播客切片1:华人在泰国置业的产权风险解析

[@alexdeng88]

作為一個土生土長的泰國華裔，奉勸各位外國人，先釐清一下，泰國不是一個移民國家。同時，泰國從來沒有允許外國人，持有泰國土地。即便是外資企業的產業土地，也受相關法規管制（限制）。在土地這領域裏，泰國是很民粹主義的，這也是為了保障（保護）本國人的土地使用權（優先）。 從零幾年開始，就有很多中國人，在這領域千方百計，各顯神通的，嘗試鑽法律漏洞。尤其是從事房屋仲介行業的中國人。 即便是土地共同持份的公寓大廈，外籍人士可以百分百持有產權，但也受49%：51%的限制。也就是說，假如一棟公寓大廈，也只限49%的戶數能銷售于外籍人士。 而且，這項政策不分國籍，一視同仁。 再者，泰國有許多中國籍仲介從業人員，自身就不具合法的工作許可，是大家必須特別小心謹慎的問題。 一個原則：「你不貪，金鐘罩鐵布衫護體，刀槍不入。 你要貪，活該得千刀萬剮，萬劍穿心。」這是二十餘年來，拿來奉勸外籍朋友的警語！

[@ccau6445]

你没看到吗？王局说的是泰国华人，泰国华人在自己国家买房子所有财产权都要在自己名下怎么就不行了？泰国自己的公民买房子难道没有所有拥有权吗？

[@ccau6445]

人家是泰国华人，泰国公民。

[@fffffdi9705]

她不是​@@ccau6445

[@STWUncle]

冷靜點好嗎？泰國本來就很保護土地了，不要用一般民主國家去思考。網路上對於泰國置產已經很透明了。

[@tongtongweiwei]

感谢。您的中文很棒。

[@王路飞]

王局这样的影响力做这件事是很有意义的，帮助全球的华人躲开很多坑。

[@yangmcn]

没啥意义，能进坑的，以后还是会进坑的。

[@ehdjvs2745]

@@yangmcn你逻辑有问题，人昨早晚要死，不还活着干嘛呢

[@EmeraldYourLI-wm3mn]

没啥意义，泰国多少华人会去买他的房子？非富即贵。。。少的可怜！全世界就为了这几十人？还不如多考虑下国内大学生就业！

[@yuanjie09]

@@EmeraldYourLI-wm3mn 许多人都在说在泰国买房没问题，可以让大家权衡一下，毕竟是非法。

[@诚聘板主]

華人是虛構的民族，移民到另一個國家就應該成爲那個國家的人民。

[@saitamasupremesensei3641]

佩服女士的勇气分享出来，让很多人可以避坑

[@Suniet-dx1sd]

她就是不甘心被騙，出來曝光，也不是為了提醒別人！

[@小猪头-y4d]

有区别吗​@@Suniet-dx1sd

[@风晴雪-u3u]

@@Suniet-dx1sd 不论目的是什么 只要起到了提醒别人 避坑的作用 就是好事 论迹不论心

[@STWUncle]

遊走灰色地帶，受害，她只能算是跳了坑，而不是受害者。

[@Sam-thai]

我在清迈生活了4年。海外华人有两种，一种是真不差钱的，在外面低调不张扬。一种就是国内混不下去，一心想出来挣钱的。老乡骗老乡，都把同胞当人矿。

[@NiuNiuMcCourt]

除了您说的两种，我认为还是努力干正经工作 正常过生活的人是大多数，不过这些人没什么存在感😂

[@Sam-thai]

@@NiuNiuMcCourt 打黑工不叫工作，至少我身边几十个华人家庭只有2个有真正的工作签证

[@elitekl]

@@NiuNiuMcCourt 并不是他们没有存在感，而是名人有麻烦就是吃瓜群众的心头好。人家好多年前就在视频上说的清清楚楚的，泰国买房的规则，他们自己不知道还赖别人

[@HT-rr9ww]

肖恩算哪种？

[@液态金属终结者]

@@HT-rr9ww 但凡在泰国躺平的中国人可以认识，如果是在泰国需要做任何事情赚钱的都是垃圾，你说的也是个超级垃圾

[@user-cocoman]

