با تصویب قانون جدید چه اتفاقی برای

[@spher777]

درود برشما ۷۰٪ وقت دادگاها بخاطر کلاهبرداری قولنامه ای گرفته

[@mramlaki]

بله واقعا همینطور هست ، اگر از ریشه کار رو درست کنند جلوی چنین بازی های گرفته میشود . ممنونم از لطف و همراهی شما🙋🏻‍♂️🤍🥇🌹

[@mehrdadzw]

مرسی از اطلاعاتی ک میدید و انقد خوب شفاف سازی میکنید 🌹

[@mramlaki]

ممنون از توجه و محبت شما مهرداد جون ، از کامنت مثبت و انرژی خوبتون ممنونم 🤍🥇🌷

[@alirezarahimi-h8r]

ممنون از صحبت هاتون فقط تکلیف کسی که ملک ورثه ای قولنامه ای دارن و بجای قولنامه، سهم ها با برگه انحصار وراثت مشخصه چی میشه؟

[@mramlaki]

سلام وقت شما بخیر مبایعه نامه هم مثل سند هست برای معامله یا فروش واسطه موظف هست نسبت به سهم همه وراث مطابق برگه معتبر انحصار وراثت تنظیم بیعنامه کنه و مبلغ فروش رو به همون نسبت تقسیم کنه. اما اگر بخواهید در سامانه ثبت کنید و یا درخواست سن ماده ۱۴۷ کنید بهترین کار این هست که همه وراث به یک نفر از خودشون یا غیر فقط و فقط وکالت کاری (یعنی بالای وکالت این لفظ قید شده باشه نه هیچ نوع دیگه)بدن و اون وکیل به نیابت از باقی وراث درخواست سند رسمی کنه ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🤍🌹🙋🏻‍♂️ ان شاللّه موفق باشید

[@armotivation365]

مرسی از اطلاعات مفید و بروزتون

[@mramlaki]

ممنون از توجه و محبت شما ، همراهی شما باعث افتخار بنده هست 🥇🙋🏻‍♂️✅🤍

[@Ebrahimiaastar]

آقا لطفا انواع کد گیری را آموزش بدید.و از کجا هولگرام را بگیریم برای مشتری؟

[@mramlaki]

ممنونم از لطف و محبت شما ، برای موضوع کد رهگیری اولین فرصت ویدیو می سازم ولی هولوگرام رو اتحادیه در قبال حق عضویت سالانه و شارژ توکن بهتون میده. فقط همین هولوگرام که اتحادیه میده معتبر هست و از جای دیگه قابل دریافت نیست. ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹🙋🏻‍♂️

[@danial5739]

دوست عزیز من خودم الان دنبال گرفتن سند هستم بخدا اگه میشد انصراف میدادم انقدر که سیستم اداری ایران مریض و بدرد نخوره ای کاش گرفتن سند ساده تر بود مثلا یه مامور میفرستادن بیاد مختصات بگیره بعدم از همه همسایه ها بپرسه که مالک زمین ایشون هست یا خیر تموم بشه بره تا حالا شیش هفت دفعه بازرس بردم سر زمین چهار دفعه رفتم دفتر پیشخوان شیش بار مهندس آوردم یه بار برای نقشه برداری باردوم برای نقشه بنا بار سوم مسئول ماده ۱۰۰ شهرداری بار چهارم ثبت سیماک بار پنجم هیئت تعیین تکلیف ثبت اسناد بار شیشم کارشناس دادگستری و تازه هنوز خود بنیاد قیمت گذاری باید بکنه زمینمو که زمین خودمو به خودم بفروشن یعنی ۵۰درصد قیمت زمین خودمو میخوان ازم بگیرن بابا دیگه بریدم چقدر ظلم چرا انقدر اینها ظالمن چرا انقدر مشکل تراشی برای مردم میکنن

[@mramlaki]

