不動産取得税はいくらかかる？軽減措置の内容や税額がゼロになる事例を解説します。

[@machgogogou]

昨年7月に不動産を購入した際、司法書士から「3か月ほどすると県税事務所から不動産取得税の納付書が届きます。」と言われました。 遅滞なく納税義務を果たさねばならないと、払う気満々で納付書を待っていましたが、今年1月になっても届きませんでした。 仕方なく県税事務所に出向いたところ、職員さんから「納税をお急ぎなんですか？」と想定外の返答を受けて出鼻を挫かれました。 お話では概算金額を確認後、「4月頃に通知をお出しするので、その後、納付書が届いたらお支払いください。」とのことでした。 取引後9か月を経過した4月20日にやっと通知書が届きましたが、まだ納付書は届いておりません。 管轄事務所によって違いがあるのかもしれませんが、当該県税事務所では納付までの期間がかなりノンビリしています。

[@夜市-y1l]

質問です。 ワンルームマンション（18.9㎡）は減額対象でしょうか。

[@tomo-id6ei]

参考になりました。 教えて下さい。 登記簿謄本（土地）の弟（1/4)の分を公正証書（遺言）による相続（遺贈）によって兄へ名義変更を予定してます。弟も私にも妻・子供2がいます。この場合は不動産取得税はかかりますか？

[@sumairuTV]

ご視聴ありがとうございます。詳しくは所管の都税事務所にお問い合わせお願いします。 www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/fudosan.html

[@mazi4478]

中古物件を購入し、取り壊して新築を建てた場合、新築扱いになるんですか？

[@オギマルゼミナール]

数字見てると、余程の金持ちでないと、不動産取得税が適用されないケースのほうが多そうですね。 私は10年ほど前に戸建てを取得したのですが、不動産屋からこれに関して何も言われず、今日まで存在さえ知りませんでした・・。

[@sumairuTV]

おっしゃる通りです。一般的な住宅であれば不動産取得税はかからないケースが多いです。その場合は税務署からも特に案内は来ないので存在さえ知らない方もいると思います。

[@ワンダフル-k7i]

こんにちは。 新築マンションで50平米未満だと、どう計算するのでしょう? また、登記は不動産会社が司法書士を通して行ってくれましたが、既に取得からもうすぐ1年になりますが不動産取得税の納付書が届いていません。自分で申告するのでしょうか? 因みに、固定資産税の納付書は先日届いたばかりです。

[@funata37]

ためになる動画ありがとうございます。中古で、土地建物を購入しました。しかし、建物の床面積が240平米を超えており、その時点で不動産取得税の軽減措置は対象外と言われてしまいました。抜け道などなく、やはりその解釈しかないのでしょうか？？（土間は床面積に含まない、など）

[@sumairuTV]

床面積240平米超とは豪邸ですね！すみません。抜け道は知らないです^^;

[@funata37]

ご確認ありがとうございます。残念。。。

[@YO-nr2ud]

なんで実質賃金下がってんのに消費が上がる兆しがあるん？