是這樣的外國人在泰國買房子,是無法有土地權的,就是不能買別墅 可以買公寓(年限使用權),除非你有在泰國開公司或是用泰國人的人頭,前者一般人做不到,後面你沒保障,人頭也需幫你繳稅。 簡單下列優缺點 優 1.房子便宜 2.與國內比出租投報比高 /缺1.房子幾乎沒什麼漲,前幾年大淹水還跌了一段 ,你想炒房都無法 2.如不是自住要海外代管也是一筆費用 所以你真的很熱愛這個國家,想退休自住,偶而收點租金可以買,想買賣賺價差不要想。

[@ccau6445]

哪来的外国人？人家是泰国华人，泰国自己的公民，怎么就成外国人了？

[@user-cocoman]

@@ccau6445 這位女士不是吧,有長期居留權不代表是公民。可能用語習慣問題吧,外國人這一詞對我來說並沒有貶意。 我自己小時候在泰國出生長大也不是泰國公民阿。

[@elitekl]

@@ccau6445 你弄错了，她就是外国人不是泰国人，她要是泰国人买房就没有这些麻烦。哪用得着找野夫？你们就看不到这些热闹了。在泰国成为公民门坎很高

[@Pippi-hs1pt]

@@ccau6445开发商自己是中国人，娶了个泰国老婆。

[@旭-z7y]

@@elitekl 比入籍新加坡还难？

[@CCTV_official]

我一个老去泰国旅游的人都知道这种代持风险很大，再加上泰国政府那种尿性。属实是朝不保夕。买个公寓大不了被赚了信息差的钱，房子还是自己的。买土地盖房的，一旦出事 血本无归。

[@kimsvip]

就是这个道理！总想贪大的，难搞。又不是自己的国家

[@liuking6]

@@kimsvip来源不明的钱想往国外弄。就是本身资金来源不明的灰色产业

[@zhengyixiaocui]

我在泰国一年多了 我的朋友在这边比我久很多 有当地的中国人做房产中介 有北京的老板买房子 几百万的U转过去 中介说没收到 就这么给诈骗了 还有芭提雅很出名的当时的也是一个北京人做换汇 他的汇率给的非常的高 基本都不赚钱 就这么累积“信誉” 后来吃了一笔几千万 直接跑到美国了 问题的根本是华人 而非其他的什么东西 江山易改 支性难移

[@RachelXiao-pl9jm]

@@zhengyixiaocui 你最后的那几句估计二爷是无法接受的，但仅这一点，我是愿意跟他争论一番的。

[@lgx6549]

王局您好，我是一名在泰国从事多年的地产中介，如果有需要的话我可以连线给大家从法律层面客观的讲一下泰国置业的相关政策及要注意的风险。如果有需要可以联系我。

[@fz5966]

把你顶上去💘

[@xianren]

你说说野夫这个属于骗局吗

[@lgx6549]

我对于这个事件不好评论，因为具体人家内部什么情况我也不太知道，但是我可以从法律层面给大家介绍一下，然后大家自己分析判断整个事件

[@yingyuliu2406]

@@lgx6549客观

[@wingwingcasino]

老乡见老乡 王局小心😅

[@Juicylife001]

刚刚看完柴静的视频立刻就能看到更新，幸福。

[@chinagod1]

柴静那货你也看。

[@Juicylife001]

@ 她的采访耐心看看不错的，观点不同可以，出言不逊就没必要了

[@taikutu1547]

@@chinagod1 以前没有兴趣点开，但是内容还是可以的

[@xu隔壁]

​@@chinagod1你不看就行了，别人愿意看不行吗？

[@YibingRen]

​@@chinagod1柴静不接地气，但是做节目是认真的

[@sg3014]

蔡靜採訪野夫和熊召政 ，給了雙方表達的機會， 尤其是熊召政沉默的那一段，非常經典。 但這個案例，只有這位女士一家之言， 經濟糾紛很複雜，而且關係到第三方 ，第四方。 如果能給野夫也做一個電話採訪，給人家一個表達的機會，才公平完整。

[@AntaiphonesCurno]

都是生意人，谁不知道谁。 野夫是半个体制内的人，哪能玩的过生意人， 比较确信的是 这位女士接触野夫之前 早就一清二楚这些门门道道了， 觉的通过野夫 能有大优惠，最后优惠力度不大 有了些许纠纷 闹不愉快了。 期待 王局采访野夫。

[@旭-z7y]

是的，这个生意女人不简单

[@Hello-hb2rs]

你这认知也是醉了

[@ccau6445]

泰国华人自己的事情，在泰国的华侨一定要多注意！！！❤❤

[@RachelXiao-pl9jm]

