Балтийская Жемчужина СПБ - пробки и сильный ветер / Большой ОБЗОР

Максим Тимохов: [phone] (WhatsApp)
Антон Зверев: [phone] (WhatsApp)
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
Сегодня мы приехали в район Балтийская жемчужина!
Подробно разберем это место и расскажем про Жилые комплексы, которые здесь находятся.
Балтийская жемчужина находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Расскажем какие минусы есть в Балтийской жемчужине? Какие проблемы есть в Балтийской жемчужине? И как купить квартиру в Балтийской жемчужине?
После просмотра этого видео, вы поймете для себя:
стоит ли покупать квартиру в ЖК Жемчужный каскад?
стоит ли покупать квартиру в ЖК Легенда героев?
стоит ли покупать квартиру в ЖК Прибалтийский?
стоит ли покупать квартиру в ЖК Жемчужная гавань?
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - эта услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение + одобрение по ипотеке)
При покупке или продаже квартиры на вторичном рынке - комиссия от 1 до 3,5% (позвоните нам и мы подробно всё расскажем)
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
__________________
Антон Зверев [phone]
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzverev
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов [phone]
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokhov_maksim
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

[@NEWdviz]

Друзья! Вы всегда можете обратиться к нам по вопросам покупки или продажи вашей квартиры! Любая консультация бесплатна. Новостройки и готовые квартиры! 👍 Максим Тимохов: [phone] Антон Зверев: [phone]

[@lenapalena4087]

От Автово до БЖ можно еще доехать на супер-комфортном новейшем 60-м трамвае. Мне он очень нравится) По времени тоже минут 25-30 выходит. В часы пик плотновато, но на середине пути уже появляются свободные места. Также трамвай в уровень с землей, практически бесшумный, плавный. И ходит в два раза чаще, чем 36.

[@NEWdviz]

Это круто.

[@user-eq7ud9mv1x]

А куда доехать то?

[@Lis_Zabiaka]

@@NEWdviz Там кстати есть параллельная улица с Петергофским Шоссе. Я не помню что бы на ней были когда либо пробки. Въезд с Маршала Жукова если с центра. Либо на перекрёстке Доблести и Петергофского шоссе можно на неё вывернуть. Эта параллельная улица идёт вплоть до улицы Маршала Черокова. Не знаю как реально называется. Я бы назвал Петергофская улица или проеезд.

[@user-zw4ys3mk9r]

Он идёт не 30 минут, минимум 40.

[@user-gd4nz5ld6s]

Ребята! Как приятно вас слушать, всё по сути,без лишней информации, молодцы!

[@NEWdviz]

Вам спасибо большое, за такой комментарий 🤗

[@NEWdviz]

Вам спасибо большое, за такой комментарий 🤗

[@annamodera2196]

Самый красивый и уютный спальник со всеми магазинами, парками и заливом, обожаю его! Но пробки ужасные. Там надо на районе и работать, тогда идеально)

[@bananas1967]

Спасибо за видео! Я тоже считаю, что этот район один из лучших в современной массовой застройке и там действительно приятно гулять. Странно, что не упомянули ЖК Огни залива, где строится третья очередь, да это не БЖ, но Прибалтийский тоже не БЖ. Так же заметил ошибку, на пр. Героев нет поликлиники, поликлиника строится в самом районе БЖ и планируется к строительству в районе жк Огни залива.

[@NEWdviz]

Спасибо за обратную связь))

[@paul_london]

Ребят, классные ролики, так держать!

[@NEWdviz]

Спасибо

[@konstantingromovoy8576]

большой респект за контент. не тянете слова. смотрится на одном дыхании. очень молодцы

[@NEWdviz]

Спасибо

[@user-eq7ud9mv1x]

Заведите свой канал,и хотите,тяните,хотите,не тяните.Просто странно так заявлять,если не сказать больше

[@user-dx9bz3dm5j]

Ураааа! Дождался выпуск про Жемчужину :)

[@NEWdviz]

Приятного просмотра!)

[@irina_318]

Были в Жемчужине в 2010 году, почти на старте проекта. Проект интереснее был, вплоть до театра. Реализововали только ТЦ. Еще обещали скоростной трамвай.. Очень упростили все, жаль. Цены зашкаливали уже тогда.)

[@NEWdviz]

Да, согласны. Но тем не менее, всё-равно получилось не плохо. (В сравнении с другими локациями)

[@user-iw9me3rh3e]

Да, проектировали "конфетку", но потом китайцы ушли, а наши, как всегда, стали все перекраивать. Жалко

[@Lis_Zabiaka]

ТЦ вообще то тоже не построили тот что был изначально. А то здание жёлтое со стеклянным шаром вообще убого смотрится. А всё из за боязни местных властей всего нового и нормального. Привыкли жить в копи пасте. Отксерили один проект и штампуют. Вместо того что бы сделать что то разнообразное. Китайцы молодцы, предложили офигенный проект, который наши в правительстве запороли.

[@irina_318]

@@Lis_Zabiaka здание со стеклянным шаром у них одно из первых, если вообще не первое. В 2010 уже стояло. Можете считать еще повезло.)))

[@user-gm2zd6kz3j]

Скоростной трамвай ведь есть, ходит каждые 3 минуты, низкопольный, вместительный

[@Soska2642]

Было бы здорово посмотреть ролик про Новоселье, в частности жк newПитер))

[@Elkin_broker]

Очень классный район

[@NEWdviz]

Очень скоро будет на нашем канале)

[@LaFenite]

Очень хорошая идея!

[@user-xg2zl6ub2g]

@@NEWdviz и про veren village Стрельна

[@user-ck2ij6qc4h]

Спасибо за видео) Вообще люблю Юго-Запад. Тут уже писали про 60 трамвайчик, ездить на нём одно удовольствие до Автово. Что касается метро - в новом ген. плане оно есть и более того с пересадкой: Петергофское Шоссе - Балтийская жемчужина. Появится правда такими темпами в 2030 году где-то. Но сам по себе залив это уже огромный плюс (если не бояться ветров). В теории в 2023 либо в этом районе что-то буду брать, либо со стороны Беговой и дальше, но тоже у залива.

