**ATUALIZADO** Melhores FIIs para ganhar dividendos em 2024! | Trilha do Investidor (Aula 3)

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0:00 - Por que investir em Fundos Imobiliários?
5:50 - O que são Fundos imobiliários?
9:53 - Como escolher bons Fundos Imobiliários?
14:29 - Carteira hipotética de FIIs
Os Fundos Imobiliários são um excelente investimento para quem tem visão de longo prazo e quer construir renda passiva. Investindo em FIIs você vai receber dividendos todos os meses na sua conta. Hoje eu ganho aproximadamente R$ 7.250,00 por mês só de dividendos dos meus FIIs. E você também pode chegar lá!
Nesse vídeo eu te explico o que são FIIs, como analisar e escolher bons FIIs e trago uma lista com 5 exemplos de FIIs para você estudar que estão na minha carteira pessoal de investimentos e que estão sendo muito indicados por bancos, corretoras e analistas de mercado financeiro.
Os FIIs da carteira hipotética são: XPML11, XPLG11, VINO11, RBRR11 e
KNSC11.
E você, já investe em Fundos Imobiliários? Já recebe renda passiva mensal?
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⚠️ ATENÇÃO: Este vídeo NÃO é uma recomendação de investimento. O objetivo do canal Fonte da Fortuna é fomentar a educação financeira e trazer informações sobre finanças, investimentos e economia. Os ativos financeiros mencionados nos vídeos são apenas exemplos de caráter didático e NÃO devem ser interpretados como recomendação de compra ou de venda.
#fiis #fundosimobiliarios #dividendos

[@fontedafortuna]

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[@perilooliveira5717]

Comecei esse ano, exatamente em fevereiro em ações e fiis. Recebi 1.16 em fevereiro, 2.68 em março, 1.16 em abril, e nesse mês de maio recebi 8,07 reais. E já tem uma grana provisionada de 4.14 reais para o próximo mês, só de uma ação. Tenho um peso de 500 reais em fiis e 300 em ações. E 100 reais em criptos. Estou segurando meu aporte para o próximo mês de junho para colocar tudo em fiis. Meu objetivo para o ano é ter uma renda de no mínimo 10 reais mensais para que eu compre uma cota por mês de fiis. Pretendo até os 20 receber uns 300 reais mensais

[@hidekillgames3603]

Cheguei em uns 840 de dividendos com uns 98k investidos. Meta até final do ano é passar dos 1k de dividendos

[@janetegrams2391]

Eu tô recebendo 90,00 por mês, falta pouco ainda pra chegar nos 7.000,00😅

[@30romildo]

Seus aportes devem ser em fundos de papéis que pagam por volta de 16% ao ano, né?

[@user-s2023m]

Não sabia absolutamente nada sobre investimentos, até passar a acompanhar os vídeos do Alexandre Winkler... Aprendendo bastante 👏☺️

[@fontedafortuna]

Fico feliz em contribuir!!

[@luisgustavomarinho7140]

Tudo o que é dito neste vídeo está correto, e eu também considero que os FIIs são um bom investimento. Só tem um detalhe: são bons qdo o investidor começa cedo, desde jovem, pq os FIIs custam muito a dar retorno. Então, se o investidor é 50+ eu não considero que esse tipo de investimento seja legal, acho melhor partir para ações, a não ser que tenha dinheiro para um aporte alto. Investidor mais velho colocando pouco dinheiro em Fiis é perda de tempo e imobilização sem sentido de capital.

[@robsonlirayou]

Falou de mim, pouco din e 50+

[@luisgustavomarinho7140]

@@robsonlirayou 😁😁😁

[@viniciustche]

Mês que vem faço 2 anos que invisto em fundos imobiliários, porém foquei mais no ano passado. Recebi mais de 7.200 reais em dividendos até aqui, com rentabilidade acumulada de 15,23%. Atualmente tenho aplicado 73k porém minha carteira de FIIs está em queda, marcando pouco mais de R$ 71.200. Este mês minha meta é chegar no valor entre R$ 680 a R$ 690 de dividendos 🙌🏻💰

[@selmitapaiva340]

Investi em ações e coloquei valores iguais. Por ano, as ações me pagaram mais. Os dividendos dos fiis reinvisto só nelas.

[@user-sl7vv4wj4l]

Massa é bom aprender investir e nao deixar 💵 parado na carteira nem na conta ótimo 😊

[@renatamonica8626]

Bom dia sempre bom aprender mas obrigado.