那个什么夫的，他也许是个对现有制度怀抱不满的人，所以才有了他的那些反抗式的人生经历及感悟，也呈现出他的那种不得已远离故土居异乡的生活现状。 很可能那位夫先生去泰国的心境是类似“结庐在人境，心远地自偏”的，而他劝诱这位自称来自宁波的女士去泰国，想必也不是为了让她去那里发财的，而只是在那里仙居野鹤的。哪里料到这位精明的女士却是既要还要也要，这对那位夫先生来说，可谓是识人不透、意料之外了吧，毕竟他貌似也完全不是一个有专业度的商务人士。 这位滔滔不绝的女士，口口声声是了解当地政策并不支持外国人带土地购置房产的，却仍然希望通过某种迂回的手续达到自身购房产权之目的。其用意也无非是增加自身后续处置该房产时的主动权吧，而不仅限于单纯供长期居住使用，这貌似无可厚非，却很可能已经与当地制度或立法精神发生抵触，虽然她似乎并不太在乎、或是刻意在回避它吧。 那位老夫先生可能只准备保证这位宁波女士付款后可以经常去泰国有个闲情雅致的居所，而这位女士想要的可能是顺便还要开辟一条生财之道，可惜这恰恰又不太符合当地制度的要求。这种情况下，她就要开始把所有责任向整个制度下的某一环节上的个体集中倾泻了吗？这就是她自鸣得意的保卫自身经济利益之立足点吗？

[@eddieh6597]

活捉野夫☝

[@旭-z7y]

吃饭砸锅太过分了

[@johnc3730]

这个女人不是好人

[@mandyfj]

在国内给人民币，海外收房，空壳公司持有，不就是规避外汇管制的洗钱吗

[@zhiliangao1457]

叙利亚被推翻了，过两天赶紧上节目❤

[@housezhiqiangqi840]

没啥意义，那个国家会混乱的，参考70年代的伊朗

[@MZ66978]

我现在特别想听野夫的说法。因为我也关注了泰国房产的事情。泰国的肖恩恰恰提出了2022/2023年泰国打击灰产的国家政策。会不会开发商开始建的时候，还可以这样做。但是当这个女士买的时候，需要合法化的时候，税已经太高了。同时也不能签以前可以做的90年合同了。其实是泰国政府的政策法规造成的。但是这个女士完全归结到了野夫的身上。

[@普大习二]

你没有仔细看，大意是野夫和开发商知道这些情况，却开始不说，这就是欺诈行为！你说的泰国法规造成的，最后这个女士不是说了，比利时开发的小区，就只能让买家公司过户！别人就不欺诈，不会说什么办理90年，公司过户都可以！并且这个女人自己入股一个泰国公司，野夫这个房产还是不能过户到公司名下，那么最先开始野夫说的，那不就是欺诈！重点在于是不是开始就没有全部真实的情况告诉朋友，这才是重点！

[@华人在美国-q5b]

一直都只能做30年，当然那个女士买房的时候也不是那么无知，只是可能那位女士发现价格不理想而且转换到自己名下出现了操作上的问题。

[@泰陈-b7h]

你装什么大尾巴狼，野夫完成不了承诺，给人家业主全款退钱，赔偿损失。这是一个人该做的事情。

[@泰陈-b7h]

承诺无法实现，让野夫把受害人的全款退还，赔偿损失

[@Slingshot4FunTW]

灰色，意思是本來就不合法了，只是當初不抓，不抓還是非法。

[@eddieling3302]

这件事情这么多逻辑上的细节都不make sense,很多都是common sense 完全就不涉及专业或者法律知识 听起来就是扯淡 还能转账人民币去不同账户 就拿到泰国房子。真正买房都是转到第三方过户账户，都要双方过户律师认证的，这个我不懂为什么家里条件这么好，却能这边常识也不懂，到底是人傻钱多，还是着急跑路。

[@bgees]

因為怎樣都比在g內好吧。要淪的滿街都是

[@py819]

😅这叫钱多人傻， 不管怎么轻松搞到的钱， 在虚荣和贪婪心 驱使下,再白白地失去。 如果没搞到夫妻离婚， 就算万辛

[@harrisoncao754]

真是让人唏嘘啊，要体面的在江湖上行走真是要做到谨慎小心。前面还看了柴静采访野夫的节目，对野夫的江湖豪气赞叹不已，他过往的经历有很多还是让人敬佩的。如果把王局的这期节目合在一起看，一体两面，很有意思。完全截然相反的两个面体现在一个人身上。作为一个人，总希望自己过上好的生活，改善自己的境遇，无论是精神还是物质层面都如此。也许野夫有自己的不得已，并非出于恶意，但作为一个知识分子，法律围栏的边界这些基本问题不难厘清的状态下，选这个项目去背书或参与本就是不理智的。可惜了，一辈子攒的声誉就这么给消费了。

