（不要硬買房）降低買房壓力，有2件事情必須謹記在心｜慢活夫妻

[@GeorgeDewi]

買房一定要算好自己得負擔能力，不單單只有頭期款而已喔！

[@wu.m]

@@GeorgeDewi 後續貸款

[@徐天天-n5n]

我自己的話,理財策略是：先投資, 後買房, 會等投資的錢滾大後, 再來考慮買房, 把賺的薪水改成轉付房貸, 而股市裡原本的錢就繼續放著當未來退休金！

[@GeorgeDewi]

謝謝你分享你的理財規劃👍🏻👍🏻👍🏻

[@堯來堯去]

好建議👍 我也是這樣想

[@JifangLi]

我也是

[@vincentching8616]

現在年輕人不買房也是去亂花亂買 , 買對的房可以保值

[@GeorgeDewi]

不是年輕人就會亂花亂買 也不是亂花亂買就是年輕人….

[@vison_hung]

起初買房規劃確實只能站月收的 3 - 4 成以內，當買房後，等 2 - 3 年基本都會增值，可以轉貸繼續享有寬限期，甚至轉增貸，套出錢來，放到能產生「月現金流」年化 8 - 10％ 的投資商品做套利 (因為房貸是年化 2％，有 6 - 8% 的套利空間)，還能不用再背房貸了！ 繼續享有買房得增值效益

[@GeorgeDewi]

買房真的是一個計劃！不然很容易讓自己的財務狀況變差🥺

[@wu.m]

2:24 長輩想法：到了一定年紀就是要買房、買車、結婚生小孩

[@GeorgeDewi]

真的～大部分的長輩真的是這樣

[@wu.m]

@@GeorgeDewi 時代不一樣，而且現在薪資漲幅未必跟得上房價漲幅 （說”未必”會不會有點樂觀，還是應該說”根本”） 汽車有需要才會買，如果為了上下班不要淋雨，高雄這裡下大雨的天數其實不是很多 我大概還要敖個5-6年才有買車的本錢

[@Chen_Xian-d4n]

自己的經驗，長線投資股票，股票質押付頭期款，利用股息減輕每個月房貸，用錢滾錢利差方式買房。

[@GeorgeDewi]

謝謝分享經驗～

[@堯來堯去]

硬買房的其實危機四伏… 收入不能中斷、不能生病、萬一中斷…穩死的……房子就掰掰了

[@GeorgeDewi]

真的！所以一定要先評估好才買，不然壓力山大真的會很痛苦

[@paicheming]

月收入十萬房貸50%算五萬，剩下五萬可以用，這樣有很緊嗎？一個月五萬不夠用？

[@GeorgeDewi]

要看你的人生階段是什麼，如果有家庭、有小孩、有車貸，那應該還是蠻吃緊的😂

[@paicheming]

@@GeorgeDewi台灣人月薪資中位數還沒超過五萬哦。

[@雅玉-y4c]

身為在外租屋超過六年的寄居蟹，好不容易有一筆錢！我在審慎評估後，雖然沒辦法用複利滾存的利息，去繳納房貸，但還是有買房規劃！ 雖然只能買中古的，不過總算可以脫離當寄居蟹了！

[@GeorgeDewi]

買房是一個計畫～有規劃好最重要了！先求有再求好

[@jayhuang6958]

你們講的事我來真的沒想到，未來將會越來越多人窮到只剩一棟房

[@GeorgeDewi]

但是房子的牆壁又沒辦法生現金流🥲🥲🥲

[@jayhuang6958]

@@GeorgeDewi 這個世代的房地產應該會很有趣喔

[@happyfun5794]

這也是沒辦法，房價一直漲，你現在不買房把錢拿來投資，三年後五年後呢?你投資出來的錢會贏過房價漲的速度嗎?如果不會那你一樣沒有房子，十年後你的投資可能還是輸給房價的漲幅，不要覺得房子沒人買得起沒人住就會跌，市場只要有資金願意買房，房價就會漲，房子在台灣就是被少部分的有錢人拿來做資產配置的金融商品之一，然後越炒越高，資本主義就是這樣玩的

[@GeorgeDewi]

不是每個人都一定要買房啊～很多人是租房派的😊

[@DRDREAMCOMETRUE]

房價一直漲，靠你買，高雄台積電要來，房價漲100%，靠你們這些FOMO的買，就像裕榮拉屎菌，你買，我ok

[@nielsenwen7906]

