Puikus video, džiugu, kad kyla kokybė ir struktūra daug geresnė :)
@karolisseibutis38932 ай бұрын
Labai saunus video! O kodel bankai siulo mazesnes marzas a+ namam?
@SkerysNT2 ай бұрын
@@karolisseibutis3893 Yra kazkokia ES parama. Neįsigilinau, bet keli didieji bankai tą patį pasiūlė
@tooizera3 ай бұрын
Reik video apie paskolos refinansavima
@SkerysNT3 ай бұрын
Pats turiu pasidaryti porą refinansavimų: perkelti butą nuo Numai ant banko ir susimažinti palūkanas jau esamos banko paskolos - tai gal visai neblogi video išeitų
@SkerysNT3 ай бұрын
O jums reikia refinansuotis jau turima banko paskola kad susimazinti banko marza ar paskolos davejas yra kredito unija/Numai/dar kažkas?
@tooizera3 ай бұрын
@@SkerysNT Man siaip idomus pats konceptas tai butu i nauda suzinoti daugiau is zmoniu kurie tai dare
@aidasgaskaАй бұрын
Geras video, tačiau apie paskolų refinansavimą gal verta buvo užsiminti - ar tikrai sutaupoma ir taip pat, ar verta atidavinėti paskolą anksčiau laiko
@SkerysNTАй бұрын
@@aidasgaska kiek % populiacijos aktualu refinansavimas? :) Ar tikrai sutaupoma - tai reikia skaiciuoti kiekviena atveji individualiai. Jeigu skirtumas 0.25% ir bauda 1% likusios paskolos sumos - tai nesutaupoma
@SkerysNTАй бұрын
@@aidasgaska Del atidavimo anksciau: Jei turi kur investuoti su pelningumu didesniu nei moki palukanas bankui (banko marza + Euribor) - tai atidavineti anksciau laiko neapsimoka. Jeigu neturi/nenori investuoti - tai galima ir anksciau atiduoti :)
@arnasnarijauskas15995 ай бұрын
Butu idomu suzinoti daugiau apie paskolas, tik perkant ne pirma busto, o labiau investicijoms 2,3,4 Nekilnojamo turto pirkimas. Aciu :)
@SkerysNT5 ай бұрын
Bankai nemyli NT investiciju - reikia sakyti kad visi butai ne investicijai 🫢😀
@arnasnarijauskas15995 ай бұрын
@@SkerysNT Taip, žinom, tik, kad artėja laikas papildomiems būsto pirkimams, ieškome daugiau informacijos apie antrus ir daugiau būtų pirkimo “investicijai 😂” informacijos, nes nelabai kas tuo dalinasi, dažniausiai reikia sakyti, kad jame gyvens šeimos nariai ir tt.. Bet tokios info iš tų kurie jau turi daugiau paskolų, kaip jūs, butų smagu sužinoti daugiau info 😇
@Erlandas225 ай бұрын
Nesąmonė tas creditinfo užsisakęs buvau tą per 30 ataskaitą o toje ataskuotoje nera jokių reitingu nieko...