سلام دانیال جان ، ممنونم که نظر خودتون رو با ما به اشتراک گذاشتین ، بله واقعا شرایط برای گرفتن سند ، طولانی و طاقت فرسا هست هرچند در نهایت ان شالله موفق میشوید و ملک بهتر و با ارزش تری خواهید داشت. ان شالله همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید ✅🥇🤍🌹

[@hadi.soleimani7745]

مرسی از اطلاع رسانیتون

[@mramlaki]

ممنون هادی جان از توجه و محبت شما 🥇🙋🏻‍♂️✅🌷🤍

[@y.m844]

ممنون خسته نباشید.🌷🌷❤

[@mramlaki]

ممنون ، متشکرم از لطف و محبت شما ، ان شاالله همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🤍🙋🏻‍♂️🌷

[@feyhaji2502]

با سلام و تشکر ، خواستم بپرسم این جریمه رو باید خریدار بده یا فروشنده ؟

[@mramlaki]

در واقع فروشنده اگر با وضع موجود فروخته باشه(یعنی بدون سند) عرف این هست که دیگه تعهدی نداره و خریدار یعنی کسی که درخواست سند می کنه هزینه ها رو به عهده می گیره. ممنون از توجه و محبت شما ✅🙋🏻‍♂️🥇

[@feyhaji2502]

متشکرم 🙏

[@mramlaki]

استدعا دارم 🙋🏻‍♂️

[@user-gsfgjkkgf]

سلام وقت بخیر بنده یه زمین حاشیه قزوین خریدم اطراف ابو برق گاز دارن منم نهال کاری کردم و میخوام مجوز دیوارکشی و سند تک برگ بگیرم چطور با یه قولنامه دستی و کپی سند مادر و کد رهگیری و نقشه یوتی ام میتونم سند بگیرم؟

[@mramlaki]

محمد رضا جان خیلی مبارکت باشه ، برات اولین فرصت کامل توضیح میدم.

[@akbarnafti]

تکلیف اجاره نامه ها چی میشه؟؟؟

[@mramlaki]

ممنون از توجه و محبت شما ، قانون عطف به ما سبق نمیشه یعنی تعهدات و قراردادهای قبلی یه قوت خود باقی است و ملکیت قولنامه ای تضاد و عنادی با قرارداد اجاره نداره و میشه که اجاره بدن. مخلصیم 🤍🙋🏻‍♂️🥇✅

[@musiabasi7586]

مرسی از تحلیلها❤

[@mramlaki]

قربون شما ، ممنون از توجه و محبت شما ، ان شاالله همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🤍🙋🏻‍♂️

[@spher777]

اسناد قولنامه ای که بعد از چهار دست قبل سال ۹۲ خریداری شده و مالک فوت شده دسترسی به وراث نداشته باشیم باید چکار کرد چطور وراث را پیدا کنیم ؟ ا

[@mramlaki]

ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید، قانونگذار برای چنین دست موضوعاتی این پیشبینی رو انجام داده با ارایه اسناد معتبر فوت و یا بعد از آگهی در روزنامه رسمی در چند نوبت نسبت مجهول المکانی ، اصولا دادگاه می تواند بر اساس اسناد صادقه و اخذ کارشناسی راسا اقدام به صدور رای جهت دریافت سند نماید.

[@spher777]

@@mramlaki باعرض ادب واحترام یعنی الان بعنوان ذینفع اول دادخواست هویت وادرس وراث را به شورای حل اختلاف باید داد و بعد دادخواست ذینفع برای انحصار ورات الزام به سند ؟

[@mramlaki]

