EMLAKÇIDA SÖZLEŞME YAPARKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların yorumları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@tarzanrfk1228]

Tm

[@Asilkan021]

Merhaba Murat bey ben evimi kurumsal emlakciya satması için verdim eve müşteri bulundu emlakcida sözleşme imzaladılar ama notere falan gitmedik karşı taraf krediye başvurdu bir haftadır bekliyorum haber yok soslesmeden cayma hakkım varmı ceza almadan karşı taraf 100 bin kapora vermiş Çayan taraf kim olursa 100 bin ceza var dediler ne yapmam gerekiyor saygılar abim

[@aaaaa20195]

Murat bey'in bu açıklayıcısı videosu için minettarım. En büyük ders ise: Emlakçılardan uzak durmak. Teşekkürler.

[@gurselsogut4115]

Selam saygılar gayrimenkul hukuk konularında bizleri aydınlatdığınız için çok teşekkürler başarılarınızın daim olması dileğiyle

[@Altinhan.emre44]

Sadece simsarlık sözleşmesi imzaladım ve başka hiçbirşey imzalamadım İmzaladığım simsarlık sözleşmesinin 1 maddesi “satıcı ve alıcının her biri daha sonra alım ve satımdan vazgeçerseler dahi emlakçı komisyoncusunun dışında gelişen herhangi bir nedenle tapudaki satışı gerçekleştirmezlerse vazgeçen veya satışa engel olan taraf hem kendi ödeyeceği hem karşı tarafın ödeyeceği tellallık ücretinin tamamını ödemeyi kabul eder” böyle bir madde sözleşmeye konulmuş ancak kredi işlemleri için tüm aile üyelerinin e devlet giriş bilgileri istenmiştir(yazılı şekilde kanıtı mevcut). Ve sözleşmede yazmamasına rağmen tapu masraflarının tamamının alıcı tarafından ödeneceği ve evin değerinin yarısı kadar kredi kullanılabileceği sözlü şekilde ifade edilmiştir. Bu şartlar haklı fesih sebebi midir?

[@AvMuratTezcan]

evet

[@alperisler]

Merhabalar, Murat bey öncelikle sizi takip ediyorum. Paylaştığınız bilgiler için teşekkür ediyorum. Benimde bir emlak ofisin var ilgimi çeken bir konu olduğu için yorum da bulunmak istedim. Bir çok bilgiyi harika özetlemişsiniz. Emlakçılar 05.06.2018 tarihinde bir yönetmeliğe tabi tutuldu. Yönetmeliğin adı “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” olup eğer ilerleyen videolarınızda buna benzer içerikler üretecekseniz. İncelemenizi öneririm.

[@AvMuratTezcan]

Bu yönetmeliği biliyorum önemli gördüğüm birkaç konu var o yönetmelikte. Umarım değerlendireceğim bir başka videoda.

[@alperisler]

@@AvMuratTezcan değerli bir çok değişiklik yapıldı. Bekliyoruz iyi çalışmalar 👍

[@rfatozkaya2223]

Murat Bey merhaba. Müşteki taraf olduğum ceza davasını kaybedersem sanığın avukat vekalet ücretini ben mi öderim yoksa hazineden mi ödenir? Saygılar.

[@BOSTANCI-3834]

Merhaba murat bey,bişy sorcam şimdi yeni emlak yasası çıktı bayağı tefarruatlı,genelde pörtföyleri sözleşme yapmadan alıp pazarlıyoruz,mülk sahipleri birden fazla emlakçıya yada kendi satmak istediğinden,bizlerde giderlerden dolayı vede çok fazla rekabet ortamında mecburen alıyoruz,misal gayrimenkulu sattık satış sözleşmesi yapıldı bir uyuşmazlık halinde alıcıdan yada satıcıdan olabilir,taraflardan biri vaz geçti diyelim emlakçı cayan taraftan hizmet bedelini dava ederek alabilirmi,emlak yasası derki sözleşmesiz pörtföy almıcak emlakçı hatta yetki numarsının bile iptal edilebileciği vurgulanıyor,burda esas olan nedir özet olarak rica edebilirmiyim.şimdiden tşklr.

[@semih5437]

Murat bey merhaba.Öncelikle değerli videolarınız için teşekkürler.Bende emlak danışmanlığı yapıyorum.Alıcı ve satıcı arasında bk.178. maddeye istinaden çayma parası sözleşmesi hazırlıyorum.Noterde imzalanmayan bu sözleşme iki taraftan birinin cayması durumunda geçerli olur mu?Taraflardan herhangi birinin mağdur olmaması adına soruyorum.

