畢業於哈佛大學的Elizabeth Hirschhorn在2023年一夜間成了美國的“地獄租客”

[@dougray1102]

人不要臉，天下無敵的最佳示範

[@林其美-z9e]

看來不管什麼人都怕狗仔 狗仔是最終無敵者 哈

[@judyzhu5438]

造成这样的无赖都是制定无敌法律造成的……无赖无耻的人横行……

[@leopoldli2696]

查一下Hirschhorn name origin, 你会觉得一点不奇怪

[@La_Rinka]

越不要臉的人活的越好，真的。

[@jaminzhang7103]

这是天下无敌吗？说穿了，她无非就是专门利用法律漏洞去对付守法公民罢了，如果遇到美国那种痞气满满的人，你看她还能天下无敌吗？

[@yachingchen1279]

全美國房東都感謝這位大牙醫，要不是他，全美都不知道有這個爛房客😂

[@lulu20463]

这女的以后很难租到房子了吧

[@songweimai6411]

⁠@@lulu20463怎么会。其一：就算在大城市，富人也没时间看新闻的，不知道她很正常。（牙医给他半价就反应出，放着浪费，随便租出去而且，咋知道来了个老六）。其二，在小county，更多人不认识她啦。 我就在美国，很多案件和新闻都是看，如果不是推特等社交娱乐和当地新闻，平时的NYT，NPR等全国新闻是很少报道这样的。

[@karen8534]

遇到这种无赖就是噩梦

[@montgomeryzhukov3788]

@@lulu20463 不用怕，在美國待不下去這件妖物還可以轉戰到世界各地，不過相信沒有幾個國家的租客條例那麽瘋狂可以讓這妖婦簡單地發財

[@lulu20463]

不知美国是否有那种坏房客黑名单机制，官方的，像信用机制那种。

[@ArialTheCat]

這女人做過編劇，想像力應該是滿豐富的，可能之前的收入還不錯，習慣了某種生活方式，後來找不到工作，開始動歪腦筋，說實話，她有想像力、有文字能力、有時間，所以很多人鬥不過她，有錢人寧可花錢消災，因為他們的時間更寶貴，不值得花在跟莫名其妙的人的糾纏，她應該把自己騙人的經歷寫成劇本去拍成電影

[@Down-South]

她这叫“开源节流”。噢不对。应该说节流。都没固定收入了，不节流还怎么活下去。 最后获利的一定是律师

[@mlchou5877]

也就是找軟柿子捏。 那麼厲害，在好萊塢被炒了怎麼不去碰瓷搞事情？ 不就是那種地方高手如雲她搞不過嗎？

[@maorangina]

每月$3600，每日租金三百美金，说明她还是挺有钱的。

[@mlchou5877]

@@maorangina 拿從上個房東那裏勒索來的錢釣下一家。 這種垃圾可能原生家庭家境還不錯，有點小遺產或是小信託之類的。 也可能有離婚贍養費。

[@sumist123]

同意✅

[@kidliu9300]

一个没有道德底线的租客

[@王智鴻-k6o]

只想說，她都是在欺負善良的人，若遇到真想弄她的，早就不知道躲到哪去了！

[@黃秀朗-b6n]

我也是這麼覺得, 這種行為一定會踼到鐵板!

[@hinho3142]

她應該是一早選好幾個地點 做哂功課先去租屋 所以很難會遇到比較兇狠的屋主

[@meantayo41]

美國現在還有房主在教其他房主怎麼驅趕squatters，基本上就是squat back，意思是你敢在我房子裡蹲，我就蹲回來😂操作方式是，趁squatter離開房子時，趕快闖進去換鎖，然後寫一份租屋證明給一個朋友，證明這間房自己租給朋友了，這樣當警察到場，在雙方各說各話時，就會以已經在房子裡面的那個「租客」的利益為主。

[@Jackie-jh5qt]

好方法

[@user-h3li05]

干得好，只有恶魔能打败恶魔

[@vhouse6520]

"寫一份租屋證明給一個朋友，證明這間房自己租給朋友了" 一旦你的朋友改變主意，你就有了一個新的，合法的佔地者, the one you mentioned "the squatter hunter" whose mum signed him up as her new tenant , in so doing he'd be legit to initiate his "squatter hunt". yet the contract between friends instead of "mum and son", IMO somewhat isn't trust worthy.