[@ghcorrea]

Como sempre uma ótima aula de FIIS

[@josecassianovazcassiano5642]

Top

[@junioraraujo2414]

o cara e brabo pprt

[@joaoespinheiro2830]

Bom dia amigo

[@rodrigofornazin]

Inspiração!!! Comecei essa jornada em 01/23 com 4,04. Hoje já recebo mais de 100 reais, foi uma vitória 🎉. No início parece que não anda, mas, o segredo é paciência, consistência nos aportes, bons ativos e diversificação. Sigamos todos firmes, daqui 15, 20, 25 anos o "seu eu" do futuro vai olhar pra trás e te agradecer demais por ter tomado essa iniciativa e ter dado o primeiro passo hoje.

[@willianbruno3896]

Tô começando agora, você poderia me indicar uma boa corretora? Tô usando a nu invest pq já sou cliente do nubank, mas depois da fusão dos dois, ficou MT bagunçado o layout, continuo investindo pelo nubank pq sou cliente deles, mas queria migrar pra outra corretora, porém não sei quais são as melhores.

[@brunapedro-zn1ui]

Vídeos sempre excelentes!

[@fontedafortuna]

Obrigado 😃, Bruna!

[@argeugomes1627]

Eu tô usando a toro,tenho 8 açoes tô começando com fundos tenho só um knsc11 obgd pelo conteúdo muito bom bem explicado

[@marcoaurelioareaoboaventur6922]

Obrigado!

[@fontedafortuna]

Disponha!

[@marcondesalves353]

Excelente conteúdo !!!

[@fontedafortuna]

Obrigado pelo elogio, Marcondes!

[@fatimalimablog]

Otimo vídeo ,ja comecei 🙏🙏

[@fontedafortuna]

Fico feliz em ajudar!

[@brunoramos8419]

Muito bom o conteúdo!

[@fontedafortuna]

Obrigado 😃

[@casalinvest_]

Ótimo conteúdo

[@fontedafortuna]

Obrigado pelo elogio!

[@dicasdeloudivar7224]

Obrigado excelente explicação parabéns

[@fontedafortuna]

Valeu!

[@deboramoura3410]

Parabens pelo video, Alexandre! Muito bom!

[@fontedafortuna]

Obrigado 😃

[@jhonjb4737]

Aula expositiva dialogada. 👏👏👏

[@fontedafortuna]

Valeu, muito obrigado!

[@edinhorodrigues8820]

Se Deus permitir, quero seguir firme nos investimentos e ter um retorno la na frente. Ainda preciso aprender muito a respeito do mercado financeiro para saber por qual caminho trilhar.

[@carolinezanella9754]

Que vídeo top!

[@fontedafortuna]

Valeu, Caroline!

[@user-bv9pq6nw3x]

Excelente video, muito bem explicado

[@fontedafortuna]

Valeu!

[@gilcravador5109]

Parabéns pelo vídeo, muito esclarecedor...

[@fontedafortuna]

Obrigado!

[@sabrinay4828]

Parabéns por mais um vídeo excelente de FIIs!!

[@fontedafortuna]

Obrigado!

[@user-cx1eu4hk9b]

Vídeo super didático, obrigado pelo conteúdo e esclarecimento

[@fontedafortuna]

Disponha!

[@alinemarinho1573]

Parabéns pelo.conteúdo... COMPLETO e fácil entendimento

[@fontedafortuna]

Muito obrigado, Aline!

[@Magnata1975]

Parabéns como sempre top você é 10 Deus abençoe grandemente sua vida obrigado por me ajudar 🙌🙏🏽

[@fontedafortuna]

Eu que agradeço pela sua audiência!

[@casalseabra2817]

❤❤❤❤❤

[@proartslaboratorio6111]

Parabéns Alexandre, Vc explica muito bem !

[@fontedafortuna]

Obrigado pelo elogio!

[@douglasmonteiro1969]

Bom dia meu amigo, excelente vídeo.

[@fontedafortuna]

Valeu, Douglas!

[@rosarodrigues7223]

Eu amo vídeos assim que dão exemplos de valores se investidos tanto. Faz mais vídeos assim. Vc é 10

[@fontedafortuna]

Valeu, muito obrigado!

[@Evandroserri]

Eu já visualizei deixando o like, Alexandre Winkler. 👍 Parabéns pelo seu trabalho. 👏 Observando...👀

[@fontedafortuna]

Obrigado pelo like! Um abraço!