[@equable34]

Hocam sözleşme yaptım arsam satılmadı 2 yıldan fazla 6 aylık sözleşme yaptım.Ama her 2 ay kala sözleşme yapılmazsa uzar diyor.Sorum şu yerin orman çıktı mahkemeliyim sözleşme yaptığı emlakcı 2 yıldır arayıp sormuyor zaten hazineden para alırsam emlakcı para ister mi yeri devlet aldı elimden orman

[@Araf....]

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir sorum olacak cevaplarsaniz çok sevinirim..Emlakçida yapilan sözleşmeden 1 gün sonra evi almaktan vazgeçen biri emlakçi komisyonunu ödermi ..

[@AvMuratTezcan]

Hayır ana söZleşme imzalanmadığı sürece ödemez

[@ahmetozgokmen7607]

İyi günler ben bir emlakçı ile sözleşme yaptım kendi aracımla almak istediğim gayrimenkul için emlakciyi da yerinden alıp taşınmaza baktım beğendim sözleşme yaptık kendi aramızda kapora verdin cayan kapora kadar ödeme yapıcak diye sözleşme düzenledik 2 gün sonra alicagim yerin hacizli olduğunu söyleyip sadece kaporami ödediler kendilerinin bunu satıcı da dahil bilmediklerini idda ettiler yapılan sözleşme bende hakkım olan sözleşme de yazan miktarı alma gibi bir hakkım varmı bu durumda şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.

[@uzunsukru61]

Murat bey yer gosterme evrakım var 2 tane biri satış biri dukkan kiralama 3 seneyi gecti acaba süresi varmı bunlarin..?

[@kazimates980]

Bir müteajitten temelden bir villa aldık. Emlakçı taşınmaz sözleşmesi yaptı müteahhit le bizim aramızda müteahhitte bizde imza ettik. Bu sözleşmede bize düşen ödemelerimizi yapmak müteahidinki evi teslim etmek biz üstümüze düşeni yaptık ayrıca emlakçının komisyonunu da ödedik. Müteahhit evi teslim etmezse emlakçının sorumluluğu nedir? Açıkcası emlakçı tanınmış bir emlak şirketi olunca onlara güvenip evi aldık. Biz mütehidi ne tanırız ne biliriz.Sorumlulukları yoksa mütehitte evi teslim etmezse bak sen bizdeki ağıda 😅

[@hamidecerenerdogan4528]

taşınmaz ticareti hakkında yönetmeliğe ve diğer ilgili mevzuata göre5. seviye sorumlu emlak danışmanı belgesi olan Müteahhitin yapmış olduğu yapıların satışı ya da kiralanmasında emlakçılık hizmeti vermesine bir engel var mıdır?

[@volkanpamuk416]

Murat bey merhabalar Size bir soru sormak istiyorum mümkünse ; kiralamaya aracılık sözleşmesi kira sözleşmesi yerine geçer mi ? Şimdiden teşekkürler

[@aysel9315]

Yabancı birine ev satıyorum diye sözleşme imzalandıran Emlakcılar var türkiyede, dolandırıcılık desek daha doğru, sözleşmeye imzadan sonra ekleyerek:bu sözleşmeden vazgeçerseniz şu kadar tazminat ödersiniz vs ekleyen

[@BernaÖzkaya-x2g]

Merhaba vekâletle ev satışında parayı tapu üzerindeki ki isme mi havale edelim imlakçıya ya daha sonra sorun olur mu

[@denetciyakup]

Murat bey bir sorum olacak yorum yaparsanız minnettar olurum Emlakçıda sözleşme yaptık arsa aldık Geçerlilik süresi 20 gün olacak Sözleşmede arsa üzerinde haciz ipotek olmadığı beyan edilip imzalanmıştır Mal sahibi haczi kaldıracağını beyan etse de ben bu işten soğudum ve içim rahat değil artık bunu almak istemiyorum Mal sahibi 20 gün içinde haczi kaldırsa ben yine de bu arsayı almak zorundamıyım Cayma bedeli 200 bin tespit etmiş idik bunu isteyebilir mi Bana göre güvenim bozuldu yok denilen hacizin ortaya çıkması beni bu işten vazgeçirdi Satıcı bu işte beden cayma bedeli isteyebilir mi