[@biyuncheng6470]

这个项目不是她所说的房地产开发项目。 只是一个泰国人有块地，愿意分割成小块租给中国人建房，泰国人只是收了土地的租金，中国人认为买房的钱只是代建房的费用，当然，泰国人在里面也挣了钱，但泰国人只是认为这钱是帮忙监理施工企业的报酬。 这也是中国人在泰国所谓买别墅的标准方式。 这女人其实都懂，但总是想把没去过泰国不懂法律的头脑简单的中国人搞糊涂。 目前法律下，只要不是泰国国籍，这女人不可能把这套房的地契房契过户到自己名下。 她只可能有这套房的至少90年的居住权。 泰国所有的外国人要么和泰国人结婚把房子过户到泰国配偶名下，要么和野夫这种模式买别墅。 不存在有人骗这女人。

[@Pippi-hs1pt]

不就是因为一次搞个三十年政府备案合同根本无法做到，入境泰国每次还要捏造住处，所以才闹起来的吗？

[@旭-z7y]

是的，这女人一看就是聪明到头了，不存在有人骗得了她

[@biyuncheng6470]

这个项目不是她所说的房地产开发项目。 只是一个泰国人有块地，愿意分割成小块租给中国人建房，泰国人只是收了土地的租金，中国人认为买房的钱只是代建房的费用，当然，泰国人在里面也挣了钱，但泰国人只是认为这钱是帮忙监理施工企业的报酬。 这也是中国人在泰国所谓买别墅的标准方式。

[@feilong-laoxi]

为什么要去泰国买房？

[@sowellfan1234]

我听了半天，也没有听出也夫在这里的责任，只知道不能随便在泰国买房子便认为自己拥有，这个没问题。希望听到对也夫和其他知情人的采访。

[@Sayalot]

17:54分的问题是，3个泰国股东，是虚假的，如果你的泰国人股东，是真实的，是自己认识，泰国人也一起经营业务的，那么是可以的。

[@hong-jj2im]

办公司要钱，这女的不肯出办

[@jasont6247]

女主有一间经营了几年的泰国公司，她很清楚当地的法规

[@GUZHOU-z1v]

应该是这样的，觉得里面有猫腻

[@gettingagoodworld]

@@GUZHOU-z1v 感觉有猫腻

[@Peijing1]

看了什么感想？中国人，人傻，钱多，小聪明多，SB多，就知道钻法律空子，就知道做生意，就知道赚钱。很多东西自己网上学习一下怎么可能上这个当？这女士看了野夫这么能赚自己居然也要做房产生意，佩服佩服，真是一代强过一代。

[@yindu_Weige888]

*老王，谢谢分享！💓*

[@穆姜-e6n]

那么聪明的宁波商人能被骗？不就是没升值么？野夫最多是中介，合同是你自己签字的。你是小孩？还有个算账精明的台湾几婚的老公。你们商人不知道房价？再说清迈的别墅怎么可能按照你说的3000人民币？这女人没有一点浙江商人的诚信。

[@RachelXiao-pl9jm]

明白人

[@songji-u9n]

野夫不能跟他说是有产权的吧？这明显是有问题的

[@RachelXiao-pl9jm]

@@songji-u9n 这位宁波女士身处国外，她会理解不了入乡随俗的必要性吗？她会理解不了某个专业词汇的现实意义吗？还是多关注一段时间他们双方的言行与日常动态再作具体判断吧。我们家也有宁波人，她的那些说辞内行人一听就能感觉到问题关键在哪里了。

[@songji-u9n]

@@RachelXiao-pl9jm 别意图猜测别人应该懂，应该会怎么样，事实就是野夫拿出一个假的房产证骗他说可以办理，这是事实关键

[@RachelXiao-pl9jm]

@ 每一个事实都是有不同视角可以来观察的。我不是那位当事的宁波女士，所以我没必要龟缩在她感觉安全的那条缝隙里来观察这件事。如果你与她是利益共同体，那你也可以继续放开手为她遮掩某些让人觉得羞愧的视角。

[@mabo9636]

我在泰国自己盖的房子花了不到10万 泰国老婆的地

[@momo_omom-xx1hy]

帮小弟也找个萨瓦迪卡的老婆

[@yeye6766]