[@NEWdviz]

Спасибо вам, что смотрите нас) Да, в этом районе есть плюсы.

[@Ger4i4]

Интересно, спасибо)

[@NEWdviz]

Вам спасибо, что смотрите нас.

[@user-xm7ke1hs9e]

Интересно! Благодарю!

[@NEWdviz]

Спасибо

[@user-il8wy9ls5i]

Наконец то, про мой район! Молодцы!

[@NEWdviz]

Спасибо)

[@nechegoterjat2227]

Очень интересно вас смотреть!

[@NEWdviz]

Спасибо большое!)

[@Maks_as]

Балтийская жемчужина огонь, сам туда путешествую из солнечного города, находятся они кстати очень рядом, 3-4 км Когда там находился то было ощущение чего-то нового, словно это совершенно другой город, а оказывается его построила китайская компания, что несомненно плюс Теперь буду приезжать туда по чаще))

[@NEWdviz]

Там хорошо просто даже погулять

[@yuliabugakova877]

Ну, только туристом на полчаса и хорошо. Жить там ужас ужасный

[@user-po5bg7io5l]

Живу здесь, переехала с Парнаса, спасибо, ребята, всё очень правильно сказали, все по фактам 👍🏻👍🏻👍🏻

[@NEWdviz]

спасибо за просмотр

[@rlintu]

Очень странная подача информации про благоустройство, конечно. Например, в самом конце говорите о том, что сделали набережную, я по факту там сделали дорогу, забор, затем идет не самый худший, конечно, в нашем городе газон, но до настоящего газона этим сорнякам очень далеко, потом асфальтовый тротур бех лавочек даже, и еще один забор. Спуска к воде нет никакого в этом месте, присесть полюбоваться водой и домами напротив можно только на какой-нибудь из заборов. И так по всему благоустройству района вы рассказываете, что все шикарно, а по сути до хотя бы немного выше-эконом класса совсем уж не дотягивает. От парнаса этот район отличается только в части вокруг жемчужины, где пятиэтажки, а ближе к заливу совсем уж все плохо и по-мурински-парнаски-кудровски. А проверять время, за которое можно доехать от метро, вы бы попробовали ночью, тогда вообще можно быстро, минут за 5 на скорости в сто пятьдесят если гнать. В часы пик бы пробовали доезжать, раз уж вообще такую рубрику ввели. Как реклама жизни там, да, все хорошо, если же реальную обстановку хотя бы немного есть цель показать, то обзоры ваши так себе. Моя проблема с вашими роликами в том, что я не могк понять, снимаете ли вы рекламу районов этих или обзоры все-таки.

[@bananas1967]

На трамвае нет разницы ночью ехать или в час пик, время одинаковое будет. А в ролики именно трамвай показан.

[@NEWdviz]

Рекламы нет ни в одном из роликов! Мы говорим, исключительно наше мнение. Найти минусы, может любой (например как Варламов) А рассказать и про плюсы и минусы района, это надо постараться.

[@user-di5wt6zg6l]

Спасибо за видео. Балтийская жемчужина точно отличается от всех окраин

[@NEWdviz]

Согласны)

[@nikolayesorvd9867]

Этому у..... Беглову всё до одного места!!!!! Метро вообще не строится, он что есть что нету его! Как маргарин ни вреда и не пользы!!!!!!!

[@NEWdviz]

Да, с метро у нас реально проблемы... И ничего сделать не возможно... Только ждать.

[@Lis_Zabiaka]

@@NEWdviz Можно. Дать метрополитену карт бланш и дать возможность развиваться самому, убрав старпёров из руководства, дав место молодым, которые хотят и могут развивать отрасль а не как эти старпёры возраста нашего президента, которым и так нормально, деньги получают и не видят смысла что то делать. У нас в городе уже напрашиваются две хорды "Северная и Южная" которые бы пересекали все нынешние ветки метрополитена. Это кстати позволило бы, разгрузить станции пересадочные в центре города, да и вагоны! Так как к примеру мне, если надо с Коменды попасть на гражданку на метро без пересадок на другой ОТ, то мне априори надо ехать в центр и там пересаживаться на другую ветку. Что и не особо удобно и тратится масса времени. А если бы была хорда, то я бы с каменды пересел на эту ветку "хорду" и через просвет за 10-ть минут уже был бы на гражданке или в девяткино.

[@user-bh7jw6rm7f]

@@Lis_Zabiaka Куда ж они денутся эти страперы, всех обнулили :)

[@alienspro]

от маргарина огромный вред в виде трансжиров, забитых сосудов и прочих радостей.

[@user-vy8xj3bv3b]

Не забываю смотреть ваши обзоры☝Вы подметили на счет метро, если бы вокруг станции развернулась стройка, ого-го там по настроили бы и цены😉

[@NEWdviz]

Это точно

[@user-vz1ts2ly3o]

Без отделки не такие уж и приемлемые цены.

[@bellfleur2682]

вообще нифига не приемлимые!еще если учесть,что это окраина .Живу тут,обожаю этот район ,но цены пипец..1к кв 5.5 млн,2ка 10,а разница в 20 кв м

[@NEWdviz]

Смотря с чем сравнивать... Если с похожими проектами, то тяжело найти дешевле.

[@serjikspb]

Предчистовая отделка во фрегате была

[@popurri1986]

До центра час? Что есть тогда центр? От Германа на 2ке автобус больше часа до Мариинки только) или если только на такси😉 хотя если деньги есть там на квартиру, то Машина априори🤔

[@NEWdviz]

Да, мы имеем ввиду, на машине.

[@bananas1967]

Я на пр героев живу, до Невского проспекта можно за час доехать на общественном транспорте, если нет пробок, на машине можно минут за 30 без пробок.