Merhaba Murat Bey, Ocak ayının sonunda sıfır bir daire için(kentsel dönüşüm) emlak sözleşmesi yapıldı, kaporasını verdim fakat şu zamana kadar deprem, seçimler vs. derken evin tapusunun çıkmasını bekledik.Aradan 5 ay geçti, evin tapusu çıktı fakat şu an ev sahibi evi anlaşma yaptığımız fiyat üzerine çekti, sözleşmemiz var. Bu durumda ne yapmam gerekir, yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi yayınlar

[@AvMuratTezcan]

Eğer taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmamışsanız sadece uğradığınız zararlar için tazminat davası açabilirsiniz

[@metingenc1706]

Merhaba murat bey cvp verirseniz sevinirim kurumsal bir emlak sirketi ile sozlesme yaptim ve evimin fotolarini ben verdim ve ilan girdigi gun benim daha onceden evi gosterdigim ve konustugum kişi evi almak icin geldi ve ben bu sirketi arayip soyledigimde siz satamazsiniz diyor ve ben tek tarafli fes edemiyorum %4 isteniyo bunu odemek zorunlumudur ?

[@AvMuratTezcan]

Eğer tekel yetkisi vermişseniz evet.

[@alikr8550]

Lise diplomam yok lakin seviye 5 mesleki yeterlilik belgem var emlak danışmanlıhı üzerine dükkan açabilirmiyim

[@yorgunsavasc9597]

Frankfurt'tan selamlar, sevgiler Murat bey. Siz nerede bulunuyorsunuz? Tekrar selamlar

[@AvMuratTezcan]

Ankara, Söğütözü

[@uzunsukru61]

Kat karşılığı ile ilgili müteahhit ve emlakçı hakkaniyetli sözleşme örneğiniz var mı ve yetkili emlakçı olmasa fakat yazışma imzalı olsa bu durumda aracılık yapan vatandaşın hakkı kanunen hahfuz mudur? teşekkürler

[@AvMuratTezcan]

Asıl sözleşme ile aracılık faaliyeti arasında nedensellik bağı mevcut ise aracı ücrete hak kazanır. Burada aracının ücrete hak kazanması asıl sözleşmenin geçerli olduğu anlamına gelmemektedir. Bununla birlikte, asıl sözleşmenin kurulmasıyla ücrete hak kazanma kuralı emredici nitelikte olmadığından, taraflar aksini kararlaştırabilecektir.

[@uzunsukru61]

@@AvMuratTezcan teşekkur

[@Rarepearlll]

Emlakcida yapilan,noter huzurunda yapılmayan alım satım aracılık sözleşmesinden vazgeçilirse,emlakci hizmet bedeli talep edebilir mi?

[@AvMuratTezcan]

Eğer satım işlemi gerçekleşmişse emlakçının hizmet bedeli alması gerekir sözleşmenin bir şekil şartı yoktur

[@Rarepearlll]

@@AvMuratTezcan hayir alım satım gerçekleşmedi. Almaktan vazgeçtim. Yüzde 2+2 ceza bedeli +KDV istediler. O kadar para veremeyeceğimi söyleyince 20bin tl lik kaporama elkoydular

[@huseyinsomay1539]

hocam ben 23/ 06/ 2022 tarihinde bir gayrı menkul hisseli kat sözleşmesi yaptım. 9 gün sonra yani 1 temmuz 2022 tarihinde noter aracılığıyla şözleşmeden caydım. yatırmış olduğum param ne zaman bana geri ödenir. noter ihbarnemesinde 14 gün içinde hesaba yatırılması hk. da ihbarname gönderdi.

[@quantumphysics9922]

Hocam emlakçı ile yaptığımız sözleşmeyi email veya whatsap mesajı ile iptal etsek yeterli olurmu yoksa illa iadeli taahhütlü mektup mu atmamız gerekir

[@b.a2251]

Murat bey emlakci sözleşmesi yaptım ve bir ev aldım fakat parada dolar düşmesinden kaynakli param düştüğü için evi alamayacağım Bu durumda cayma bedeli olan miktarı ödemem gerekir mi Kaporayi geri isteme hKkim var mi Emlakci parasına vermem gerekir mi

[@AvMuratTezcan]

Emlakçıyla yapılan sözleşmede emlakçının ücrete hak kazanabilmesi için simsarlık yapılan sözleşmenin kurulması gerekir. Sözleşme kurulmadığı müddetçe ücrete hak kazanılamaz. Verilen bu komisyon eğer sözleşmenin kurulması için yapılması gereken masraflar için verilmiş ise geri istenemez fakat ücretin bir kısmı olarak verilmiş ise geri istenebilir.

