hoy en el mundo el sector de servicios generan igual valor que los sectores donde se produce bienes. 3) Decir que en argentina podes ganar dinero comprando acciones de empresas o fondos de inversión en dolares es otro indicio de que no tenes ni la menor idea de lo que estas hablando. Primero que ninguna acción de una empresa ni fondo de inversión en dólares tiene riesgo cero como si tiene el mercado inmobiliario. De hecho el riesgo a perder todo tu dinero en los mercados que mencionas en ARGENTINA es altisimo. Decime un solo mercado en dólares con riesgo cero como es el inmobiliario que obtengas ganancias periódicas todos los meses. No existe! 4) Decir que estas viviendo de la necesidad de la gente es otro indicio mas de que no tenes ni idea de economía, es de lo mas tonto que lei en mi vida y mira que lei tonterías y se ve que no conoces conceptos tan básicos como oferta y demanda. Poner en alquiler bienes no solamente no es vivir de la necesidad de la gente y mucho menos perjudicarla sino TODO LO CONTRARIO estas ayudando a la gente y beneficiándola, porque estas aumentando la oferta de bienes en alquiler y con eso estas bajando el precio de los alquileres, cuanto mas gente ponga en alquiler sus bienes mas gente va a tener acceso a una vivienda y a un precio mas bajo y encima de eso fomentas la construcción de nuevas vivienda lo cual dinamiza el sector y mejora otras áreas de la economía como la construcción y la producción de bienes para construcción. Si me vas a hablar de Adam Smith leelo aunque sea. Si queres te puedo recomendar algunos textos de economía básica que te pueden servir para entender como funciona la economía porque todo lo que dijiste es justamente lo contrario.

[@DanielRodriguez-ds2qs]

@@Martina-mk5go No entiendo porque te molestas en explicar, la gente resentida no lo va a entender nunca. Argentina esta llena de esta gente, para ellos la gente con plata es mala (salvo que sea un politico que me gusta) porque ellos no tienen plata.

[@vivarantx]

en invierno algo se consigue, el problema es cuando se va el invierno caen todos los extranjeros que huyen del frio de sus paises.....

[@Worldlando]

Habrá que ver cómo es este verano 😬