[@Evandroserri]

@@fontedafortuna , um forte abraço também. 🤗

[@Gustavo_gb]

Ao meu ver Selic baixa e ruim para os FI pois diminuiu os DY e ficam mais caros para comprar novas cotas

[@FernandoFaria-mp8vw]

bom dia boa tarde boa noite 😊😊😊

[@carlosgabriel2k19]

❤

[@premiumbr]

Uma Dúvida Alexandre: Como na "Data Ex" o valor pago dos dividendos é automaticamente deduzido do valor do papel, então podemos falar que na verdade o ganho pelos dividendos se dá pelo fato de não ser deduzido IR desse valor (do valor do dividendo) ? OU seja, o dividendo é quase como se fizéssemos uma venda mensal (se o dividendo tbem for mensal), só que nesse caso (dos dividendos) não contaria como ganho de capital e não seria incidido o IR. CORRETO ?

[@osvaldobezerra6005]

Boa noite , tô começando investir oq vc sugere para montar uma boa carteira para iniciantes?

[@jarbassantos6671]

Parabéns Alexandre pela sua disciplina, sua didática e seu canal, um verdadeiro serviço de utilidade pública. Sou pedagogo e tenho o sonho de ver as crianças aprendendo sobre educação financeira desde cedo na escola não só como conteúdo transversal, mas como uma disciplina de fato. Abraço!

[@fontedafortuna]

Obrigado pelo elogio, Jarbas. Um abraço!

[@vinicris100]

Ótimo video, muito obrigada! Uma dúvida: compensa vender um imóvel e investir todo o valor em FIIs?

[@marcelocosta1021]

Para iniciar com 20.000 vocês distribuiriam em quantos ativos ? Quais e pq ?

[@franciscogilmarmoreiradasi3994]

shom

[@PauloRoberto-nr9ur]

Ótima Aula Alexandre 👏👏👏 Hoje tem reunião do Copon e tô achando de a Selic cai 0,25...Gosto muito dos vídeos que você faz em cada queda da Selic.

[@fontedafortuna]

Obrigado, teremos vídeo hoje também

[@ronankomoto7967]

Duvida um fundo imobiliário tem data de fim de contrato? ele poderia acabar?

[@nilapereira3530]

🎉

[@nathan3435]

Qual corretora vc usa?

[@davidsalvadori6654]

Alexandre pulei algumas etapas e já comecei a investir em fundos imobiliário vc acha ruim quero fazer agora um fundo de emergência

[@TheLpac12]

Se o fundo em que eu investir falir o que acontece com minhas cotas? Outra dúvida, eu consigo transferir minhas cotas de uma corretora pra outra?

[@fabricio_luz__2057]

Como descobre esses códigos?

[@carlossandrodossantosdenin8207]

Boa Noite Alexandre, meu projeto é de longo prazo, 10 anos para minha aposentadoria, quero investir em FIIS

[@dulcineiasoares]

Possuo apenas um investimento há 17 anos (fiz através de um ex-colega de trabalho que é corretor), mas estou assistindo a trilha para ter entendimento como um todo. Parabéns pelo canal Alexandre Winkler.

[@fontedafortuna]

Muito obrigado, Dulcineia!

[@fabricio_luz__2057]

Ai tem juros compostos?

[@FatimaSilva-lo5cp]

Imagina eu imagino 😂

[@milamenezes2057]

Eu entendi da seguinte forma: por mais que eu invista um certo valor em um FIIs, não irei receber o mesmo valor que foi investido por mais que eu diversifique a carteira, o valor recebido sempre será menor que o investido. O que posso fazer para compensar o valor investido? Não sei se entendi corretamente.

[@jaisonpaternoli9326]

Sei que não e recomendado investir num ativo só, mas e viável deixar tudo no tesouro selic? penso que com 400k da pra ter um rendimento de mais de 3k mensal, e tem os recursos disponíveis

[@fontedafortuna]

Por ser o investimento mais seguro do país, é sim viável. Mas eu ainda prefiro a ideia de diversificar para poder ganhar um pouco com outros investimentos que têm um risco um pouquinho maior. É uma decisão pessoal, cada um deve analisar como se sente mais confortável.

[@vitoriagodenir2167]

Oi boa tarde! Posso comprar esses fundos imobiliários morando na Alemanha e sem ter conta bancária no Brasil? Desde já agradeço! Ótimo conteúdo!

