참 광주 인구도 줄고있는데 몬 아파트만 이리생기냐 일자리도 없어서 수도권으로 다가는 추세인데 참 답없다 진짜로
@고룰루-g7q3 ай бұрын
제목 어그로.... 최고점에서 30~50% 떨어져도 2017년 기준이면 분양가 보다 높음...
@Nong-Rock3 ай бұрын
21년에 대출 끼고 집산 사람들은 진짜 땅을 치고 있겠네 ㅋㅋ
@선나락3 ай бұрын
거품이 존나 끼니까 그렇지 ㅋㅋ
@그냥띵구3 ай бұрын
광주 망하는 소리 들러요.
@hangyeolk36573 ай бұрын
최소 2017년가격이돼야된다
@youngna52493 ай бұрын
동향인지 남향인지, 2층인지 탑층인지, 2베이인지 4베이인지 그 딴거 구분하는거는 조회수에 아무도움이 안되기에 그냥 막 아몰랑 최저가와 최고가만 기계음으로 생산하는 조회수 팔이😊😊😊😊
@행복-v3f3 ай бұрын
주거비만 내려도 출산율
@sevencolor-1se3 ай бұрын
대구에 비하면 ㅈㄴ 비싸노
@kimdoojeen3 ай бұрын
그쪽동네이야기는왜하노
@sevencolor-1se3 ай бұрын
@@kimdoojeen 비싼걸 비싸다하지 비교모름?
@kimdoojeen3 ай бұрын
@@sevencolor-1se 대구보다비싸면 안되나..
@pk-zu9yy3 ай бұрын
그래도 광역시중에 대구광주인천이 싼편
@정상을바란다3 ай бұрын
건설사들 이악물고 분양비 올려치기 하던데 그거 사기다~
@Lottohoon993 ай бұрын
아직 멀었다... 제2의 고담을 따라갈려면
@이재웅-w8z3 ай бұрын
어디임?
@풍구청년3 ай бұрын
@@이재웅-w8z대구 따라가려면 멀었다는 거에요
@주얼리-k3u2 ай бұрын
아가정 = 중개보조인 믿지마셔요.. 국토부에 나오는 다아는정보는 뭐다?.. 과거자료로 수익실현X
@삐약임3 ай бұрын
20~30프로 같은 소리하네 50프로다 주차자리도 없어서 이중주차하는 곳을 저딴 가격에 들어가라고?
@jaysbar4u3 ай бұрын
아직 2~30% 더 빠져야 정상
@최환-o9k3 ай бұрын
다들 투기가 심하던곳이군 막상
@젝트-p9j3 ай бұрын
신축 적정가 3~4억 시골광역시 주제에 으디~ 수도권 따라 할라 하노!!
@딸기호야3 ай бұрын
분양가대비로 해야지
@yuuuuuuuu13 ай бұрын
극단적인거만 비교하니 엄청 떨어진거같지 ㅋㅋㅋㅋ 같은 아파트안에서도 층마다 동마다 다 다른데 이렇게 따지면 그냥 엄청 폭락한거같이보임 지금도 오를곳은 오르는중인데 ㅋㅋ ㄹㅇ 부알못들만 이거 보고 더 떨어져야한다 어쩐다 이러지 ㅋㅋㅋ
@Gsj102373 ай бұрын
부잘알인 니 매물 읊어봐. 평가해줌
@yuuuuuuuu13 ай бұрын
@@Gsj10237 내말 이해도 못하지? ㄹㅇ 부알못이면 그냥 지나가라
@김지호-k6u3 ай бұрын
@@yuuuuuuuu1 전반적으로 떨어진단 말이자나 ㅋㅋㅋ 당연히 어딜가나 예외는 있지
@웃직3 ай бұрын
화정신동아 27500 찍은적이 없는데요 20750이겠죠
@라이온하트-j4c3 ай бұрын
호갱 왔는가~
@임혜우-l5i3 ай бұрын
아파트도 많은데 골라가자 ㅋ
@j상현-j6j3 ай бұрын