@SkerysNT5 ай бұрын
Na as buvau uzsisakes per 30 dienu bent 4 kartus - tai matesi ir isipareigojimai ir reitingai ir t.t. Erlandai o tu paskolu turi/turejai kas galetu matytis? Siaip credit info ataskaita tera orientacinis dalykas, kur gali pamatyti koks tavo reitingas, o ne kazkoks sventasis gralis pagal kuri bankai sprestu :)
@Erlandas225 ай бұрын
@@SkerysNT isipareigojimai matosi jog nera bet reitingo nerodo. Nesu turėjęs įsipareigojimų, uždirbu gerai tai ner nėra dėlko imti lizingu visokių
@SkerysNT5 ай бұрын
@@Erlandas22 Tai gal todėl reitingo nėra - nei nieko blogo nei nieko gero neturi CreditInfo 😅 Kuo mažiau paskolų - tuo ramiau miegi 😀
@Erlandas225 ай бұрын
@@SkerysNT bet planuoju poros metu begyje imtis butui paskola tai ir įdomu
@MrChulijus5 ай бұрын
Šaunus video, tik dėl anuitetinio varianto gal patikslinčiau, kad įmokos suma keičiasi pagal euribor perskaičiavimą, nes yra žmonių, kurie po to nesupranta pasiėmę paskolą kaip gali keistis įmokos suma kas 3,6 ar 12 mėn.... 😅
@AMBTEAM895 ай бұрын
sveiki, čia toks klausimas, o anuitetiniu atveju euribor`as paskolos išmokėjimo gale vis mažiau lemia? jei jau yra mokama didesnė dalis pačio kredito nei palūkanų, ačiū
@SkerysNT5 ай бұрын
Taip anuitetiniu atveju Euribor vis mažiau lemia nes vis mažesnis kredito likutis nuo kurio paskaičiuojama palūkanų suma
@GrampianLettingsLtd5 ай бұрын
Komentuojam, kad pakelt video 😊 ŽIŪRIM
@SkerysNT5 ай бұрын
Ačiū dėkui! Kaip NT juda UK šiemet?
@GrampianLettingsLtd5 ай бұрын
@@SkerysNT bendra UK tendencija žemyn, bet rinka juda labai aktyviai. Kai tik pamažins palūkanų normas vėl važiuos kainos į viršų (manom). UK imigracija visad labai teigiama, nori nenori būsto trūkumas sukuriamas. O ką jau kalbėti apie naują vyriausybės iniciatyvą First time BUY su 1.5% deposit 😁
@SkerysNT5 ай бұрын
@@GrampianLettingsLtd 1.5% tik pradinis?!? Oho! Beveik kaip US. Bet gal kokie papildomi draudimai dar prisideda?
@GrampianLettingsLtd5 ай бұрын
@@SkerysNT "borrowers with a deposit of at least £5,000 could take out a five-year fixed-rate mortgage at 5.99%. Jokių išskirtinių sąlygų: -First time buy -Good credit rating Realiai tokie žmonės jau turėtų ir taip turėt kažką nusipirkę, bet kažkam kas perka brangiose zonose čia tikrai puikus offer. Betkokiu atveju First time buy visad (su mažom pertraukom) siūlo ir siūlė 5% deposit mortgage. UK taip pat puiki vieta investuoti lietuviams susikuriant čia Limited company. Puikus diversifikavimas ir daug lengviau nei Lietuvoje. Jei norėsite galėsim plačiau papasakoti 😉
@darius26405 ай бұрын
Nebūtų visai jokių paskolų būtų pigesni butai. Visi pirktu už grynus, žinotu kaip lengvai ir greit juos uždirbo ir nemokėtų 100 mėnesių atlyginimo už 1 kambario butą. Dabar ima už belekiek nežiūri kiek pardavėjas prašo bele tik duoda bankas
@SkerysNT5 ай бұрын
Prie ruso butus ir mašinas dalindavo pagal paskyras. Ar tai reiškia kad tuo metu buvo geriau? Mažiau versliam žmogui buvo geriau tada, labiau versliam žmogui - geriau dabar. Manau neverta diskutuoti kaip būtų jeigu nebūtų butų :)
@exotic2125 ай бұрын
4:04 pajAmos ;)
@siIverijus5 ай бұрын
Dėl creditinfo, prieš porą mėn. tikrinaus buvo patikimumas A, prieš mėnesį atėjo laiškas, kad sumažėjo iki apatinės ribos A dėl tikrinimų. Paskambinus į swedbank pasakė ignoruoti tai, nes jie naudoja atskirą reitingavimą, tai ar vis tiek galioja patarimas neiti per visus bankus bandant gauti geresnes sąlygas paskolai?