[@katekaterina447]

Тоже живу на героев, в легенде. До московских ворот 226 маршрутка едет в среднем 40-45 минут. Утром. До Московской ровно за 30 минут доезжаю. За 30 минут можно доехать до Кировского завода, а там до центра 10-15 минут. Конечно, это не в пробки. Долго только в будни вечером ехать, от метро Ленинский где-то минут 30. Пробка чаще всего до метро. Например от Московской езжу вечером 50 минут примерно. Из них почти половина времени это добраться от Московской до Ленинского...

[@user-cn4lk6ke7y]

В декабре 20 года купили квартиру в Прибалтийском. Никаких проблем с водой, соседями или ещё с чём-либо. Вид на финский- умопомрачительный. Рядом все есть и за копейки… мы счастливы тут…

[@user-cn4lk6ke7y]

Да и мы сменили работы, школу дочери рядом с домом дабы жить в полном комфорте. Вечерами прогуливаемся по финскому с собакой, на выходных посещаем ресторанчики. Летом тут прям, как на курорте. 2кк купили за 5,5 Лямов, что очень дёшево.., каждый день просыпаюсь и смотрю на корабли… я счастлива

[@NEWdviz]

Очень рады, что у вас не было проблем) И надеемся, что в будущем тоже не будет. Но не всем так повезло как вам.

[@HellgaProtiv]

@@NEWdviz мы купили в 2011 и тоже проблем не было

[@user-bo2hg4su5k]

​@@user-cn4lk6ke7yв каком жк купили,если не секрет ?)

[@NEWdviz_MSK]

Я считаю, это лучшее место в городе! Я имею ввиду по новостройкам! Сам там снимал в 2016 году

[@NEWdviz]

Неплохое место)

[@DomavTamani]

я здесь живу, классное интересное, видовое место, пляж, парки, рестораны и кафе, вид на Константиновский дворец, дамбу, финский залив, дома отделаны уральским гранитом, многоуровневые парковки, трамваи без пробок постоянно к четырем метро, на 41 трамвае можно даже доехать к Мариинскому театру оперы и балета, много молодежи, .,. здесь живу уже больше пяти лет, очень нравится

[@user-wc6jm9ox1u]

Гетто

[@user-yr9hp8vh4p]

1)Не 3-4 минуты от метро Автово до трамвая, а 6-8 2)До Жемчужины идет не только 36, но и 60 трамвай - Он очень современный! Бесшумный, просторный, хороший дизайн интерьера и экстерьера. Присутствует тонировка стекол и USB-розетки! Благодаря этому трамваю я увлекся урбанистикой и в итоге пересел с А\М на велосипед.

[@NEWdviz]

Все это было сказано в ролике, спасибо что продублировали)

[@yuliabugakova877]

60 идёт на пол часа дольше, в обход

[@george_ury]

​@@yuliabugakova877не на пол часа, на неделю 😂

[@accuracyboy78]

Снимите Славянку. Почему-то на данный микрорайон никто так и не сделал толковый обзор.

[@user-eq7ud9mv1x]

Мы тоже очень просим Славянку. Или это уже не Питер,и никому неинтересно?

[@NEWdviz]

Да, этим летом у нас есть в планах сделать обзор на локацию - Славянка. Если нужна более подробная информация и не хотите ждать, то вы всегда можете нам написать или позвонить, с радостью ответим) Максим Тимохов: [phone] Антон Зверев: [phone]

[@NEWdviz]

@@user-eq7ud9mv1x очень даже интересно.

[@user-eq7ud9mv1x]

@@NEWdviz спасибо

[@Lis_Zabiaka]

Район норм. Мне нравится. Но там просится метро вместо церкви или на площади рядом с ТЦ. Полноценное ТПУ и трамвай. А так же, там есть небольшой минус - подтапливает во время ливней, покрайней мере дорога вечно под водой во время ливней. Зато дома все малой этажности, с большими дворами "Но я бы посоветовал жильцам самим высаживать какие либо деревья и кустарники. Входы в уровень с землёй. Лифты по одному и почти все с двумя выходами. Входишь на первом с одной стороны, выходишь с другой. Планировки квартир хорошие. Тем более для бюджетстроя. Много школ и детских садов. На данный район хватает походу. Есть ТЦ и полноценная лента. Много мелких магазинов, кафешек и так далее. В общем сколько я там раз бывал по работе, всегда райончик радовал. Хотя благоустройство скучное как во дворах так и на улицах. Из минусов - В близи скоростного платника М11. Первые дома точно страдают от этого. Выезд на Московское вечно с пробкой. Да и в город или обратно вечно пробки. Можно и через Пушкин. Но блин ещё дольше. Зато есть рядом Пушкин, со своими парками. А так же район стоит среди полей! Можно зайцев шугать или на змей охотиться. Так же от туда легко добраться до Колпино. А там есть местная достопримечательность СИЗО "Кресты-2"🙃

[@user-ey6gi6cb5b]

Спасибо ребята за сюжет.Очень, очень хороший район,но транспортная доступность это самая жесть которая только может быть.Очень хотелось бы переехать в этот район но ценник жесть

[@NEWdviz]

Спасибо за просмотр

[@yuliabugakova877]

Лучше не переезжаете. Не советую)

[@user-iq8md7dv1s]

Ребята а что с Колпино? Когда будет выпуск?

[@NEWdviz]

Скоро будет

[@user-ij9wo6ty6m]

Молодцы, хотелось бы что бы вы показывали дорогу как едешь на машине, что бы была полная картина

[@NEWdviz]

Хорошая идея) Попробуем сделать в следующем выпуске

[@serjikspb]

в 17:00 с Автово 1 сентября 😀.

[@gennadysmt150]

Славный район. Если протянуть трамвай до самого центра и сделать скоростным (как Чижик), то можно вообще без метро обойтись.

[@NEWdviz]

не думаю что это сделают

[@ellen_484]

Январь 2023 г. Набережную финского залива действительно обустроили, классно сделали.

