AVOIR des 100AINES d'appartements

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Avoir des centaines d’appartements : Rêve ou Réalité ?
Aujourd’hui, découvrez avec moi Gilles Grimm, multimillionnaire immobilier, qui est allé jusqu’à avoir des centaines d’appartements dans toutes la France.
Nous évoquons ensemble :
- Quel état d’esprit faut-il avoir pour avoir des centaines d’appartements
- La méthode Gilles Grimm
- Comment se présenter aux différents partenaires
- Comment inverser la relation avec la banque
- Quel type d’immeuble faut-il acheter
- Pourquoi le temps va travailler pour vous
- Est-ce qu’il est encore possible aujourd’hui de faire de même.
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Auteur du livre Best-Seller “ADIEU PATRON : Devenir rentier en 18 mois grâce à l’immobilier”, je partage avec vous mes connaissances sur l’investissement immobilier.
Je vous y explique :
1/ Les étapes indispensables pour devenir rentier grâce à l’immobilier (je ne connais pas un investisseur qui n’est pas passé par là).
2/ Ma méthode d’investissement immobilier pour devenir rentier en tout sécurité.
`
3/ Une étude de cas chiffré sur mes investissements personnels : rendement à 18 % en passif (ce n’est pas de la location de courte durée).
4/ Montage de HOLDING : Optimisation fiscale utilisable pour se développer en immobilier (en bonus : la meilleure solution si vous êtes entrepreneur).
Du pur contenu, que tu sois déjà investisseur confirmé ou débutant.
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[@MarcAntoine01]

J'ai 20 ans et suis en Master de Management et Direction d'entreprise et c'est décidé, je me lance dès la fin de mes études ! Pendant ce temps, j'apprends.

[@benoitlochin9781]

Super vidéo Romain!!! Merci de partager cette vidéo très inspirante. Gilles est incroyable et si humble...Un Exemple à suivre!

[@isabellebillotte7647]

Encore une super vidéo ! Gilles Grimm est vraiment très inspirant et charismatique. Sa simplicité et son humilité sont déconcertantes ! Si tous les multimillionnaires pouvaient suivre son exemple, ça serait parfait :0) Merci à vous 2 de nous partager vos expériences, vos astuces. On nous montre différentes voies pour réussir dans l'immobilier, à nous de choisir la nôtre...

[@thelolotte31]

Probablement la meilleure vidéo que j'ai pu voir jusque là, tous les aspects sont abordés. Deux conseils que j'ai trouvé importants, la franchise de loyers ainsi que le compromis acte en main qui permettent de comprendre comment investir sans cesse sans apporter. Un peu surpris tout de même quant à la forme juridique de l'achat et du type de location, nom propre et location nue (et donc déficit foncier) qui demandent donc d'investir sans arrêt pour réduire l'imposition. Je m'attendais à ce qu'un tel patrimoine soit dans une ou des sociétés..Comme l'a souligné Romain, grosse TMI en perspective si on arrête d'investir. Petit détail quand même "quand on paye ses impôt c'est qu'on a l'argent pour les payer", pas nécessairement. On paye des impôts sur des loyers perçus, mais sans tenir compte des crédits à rembourser. Donc si pas de déficit foncier et encore des crédits....aïe Du coup ma question M. Grimm, puisque vous l'évoquez dans la vidéo "votre patrimoine vous survivra", quelles seront vos stratégies pour transmettre ? Bien cordialement, merci pour toutes les infos

[@fusiliercommando1]

Arbitrage puis assurance vie

[@equi-librelibertychannel5835]

Merci Gilles, merci Romain, en tout cas c'est motivant et c'est un témoignage du pugnacité et de persévérance. bravo!!!

[@dixstylevevo1612]

Tout un patrimoine en nom propre Qui dit mieux ! 😲

[@davidrodier1113]

Merci à vous deux , on apprends beaucoup grâce à vous

[@filoujuju2487]

Merci et bravo, vidéo intéressante et enrichissante. M GRIMM que j'ai eu le plaisir de rencontrer lors d'un meeting organisé à Paris réunissant des investisseurs est un homme humble, généreux en conseils et très pragmatique.Bon courage et une belle aventure à tous les femmes et hommes investisseurs de France et de Navarre;)

[@adrienpct4528]

Très bonne vidéo, c’est clair net et précis. De bon conseils, très motivant. Pour moi c’est l’une des meilleurs vidéo de la chaîne, Bravo Romain et Gilles Grimm

[@RomainCailletadieupatron]

Merci Adrien, d'autres arrivent :)

[@yulbryner7850]

Merci pour cette vidéo inspirante. Ce partage. Continuer comme ça.