[@meantayo41]

@@vhouse6520 當然要是可以信任的人，也可以是親人（像是租約給成年子女或是孫子女，就像你提到的案例）。說真的，如果一個人的親友可以做出這麼無恥的事情的話，正好透過這個機會看清他們的嘴臉。之後也不需要對這種人客氣了。 目前這個方法真的幫助了很多求助無門的屋主，至於有沒有人被來幫忙的親友騙的話就不清楚了。

[@許恩溥]

用魔法打敗魔法，高招😂

[@菊英陳-y5s]

這女人不停地訛詐別人，終有一天要付出慘痛代價。

[@ginatian2265]

其实她惨痛的代价就是竹篮打水一场空而已！很多人做好人一辈子还可能得个癌症还比竹篮打水一场空惨淡！真不知道她的报应是什么有什么时候来？

[@chinaloe14]

​@@ginatian2265以后也没法租房了吧

[@cdcd3333x]

我覺得她有一天會有性命危險😂她都不怕嗎

[@kittyhipster3305]

Airbnb 都不能租了吧​@@chinaloe14

[@ks155049]

她應該有很小心挑對象，否則這種搞事方式，遇到比她還壞的很快就沉進加州海灣了，找黑的來處理她根本不用10萬美元

[@larryl5839]

我曾將美國一個房子託仲介出租，房客是曾在某名片飾演過配角的男演員。他一次付了整年房租，讓我喜出望外；沒想到第二年就開始耍賴，仲介花了整整一年才透過法律程序完成驅逐。換句話說，他早就用相同手法付一年住兩年。事有湊巧，兩年後某一天，我女兒就讀的高中邀請他當貴賓對全校師生演講，在Q&A 時，我女兒站起來問他 Mr. X X, 你何時要還欠我爸爸的房租？一時全校譁然。

[@XXLSUGE]

女儿好棒！

[@OdysAngel]

干得好！女儿就是棒！

[@ozawaakira5139]

我原来加州圣何塞的一处房子，也是碰到白人女的。也是一年没收到租。她故意朝地毯泼水，说霉菌让她得病。破坏洗碗机，说洗碗机故障割伤了她。后来终于被驱逐，更是拖延把东西放车库，然后偷偷回来拉走，报警说我们偷他东西。然而房子对面住了个讨厌她的黑人朋友，居然把她运东西过程拍下来了，然后在给警察看的时候她跳上车跑了。后来嫌麻烦把房子卖了，结果几年就升值了一倍，气死人。

[@shahonchen6661]

Most " actors " are actually jobless bum!

[@yuemeili1368]

干的好，👍👏

[@ivychuang3806]

「流氓不可怕，就怕流氓有文化」。事件聽著聽著，這句話就浮出來了⋯

[@mm8693]

这种警察无法驱赶和反向占有简直恶心透了，欧美越发不保护守法人的权益。得亏萨沙本身就是有钱人，能打的起官司，如果是普通中产阶级，早被耗崩溃了。

[@tinatan34]

怎么会有这么奇葩的条例

[@衮衮-k7g]

为了收税啊，房产物业税的存在，你不管不顾自己房子，政府就收不到这份税了@@tinatan34

[@s851415]

這不是不保護守法人的權益好嗎....算了~看你用的文字你也知道你理解不了人家法律的出發點是以人為本這觀念

[@s851415]

@@tinatan34 因為對於他們來說每個人都是平等的~每個人的權益都是不容侵犯的~這樣你有稍微理解一點嗎~

[@ctourmaline]

@@s851415 最好是等你自己遇上个恶租客，再来讲这种话吧！

[@User-w2ga7kepes6j]

反向占有（adverse possession）最低要求的州也是五年，且是在房主没有采取任何驱赶行为的情况下。NY的反向占有要求是公开居住10年，你说的30天应该是被非法占有30天后他们变成了“非法租客”，驱赶要走法律程序，不能换锁/给squatter断水断电之类的。

[@LinCYminorta]

才五年！？

[@yah2tw]

我記得大多的反向佔有很多是房屋本來就是空屋才會變這樣，像我記得賓州就需要二十年，所以還是要看州的狀況，美國對於trespassing這件事情其實很模糊，有時候屋主不注意很容易被告上法院即便不是自己的錯

[@Maldive177]

为什么会有这么不要脸的法律？？ 有人解释一下么？

[@yah2tw]

@@Maldive177應該是因為閒置的房屋如果屋主幾十年都不來，那基本上就是沒人住。反倒那些侵佔他人房屋的人使用房屋，至少讓這個房產有價值，進而產生這種法律。 其實用到這個條款，也需要一定的審核跟合理使用房屋

[@LinCYminorta]

@@Maldive177 普通法原則 原意是說土地是珍貴資源 要確保物盡其用

[@bubbles_casper]