[@user-vz1ts2ly3o]

Я в Петербурге только такие трамваи и видела, редко новые >

[@mixa9238]

Есть красивые! У меня в районе ездит трамвай Чижик! Там даже wifi есть

[@bananas1967]

В бж много современных трамваем ходит, особенно по 60 маршруту.

[@NEWdviz]

Все зависит от района

[@electrosilaofficial]

Добрый день! На момент вашего обзора в одной из школ, а именно 547 уже происходил коллапс, школа, рассчитанная на 800 человек приняла около 2000 школьников, 4 и 7 классы перевели во вторую смену. В 509 школе ситуация ничуть не лучше. Что будет в следующем году - мы только с ужасом можем гадать, так как сдалось и сдается множество домов и людей становится очень много. Третью школу нам обещают примерно в 26-27 году. Чиновники и все прочие просто разводят руками и отмахиваются, мол ваши проблемы, ваша судьба такая :)) За проспектом Героев ситуация аналогичная, а не так, как описали ее вы. Надо было озвучить данную информацию, чтобы обзор выглядел более похожим на правду. Ситуация , как вы сказали, в ближайшее время не разрешится к сожалению. Купили здесь квартиру 3 года назад и уже жалеем, заоблачные цены на жилье, которые ничем ничем не обоснованы. Поликлинику до сих пор открыть не могут, дворовые территории на самом низком уровне, если с сравнить, предположим с Новосельем то там на порядок это выше, красивее и приятнее смотрится, у нас ни одной нормальной детской площадки вы не найдете, ни одного общественного пространства, обратите внимание на газоны ))) даже пляж наполовину уже уничтожил застройщик. БЖ превращается по-тихонечку в Кудрово и очень очень удручает. По поводу зеленого района , приятных мест для прогулки то да это бесспорно большой плюс, вот только вполне вероятно это все скоро закатают в асфальт. P.S: очень выгодная цена от 180тр за кв метр??)) адекватная цена по вашему?

[@HellgaProtiv]

Детских площадок, пардон, хоть попой жуй, в каждом дворе. Парки никто закатывать не собирается, южно приморский, например, точно.

[@electrosilaofficial]

@@HellgaProtiv Вы серьезно? Вы это дешевое ксиловоское позорище во дворах называете детскими площадками? Для уровня такого района, на который претендует БЖ и заявляет везде площадки должны быть явно уровня повыше. Ни оного приятного окультуренного общественного пространства на весь микрорайон, одни дома. Съездите в Новоселье, посмотрите какое благоустройство в районе где вполне адекватные цены за кв метр , вы приятно удивитесь, учитывая, что это даже не территория города, вот с кого надо брать пример.

[@yuliabugakova877]

Абсолютно с вами согласна. Жила там в бж 7 лет. Переехала в Новоселье. Вспоминаю как дурной сон! Считаю,что цены искусственно завышают. Ещё на элитный район претендуют))))

[@galina5457]

Очень хочу переехать в Балтийскую жемчужину

[@NEWdviz]

Все в ваших руках

[@Vsegda888]

Поликлиника в БЖ для взрослых и детей находится по адресу ул. Адмирала Черокова, дом 12. 4 этажа.

[@NEWdviz]

спасибо за обратную связь

[@Dianalilia77]

Очень интересное видео! Всё правильно сказали ребята, только забыли пару важных фактов: В Красносельском районе огромная пром зона, табачный завод и большая ТЭЦ , и в ближайшем Кировском их несколько. Даже такое количество зелени не спасет, к сожалению. Новых школ тут не будет ещё ооочень долго. Они только на стадии котлована, и большой вопрос достроят ли?! Огни Залива вместо двух обещанных теперь собираются строить одну. Сейчас первая очередь и школы уже переполнены, скандалы, суды, мест катастрофически не хватает. Куда будут девать детей , непонятно. Транспорт утром - это ужас. Тут брать реально только тем, кто работает рядом. И глядя на эти минусы что я вижу, в Легенде цены, как на квартиры в центре, в Бонаве можно взять за такие цены, ближе к центру и дворы намного круче организованы. Хорошо вы сказали, если не смотреть на цену, однако это один из главных факторов. Очень интересно какая сумма приходит за оплату коммуналки за всё это. Включайте пожалуйста эту информацию в видеообзоры. ЛСР начал продажу в этом районе Морская Миля. Это настоящий Муравейник, 2.5 метра потолки, 18 домов по 25 этажей, в основном студии. Так что с транспортом всё будет только хуже. Знаем мы как в Питере метро строят.

[@NEWdviz]

Спасибо за комментарий, вы все правильно сказали. По поводу Морской мили - 100% согласны! Про идею - говорить про коммунальные платежи, интересная идея. И метро да, вообще не понятно когда...

[@katekaterina447]

В легенде ку 73р за метр, если кому интересно

[@user-lo2yk2lh5p]

На трамвае без пробок очень даже удобно

[@NEWdviz]

Согласны

[@olgahelga921]

Мой любимый район!

[@dinasofij2135]

Я живу в прибалтийском.все наладилось. очень замечательно. А ценник огромный плюс!!

[@NEWdviz]

Мы очень рады что все хорошо

[@user-ub6mz9hi5l]

А расскажите про места в школах. Нормально когда в школе вместо 850детей по проекту учится 2000тыс?

[@NEWdviz]

Это конечно не нормально!! Поэтому мы постоянно говорим, чтоб застройщики строили больше школ и д/с

[@kirillspb2392]

Максим и Антон, спасибо за обзор! На мой взгляд фасады Легенды выглядят пёстро и не вписываются в облик района, это минус. Во всём остальном соглашусь, цены приемлемые, а ехать далеко. Стоит заложить в бюджет покупку авто с парковкой или услуги такси, каршеринг.

[@NEWdviz]

спасибо за дополнение

[@ko4arughka]

На личном автомобиле, 1,5 часа, зимой проехать перекресток Жукова/Казакова, а дальше как получится.