[@deborahjdl9801]

Très instructif👌🏽 ! Merci

[@93VIDEO]

M. Grimm a raison, seule la volonté prime ... Quand la volonté n'est pas distraite par le désir ou l'envie, on fait ce que l'on veut dans la vie, on devient libre ....

[@kysondarren460]

Instablaster

[@adriancartier2439]

Merci pour ses renseignements tellement instructifs qui permettent d’ouvrir les portes

[@avenirdore7146]

Très puissant ! Vraiment motivant ce Gilles !

[@pacomelomba5585]

Q

[@jon-tichat7455]

Super intéressant, merci pour cette video

[@aldebaran6688]

Bonjour a vous deux ! Il faut un sacré courage et de la détermination pour en arriver lá Félicitation !

[@jeromecharre7990]

Très intéressant et plein de bon sens

[@l.tit_al2775]

Merci. C est très instructif.

[@lopezdamien587]

video très interessante, merci ;)

[@FH2a]

c'est vraiment une très bonne interview très instructif et sa donne vraiment envie :)

[@lenoprod]

tu as fait du chemin depuis Romain, félicitations !

[@RomainCailletadieupatron]

Le chemin c’est le voyage :)

[@champagnegoodvibes2284]

Cool comme vidéo

[@GillesGrimm]

@ Romain : Ce fût une très bonne journée ! Tu me dis quand tu repasses en région Parisienne. @ Tous : C'est un plaisir de partager mon expérience avec vous, et surtout ceux motivé par l'investissement immobilier ! Pour répondre à certaines questions, oui la sci est plus adapté pour la transmission ! La franchise de loyer consiste en un report de mensualité, mais je l'utilise d'une façon particulière ( que j'expliquerai dans une vidéo )

[@guillaumeschnugi4879]

Bonjour M. Grimm, une question cependant me taraude : si vous ne gagniez pas d'argent lors de vos premières aquisitions, comment les banques pouvaient-elles vous prêter à nouveau ? Est-ce parce que vous preniez systématiquement des assurances chez elles ? Bien cordialement

[@GillesGrimm]

Je n'en gagne pas, mais une chose importante aussi est que je n'en perds pas. Je prends un peu plus que les assurances chez eux ( je me colle aux objectifs du banquier ). De plus, il ne faut jamais se limiter à une seule banque...

[@mgo6394]

@@GillesGrimm Moi aussi j'ai une question les assurances impayés et vacances locatif on les souscrit où ?

[@fusiliercommando1]

@@mgo6394 Avec l 'agence

[@mgo6394]

@@fusiliercommando1 merci pour ta réponse tu veux dire en agence d'assurance classique ? Et une autre question fiscalement sa se passe comment, vous avez déclaré comment nue, meublé? Car avec autant d'appartement au bout d'un moment sa doit être des énormes frais.

[@sergedavidhadida9345]

Inspirant , Bravo !

[@leonardduterque2941]

Bonjour, comment faites-vous pour trouver des appartements dont le réglement de copro permet la division svp?

[@Theophile13001]

Merci Gilles GRIMM et Romain pour cette vidéo très inspirante et motivante. Comment voire les prochaines vidéo de MR GRIMM?

[@jfsonko4730]

Mr Grimm a sa page Facebook et compte KZbin où tu peux trouver de réels conseils de pro

[@aubertmarieordas3562]

On voit tout de suite que c'est un Daron du game

[@famillest4757]

Très bonne vidéo et bravo pour vos reussites ! une question puisque l'immobilier est transmissible, pour faciliter la transmission une SCI est plus adaptée?

[@RomainCailletadieupatron]

La situation de chacun est différente et mérite une étude approfondie. Mais la SCI est un outil intéressant pour transmettre oui.

[@julienkokusa2138]

il a une famille (femme, enfants)? juste une question pour savoir si il a tout sacrifie pour l'immobilier ou il trouve quand mm du temps pour sa famille

[@xiaolin3956]

Vous pouvez nous proposer quelques assurance agence, merci?