片中出現兩次金句：頂你個肺！親切又療癒 😂😂 那掐指一算的鳳爪更是一絕🤣🤣 這個無賴以「人無恥，便無敵」作座右銘，希望Alex不要放棄討回公道，讓這無賴承受自己種下的惡果。

[@linamanda81]

我也是看到那鳳爪的掐指一算真的爆笑出來😂

[@bubbles_casper]

@@linamanda81 😂

[@YG-lt8nq]

记住这张脸，无论她去哪里吃饭喝咖啡购物 都扫地出门 马路上见到她向他吐口水

[@demingchau5647]

我是房東本人就親身體驗把一個［類豪宅］租給一個惡房客！後來發現他竟隱藏他是律師出身！我遭遇過的難關比此事還要離奇困難！真是一言難盡！

[@Helen-yw8ny]

希望可以聽到你的故事

[@lyllyl3474]

我住在美國，很想知道你的故事。謝謝！

[@EmEmEm579]

再一次證明租誰都不能租律師😅特別是唯利是圖不擇手段的律師

[@jinglungong1111]

Dr.Sascha you’ll win! God bless you!!

[@maomao8907]

好可愛的掐指一算，特別是還附帶了雞爪彩色圖片。讚！😂🤏🤏🤏

[@joynortonjn]

這在加州真的不是新鮮事，除了這個外，還有偷竊取得未超過九百美金，不會坐牢，所以很多人大剌剌走進商店，不付錢就走掉，店員也只能站在那裡看，反正報警也沒用，警察也不管。還有如果小偷私闖民宅，然後在裡面受傷，還可以反告屋主傷害罪，屋主也只能摸摸鼻子付錢，這些怪現象，在美國真的都見怪不怪了！

[@amygan5774]

加州居民投票選的政府官員、立法委員，也是自作自受。

[@lansi3608]

白左治国

[@user-Rayhom0228]

住在透天的房子，家裡有六個有浴室廁所冷氣電視的套房 堅持不做民宿，也不把一樓的黃金店面租給別人 因為，不想跟無賴的房客相處 契約，打掃，催房租， 都不需要，因為一個爛房客就夠你受了 小時候，在觀光風景區有一個可以休息泡溫泉的房子，過年期間，想說房子空著也是空著，就當民宿租給旅客，之後，旅客把新的兩個棉被四個枕頭兩袋米都偷走 小時候，家裡開餐廳，以後要當老師的學校大學生，一票人來用餐，他們把兩箱酒搬到廁所，然後輪流去喝。事後我想，這樣的人以後當教育工作者，會有多可怕 寧願一個人住在一百二十坪的房子 請人固定來打掃 也不要遇到爛房客

[@GeorgeLinC]

自己享用，合情合理。

[@jenyihan]

是啊，如果經濟上有餘裕，真的不需要給自己找麻煩

[@delphine1717]

沒有分開的出入口當然不要

[@user-Rayhom0228]

@@delphine1717 有也不要

[@張懋靖-h6m]

我也是 重點是不缺這個錢幹嘛自找麻煩

[@ninurta7643]

反向佔有這法律到底是哪一個奇葩想出來的，霸佔別人房子本來就不對還可以申請反向佔有…..

[@mmmlakk8085]

我記得之前有人說過是很古老的法律，因為以前的貴族地很大沒有很多人耕種為了不浪費地，就讓些普通人把地佔領了然後自己拿作耕種類似這樣

[@ninurta7643]

@@mmmlakk8085 原來是這樣感謝科普🙏

[@72183]

但是放在香港就好有用了逆權侵佔香港樓價很貴的還有業主都不理會樓宇租客不是應該可以佔用嗎 這是我的權利我交了那麼多年租金幫你交了管理費還沒有幫你照顧家中為何不可以擁有業權

[@zero2054]

大概有點類似善意取得，本於物盡其用的原則

[@jeffkevin3]

所以說法律要注意當地時空條件呀 😅

[@whitebeach1201]

祝福这位女士永远再找不到可以租的房子。

[@wwe89562]

真的是相由心生 長的跟張淑精一樣

[@魏曼君-f8g]

挺像的😂，相由心生

[@Elaine-hq6bz]

😂😁🤣

[@Cindy-sz9nn]

这位地狱租客完美的诠释了什么是“人至贱而无敌”。

[@manchiawang6161]

醫生撐住，一定要替大家討公道，這種鑽法律漏洞的人有時還真不能用法律對付

[@vivih4448]

法律不是保障好人，是永遠給會玩的人玩的！

[@5514huekm]