[@fontedafortuna]

Infelizmente não é possível

[@vitoriagodenir2167]

@@fontedafortuna obrigada pela rapidez na resposta!

[@suiginex]

Faz meses que comprei 36 cotas do CXSE3, mas até agora não depositaram nada dos ganhar de rendimentos na minha conta do Nubank, Porque???? Ontem doa 08/05/2024 eram para ter pago, mas não caiu nada.

Também tenho CXSE3, amigo. Pagou dia 08/05.

[@sucatasoliveira299]

Amigo na conta pagou

[@ronaldomorais794]

O que é ensinado em seu curso e quais as vantagens!

[@fontedafortuna]

Todas as informações completas estão no site do curso www.cursoliberdadefinanceira.com Se você tiver qualquer dúvida pode entrar em contato pelo WhatsApp informado no site que minha equipe vai atendê-lo.

[@mariaedith1613]

Você acha que com a tragédia no Rio Grande do Sul a XPML11 sofrerá muito, já que ela tem shopping nessa região? Vendo essa situação, seria melhor investir no VISC11, em que há uma melhor diversificação de shoppings e nenhum deles está no RS?

[@fontedafortuna]

O XPML11 é super diversificado. Ainda que 1 shopping do portfolio passe por um problema temporário, não vejo motivos para preocupação.

[@rovain]

Nenhum shopping no RS vai ter problemas.

[@joaoespinheiro2830]

Tô vendo aqui hoje que o Nubenk Já chegou a sem milhões de clientes nossa

[@Tempo_da_Sabedoria]

24:10mim , não é verdade quando vc afirma que "receberia uma renda mensal" e fixa os valores dos rendimentos. Isso é uma renda variavel, portanto vc não pode afirmar que TODO MES O INVESTIDOR RECEBERIA ESSA RENDA MENSAL na conta. Na pior da hipotese o fundo pode ir muito mal e o investidor nem receberia 1/3 desse dividendos. Pense nisso.

[@ronildopessoa2383]

@tempo_da_sabedoria,é só uma carteira hipotética que ele mostrou.

[@Tempo_da_Sabedoria]

​@@ronildopessoa2383 concordo contigo. Porém, eu quis apenas fazer uma obs sobre os rendimentos, que para o leigo, fica muito evidenciado os "ganhos/rendimentos" pingando em sua conta todo o santo mês, o que não é uma certeza.

[@joaquimvicente3548]

3:26 3:28

[@joaquimvicente3548]

Tenho aplicação em CDB.. Ano que vem estou querendo investir fala. A

[@larissaalves7606]

vc recebe 7mil de dividendos com qual valor investido

[@larissaalves7606]

Algeum sabe responder???

[@paulojardeltavares5681]

Acredito que cerca de R$ 700 mil reais.

[@Joaquim-cp7iu]

Da trabalho pra vender os fundos imobiliários????

[@josecassianovazcassiano5642]

Não , vende na hora ,os que ele citou tem liquides muito boa ,fácil de vender !

[@dande4160]

Honestamente, ainda não encontrei um contrargumento que me convencesse de que os Fiis não são investimentos de risco de RV com rendimentos de renda fixa. Com cerca de R$ 800.000,00 é possível obter essa renda passiva, em uma relação risco/retorno melhor.

[@perilooliveira5717]

Irmão, usando a opinião do Barsi é complicado né kkkk. Respeito muito o Barsi, mas para pobres mortais como eu que não tenho um patrimônio bilionário, vale a pena e está valendo a pena. O barsi compra os 3maiores fundos imobiliários a vista com o patrimônio dele se brincar. Não faz sentido para ele investir nisso, afinal ele ganha tanto dividendo que ele consegue se manter mensalmente e reinvestir todo o resto. Para o brasileiro médio investindo só em ações, não vai conseguir uma renda mensal previsível com ações. E é por isso que o pessoal bota uma grana em fiis para ganhar alguns salários e depois tudo em ações. E outra, renda fixa não valoriza, só te paga o juros que se não for reinvestido todo o dinheiro, começa a perder valor rápidinho. Se for para tirar o juros todo e não guardar nada, os juros vão ficar defasados. Já os fiis te pagam os dividendos isentos de IR e ainda valorizam. Não é possível que você vai falar que Renda fixa valoriza como cotação né. Muito melhor que renda fixa. Renda fixa, até o Barsi já disse, é reserva de valor. E não investimento para obter lucro, uma carteira média rendendo 1% a mais que a poupança no longo prazo faz um estrago imenso de valorização e de proventos reinvestidos. Essa é minha opinião, como eu invisto vejo na prática no mês a mês e estou colhendo resultados. Já na renda fixa, não vejo resultados, apenas correção de valor e ainda abaixo da inflação. O cara vai deixar no tesouro direto kkkkk, que o governo imprime mais notas e assim que recebe já tá desvalorizando a própria moeda. E ainda cobra imposto. Nunca vi alguém ficar rico com selic ou com tesouro direto, mas já conheci uns caras que ficaram ricos (Bem de vida e com capacidade de deslocamento para o exterior sem problemas e até com casa na europa) com ações e fiis.

