把你家變我家，只需要拿到「身分證影本」就可以做到？！【貴哥來開講61】

[@maylien7816]

這則新聞已經發生很久了，卻未見政府相關部門進行說明，遑論提出補救措施，懲罰相關失職人員，抓出犯罪者，並修法彌補法律的不足。整個國家及公務系統就像只会領高薪官奸勾結的殭屍政府。真的令人悲愤。

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@垂死病中驚坐起起床去]

就8年不做，別人要做就跳腳 數位部預算高的嚇人，卻拿不出什麼實質政績

[@yojimbo4343]

@@垂死病中驚坐起起床去 又再造要帶風向，最近數發部大量查獲臉書詐騙廣告有感。 少了很多，身邊朋友紛紛有感。 就你支那粉紅整天造謠生事。

[@zzzwohoya]

這種事應該要立法吧？你看立法院的立委都在搞什麽事？執政黨也被搞得焦頭爛額😢

[@shing2609]

@@zzzwohoya 民進黨幹了八年..

[@yangkaishiang6755]

用一堆假的文件換來一棟真的不動產，這法律上有很大的漏洞吧！

[@houseloantw]

詐團的腦袋都動得很快，大家千萬要小心。

[@格局影響層次]

道高一尺， 魔高一丈 如果將這些 詐騙集團的抓到之後，全拿來處理 反詐騙，肯定很有看頭。

[@蔡語如-n1t]

沒錯啊！

[@重生茶]

吃大便的啊

[@阿英-c9y]

法律該與時俱進修改防詐騙，保護民眾財產安全。

[@蔡語如-n1t]

為何政府明知有此下場卻沒改變必須由本人才能辦像銀行開戶或改印鑑存摺必須本人到臨櫃辦理為何攸關財產卻不用本人親臨現場就造成這麼多，尤其是知識不足或沒讀書的文盲有幾個人能了解像專家們這樣熟悉一切法律相關規定所以就知法律沒全置地在為民設想

[@houseloantw]

謝謝留言^^ 這個目前只能靠民眾多小心了，希望不要再有人受害。

[@郭冬珠-j7k]

就是政府官太壞，吃夠人民

[@honeylee2749]

@@郭冬珠-j7k 自從某黨執政8年繼續到現在造成這幾年詐騙越來越兇，彷彿執政黨是詐騙集團的靠山幫詐騙集團撐腰，大家繼續挺好挺滿執政黨直到人人都被詐乾才清醒也來不及了。 將來會看到很多被詐騙集團詐乾的人當街友預料中的事。

[@花冰魯]

賴功德生氣​@@郭冬珠-j7k

[@小白-f5z]

那是有委託書的關係，那如果規定不能用委託書以後都得本人，那妳可以嗎妳後辦文件都不能請家人去幫你辦

[@sampopo123]

笑死，詐騙過戶只需要影本，但申請異動通知卻要用自然人憑證或者臨櫃這種本人正本

[@houseloantw]

未來還不知道有什麼新的詐騙手法，防不勝防，只能把我們現在能做的事都做好🥹

[@珮-u9y]

台灣民眾選的政府，對詐騙歹徒手法推陳出新 毫無防範的招術，且詐騙項目百百種，包括：裝修房子、換濾水器、濾心 也可以詐騙到位。永遠毫無作為，反之要求 民眾要保障 自身財產、安全，都要透過層層手續，和嚴格審核 人權蹂躪。選舉前對選民態度和選後反差；令人刮目相看。

[@蔡語如-n1t]

法律扯糗了

[@7QH49]

這不是詐騙手法高明 而是法規開漏洞讓詐騙犯方便騙錢

[@花冰魯]

希望黑道立委恐龍法官也能被騙

[@theearthsave-zu9yh]

對，非常不合理。 所以調解委員會所調解的金額要有上限，超過一百萬以上的金額不具權力。 因為調解委員會調解最多的是小車禍，幾十萬元而已。 若是大額金額超過一百萬的，由法院處理，就可以避免這種詐騙了。

[@houseloantw]

謝謝分享😄 小編覺得這個建議不錯～

[@JUST2409]

那大車禍的賠償金呢？

[@廖泓傑-v3q]

終於有個可行性高的建議了

[@pa-wind]

誰說車禍只會有幾十萬元的……

[@mangriefer3918]

@@JUST2409 可能，超過一定金額就不可以(只)找代理人? 金額超過一定上限就要求本人一定要到場才能調解

[@簡振龍-k2z]

國家的公務人員該辦瀆職，為何沒對正本

[@houseloantw]

確實如果有仔細核對資料的話，是有機會阻止事情發生的...