[@ko4arughka]

Вы же встанете на перекрестке проспекта Кузнецова с Ленинским и Казакова?!

[@NEWdviz]

К сожалению, это так...

[@user-or9xh4bw8u]

Люблю БЖ,живу тут4 год. Летом,до 8 утра-рай. никого на улицах,рассветы

[@user-nm1pp1zn1l]

А давайте кк в поселок городского типа Свердлова и Новосоратовку. Пожалуйста....

[@NEWdviz]

Спасибо за идею. Скорее всего в ближайшее пару месяцев, сделаем обзор на эти локации.

[@garikivanov7321]

застройщики мурино приехали посмотрели. И сделали все наоборот....

[@Lis_Zabiaka]

Да они и не приезжали. Как и те что Главстрой с Парнаса. Им вообще пофиг. Лишь бы настроить и по быстрее продать, без инфраструктуры и коммуникаций.

[@HUGZY1337]

@@Lis_Zabiaka а какая тут инфраструктура есть? Мб дороги, метро? Пробок меньше, чем в мурино?

[@NEWdviz]

Проблема в том, что застройщики Мурино не приезжали))

[@martamastema9867]

Лучший район из новостроек Питера.

[@annagri1798]

Поликлиника есть ведь, ее построили и сдали, должна начать работу в конце этого года. Новая, красивая, в центре района.

[@NEWdviz]

Вот когда ее запустят, обязательно об этом скажем.

[@lapland_warrior]

Мусарню и церкву запустят. Нефиг рабам лечиться. Посидеть в клетке и отпеться вот это да.

[@user-vr7ww9lg1i]

А как это нет студий??))я новый год встречал,на трибуца,напротив пятерки,в сдудии...прям за плазмой,видимо в первых домах были студии

[@NEWdviz]

Да, в самых первых домах еще были студии в домах..

[@katekaterina447]

В наутилусе недавно сдавшемся тоже есть студии

[@konstantin2464]

Парни, 7.12 таймкод. Тут находится парковка, а не больница. Готовьтесь внимательней к записи роликов. Купля-продажа недвижимости также требует внимательности. Учтите это в своем бизнесе. Больница районная в Красносельском районе одна и единственная в настоящее время, на Авангардной. Про социалку (школы и д.сады) это тоже круто что все нормально. Переполнены в 2-3 раза от норматива. Таймкод 8.11. Попробуйте устроиться.

[@NEWdviz]

Спасибо за обратную связь.

[@user-un7hl4su9i]

на самом деле - это правда. Я хотела переехать, у меня там небольшая студия. Но моей дочери отказали в месте в классе. Хотя школа через дорогу от моего дома. Мест нет. В итоге ходит в школу на Выборгской.

[@user-un7hl4su9i]

Опять же нет поликлиник. Точнее они есть, но забиты.

[@olgachajka02]

Шикарный район, один минус- далеко от метро...

[@NEWdviz]

Да, район и правда хороший.

[@user-iw9me3rh3e]

Ещё минус- упрощение архитектурного замысла, уменьшение зелёных зон, неухоженность у залива

[@dinasofij2135]

@@user-iw9me3rh3e дело времени. .

[@user-ms6tf7kv4g]

Почему набережную не показали?

[@NEWdviz]

Были кадры с коптера, но они куда-то делись....

[@user-ln4fp2tz2k]

Получается что метро входит в квадратный метр 🤔??

[@NEWdviz]

Да, застройщики всегда закладывают в стоимость м2 - будущее метро или даже просто слухи, что метро будет.

[@user-vu1eb8sd2l]

Сделайте обзор жк Лахта парк пж

[@NEWdviz]

Пока в планах не планировали. Но в будущем, возможно сделаем. Если нужна более подробная информация и не хотите ждать, то вы всегда можете нам написать или позвонить, с радостью ответим) Максим Тимохов: [phone] Антон Зверев: [phone]

[@user-qn5yj4fo1w]

Балтийская жемчужина изменилась, после вашего последнего выпуска)

[@NEWdviz]

Это точно! Поэтому и приехали)

[@user-pk3zo7ly9j]

10:25 Да... к такому количеству заборов меня жизнь не готовила

[@Melkaya2008]

Цены приемлемые?🙈🙈🙊🙊🙊наверно еще мои правнуки бы расплачивались за однушку или двушку...зп не соразмерные... что творится на рынке недвижимости?

[@NEWdviz]

На сегодняшний день, это и правда приемлемые цены... (Если сравнивать с другими похожими проектами)

[@m01uvn]

Да вообще разрыв размера зарплаты и стоимости авто и жилья очень большой и это началось из за санкций

[@Lis_Zabiaka]

@@m01uvn Санкции тут не причём, как и другие страны. Это жадность и некомпетентность правительства. В итоге у нас дома класс картониус. Где нет ни какой инфраструктуры. Вообще ничего нет. Я бы на месте губера, уже всё правительство в расход пустил и половину застройщиков за такой ОО КолхозНеадекватДолгострой.

[@alienspro]

@@m01uvn цены на недвижимость в валюте падают в РФ с 2008 года, вы о чем? Какие санкции? Это солнцеликого и друзей его проделки, обычная жадность и уничтожение курса рубля.

[@user-vk5fy8cw5b]

К врачу сходите, причём тут правительство? Это бизнес.

[@user-uf9ks4xr9m]

Приходил к ребятам на собеседование в агентство, к сожалению нет ... Рассказал что покупал квартиру в Огнях Залива. До БЖ же самый быстрый способ это маршрутка 41 от Кировского - 20-25 минут. В час пик лучше же трамвайчик. Поликлиника будет в Огнях Залива.

[@NEWdviz]

К сожалению не всем подходит работа у нас в компании)

[@kir.larkin]

где же огни залива?

