Avaliação de imóveis nos processos judiciais - Luiz Fernando Pinto Barcellos

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Quarta Nobre 10/08/2016
Palestrante: Luiz Fernando Pinto Barcellos
Graduado em Engenharia Civil e em Direito. Corretor de Imóveis. Sócio-fundador do IBAPE-MT e da CVI-MT. Vice-presidente de Avaliações Imobiliárias do COFECI. Vice-presidente Sul da CILA - Confederação Imobiliária Latino Americana.
Tema da palestra: Avaliação de imóveis nos processos judiciais
O palestrante discorrerá sobre a atuação do corretor de imóveis como perito judicial e o que muda com o Novo Código de Processo Civil.

[@EvandroBarra]

A área de transações imobiliárias é uma área onde se pode evoluir muito, e para quem está começando, como eu é ótimo saber destes campos de trabalho! Agradeço pelo conteúdo da TV CRECI!

[@fabiosilvadeazevedo2265]

Muito obrigado, aprendi muito com vocês.

[@elmogeneosulzbach1617]

Parabéns pelas colocações!

[@evanildocesarrocha792]

Excelente...muito gratificante...

[@dilsondossantoscorretorodi8998]

Parabéns excelente curso.

[@thatabarretto]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@michelleguedesoficial]

Gratidão pelo conteúdo!

[@maniekiiui4625]

Trabalho como corretor já faz 7 anos e como avaliador imobiliário já faz quase 3, opinião de quem esta atuando no mercado... Não vale a pena fazer o curso de perito avaliador imobiliário. Vou contar o por que! 1- Bancos como Caixa, banco do Brasil, entre outros, não querem de jeito nenhum que corretor avalie imóvel, por que eu não sei, sendo que eu ja tive a oportunidade de avaliar umas 4 vezes e fui barrado pelos Gerentes, mesmo apresentando a norma que mostra que eu tenho capacidade para tal. 2- No fórum já falei com diversos Juízes e diretores de varias varas em São Paulo me apresentando como avaliador imobiliário inscrito no CNAI. Sabe o que eles fazem... manda o engenheiro avaliar o imóvel, e se não tiver engenheiro e tiver um corretor, ele manda um oficial de justiça (isso já aconteceu comigo e com um colega) 3- Justiça Gratuita nunca atuei, mais tenho colegas que já fizeram avaliações lá e nunca ganharam 1 real. 4- Advogados... é o melhor jeito de se trabalhar dentro desse mercado, mais os clientes nunca aceita avaliações, fazendo com que surja 1 trabalho a cada 4 meses. 5- Avaliar imóveis para multinacionais... Eu tenho um colega que tem uma empresa assim, mais ele é engenheiro civil, ele disse que até as multinacionais preferem os engenheiros para avaliar os bens do que os próprios corretores que vivenciam o mercado... 6- Avaliar imóveis após captação... ninguém quer saber sua opinião... infelizmente o povo brasileiro é ignorante e agrega valor sentimental em tudo, imagina em um imóvel, então se voce esta pensando em ganhar dinheiro avaliando imóveis... ESQUECE!. De 50 imóveis captados, 1 é avaliado. Em fim... Eu não atuo como avaliador de imóveis por que não tem como, todos tentam te jogar para escanteio tentando economizar dinheiro, se surgir alguma avaliação eu peço exclusividade do imóvel, pois é o único jeito de se ganhar dinheiro.... já faz um tempo que eu queria escrever isso, mais tomei coragem agora, pois não aguento mais essas palestras de avaliador judicial, o novo perito avaliador, o corretor como perito avaliador... afff

[@deboramiranda7536]

Muito triste isso. Estou terminando o curso de Transações Imobiliárias e já sinto dificuldades perante nosso mercado que está muito ruim e diante dessa disparidade. Embora haja uma lei que nos ateste, há o preferencialismo pelos engenheiros, arquitetos. Infelizmente é uma divisão injusta. Estou desmotivada e temerosa com tudo. Seu depoimento foi muito importante pra eu fincar meus pés no chão. Obrigada!

[@adolfojunioravaliador]

Respeito estas colocações,mas tenho meu ponto de vista profissional,enumerei em itens de acordo com a descrição acima: Item 1: • O Creci já esta na elaboração junto a Caixa em Lei fundamentada para avaliações conjuntas entre avaliadores imobiliários inscritos no Cnai e engenheiros já inscritos profissionalmente a Caixa. Item 2: • De acordo com a portaria nº 6033/2016,de 19 de agosto de 2016,que cria e estabelece o funcionamento do grupo de Trabalho de Avaliação Mercadológica e Pericias, que nomeia o corretor de imóveis, inscrito no Creci e no Cadastro Nacional de Avaliadores imobiliários -CNAI, como membro voluntário á realização de perícias de avaliação mercadológicas, perante os Tribunais, Ministérios Públicos Estaduais e Federal, Autarquias e demais órgãos e entes solicitantes. Item 3: Tenha conhecimento ,consulte: www.cnj.jus.br/images/atos_normativos/resolucao/resolucao_232_13072016_15072016132913.pdf . Item 4: • Advogados são nossos grandes parceiros, isso depende do interesse das partes em processos judiciais ou como serviços solicitados pelas partes atuando com assistente técnico , e além do próprio interesse nos conhecimentos do profissional. Item 5: Sobre este itens ainda não tenho conhecimento da matéria, mas posso inteirar-me aos conhecimentos da área, isso vai de cada profissional. ´´QUEM FAZ O SEU PERFIL PROFISSIONAL É VOCÊ MESMO,BUSQUE SEMPRE OS CONHECIMENTOS NA SUA ÁREA DE ATUAÇÃO, É SIMPLES ``

[@mylenaalmeida149]

Existe uma lei que tange sobre isso. A LEI Nº 5.194, DE 24 DE DEZEMBRO DE 1966, no artigo 7 deixa claro que este serviço é para engenheiros e arquitetos.

[@ruteleiagoncalves7760]

🚦Boas considerações ⚘

[@joelfranklin5357]

Ótima aula.

[@rafaelcrash6295]

O estado tem algo haver com avaliaçao de imoveis ou so a prefeitura???

[@davirosa2638]

Bom dia eu pago consorcio imobilharam ja faz um ano como fasso pra comprar uma casa pago648 ao mes

[@Pandora0101]

Essa briguinha do engenheiro por nome não serviu para nada. Enfim, um PTAM bem elaborado derruba qualquer "laudinho" de engenheiro incompetente. Somos do mercado, engenheiro entende de alvenaria e fica ligando em imobiliária para saber sobre imóveis. Dependem de nós! Perderam seus engenheiros egoístas. kkkkkkkk Não generalizando, óbvio.

[@samuel.imoveisemguarulhos2646]

O inverso tbm é verdadeiro!