[@anh8971]

公務人員賠錢

[@釆崴郭]

政府部門有問題 監督不實 太不實了😢

[@houseloantw]

是的，其實這過程中間，如果相關單位有注意到、多做檢查的話，不至於發生這樣的情況...

[@yenyen7441]

謝謝您辛苦分享房屋詐騙案例，新聞搜尋會出現很多社會案例，利用大眾對不動產買賣沒有很多經驗，很容易被有心人詐騙。感謝分享 讓我們長知識。

[@houseloantw]

謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️

[@Jason-kkH5]

這是行政流程Bug，真希望能跟立委反應，進行提議修改。

[@houseloantw]

謝謝留言😄 主要還是經手人員沒有認真檢查～不過確實還是有可以改進的地方

[@keliliu5076]

立院已經廢了，1年了

[@Gansol]

@@keliliu5076 誰跟你廢1年，是廢幾十年了，兩黨當在立自己能賺錢的法，不修法。 不要被洗腦了。

[@anh8971]

​@@Gansol是啊，藍白不是剛強行通過地方預算。2024

[@srtanancy2]

立委亂政 早已不能擔當重任

[@Sun-lf5hn]

可以告調解委員會嗎？

[@houseloantw]

這部分可能要詢問法律專業，應該是可以～

[@袁光燦]

其實就是政府幫忙詐騙很單純，政府自己貪污還要幫助民間詐騙太辛苦了

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@吳淑芬-i2k]

司法沒有保護人民的財產、不適當法律條文，應該要修法！

[@houseloantw]

謝謝留言😄 相關部門需要檢討流程及相關規定，但目前我們能做的，就是申請「地籍異動即時通」，讓自己多一分保障。

[@愛玟-k9h]

有公務人員參與詐騙其中

[@houseloantw]

這部分沒辦法確定，但確實經手人員應該要仔細檢查身分及資料。

[@rkwh9875]

公務人員沒做到該做的就是瀆職啊 導致人民財產受損就該被懲處並求刑跟賠償啊 圖利犯罪分子也要被求刑啊 檢察官在幹麻 監察院在幹麻 廢政府機關 人民還要繳納稅錢 噁爛 👎

[@張建芹]

我常說！鬼不可怕~人比較可怕😇

[@houseloantw]

謝謝分享😄 有些人真的蠻可怕的～

[@hiroshisumiyama3600]

問題的癥結點在調解委員會 私人機構對於當事人的重要事件 不用掛號寄件到戶籍地址嗎 這種草率的行為 應該告死調解委員會

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@andytasi9642]

鄉鎮區公所，可以調解？好大的官威，那麼其實也有詐騙共犯的疑慮

[@houseloantw]

主要是為了便民服務， 調解委員會都設置在鄉鎮區公所。

[@許自師]

就是共犯，直接告

[@yufu-ts5pl]

只要限縮權限就好了

[@chepinlin5694]

主要還是確認信件只寄可偽造的通訊地而非戶籍地

[@姚玲林]

​@@houseloantw這麼嚴重，公所調解應該要改戶籍地，甚至檢討調解流程

[@rtlo6170]

遇到這事要告國家啊，因公務員廢弛職誤致生之損害，要求國賠啊

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@凡心-u7m]

應該立刻撤銷所謂調解委員會

[@houseloantw]

謝謝留言😄 調解委員會還是很方便的，問題是在經手人員有沒有仔細檢查身分、資料。

[@sizuoka2005]

打房最厲害 打詐沒半撇

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@廖泓傑-v3q]

打房只是因為它讓你看的到，打詐卻是天天進行而且盡量不讓你知道，因為會擾民

[@易寰]

又是本票..... 不是法院疏於查驗，就是調解委員會， 都不用負責任哦。

[@moneytalks886]

本票這種東西真是犯罪工具，國外沒有本票的

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@rkwh9875]

政府官員對民意代表撒謊都不用負責了

[@Elsa-hl8jb]

應該直接默認啟用簡訊功能才對

[@houseloantw]

謝謝留言，希望多一點人關注，不要再有人因此受害。

[@ppo596]

這是什麼社會，詐騙這麼多，政府和立法委員都不修法提高刑責來嚇阻嗎??

