ГОСРЕГИСТР РАСКРЫЛ ДАННЫЕ! - Когда ждать падения цен на недвижимость?

► C DemirBank ипотека для Вашей семьи становится доступнее! 👉demirbank.kg/ru/retail/take-a...
► КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗОПАСНО от OSK 👉 Чек-лист с видео инструкцией о каждом документе и доступ в закрытый Telegram чат - clck.ru/37rkzS
► Купить КВАРТИРУ в Бишкеке БЕЗОПАСНО вместе с нами👉clck.ru/37rksp
► Инвестиционные проекты 👉clck.ru/37rm77
► Поддержать Сообщество OSK 👉www.donationalerts.com/r/baha...
В этом видео я и Айдар Сатыбалдиевич Сукенбаев, ведущий специалист Управления кадастра и регистрации, обсудили статистику Госрегистра за последние 20 лет. Увидели реальные цифры по количеству сделок, объема рынка недвижимости и стоимости квадратного метра по районам Бишкека. Также очень интересными были данные по тому, как ведёт себя рынок недвижимости спустя годы.
Благодаря этим цифрам можно делать свои прогнозы и принимать взвешенные решения по покупке/продаже недвижимости.
Служба земельных ресурсов при КабМин КР:
- / gazr_kg
===========================================
#osk #оск #недвижимость #квартира #инвестициивнедвижимость #bahaasiamix #рынокнедвижимости #ипотека #кадастр #участок
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на KZbin канал:
🔔 / @bahaasiamix
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Как купить КВАРТИРУ в Бишкеке БЕЗОПАСНО? Пишите, РАССКАЖЕМ 👉clck.ru/37rmAA
Рейтинг Объектов Строительных компаний👉clck.ru/37rmBV
Все секреты покупки недвижимости БЕЗОПАСНО у нас в Телеграм 👉clck.ru/37rmCo
Юридические курсы от OSK 👉 / osk_courses
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Найдите меня в Instagram👉 / osk__kg

[@BahaAsiaMIX]

► Купить КВАРТИРУ в Бишкеке БЕЗОПАСНО вместе с нами👉clck.ru/37rksp

[@user-wy8vz5fj2b]

Баха цены будут рости . А государственные квартиры долго не простоят так как качество там строительства и материал оставляет желать лучшего . Так же там где строят ты сам знаешь строить нельзя так же там нарушения.

[@user-wy8vz5fj2b]

​@@user-un8xm1vo9zв Ташкенте и Казахстане особенно южном дойдет до 12баллов

[@user-wy8vz5fj2b]

Баха ,тебе понравилось землетрясение? Надеюсь ты не очень испугался? Мой совет на время найди себе квартиру хрущевку или сталинку смотри что бы были хорошие и кирпич однородный. Землятресения будут по накатанной в верх я же тебя предупреждала что скоро . Кстати не хочу что бы ты крякнул .😂😉🤫Баха скучно жить и смотреть на людей все так же врут и делают гадости.вы не меняетесь.удачи тебе

[@user-wy8vz5fj2b]

@@Goretc_Kochevnikov что с тобой не так ?

[@naiza-vb3lh]

Екі қазақ отырып алып орысша сөилескендерің дұрыс болмады

[@elmira3890]

Бишкек не тот город, чтобы покупать за такие цены. Поднимают цены недобросовестные риэлторы и не дают хозяевам продать квартиру, надо направить проверки по всем агентствам недвижимости. И вы тоже подыгрываете им. Цены упадут , просто обвалятся.

[@user-eb3zl3jt1l]

Этих риэлторов надо закрыть всех...помню однушку хозяева просили за 25 тыс дол...а бессовестные риэлторы ту же самую квартиру продавали за 42 тыс дол ..это просто безумие...

[@ilmiramoldogazieva1282]

Да у нас цены дороже чем в развитых странах😢

[@user-tr2dm3cf8q]

Не в бровь в в глаз! Я всегда говорю, что нынешние цены диктуются крупными игроками, а это хапуги-риэлтеры, с которыми нужно разбираться на государственном уровне.

[@omurzakov]

Надо направить проверку к вам тоже, вдруг вы тоже на хлеб зарабатываете!

[@sarkarovaryslanbek245]

Правильно

[@user-px6nk9of7k]

Надо закрыть все риэлторские конторы. Они как вампиры. Хозяевам не дают продать квартиру. Пока своего не откусят

[@user-yo9xu5fq6p]

Ваш комментарий показывает какой вы человек) в развитых странах риелторов ценят за их работу, ну а вы же жмот который не только не может продать свою квартиру но и кислород другому закрываете

[@an.rayan.kg.]

Попробуйте хоть 1 месяц поработать риелтором потом поймете . За все услуги платят заказчик, бесплатно ни кто не работает.