[@sebastienb2646]

J'en ai déjà 3 et c'est beaucoup d'investissement en temps et en argent. 100 appartements, je pige pas trop... Ou alors ils sont à côté de la plaque.

[@MrTilliez]

Très intéressante cette vidéo. On a envie d'aller plus loin. Mais beaucoup de loyers reçus c'est aussi beaucoup d'impôt et de CSG à payer! Comment faire pour réduire ces Impôts sans être obligé de faire du airbnb ou 100 000 de travaux chaque année?

[@RomainCailletadieupatron]

Réponse ici : www.romaincaillet.fr

[@arturo2030]

M. Grimm et oui les loyers on va aussi les chercher. Ça me rappelle les débuts. J'aimerai pouvoir échanger avec vous.

[@franck8409]

Merci beaucoup pour la vidéo qui est parfaite et précise. Toutefois, pourriez-vous svp m'expliquer ce qu'est "la franchise des loyers" ?

[@RomainCailletadieupatron]

Hello Franck, c'est un petit abus de langage, il s'agit du différé de crédit que tu peux négocier avec ta banque pour ne pas rembourser immédiatement le capital emprunté :) Grosse astuce pour s'enrichir !

[@davidrodier1113]

Romain Caillet Bonjour Romain, donc tu parle de credit in finé ? Ou juste un différé de quelques mois ? Cordialement

[@davidrodier1113]

Romain Caillet comment avec un loyer a 500 il réussit a etre au dessus du montant du crédit ? Cr sont des studios a 100000 ou 150000 ? Cordialement

[@pecheurpassionnedu6048]

quel est cette magnifique statue en bronze devant la fenêtre ?🙂??

[@murieljasmin4584]

top

[@davidrodier1113]

Bonjour , pensez vous svp qu'avec la conjoncture actuelle et le risque que les banques s'effondre en Europe ,qu'il ne soit pas trop dangereux d'investir dans de l'immobilier locatif ? Si ça se casse la figure en France je crains que nos locataires ne puisse plus Honoré leur loyer du fait des pertes d'emplois Et de ce fait que nous ne puissions plus Honoré nos crédit. Cordialement

[@moussadrss1910]

Merci Romain pour ce interview c'est très intéressant

[@tintindu69]

Heureusement que Gilles parle fort, au moins on entend au moins quelque chose dans cette vidéo

[@anthonygz6614]

Autres questions : Faut il dire aux autres banques l’ensemble des crédits en cours ?

[@fusiliercommando1]

Non

[@topfitnessssss]

33 ans et demi c'est tard mais pas très tard lol J'en ai 46 et seulement me lance dedans ^^

[@nairolf5257]

Le son est pas terrible, je suis à fond j'entends pas trop

[@zenazare9076]

vous aurez rien et serez heureux heureusement qu'il y a des gens courageux comme Mr Grimm pour que les parasites nombreux dans cette Pauvre France puissent continuer à profiter des impots payés par de gens comme le courageux Mr Grimm Je vous laisse reflechir

[@mariepaulevalmont1759]

On n'entend rien !!! Le son est trop faible !!! Dommage !!!

[@anthonygz6614]

Dans la vidéo, il dit plusieurs choses étranges : Les loyers s’ajoutent aux revenus ... certes mais les échéances du prêts se déduisent des revenus... (?) Ensuite il dit qu’il faut partir vers les banques en disant je vous donne délégation de revenus... ok, mais si la banque 1 nous demande de venir chez elle et que 3 mois après je quitte la banque, il se passe quoi ?!

[@fusiliercommando1]

Si tes loyers couvrent le remboursement du prêt il ce passera rien et tu recommence avec une autre banque

[@cj760]

Merci Mathieu Cariou, je me posais la mm question qu'Anthony Gz : c'est la 1ere condition demandée qd on arrive ds une nouvelle banque pr un prêt. Donc vous assurez qu'il est possible de changer ses revenus d'une banque à une autre à partir du moment où le crédit est payé. N'y a t'il pas des pénalités imposées par la banque quittée, des frais appliqués ?

[@redanapalm]

Irrealisable au maroc malheureusement. Tous les banquiers m'ont ri au nez

[@margie9193]

Qui peut vivre correctement dans 14m2 ??? c'est la niche du chien !!