반값에도 안팔리는이유가 사람 심리에있쥬. 요즘 물가가 가파르게오르면서 꼭필요한거아니면 안사게되고 돈이순환이 안됩니다. 매장들은 장사안되접게되고 매장에 납품하던 기업들도 하나둘 파산하게되며 실직한 시민들은 대출받아 집테크하던 부동산을 내놓게되요. 이게 매물이 풀리니 급락하게되고 사려는 사람도 집을사도 오르지않고 떨어지기만하니 좀더 싸게사려고 기다리자라는 심리가강해 악순환이 되는거죠.. 여기서 제일 힘든게 대출받아 고점에 집사신분들인데. 경기가 좋아지지않는이상 부동산 폭락 예정입니다. 일본의 버블경제가 비슷한케이스인데 잃어버린30년동안 집갑폭락됨요
@토토리-i2r3 ай бұрын
광역시 중에서 광주가 왜 광역시인지 모르겠음.... 없는 시설도 많고
@kimdoojeen3 ай бұрын
어디가반값인지 몰겠네
@yd89353 ай бұрын
광주 아파트 평 천 넘어가는거는 미친거지
@귀찮아-t4j2 ай бұрын
에휴 나는 계속 말 했는데 아파트 빨리 판매 해야 한다고 요즘 누가 아파트 구매 해요 호구도 아니잖아요
@Gogogaja3 ай бұрын
우리보다 인구감소를 먼저 겪은 나라들을 봐도 집값은 안떨어지던데.. 주기적인 변동으로 등하락이 있지만 큰틀에선 물가상승분이란게 있으니 신축가격은 계속 오를 수 밖에 없고.. 돈 있는 사람은 당연히 새집에 살려고 하고.. 신축이 오른만큼 준신축 집값은 가격을 유지하고 .. 구축들만 가격이 하락하고 급격히 노후화됨.. 그만큼 공동화 우범화 교육질하락등 생활환경이 나뻐지면 그나마 여력있는 사람은 한등급 위를 바라볼수 밖에 없음. 인간이 줄어드는 만큼 도시의 반경이 줄어들고 집중화 되고.. 다른곳들은 집값이 하락하는게 아니라 버려지는것임. . 빠르게 현상을 읽지 못하고 머무르면 값싼 집에 사는게 아니라 집과 함께 버려질수도 있다는.. 지금도 버려진 동네와 집은 넘쳐납니다. 그래도 집값이 떨어졌나요?
@김존슨-k5n3 ай бұрын
원래 썸네일이랑 제목을 이런식으로해서 조회수늘리시나요? 모든 게시물이 다 이런제목이군요
@pippy3221Ай бұрын
제일 고가와 급급매매와 비교 하다니.
@없이산다3 ай бұрын
뭐 있나.. 비슷한 내용의 영상이 여러 채널에서 동시에 올라오는 것 같은데..
@James_Jo3 ай бұрын
반값은 지들이 내건 가격에서 반값일진 몰라도 좋은 가격은 절대로 아니란 생각을 합니다.
@천석-s5m3 ай бұрын
*국평 신축= 4억* *국평 준신축=3억* *이게맞다*
@Gogogaja3 ай бұрын
물가상승 인건비라는게 있는데 .. 이런 원가들이 하락하지 않은 이상 신축 분양가는 상승할수 밖에 없지 않나요 .. 신축이 비싸니.. 준신축 가격도 어느정도 유지될것이고.. 오래된 구축만 가격하락과 급격한 노후화를 겪겠지요. 아님. 외국인들이 구축에 살던지.. 그럼 그 아파트는 겁나서 한국 사람은 못삼.
@Gogogaja3 ай бұрын
@월산도령 수도권 집값이 미친듯 오르닌깐 수도권 대비 지방 집값도 오른거지요. 수도권 신축이 평균 15억정도던데.. 비싼건 20-30억도 있고 .. 그리고 물가는 지속적으로 증가하고 있지요? 근래 조금 내려서 집값도 하락하나봄
@Gogogaja3 ай бұрын
@월산도령 아무튼 인구가 감소한다고 해도 인구가 몰리는곳은 존재하고 그런곳으 집값은 늘 비싸다는 .. 먼저 인구 감소를 시작한 선진국들이 그렇자나요. 집값이 하락하는곳은 도심의 축소로 버려지는 곳들.
