'บ้านร้าง' ใน 'ญี่ปุ่น' กลายเป็นสวรรค์ของคนอยากมีบ้าน

'บ้านร้าง' ใน 'ญี่ปุ่น' กลายเป็นสวรรค์ของคนอยากมีบ้าน | กรุงเทพธุรกิจNEWS

Рет қаралды 52,934

Күн бұрын

Пікірлер: 73

@tuanritch.8012 8 ай бұрын

ข้อมูลสำคัญที่ต้องรู้อย่างนึงคือ ถึงคุณจะซื้อบ้านนี้เป็นเจ้าของอย่างถูกต้องตามกฎหมาย แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณได้สัญชาติญี่ปุ่นนะครับ (อันนี้แยกกันชัดเจน) แล้วราคาค่าดูแลรักษา ภาษี ก็สูงมากด้วย แถมบ้านส่วนใหญ่อาจไม่ได้มาตรฐานสมัยใหม่เรื่องการทนต่อแผ่นดินไหว (แต่อันนี้ก็แปลกอยู่ เพราะบ้านเก่าพวกนี้คงผ่านแผ่นดินไหวมาไม่รู้เท่าไรแล้ว)

@bestygallery795 7 ай бұрын

ภาษีและค่าซ่อมบำรุง มันแพงมาก จนให้ฟรีก็ไม่อยากได้น่ะค่ะ

@日本大好き松坂 8 ай бұрын

ค่าใช้จ่ายสูง ต้องมีรถส่วนตัว ไหนจะต้องหามิตรในชุมชน แต่คนพื้นถิ่นไม่เปิดใจรับ คนญี่ปุ่นเองยังล้มเหลวเลยเมื่อไปอยู่ คนญี่ปุ่นมีความซับซ้อนเรื่องเปิดรับคนมาใหม่

@พรสวรรค์เตียตระกูล 8 ай бұрын

ไม่ต้องสนใจ

@fiftyup896 8 ай бұрын

@@พรสวรรค์เตียตระกูลไม่ได้ไปอยู่ก็พูดไป...🤔🤔🙄🙄

@1timmythunderbird 7 ай бұрын

จริง คนญี่ปุ่นแยกคนนอก คนในประเทศ เข้าถึงและสนิทด้วยยาก

@fiftyup896 7 ай бұрын

@@1timmythunderbird ข่าวที่ออกเป็นการให้ข่าวเชิงโปรโมท ถ้าไม่มีเงินถุง เงินถัง...เลิกคิดเถอะ.🤔🤔🤫🤫

@天野ダウルン 6 ай бұрын

ถ้าจะซื้อบ้านร้างที่ญี่ปุ่นคิดว่าเงินก้อนซื้อความสุขตอนยังสามารถทำได้ก็พอ อย่าคิดว่าเบื่อแล้วจะขายเอากำไรหรือเอาทุนคืน ทิ้งไปได้เลยความคิดแบบนี้

@yonchantheshihtzu 8 ай бұрын

ต่างชาตที่ิซื้อ คงจะไม่ได้เอาไว้อยู่เองหรอก แต่เอามาทำเป็นที่พักairBnB ให้นักท่องเที่ยวที่ชอบบ้านเก่าๆสไตล์ญี่ปุ่นและอยู่ตามธรรมชาติ

@myjourney1011 7 ай бұрын

บ้านเก่าๆถูกก็จริงแต่ต้องระวังเรื่องเชื้อรา ซึ่งจะมีผลทำให้สุขภาพ เช่นมะเร็งปอด ถ้าไม่กำจัดเชื้อราให้ถูกต้อง หมดไปเสียก่อน