[@urmatmuratov5526]

Да ладно, это просто чиновники десятками скупают квартиры, вот и дефицит квартир. Строить не успевают столько, так быстро у нас воруют чиновники )))

[@ramimaratovna3793]

Баардык недвижимостьтун баарынын баасы тушуп кетсин ылайым Ааминь Ааминь Ааминь.

[@user-ks6vn7nj4b]

😂😂😂....

[@mirgulalibekova6076]

Хотела купить квартиру в Бишкеке, цены просто в космос улетели, вообще не адекватно завышена стоимость.

[@zahaizmailov8876]

За псо или вторичка?

[@men01men]

Да потому что спрос на недвижимость много. Но строить не кому одни кидальщики😂

[@NurlanMurzaev]

Мужчина на видео говорит что продавцы " просто так" завышают цены и покупателям смело можно понизить цены на 15 % сразу. А вы попробуйте снизить сразу на 30.😊

[@user-gw1ke5xj2z]

Салам алейкум всем. Во первых цена за квартиру каждый год поднимается как грибы в лесу. Цены на продукты кудай сактасын. Я работал в Москве цены на продукты ниже чем у нас. Друзья тоже заграницей. Приехали в этом году в Кыргызстан они были в шоке от таких цен. Есть люди выкупают вторичку. Переделают и мини ремонт сделают , потом 6000$ добавляют и перепродают. Агентство недвижимости воше шокировали. Минимум 3000$ и до 8000$ добавляют. Надо закрывать Агентство недвижимости. Я тока за.

[@hoteltesla]

Ну, есть такое. Только у них квартиры часто застревают тоже и не продаются…

[@user-yo9xu5fq6p]

Не пихайте все Агентства в один колодец, есть и те кто ставят фиксированную цену. А именно в подорожании виноваты сами клиенты.

[@an.rayan.kg.]

Ни кто не закроет агентства недвижимости наша сфера развивается и сейчас на государственном уровне будет аттестация всех компаний а именно каждого сотрудника, а те кто добавляет 3000-8000$ если это дорогая премиум вип класса недвижимость это всего 1-2% от стоимости по договору. Все агенства берут одинаково + - одна коммисия у всех . Если бы не было агентов на рынке недвижимости не был бы такой рост.

[@user-yj8my8zb5m]

Цены упадут с грохотом , потому что ипотека дорого процентные ставки Банки подняли , кто оптом по 20 - 30 квартир купили с котлована ждут космических цен у людей нет возможности цены дошли до предела возможности . Так что с 2024 года цены пойдут вниз , а с апреля месяца темп ускорится . Кто хочет приобрести квартиру нужно терпеливо ждать этого момента . Осталось совсем немного времени . Желаю всем удачной покупки в этом и следующем году .

[@kanat.6230]

Если цены упадут с грохотом, то тогда точно у людей денег не будет

[@user-mz3bs8iv4r]

Получается цены понизятся?

[@zakirakhunov9359]

Почему после апреля ? Скажите пожалуйста Я тоже очень жду падения цен

[@alinausueva9585]

Апрель месяц,снижения цен не наблюдается,за двушку просят 70 тыс$,цены нереальные

[@bengurion8926]

Апрель мапрель неправильный индикатор. Цены рухнут с окончанием войны между укр и росс

[@SJSan]

Так же как многие земляки я многие годы экономлю и коплю деньги, чтобы купить квартиру в Бишкеке, но тоже не могу угнаться за ценами , которые искусственно завышают и риелторы, а за ними повторяют владельцы.... Теперь пока проблемы с воздухом не нормализуют , я не буду покупать недвижимость... как можно жить в столице Кыргызстана , где из- за смога невозможно дышать?

[@Babakylov_B]

Не нравится моя родина себастьян

[@user-sv6od8yg2l]

Копи дальше😂

[@user-yh7hv2qw7e]

Слухи о смоге сильно преувеличены.

[@user-uu4kw7nt9p]

​@@Babakylov_B🤣🤣🖐️👍👍👍👍

[@Incog05]

Покупай в пригородах.

[@AliyaInari]

За 50.000 можно в Финляндии, Малайзии купить дом у берега озера, с витражными окнами. Цены в Бишкеке и Алматы завышены.

[@newkyrgyzservice6150]

Если обычный кыргыз или казах накопил 50к долларов, купит ли он квартиру в Финляндии или Малайзии? Ему нужно жилье в КР и РК соответственно, в своей стране. Что он будет там делать, без знания языка, социума, работы, близких, родственников, катыш-матыш?? Смысл?

[@user-uu4kw7nt9p]

🤣🤣🤣

[@user-wg2vf4bm4r]

​@@newkyrgyzservice6150, смысл сказанного - в сравнении неадекватной стоимости жилья в Кg и в др.странах ! для тех, кто не вьехал...

[@EnglishVocabularyBooster]

Цены в Бишкеке никак не упадут пока не появится другой город с лучшей перспективой. Вообще жить или выживать на планете не станет лучше и легче со временем. Вспомните как раньше мы думали что вот, появляются технологии которые сделают труд легче и многое станет доступным, а ни фига, наоборот все происходит.

