不動産売却するときの価格の決め方をポイントごとに解説!!
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Күн бұрын
@kemuhruzin Жыл бұрын
とっても参考になりました。ありがとうございます。
@hudousanbaikyaku Жыл бұрын
コメントありがとうございます👍
@FR030523 2 жыл бұрын
S友不動産はかなり高い査定額出して来ました。今思えば、査定価格後の説明め若干嘘ついて、専売媒介契約取ろうとしてました。 録音しておけば良かったですし、違法じゃ無いのが不思議です。
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 高い煽り査定を出してくるのは常套手段ですね､､､ 大手でも平気でやる残念な業界です。 査定価格はあくまでも予想価格なんで、後でいくらでも言い訳出来るから平気で嘘付きますもんね。
@もこもこ-t9p 2 жыл бұрын
非常に分かりやすく的確に短い時間でキビキビとした話し方でした、よーく理解出来ました 私は下調べもせずに査定を出し営業マンのやりますに押され騙されかけました、嘘もつかれこの間バッサリ切り捨てました
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
もこもこさん。コメントありがとうございます。 何も知らないと営業マンの勢いに押されがちになりますよね・・・ 騙されない様に気を付けて、売却を成功させましょう♪
@user-cu1pp8fi5i 2 жыл бұрын
為になる動画で よく 拝見しています。 一つ聞きたいのですが 実家わ売却を したい場合 築44年経ってるみたいで SUUMO見ても 全く参考になす物件がありません。 建物は もちろん価値はないでしょうが 駅から10分以内で 角地で 便利な所なんですが この場合 すごく安くなってしまうのですか？ 古すぎて 買った人もフルリフォームとか するでしょうが。 価格はどのように決められるのか しりたいです。 よろしくお願いします。
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 築44年の場合は建物価格は無いもの、ゼロ円として考えて下さい。 土地価格だけですので、近隣が坪いくら位で売れているのかをご参考下さい。近隣情報がない場合は範囲を拡げて調べてみて下さい。また建物の解体費用分はマイナスになりますので、土地価格ー解体費用＝売り出し価格になりますね。
@user-cu1pp8fi5i 2 жыл бұрын
はい わかりました ありがとうございました、
@dogcandy1754 2 жыл бұрын
売り出し価格を吊り上げることはできますか。 萩歯切れのよい解説が際立っていて助かります。
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます。 売り出し価格をいくらにするかは、売主自身で決めれますので上げることは可能ですよ。但し、売れるかどうかは別の話です。 あまりにも高い売り出し価格だと敬遠されて、いつまでも売れ残ってしまい、物件情報の鮮度が落ちてしまうのでお勧めはしませんけど。
@mcgeegerry8668 2 жыл бұрын
もっと早くチャンネル登録しておけば良かったです。 勉強不足で、日々２～３本程視聴させて頂き学びを得ています。
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
コメントありがとうございます！ 毎日2〜3本勉強大変ですね💦 分からないことがあればLINEで相談出来ます♪
@hudousanbaikyaku 2 жыл бұрын
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