@Gogogaja3 ай бұрын
@월산도령 인구가 유출이 되닌깐 감소되겠지요. 인구가 감소에 따라 도심부가 재배치 되거나 줄어들수는 있어도 어쨌든 인구 백만이 넘는 도시가 하루 아침에 없어지지는 않지요. 좋은 인프라를 갖춘 도심 신축들은 여전히 돈이 있다면 선호 되겠지요 인구가 증가해서 몰린다는 말이 아니라 남아 있는 사람들중. 돈 있는 사람들이 몰리는곳이 존재한다는 말임.. 소개되는 하락이 큰 아파트 대부분은 좋은 동네가 아닌건 광주 사람이면 알거라 봅니다. 갈수록 입지가 중요해지는거지요
@김해피-w5k3 ай бұрын
것도 비싸~!!!내 땅도 아니잖아.
@로아-t3e3 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 개별적인 물건 특성은 생각도 안하고 최고가였던 리모델링된 옥탑(복층)가격과 1층 가격을 비교하고 하락률?? ㅋㅋㅋ 아저씨 존나 웃기네요. 아니 조사를 그렇게 하시나요?? ㅋㅋㅋ 그럼 같은 단지에서 컨디션에따라 1억 7000에도 팔리고 1억 5000에도 안팔리는 주공 아파트는 뭐라고 설명하실랍니까?? 캬 진짜 듣기만 하다가 이런 사람 있다는걸 눈으로 확인하네 ㅋ 에라이
@로아-t3e3 ай бұрын
ㅋㅋㅋ 2024년 7월 1일 현재 이사람이 지적한 단지 중 골라 사고 2~4년 뒤에 팔아도 돈좀 벌겠는걸 ㅋㅋㅋㅋ
@narussing3 ай бұрын
더 떨어져야지 4억이뭐냐
@노블-u2g2 ай бұрын
제목을 왜 이렇게 자극적으로 하시는지?
@hahahoho55083 ай бұрын
😢
@롤까포3 ай бұрын
반값에도 안팔리면 반값도 ㅈㄴ비싼거지
@양희선-y8s3 ай бұрын
옥상최고 가 비교는 너무 하셨네요ㅋㅋㅋㅋ
@끌레도르치즈맛2 ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋ 어이없어서 웃음만 나욤
@감자젼이2 ай бұрын
진심. 몽땅 망해라 인가.
@Theyoungking-k8n3 ай бұрын
돈없으면 눈을 낮춰
@엘리시온-h1t3 ай бұрын
아직 멀었어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@라디움3 ай бұрын
지방은 광주고 대구고 대전이고 32평 국평기준 30년 넘은 아파트는 2억대 10년정도 된 아파트는 3억대 신축은 4억대가 맞다. 7억 8억 10억 이건 정상적인 가격은 아님 그런데 난 돈만있으면 주택 가고 싶다. 80-100평 35-40평으로 짓고 나머지는 조그마한 정원으로 근데 여기 대전 땅값 너무 비싸. 좀 괜찮다 싶으면 평당 최소 700만이라. 최소치가 700이지 800은 잡아야 대구는 800-1000정도고 광주가 500-800정도로 좀 저렴한거 같던데 보니까 광주 땅값이 오르고 있던.. 아무튼 난 아파트가 아니라 땅을 사고 싶다
@youngyoung28413 ай бұрын
반가가 아닌거 같은데.
@김해피-w5k3 ай бұрын
내 땅도 아니고 성냥갑 같이 공중에 붕 떠 있는 집이 도데채 몇 채냐? 근데 수 억이 말이 돼냐?