[@mrsmith9766]

Про прибалтийский информация устарела на полтора года. Зато в 2019 году можно было взять квартиру за 90 тысяч за квадрат. И это с видом на залив! Косяки все устранили, с водой проблем нет, а вот школа во дворе, залив в 700 метрах, ФОК и прочие ништяки никуда не делись. Единственный ад это транспортная доступность.

[@NEWdviz]

Мы об этом как раз и сказали.)

[@mrsmith9766]

@@NEWdviz я наверное что-то пропустил)) уж больно много текста с отговорами о покупке было) между прочим по соотношению стоимость-выгода, наверное самое удачная локация, но об этом не слово, кстати и транспортная доступность в Прибалтийском выше, чем в БЖ.

[@dinasofij2135]

@@mrsmith9766 да замечательно в Прибалтийском. а ценник вообще превосходный. Даже сейчас на взлете. Финский рядом. Разве с севером сравнишь?

[@grafov92]

Да весь юго запад в пробках вечных и самых адовых) спасибо за ролик )

[@NEWdviz]

Спасибо за просмотр

[@user-fi6vo8nr8m]

Пробки надо было снимать утром, часов в 8-9.. и вечером, когда все едут домой с работы.. тогда картинка была бы совсем другая

[@NEWdviz]

к сожалению нет возможности снимать в 8-9 утра

[@user-gq6op2rt1i]

Нет возможности? Не позорьтесь! Вы просто не заинтересованы в этом! Вам квартиры ещё здесь продавать. Поэтому объективности от вас хер дождёшься .

[@say_spb140]

Лучше бы вы воспользовались трамваем 60. По времени почти также, только трамваи не развалюхи 36 , а новые комфортабельные 😉 Поликлинику достраивают (обещали к концу года ввести в эксплуатацию).

[@NEWdviz]

Да, 60 трамваи новые ходят)

[@user-pv1le8zd4t]

Приехали спустя 2 года))

[@NEWdviz]

Именно!)

[@vobshemicelom]

Ролик неплохой в плане подачи, но проработка информации как если бы человек жил в другом городе и почитал о районе из буклетов застройщиков и поверхностных СМИ. Для приличия можно было бы покапаться в косяках, спросить у жильцов зайти. А то выходит, что кроме транспорта и школ с садиками всё идеально. Толпы людей посещающих пляж,в том числе из соц жилья, кучи мусора, незаконные свалки, незаконное расширение нефтяного терминала рядом, экономия застройщика БЖ на проекте и попытки недодать то, что обещали изначально.

[@MrGrenobl]

Поддержу. Достаточно поверхностно и не первый раз уже.

[@NEWdviz]

Спасибо за уточнение. По соц жилье мы рассказывали в одном из прошлых видео.

[@katekaterina447]

Вот про толпы разных личностей согласна, и засранный ими пляж, к сожалению...

[@bubnova_psy]

Смотрю ваши обзоры, действительно необъективно. Тут от доблести до метро Ленинский минимум 35 минут ехать, в час пик час. Из самой жемчужины выбираться будете дольше, однозначно. Знают те, кто тут жил или живет. Реальный коллапс. Плюс, не забываем про пары от тэц или чего-то другого, дымкой заволакивает район частенько. А так да, район красивый и интересный. Спору нет( но дороги тут нужны и метро

[@user-mx2sf6jh9f]

Про соц жилье можно было бы добавить

[@grishanovikov6183]

А где оно там??

[@NEWdviz]

Там большой квартал за мостом Кадырова. Про соцжилье мы рассказывали в прошлом выпуске о Балтийской жемчужине .

[@HellgaProtiv]

Район не без проблем, но лучшее, что я видела в Спб из новостроя, живём тут уже 10 лет. НО! МЕТРО! Точнее его отсутствие. Мы уже смеёмся, что в лучшем случае наши внуки его тут увидят.

[@proksk5891]

Какие же там ветра… Это был один из факторов отказа от покупки в БЖ

[@user-bh7jw6rm7f]

Ну с ветром, вы ребята немного переборщили. Не чаще, чем в Приморском дует. А живется тут класно, но метро надо и оно будет :)

[@NEWdviz]

По поводу ветра - там действительно сильно дует. В других районах не так (не считая намывные территории на ВО)

[@lapland_warrior]

Ну так флаг в руки)))

[@cucayka6115]

Снимите про жк новое Колпино

[@NEWdviz]

Скоро будет на нашем канале

[@user-fs5cm8tb6k]

36-е трамваи все старые. Еще ходит 60 - эти почти все нового типа, очень удобные и тихие. Но он дает небольшого кругаля через Казакова и Десантников. Хотя, если посмотреть на карте, то это не намного дальше, минут на 5.

[@NEWdviz]

спасибо за дополнение

[@lapland_warrior]

Накрылись траНваи

[@Andrew-kr2pr]

цены жесть. и это без ремонта

[@NEWdviz]

Да, к сожалению, сейчас такие цены. И меньше, точно не будут.

[@user-mp1eo8qy8i]

А где-то есть ниже?

[@Andrew-kr2pr]

@@user-mp1eo8qy8i Думаю что нет, только если за КАД податься, а там, как известно, культуры уже нет, и шаверма превращается в шаурму =( Как говорится, хотели низкий процент по ипотеке как в европах - наслаждайтесь. Там тоже при ставке 2-3% годовых цены астрономические и ипотека по 30 лет.

[@user-bl2iv4sx6r]

Старый трамвай.. до сих пор ходит трамвай то ли 36 то ли 41 номер в задней части которого на стекле ключами от квариры нацарапано "Ingermanlandia" . Этой надписи лет 25 точно.. ))

[@NEWdviz]

ахах эту надпись вы сделали?))

[@user-bl2iv4sx6r]

@@NEWdviz Нет, не я. ) Просто помню этот трамвай из детства. Я в школу на нем ездил и периодически он мне встречается в наши дни.

[@Mila-me2kq]

Ещё к вам вопрос вы никогда не озвучиваете какое отопление в домах, центральное или автономное (газовое) это очень важно

[@bananas1967]

По новым правилам нельзя проводить газифицировать дома выше 5 этажей, а это практически любые новостройки.

