Así negocia la compra de un piso para alquiler de habitaciones

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Amancio Martínez (PSI): / amancio.hobrik

[@jrc2425]

Hola Carlos, soy Roberto, de Argentina. Me he apuntado a tus clases gratuitas, recibi y con atención disfrute de la tercer clase, me parecen excelentes !!! Estoy viendo todos tus videos y escucho tus podcast en Spotify. Tengo planes para emigrar a finales de este año y el negocio que me gusta es el inmobiliario. Sin ninguna duda más adelante estaré en contacto contigo para que me asesores en como encararlo una vez instalado allí... Te mando un abrazo y mis felicitaciones, gracias por compartir tus conocimientos 👍‼️

[@pula222]

Muy bueno😊

[@FMM76]

Muy de acuerdo! Un cuarto CON ascensor, atrae a mejores inquilinos y el piso se revalorizará más.

[@amancio.hobrik]

Así es. 😉

[@and1lan10]

También Carlos dice que los 4tos sin ascensor son buenos. Se alquilan igual y la comunidad es más bajas y evitas derramas para él ascensor

[@Sei_GR]

Felicidades Amancio por tus logros!!! Ole.. 👏 Muy chulos los pisos!! Mi próximo piso lo hago por habitaciones también 😉😂

[@amancio.hobrik]

😉 Gracias

[@castolo4790]

Cierro los ojos y oigo a Iniesta. Los abro, y aún lo tengo más claro jeje. Muy grande y chulísimos los pisos :)))

[@txerramoldes578]

He pensado lo mismo😂

[@amancio.hobrik]

😂 Me alegro de que te gusten. Encantado de compartirlo. 😉

[@sandragutierrez7840]

Excelente modelo de negocio Amancio👍👍

[@amancio.hobrik]

Gracias Sandra!! 😊

[@user-en2rh9du2o]

Yo te conozco , de ahí del hospital jajajajaja la cara de Carlos es brutal jajajaj

[@LibertadInmobiliaria]

Jajaja yo decía: a ver, no me puede conocer porque no creo que vea estos vídeos en KZbin 🤣

[@almy2009]

Interesante.🌿👍👍🏾🎵💌

[@user-im7sd4io6h]

Hola, cuando comentas que no hay que tener prisa en la selección de inquilinos… ¿como lo haces? Cuando llega alguien que está interesado en entrar le dices que se espere que vas a hacer una selección y esperas a ver si aparece otro mejor? Que razones se le da al posible inquilino para no darle un si inicialmente?

[@amancio.hobrik]

Hola, eso es. Verificar la solvencia económica del futuro inquilino, haciendo seguro de alquiler garantizado por ejemplo.

[@franciscopardo3362]

Hola Carlos soy de Albacete, tengo una agencia de Gestión inmobiliaria en la ciudad, me gustaría contactar con vosotros y ver cómo podemos tener sinergias 😊

[@MrVvictor]

Buen video pero la musica esta muy alta

[@JavierArmero_]

Grande Amancio! Buen inversor, mejor persona =)

[@amancio.hobrik]

Gracias Javi!! Lo mismo digo de ti. 😀

[@PabloRL1981]

⁠​⁠@@amancio.hobrikEnhorabuena Amancio por tus inversiones y rentabilidades , están geniales!! Acabo de terminar también mi primer PCP, el cual está libre de cargas y quiero hipotecarlo para comprar otro al máximo de financiación , como lo has conseguido tu ? Llevo ya visitados 4 bancos aquí en Malaga y no hay forma , agradecería tu ayuda, gracias.

[@davidalbert5475]

El tema de la financiación no entiendo muy bien lo que dices que con un piso te financian los dos.¿que tipo de operación has hecho @amanciomartinezhobrik en el banco ? @PabloRL1981 Era de un piso sin hipoteca? ¿Cómo se llama la,operación por de crielo en mi banco? ¿Doble garantía?

[@amancio.hobrik]

@@davidalbert5475 Hola David. Doble garantía. El bien libre de carga más el que vas a comprar.

[@fixxxer3983]

Habitaciones premium en Albacete.