请大家记住这样的长相的人，凸眼，瘦削到极致，颧骨特别高，平时没漏出本性时，绝对礼貌有加甚至有点过于自来熟。 但开始事逼时，绝对是非常难缠的家伙，小时候邻居就是这种长相，后来就职也遇到这样的同事。😂总之看到这种长相的人，记得留个心眼，千万不要暴露你的秘密和防着点😂😂

[@dove6681]

是的

[@dove6681]

鹰钩鼻

[@icsc5127]

真的，我非常认同您的提醒！以前勾引我未婚夫的小三就是这个面相😢

[@hollywhite9159]

相由心生！ 人醜心醜！絕對不要對她妥協。

[@latinpigchen7913]

看過這種人，極度功利、嘴巴刻薄、掌控慾超強、脾氣急躁，而且患有甲狀腺亢進。

[@dongyanger]

Thanks!

[@MiAnZhuiZong]

哈嘍 非常感謝你的支持😀

[@xiaoyanshi3801]

希望所有房东都记住这个女人的脸记得拉黑

[@mingxin3127]

祈禱祝福S醫生。如今世界上，壞人可真多。防人之心不可無。

[@b2021583]

法律真的是給懂法律的人玩弄的工具

[@TaiWan_Shih_Yi_Ge_Guo_Jia]

簡單來說就是美國的民主黨政客需要這些站大多數的敗類投票給他們

[@72183]

樓價很貴的還有業主都不理會樓宇租客不是應該可以佔用嗎 這是我的權利我交了那麼多年租金幫你交了管理費還沒有幫你計算照顧家中為何不可以擁有業權

[@李麗-h7c]

因為貧窮，所以當強盜是合理的？被搶的人又不缺錢，被搶剛好？

[@karta529519]

@@72183 侵占國有土地的人也是這樣說的

[@amygan5774]

律法本來是使人知罪，沒想到還可成為罪人的工具。

[@kenma61101]

她繼續這樣搞下去，未來頻道裡一定還會出現她，不過可能就跟其他謎案一樣了

[@er6780]

哈哈 還以為它已經去了呢😊

[@cdcd3333x]

認同😂還沒提到鐵板～看到她免費住了五百多天真的是吐血了

[@graciasnara]

必然成為下一個美麗的靈魂

[@emh01304]

那個是還沒讓她遇到真正的壞人，對方也是讀書人，否則這六個月房租再加上十萬刀全拿去找人來給她斷手斷腳猜猜有沒人肯幹？

[@er6780]

@@emh01304 哈哈 早晚啦

[@kamho3089]

謝謝！

[@MiAnZhuiZong]

哈喽非常感谢你的支持😀

[@RockyQJ9033]

好赞，好会讲故事。谢谢！

[@ytytyt808]

感謝佛州有新法上路。像這種房客在佛州就是現刑罪。馬上被抓馬上瑯當入獄。希望每州都有同樣的新法。這些人太不要臉無法無天了。🙄🤬

[@shahonchen6661]

Florida?!

[@1988eternal]

的确，很多人说有文化的坏人比没有文化的坏人更可怕，这次见识了👏

[@林宜靜-o8h]

正看著別的案件時，突然突出《謎案追蹤》的小鈴鐺，手指不聽使喚的立馬按了下去😂

[@kaomarx1129]

我也是！！！！！

[@tseetan7104]

我昨天才按铃

[@ShangShangChien]

好酷的案例 雖然房東真的衰到爆 最後證明錢要夠多才能硬起來幹回去

[@judith.1gb]

那前面两个美国人钱那么多也只是选择赔钱了事。打官司靠的是智商 看了这么多例子你还没看懂 可见智商不是很够😂

[@retinahsiao]

這種釣魚的我們可以不用搭理，哥。看他做出來的影片應該那方面也不是很夠😂

[@TenZhang]

打官司考验钱包更考验毅力。

[@judith.1gb]

@@TenZhang 大部分时候 钱多的只是赔钱那一方 其实现在也是一样 ..我爱上伊丽莎白了 太聪明太会算计了

[@jlseagull2.060]

@@judith.1gb她是油太人

[@Arbiazzz]

伊莉莎白好適合跟張淑晶湊一對喔，建議秦始皇研究一下張的故事，我就先不細說了，我怕被吉😂

[@stephaniewzx]

我也是想到這個配對，蠻希望他們有機會可以交手的😂

[@洪秀金-d8o]

這種糟心事，會催人老，這不是錢可以了得的事。若經濟允許，不租換個清閒!!!