[@equable34]

Hocam sözleşme yaptım arsam satılmadı 2 yıldan fazla 6 aylık sözleşme yaptım.Ama her 2 ay kala sözleşme yapılmazsa uzar diyor.Sorum şu yerin orman çıktı mahkemeliyim sözleşme yaptığı emlakcı 2 yıldır arayıp sormuyor zaten hazineden para alırsam emlakcı para ister mi yeri devlet aldı elimden orman

[@bunyaminakar4155]

S Aleyküm murat bey Annemizden kalan bir taşınmazımız var 6 kardeş üzerine vesayet ile devredildi bende buna dahilim vasi lerden biri olan kardeşim bankaya olan borcundan dolayı kendi vasisi olduğu paya haciz geldi ve ödeyemediği için banka Mahkeme yoluyla El koydu....bulunduğumuz taşınmaz 80 metrekare Arsa ve üzerinde 4 daire var ve birinde de ben oturuyorum.....şu an diken üstündeyim ne yapmalıyım....yarın öbür gün banka bana çık diyebilir mi..... teşekkürler iyi çalışmalar dilerim

[@AvMuratTezcan]

haciz nedeniyle sadece pay satılır.

[@bunyaminakar4155]

@@AvMuratTezcan özür dilerim peki bu haciz ne kadarsa bankaya bütün kardeşler aramızda para toplasak yeniden kendi üzerimize devir Alabilir miyiz....

[@mottogoods]

Emlakçıya verdiğim evi 2 aydır satamadı bir arkadaşım şimdi benden almak istediğini söylüyor emlakçı ile hiç alakası yok bu durumda nasıl bir yol izlenmeli ?

[@dogrucudavut4402]

Sonuç nasıl gelişti acaba?merak ettim...

[@MOTOMCR.]

Murat bey selamlar gecen hafta esenyurta bir daireye baktik begendik Emlakci hemen sozleşme imzalattı 40 bin kapora verdim Ertesi gun caydimi soyledim bir haftadir beni ikna ediyor ama şu an kesinlikle vaz gectik mahkemeye vericem diyor ne olur acil cevap verirmisiniz

[@AvMuratTezcan]

Eğer asıl sözleşme kurulmadıysa komisyon doğmaz

[@erdogankadan417]

Murat bey 6bin önden kapora diye para yolladım emlak satış sözleşmesi yaptık ama satıcının imzası yok ben bazgectim ne olur

[@ugurkeles468]

hocam merhaba emlak aldım emlak ofisi ile yaptığımız sözleşmede yazan tarihte daire bitmedi sözleşmede ceza olarak belirtilen tarihte bitmediği takdirde her ay olarak tarafıma ücret ödeneceği yazıyor fakat emlak ofisi bunu suan kabul etmiyor bu konuda ne yapabilirim 3 aydır mağdur oldum

[@ozangursoy4541]

Arazimi satsın diye emlakçıya verdim..kendimde ilana koyabilirmiyim

[@semihm640]

Merhaba emlakçı ile sözleşme yaptık, kapora verdim ve eve kredi çıkarttım. Fakat kredi evde şerh olduğu için sonuçlanmadı. Emlakçı bir hafta oyalayarak kaporamı geri gönderdi. Sözleşmemizde ev satılmasa dahi komisyon alabileceğinden bahseden bir madde var. Buna istinaden ilerleyen süreçte bu adi sözleşme ile icra takibi açabilir mi? Benden kaynaklı bir kusur yok, sözde ev sahibi bu şerhin olduğunu söylememiş. Noterden sözleşmeyi fesih ettiğime dair gerekçeli bir ihtar göndermeli miyim yoksa elindeki evrak zaten geçersiz midir

[@aslsah]

Merhabalar, bu durumunuz nasıl sonuçlandı acaba ??

[@semihm640]

@@aslsah ekspere verdiğim parayla kaldım. Sözde özür dilediler ama 2 haftada taksit taksit her gün yazışarak aldım paramı. Whatsapp kayıtları mevcut. Ara ara icra durumunu kontrol ediyorum. Gerekli deliller olduğu için yasal dolandırıcılığa başvururlar ise hemen itiraz süreci başlatabilirim. Bu tip sözleşmeler yapmamaya dikkat edin. Amaçları sizi oyalayıp kaporanızın faizini yemek. Bu arada saf gibi eksper masrafı yaptığımızla kaldık.

