北京房价暴跌，四个原因导致，卖了北京四环内安贞的房子，房价到底跌了多少，最近在忙什么，思考未来的生活。

北京房价暴跌，咬牙卖了北京四环内惠新西街的房子，庆幸可以落袋为安，房价到底跌了多少，最近在忙什么事，思考未来的生活。

[@Beijing1023]

希望大家订阅支持 后期持续跟进情况和流程，也会拍一些北京特色地区！

[@robertkoufax1132]

支持你，北京老乡。订阅了。

[@user-gd2se9pr5r]

我童年住安定门，后来搬家永定门，望京，回龙观，顺义，燕郊，现在移民西班牙🇪🇸巴塞罗那，赶紧润吧，老乡❤❤❤❤❤

[@Beijing1023]

哇，北京侃爷，老哥住遍了北京啊，怎么最后还住到河北去了，移民是我的梦想，已经在准备当中，感谢建议🤝

[@ZHFkitchen]

@@Beijing1023 選擇說英語的移民國家吧⋯一步到位！

[@Beijing1023]

@@ZHFkitchen 嗯 正好提升英语水平

[@user-qm6qx9jv1w]

​@@Beijing1023也不留个微信

[@user-ce8pd5uj1g]

越走越远😂

[@user-nv8sn9sz2e]

真幸運！還有人接手。

[@Beijing1023]

接盘侠还是有的，只是要割肉，毕竟是北京市区的房子

[@danyan009]

说到人口问题，补充一个数据，北京自49年就一直是人口净流入，自1990年代更是大幅度增长，但是从2017年驱逐低端人口开始，北京第一次成了人口净流出城市（2017年人口净流出2万多人），也是这一年的年中，北京房价达到了顶点。2019-2020房价稍有反弹，但已经改变不了整体跌价的大趋势了。您现在才感觉到北京房价会跌，才出手卖房，貌似反应有点迟钝，您是不是太晚了点儿呀？还好，总算反应过来了。

[@Beijing1023]

说得对，去年年初想卖，但是当时还在出租，租赁合同到期已经是今年年初了，中介说去年年初可以多卖50W😭

[@user-cp7er2hx3v]

賣得出去，就要謝天謝地，偷著樂了。 我看到有一個成都的youtuber，他想賣房子想移民，講了5年，什麼都沒做，我覺得他是世界級的大笨蛋！ 他真的是個大大大大大大笨蛋，我來自台灣，為什麼會看他的YT呢？因為有幾個視頻，他稱讚台灣，結果他觸碰到了YT粉絲暴增的密碼。 你的粉絲量太少了，談一些有關台灣的議題，譬如說昨天的火爆的議題：國台辦制裁台灣5個名嘴，你只要講這個，你的粉絲每天暴增10000人！ 因為我們都沒有大陸人的觀點，你不一定要說台灣好，但是只要表明你的觀點這樣就可以了。 當然，你誇獎台灣，那你粉絲量會暴增。 去年，有個來台灣賣慘的Jake，你知道他撈多少錢嗎？至少撈了台幣1500萬。我一點都不誇張。 國台辦制裁與台灣5個名嘴，昨天我看“新台灣上線”，你去搜尋看一看，你就是踩幾個點，關於台灣的在YT頻道裡的話題，yt面就會幫你推播你的頻道，你常到甜頭，就回不來了。 我來自台灣台南，下個星期520賴清德就職典禮，他曾經是我們台南市的市長，我們住在台灣真的很幸福！有言論自由，想批評總統，就批評。 我有一陣子常常罵蔡英文，他也不會生氣，我也不會被抓，反正看到誰不爽就罵，呼吸自由的空氣，是一件多麼美好的事！ 有個YT頻道，就是大宇和小白，他們兩個也住在北京，現在去美國旅行了，他們今年出來台灣，本來他們粉絲量大概三、四萬人，來台灣一兩個星期，粉絲量暴增，點閱率暴增，他們兩個都嚇一跳。 另外還有一個住在泰國的，今年初也來台灣繞一圈，他的點閱率，本來每個片子大概十幾萬，來台灣的每段視頻，暴增到七八十萬。 反正你只要在標題，或是關鍵字增加個“台灣”，保證你的粉絲量瞬間暴增，聽我的絕對沒錯。 如果你更勇敢一點，踩一踩紅線，那你就爆紅！ 我家住台灣台南，哪一天開放自由行，或者你可以由第三地入境，來台灣繞一圈，吃吃小吃，感受一下“台灣最美的風景是人”，你就會想移民台灣了。

