"죽어도 서울 아파트는 못 팔아!!" 제발 정신들 좀 차리세요 [방미의 부동산 투자수첩]

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Күн бұрын

Пікірлер: 246

@샬롬-w2e Ай бұрын

저도 돈돈하지말고.인생 즐기면서 살아가요~ 75 세 넘어가보니. 별거없습니다.~

@yaguda1 Ай бұрын

투기세력의 호가 높이기?...13개월간 등록 후 취소한 부동산 실거래 19만건ㅡㅡ입력 2021.10. 작년 2월부터 올해 9월까지 부동산 실거래로 등록한 뒤 거래를 취소한 건수가 19만건에 달하는 것으로 나타났다. 거래 취소가 전체거래 건수의 6%에 달한 것이다. 실거래가를 허위로 등록해 집 값 상승을 부추기는 투기세력에겐 부동산거래 허가제를 검토해야 한다는 지적이 나온다, 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면 지난 2020년 2월1일부터 올해 9월30일까지 부동산실거래 시스템상 거래취소공개건수는 전체 주택매매 가운데 18만9397건이었다.

@user-qx2et7yh4e Ай бұрын

언론들 참 ..확실히 부동산 띄우는 것들..

@yacjangsu5742 Ай бұрын

내가 아는 지인이 PF대출쪽에 일하는데 조만간 다른 회사로 이직 생각중... 지금 PF 부실 장난아닌데 일반인들은 그냥 귀 닫고 눈감고 있음.

@jin3433 Ай бұрын

반에 반에 반토막은 난다고 본다 가계부채 6천조...이거 감당 못함

@어미늑대 Ай бұрын

동감합니다 투기꾼들 서울은 더오르고 양극화된다면서 강남사시는분들은 고소득분들이라 폭락할일없답니다 ㅋㅋ 몇년전 헬리오시티 하루에도 몇억씩 떨어지는거 우리들 눈으로 보았지요 ㅋㅋ 비싼곳 더많이떨어지던데요

@Ukkkk47891 Ай бұрын

무주택자가 꼭 아니시길.

@어미늑대 Ай бұрын

@@Ukkkk47891 다주택자라도 빚없으면 폭락걱정 안합니다 내집만 폭락하는거 아닙니다 오히려 결혼과출산을 위해서라도 부동산거품은 꺼져야하지요

@andylee6250 Ай бұрын

월급도 반의 반토막 나면 되겠네요.부동산 반의반토막 나면 우리나라 경제가 무너진다는걸 ..그러면 그후는 상상해보세요 에휴

@loramansu3426 Ай бұрын

반토막이면 뭐하냐. 나라 망할 길에 들어섰는데 있는 것 다 챙겨 빨리 탈출해라. 9월에 코엑스에서 이민 유학박람회 열린다.

@eunby_kr Ай бұрын

무지한 이들위해 힘빼지 마세요. 30 40년 노후된 아파트와 같이 묻힐 세대입니다. 눈뜨고 있는자들은 이미 팔고 현금들고있습니다

@다케우치-k4f Ай бұрын

그 현금 가치가 떨어지는 시간이 빠르까 부동산 떨어지는 시간이 빠르까

@파이란-s3z Ай бұрын

@@eunby_kr 맞아요 이제5060대는 집팔고현금보유하고있어요 오히려지금팔고있죠대출빚이지긋지긋하고 자식들이20살성인이되어 이제아파트학군찾고 어린이놀이터찾고 아파트가굳이필요없어 분양권관심도없는세대가5060세대임 20대는인구줄고돈없고 10대는인구절벽임 아파트값받쳐줄매수수요자가 지금3040세대밖엔없음 즉3040세대가북치고장구치고 이제다해야함 즉이젠아파트값오르긴 힘듬 인구너무줄어듬 폐교대학 지방대미달 나오는거보면답나옴

@진화성인 Ай бұрын

타이타닉은 가라앉는중인데 그안에서 1등석2등석3등석이 무슨소용인가.