[@clebervargas4320]

Pra receber esta quantia em FIIS você precisa ter 900 mil reais hoje em média. Em 15 anos ter aportado 5 mil reais por mês....o seu vídeo é fora da realidade da maioria. Então não vejo seu vídeo como útil para a maioria dos brasileiros.

[@ARV-fd6zq]

Sua conta está errada. Não considerou o efeito bola de neve de rendimento, os juros sobre juros. Considerou apenas o dinheiro aportado como se não tivesse rendido nada nesse tempo. Na verdade teria que aportar mensalmente menos da metade disso, considerando 10% ao ano de rendimento.

[@clebervargas4320]

O exemplo é mais ou menos...e a inflação do período que corroe? Sou investidor de fundos a anos...a realidade não é como dizem ....

[@Eomax.14-_]

@@clebervargas4320 recomenda fiis aí

[@Andre_ferreira622]

com o tempo o proprio rendimento compra mais cotas, por isso nao depende de x valor pra investir todo mes.

[@diessicabraz3759]

Aí que tá o problema, ninguém quer ser como a maioria dos brasileiros, minha meta é ser como ele, por isso para mim o vídeo é útil sim.

[@ws401]

100 reais por mes na reserva de emergência e um negócio ?

[@Junior-em2ng]

Ótimo

[@josecassianovazcassiano5642]

Não,essa reserva e pra te salvar em algum momento que acontecer um imprevisto ,essa reserva vc pode colocar num CDB que possa pegar no mesmo dia

[@carlosgabriel2k19]

Faz um vídeo sobre os cassinos, que a casa sempre ganha, que é um algoritmo por trás de tudo, que não dá para recuperar o dinheiro perdido e que tem que procurar maneiras de parar de jogar.

[@TERRA2K24]

Up

[@flaviovelho9001]

Nada haver com o conteúdo que ele quer passar. Vai assistir live do tigrinho.

[@carlosgabriel2k19]

@@flaviovelho9001 oxente

[@lula8347]

Bixo sinceramente quem que ve video de investimento de longo prazo, pensa que vai ganhar dinheiro ccom cassino ou jogo tigrinkkkkkk sabe de nada inocente sómente os ansiosos e imediatistas e lascados que jogam isso

[@flaviovelho9001]

@@lula8347 já perdeu credibilidade com esse seu nome.

[@hadestv5919]

Pq voce nao e direto,nao dizem em quais voce investe ,as pessoas vem ver os videos para ter claresa ,e vezes ficam ai usando exemplos que voce mesmo nao investe

[@edmilsoncustodio727]

Fundo imobiliário é uma pirâmide financeira

[@fabricio_luz__2057]

130 do cdi é melhor que isso ai nao?

[@jnfy5555]

130% CDI certamente terá que abrir mão da liquidez e ainda tem incidência de no mínimo 15% de IR, então já vai ser 110% CDI.

[@fabricio_luz__2057]

@@jnfy5555 recargapay não cobea imposto então equivale a um de 130 ou mais

[@edmilsoncustodio727]

Fii é uma furada

[@GabrielEtoo1]

HCTR11 ta barato e entregando 1%... tá bom...

[@user-tt6ex1vw9o]

Como faço para gerar o DARF para pagar o IR nas vendas dos Fiis

[@fabricio_luz__2057]

Como descobrir os codigos dos fundos?

[@alinesoares27277]

vá em investimentos 10 no site vc vão ver vários fundos de Lage shopping etc

[@MESON2000]

@@fabricio_luz__2057 No site investidor 10 você pode pesquisar vários...