[@dz9999.]

абсолютно с вами согласен. все города семи областей нужно развивать и тогда везде цены упадут и Бишкек не резиновый

[@nomadwomansatter8345]

Точно

[@azs2285]

Находясь в чужой стране, мы как можно стараемся заработать и накопить по быстрее, и конечно же экономим во всем! Чтобы вернуться по раньше в свою страну, а на тои КОНЕЧНО же отправляем где бы не находились и чтобы не делали!!! А цены в нашей стране КОСМИЧЕСКИЕ, И НЕОБОСНОВАННЫЕ!!!

[@EnglishVocabularyBooster]

Я тоже находясь за границей не успеваю накопить, догнать рост цен в КР.

[@mairammuhambetova5265]

Не говорите😢 Мы тоже живем в другой стране , накопили немного, только присматриваться начали и тут в 1,5 раза подорожало, ужас просто, не успеваем за ценами, причем необоснованно 😒

[@nomadwomansatter8345]

Взяточники

[@goldbergt697]

цены обоснованы высоким спросом. Когда все 7 областей хотят съехаться в Бишкек, то и цена растёт. У нас по сути на всю страну есть только пару-тройку районов Бишкека, где жить более менее нормально, остальная вся страна- днище по качеству жизни, там и цены копеечные

[@user-ok9zm3jl1f]

Мне вообще Айдар байке понравился очень приятный мягкий в общении человек ещё раз с удовольствием посмотрю выпуск с его участием

[@ilmiramoldogazieva1282]

Спасибо специалисту Госрегистра за такой анализ!!

[@user-un8xm1vo9z]

Очень грамотный да

[@user-sk9iq3bd4m]

В итоге шо там. Просто 42 минуты не охотой смотреть

[@user-sl9op8kc2k]

Биздин Бишкекте уйлордун баасы Дубайдыкынан ашты.

[@user-nj7ow5cd7b]

Туура айтасыз..

[@otoma927]

дубайдагы бааларды көрө элек экенсин

[@lima9659]

Дубайда канча?

[@otoma927]

@@lima9659 150 000$ бир комнат үй хуйня райондо болгондо дагы

[@user-un7ok9kw4z]

😂Мляя, уже пятый год коплю , ни как не могу догнать цену на кв. Цена бежит все дальше и дальше . Эхх надо было оформить ипотеку , в россрочку.

[@Nokio.1]

Сколько накопил?

[@bakaitashiev]

ипотека выгодно получается, если учесть инфляцию, а также рост цен на строй материалы и т. д.

[@user-un7ok9kw4z]

Да

[@aselakmatova7442]

Не говорите .акча чогултабыз деп тырышып иштейсин Уйлордун баасын коргондоле шагын сынатко.ищтегимда келбей калды.эч нерсеге конулум жок.Олгон уйлор 1970жылдары салвнган уйлор 56доллар дегенде жерге кирипле кетейин дейсинго.

[@larosbaha5025]

одно из причин это подорожание строй материалов в основном арматуры и рабочей силы которые растут не зависимо с истечением времени ,и да ни кто не будет работать на стойке за 20-30 тыс

[@user-dh9vl5fn7f]

Не верьте тому что цены упадут ,т.к цены на строй.материалы растут с каждым месяцем плюс свободной земли в Бишкеке не осталось и цена на участки будут расти соответственно м2 за жилье тоже будут расти так что губозакаточный станок в помощь кто думает что упадут😂

[@user-ej4xj2pz5y]

Еще говорят Походу сам этот станок тоже подорожал 😅

[@user-us8fn2jw9r]

Да, у нас в стране по сути один только город, где вся движуха происходит. Все стремятся с регионов в центр, а тут земли, кот наплакал. Уже на территориях старых заводов строят застройщики и город фиктивно увеличили в размерах. Эхх.. возня, возня, в общем

[@maksatmaks2865]

Тогда в ручную кому то придётся,например на Кудайберген в шиномонтажке.​@@user-ej4xj2pz5y

[@user-ne1uj7we6l]

Строительные компании искусственно взвинтили цены. У них пока есть деньги, строят и удерживают цены, но у большинства населения нет денег, чтобы покупать по таким ценам. Даже в Европе нет таких цен. Искусственные цены не могут продержаться долго, если не будет продаж

[@Elano100]

У топ компаний с котлована разбирают 1 ком. квартиры, за пол года иногда не успеваешь купить.

[@amanisaacjr.6459]

Проверьте у строй компаний ничего нет готового , ближайшие сроки сдачи на 2025 год. Всё стало дороже , продукты, ГСМ , услуги. Каким образом жильё должно стать дешевле ?