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望政府能正視這些問題～

[@rkwh9875]

現行既有法令已經執行不力了 又不是修了法行政機關就會乖乖照做 做也不一定就做的好 最簡單 講個死刑 還有像林秉文 法務部讓他輕鬆落跑 還要 歡迎 他自己回來投案 不投案也沒關係 WTF

[@dghaa5588]

地籍異動即時通 應該要納入正常作業程序 明知道有漏洞還不更正 又要本人去做申請 這不是很奇怪嗎

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望透過影片讓更多人關注這件事。

[@能吃美食是福氣]

這點合理

[@大明-x4b]

公家機關最大罪魁禍首，沒有正本，用影印就當正常程序使用。

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@minagi2626]

台灣的法律就是存在很大的問題，但是我們的政府似乎覺得這個漏洞不重要，所以他們完全沒有想處理😂

[@蔣國智]

明明可修法或增條文防堵，不知政府為何不做？

[@houseloantw]

目前我們可以做的就是申請「地籍異動即時通」，有任何變動都會通知房屋所有權人，多一分保障

[@rkwh9875]

是執行的問題 怎麼可以看影本就做事

[@deerhsu1413]

身分證很容易流出 辦任何事交了影印本，有心人可以拿影印本再影印

[@houseloantw]

是的...現在辦什麼都要提供影本，太難防了...

[@joannachao4364]

現在機關都有影本相符章 直接請他們驗完影本後 上面蓋滿章 一旦要再拿去影印就難以塗改 一看就知道用過的影本 如果你財產不少的人建議不要用筆寫上只限xx用途 用蓋章的

[@iangome]

跟法院支付命令一樣🤷 難怪大家都說法律是保護壞人的

[@fome1234999]

內神通外鬼

[@houseloantw]

謝謝留言😄 經手人員沒有仔細檢查，確實需要檢討～

[@mily5057]

所以以後通知書應該寄戶籍地跟通訊地都發！

[@houseloantw]

目前比較保險的作法還是申請「地籍異動即時通」，有任何狀況都能馬上通知～

[@9204s]

​@@houseloantw 這個即時通有什麼作用？詐騙簡訊就一堆了，還出一個更像詐騙的簡訊即時通幹嘛？

[@migocake]

沒住戶籍地 加上搬家

[@Iris-ip1qw]

@@houseloantw這個沒有用啦

[@philiphuang21]

感恩，終於解惑了！ 35年前，剛進入房仲業時，遇到一戶要賣房子的屋主…結果他也是以前惡名昭彰的房仲公司（巨X房屋）業代！ 那時他跟我說：只要屋主的”權狀影本”被他們拿到！就可以要屋主付出一筆鉅額的贖金，不然房子就會被他們過戶！ 當時，有問他這個要怎麼做呢？依照正常模式是辦不到的啊！（一直想不懂…） 但他沒給我答案，只是笑笑的說一定能辦到的！ 社會險惡、這個事情一定要了解！比你事業成功、考試高中更更更加重要‼️

[@houseloantw]

謝謝留言分享。 真心希望不要再有人受害…

[@joannachao4364]

危言聳聽 那調個謄本 權狀上資料也應有盡有

[@nicking618]

再澳洲一切買賣設定貸款都要本人簽名,澳洲無權狀但政府處有登記馬上3️⃣個月要繳一次地價稅.

[@Shancheng33]

我朋友的爸爸被朋友的女兒帶去戶政申請新的房屋權狀（權狀在老婆那邊），要公告一個月 兒子發現問地政人員為什麼讓他辦 地政說是爸爸的權益，而且他要被詐騙也是他心甘情願的….. 政府花了很多成本宣導反詐騙，結果戶政人員這樣回答民眾，嚴重懷疑地政跟詐騙互通有無

[@houseloantw]

謝謝分享～沒有錯，如果政府一直努力宣導，但基層人員沒有配合作業，還是很難阻止這類狀況發生...