@산유화-f2l Ай бұрын

왜 타이타닉에 비유합니까~???😨 부동산 폭락을 외치는 사람들~ 그 말만 믿으면 안됩니다 ~!😝 편협한 논리에 빠진 어리석은 폭락주의자들~!!! 쯧쯧쯧 ~😰

@화이팅-v3r Ай бұрын

아프네요

@명화성-g8j Ай бұрын

맞는말씀임다

@김빛나리-i6t Ай бұрын

ㅋㅋㅋ 👏그러니깐요 ᆢ지진나서 가라앉는데 집값 뭔소용ㅡㅡ 다이소 1천냥하우스 실속파 최고 👍 인데

@김기훈-p5j Ай бұрын

40년동안 올랐다

@송정운-l2i Ай бұрын

나라가 맛이 아주갔네 .. 절대 망하지않는다는 중국도 서서히 맛이 가는데... 제발..나중에 국가에서 절대 개입하지 말아라... 맛간 것들은 크게 한방 맞아야한다...

@willver8128 Ай бұрын

시간이 걸려서 그렇지 중국은 다시 좋아질거예요 우리가 걱정이지....😂

@K-SOXL Ай бұрын

서초구 아파트 팔아 안면도에서 미국주식 투자하며 노는 중입니다. 짧은 인생 잘 놀다 가는 게 맞습니다. 방미 씨, 안면도로 오세요 ㅠㅠㅠ

@roybahn9900 Ай бұрын

헐 내 로망인데~~ 부럽슴당~

@din7823 Ай бұрын

주식이 더 위험할듯ㅜㅜ

@윤-z3m3i Ай бұрын

미주식조심하세요 경고임다

@roybahn9900 Ай бұрын

@@윤-z3m3i 인버스에 투자하고 있겠죠 이것도 파도 잘못타면 폭망입니다만

@나용문-s2n Ай бұрын

100억넘어갈껀데왜팔아요?

@오상열-m6z Ай бұрын

"벼락거지" 언론의 집값 띄우기가 절정에 달할 때 나오는 말장난 ~ 속으면 최소 10년 후회함.

@김재영-x8r Ай бұрын

이제 정점을 찍엇다 지옥이 열린다

@파이란-s3z Ай бұрын

팔아야돈을버는건데 바닷가고급주복도 20년21년 고점에팔았으면돈버는건데..지금은호가만높고 그가격에살사람없어요 서울도마찬가지 인생사 무슨 ..그냥서울꺼안삽니다. 팔아야돈이됩니다 대출이자빼면남는게없음

@어미늑대 Ай бұрын

@@파이란-s3z 팔아야 돈됩니다~~~명언입니다 요즘영끌들 집살때처럼 팔기도쉬운줄 알고있지만 경매많이나오는 이유를 모르나봅니다

@bbarkgolf Ай бұрын

이런 댓글보면 무지한사람들 참 많은거 같음 하긴 이채널 보는 사람이면 말다햇지 ㅋㅋ

@똘레랑스런던 Ай бұрын

돈이 아무리 많아도 생명이 연장되지 않고 백세 이백세를 산다해도 돈이 뭔지알면서 살아갈 수 없지요 치매걸리면 돈달라는 의사표시는 하는데 주면은 찢어버리는 경우도 있습니다 인구절벽에 노령화 사회구조에서 스스로 살아가기위한 노력이 우선일 것입니다

@또리-s2d Ай бұрын

등기친것 입주권표시 된것만 믿으세요~~

@불멸불멸 Ай бұрын

이틈에 투기꾼들은 이때 팝니다.

@MrSmileo0 Ай бұрын

와 이분은 최고다.,.,. 감사합니다.

@초이백-o9b Ай бұрын

쌤 너무 멋지세요 확고한 의견을 다이렉트로 말씀하시는것이요~ 저도 비슷한생각을 가지고 있으나 상승세에 흔들리고 있어 마음이 안좋은데 방미쌤 말씀 들으니 위로가 됩니다 공부하겠습니다 좋은방송 오래 부탁드립니다 건강하세요 감사합니다♡♡♡

@tjpark8609 Ай бұрын

2-3년 내로 서울아파트도 반토막 날텐데. 각자 알아서들 하세요 !!! 정신들 차리시고 !!! 뭐가 뭔지도 모르는 사람들이 여기저기 헛것들에 휘둘리고 있지 !!!