前段时间也听朋友说在泰国买了土地建文旅别墅一天租出去3000多一天当时也是蠢蠢欲动，幸好后面没下手

[@空悟-w5h]

最近几年又有去日本买房的潮流，王局能调研和分析一下吗

[@诸葛力力]

別來😂

[@momo_omom-xx1hy]

我想知道，19年旅行团和野夫一起玩的时候，有没有玩到床上去😂

[@涂星羽-n2i]

我問過當地華人，清邁的土地外國人是無法辦理産權的

[@Channelindoorsy1012]

来澳洲啊，还能涨呢

[@HAMTHAI]

这位女士很多都是“听人说”，怎么不自己找资料，我住在泰国十年，知道她说的不是很準确，不过也说明出国就别依赖国人了。

[@xianren]

她自己买房子了还不靠谱？

[@HAMTHAI]

@@xianren 清迈那么多房，為啥非得要通过一个中间人去買，看到合适的直接WALK IN就OK了。

[@yuanjie09]

你看视频了？

[@NiuNiuMcCourt]

因为这位女士是被名人光环迷惑，出于对名人的信任而掏钱买房的，和您说的情况不一样

[@ppken5250]

没有产权的国家买什么买呢，直接签长期租房合同就得了，还省房产税

[@py819]

说的是 呀！ 泰国不卖地 就对了。

[@hongjunwang-hk5dj]

欢迎大家来南美！产权清晰，孩子读书也好！

[@momo_omom-xx1hy]

比如哪个国家

[@GUZHOU-z1v]

除了欧美，其它国家买房，特别是自己又不熟悉的，都不靠谱！

[@startlinedem]

感觉野夫是好心办坏事～可能没那么简单

[@biyuncheng6470]

其实这个项目就和分时度假项目差不多，只是可以买断这套房屋90年的居住权。

[@peaceinner4553]

租房最安全！

[@ufo639-q4m]

泰国的法律明擺著不歡迎外国人投资房地产，保护本地人权益。与馬来一样本来也不是好的房地产投资環境。

[@旭-z7y]

确实

[@qinw1225]

政见是理想生意是现实，这事对宪政派是一个打击。东南亚政府的政策随意性强，能不能挣得看上面，投资需谨慎

[@洪力张-i8i]

这不是王歪嘴吗？

[@黄微-j2j]

卖贴牌酒贵过官方2000那个？

[@xiangchenfei]

提醒一下大家，外国人在泰开公司都是要求泰国人51外国人49，除了美国人

[@HumeWhite]

不买车，不买房，不结婚，不生孩子，切记切记

[@winterh9401]

为了孩子的教育不卷跑到外面，但话说回来，哪里不卷啊？不卷就能出人头地吗？

[@user-gungungun]

能更容易出头啊，用脑子不会想吗？不那么卷机会就更多，压力也更小。你去韩国试试，看看跟大陆台湾比是不是更累。

[@eshina8458]

王局 你可以做一期 最高人民法院新颁布的 坚决抵制宪政 坚决抵制三权分立 坚决抵制司法独立 的节目了 24年11月5日 新鲜出炉😂

[@JH-ws9me]

真的假的，抵制司法独立？哇靠

[@eshina8458]

@JH-ws9me 真的 国内舆论已经炸锅了 不过他们已经无数次试探我们底线 发现我们对任何制度都不敢有实际行动 所以现在直接明牌和我们玩 一副:我就这样了！你能奈我何的架势

[@eshina8458]

@JH-ws9me 原文就是全面落实意识形态，坚决捍卫意识形态安全，坚决抵制西方宪政 三权鼎立 司法独立等错误观点。实施常态化思想调查分析，落实谈心谈话制度。

[@JH-ws9me]

@@eshina8458 谈心谈话制度，这是什么鬼制度？🙄

[@eshina8458]

@@JH-ws9me 逻辑不通，一副死猪不怕开水烫能奈我何的架势。公众人物敢公开质疑可能会被抓，给扣上间谍罪。

[@Young214]

来找我买意大利永久房产不香吗？😅

[@py819]

香😂

[@bnglr]

王局面相有点像老胡了

[@xingliu-g1j]

這個完整版在哪？

[@momo_omom-xx1hy]

往下翻三四个视频

[@我也想学外语]

这很正常，好多国家都不买房地产，自己搞不清楚自己能不能买

[@lcmrzn]

为什么不用手机即刻翻译呢？

[@yw3034]

现在好多AI 网站，都可以翻译。

[@吴涛-v1i]

厉害 转眼就把告诉她信息的那个人给卖了

[@xianren]

群信息啊

[@Suniet-dx1sd]

出賣告訴她的好心人，這一點我也覺得很可怕😢

[@WinnieChan-ej4cz]

你知道什么？肯定是所谓的好人，先做了对不起她的事

[@sunset3052]

还有指甲钳，我的妈呀！😂😂😂

[@yingli8864]

风险这么大，值得么； 没有法律保护的

[@djlynn111]

泰国华人房地产中介的冬天到了....