@wagyu_9768 5 ай бұрын

บ้านร้างแต่ล่ะหลังที่ว่า ปัญหาหลักๆคือ 1.อยู่ใกล้ที่ทำงานหรือไม่ 2 . บ้านร้างถ้าคุณคิดจะซื้อ ไม่ว่าจะแค่ซ่อมแซม หรือรื้อแล้วสร้างใหม่ อันดับแรกเลย คุณต้องมีเงิน ไหนจะเงินที่ซื้อบ้านร้าง(บอกก่อนนะว่าไม่ใช่ราคาถูกๆนะ) และในเมื่อเป็นบ้านร้าง ยังไงๆจะมากหรือน้อย(ส่วนใหญ่จะมาก)คือต้องมีการซ่อมแซม และขอบอกเลยว่าค่าซ่อมแซม ถ้าซ่อมแบบแค่ให้พออยู่ได้ล่ะก็ อาจจะไม่ต้องใช้เงินมากนัก(ถึงจะบอกว่าไม่มาก แต่แน่นอนว่าถ้าเปรียบเทียบเป็นเงินไทย ก็จะต้องเป็นจำนวนหลายแสนเลยทีเดียว) แต่ถ้าจะซ่อมแซมให้ดีสักหน่อย บอกเลยว่า ค่าซ่อมแซมไม่ต่างกับการรีโนเวท เพราะฉะนั้นอันดับแรกเลยคือเงิน ต้องมีเงิน เงิน เงิน เงิน เท่านั้นนั้นนะ. (อ้อ อย่าบอกนะว่า ซ่อมแซมแค่พออยู่ได้น่ะดีแล้ว เพราะประเทศญี่ปุ่น เป็นประเทศเมืองหนาว ถ้าซ่อมแค่พอไหวแค่พออยู่ หน้าหนาวจะค่อนข้างลำบากเลยทีเดียว)

@mossimoj8663 7 ай бұрын

ภาษีแพง ถ้าพูดญี่ปุ่นไม่ได้ก็เข้ากับเพื่อนบ้านยาก ตจว ญี่ปุ่น ก็เหมือนไทย ต้องมีรถ เพิ่มค่าใช้จ่ายอีก แถมเผลอๆมีคนตาย เจอผีอีก

@keeperhaha 7 ай бұрын

บ้าน ตจว ของไทย ก็ร้างเพียบ ไปทำงาน กทม กันหมด

@thawatchairueangroj7293 7 ай бұрын

ด่านมืดญี่ปุ่นสุดจริงด้านขาวก็มี

@pupa-xp1of Ай бұрын

กลัวอะไร ของเราฆ่ากันตายทุกวัน สุดกว่าอีก แค่มองหน้าหรือบีบแตรก็อาจตายได้

@somboonph1711 7 ай бұрын

ไปซ่อมหลังคารั่วบ้านที่โตเกียว ทาสีกำแพง หมดไปเป็นล้านกว่าบาท บริษัทเค้าต้องมาตรฐานปลอดภัย กำจัดขยะก่อสร้างแพงมาก

@OliverHM1994 7 ай бұрын

บ้านโดราเอมอนนนน🎉

@เพชรภูผา-บ8ฎ 8 ай бұрын

ผ่อนกฎเกณฑ์ ลงนิด ไปตั้งไทยทาวน์ ได้เลย

@fiftyup896 8 ай бұрын

ข่าวนี้คงเจาะเฉพาะพื้นที่ท่องเที่ยว ต้องฟังให้ดี พื้นที่ห่างไกลให้อยู่ฟรียังไม่มีคนอยากอยู่เลย..🤔🤔 # คนในพื้นที่# ข่าวโปรโมท

@jimmysripattanilangkhasuka2117 8 ай бұрын

นานาชาติ ทยอย ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ครอบครอง อย่างเป็นทางการ ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

@mangupandan 7 ай бұрын

ภาษีบ้านแพงมากนะคะ ขนาดคนญีปุ่นยังไม่อยากได้

@kewintaylor7056 8 ай бұрын

ถ้าไม่มีแผ่นดินไหว ญี่ปุ่นจะยิ่งน่าอยู่มากกว่านี้อีก😂 แต่ผมก็ไม่เคยไปอ่ะนะ😂

@BDGuys99 7 ай бұрын

ขายให้ลูกค้าชาวต่างชาติ แบบปลอดภาษีทุกรูปแบบ (เฉพาะต่างชาติ) รับรองไม่ร้างแน่นอน คนจองหมด

@ภูวเนศวร์สุทธิรักษ์ 7 ай бұрын

เพราะค่าภาษีบ้านที่ดินแพงแบบนี้ไง ลูก หลานถึงไม่อยากรับมรดก เลยต้องยกให้รัฐบาล เพราะไม่มีแรงจ่าย ญี่ปุ่นเลยมีบ้านร้าง9ล้านหลัง!!! คนรุ่นใหม่เลยไปหาเช่าบ้านหรืออยู่อพาร์ทเมนต์แทน นอกจากภาษีมรดก ก็รายปีอีก แถมยังต้องซ่อมหรือรีโนเวทบ้านด้วย เพราะส่วนใหญ่จะเก่ามากแล้ว