[@moneytalks886]

可惡的狗爛公務員

[@Paul0928]

兒子騙爸爸的情況難道少了？ 重點是不是所有權人以及其授權吧

[@Shancheng33]

@ 我朋友的狀況是一家5口住在這個唯一的房子裡，如果被騙了大家都沒地方可以住了 朋友本人老婆小孩也會沒地方住

[@cang522615]

這是基層公務員平常過太爽吧 都在打混…

[@dennislkf]

鄉鎮市區公所的調解筆錄要送法院核可的，這根本就是法院也有鬼

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望大家小心，也提醒親友注意。

[@宋岡霖]

怎麼還要申請異動通知，簡直莫明奇妙的，這麼重大的變更，政府本就該注意是否為詐騙，還把該注意而未注意的責任甩給人民，很不上道，法不足就好好地補足，有困難嗎？

[@houseloantw]

詐騙集團很會找漏洞、手法也一直變，現階段大家只能多小心、多一道程序來保護自己。

[@maya0099]

奇怪這新聞事件這麼久了,立法院怎麼還不修法,都不用經過當事人同意,就可以賣掉你的房子,假債權,調解委員會就可以處理,這行政流程十分的不合理,政府行政部門竟然還不想辧法改善,重要文件都改寄到當事人的通訊地址,不要再寄到戶籍。

[@houseloantw]

謝謝留言😄 相關部門需要檢討流程及相關規定，但目前我們能做的，就是申請「地籍異動即時通」，讓自己多一分保障。

[@aliceomi]

現在的詐騙真的防不勝防。

[@houseloantw]

是的...大家一定要提高警覺，也要多關心身邊的親友～

[@熊本熊-k6q]

這法律的法條有問题,可能政府需加把勁,尤其調解委員会根本不具法律效率.為何政府單位不更正。

[@houseloantw]

調解一旦成立，調解書的效力，跟法院的確定裁判是一樣的。 不過還是有可以優化的地方，希望政府能正視這個問題。

[@honey-xr4xn]

從調解委員會到地政事務所，本人沒到場卻什麼都辦出來了，最大的洞在這裡，不需要這麼便民吧，無法驗證身份，就應該卡關才對。

[@houseloantw]

詐騙集團很會找漏洞、手法也一直變，現階段大家只能多小心、多一道程序來保護自己。

[@絕處逢生-f6s]

直接做預告登記或者是抵押權比較安全

[@劉青楓]

地政事務所要有詐騙教育、整個過程都很容易被騙、應該保護機制！

[@houseloantw]

是的，政府機關人員也需要熟悉詐騙手法，在資料審核上也應謹慎些。

[@YEN.9527]

既然是法律漏洞就應該要修法補洞吧…

[@houseloantw]

謝謝留言😄 相關部門需要檢討流程及相關規定，但目前我們能做的，就是申請「地籍異動即時通」，讓自己多一分保障。

[@Babu61313]

貴哥說的拿房借款被過戶，那可能是代書用信託的方式，還不出錢當然就拿走你的房子了

[@houseloantw]

正常拿房子借貸，設定抵押權就可以了～但有些人會要求用「買賣附買回」的方式，這樣的做法非常危險～之前新聞就有報過，借款人有按約定還款，但最後房子卻被貸款公司拿走...

[@chiameiHuang]

現在是科學科技的時代,應該不能只憑一紙的委託書代替一切吧！應該 要有 受委託的當事者,以手機或平板錄下視頻說明受委託的是什麼項目,委託辦理什麼事情,搭配證件跟委託人正本的身分證 才能委託辦理什麼事情來防弊才是正確的做法！

[@chiameiHuang]

現在 辦理電信 簽約都要二到三個證件核對 才能過關,政府都沒有防弊的措施?!

[@junhawyang7032]

為什麼查核機制不更謹慎一點？

[@houseloantw]

近期也有地政人員很細心，因此揪出詐騙集團的新聞喔! (請參考： news.cts.com.tw/cts/general/202501/202501152426684.html ) 但他們的案件量很多，只靠他們做最後的把關也不夠，希望大家從源頭就提高警覺，避免誤入圈套。

[@junhawyang7032]

@@houseloantw 證件應以正本核實查證才對，否則不能認證

[@黃繻億]

有很多老人家根本就沒有電子郵件信箱跟行動電話號碼，那麼被有心人採取這方式詐騙不就完全都一點辦法也沒有嗎？

[@houseloantw]

電話也有可能詐騙喔～其實詐騙手法真的非常多，也許此時此刻在某個地方，又出現了一種新型的詐騙手法，我們也無從得知。希望大家無論是遇到哪種類型的詐騙陷阱，都能冷靜思考、主動查證、尋求幫助，一起遠離詐騙～

[@willy220011]

地籍即時通是有一定效用，不過一張身分影本就能到各機關使用，居然不用身分正本，各機關這樣就

[@houseloantw]

正常來說是要看證件正本，可能是經手人員沒有嚴格執行的問題...