[@hsuanliu4938]

學歷不能過濾人渣，通常這種高學歷人渣最難纏

[@蘇浡禎]

要是我遇到這樣的房東，肯定是好好珍惜的😢

[@waynefeng4853]

优质的视频，感谢🙏🙏🙏

[@cooperthelop6433]

基本上在台灣，佔有已登記之房子，屋主不受請求權消滅時效約束，管你佔據再久屋主都可以向法院主張權利。

[@阿舍-n6u]

美國真是無奇不有😂😂😂 這女人應該都有事先調查過房東背景，要不然遇上黑背景的，她可能會真的反向佔有到一個她永久睡覺的地方

[@Suesue-xy8hp]

墓地笑死😂

[@Mooncat08]

有黑背景不需要靠房租還親自郵件往返，在美國靠毒品和槍枝就能賺錢

[@cclleeee]

還蠻希望她碰到黑背景的，到處訛人連快去世的老人都不放過，會有報應的

[@jiewei6778]

这种老赖聪明着呢，基本上都是看人下菜碟儿,遇到老实人才敢使坏😂

[@VashtheStampede007]

沒黑背景的，也會有爆發的時刻😂

[@jimzhou5381]

乍一看 Dr Sascha Jovanovic 怎么这么眼熟呢，他是个 populer international speaker ，牙周病专科牙医，主做种植牙。

[@thought-uz9nl]

這種法律有好有壞吧，可以避免投資客過度囤房，像台灣一樣。

[@詹姆士-d8m]

記得法國還是英國有一條法律，如果房子被人住進去超過24小時，而且有繳水電費，就有居住權，房屋所有人也不能趕他們出去，所以有人出差或或旅遊回來後房子就被占了，連鎖也換了，警察也沒辦法處理

[@圓月-w6j]

这样就去住制定法律和政府官员的豪宅😂可是大赚了😅

[@judith.1gb]

@@圓月-w6j所以她说的就是错的

[@Petethecoolguy]

西班牙

[@canniecsyu1126]

​@@圓月-w6j想太多了。那些人的properties都會顧人看管的

[@暗香晚风]

🉐现在领略到了西方法律的虚伪了吧，这就是左派的共产主义风格。： 租客和房东是不平等的，无产阶级就是要给地主阶级让路 所以在西方国家，穷鬼无产阶级，总是占上风。

[@stoneforest7897]

Florida Gov. Ron DeSantis signed into law Wednesday the "Property Rights" bill, which aims to help homeowners remove squatters more quickly. Standing in front of a lectern that read "Ending the Squatters Scam," DeSantis said this is the first bill of its kind in the U.S. I think he has done the right job!!

[@lisasun6970]

我是一個房東。看到這個故事我很猶豫要不要點開來看，看到這種老賴房客真的是太揪心了，我都不忍心看到可憐的房東的慘痛際遇。我曾經也有二個不付錢的房客，都被我evicted出去了，第一個欠約5千美元房租，第二個欠2萬美金，都是我心中的痛。心情鬱悶甚至都抑鬱生病了

[@nancyn8324]

Hugs

[@henryhsiao5357]

很好對付, 只要把你的房子租給你的朋友, 法律保護是這樣 "租客 > Squatter > 房東"

[@seal628]

一起吃這個瓜😋😋😋謝謝謎❤👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍😊🙏

[@seal628]

特顯美國扶貧! 用心房東遇上無良房客👎👎 支持房東👍👍👍👍👍👍🙏

[@samwu8070]

Sascha醫師加油

[@黃紹瑋-f8e]

醫生,別饒過這健貨。

[@Brandon-r7m]

喔~台灣很需要這個法律~超派❤

[@kooikim7977]

租房子给人最怕遇到烂租客, 拖欠屋租还把整间屋子搞到乱七八糟的大有人在😮

[@pialiu1699]

alex醫師可以說他要自用及修繕，然後收回租房，租客必須退租。房東其實很喜歡租給留學生，預付一年租金這種。總之，租約可以限制年限，一年租約的，之後必須退租或續租。而且Alex可以把這些交給律師處理，他就是人太好，可能是荷蘭籍，也沒遇過美國的霸客

[@mlchou5877]

交給律師處理，拿到的租金還不夠付律師費。這個女人就是抓著這個心理才 “事事順利” 的。 她沒去住那種專門出租的公寓，那種地方有專業人士管理，租約嚴謹還有法務團隊... 她根本無法搞。 對了，那種地方也會事前調查背景。

[@李宗榮-l8s]

這個女主角長相讓我想起台灣惡房東張淑晶 只是這次角色調換惡房東變成惡房客😂

[@kyosukearashi3523]