@tjpark8609 Ай бұрын

@@ybs4807 안산게 잘 하신겁니다. 2-3년 더 기다려 보세요.

@이동하-l5q Ай бұрын

평생. 빚갚다가. 인생즐기지도못하고 갑니다

@송혀니-c9t Ай бұрын

@@숏돌이-r5mㅋㅋ

@명숙-i9s Ай бұрын

기자들이 바람잡이 배운자 .지식인들 ㅡ무서운 자들 책임도 안지는 바람잡이 .앞잡이

@명숙-i9s Ай бұрын

@@HJ-lx7ps 거품논리

@주야-y6e Ай бұрын

주변에 보면 자영업 다들 힘들어 죽어 하고 죽겠다죽겠다 하는데 대출 감당이 될까요 다들...

@jhkoh4355 Ай бұрын

그러게요. 다들 고만 고만한 월급에 경제불황에 대출이자 내느라 쓸 돈이 없는데 주택담보 금융대출로 서울아파트값만 올라가는 신기한 현상입니다

@김성념 Ай бұрын

정답입니다

@leeeunkyoung35 Ай бұрын

양평서종에 연예인들 많이 거주하고 있습니다.저희옆집도 배우분이 사시고 저희집도 배우분이 사셨던 집을 매수한거라 서울근교라 아주 살기 좋습니다👍

@오렌지-q1k Ай бұрын

건설사에서 1. 서울아파트매입 2.분양가 올림 3.정부는 알고 눈감는다 4.정부는 취득세 양도세 재산세등 그냥 남는장사

@manuka14agency Ай бұрын

올리브 그린 새틴 블라우스 🌹 너무 예쁘셔요

@파워-e3b Ай бұрын

투기도 내돈이 좀 있을때하는거지 대출냈어 잘못했다가는 나락갑니다. 빚없이 조그마한 빌라 하나 샀어 마음 편안하게 살면됩니다.

@user-gq5bn1jn8p Ай бұрын

방미님 애국자 이싶니다 응원하고 축복합니다 ~♡~

@akkim5446 Ай бұрын

여기저기 ...힘들다.. 해도.... 점심 먹으러 주변 좋은 식당은 늘 웨이팅. 스벅 이나 대형카페 꽉 차고... 고급차는 주차장에 즐비하고.. 왜 나만.. ㅜㅜ. 시대가 변하고 있으니..발맞춰 나가기 힘들고... 그래도 대한민국 시스템이 그리 쉽게 무너지지 않기에...이겨 내고 나가야 ... 모두들 건승..

@jhkoh4355 Ай бұрын

생활비 내고 대출이자 내고 쓸 돈은 없는데 결혼율 줄어들고 인구 줄어드는데 주택담보 금융대출로 서울집값만 자꾸 처올리니 나라가 이상해지고 있다는 겁니다

@user-vf2ff6qe7h Ай бұрын

@@jhkoh4355 서울집값이 오르긴 뭘 올라요...ㅋㅋ 이미 폭락시작했고 호가만 높아서 오른것처럼 보이는것 뿐입니다

@ellenb2092 Ай бұрын

지금 서울 아파트 파는게 이득일 수도 있어요 현금 확보 필요해요

@동편마덤 Ай бұрын

진짜대출무서운줄알아야하는데요~~저는사는집은있지만너무무리해서살필요는없는것같은데요

@roybahn9900 Ай бұрын

50세는 아직 자녀들 출가 안한 나이인데 은퇴하고 자녀 출가한 60,70대가 집을 내놓지

@섬나들이-h1z Ай бұрын

똘똘한 한채 정책을 펴고, 세제 혜택까지 주니 더더욱 안 팔겠지요...