[@amancio.hobrik]

El Nueva York de la mancha!! Jeje En mi canal de instagram, muestro como quedaron esas habitaciones. 😉

[@hectorcortes92]

¿Como es eso que menciona a partir del minuto 11:09 que pagó el piso con fondos propios pero que ahora lo va a financiar?

[@LibertadInmobiliaria]

¡Genial muy buena pregunta, gracias! Me lo anoto a ver si tuviera sentido para meterlo en el contenido de redes, ¿ok? Lo que sí hago es responder una pregunta cada sábado en el canal de telegram. Puedes unirte aquí (gratis): t.me/+f6FP6BjSYmhiNTU8 y grabar tu pregunta aquí: libertadinmobiliaria.es/podcast/ ¡Un fuerte abrazo! :)

[@amancio.hobrik]

Hola Héctor, Hablo de un método conocido como BRRRR Por sus siglas: Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat (Comprar, Reformar, Alquilar, Hipotecar y Repetir). Para una primera operación no es sencillo, ya que tienes que contar con suficiente capital de fondos propios. Espero haberte aclarado la duda. 😅 Un saludo.

[@hectorcortes92]

@@amancio.hobrik muchas gracias por la aclaración!! Averiguaré sobre ese método. Éxito en tus inversiones

[@amancio.hobrik]

​@@hectorcortes92Igualmente Héctor. Las comparto por mis redes. 😉

[@franciscojoaquinortegaguti6029]

Esto es rizar el rizo.. aspiracion a pulitzer del ramo habitaciónal..

[@amancio.hobrik]

Gracias Francisco 😉

[@hidroponiacaserajardineria4589]

Creéis que el mercado de comprar para alquilar puede colapsar debido a que cada vez hay más personas haciéndolo?

[@amancio.hobrik]

Bajo mi punto de vista, mientras la demanda supere a la oferta, los inversores seguiremos contribuyendo al mercado. 😉

[@LibertadInmobiliaria]

Genial respuesta, Amancio!

[@amancio.hobrik]

@@LibertadInmobiliaria 😜👌🏻

[@user-uw9iu9br8f]

Hola Carlos tengo una pregunta estoy escuchando muchos sobre los okupas tiene alguna forma para prevenir esas cosas?

[@amancio.hobrik]

Hacer buena selección de inquilinos y seguro de impagos.

[@luismanueljimenez1586]

Como se compra un piso sin financiación, hipotecarlo y asi conseguir dos pisos mas?

[@amancio.hobrik]

Hola Luis Manuel, Se trata de un método conocido como BRRRR Por sus siglas: Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat (Comprar, Reformar, Alquilar, Hipotecar y Repetir). Para una primera operación no es sencillo, ya que tienes que contar con suficiente capital de fondos propios. Espero haberte aclarado la duda. Un saludo.

[@carolrubimontenegro4388]

@@amancio.hobrik

[@carolrubimontenegro4388]

Amaneció, tengo algunas dudas. Me puedes ayudar con unas dudas. Podría contactarme contigo , por favor!

[@charls30able]

Hombre tocayo te has perdido por mi tierra.

[@jorgelopez-web]

Hahaja te conozco de algo

[@manutop3]

El del 3º lo vende en 110.000€ sin reforma y el entrevistado compra el 4º, reforma cocina, baños, suelo, luz, parece que también las ventanas, amueblarlo y documentación de compra-venta, TODO por 110.000€. Me parece una película que cualquier parecido con la realidad es pura coincidencia. En fin, he visto muchos vídeos y la mayoría me parecen interesantes pero en este, a mí parecer, nos estáis vendiendo una película difícil de creer. Decepción.

[@amancio.hobrik]

Hola Manu, El precio al que compré el cuarto fueron 80k. El tercero se vende en 110k, de ahí la negociación para que la rentabilidad sea interesante. Un saludo. 😉

[@user-im7sd4io6h]

Hola, cuando comentas que no hay que tener prisa en la selección de inquilinos… ¿como lo haces? Cuando llega alguien que está interesado en entrar le dices que se espere que vas a hacer una selección y esperas a ver si aparece otro mejor? Que razones se le da al posible inquilino para no darle un si inicialmente?

[@amancio.hobrik]

Inicialmente comprobando la solvencia económica del inquilino a través de un seguro de alquiler garantizado.