[@user-ho4vw6xo6d]

感謝您分享

[@robertkoufax1132]

同意你对北京房产走势的判断。早出手是对的。但北京和上海如果全面放开，有可能短暂刺激一下这两市的房市，长远依然是跌势。

[@Beijing1023]

已经出手晚了，去年卖的话，能多卖50W😮‍💨

[@user-ug3cf5xh4b]

大公子哥实现人生自由了！风景不错！

[@Beijing1023]

谢谢支持，北京生活成本高，应该还是得去搬砖

[@stevenf.5179]

下次可以多讲讲北京房价，我想做接盘侠哈哈哈

[@Beijing1023]

今年确实有机会抄底北京老破小，如果现金流足够的话

[@charlesy4707]

Great views! nice!

[@Beijing1023]

thanks sir

[@user-gp8rv4ux5u]

现在卖房是非常明智的选择，时间稍晚了一点。不过你很幸运有接盘的！

[@Beijing1023]

是的，行动太晚了，一个是贪心觉得不会跌，一个是最近几年一直在出租这个房子

[@milano-gg2uu]

我喜欢北京二环里的古代建筑

[@Beijing1023]

回头我去拍点雍和宫，鼓楼😁

[@d414d4]

这几天天气好，一直想去百望山，结果没去成，在您这看了

[@Beijing1023]

哈哈是的，天气完美，百望山有条后山路线，您可以尝试一下

[@armstrongchan1417]

看结婚率和出生率就能知道未来，房子只会越来越多，刚需人口却每年都在下降， 消耗商品房库存都成大问题，以后一手房会比二手房更加便宜

[@yinghuo3872]

小老乡，我还记得这个公园，上次回国时带孩子们去过，这一晃十多年过去了，他们都工作了。你在北京能翻墙看外网吗？像油管什么的。

[@JaneAnderson-gz8ow]

我出国前从四岁进京以后在百望山附近的309医院住了30多年，对那里太熟悉了。

[@Beijing1023]

您家人是309的职工吧，那您一定知道309医院家属区北侧有个小铁门，可以免费就进入百望山🤭

[@user-zl4wi7dl1t]

请问大公子你的拍摄设备是什么型号？我也想买一个。

[@Beijing1023]

苹果手机哈哈

[@user-nj4jb2im8x]

你真是一只可爱的小猫咪

[@emmaliu]

突然发现你作为卖家现在也需要交中介费啦？我23年1月卖的房子，我没交中介费，应该是买家交的。

[@user-ce8pd5uj1g]

别急着卖，等解除限购还能有一波。

[@user-ge2fk1dz7x]

有跟小叔來香港開戶嗎?

[@Beijing1023]

他还没回来呢，回来我跟他去开户😅

[@grantguy8933]

卖掉了就赚了。回头看绝对安全

[@emmaliu]

大公子应该不止一套房吧？别的房也准备陆续卖么？390w的房子很小啊在北京来说

[@Beijing1023]

还有一套自住的~

[@As_Future]

看了哪些资料，抖音么？

[@Beijing1023]

各种都有，抖音没怎么看~

[@emmaliu]

要是能回到十五年前的价格，08危机之后那会儿，那就真够低了。

[@Beijing1023]

一线城市可能回不到08那么低吧，白菜价和暴涨不会出现了

[@emmaliu]

@@Beijing1023 估计不会那么低。目前很多走访都说价格基本回到2016年了。

[@user-pt5sq4xd4o]