[@mehmetcavdar1205]

Hocam dairemi emlakçı satsın diye 5 gün önce sözleşme yaptık Satıp başka Şehire taşınacaktım Ama bir oğlum fikir değiştirdi ben gelmem diyor Bende emlakçıyı aradım Derdimi anlattım ama Emlakçı tamam fes edelim demiyor oyalıyor Bu durumda ne yapayım Noterden yazımı göndereyim Daha 5 gün oldu sözleşme yapalı Emlakçı müşteri bile getirmedi eve Hocam cevaplarsanız çok sevinirim

[@serkanorsel5616]

Merhabalar Murat bey, benim ev var satacağım yalnız emlakçı şunu diyor, alacak kişi çocuğunu evlendirecek düğünde aldıkları ile birlikte üç ay sonra alacak o üç ay kirani ödeyecek sonra satin alınacak sözleşme yapacakmış böyle birşey varmı

[@Kens789]

Avukata git randevu al

[@serkanorsel5616]

​@@Kens789avukat ne alaka

[@fatmakahraman3202]

Merhaba emlakçı ile kendi aramızda sözleşme yapacağız ilk etapta aracımızı vereceğiz ters bi durum olursa. Emlakçılardan dolayı. Ben araçımı ve zararımı alabilirmiyim kendi aramızdaki ıslak imzalı kaşeli sözleşme mahkemede resmi olarak geçerli olur mu

[@AvMuratTezcan]

Olur ama dava sürecinde çok üzülürsünüz dikkatli olun

[@seyithancelik4018]

Allah razı olsun

[@osmaneymen2875]

Emlakçıyla yapılan sözleşmede tapu sahibinin yerine oğlu veya bi yakını imza atarsa sorun olurmu

[@AvMuratTezcan]

Olur

[@mehmetkacan773]

murat bey emlakçıdan tapusuz ev alırsam sorun olurmu

[@suleymansaidokumus8842]

Merhabalar noter huzurunda yapilmayan, emlakcida yapilan emlak alim satim sozlesmelerinden cayma durumunda emlakci komisyonunu alabilir mi? Verilen kapora geri alinabilir mi?

[@enesyakuptiraki5854]

Çözüm bulabildiniz mi?

[@Rarepearlll]

Aynı durumdayım şuan.

[@Babbyoynly23]

​@@Rarepearlll Bende

[@muharremkoksal2894]

Ankara'da yaşanan benzer durumda, emlakçı mahkemeye gitti, mahkeme sözleşmede ki rakamın yarısının ödenmesine hükmetti.

[@marsluis1989]

Merhaba biz evimizi emlakçıya verdik satsınlar diye satış yetki sözleşmesi imzaladık araştırdığım kadarıyla 15 gün içinde cayma hakkımız var eğer 10 veya 15 gün için de kendimiz satarsak cayma hakkımızı nasıl kullanabiliriz noterden emlakçıya nasıl bildireceğiz cezasız ödemesiz cayma hakkı sunuyor bize kanun yanlış yazmış olabilirim bana açıklama yapacak birisi varda sevinirim özet şu : emlakçıya evi satması için sözleşme imzaladık 15 günlük sürede iptal etmek istiyoruz lütfen gerçekten yardıma ihtiyacın var noter huzurunda sözleşme imzalanmadı evde emlakçı ve ev sahibi tarafı ile imzalandı 15 gün içinde cayarsak noterden mi cayma hakkımızı bildirmemiz lazım şerh konulmadı ve noter onayı veya herhangi bir durum olmadı lütfen yardımcı olur musnuz

[@mustafagumuscu3921]

Aynı dert bende de var ne yaptınız bu konuda bilgi verirmisiniz?

[@eseroral]

satılık sözleşmeleri en fazla 3 ay ile sınırlandırıldı

[@serapsulhan4502]

Otomatik olarak uzar yazılı olarak fesih yapılmamışsa deniyor bu durum hakkında bilgi verebilir misiniz? Sözleşme süresi bitmiş, devamında 3 aydan fazla süre de geçmiş... Ama emlakçı benim sözleşmem hala geçerli diyor

[@eseroral]

@@serapsulhan4502 uzamaz o max. 3 ay sürebilir sözleşmeler.

[@serapsulhan4502]

@@eseroral teşekkür ederim, sözleşmemiz de yazılı olarak iptal edilmemişse süre uzar maddesinin bir hükmü yok . Bu durumda, doğru mu anladık ?