有議員提出要反租霸 將租客和租霸分開來並且延長租客認定需要到45天 因為有房東被租霸打死了 真的是要到鬧出人命才會修改法律……

[@ninawang806]

牙医那么有钱，干嘛把房子租出去，惹来麻烦。什么人都有。我的人生哲理是房子就是要自己住，给多少钱都不能让外人住到自己的私人领地。

[@winniethepooh890]

投资房产（售卖出租）都是很正常的想法。也因为这个加盖出来的也是单独的部分，跟他自己主屋也基本是独立开来的。出租后有多的收入没问题。只不过违章建筑这点医生确实不应该，自找麻烦了！

[@jlseagull2.060]

我也纳闷，牙医不差钱，何必搞出租，何且还是个违章建筑，不自己找事吗？估计airbnb会在契约上加一条：租房必须有市政府的permit，否则后果自负。现在很多美国城市已经规定自家房间出租，必须向市政府登记。

[@recuerdos2457]

$250x30=$7500、而且和自家分開、不會𠕇什麼不便、當然沒想到會如此麻煩⋯⋯

[@annie7453]

房产空置被流浪汉占有那就真的完蛋了。

[@user-h3li05]

不租出去难道放着看😂 牙医估计不是什么富二代，也是靠自己努力赚钱的，这种类型不会浪费自己上资源

[@cherryho7929]

我的医生的出租房也是这样的情况，几乎一样。下雨故意不关窗或者把窗框撬开导致霉菌，以这个为理由把医生告到租委会，然后以厨房其中一个炉子是违建为理由要求退回过去6年租金和各类赔偿将近40万，累计欠了几个月的水电煤和打官司期间的租金都不付。还好医生买了两份租房保险，保险公司派律师加上医生的律师一起，把赔偿谈到29万多，医生最后掏了9万多，其余由两家保险公司分摊。29万啊，可以去郊区付首付了，白住6年还把首付赚出来，真划算😅😅😅

[@susanwang6862]

太可怕，我正在招租，开始紧张了。

[@MoyusAngle]

真是恶人当道的世界

[@shahonchen6661]

Your Doctor and the insurance are too stupid and incompetent to handle the case!

[@cherryho7929]

@@shahonchen6661 你不住在三藩市吧？不在三藩市我能理解你的想法，你若住在三藩市，你会有一天发现愚蠢的是你自己。

[@ginatian2265]

头一次觉得学习是为了更好的做坏事！学历是工作的敲门砖！但也没说是啥工作！真的大开眼界！可能很多被她坑的人都觉得哈弗毕业的素质应该很高。所以都没有防着她！谁知道从一开始的敬仰到后来的大跌眼镜

[@sophiewang9090]

不只在美国，在加拿大也有这样的法规。还有就是法律保护租客现在当房东真是太难了。

[@ziqianwu8380]

租客不难吗？住的好好的，被房东以自己要搬进来为理由让搬家因此房东可以涨房租。。。

[@Sin-me7bi]

我目前就面临这样一个租客，28号我回到美国，因为现在的租客是4月1号到期需要搬走。在通知她不再续约后的这几个月，她一直找茬儿不交房租，每次都是找了驱赶律师后她才交房租，故意让我花律师费。 感觉她不会很痛快的离开

[@weili5184]

这种租霸会入地狱的！老天有眼，见证了许多害人精无好结果。

[@shahonchen6661]

No payment for rent? What is the law in your state ( US )? There should be a specific tenancy rule regarding this issue!

[@lucasyang8802]

好在美国佛州关于Squatter 的法律是7年时限，足够时间给房东执行合法驱逐老赖的法律程序。"A squatter must occupy a property for seven consecutive years before they can submit an adverse possession claim. Landlords that diligently monitor their properties can catch and remove a squatter long before seven years have passed." 😜

[@xenky2272]

这个Elizabeth H.跟另外那个Elizabeth H.有同样的眼神

[@wangtemin631108]

圖了一時的便宜佔別人好處,卻要花一輩子去算計折騰留下壞名聲!!想想真是大聰明才會幹出來的損招..

[@72183]

樓價很貴的還有業主都不理會樓宇租客不是應該可以佔用嗎 這是我的權利我交了那麼多年租金幫你交了管理費還沒有幫你照顧家中為何不可以擁有業權

[@guangyingzhang3872]

虽然我没钱当房东，但听了都替房东感到窒息

[@mimij8939]

不是旅館心大、因為法律上房東不可以趕人、但旅館是可以趕人的

[@shahonchen6661]

True!