@이한나-o9u1l Ай бұрын

감사합니다~~~

@D-o9u Ай бұрын

늘 전해주신 소식 감사 합니다

@금강사무각 Ай бұрын

안사도 됩니다 말도안되는 거품 입니다

@MilkyWay-f7r Ай бұрын

이자낼돈이 많으니 쓸돈이 없네요 이런 저의모습이 거지 인듯합니다 이자너무 아까워요

@msp315 Ай бұрын

기성세대들의 마인드의 차이죠,국민특성상 주택연금 은 집뺏기는 걸로 알고 있고 본인들은 아웅다웅하면서 자식들에게 물려주고 갈려고 하는게 문제인듯,그놈의 집이 뭐길래 본인들 하고 싶은것도 못하고 돈돈하고 벌벌떨면서 사는게 런센스인듯 하네요~~~ 다쓰고 가세요 그게 정답입니다

@semihacker Ай бұрын

지금 사는 사람들 30, 40대 60대는 팔고 있고... 설거지 제대로 당하는 구나..ㅠ

@ericjung5699 Ай бұрын

나 죽으면 우리 아파트 화단에 묻어주~ 자나깨나 헬리오씨티 반포원펜타스 생각 뿐이라오 오 나의 아파트 님 이시여

@SS-qf3di Ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@니시크릿 Ай бұрын

죽어야끝나는 싸움임.인생짧죠 .지금아파트계속 매도해서 미국월배당으로 옮기는중입니다 .

@김윤정-f1q Ай бұрын

물가가 계속오르고 안오르는게 없는데 집값이 안오를까요?자기가 산 가격에 집파는 사람 없죠 그래서 집값은 계속 상승하는거겠죠 집사기 너무 어려워요

@s_w_1989 Ай бұрын

빚을 내든 뭐든 사는 건 쉬워요. 팔아서 내 돈으로 만드는 건 진짜 어려워요.

@울트라뭉치 Ай бұрын

분당은 선도지구 재건축때문에 최고가네요 ㅠ

@시미킨 Ай бұрын

역시 한국인들은 거짓선동질에 너무나 잘속아 ㅋㅋㅋㅋ 역시 한국인들은 속여먹기 좋다니깐 ㅎㅎㅎㅎㅎ

@million421 Ай бұрын

집 값은 꼭지점에 수억대의 대출끼고 사서 평생을 금융노예로 살게 되는군요.

@아롬-m2v Ай бұрын

저도 50대인데 제친구들 보면 아파트 절대안팔고 노후에 주택연금신청해서 쓸거라하더군요ㆍ 최근 주택연금신청이 급증했다는걸보면 60대도 집을 파는대신 주택연금활용으로 매도하지않는분들이 많지않을까싶습니다~

@kbtc-7699 Ай бұрын

대륙에서는 최고급 단지들은 앞으로 여전해요 하지만 중층 어중간한단지들은 계속 하락하겟죠 ..지금은 살떄가 아니라고 생각합니다. 좋은 분석에 감사합니다.

@cocodia_lucere Ай бұрын

늘 감사합니다.방미언니~^^

@DreamscapeLullabySerenad-mv7lt Ай бұрын

방미님 이야기는 들어서 알고 있었는데... 그냥 부만 쌓으신게 아니라 엄청난 내공이 느껴집니다. 군더더기 없이 딱 짚어서 말씀 잘하시네요... 한편 어느정도 경제 공부 세상 공부 해보면 당연하게 이해가는 내용들인데... 의외로 상당수 사람들은 그걸 모르나봅니다. 세상은 바뀌고 있습니다. 그 변화를 감지하고 그 흐름을 타는 사람과 그렇지 못하고 지금까지의 현상을 답습하려는 사람은 앞으로 하늘과 땅 차이만큼 그 위치가 달라져 있을거라 봅니다. 개인적으로 요몇년사이 과거 수십년간 내가 가졌던 사고(부동산 불패, 부동산만한 투자대상은 없다)를 버리고 새로운 흐름을 느끼고 적응하고 실천해가는 과정을 겪고 있습니다. 바꾼다는게 힘들고 고통이 따르기도 하지만... 그게 없이는 앞날을 보장할 수 없는게 현실입니다.