[@eseroral]

@@serapsulhan4502 2019 yeni emlak yasasından sonra evet süre uzamaz. Eskiden ama mal sahibi birşey demediği sürece süre uzardı

[@serapsulhan4502]

@@eseroral çok teşekkür ederiz yine de yazılı bir sözleşme iptali yapmakta fayda var sanırım, noter kanalıyla... Çünkü yeni bir emlakçıyla sözleşme yaptık eski emlakçımız benimki geçerli yeni emlakçı geçersiz diyor biz de zor durumda kaldık

[@sibelersan9562]

murat bey konu hakkında bilgi almak istiyorum nasıl ulaşabilirim

[@AvMuratTezcan]

[phone] numaradan ulaşabilirsiniz

[@Altinhan.emre44]

Simsarlık sözleşmesi imzaladım ancak evi almaktan vazgeçtim başka hiçbir sözleşme imzalamadım hak talebinde bulanabilir mi benden emlakçı

[@AvMuratTezcan]

Simsarın ücrete hak kazanmasının esas şartı yapılan faaliyet sonucu sözleşmenin kurulmasıdır. Eğer simsarlık sözleşmesi ile amaçlanan sözleşme kurulmamışsa, simsar ücret talep edememektedir.

[@Altinhan.emre44]

@@AvMuratTezcan öncelikle zaman ayırdığınız için çok teşekkürler. İmzaladığım simsarlık sözleşmesinin 1 maddesi “satıcı ve alıcının her biri daha sonra alım ve satımdan vazgeçerseler dahi emlakçı komisyoncusunun dışında gelişen herhangi bir nedenle tapudaki satışı gerçekleştirmezlerse vazgeçen veya satışa engel olan taraf hem kendi ödeyeceği hem karşı tarafın ödeyeceği tellallık ücretinin tamamını ödemeyi kabul eder” böyle bir madde sözleşmeye konulmuş ancak kredi işlemleri için tüm aile üyelerinin e devlet giriş bilgileri istenmiştir(yazılı şekilde kanıtı mevcut). Ve sözleşmede yazmamasına rağmen tapu masraflarının tamamının alıcı tarafından ödeneceği ve evin değerinin yarısı kadar kredi kullanılabileceği sözlü şekilde ifade edilmiştir. Bu şartlar haklı fesih sebebi midir?

[@semihm640]

​@@Altinhan.emre44 sonuca varabişdiniz mi

[@erdogankadan417]

Hocam evi gezdik beğendik emlakçı sözleşme imzaladık ama satıcının ismi imzası yok ve tarih de yok ben bazgectim ne olur

[@hazalt201]

Ne yaptınız acaba aynı durumdayiz şuanda

[@mehmetcagaldogan9497]

Merhaba hocam bi emlak firmasına satış için yetki sözleşmesi imzaladım fakat 14 gün geçmedi cayabilir miyim?

[@AvMuratTezcan]

Evet

[@aknakn7120]

Emlakçı sözleşmenin satış tarihini boş bırakmış sözleşme tarihini de 1ay ileri tarih atmış sözleşme usulsüzlük sahtecilik olmazmı emlakçı hiç bir kurum ve derneğe üyeliği de yok teşekkür ederim

[@ahmetozgokmen7607]

İyi günler ben bir emlakçı ile sözleşme yaptım kendi aracımla almak istediğim gayrimenkul için emlakciyi da yerinden alıp taşınmaza baktım beğendim sözleşme yaptık kendi aramızda kapora verdin cayan kapora kadar ödeme yapıcak diye sözleşme düzenledik 2 gün sonra alicagim yerin hacizli olduğunu söyleyip sadece kaporami ödediler kendilerinin bunu satıcı da dahil bilmediklerini idda ettiler yapılan sözleşme bende hakkım olan sözleşme de yazan miktarı alma gibi bir hakkım varmı bu durumda şimdiden teşekkür ederim cevabınız için.

[@AvMuratTezcan]

Emlakçıyla yapılan sözleşmede emlakçının ücrete hak kazanabilmesi için simsarlık yapılan sözleşmenin kurulması gerekir. Sözleşme kurulmadığı müddetçe ücrete hak kazanılamaz. Verilen bu komisyon eğer sözleşmenin kurulması için yapılması gereken masraflar için verilmiş ise geri istenemez fakat ücretin bir kısmı olarak verilmiş ise geri istenebilir.