[@sitanrasashoola253]

台灣一直不修法嚴管土地交易的程序，這種高額度重大交易，卻是明明不是當事人也沒有授權書卻又能輕易交易過戶，這真的很奇怪。

[@BIEO-bm3rv]

不動產的異動通知？萬一所有權人沒有不會使用網路，沒有手機，那怎麼防？這很奇怪。

[@Babu61313]

什麼叫什麼事都沒做？權狀都給別人了，就算要補發權狀也得本人，還要戶籍當地地政公告「1個月」無人提出異議才能補發正本 所以這件事到底重點在哪裡？不是身分證影本吧！沒有權狀正本能過戶嗎？我就問

[@houseloantw]

謝謝留言～影片是分享真實發生的新聞事件，不論手法是哪種，重點就是保護好個資，並申請「地籍異動即時通」喔～

[@Jing-Art-Mon]

@@houseloantw 地籍異動即時通?? 就下之前大大說的，老人不會用，特意用一個app是高估自己還是低估老人?

[@polluxAce]

雙證件且本人要到才能貸款吧

[@houseloantw]

貸款的部分，因為房子已經過戶給其他人了，所以是可以貸款的喔！而且如果是找地下錢莊，可能也不會核對身分....

[@許妙妙-m8n]

調解委員會，令人匪夷所思，讓人懷疑，一定是有勾結。

[@houseloantw]

這部分無從查證，但確實有疏忽的地方～

[@紫魔-k4w]

最好奇的是那張偽本票不用經過政府單位審查嗎？

[@郭萍萍-g8q]

感覺這詐騙集團當中也是有對法律相當了解的人參與其中

[@houseloantw]

其實不只是詐騙集團，很多不肖業者也都是知法玩法...

[@12iRaP]

調解委員會沒辦法確認本人,這個會就不能處理債權法律問題。這個會早被綁架變成自己人

[@houseloantw]

這部分無法證實，但經手人員沒有仔細檢查身分，確實有待加強～

[@Elsa-hl8jb]

2:26 如果剛好出國沒看到簡訊，房子就886

[@houseloantw]

謝謝留言，希望不要發生這樣的事…

[@bcfvocaloidru]

所以只有去地政辦理提醒通知,調解委員會無責任?? ,地政也沒辨別的方式?? 看到這些都是不需要真的證件就可以辦過戶?? (假本票,假簽名,假印章,假代理人)??

[@houseloantw]

詐騙集團很會找漏洞、手法也一直變，現階段大家只能多小心、多一道程序來保護自己。

[@莫名奇妙-p2x]

感覺一條龍的內神通外鬼

[@houseloantw]

這部分無法證實，但經手人員沒有仔細檢查身分，確實有待加強～

[@renner777]

這樣被騙的是調解委員會跟地下錢莊吧？違法的過戶不算真的過戶房子怎會不見？

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@davidshh267]

錯錯錯 地方性的調解委員會 跟本沒資格調解 產權人，當事人沒出面 其中的情節相當重大 一個小小的調解委員會 一張假造的本票案件 不知道誰授權給地方調解委員會這麼大的權利

[@adorea5211]

喔喔 罷免加嚴 要身份証影本 哈哈哈哈哈

[@douglaswtc]

明明過程一堆漏洞，但是政府從不改善 細思極恐

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望透過影片讓更多人關注這件事。

[@min197807]

那就是機制有漏洞。

[@houseloantw]

謝謝留言😄 相關部門需要檢討流程及相關規定，但目前我們能做的，就是申請「地籍異動即時通」，讓自己多一分保障。

[@小賭未必怡情]

沒有尸位素餐的官員配合，這種詐騙手法會通過？！

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@smit2426]

房屋先跟銀行借貸設定抵押給銀行，基本上就可以完全防堵房屋詐騙，又可以有一筆成本不高的資金可以運用，何樂不為？

[@houseloantw]

謝謝分享😄 確實有些人會建議，就算房貸已經繳完，抵押權也不用塗銷，多一分保障。

[@花花草草-l2d]

萬一即時通在通知的時候人在國外呢怎麼會有這種事情在這種國家啊

[@XMHamster]

調解委員會所明顯有問題.