[@gregorshine]

Ну это полный бред. Я работал в строй компании, как раз стройкомпании тут не при чем, там себестоимость строительства не сильно ниже цены с котлована получается (в хорошей фирме), потому что материалы, земля - очень дорогие. Ломят цены как раз придурки со старым квартирами, которые рынок ломают своими ценами

[@user-tw4se7zq2m]

В КР нет денег, но у эмигрантов есть. Мы по всему Миру разбрелись, накопить не можем. Приобрели в рассрочку на 7 лет и дом дай Бог сдадут 2027 году. Оформили в Москве. По 27000 т.сом в месяц на 7 лет. Однушка 40кв2.

[@sembeksembek2297]

А как тебе такой расклад что именно покупателей очень много а квартир не хватает? Сейчас спрос превышает предложение поэтому цены такие

[@user-hi1gk6rk5t]

Спасибо за информацию👍

[@user-sv6kt1gn8f]

Лучше покупать квартиры у собственников и не иметь дело с риелторами. Они завышают стоимость жилья, в обьявлениях видно невооруженным глазом, где риелторы там и цены высокие, так что будьте бдительны.

[@aza4972]

Некоторые риэлторы помогают снизить цену и в основном Комисия к них 500-1000$

[@user-pz6zb4cm9k]

​@@aza4972 Вы правы.

[@Chingiz2021]

Мне наоборот помог риелтор снизить цену до 12000$ знаете некоторые собственники в двое дороже ставят цены

[@user-og8ir2zi3r]

Собственники тоже завышают

[@user-yg7hf8oe2m]

Просто диву даёшься. Собственник желает продать квартиру к примеру за 20т.$, а тут такой умник риэлтор приходит и говорит: - " Нет, вы что! Я вам продам квартиру за 35т.$. 20 вам, а разница 15 мне, так что ли?" Что за бред вы несёте? 😂😂😂

[@user-lk3fy6tr7x]

Благодарю за полезную информацию!

[@Kyrgyzstan312.]

Я бы Бишкеке при покупке квартиры смотрел бы фирмы,а не как попала покупать, от землетресения они как карточный домик рухнут!! Я строитель, сварщик , в короновирус 2020 году попросили разварить каркас лифта, я договорился в день 3.500 сомов, а другая бригада собирала каркас лифта, я вышел на работу начал разваривать прихватки, смотрю они не по чертежу собран на, не совпадает на закладные крепления лифта, я позвал бригадира ( посредника) я спросил у него, завтра как ты сдашь технадзору, а он сказал это моя проблема, разваривай! Я следующий день ушол, потому что я работал при СССР, мы делали всё качественно!!! Лифт всегда при вибрации, я думаю этот лифт долго не будет работать!!! Технадзоры все взяточники 15:36

[@MikoMurzaeva]

Все такие умные!!! А при покупки кВ обязательно особенно в Бишкеке на данный момент вообще не понятно цены как в Москве почти выгоднее покупать в Москве

[@user-fu6vb2hq5k]

Спасибо,что отметили информация для простых людей тоже.

[@user-ir8oi6px7z]

Интересный выпуск получился👍

[@sanzharzee4807]

При прогнозировании цен учтите следующий факторы: 1. Демография в КР 2. Развитие рынка ценных бумаг в стране (которое сильно зависит еще и от уровня доверия к судебной системе) 3. Стоимость капитала (%) 4. Уровень инфляции в стране и мире 5. Ставка фрс, циклы денежных вливаний в США. 6. Экономика кр 7. Внешние факторы (сво, и т.п.). Если вы сможете ответить на эти вопросы, можно и попробовать спрогнозировать рост или падение цен на недвижимость.

[@user-np5mv1eq2n]

Еще 8. Внутренняя миграция 9. Рост среднего класса( в отличии с 90и 2000ми) 10. Спекуляции 11. Феномен АН И еще кучу жругих факторов...

[@user-xi5ij8vv2f]

Спасибо за выпуск

[@user-nj7ow5cd7b]

Спасибо Бахтияр В Бишкеке цены на жилье ооочень не адекватно растёт...просто абсурд...кошмар ..

[@user-ru5zy9ni4q]

Здравствуйте! Отличное видео, спасибо за информацию. У меня просьба, собрать информацию по риэлторам в таком же порядке. Есть подозрения, что реальную цену немного искажают...

[@citizen6029]

Грамотный специалист! Отличный выпуск!

[@user-ez4jq6iz1i]

В этом году хотела купить кв за 2🍋 а он уже стал 4🍋 очень расстроена 2 миллиона щас даже не деньги оказывается 1ком кв не смогла купить с Бишкека а это 2🍋 я за 10лет накопила по чуть чуть своим трудом 😢😢 ооооо Аллах сделай так чтобы было я смогла купить дом ,кв🏡 мечты 🤲🏻🤲🏻🤲🏻

[@bengurion8926]

Аминь

[@chikaabd7919]

Только принцип мыльного пузыря в бишкеке не сработает. Цены растут не искуственно, спросс в первую очередь никуда не денется, у нас высокое рождаемость.