也不是每個人都想在台灣這種房價貴的不合理的地方買房子吧 哈哈

[@jayhuang6958]

看看最後可以漲到多少？鄉下一間隨便都3000～5000萬，看看誰會買

[@樹雄-l6c]

我覺得房貸佔月薪比例是個假議題...那也要看你一個月花費 vs 月收入 vs 房貸 如果你一個月賺100萬，房貸佔50%，生活花費10萬，這樣其實也過得很爽阿

[@YOYO-ld5xt]

請問什麼上班工作 能一個月100萬? 就算是自己創業 先不算扣除成本的前提下 要一個月賺100萬都不簡單了 講屁話XD

[@GeorgeDewi]

是這樣沒有錯，但還是先以大眾比較常有的收入來計算～

[@实卿李]

慢活夫妻.開始覺得台灣因為封鎖國外股票理財保險訊息.導致有懂國外理財股票保險又可以又一波割韭菜嗎？

[@GeorgeDewi]

不好意思，我們不太懂你的問題是什麼～

[@huaikangshan550]

請問一下 連結是在？

[@GeorgeDewi]

資訊欄～

[@ianchien8205]

說的很好 我好想借錢買房 算了還是存錢到年底看看

[@GeorgeDewi]

借錢買房再加上房貸的壓力，真的要好好評估

[@实卿李]

慢活夫妻.為什麼你們說美國開戶跟其他頻道說的沒有完整.是因為上課才會完整知道嗎？這樣子我開始覺得跟台灣財團收百性錢買美國保險.風險卻留給購買台灣保險的百姓.好處就是財團的？非常抱歉直接詢問

[@GeorgeDewi]

開戶教學在我們部落格有非常詳細的步驟式教學啊，很多人都是照著教學就開好了

[@allen1692]

可以以房養老，跟銀行借錢

[@GeorgeDewi]

借錢還是要還，不是嗎😂

[@allen1692]

@@GeorgeDewi 房子可以送給銀行，不一定要留給後代啊

[@RyanVsChris]

1:14 在都市，屆時恐怕是7~80年的房子，比自己年齡還大！ 前提是沒有倒掉的話 嘿嘿

[@GeorgeDewi]

台灣最近的地震，真的對老屋齡很擔心

[@李帥-z1z]

房貸占比6-70%算什麼，我看過90%的...

[@GeorgeDewi]

好誇張～～不敢想他是怎麼過日子的.....

[@李帥-z1z]

@@GeorgeDewi 目前是60-70%寬限期後90% 跟父母拿一些吧

[@amy______lin]

講得很好😭

[@GeorgeDewi]

不哭不哭

[@RyanVsChris]

3:13 在台灣，現代人真的很難被餓死。

[@GeorgeDewi]

對啊～不會讓你餓死的

[@uvz7381]

結論就是錢永遠不夠.

[@GeorgeDewi]

😭😭😭 聽起來很難過

[@wu.m]

​@@GeorgeDewi希望那隻熊可以早點讓我們輪班，錢會比較多

[@aa3703193]

其實買超出負荷的房，銀行也不是笨蛋一定會貸給你⋯⋯

[@GeorgeDewi]

是這樣沒有錯，但很多時候是用連帶保證人去合併收入帶出來之後，一個人在繳....

[@RyanVsChris]

1:49 這部分甭擔心，多數人沒有子女！

[@GeorgeDewi]

🥹 台灣生產力要下降了

[@kiho610]

兩人的眼神沒有什交流喔、可以注意

[@GeorgeDewi]

因為這是在國外飯店拍的，當天的光線因素，對眼的方向會蠻不舒服的

[@edwardhsu5689]

講半天，先回答如果不買房，老了住哪

[@GeorgeDewi]

可以多看看一些蠻不錯的養老院喔😉

[@mayaisright]

就是硬要 我硬要長期投資美股ETF

[@GeorgeDewi]

😂

[@陳小鴻-d7x]

在台灣不一樣 台灣買房就是穩穩賺 無腦賺

[@GeorgeDewi]

不是每個地區的是無腦賺，還是有地方的房價是下跌的，還有跟屋齡有關係

[@陳小鴻-d7x]

你的觀念在台灣可能不對 大家都去買房 政府莊家也做多 你硬幹反向的會輸很慘

[@GeorgeDewi]

這支影片是在討論，買房完壓力大不大的問題喔～