讲讲您卖房子的经过好吗

[@Beijing1023]

好的，目前还在过程中，刚到签了买卖合同，买方交定金，申请贷款阶段

[@user-yp1my1fy7d]

ACE 周末班吗

[@Beijing1023]

不是呢~

[@guszhang3162]

黄金现在不是投资的良机，已在历史高位。

[@Beijing1023]

已经处于高位的，就不能入手了，要投资处于低位的潜力股

[@shaojiehe5596]

你应该移民加拿大，我弟把芍药居房子卖了出去了现在拿到PR

[@Beijing1023]

哇，我大学就是在芍药居附近上的，对那里很熟，听说加拿大现在华人很多呢

[@user-sq6qe5ps3t]

安贞里四区的邻居

[@Beijing1023]

哇 邻居好

[@gezi-look]

是健身私人教练吗？ 这个在国外认可吗？

[@Beijing1023]

中国的一个健身品牌的私教证书，国外估计是不认，但是好歹有这门手艺，去了外国也能干😅

[@ZHFkitchen]

貸款不知能否批下來，我朋友家的房就是收了買房人的預付款後貸款沒下來⋯

[@Beijing1023]

买我房的人，他的公积金贷款已经确定通过，才来买我的房子，后期我需要配合去北京公积金贷款中心做现场审核手续，您说的这种情况太靠北了吧😂

[@ZHFkitchen]

@@Beijing1023 但願吧，一般來説應該沒什麼問題，可我朋友家的房子在北三環那邊，最後沒成交⋯

[@Beijing1023]

@@ZHFkitchen 我卖的这间也在北三环😅

[@jiucailiangenba]

@@Beijing1023多少钱卖的？

[@jiucailiangenba]

赔钱卖的？

[@michaelyuan8822]

缺男票吗？

[@milano-gg2uu]

他是直的

[@Beijing1023]

缺女票，哈哈哈哈

[@kikikaikai6731]

390万买的房子，跌了一百万？！拜托，北京卖家百分之一的中介费你花了58000，怎么也是580万的房子。是你算数不好还是夸大？！

[@Beijing1023]

为了增加优惠，中介费两个点都是我承担的

[@mizhang118]

这北京哥们有魄力啊，亏一百万甩掉房子，还能如此轻松心情，还能悠闲自在的活着，这底子不是一般的厚啊。我妹妹在2021年花280万买了一套房，估计也跌了100万了，我也不敢问，我想想就抑郁。我在1990年代留学日本，经历了日本的房市崩溃的悲惨，一直告诫亲戚朋友不要参与炒房，多年来一直被嘲笑。这也难怪，因为我2012年左右就说房价要跌，所以一直被嘲笑😄。30年前经历过日本房市崩溃，我一辈子都不想炒房。现在中国人终于也有了类似的经历了，以后50年，中国人不会再有炒房的念头。

[@yiliu-di2xs]

如果北京限购解除房价必涨

[@user-gn1dx3ml7t]

涨不了除非给落北京户口。

[@Beijing1023]

未来有可能吧，目前来看不太可能，那样会导致存量房市场继续上涨，供大于求，房价继续下跌，但是也不排除市场崩溃之前，ZF用一定限度的解除限购政策缓解困局

[@Beijing1023]

@@user-gn1dx3ml7t 是啊，现在北京落户还是很难，导致很多北漂直接去杭州或者成都这种新一线城市，北京市对年轻人的吸引力已经减弱很多了！

[@xkzy8]

限购是最后一块遮羞布，官方知道撕开这层遮羞布后不管用，所以不会轻易撕开，因为一旦撕开，房价便会一泻千里

[@user-ob2dh3ty9s]

賣得掉的，都是正確的決定，中國的經濟還會下滑至少五年以上

[@user-nj4jb2im8x]

五十

[@PC-ee7tz]

地缘政治、人口老化、政治僵化。。。下滑5年能止住？ 人类历史不曾有过。先给个二三十年吧！