[@user-qp6ff1wj2y]

У нас много понаехали с юга , вот они и рожают много. Чуйские не плодятся так.

[@natananarbekova4302]

и высокая смертность ..

[@emirmyrsaliev]

@@user-qp6ff1wj2y ахахахах

[@dandanic2341]

Ochen poleznaia informasia byla. Bahtyiar tebe i Aidar baikege choon rahmat. Pochashe povtoriaite.

[@munaradzheldygaraeva3553]

Очень полезный выпуск . Спасибо!

[@kalashnikstrike6006]

Прошу ГКНБ проверить строй фирмы, у них заговор , цены очень высокие, строили дом в Пишпеке, 4 соток , ЦК, центральное отопление, 100 КВ.м, под ключ с работой и налогами, 390 -430долл за кв.м вышло, а строй фирмы по 1000-1250 долл за кв.м продают

[@XXXXXX-vk1dm]

Это их право. Если ты не хочешь покупать по 1000 - стой сам по 400.

[@gregorshine]

Очень много стоит земля, выше 1000 долларов - это премиум, т.е. либо центр либо микраши, самая дорогая земля. В Пишкеке тоже дешевый дом будет

[@kotbalu7100]

Долбожопик стройкомпаниям, много надо взяток отдавать на разрешения таким как твой хваленый вицемэр Нурдан Орунтаев

[@Elano100]

Многие начинающие строй фирмы так и думали что себестоимость 390-430$ и в конце банкротились.

[@user-ff2xm8si5k]

Непомерная алчность стройкомпании? Ничем не оправданная и ничем не обоснованная! Полный бесконтроль и беспредел!

[@cholponkyrgyzbaeva1283]

Знаю лично этого многоуважаемого добросовестного хорошего человека 👏👏👏👍

[@user-rs3jf2ki4h]

АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ поднимаете , молодцы !!!

[@ParrreLimon-ci9kf]

Рахмат Айдар байке 🤝🤝🤝👍🤲❤️

[@user-gi6iq4qk2u]

Круто 🙌🏻

[@ryskeldialiev]

Баха, здравствуйте, вам нужно переснять передачу на счет цен после недавнего землетрясение

[@As-hv9fj]

Спасибо❤

[@egor-ms3bh]

Есть четкое описание пузыря на рынке недвижимости . Если большей половины населения жилье купить по текущей цене не по карману

[@anatoliylevenko638]

Ещё надо учитывать один момент , что это не совсем рост цен, сейчас происходят странные процессы, обесцениваются не только сом по отношению к доллару, но и сам долор тоже обесценивается в всём мире ,по евро также инфляция примерно 10% чего никогда не происходило , было в пределах 1% .на рост цен влияют продукты от банков чем доступнее гипотеки от банков или программы от государства тем больше начинают покупать , а это означает рост цен , так же работает и в другую сторону , если банки решат уйти в стиле санкции то цены упадут или ужесточат правила работы в России.

[@DinKZ888]

Отличная работа!

[@ukenaiokur3653]

В Бишкеке нереально,искусственно завышеные дорогие цены на недвижимость. Жильё не соответствуют таким бешеным ценам. Вообще-то и удивляться не стоит, т.к. коррупционеры-чиновники десятками покупают квартиры и сдают в аренду.

[@dvdgvdvdvs1098]

Спасибо🎉

[@user-iq8kk3dd5k]

Отличный выпуск! Почему люди больше стали покупать в ноябре-декабре последние годы? Потому что в последние годы в Штаты переехало очень много мигрантов, и в ноябре-декабре рынок поднимается из-за Рождества. Упоминалось еще о 20 тысяч продаж в год. 20% - 4к квартир как раз на ноябрь-декабрь приходится. ИМХО.

[@td1549]

Действительно грамотный человек у вас в гостях. С первых минут видно что человек не зря кушает свой хлеб. Спасибо что пригласили и дали такую важную информацию. Заслуженный лайк!

[@bahodurrug2940]

Цена будет расти!!! Я могу поспорить с Бахой, нужно учесть стоимость строительных материалов, инфляцию за сом, плюс продают за доллары это еще хуже, цену за работу строителей услуга растет, если все это посчитать то понятное дело что цены каждым годом должен рости, и самое главное стабильность в стране если экономика идет вперед и есть стабильность в политическом плане то 100% цена только верх идет. Советую всем покупать и не ждать когда цена упадет. Если даже цена упадет то не значительно. Я как понял Баха всегда работает против естественного течения экономики, цена падает не доволен, цена поднимается не доволен. Он сам говорит земли мало, госипотеки нет, и естественно цена будет расти, не верьте ему, попробуйте построить частный дом, и поймете все расходы, если это строительная компания то добавляется реклама содержание сотрудников и самое главное заработок. Всем успехов и добра.