@SkerysNT5 ай бұрын
Taip bankai sako, kad creditinfo nieko nelemia, tačiau ką bankai daro pirmiausia kai pateikiat kredito paraišką? Eina į creditinfo tikrinti jūsų 😃 Aš sąlygas pasilyginčiau tarp savo esamo ir dar bent 1-2 kitų bankų. Aišku kai baigs tikrinti ir kiti bankai (o kažkodėl tikrina ne po 1 bet po kelis kartus kiekvienas) - tai visai realu, kad jūsų reitingas jau bus B :)
@basedpatriotLT5 ай бұрын
Su tom izfiksuotom busto kainom visaip buna. Kai dmarkiai kilo kainos tai pardavejai atsaukdavo isankstines sitartis - mokek daugiau uz buta arbq nitrauksim sutarti (nes kitas pirkejas yra jau uz didesne kaina)
@SkerysNT5 ай бұрын
Na tai tokiu atveju pirkėjai turi įsitraukti punkta apie grąžinamą dviguba depozitą. Aš pirkdamas namą specialiai pervedinėjau didesnį depozitą ir reikalavau kad būtų įtrauktas dvigubo depozito grąžinimas, kad pardavėjui net nekiltų blogų minčių 😀
@shortviralz5 ай бұрын
Puikus video, taip ir toliau ❤
@SkerysNT5 ай бұрын
Ačiū ačiū atrodo trumpas video, bet laiko įdėjom daug :))
@Green_emerald_5 ай бұрын
Sveiki ,Kodel nebera video ,kur pirkote medini buta Vilijampoleje ?
@SkerysNT5 ай бұрын
Vienas žmogus supyko, kad jį nufilmavome be jo sutikimo. Sugrąžinsime apkarpyta video, kai gausime jo sutikima. Nesinori pyktis
@basedpatriotLT5 ай бұрын
Linijinio ir anuitetinio tema - tas variantas kur visada vienoda menesine imoka. Kaip jie dabar gali paskaiciuoti ta imoka jei nezino koks bus ateityje euribor.
@SkerysNT5 ай бұрын
Mokėjimo planas paskaičiuojamas tos dienos su jūsų pasirinktu Euribor ir sutaryje buna parašyta kiek kartų per metus jis perskaičiuojamas. Aš daugumą sutarčių turiu su 6 men Euribor ir įmokos perskaičiuojamos 2 kartus per metus. Ateina metas perskaičiuoti - gauni naujas įmokas
@xshiwax5 ай бұрын
Gal pasidalintumet nuomos sutarties sablonu kuri naudojate Jus?:)
@SkerysNT5 ай бұрын
Sveiki Parasykit giedrius.skerys@gmail.com ir persiusiu
@darius46055 ай бұрын
Labas, Giedriau reikia tavo patarimo. Pernai metais City Yard projekte užsifiksavom kainą 3100e., šiais metais kaina nuleido iki 2684eur už kvadratą, ar galima kažkaip prašyti vystytojo, kad kainą sumažintu?
@SkerysNT5 ай бұрын
Sveiki Dariau Paprašyti visada galima. Ėmėte per Edita? Pirkote su R2B?
@darius46055 ай бұрын
@@SkerysNT Pirkom paprastai, pradinis kas menesi. Realiai dabar gausis kazkur permokesim 25k…
@SkerysNT5 ай бұрын
@@darius4605 Bandyčiau tartis, o palūkanos bent jau 3% per 3 metus? Nes naujų sutarčių 5% per 3 metus.
@basedpatriotLT5 ай бұрын
Del kredito reitingi kritimo, ar tai tikrai? Nes yra proestaringu nuomoniu kiti sako, kad tai nebenumusa reitingo (tikrintis daug banku). Siaip logiska butu, kad nemustu nes jei tikrinies reiksia esi finansiskai rastingas (vadinasi daugiau sansu, kad paskola sugebesi moket)
@SkerysNT5 ай бұрын
Taip tikrai kredito reitingas krenta kuo daugiau jus tikrina. Gal nelogiška, o gal kaiptik logika yra, kad žmogų tikrina daug skirtingų institucijų - gal kažkas ne taip.
@basedpatriotLT5 ай бұрын
@@SkerysNT tai kiek galima banku tikribt, kad nenukristu? Pvz kokius 5 tikrai noreciau
@SkerysNT5 ай бұрын
@@basedpatriotLT Aš turbūt tikrinčiau truputi mažiau, bet jeigu turite laiko - tai kodėl gi ne. Kartais nereikia nė pildyti paraiškų ir pakanka susiskambinti su vadybininke, pasakyti sąlygas ką duoda kiti ir vadybininkė “pakelia rankas į viršų”.