[@houseloantw]

流程上確實可以再改善。

[@HsiaoFE]

以後辦東西會越來越麻煩太棒了

[@houseloantw]

謝謝留言… 希望有多一點的人關注到這件事，讓更多人知道。

[@SoChan-pn4qo]

聽到未。副本

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@aijia-up7zm]

好累，交那麼多稅，政府都在幹嘛？

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@Babu61313]

我就問，爲什麼房子權狀正本在對方手上！重點是權狀吧

[@houseloantw]

您好，有些人是因為不熟悉正常的買賣或貸款流程，所以誤把重要的權狀交給對方...因此希望透過影片分享常見手法，提醒大家要小心～

[@dduzlauja5327]

有法官幫忙把假的變成真的 這不算違法的嗎

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望透過影片讓更多人關注，少一個人上當受騙，我們拍這影片就值得了。

[@goe692]

這明顯就是政府怠惰造成的違憲行為（憲法保障人民生命財產權），只要不是本人辦理的一切行為手續，都是不被承認的（所有抵觸憲法的法律全部無效），還有地政單位也有瀆職的地方，任何房屋地籍異動本該直接通知本人到場確認，怎能叫人民一個個來申請即時通呢？那萬一沒有申請的或是沒有接收到即時通的就該自認倒楣嗎？這是什麼邏輯呢？政府出差錯要人民自己背罪過？那如果內鬼和詐騙集體合作呢？這完全說不通的，台灣法官也是 很多有問題的，只要第一個環節造假，後面全部都不算才正確，哪裡有什麼（善意第三者）呢？那些後面的所謂第三者理應是向前面詐騙人求償才正確的，原始屋主完全無責任的，所以越來越多人質疑目前政府的合法性了

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@millyc5038]

👍👍👍

[@houseloantw]

謝謝您的肯定與支持😄 記得追蹤頻道，我們會持續推出買房、貸款、理財相關的知識影片喔！謝謝您❤️

[@kazukichang3805]

這個基本上需要內應

[@houseloantw]

這部分無法證實，但經手人員沒有仔細檢查身分，確實有待加強～

[@Djhdjeejekeeke-s9v]

表示公務機關還有詐騙沒抓到

[@houseloantw]

也可能是便宜行事，這部分就無從確認了...

[@heartsea123]

應該要核對正本跟本人吧，假的代理人就可以過戶會不會太誇張了

[@houseloantw]

正常來說要核對正本，可能是經手人員便宜行事，這個我們就無從查證了... 但是只要有證件跟委託書，本人不可以不用在場的，過戶的時候也是，如果是債務糾紛，並以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」辦理過戶的話，原屋主不在場也是可以過戶的。

[@athena88999]

身分證流出本來就很容易，如果這麼容易被過戶，是否有其它不知道的原因，不是這幾分鐘可以細講的？不希望因為簡單說明，誤導成好像台灣的不動產很容易被過戶一樣，我們都還有個印鑑證明卡在那裡，曾經聽移民美國長輩抱怨在台灣買賣房很囉嗦，美國還只需要簽名就買賣ㄟ，長輩說簽完名他就沒事了，台灣還要辦一堆有的沒的。

[@janesung819]

問題一堆公家單位收身分證 怎麼知道有沒有流出去

[@houseloantw]

一般房屋買賣辦理過戶時，確實需要印鑑證明，但如果是債務糾紛，並以「判決移轉」、「調解移轉」或「和解移轉」辦理過戶時，就不需要提供印鑑證明了...所以建議名下有不動產的民眾，一定要申請地籍異動即時通，增加保障～

[@janesung819]

@ 不當得利應返還啊⋯⋯

[@小白-f5z]

在身分證影本上加上限.....使用 浮水印

[@houseloantw]

謝謝分享😄現在確實有些人會這樣做～

[@宗榮-x3x]

這讓我想到黃國昌民眾黨舉的標語。 不支持提高罷免門檻，但支持罷免連署要提供身分證影本。 這句話前後有多矛盾多可笑多荒謬。 小草大概還是聽不懂

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@建嵐吳]

沒出席調解會調解員幫忙騙錢

[@houseloantw]

怕是連通知都沒收到，根本不知道需要出席...