[@danchikdanchik2423]

Цену не упадут однозначно, сейчас после поправок закона о строй компаниях многие псевдострой компании просто не могут конкурировать и выйдут из игры, это одна причина, а вторая сейчас многие компании в черном списке и однозначно на квартиры добросовестных компаний поднимутся

[@user-ir9qd4no2t]

Вот именно не все новые дома достраиваются, многие стоят не заселенные, а покупатели в основном берут в ипотеку, где требуется все документы, хотят город еще расширить, лучше бы занялись долгостроями 😂

[@danchikdanchik2423]

@@user-ir9qd4no2t я имел ввиду что люди которые хотят купить не просто фотку квартиру, а реальную квартиру у компании кто имеет на руках все разрешительные документы госэкпертизы, и гарантии что получать квартир, а таких компаний станет меньше после чистки, потом нормальные компании будут свою ценовую политику вести... а те которые просто стоят построенные многие уже в черном списке

[@def5164]

Байкеша грамотный приятно слушать👍

[@OdinokiVolk-lw2zd]

👍🏻👍🏻👍🏻 жиги Рахмат за информацию

[@user-uq1ly6jr7l]

Нужное информация.

[@saidalansarova4083]

С супругом еле как успели купить квартиру на стадии котлована по 850$ под ключ! Уже года три ищем нормальную цену, все под черновую продают от 1100 до 1800 Бачей за квадрат! Тоже говорили «пузырь, пузырь, вот лопнет» ничего подобного!

[@user-fd9cq3sw6r]

Айдар байке ✊🤛💪

[@temirlanadylchaev6408]

Вы вообще в своем уме просить 50 тыс долларов за старую однушку при зп в среднем 15-20 тыс сом. За рост топят те кто хочет продать подороже и риелторы. Сейчас точно не время покупать на пике цен.

[@user-tl3fn7ri1p]

Мкр Асанбайда эч качан курулган уйлордун баасы арзан болбойт, башка ройондорго салыштырмалуу. Эмне учун дегенде, жердин катмары опурталду. Ошондуктан фундаментке эки эсе коп бетон жумшалат.

[@sjcjdcjfjshf576]

От меня лайки балалайки❤😄

[@user-rk2ol6kp5x]

Цены на жилье в прямую зависит от дохода населения и переспектиаы развития! Как бы не тусовали по кругу коррупционные деньги ..и не отмывали через недвижку это все временный эфект роста!

[@kgrus7229]

Если упадут цены, качество ещё хуже будет! 100% за 600$ за кв.м они сейчас строят опасные дома! А за 400$ они начнут из картона собирать дома!

[@KK-zf8di]

Адрес скажите пожалуйста где по 600$?

[@kgrus7229]

@@KK-zf8di аламедин 1 бишкек курулуш, альфа курулуш

[@daneldanel9770]

Доброго времени суток! Уточните информацию по стоимости парковочного места, а именно цена ~15000$ с учётом земельных документов, т.е. земля под парковкой переходит в собственность?

[@user-cj4bn6en9d]

Поднимают цены не риэлторы, а скупщики😊

[@amanamani2017]

Хорошо если купишь дорого но без проблем.Попадешь жуликам,ни квартиры,ни деньги.

[@user-zs2rs1eq7v]

Да это южане так делают купят подешевле.потом в два раза дорого перепродают как они Бишкек заполонили.вездк.грязь стихийные торговли.кругом грязь бардак стало

[@user-jo3mj7sr8h]

Дааа ,мы просили 85 тыс $ договор заключили не продается ... Объявлению заглянули увидели 91.тыс $

[@ainurbektemirova2158]

Я так и не поняла, какой период из цикла сейчас: экспансия, рецензия итп

[@user-vf2lg5yd7l]

Если бы госорганы обеспечивали достойные условия для проживания жителей, то цены только бы росли. Разрешения на уплотнительную застройку, без учета земель под озеленение, парковки и т.п. способствует, в первую очередь, ухудшению качества воздуха и общего качества условий жизни. Задумываются ли власти, что местами они нагородили просто недостойные столичного города районы!? Наводят тревогу некоторые новые районы, неужели никто не видит их?

[@user-xi2lg5bh6q]

Если учесть недоборсовестные стандарты строений с учетом качества на сейсмологию, то как бы не поднимали цены исскуственно, покупателей все меньше на многоквортирные дома..

[@user-jz3fi7uc2p]

Лайк не глядя

[@elko3746]

строительные материалы очень дорого.ниже себестоимость никто не хотят продать.

[@user-yg7xh3pd8o]

Мигранттарга рахмат

[@user-ct7dr6ut3d]

2 года назад не только миграция помогла росту но и повышение зарплат

[@user-yq3fu7lc7h]

Добрый день! Подскажите эксперты, стоит ли ждать снижения цен?