@Jun-kr5tz 8 ай бұрын

ค่าดูแลบ้านเดียวหนักมาก

@อย่าเห็นกงจักรเป็นดอกบัว 6 ай бұрын

ที่ไทย มีร้างเยอะ เขาหวงไว้ชาติหน้า รัฐบาลไม่จัดให้คนจนเข้าถึงเลยครับ

@SereneSarai 8 ай бұрын

ปล่อยเช่าเอาเงินเข้าประเทศจ้าา

@ลุงเจมส์เล่าเรื่อง 8 ай бұрын

สนใจมานานแล้วครับ มีเรื่องที่ต้องคำนึงคือ ค่าใช้จ้่ายที่กว่าจะเข้าครอบครองและระหว่างครอบครอง สูงมากเท่าใดครับ

@กัญญาภัคคาวาบาตะ 6 ай бұрын

ยังสนใจอยู่ไหมค่ะ อยากทราบรายละเอียดอะไรบ้างค่ะ จะหาข้อมูลให้นะคะ

@ลุงเจมส์เล่าเรื่อง 6 ай бұрын

@@กัญญาภัคคาวาบาตะ ยังไม่ถึงเวลาของผมครับ

@natchaatitaya-ankura7165 8 ай бұрын

ถ้าเป็นช่าง ซ่อมบ้านเป็น ทำ Airbnb รวยอื้อเลย

@fiftyup896 8 ай бұрын

ฝันหวาน!🤫🤫🤣🤣

@pawattanpoon1152 8 ай бұрын

เสี่ยงแผ่นดินไหว ภูเขาไฟระเบิด พายุหิมะ พายุไต้ฝุ่น

@kewintaylor7056 8 ай бұрын

นั่นแหละที่น่ากลัว😂 บ้านญี่ปุ่น สร้างแบบใช้วัสดุที่ราคาถูก ไม่คงทน เพราะพอมันพังจะได้รื้อง่าย สร้างใหม่ง่าย😂 ถ้าบ้านอิฐปูน อาจจะมีจุดที่แตกต้องซ่อม แต่เจ้าของอาจจะไม่รู้ ได้บ้านมาต้องให้ช่างมาตรวจ มีค่าตรวจซ่อมอีกแน่ๆ มันถูกทิ้งไว้หลายปี😂 ตาม กม. ต้องตรวจทุก 30 ปี เป็นขั้นต่ำอีก😂 บางหลังอาจจะต้องรื้อ สร้างใหม่ ภาษีที่ดิน ค่าโอน แพงมาก😂 ทายาทถึงทิ้งบ้าน ถ้าลงภาษีลงเยอะๆ ทายาทคงแย่งกัน แบบในไทย😂

@fiftyup896 8 ай бұрын

@@kewintaylor7056ไม่ทั้งหมดหรอก ช่างที่ไหนก็มีวิธีของเขาในการหาวัสดุ..🤫🤫 # ช่าง

@thanyananpamutsirisavitta1809 7 ай бұрын

อยากมีเงินไปซื้อไว้ซักหลัง ไว้พักหรือปล่อยเช่า

@กัญญาภัคคาวาบาตะ 6 ай бұрын

ลองดูรายละเอียดดูไหมค่ะ

@camproHuahin 8 ай бұрын

แถวปึกเตียนเพียบกะนมาดูดิ😢

@Cattalog 8 ай бұрын

ตกแต่งทำโรงแรม ปล่อยเช่า

@bluecanyon1213 7 ай бұрын

มาพร้อมจูออน คุยกันไม่รู้เรื่องด้วย 555

@palmzchun5204 8 ай бұрын

ไม่มีบ้านจูออนใช่มะ

@dontreekhrutdilakanan8548 8 ай бұрын

ไปบอกจีนดิ แล้วจะหมดปัญหา

@maggymakigo6432 8 ай бұрын

เขาไม่กลัวผี

@ธาราสังข์ศิริ-น7ผ 7 ай бұрын

น่าไปเอาไว้ใช้ฃักหลัง..คงจะดีไม่น้อย..แต่คิดดูก่อนนนนน

@สุริยะฉายชัยแจ้ง-ฉ8ถ 8 ай бұрын

ผีเยอะนะ

@NANA-ft8ir 7 ай бұрын

ผีดุแน่นอน 😂

@buengbuasamroiyod8957 8 ай бұрын

❤❤

@surasompratwutthipanyachot3523 7 ай бұрын

😂❤😂

@ปรีชาโอนกลาง 7 ай бұрын

บ้านอะไรเสียภาษี

@i.highlight4263 8 ай бұрын

น่าสนใจนะครับ แต่ภาระและภาษี มหาโหด..!!