[@angelafr3898]

作为房东，真的很怕遇到这种房客。宁愿便宜点也要留住好房客。

[@eazzybruce7481]

人这一辈子走什么路，其实早已注定，有的人怎么也不会学坏，不管环境多差，有的人条件再好，起点再高也要乱来。

[@M9UP]

未睇先按讚，一定要習慣😎😎

[@ryansung7031]

可能加州該搞個更進階的租客評分系統，租客想租房，至少提供以往租客租住的基本訊息和重大紀錄…..”或者”房東的隱密進階評價、事件記錄供參考，和更多的配套措施，才能避免租給這種法律流氓… 但對於這個伊莉莎白，如果後續更層出不窮，對於現有的法律盲點..有很大機率還是只能搖頭😐

[@小丸子当家]

正常租房都会有background check 还会打电话给Employer核实收入

[@王樺崎]

這醫生真的很棒~絕不妥協~面對無賴跟租霸選擇勇敢面對!!

[@Shibky]

一个小更正，反向占有不是那么好达成的，和squatter有很大区别。因为法律上要求的不止是占据一栋房子多长时间。其他要求包括但不限于hostile（原房主没有给过许可）open and obvious（要让人看得到）exclusive（只有你在用）等等。医生这么有钱早点找律师不省心吗😂

[@xuexia1420]

是的，没错

[@dreammachine1473]

癈話，他當然有用律師

[@agape071]

有位朋友的女兒畢業回台，打包好行李，還住最後幾天，房東也準備新的出租時，就有squatter來坐在沙發上不走了，朋友女兒嚇壞了，趕緊叫房東來也趕不走，最後還是叫警察來驅趕。太匪夷所思了。

[@user-fireball]

旅館房東表示:今晚剛剛看到 謎案追蹤，不禁開始害怕起來@Q@!!!

[@林旋-q1h]

这种事情 西班牙也有 以前那些出租或者卖房的还会在阳台挂电话号码用来联系房东 但是后来经常发生这种事情之后 就再也看不到会有人在阳台外面挂电话号码了（那样就等于告诉那些人 这个房间是空屋） 现在想要租或者买房子都只能去房屋中介那里看 而且是只给你看屋内照片 只有在人家肯定你是来买房子的时候才会带你去亲眼看房子

[@ellensamir374]

怎么我看不到我在AIRBNB作为租客的评分呢？ 另外，英国也有SQUATTER这一项。

[@Iplant-tree]

在台灣也有這樣的租客喔啊！住幾個月後就不繳房租，房東趕也趕不走。這好像在很多國家沒法徹底解決的房屋租賃問題，出租房的人只好碰運氣，碰到不對的人就會造成很大的困擾！

[@陳麗妹-b5z]

謝謝囉👍👍👍

[@胖兔-p8c]

這期是如何第一次當老賴就上手教學視頻

[@TenZhang]

网上真有人教别人如何当老赖的。

[@nicholaswu938]

最近刷到好多关于squatter的视频 慌的我也查了一下自己住的密苏里州 相关法律 在密苏里州squatter需要连续占房屋十年才算😂😂😂

[@kennethyee3767]

其实都是有办法规避的，首先选择租客的时候会看他们的信用评分，其次对于所有过敏信息要邮件确认，一般信用低的，有任何过敏的就不要租给他们了

[@u16888]

呵呵，拒绝，理由要合规，否则人家可以告你歧视😂

[@amygan5774]

Air b&b 如何避免壞租客呢？

[@willli684]

Airbnb租客，看不到什么信用评分

[@willli684]

@@amygan5774 无法避免，毕竟airbnb账号非常容易申请，只能看天意

[@kennethyee3767]

@@u16888 信用评分低和无法消除过敏不算理由吗？在美国信用度高的个人都不会有任何问题的，积累信用不是一件容易的事

[@lifefullofblessings]

对弥留之际的老人都不放过，只能祝她现世报的时候不要太惨。

[@dreammachine1473]

越慘越好

[@enie1001]

千萬不要 這種人要受點教訓才是 她就是看準大部分人不想把事情鬧大最後一定會和解 然後她賺一筆錢

[@pialiu1699]

對付這種人，還是媒體有效😂

[@christina76454]

西班牙也有“合法占有”的法律，所以也有同样头疼的问题😢

[@72183]

樓價很貴的還有業主都不理會樓宇租客不是應該可以佔用嗎 這是我的權利我交了那麼多年租金幫你交了管理費還沒有幫你照顧家中為何不可以擁有業權

[@colinzen]