[@TaalaibekTilekmatov-do1pl]

Бишкеке и в ОШе 1кв,метр не должно превысит 650, 700долларов,а то как в Москве цены ставит

[@user-ye3dr9eh6u]

В Бишкеке очень много строят многоэтажных квартир, ну очень много, вопрос кто их будет покупать. Можно выпуск про количество квартир и как и откуда туда селить людей. Потому что не все собираются жить именно в Бишкеке.

[@user-uu7cl4nj3t]

Делаете очень большой вклад в сфере недвижимости, спасибо за данные👍

[@sergeichoi]

Ребят, гляньте на карту сейсмического риска вашего региона. У вас, в принципе, здпние выше трёх-четырёх стандартных этажей возводить опасно. Не говоря уже о стихийных застройках многоэтажных с нарушениями различными.

[@nomadwomansatter8345]

Слышала, что это Клондайк для взяточников И почему в випгородках дома стоят 2 миллиона долларов??? Откуда такие цены???

[@almazberdikulov6425]

В 2014г не было таких заявленных цен за квадратный метр

[@arthur1089]

при оффициальной инфляции 7%, реальная скорее всего как раз 20-25% и я думаю это основная причина повышения цен на недвижимость. Продавцов тоже можно понять - зачем им продавать дешево, если цены растут, уж лучше держать активы в недвижимости чтобы защититься от инфляции.

[@hoteltesla]

Цены в Бишкеке в долларах, а инфляцию доллара стараются держать около 2%... Сейчас не получается, но раньше получалось

[@user-405i]

Ну например в2021 году 3 к КВ 104 стоила в среднем 45 тысяч, через 3 года уже цена средняя уже 68-65 просят тут повышение почти 20 тысяч без вложений как было и есть, и сейчас например самые дешевые квартиры в районе Бишкека от 20 тысяч долларов будет скорее всего даже дороже@@hoteltesla

[@hoteltesla]

@@user-405i Если покупают, то откуда ценам падать? Пока будет спрос, а предложения меньше, то будет рост цен И думаю Бишкек перерос идеальный размер - уже начались стройки в местах более сейсмически опасных, и это не отдельные здания, а комплексы

[@azamatdootaliev87]

Не знаю но после землетрясение часный дома точно подорожает

[@user-fh1hd1yt2d]

Я сам в Детройте живу и здесь двух этажный дом с подвалом стоит 30 $тысяч долларов, и здесь минимальная зарплата 15$в час ,так что в Бишкеке очень дорогие квартиры и они в любом случае упадут даже обвалятся с зарплатой 20 тысяч сомов в месяц, так что щас самое лучшее время продавать квартиры когда они имеют цену ,ещё раз повторюсь продавайте щас прям щас 😊

[@azaerik]

Написал чувак из города-бомжа Детройт))

[@user-ir9qd4no2t]

Сравнил с картонными домами

[@user-rk2ol6kp5x]

Абсолютно Вы правы! Ни одного факта на рост нет! Ни политически ни экономически!

[@Elano100]

А в Нью-Йорке сколько?

[@user-rk2ol6kp5x]

@@Elano100 в Нью..водитель зарабатывает 10т.дол.в месяц а у Вас?

[@user-mb7sb5hg7b]

Жаагынсынгыр чакырылган адамга соз берсен керектуу маалыматтарды берсин.

[@sweetpomegranate6487]

😂😂😂😂Айтпаныз!😂😂😂

[@user-rx5sw3cj8l]

😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@user-bd8cm7rl5y]

Вот говорится, что цены может быть снизятся и если это произойдёт. Может ли это цена снизятся при покупке в рассрочку и в ипотеку т е цены и проценты банков

[@hoteltesla]

Есть участок на улице Матросова ("Золотой квадрат"), я заодно покупаю соседние, будет всего 6-20 соток, подъезд с улицы Матросова и еще другой подъезд есть тоже, так что будет удобно строить. Кто построит под долевое строительство?

[@Arstanbaev-pro]

Как с вами связаться?

[@salamataytikeev5201]

Да, согласен, те кто работают зарубежом, не вкладывают в тои и в гости. Получается легче собирать деньги

[@user-id8pi5ux4y]

А я думал 2024 году дешевеет кв2, окажется наборот дорожает 🤔

[@anatoliylevenko638]

Круто !!! Но всёже моё мнение что банки точнее знают и могут предсказать , так как они точно знают 1. Статистику катастра ( катастр не знает как дела у банков) 2 . Банк видет все переводы и движение по считам как у частных лиц так и убизнеса , ростёт или падает . 3. у банков есть огромный опыт по разным странам что за чем следует перед кризесам . 4. Есть отдельные групы аналитиков которые всю жизнь занимаются только этим и дают заключения и этой инфы не у некого нет. Всегда надо отталкиваться от банков сколько они хотят первый взнос , если демир банк хочет первый взнос 30 % это означает что их аналитика посчитала что возможен риск падения цены недвижимости до 30 %. Не более . Моё личное мнение что цена не должна падать может просто остановится рост и цены зафиксируются .