@@spher777 ذینفع اول که بدلیل قوت یا مجهول المکانی امکان دسترسی ندارید شما می بایست ابتدا در دادگاه این موضوع رو به اثبات برسونید و بنده فکر نمیکنم شورای حل اختلاف بتونه چنین رای رو صادر کنه شاید مقدمات کار باشه که بازم بعید بدونم با این حال این موضوع رو می تونید با مراجعه به دادگاه و استفاده از فرصت معاضدت قضایی به رایگان دست کم روند و متوجه بشین هم مشاوره هست و هم عرض کردم هزینه ای نداره وقتی عدم دسترسی شما به ذینفع اول اثبات شد باقی کار شبیه همون ماده ۱۴۷ های قدیم میشه و دریافت سند مسیر عادی خودش رو طی می‌کنه. با این حال این یه نظر شخصی هست بنده پیشنهادم همون معاضدت قضایی هست که معمولا راهنمایی های ایشان حجت هست. ان شاللّه موفق باشید 🥇🌹🤍🙋🏻‍♂️

[@armotivation365]

Nice🌻

[@mramlaki]

Thank you for your attention and kindness 🙏🙋🏻‍♂️🤍🥇

[@toranjbahare5466]

ممنون ازاطلاع رسانی تون خوبتون. ولی کلا من متوجه نشدم ملک قولنامه ای چه شرایطی داره،آیابه این راحتی سندمیدن...

[@mramlaki]

بله بنا هست دست کم سازماندهی بشه ، لذا توجه کنید که در شهر و محل شما چه سامانه ای فعال شده پیگیر باشید و پیگیری بحث ماده ۱۴۷ رو انجام بدین مدارک لازم رو در طول ویدیو به صورت تصویر قرار دادم. ممنون از توجه و محبت شما 🙋🏻‍♂️✅🥇

[@parhamtaheri4549]

❤❤❤

[@mramlaki]

ممنون از لطف و محبت شما ✅🥇🌹🤍

[@spher777]

الفاز فقهی و عربی رو از اسناد حدف کنید اسناد دولتی برای عموم باید خوانا وروان باشد

[@mramlaki]

واقعا همینطور هست اصلا آدم اگر با یه سواد معمول بخواهد بخونه سر در نمی آره، به نظرم متون باید به زبان معمول مردم باشه تا کسی نتونه از این عدم درک درست سواستفاده کنه. ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🌹🤍🙋🏻‍♂️

[@feyhaji2502]

یعنی هزینه هاش رو کی باید بده که سند بتونن بگیرن ؟

[@mramlaki]

در حالت عادی و مطابق عرف ،خریدار میبایست پرداخت کنه به این دلیل که فروشنده طبق وضع موجود و بدون سند فروخته و هزینه رو به عهده نمی گیره. ممنون از محبت و توجه شما ✅🙋🏻‍♂️🥇

[@parhamtaheri4549]

سلام.ایکاش گفته شما درست باشه چون اگه به مالیات باشه الان از خیلی جاها دارن مالیات میدن واقعا اون مالیات رو دارن خرج مملکتمون میکنن یعنی باید کشور ما مالیات بده چون روی نفت وگاز هستش...البته اون حرفتون که همه ملک ها سند دار بشه قبول دارم وعالی هم هستش...

[@mramlaki]

سلام خیلی ممنون هستم از محبت و توجه شما، حقیقت این هست که بنده و شما که مالیات میدیم و در هر معامله ای هم پرداختی داریم ولی این پولدارها و گردن کلفت ها هستند که بنده امیدوارم دولت بتونه با یک نظام مالیاتی درست ازشون دریافتی داشته باشه این راحت ترین راه حل هست اگر میخواهیم شاهد تورم های عجیب و غریب نباشیم ، در مورد سند دار شدن املاک هم همینطور. ممنونم که نظرتون رو اعلام فرمودید 🤍🥇🌹✅

[@spher777]

باطل شدن اسناد قولنامه ای در قانون جدید جلوی کلاهبرداری ها خیلی افراد را خواهد گرفت واین کار دولت عالی وپسندیده میباشد

[@mramlaki]

بله بنده هم موافقم ، ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🌹🤍🙋🏻‍♂️

[@alikazerouni2355]

با این برنامه شما بالاخره نفهمیدم که چه اتفاقی میخواهد بیفتد ؟؟؟ شما خودت فهمیدی ؟؟؟؟ فقط وقت ما را گرفتی با حرفهای تکراری