[@Zhenyu-r4g]

想看王局采访野夫

[@volcanic2481]

坐等野夫出来爆大料啦

[@汪盈盈-x4i]

我一直比较崇拜作家，觉得他们有良知，甚至在崔永元与刘震云互怼的时候都站刘震云。这个视频让我的认知有所提升，他们比我们有钱得多，更龌龊。以前通过我同学知道贾平凹是个财迷小人。当然，只是一部分，我还是相信莫言余华是有良心的

[@普大习二]

每个人都有价格，只要价格出的足够高，都会出卖良知！中国人受儒家思想影响，总认为人性是善良的！莫言说吃饺子的故事，也有说假话的嫌疑，一个到他家要饭的，怎么可能那样！

[@普大习二]

莫言在获奖演讲里面说的那故事，一个要饭的到他家要饭，他给要饭窝头，要饭的说你们吃饺子，怎么给我窝头，结果莫言母亲就把饺子给要饭的了，这个故事假的离谱。首先要饭的不可能进他家门，他们在家吃饺子，要饭的怎么会知道。第二，要饭那样说，不怕对方什么都不给了吗？那不是什么都吃不到！我相信莫言说的事情可能是真发生了，但是那要饭的可能本来就认识，要么是他家的穷亲戚，要么是他们村的穷邻居！如果一个完全不认识的要饭的，根本不可能出现那种情况！

[@lhsj5801]

你没看懂

[@qmmmYoung]

作家是用文字帮大家表现一下什么是恶善不是自己要恶还是善

[@timegood-xt4dg]

​@@普大习二你幾歲啊?我們小時候要飯的就直接進來要飯。

[@Suniet-dx1sd]

怎么𣎴是完整版2

[@邹维娜]

说白了，就是太黑了，如果价格没有这么离谱，大家都是能接受的，就是高于市场价格两三倍的价格让这些业主感到受骗了，引起群愤了，我想在购买前大家多少都是知道的泰国带土地房产是不能直接持有的，不知道的是价格是否合理，因为大家都在用国内的房价做对比，这样比下来确实不贵，在实际入住生活一段时间后才回过味来，隔壁小区卖七八十，自己一墙之隔卖二三百😢，这一个小区三十几家，两个七十多家，住的早点早发现，早协商的还有机会退款，后知后觉的就倒霉了

[@Youtiao-free]

野夫是狠人啊，

[@laoli9298]

野夫这样才能积攒反共大陆的本钱，王局这样什么时候能王师上岸

[@bigleo4187]

为什么去泰国买房子，腰子多吗

[@郭亮-r9c]

泰国就不允许外国人持有土地权！哪里来的房产证吗？外国人购房只有使用权30年证，可以续约！并且只能购买公寓，公寓住户泰国人和外国的的比例是51:49，优先泰国人决策公寓的事物！别墅不属于公寓，所以不允许卖给外国人！外国人可以租，或者外国人用于开办公司，这就是泰国！还有国内教育卷不卷，是由你自己决定的，除非你孩子也要考清华北大的需要名额！不然卷不卷跟你没关系！你们去泰国买房不就是为了便宜嘛！出租还能赚钱！说的那么高大尚为了孩子，恶心不恶心？论教育英国贵族学校很多，美国很多，新加坡很多，为什么不去呢？孩子不爱学习考不上，跟卷不卷有什么关系，而是学不学的问题！

[@py819]

说得精辟，👍。 这就是一群精致利己主义者

[@wilsonlee979]

去泰国买别墅本来就有风险，我公寓房产证早拿到啦

[@YouTuGood]

原来野夫是这么搞钱的，不过也就不到1亿。。。对没富过的穷文人诱惑还是很大的

[@Su-ym4mi]

王局这样取景好有景深

[@Slingshot4FunTW]

