不動産会社はどこがいい？売却依頼は大手か地元かどちらが得か徹底解説!!
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Күн бұрын
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
大手か？地元か？不動産会社選びに迷ったらご相談ください！ www.wise-onehome.jp/company/contact/
@稲川明美-n3o 9 ай бұрын
不動産売却に役立つ情報を教えて頂きありがとうございました
@hudousanbaikyaku 9 ай бұрын
お役に立てたようで良かったです！しっかり情報を入れて売却を成功させましょう！
@安村直温 Ай бұрын
ありがとう。あなたがいると助かるよ。感謝！
@hudousanbaikyaku Ай бұрын
こちらこそ、嬉しいお言葉ありがとうございます！少しでもお役に立てるよう、これからも頑張ります。何か気になることがあれば、いつでもお気軽にご相談くださいね！
@吉田和代-b4k Жыл бұрын
2:58 「東急ドエルアルス国立という分譲マンションの売却依頼を東急リバブル国立センターにしたら売却価格の値下げを要求されたので地元の不動産会社に替えた」と友人が言っていました。売れやすい物件を売却する場合は、両手仲介しない地元の不動産会社に任せた方が良いようです。
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
情報ありがとうございます。 大手にこだわらず、高く売ってもらえる不動産会社を選ぶのが正解です。 両手仲介を強引にでも狙いに行くような不動産会社は、売主に値下げ要求をしてきますので注意です。
@くぅちゃん-p6n Жыл бұрын
初めて動画を拝見しました。 ちょうどマンションを売りたいと思っていたので大変、参考になりました。ありがとうございます。 横浜の古い48年経つマンションなのですが、おすすめの不動産屋さんはありますか？ よろしくお願い致します。
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
コメントありがとうございます。参考になって良かったです😊 横浜でしたら東京オフィスの方でご対応出来るかもしれませんので、まずはご相談ください。
@くぅちゃん-p6n Жыл бұрын
お返事ありがとうございます。東京にもオフィスがあるのですね。是非、そちらにも相談させて頂きたいと思っています。
@inouemilou 7 ай бұрын
売却専門の会社を選んでください。普通の不動産会社におねがいしても意味ないです。
@ジビエ 5 ай бұрын
地元の不動産はどの様に見付けたら宜しいのですか？
@hudousanbaikyaku 5 ай бұрын
コメントありがとうございます。地元の信頼できる不動産会社を探す方法についてお答えします。 ①口コミや紹介 友人や家族、知人からの口コミや紹介を参考にしましょう。 ②オンラインレビュー インターネット上のレビューサイトやSNSでの評価を確認すると良いです。 ③地元の不動産関連イベント 地元で開催される不動産関連のセミナーやイベントに参加して、直接業者と話をしてみてください。 ④レインズへの登録確認 レインズをどの様に活用しているのか具体的に聞いてみましょう。 これらの方法を活用することで、信頼できる不動産会社を見つける助けになるでしょう。 不明な点があれば、いつでも公式LINEでご相談ください。
@まりちゃん広場 Жыл бұрын
以前、注文建築で家を建てる計画でしたが、その前に、今の物件が幾ら程になるのか？と大手に査定を依頼してみましたが、何と、物件を内覧する前から査定額をプリントアウトして提示してきました‼️ 土地であれば、ある程度は仕方がないですが、こんなの、失礼ではないでしょうか？ どうも、大手さんは、ノルマ達成の方が、頭に有る様で、顧客側に立っているとは思えない営業マンが多いと思います。 因みに、不動産売却歴は、2回有ります。 が、どうも、私は、大手さんとは、相性が、悪い様で・・・。
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
コメントありがとうございます。２回も売却経験のある方からの情報は大変貴重ですね♪ 大手の営業マンは高く売る事より、「媒介契約」を取ることを目的にしています。 ノルマ達成のため、売れても売れなくてもいいから、取り敢えず「媒介契約」を取ろうとします。 そのため、本来の目的を忘れ、売主無視の自分本位の営業姿勢を貫きます。 商売の本質である「困っている人の役に立つ」が完全に抜け落ちた最悪のパターンです。顧客ファーストの業界に一番遠いのが不動産業界です。悪習を一蹴して安心して不動産取引が出来る世の中にしたいです(^^)
@中村佳史-k5l Жыл бұрын
動画拝見し、本当に勉強になりました。妻の実家(兵庫県加古川市内、築40年一軒家)を、義父から売却の相談を受けたのですが、買い手がつくか不安です。こういう場合複数の不動産会社に相談した方が良いのでしょうか？
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
信頼出来る不動産会社がいらっしゃるなら1社でも構いません。 もし、そういった不動産会社がいないのでしたら、3社程に査定してもらって比較する事をお勧めします。 3社は大手、地元、売却専門とそれぞれ種類の違うところに相談するのがイイですね。
@内村勢津子 Жыл бұрын
空き家相続して買い取り業者さんに見積もり依頼したら買い取り無理でこちらからお金をお支払いして買い取ってもらうという提案でした。まわりにこんな事例がないので、こんな場合は安心して任せられるにはどんな会社を選んだらいいのでしょうか❔どなたに聞いていいかもわかりませんので教えて頂けないでしょうか、ヨロシクお願い致します🙇
@前世まま Жыл бұрын
査定は現況の状態やエリアや地型など色んな要因があるんで物件見ないことには明確なことは言えませんが マイナス査定はたまにあるっすよ どうやっても売りようがない物件ってたまにありますからねｗ
@内村勢津子 Жыл бұрын
早速お返事ありがとうございました。空き家の所有権移転登記はこちらがお金をを払ってからと云うことですけど、これは普通のやり方なんでしょうか❔最近は色々詐欺とかもあるみたいで全然知らない相手だから支払いだけして後ほっとかれたりしたらとか…心配になり信用しないといけないんでしょうけど…先払いするのが普通のやり方かどうか教えて下さいませ よろしくお願い致します🙇
@前世まま Жыл бұрын
@@内村勢津子 売契は巻く前にこの内容で問題ないかと仲介もしくは売主から連絡が来るので 気になる用でしたら売契の写しを弁護士に5千～1万ほど払えば見て貰えますよ。 登記に関しては書士に金を払っておしまいです。
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
コメントありがとうございます。 安心して任せられる会社と分かればいいですが、ご心配ですよね… もしよろしければ以下の公式ラインで詳細お聞きすることも可能です。 lin.ee/0jGfKgL
@龍k 2 ай бұрын
ありがとうございます(*^^*) どうしょうか?と思案してました
@hudousanbaikyaku 2 ай бұрын
ご視聴ありがとうございます！何か不安や疑問がありましたら、ぜひ気軽にご相談くださいね。売却に関して、状況に合わせて最善の方法を一緒に見つけていきましょう！
@大阪太郎-p8l Жыл бұрын
例えば、地方に大きい土地を持ってる場合、個人より大手会社に買ってもらうためには、全国レベルの大きい不動産屋の方がいいのでしょうか？ 地方の不動産情報って全国に流れますか？ 地方の企業も個人もお金がないですから、、、
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
大きい土地とひとくちで言っても物件の内容にもよります。住宅用か商業施設用かでも変わります。 レインズに登録すれば全国の不動産会社は見れます。
@らちゃん-d7j Жыл бұрын
わかった
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
コメントありがとうございます！