@@72183你是法外之物吗😂😂😂太可怕了

[@FlowerTenzin]

我如果不缺錢，才不會把自己家的某房間出租，不想跟陌生人住

[@william4436]

你看完了這段，等缺錢時寜可賣了房子也不租給人了吧。😅

[@FlowerTenzin]

@@william4436對，寧可賣了，跟自己一刀兩斷，對方愛怎麼搞就怎麼搞，

[@juliehong5339]

在强大的网络信息时代，为什么就看不见一个记录”地獄租客”的专门网站呢？！

[@itsbernice317]

Bing你知道吗，在听这个故事的时候我内心毫无波澜，并不是你说得不好，而是我作为房东现在就在经历一摸一样的剧情！甚至有过之无不及！！我的官司正在进行中，在官司结束之后请问博主接受投稿吗？

[@glacierhst]

祝一切顺利

[@amygan5774]

不能以賣房子為由趕租客走嗎？

[@wenchen8173]

想听听你的故事

[@ethanwang9050]

FL今天刚通过property rights law，LE会直接把squatters 抓走

[@chinglo9569]

我们曾经的房客也是用新装修对他身体的伤害为由不交房租，不出庭拖时间。全世界的老赖咋一个样？

[@connie3060]

55岁单身，真是光脚的不怕穿鞋的！

[@lisalochiu]

祝 Sascha 醫生好運！

[@johnchan3220]

好喜歡片頭音樂😅😅

[@minaujala3432]

我第一次听到就赶紧设成铃声😂

[@derlinming00]

我記得沒錯是沉默之丘的音樂

[@Pannnho]

@@derlinming00end of summer 歌的名

[@Pannnho]

@@derlinming00silent hill 的是 Promise

[@vivianqin2658]

这个女的这么有本事，是个有才华的人，按理说她好好干可以比牙医过的还好的。。。

[@猛拿妳插]

把她跟晶晶姐湊一對才就有好戲看了

[@oscarelit2126]

欧洲也一样，我们这只有48小时。打官司把人赶走最少2年以上

[@mochen9112]

还不能把水电给他们断掉

[@h.c3804]

在房子里受伤 还能起诉房主

[@超級大繃娃]

真想看她跟張淑晶來個‘’神仙大戰‘ ’一定很精彩

[@user-hg1es4dm4y]

把租房条件在招租广告里写清楚，不合格免问，工资收入必须是房租的三倍，有六个月银行转账记录，至少有相当于三个月租金的存款，信用评分七佰以上，查犯案记录，附合条件的择优录取，包括多少人进住，一个房间只住一个人，不能带狗，（因为狗叫会影响别的租客）其实基本上就是单身白领能有条件入住．

[@redpanda416]

你说的这些办法很好，但这个要看所在地的租房条例，很多地方的租房条例对租客的保护很严格，你所说的很多要求都是被禁止的，理由是要保护租客。

[@karta529519]

@@redpanda416 法律怎麼定是一回事，房東想篩查你還是做得到的。你不提供資料可以阿，他就跟你說房間滿了。

[@redpanda416]

@@karta529519 是的是的，这就要房东暗中做许多工作。加拿大刚出台的政策，房东必须向房客公开买房价格和三年内房租价格，当房东越来越难了。

[@amygan5774]

這個案例是air B&B , 沒有辦法查吧。

[@bravebaby2010]

作為在加拿大BC省的房東，我們也好不到哪去，遇到不交房租還賴著不走的房客，唯一的辦法就是跟他們耗著，法律不允許驅趕老賴房客…曾經有溫哥華的房東被這種房客逼到跳樓…

[@eternalobi]

合同里讲好，就没事了。如果租客不愿意签合同就说明他有鬼。

[@bravebaby2010]

@@eternalobi 雖然簽了合同可以走法律途徑，但是過程有時很漫長，在最終執行之前會損失好幾個月的房租。那個跳樓的房東就是因為在等結果時，無法及時出售難以負擔房貸的公寓而崩潰了…

[@willli684]

@@eternalobi 所谓“合同”没什么多大的用处，因为一切合同在法律面前都是纸糊。意思就是那里的法律如果说不能驱赶租客，租客就算签了合同，执法部门也不会去驱赶租客的

[@jasony3585]

@@willli684 民主党的地方，尽量别去，。

[@bravebaby2010]

@@willli684 原來就算歷時一年多等到結果，也不會有“結果”…聽得我更加瑟瑟發抖啦～

[@Skaby12345]

能不能讲解一下推动Clare‘s Law的clare wood的案子啊 谢谢😊