Bất động sản Vinhomes Grand Park 10 năm tới sẽ như thế nào

Bất động sản Vinhomes Grand Park 10 năm tới sẽ như thế nào | KuLand

Рет қаралды 1,179

Ай бұрын

* Bất động sản Vinhomes Grand Park 10 năm tới sẽ như thế nào | KuLand
- Team Kuland rất mong sẽ nhận được sự quan tâm và ý kiến đóng góp từ Quý Anh Chị.
- Anh Chị xem video nếu có quan tâm hay thắc mắc gì hãy liên hệ số điện thoại bên dưới. Tony Ngoc và đội ngũ sẽ hỗ trợ, tư vấn giúp Anh Chị.
- Và đừng quên nhấn like và đăng ký kênh để đón xem những video mới nhất từ Team Kuland. Xin chân thành cám ơn!
======================================
Kết nối với đội ngũ Kuland
1 Hotline: 0916.767.090 (Tony Ngọc)
2 Email: tonyngocbds@gmail.com
3 Zalo/viber: 0916767090
4 KZbin: / @kuland
5 Face Book cá nhân: / tonyngocbds
6 Face Book ( Fanpage): / tonyngocofficial
7 instagram: / tony_ngoc_official
8 Twitter: / tonyngoc7
9 Tiktok: vt.tiktok.com/ZSJY8kKN9/
10 Tất cả các group của Tony Ngọc: atplink.com/nhombatdongsan
11 Tất cả về tôi: atplink.com/tonyngocofficial
-------------------------------
Liên hệ trực tiếp:
- Tòa nhà S202 Vinhomes Grand Park Thành Phố Thủ Đức
Địa chỉ: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh.
---------------------
#batdongsan
#dautubatdongsan
#batdongsan2024 #thitruongbatdongsan #nhandinhthitruong #vinhomes #vinhomesgrandpark #vinhomesgrandparkquan9 #nhaphovinhomesgrandpark #canhovinhomesgrandpark #canhovinhomes #chungcuvinhomes

Пікірлер: 13

@minhchau9550 Ай бұрын

Thì sẽ cũ đi vì 10 năm sử dụng

@kuland Ай бұрын

Bạn nói chuẩn đét

@tony19261 Ай бұрын

cứ cho là lãi bank trả lãi 10%/năm chưa nói tới việc thả nổi còn 12-13%, thì 10 năm sau tổng lãi là bao nhiêu? trừ tiền cho thuê ( tiền cho thuê chắc chắn ko x2 sau 10 năm nữa nếu như xét theo Rainbow 5 năm nay tăng 500k). Còn lãi vốn phải cộng cả tiền cho thuê x10 năm, ... trừ lãi bank 10 năm,,, cần một video chi tiết hơn

@kuland Ай бұрын

Thời gian tính từ thời điểm làm video 2024 bạn. Đang làm BDS thì theo bạn Trung bình dòng tiền căn hộ tại rainbow có đạt 2-3%/ giá HD không? Căn hộ vin tốt để ở còn đầu tư thuần túy trong một chu kỳ xác định dc điểm vào điểm ra hợp lý thì OK. Còn không đến sale dự án múc origami cũng cắt lỗ. Bỏ cái tư duy mua căn hộ bỏ ra 20-30% ép nó phải tăng giá để nó hiệu quả đầu tư nó tốt hơn kể cả mình phải vay 70~80% nếu thần thánh vậy các quỷ đầu từ or bank nó ôm rồi KO đến lượt người tiêu dùng cuối đâu

@tony19261 Ай бұрын

nếu 10 năm tới cao tầng tăng 6-7%. thì trả lãi bank thả nổi trên 10%/năm. Nếu 10 năm sau thì trả lãi bank còn tăng hơn 100% giá căn nhà rồi, nên đương nhiên x2 thì mới ngang đóng lãi ngân hàng chứ có lời đâu, Còn giá thuê từ 2020 tới 2024 ở rainbow tăng 500k. Nên tính theo côngt thức của bạn là banh xác. Vì các vấn đề này còn phụ thuộc nhiều yếu tốt chứ ko đơn thuần như bạn chia sẻ, bạn nói đúng một góc nhìn nhỏ thôi

@kuland Ай бұрын

Cám ơn thông tin của bạn. Hiện tại vinhomes grand park chưa hoàn thiện về tiện ích và đồng bộ về hạ tầng nên giá thuê chưa tăng chưa nhiều. Mình quan sát thấy tầm 10-15%. (Tức 500k-1tr) nhưng giá cho thuê sẽ tăng khi full tiện ích và vành đai 3 khai thác sử dụng. Mình đưa ra có số tăng lũy kế 6-7%/năm xét trên 10 năm. Còn vấn đề đóng lãi là mình đóng trên khoản vay của căn hộ có thể là 70% or khác. Bạn muốn lời về vnd hay lời về chi phí cơ hội trong khi ngân hàng là đơn vị kinh doanh tiền.

@tamhienhuynhthi-bp3ok Ай бұрын

công thức 72 là gì ? Bạn có thể nói rõ được không ?

@kuland Ай бұрын

Nó là phương pháp tính cho lãi suất kép. Dân gian gọi là lãi mẹ để lãi con. Nếu lãi suất 10% 1 năm sau 3 năm phải lài 1,1^3 > 30%. Nếu dòng tiền là 12% thì sau 6 năm là 1,12^^6 sấp sỉ 200% thay vì phải lấy 6 số 1,12 nhân vơi nhau thì lấy 72/12 ra 6 năm là 200%.

@kuland Ай бұрын

Cám ơn quan tâm của bạn Chủ đề này Kuland sẽ làm video chia sẻ sâu hơn.