[@mramlaki]

خب این هم یه برداشت هست، ممنونم از همراهی شما 🙋🏻‍♂️

[@akbarnafti]

براساس قانون جدید تصویب مجلس کلیه معاملات غیررسمی شامل انواع قولنامه و اجاره نامه و غیره از درجه اعتبار خارجه...و همه معاملات باید به طور رسمی در دفترخانه ثبت بشه...نتیجه اینه که همه املاک باید سند دار رسمی بشن

[@mramlaki]

یعنی سلطانی حاج اکبر، فقط هنوز توی تشخیص مصلحت هست یه مقدار مونده تا نهایی بشه. خیلی آقایی 🌾🥇✅🤍

[@alijafari20]

امیر آقا واقعا فکر می کنی این مالیات هایی که دادیم خرج شهر و مردمش شده؟ اگه می شد، این وضعیت شهر باید باشه؟!

[@mramlaki]

علی جان عزیزم ممنون از توجه شما ، شهری که من در ذهنم دارم مثل همه شهرهای پیشرفته دنیا بر اساس قانون مداری و همین مالیات ها هست که اداره میشه به نظرم توضیح دادم که پرداخت این موضوع خودش باعث این میشه که بتونیم مطالبه کنیم و مسیولیت پذیری رو درخواست کنیم. شهر خوب ساختنی هست برادر 🙋🏻‍♂️✅🤍🥇

[@AliX8-l2c]

تو مثلا تحصیل کرده ای؟ کدوم آبادی کدوم منفعت همگانی؟ پول نفت ما کجا میره؟ حاکمیت پول این ملتو خرج کجا میکنه؟

[@mramlaki]

سلام علی جان ، واقعا مهمترین تغییری که بهتره در ذهنمون ایجاد کنیم همین نگاه متکی بر حاکمیت هست ، رابط دولت ملت یک رابطه دو سویه هست گاهی با همین سوال که من برای این کشور چه کاری انجام داده ام پاسخ منصفانه ای به ما می دهد. اگر شما در یک مزرعه هندوانه باشید رشد محصول رو درک نمی کنید کافی هست زمانی از محصول دور باشید تا تغییر رو حس کنید، مفاهیمی مثل حقوق بازنشستگی، بیمه بیکاری ، بیمه، دادگاه،ورزش همگانی ،مالیات، مالیات ارزش افزوده ،آموزش و پروش، بزرگراه ، این همه ایرانی که برای تعطیلات خارج می روند، میلیون مهاجر.... برای کشورهای همسایه ما تقریبا در حال حاضر افسانه هست و در قیاس با تاریخ خودمان هم این حجم از تغییر غیر قابل باور هست فقط تعداد بازنشستگان کشور از کل شاغلین کل تاریخ مثلا دوره پهلوی بیشتر هست. در مورد پول نفت خیلی ساده هست تقریبا معلوم هست چند بشکه و با چه کیفیتی و چطور می فروشیم ضرب و تقسیم کنید و با عدد کل حقوق و دستمزدهای دولتی به علاوه یارانه و حقوق بازنشستگان مقایسه کنید. امنیت امر پیچیده ای هست این سوال همه مردم دنیاست از کف آمریکا تا همین عربستان سعودی تا روسیه تا حتی کشور نانازی مثل جیبوتی ... فراتر از مرزهای خود هزینه می‌کنند تا در لب مرز مشغول نباشند. بی بی سی و اینتر اشغال رو فراموش کنید در بین عقلا ، حکما، دانشمندان ، عالمان اقتصاد و جامعه شناسی کم جستجو کنید موضوع برایتان روشن میشود. اما در نهایت ایران بهشت هرکسی هست که می خواهد کسب و کار انجام دهد. من نه طرفدار کسی هستم و نه جیره خوار جایی فقط این کشور را با تمام وجود دوست دارم. مشکل ما ملت فقط فرهنگی هست