[@pornoboss22sm]

Очень нравится Бишкек,посоветуйте где взять квартиру-инвестицию оптимальную по цене и сдаче в аренду? Устроит даже вторичка с хорошим ремонтом,чтоб сразу в бой)

[@user-wu7ke3rh8x]

Канал 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

[@user-bw5ek7xz8h]

😊 Просто наши в Европе стали зарабатывать и вкладывают на недвижимость , чтобы сдавать в аренду.

[@jumadilshamshiev2471]

Даа есть такое

[@XXXXXX-vk1dm]

Сомнительно. Скорее это отмыв коррупционных денег. Их фиг вывезешь из страны, потому что за границей сразу спросят - откуда баблишки?

[@user-xi4yb2mk9t]

Ну цены вряд ли упадут сильно, стройматериалы дорогие и рабочая сила тоже,и вообще не только в Кыргызстане,по всему миру цены выросли после пандемии,и на западе и в США и в Корее,просто нам пришло позже

[@user-so9dj6lj4h]

Монополия.Я не верю никому.Это теневая экономика.Все дороги ведут в никуда.🤦‍♀️

[@user-vo2se3st2w]

Я так и не поняла когда будет снижение цен?????

[@amanisaacjr.6459]

Не будет снижения цен. В магазине когда хлеб или молоко падали в цене. Тоже самое с квартирами , в Бишкек всё больше и больше людей приезжает, новые семьи создаются , из РФ прибывают люди, всё будет только дорожать

[@XXXXXX-vk1dm]

@@amanisaacjr.6459 И много из РФ прибывает? Сомнительно, т.к, есть куча более приятных мест. Скорее это ремиграция. То есть не прибывают, а возвращаются свои же граждане

[@kotbalu7100]

​@@amanisaacjr.6459южане все переселяются в Бишкек отсюда подорожание

[@user-nh8ww5nx6j]

Я не собираюсь покупать квартиру просто хочу поддержать ваш канал

[@mchonorov]

Риеэлторы никак не контролируют цены. Они предоставляют, востребованную рынком, услугу. Экономят время как продавцов, так и покупателей. Снижают риск недобросовестных сделок.

[@BahaAsiaMIX]

Ну ни факт)

[@user-gu5mu8fr6f]

Есть риэлторы которые работают на себя а не на фирму.вот они то и крутят как хотят и их не мало

[@mchonorov]

@@BahaAsiaMIX Кстати, Бахтияр, если принимаете пожелания от подписчиков, я бы хотел, чтобы на главной картинке роликов на канале было изображение героя тоже, а то трудно искать в общей массе тот, который хотелось бы посмотреть.

[@user-zz9qv4xw6t]

Сейчас нету такая себестоимость ((((

[@reccheck7876]

Как я помню на недвижимость некогда не падала цена. Только росла. И я не вижу причин чтобы она подала.

[@aigulkg4505]

За 20 лет, цены 2 раза сильно поднимались и 2 раза сильно падали.

[@user-mc1cv2ps8m]

​@@aigulkg4505не помню что бы они падали .

[@guliaisman6203]

За 20 лет цены на жилье никогда не падали,а наоборот всегда росли вверх

[@user-tr2dm3cf8q]

14 год вспомни, как упали.@@guliaisman6203

[@user-mc1cv2ps8m]

Земли в Кыргызстане мало мы не Россия и не Казахстан,не понятно что будет с долларом ,поэтому все стараются вкладываться в недвижку ,русские с войной цену подняли плюс южане стали после таджикских военных действий стали переезжать активний ,скупать новостройки.Не понятно как надолго затянется война России и Украины,Запада то же все эти удорожания на стройматериалы все это отразится на недвижку.Думаю страна маленькая будет как в Японии сама земля дорожать .

[@user-mz3bs8iv4r]

Так какой же прогноз все таки?

[@user-ic7sl9dm5j]

Все нынешние цены,они Искуственно Завышены...вопрос возникает:А кем?!?

[@user-od2hv1pf7f]

Земля застаивается. Все меньше места в городе. Поэтому вряд ли упадут цены на недвижимость. А будут только расти со временем 😊

[@user-pk9zy9is5l]

Цены не упадут, потому что квартиры покупают в основном мигранты 😂, у них есть дегьги и для них эти дома строятся ,

[@user-nh1jc1tt6j]

Какой смысл покупать квартиру там где для них нет работы? Лучше наверное копить деньги и покупать недвижимость там где есть работа.

[@sembeksembek2297]

​@@user-nh1jc1tt6jПоловину продаваемых квартир в Бишкеке покупают мигранты из РФ ЕС США. В основном из РФ

[@user-we2vk5ze7d]

Обычная инфляция,вот и рост, деньги это бумага,а жилье продукты и прочее это реальность,бумага дешевеет,а реальность дорожает,это вопросы больше к нбкр,а не к тем,кто просто регистрирует факт сделки...