@uuertuutt3548 8 ай бұрын

คนญี่ปุ่น อยากมาอยู่ไทย ซื้อบ้าน คนไทย ดันอยากไปอยู่ญี่ปุ่น มี10 ล้านก็ไม่พอ เพราะค่าใช้จ่ายแพง ไม่เห็นเค้าเช่าห้อง หอข้าวไปกินกันหรอ

@framekefun3889 8 ай бұрын

คนญี่ปุ่นที่ผมได้คุยด้วยไม่มีใครอยากมาเมืองไทยเลยสักคน เพราะเดียวนี้ไทยก็ราคาไม่ถูกเท่าไรแล้วสำหรับคนญี่ปุ่น

@uuertuutt3548 8 ай бұрын

ต่าเช่าห้อง 1 แสน เยน ในโตเกียว 3 หมื่นบาทต่อเดือน ปี3แสน10ปี 3ล้าน ถ้าคิดแบบคนโรงงาน มันก็อยู่ได้ เช่าห้อง3 พัน แต่คุณภาพชีวิตไม่ดีขึ้น คนฉลาดมันก็ต้องคิดต่อยอด คอนโดไทย ต่างชาติซื้อได้ แต่ไม่อยากแนะนำเพราะจะเข้ามาเยอะเกิน

@framekefun3889 8 ай бұрын

@@uuertuutt3548 ถ้าจ่ายค่าจ่ายเช่าในโตเกียวไม่ไหว คนญี่ปุ่นก็ย้ายออกนอกเมืองหรือชานเมืองค่าใช้จ่ายก็ถูกลงราวฟ้ากับเหวแล้ว ผมเห็นบ้านญี่ปุ่นขายราคาถูกๆเพียบเลยตามนอกเมืองของญี่ปุ่น

@framekefun3889 8 ай бұрын

@@uuertuutt3548 แล้วถ้านอกโตเกียวล่ะ ราคาไม่ถูกหรอ?

@uuertuutt3548 8 ай бұрын

เหมือนไทย นิและ จะไปนั่งอยู่ อีสาน ทำมะเขือ อะไร กทม ไหม แนวๆเดียวกัน มีรวย มีจน มีร้านค้า มีทำนา แต่ค่าครองชีพมันสูง ดูทีวี ยังต้องกดรหัส เสียตัง มีตังอยู่ได้หมด

@ฟ้าใสนิติ 7 ай бұрын

หลังนี้ก็ซื้อแล้วนะบ้านที่ญี่ปุ่น

@jiarayutponpatcharasakul3588 8 ай бұрын

บ้านร้างกับบ้านผีสิง เหมือนกันไหม

@maggymakigo6432 8 ай бұрын

มันก็แล้วแต่ว่าคนตายอยากจะสิงต่อ เป็นผีหลอกหรือเปล่า😊

@baanaabee 8 ай бұрын

ไม่เหมือนค่ะ บ้านร้าง - อะกิยะ - บ้านที่เจ้าของตายแต่อาจจะไม่ได้ตายในบ้าน ลูกหลานไม่เอาต่อเพราะภาษี เลยปล่อยร้างไปเลย บ้านมีตำหนิ - จิโคบุคเคน - บ้านที่เจ้าของถูกฆาตกรรม หรือฆ่าตัวตาย หรือตายในบ้านโดยไม่ทราบสาเหตุ เอาจริง ๆ อะกิยะนี่สคือบ้านที่ผ่านการคตรวจสอบมาแล้วนะ เพราะถ้าโดนปัดไปอยู่ บ้านมีตำหนิ จะราคาลงมาแบบแจกฟรี แต่ต้องมีการบอกก่อนเลยว่า มีคนตายนะ เพราะมันจะมี stigma หรือรอยตำหนิเช่น คราบเลือด คราบหนองคนตายเป็นรอยซึมติดอยู่ บางที่เป็นรูปตัวคนเลย

@ตั้มสองฝั่งโขง 7 ай бұрын

@@baanaabeeข้อมูลแน่นหนา เยี่ยมเลยครับ