非民主（財產私有制）的不動產不要踫，影片看完，那位女士應該是高資產族，先生是台灣人，泰國就當做是學費了。 另外，台灣的房產，唯一的疑慮就是對岸(地緣政治)。 有錢，去日本，來台灣，絕對香爆~

[@chickenstick767]

这个小区我清楚以前我经常去，但我还不知道里面有准备所谓的名人，我就想知道这小区开发了这么多年可以讲里面有很多老清迈，难道这位女士买房子的时候连房产地契和土地等相关的文件都不清楚吗？的价格高，这个也是你自己比较了其他地方一个愿打一个愿挨，这个小区的房子价格就是贵，我当初也很奇怪呢，第一期的质量也不好，据说建筑商都换过几次.还有这个女士说拿到了房产证，还有那张纸，请问开发商收货具有什么意义呢？房产证，土地租赁证还有一个居住证上面都会有购房人的名字，好像是泰文的。而且这个证可不是由开发商发的，这个是由清迈土地管理局简称土地局颁发需要买方和卖方携带相关文件到土地局办理就和中国一样。难道他不清楚吗？不清清楚楚怎么拿到这张纸呢？这张纸上土地证其实是一张土地租赁合同。30年以前可以连续签三次，最长90年。这个是在泰国唯一真正合法的购买方方式。还有公司持有，除非你确实拥有公司，否则你就是作假的。在这届市场房子贵，双方一个愿打一个愿挨都是自己愿意的。但是相关的证件我估计开发商是应该具备的，否则这个小区到现在已经开发了四期，早就乱套了，哎呀。

[@GUZHOU-z1v]

看来你是知道内幕的

[@อาเหวินอาเหวิน]

谁能帮我把泰国房产卖掉

[@zishateapot]

大家可以了解一下我业务

[@Sansan-k3p]

口齿清楚，心里糊涂。住了以后觉得贵了，反悔了。

[@RachelXiao-pl9jm]

该装糊涂时她就装了吧？

[@AntaiphonesCurno]

跟我的直觉一样，我也是这么认为， 虽然 泰国产权个人不能100%持有 不是人尽皆知， 但 以这位女士的见识 是不可能会不知道 这些基本常识， 能游历那么多国家 还能办理 台湾身份ID 绝非等闲之辈。 至于 是什么原因闹不愉快了 只有天知道了。 期待 王局采访野夫

[@泰陈-b7h]

野夫洗地dog真多

[@liuking6]

想把资金弄到国外，被骗了也只能装惨

[@johnc3730]

坏女人

[@ericcheng329]

不要别人做投资建议，除非自己真的投资很成功... .

[@biyuncheng6470]

泰国买别墅的都不是投资。

[@沛人樊哙]

你的160多万粉丝里，有能帮他的，就帮一下，这就形成联动

[@lovesnow666]

在泰国尽量买公寓，而且外国人份额的那种，没有任何法律风险。关于租赁别墅90年，是要每30年可以续签一次，连续可以续3次，但是前提你能活得到那么久😅

[@kimsvip]

是的 理想和现实差距很大，别给自己留有想象空间

[@崴威-x5k]

那她为什么总说别人不跟她签

[@lovesnow666]

@@崴威-x5k 你做没仔细看视频，视频已经解释了为什么不签

[@kimsvip]

这位女士忽略了一件事情，就是一波政府一次政策变动可能性，你现在合理拿到的土地后面有可能就不是你的了！

[@kimsvip]

而且现在泰国就在查处公司名义购买的土地房产了。还这样搞吗？

[@YYi-n3i]

总结起来，这几方都互无信任，希望有政府保障，但是不愿交钱还受约束😂

[@00Barcell]

这故事里的每一位都在搞擦边做灰产自己心知肚明，就别在这儿装糊涂装可怜

[@kz518]

这次的访谈体现了华人坑华人在富人阶层也依然存在。

[@Sundadi-c2r]

比较聪明的女人，不退钱钱不要了，同归于尽让你暴雷，最后野夫害怕了威胁不管用最后不想弄大退钱了😂

[@hkh3549]

王局太坏了，野夫这次被搞死了

[@LilyGreen-ee8me]

你说这种话才是真坏

[@Suniet-dx1sd]

坏人就是要曝光！為了保護更多的人

[@pandamanna2589]

科普一下，野夫是谁？

[@dengkehope]

@@pandamanna2589机器猫的朋友

[@bgees]

什麼是野夫

[@kpgong5318]

到哪裡都不受待見。

[@南柯太守]

打架都摆证据对质吧，不然谁说都是一面之词，都觉得是对方的×

[@yaoyu1392]