[@Mila-me2kq]

@@bananas1967благодарю, но ведь речь коснулась и 5 эт домов в составе ЖК. И выпусков оч много, когда речь идёт о 5 эт домах в других районах, это не озвучивается никогда 🤷‍♀️ Я живу в доме с автономным отоплением, это оч удобно, климат схож с климатом Санкт-Петербурга, поэтому было бы здорово всегда говорить об отоплении, так как для меня предпочтительно именно газовое.

[@NEWdviz]

@@bananas1967 да, верно!

[@NEWdviz]

Сейчас практически все новостройки строятся без газа (исключение, многоквартирные дома в области)

[@Mila-me2kq]

@@NEWdviz благодарю, ещё был выпуск про Сертолово, там 5 эт дома, хотелось бы узнать какое там отопление, и было бы здрово, если в области при рассказе о комплексе 5 эт домов, вы будете озвучивать какое отопление. Буду вам благодарна.

[@Nina-fb4yb]

Китайцы конечно умеют проектировать

[@grishanovikov6183]

Это точно! Не то что наши

[@NEWdviz]

Есть такое)

[@user-yr9hp8vh4p]

про передвижение ДОМ-РАБОТА вы не правы... я живу в Стрельне. Ездить на работу 24КМ 2\2 очень приятно. Быстрее чем на ОТ и сопоставимо по времени с личным авто (из за этого i30 гниет под окном...)

[@NEWdviz]

Как это связано?

[@user-un7hl4su9i]

В прогнозах было строительство близкого метро. Но пока это только теории.

[@NEWdviz]

Да, пока в ближайшие лет 10-15 метро здесь точно не будет

[@gayau7411]

Про метро!!!! Почему про метро не сказали??? Что здесь НИКОГДА его не построят! Пусть люди не питают иллюзий! Его ждут уже 50 лет. Это практически единственный район без метро. А в жемчужную плазу вы просто не заходили в субботу, в каждом магазине очереди, муравейник сумасшедший.

[@NEWdviz]

Как не сказали? Пересмотрите ролик ещё раз)

[@gayau7411]

@@NEWdviz смотрела оч хорошо. Вы просто сказали, что его нет и в принципе зачем оно. Но многие покупают там квартиры надеясь на слова менеджеров, что оно будет. Но его там не будет.

[@kamillaroads2591]

Зачем столько заборчиков?????

[@funnyshow8121]

60 трамвай тоже ходит... 52 вообще не в бж едет)

[@NEWdviz]

Отлично

[@user-gn9vr8px5f]

52 едет по проспекту Ветеранов в Сосновую Поляну

[@user-gn9vr8px5f]

Именно 60 делал кольцо на остановке, на которой вышли в Жемчужину. Потом его маршрут продлили... До ЛЭМЗа.

[@user-ce6nm8xs6c]

Балтийская жемчужина - это топчик по комфорту.

[@NEWdviz]

Один из лучших окраин города

[@lapland_warrior]

Жопчик

[@yuliabugakova877]

Хренопчик

[@akulasid5152]

Ребята начните поднимать вопрос в своих роликах о одекватности цен.

[@NEWdviz]

Это хороший вопрос... Но как реально повлиять на цены?

[@akulasid5152]

@@NEWdviz изучить схему себестоимости и указать покупателям на моржру застройщика, если конечно не испугаетесь.

[@dimonsnimaet]

Жаль что Антон и Максим как всегда балаболы 😅 Живу в Балтийской жемчужине, тружусь, живу и радуюсь

[@user-lf4gn2um7h]

У меня там бабушка живёт, и нормально

[@NEWdviz]

Никто не говорит что там плохо)

[@LaFenite]

Цены конечно- жесть.😔

[@NEWdviz]

Это новая реальность..

[@kostarosta7855]

Там Квартиры 9 миллионов 1 комнатные, кто смог себе позволить данную недвижимость врятле будет ездить на общественном транспорте

[@user-en9yq4sk9m]

9🤔 за эту сумму предлагали двушку)

[@NEWdviz]

Да, скорее всего, эти люди будут ездить на авто

[@Nats1917]

раньше было дешевле, но цены всегда дороже средних и в Ж мира, но красиво там.

[@user-xk1rh5sc9e]

Интересно сколько стоит коммуналка за весь этот комфорт по однушке?

[@NEWdviz]

сформулируйте вопрос конкретнее?

[@user-xk1rh5sc9e]

@@NEWdviz средний чек по оплате коммунальных услуг общего пользования (охрана, камеры, озеленение, уборка террритории и пр)? если квартира однокомнатная(хотя наверное по количеству прописанных считают)

[@user-ju4mm3pg7x]

@@user-xk1rh5sc9e комуналка летом 4000 зимой 5000 , это 44 кв. Однешка, озрана, видеонаблбдение и т.д

[@user-xk1rh5sc9e]

@@user-ju4mm3pg7x спасибо

[@katekaterina447]

@@user-xk1rh5sc9e в легенде 43 метра выходит 3100 без счетчиков (отопление, вода, электричество уже по общим тарифам)

[@stanislav.fyodorov]

Почему ни слова про табачную фабрику? Реклама?

[@yuliabugakova877]

Во всей Балтийской Жемчужине запрещено строить студии?))) У меня для вас плохая новость) Сходите на Адмирала Черткова и узнайте сколько там студий

[@user-ib1us9lh9u]

Люблю легенду но в случаи с БЖ застройщик поступил ужасно. Да классные дворы и вопросов к легенде по качеству нет. Но 3 дома урода в непонятной гамме очень портят целостность и лаконичность всего района. Наверно дело вкуса по мне у них только один дом из 4 в данной локации попадает в стиль . За это всегда любил БЖ будем верить что остальные не пойдут по этому принципу и не продолжат портить район

[@NEWdviz]

Когда они только начинали строить, это было модно) Сейчас уже смотрится не так лаконично

[@bellysee902]

Ну наконец-то!!! Балтийская Жемчужина! Неужели всё так сладко?? А как же соседство с пр. Ветеранов? Там же ужас по контингенту....