@사랑방-d2n3 ай бұрын
광주 좋아 너가 가서 살아
@평안-h4n3 ай бұрын
버블 아지도 멀~었음
@tyy22943 ай бұрын
광주 끄덕끄덕 ㅋㅋ
@곰-k9v3 ай бұрын
하락이 아니라 원가격찾아가는거지
@smallinspace3 ай бұрын
지금 분양하는 5~6억대로 책정된 분양가 말고 2017년 분양가 기준으로 20~40%는 더 떨어져야 그나마 적정가 근처인듯. 국민평형 기준 분양가가 4~6억대는 반토막이상 나야 정상이고
@사용자-d4t3 ай бұрын
이건 뭐 거지새끼도 아니고 7년전 분양가 얘기를 하고 있냐
@user-cu4co1dq8g3 ай бұрын
형 집 없죠..?
@smallinspace3 ай бұрын
@@user-cu4co1dq8g 내집 마련한지 10년도 넘었는데 왜 시비냐
@user-cu4co1dq8g3 ай бұрын
그럼 집값이 비싸든가 말든가 주접떨지말고 살던대서 관까지 짜노코 평생사쇼 신축은 뭐하러 보고있어 거기서 평생 살지
@smallinspace3 ай бұрын
@@user-cu4co1dq8g 어디 최고점에 물렸냐? 왜 시비를 처음부터 걸고 끝까지 발광하냐 ㅋㅋ
@cardano58083 ай бұрын
수완지구 봉선지구 입지 좋은데는 안떨어지던데
@쿄쿄-p4x3 ай бұрын
출산율 점점 박살라면 장사 없지.
@pk-zu9yy3 ай бұрын
수완 나락간게 언젠데...
@haklee20503 ай бұрын
부동산 빠지면 살꺼같나? 절때 안사것지ㅋㅋㅋ 부동산 급락하면 일본의 잃어버린 10년 20년 바로 올텐데 정부가 그걸 보고 있것음?
@쿄쿄-p4x3 ай бұрын
절대 안사지. 출산율 개박살 났는데
@bigcafeceo3 ай бұрын
얼마나 광주아파트가 미쳤나면 84m 이 34평형이라고 속여서 평당 1500 곱하기 34 때리는 미친놈들임ㅋㅋ 112m 라고 또 속여서 그럴싸하게 34처럼 보이게 만듦ㅋㅋ 서비스로 주던 베란다를 이젠 확장무료 이딴짓 해버림 첨단 상무지구 봉선동 구평 아파트들 사서 베란다 확장하면 더 큰 집 생기게됨 심지어 상무지구 구25평 아파트2채사면 4억임 앞뒤 학군 다 있고 앞뒤 지하철 다 다니고 공원에 시청에 관공서에 없는게 없는 구 25평들 확장하고 다해서 2채사는게 나음 아니면 상지 나 봉선동 구) 30평 사던가 지금 새아파트들 분양가 돌았음 지금 신축들은 버리는게 맞음
@골미녀-w5h3 ай бұрын
주차장은? 내가 그곳을 안가는 이유는 단 하나 ....주차장이 개좆같음.
@bangabangaxSaRangHe3 ай бұрын
어느나라던 10년 연봉값이랑 새집값이랑 비슷하면 정상이야 이자율이 0이라는 가정하에 이자율이 높아지면 더 조정이 있어야지 한국은 지금까지 기업이나 가계가 빚잔치를 너무많이했어 자본주의는 항상 빚을 털어내는 과정을 거쳐야돼 한국은 지금 그과정이야
@Bongzzang2 ай бұрын
북구, 광산구는 위치가 안 좋은 탓이죠. 봉선동이나 화정동은 재개발 공사하기에 너무 좁은 위치에 있거나 최근에 신축한 아파트가 바로 옆에 있는 경우고.
@김해피-w5k3 ай бұрын
지금도 미분양인 아파트 넘쳐 나는데도 또 짓고 있다. 이건 정부의 부동산 정책에 분명 문제가 있다. 건축 한 지 10년이 넘어 가는데도 가격이 되려 오른다. 인프라? 글쎄...난 안산다. 허름한 단독 주택 사서 리모델링 하는 게 더 낫다.