需要泰国永居房产的咨询我

[@大大泡泡糖-x9c]

5:51 太对了就中国人的名声啊真的不咋地，国内呢还觉得自己特受欢迎呢

[@pixmamgcanon-p3b]

10万真好骗，模式可以借鉴，复制这套模式再去骗其他人

[@persistentcat]

工作室好乱😂

[@sunset3052]

还有指甲钳，我的妈呀 😂😂😂

[@yuanyuanan6079]

😂😂😂😂😂

[@chuo-q1i]

必须得整整齐齐吗？有强迫症吧

[@peterguo-f8z]

王局需要女朋友

[@StarryNight-dd3pm]

其实我个人感觉是蛮正常，很多画画好的画家，工作室乱的惊人，画板脏的惊人，他们把时间都花在重要的事情上了，如果他们每天都收纳的干干净净，也不用做本职工作了。只能做收纳视频了。。。

[@maozi2443]

这切片好长啊 ……

[@ScarlettZhang-fj3dt]

清迈哪里好？

[@williamj309]

我想王局在采访了这位女士以后应该做了一些调查吧。 不然那不是只听了一面之词就传播于大众而要担负一个不严谨的新闻调查记者的名声，或是为诽谤，造谣，虚假信息提供了一个大众平台。假若如此，那不是在糟蹋自己的信誉，玩弄自己听众的情绪。那么将来的访谈节目就要让人想一想，要不要去信，要不要去看。

[@C.J.加拿大]

tutu 生活日 好像最近在清迈

[@YuQi1209]

是滴，租了个公寓

[@ASMF-ci6ez]

这不是切片，这是切块。

[@catdog605]

先了解下法律再行事，别老想着耍技巧，结果被人骗来骗去的。

[@lhsj5801]

本来就是投机

[@xu隔壁]

人家没骗她，她只是没达到自己的心愿而感觉上当了。

[@旭-z7y]

谁能骗得了她，你看她这种聪明到头的样

[@nickcheung757]

到哪都想着走灰色地带 既然不合法就不应该尝试 这种亏吃了就自认倒霉

[@songji-u9n]

怨不得别人，只能怨自己，反正也有钱，糟蹋一点没事，😂

[@2ndeye115]

该！

[@Terry-f6n]

Please download the conversation more better LA okay 😧

[@biyuncheng6470]

这次王被这女人牵着鼻子遛。 这女人隐瞒了很多对自己不利的信息。

[@timegood-xt4dg]

王局只是在拷問對方，甚麼叫被牽鼻子走?

[@泰陈-b7h]

你这个洗地的过于显而易见

[@RachelXiao-pl9jm]

也可能是老王没有紧逼她，才让她有机会在不经意间吐露了不少她自己的心声，也展现了她作为一个宁波人的风采吧？ 她是经一段时间的比较之后才发现买了的房子自己根本不喜欢了的，那为什么没有事先比较清楚后再买呢？ 一会儿说自己想买产权而不想租赁，但事实上目前又在泰国其他地方租了房，这不就是在说只要性价比合适租赁也不是问题了吗？ 自己起初对泰国当地的法律政策不熟悉、对房地产市场了解不全面的情况下草率作出了某些决定，当发现有更喜欢的房产或更中意的价格时就开始懊悔了，这时怎么就不提起她也应该为自身的轻率或朝三暮四付出点代价、也应该为自己的投机思维承担任一部分责任了呢？ 如果买任何东西后都是说一句不喜欢了就可以无理由退换的话，那买房的定金还付她干什么呢？ 在同一件事情上，对于自身的要求几乎为零，但对于他人的要求却像念紧箍咒。若是作为另一个宁波人，真忍不住要唤她一声老乡啊。

[@西东-c7w]

😅你不是智力不行，你是真坏。

[@泰陈-b7h]

@ 你在混淆视听，这是骗局，杀猪盘，发现被骗及时止损，你被骗子骗了，是继续给骗子钱还是怎么滴？因为自己亲率，还是政策法律不熟悉，还是你自己活该？

[@Terry-f6n]

Please don't do online transactions, you have to go there first b'cos a lot of property scam LA okay 😮😮😮😮😮

[@StevenLiou]

说不清楚的点太多了。说白了，自己去泰国买房之前，就没有把相关风险了解清楚，而且是已经知道相关风险是什么的情况之下，也没有去把细节落实，太过依赖所谓中介了。

[@xiaogelunbu999]

公寓都不满足？