@ValdoBaranka5 ай бұрын
O kur dingo video apie buta mediniame name Vilijampolei?
@SkerysNT4 ай бұрын
Gavome pretenzija iš vieno nufilmuoto žmogaus - dabar deriname kad bent jau “apkarpytas” video grįžtų į viešumą :)
@ValdoBaranka4 ай бұрын
@@SkerysNT tai degtinės buteliuką jam ir bus ok :D nu šakis.... toks geras video buvo, laukiau tesinio kuo tai taps ir op kažkos susirekšmines berazumis lieka nepatenkintas :( tikiuos pavyks suderinti :)
@l.p.25005 ай бұрын
Ar zinote kokiu atveju apsimoka imti anuiteta? Nes kiek mastau niekaip nesugalvoju kodel apsimoketu
@SkerysNT5 ай бұрын
Anuiteta apsimoka imti jeigu vadovaujiesi, kad “šiandien pinigai brangiausi” ir dabar nori mokėti mažesnes įmokas lyginant su linijinėmis įmokomis. Nes dėl infliacijos dabartinės įmokos po 5 metu bus jau lengviau pakeliamos, o po 20 metu turbūt jau atrodys juokingos. Galiu duoti pvz. Mano pirmojo 3k būsto įmoka, kuriame ir gyvenai, buvo iki 160 Eur per mėn. 2015 metais pamenu aiškiai galvojau “156 Eur (538 Lt) atrodo didoka, bet net jeigu vienas kuris liksim be darbo - kažkaip pavešim”. Kaip po 9 metų atrodo 156 Eur? Kaip gera vakarienė dviese restorane. L
@blackdog-xc7ox19 күн бұрын
Tai kad taip ir yra .. pinigai tik nuverteja:) Anuiteta imciau tik!
@aurelijusjakutis73295 ай бұрын
Aciu, Puikus video🤗🤙
@SkerysNT5 ай бұрын
Dekui Aurelijau! Apie ką paruošti sekantį edukacinį video?
@aurelijusjakutis73295 ай бұрын
@@SkerysNT kokios prognozes NT , ar bus korekcijos, kaina kris ar kils, Aciu😉🤝
@vaidasjancevicius21055 ай бұрын
Kaip deretis,ar gauti antra,trecia ir t.t nt paskola...zinant banko auksini klienta,kuris perka pirma busta,asmeniniam naudojimui,dirbanciam su sutartim.Ir visos temos su flipinimu,analize,klaidos,isvengtos klaidos,izvalgos ar ne per daug flipintoju..ir t.t..Sekmes!
@aidasmatulaitis71175 ай бұрын
Puikiai :)
@SkerysNT5 ай бұрын
Ačiū Aidai!
@turgus695 ай бұрын
dėkui už video :)
@SkerysNT5 ай бұрын
Ner už ką! Kaip ištikimiausias mūsų žiūrovas pasakykit kas gerai kas blogai ko pritrūko? :)
@turgus695 ай бұрын
@@SkerysNT mano nuomone video puikus, nuoseklus, aiškus ir tikrai informatyvus, turint uomenyje jo trukmę :)
@SkerysNT5 ай бұрын
@@turgus69 Super! Malonu girdėti kaip iš pastovaus žiūrovo :)
@vaidasjancevicius21055 ай бұрын
Gerai pastebeta,trukme pasakiska..kiti svietejai mane uzmigdo...cia net uzsimerkt nespejau..atvirksciai,truputi su tempuku,kaip Jasikevicius per minutes pertraukele🙂...+laukiu 2 dalies su Tomu Grizu,zinau kad nufilmuota👀
@netneidomu5 ай бұрын
Tai kur cia tas sutaupymas antram namui ? 😂
@SkerysNT5 ай бұрын
Bet mes juk nesakėme antram namui. Ar pamiršau kažką? Mes sakėme, kad “bankui išeitų tik lūšna” 😀