[@olga879]

Видимо, смотря с чем сравнивать. :) Я 2020-й прожила на перекрестке ул. Лени Голикова и пр. Ветеранов и ничего плохого про контингент сказать не могу. В сравнении с тринадцатью годами, прожитыми на юго-востоке Москвы, где в принципе одна из самых больших плотностей населения по Москве и, соответственно, не располагающего к себе контингента тоже + любимая мигрантами всех калибров часть города для пребывания. К примыкающей части Кировского и Красносельского районов, а также самому району Балтийской Жемчужины отношусь с большой теплотой, хотя в целом не люблю высотную застройку, а про каналы, парки, скверы, море и говорить нечего. За год активных прогулок так и не надоели, возвращаюсь сюда каждый приезд в СПб. :-)

[@user-et6xc2ln2u]

Они вас тоже ненавидят, считают понаехами в Муравейниках)

[@NEWdviz]

Нет и одного места в городе без минусов... Но здесь больше плюсов, чем минусов.

[@user-uf2mw7et8o]

Это мой район и он ахуенный, как спальный. До метро Автово ехать 15 минут на трамвае, который не стоит в пробке.

[@NEWdviz]

в любое время суток?

[@user-uf2mw7et8o]

@@NEWdviz В любое время суток

[@george_ury]

На трамвае 25, на автобусе 200, 210 - 18 минут

[@lapland_warrior]

А чего сразу не 5 минут?

[@gop-gop6011]

Отличный обзор. И вы молодцы. Но некоторые речевые ошибки портят впечатление. Например, нельзя говорить "что касаемо". Можно говорить "что касается" или "касаемо" (тогда без "что"). И "лИфты" (не лифтЫ).

[@NEWdviz]

Спасибо за уточнение)

[@user-jk3hp4vx8j]

Про студии наврали - в Морях и Линкорах их очень много. Да, сама Жемчужина их не делает, но в этих домах как в общаге

[@NEWdviz]

Владельцы земли запрещали строительство студий, видимо как то удалось договориться

[@Nats1917]

@@NEWdviz изначально весь этот участок должны были застраивать китайцы. Именно они построили премьеру, фрегаты, но потом грянул кризис очередной в нашей стране, цены опять взлетели вверх и китайцам стало очень не выгодно продолжать все по плану. Именно тогда они распилили землю по кусочками и продали другим застройщикам, вероятно, пришлось договориться и разрешить какое-то количество студий в этих домах сделать, фасады крашенные и другие удешевления. Потом опять стали стараться без студий. На их проектах все выглядело вообще не так как получилось, к сожалению (((

[@yuliabugakova877]

На Черокова их тоже море

[@ledokol964]

Живем тут 10 лет, в садик вы хрен попадете ...очередь космос, с школой попроще но 30-35 детей в классе, никакой больницы на Героев нет, есть мед пункты и поликлиники новые на Зорге и Десантников старые там же. До метро на общественном транспорте 1ч минимум это с осени до лета, когда каникулы 30-40мин., на машине 30-40мин если пораньше выехать :) а теперь о плюсах всегда свежий воздух с залива, много зелени и парков с магазинами тоже норм лента, окей, леруа, пятерочки дикси из ТРЦ континент, румба, фиолент, плаза. летом развекуха на заливе в конце Казакова насыпали песок построили временный летний бар на манер пляжного отдыха :) кому то заходит шезлонги шаверма пиво и городок для детей ....

[@NEWdviz]

Спасибо за подробный комментарий! Уверены, что он будет многим полезен.

[@katekaterina447]

Не знаю, как вы едете 40 минут до метро. Я на работу с утра (летом) еду до Московской ровно 30 минут на 226. Обратно вечером после работы дольше, 45. Но там пробка обычно между Московской и ленинским. От метро Ленинский 25 минут выходит что утром, что вечером

[@user-pu1sr6nv7q]

Какой процент платит застройщик вам за продажу?

[@NEWdviz]

Очень маленький процент...😢

[@mixa9238]

Пипец сейчас цены!?!?! Это еще в домах, где до метро 100 лет добираться? И чего, реально покупают?

[@bellfleur2682]

хоть и живу тут,работаю тоже тут,но цены неадекватные

[@user-et6xc2ln2u]

@Julia Verdi если б большинство передвигались на машинах, то дорога бы вообще колом встала. Да и дело не в метро, а вообще удаленности от города до окраины которой в час пик по 40 минут стоять.

[@irina_318]

Понаехалам главное метро, это основная достопримечательность. 😂 За что еще дальше, в такой глухомани, как Стрельна и Петродворец, денег хотят вообще вопрос.

[@MariyaTalyzina]

Рай для фрилансеров на удалённой работе

[@NEWdviz]

Не всем нужно метро в первой необходимости... По поводу цен, это сейчас да - новая реальность.

[@user-bt8oz1th8u]

Да ребята, тяжело толкать однушки по 6 с половиной лямов еще и без метро. Тем не менее спасибо за видео, как никак я там гулял когда еще был яхт-клуб, завод (левее) и пустырь со свалками. Со стороны это и правда не муравейник, но вот во двориках тот еще.

[@NEWdviz]

Мы ничего не толкаем))

[@user-bt8oz1th8u]

@Julia Verdi Заборы наше всё, как говорил Варламов. Но калитки открыты, и там и правда нечего делать. Благо там кроме двориков есть где погулять.

[@user-bt8oz1th8u]

@@NEWdviz Да шучу:) Это скорее к застройщикам и к ценам в целом, вы молодцы, не скрываете некоторых изъянов. Про дорогу к метро например, встречаю в описаниях про 15 минут транспортом.

[@user-ti2fk1md3n]

60 трамвай тоже

[@NEWdviz]

Да