[@法蘭克魚是生活藝術家]

應該都要本人臨櫃辦理吧

[@houseloantw]

以這起事件來看，調解的時候是以「委託代理人」的方式，所以本人不需要到場也沒關係；過戶的時候，因為是以「調解移轉」的方式，所以只有單一方出現也可以辦理。

[@janesung819]

那公務員收一堆身分證 怎麼知道有沒有把民眾個資賣掉

[@houseloantw]

個資外洩也不一定是從公家機關...真的很難防😢

[@rkwh9875]

那個只查驗身分證影本的步驟就是有問題的地方 你怎麼就簡單帶過？ 現在本來規定就該是要查驗正本的 根本就是內神通外鬼 這點你怎麼不提？

[@轉龍呼吸法-y4p]

地籍異動即時通，若是在桃園、高雄、台中都有房子，那要跑三處的地政事務所，分別臨櫃辦理？還是只要去戶籍所在地的地政即可一次辦好，全國連線？

[@houseloantw]

以您舉的例子，您可在其中一個地政事務所辦理，但申請時寫3份申請書(一個縣市一份)。 詳細說明請參考：www.gov.tw/News_Content_2_381373 一、如所有之土地或建物分屬不同直轄市、縣(市)之地政事務所管轄時，申請書請以同一直轄市、縣(市)為單位分別填寫，並由其中任一地政事務所轉送其他管轄地政事務所受理。

[@mysandychen2201]

法律有問題，政府在幹嘛呢？

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望透過影片讓更多人關注這件事。目前民眾能做的就是小心再小心。

[@tp6gjo3]

割韭菜

[@Amo-cb8yy]

國家賠不賠？是公務人員被騙，不是我們被騙好嗎？

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@建嵐吳]

本人不到法院該通楫才對

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@hann-tzongchern4805]

我覺得很奇怪，花了幾百元，信用卡公司都會通知本人，可是，借了幾百萬元，卻沒有人通知，房子要過戶了，也沒有人通知，這是政府與詐騙合謀嗎？不然，一個通知就可以阻止詐騙，政府為何不立法要求呢？

[@houseloantw]

建議可以申請地籍異動即時通喔～這樣房子有做任何動作，都能即時收到訊息～

[@ser88069975]

是誰給鄉鎮區公所有那麼大權利?很明顯有高人指點再加上內神通外鬼.完事談判桌上的人都分到好處.

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@tigertiger419]

很扯！ 詐騙犯新屋主不會被告詐騙刑事罪？

[@houseloantw]

詐欺罪、偽造文書罪...還有民事責任

[@Wayne2486]

房子應該拿的回來吧？

[@houseloantw]

有新聞可查，有的受害人不一定能順利拿回。

[@勇-n4l]

這是內鬼通外鬼

[@houseloantw]

謝謝留言😄 希望透過影片讓更多人關注這件事。

[@Daily980]

所以流程很有問題啊！政府是吃白飯的嗎？

[@houseloantw]

如果過程中間，相關單位有多做檢查、注意到的話，就可以阻止這樣的事情發生...

[@Daily980]

@@houseloantw 對啊 不是一兩次了，都六次了...相關單位就是選擇性無視吧...搞不好那個公所裡面有內應...該查...

[@紫魔-k4w]

照這邏輯應該是債權應該由法院介入，基本上就能避免很多問題

[@hung-senyeh4483]

還好我是邊緣人的方式過生活

[@丁丁丁-h7z]

有时候大陆很多事情都很麻烦，这么看来还是很好的，房屋怎么能这么轻易就过户呢，台湾也太儿戏了吧，

[@houseloantw]

謝謝留言😄 詐騙集團手法一直變，希望大家可以關注，預防被騙。

[@skye19fly]

離譜的台灣

[@houseloantw]

謝謝留言😄

[@kaychen7631]

好扯，偽造文書辦的事情被發現應該要判不成立，並且要抓偽造文書的詐騙犯吧！

[@houseloantw]

詐騙集團很會找漏洞、手法也一直變，大家只能多小心。

[@禾田-l5o]

這過程明明錯誤百出，政府可防止步驟也很多，政府不做爲？

[@houseloantw]

如果過程中間，相關單位有多做檢查、注意到的話，就可以阻止這樣的事情發生...