@신스타-g5l Ай бұрын

항상 경제 잘 공부듣고 있습니다. 서초 롯데캐슬 매도계약 체결했습니다. 2배올랐네요

@미스터양-x2q Ай бұрын

현실을 직시하는 평론이라생각되며.높이평가할만함. 이참에아예. 경제평론 특히 부동산분양에 많은 참여를 기대해보는바입니다.

@미스터양-x2q Ай бұрын

분양이아니라. 분야입니다.오타

@정선달-r8j Ай бұрын

여전사 굿

@김빛나리-i6t Ай бұрын

언론 휘둘릴거읍고 확실한건ㅡ거래절벽으로 등등 집값내리지만 ㅡ투자용산분들 막던질까요 ㆍ지켜보것습니다😅😂❤ 방미tv 사랑합니다 저도 갈아탈집40%마이너스 던졋어요 희망읍고 부채만느니깐요 미련은 던지고 ᆢ

@성훈-h8y Ай бұрын

네 저도 월세 놓고 경기권 으로 옮길까 알아보는중

@chl2126 Ай бұрын

원조 걸 크러쉬 방미 누님 무대에서도 보고 싶네요 ❤❤

@NewYork7914 Ай бұрын

중간중간에 노래도 한곡 부탁해요~! ㅡ 올 가을엔 사랑 할꺼야❤

@yskwon3277 Ай бұрын

지금 안 팔면 미래엔 받아줄 인구도 급감하는데...5060은 매년 100만명 탄생한 인구이나 지금은 20만명 태어나고 있음

@kooking577 Ай бұрын

방미 본인은 부동산.아파트 여러개 있으면서 매수 욕하는건 뭐야.몇년전 오르기전부터 매수 막더만

@user-dlqieht Ай бұрын

팔았나 보죠

@영-f7g7i Ай бұрын

잘시청합니다

@맥가이버-l9z Ай бұрын

난 방미님 말하는 어투가 넘 웃기고 좋음 ᆢ일단 애라 던지고보는 사이다

@쏭쮸-q3z Ай бұрын

방미님은 진짜 멋지게 사시는 듯! 삶도 마인드도 훌륭하세요 ♧♧♧

@성미옥-k4j Ай бұрын

반갑습니다~~~

@54사차원 Ай бұрын

서울아파트는 시멘트가 아니라 금가루로 지었나봐요ㆍ

@이상간-g1y Ай бұрын

방미님 ❤❤❤❤힘내세요 노래도 좋은데. 🎉

@열-x3q Ай бұрын

방미 노래듣고싶어서 라이브 눌렀더니 죄다 부동산얘기~근데 듣다보니 노래보다 더 속시원하게 거시적관점 듣고갑니다. 누나~구독누르고가요ㅎ

@user-cs1ss5lq7x Ай бұрын

지금이최고가라고하기엔 부동산시장이 지역별 상품별 다르게음직이듯.. 양극화는될겁니다. 재건축 불가능 입지 지역이 가장슬럼화될듯. 차라리 재택가능하면 서울1~1시간30분대 교외에 원하는크기 전원주택짓고 취미생활하시고, 서울중심으로들어가 2룸이라도 하나 있는게... 4도3촌.. 라이프도 좋을 듯. 재산방어도되고

@이명욱-j6i Ай бұрын

집하나있는사람은 갈때가없으니 그냥삽니다 떨어지면지는되로 오르면오르는되로 소식 감사합니다

@파이란-s3z Ай бұрын

50대는 본인아파트는자식증여해줄려하고 20대자식에겐 이젠서울아파트영끌로매수하지마라합니다돈도없지만...30대가영끌마지막세대일듯

@최규일-s8v Ай бұрын

진실이 무엇인지 얄수가 없네요

@성흥부 Ай бұрын

실거래신고로 거의대부분 세금아까워서 못팔아요

@연아-o4g Ай бұрын

병원때문에 해외에사는건 아님 어쩔땐 잠깐 일주일 여행두 힘들던데요

@100억부자의비밀 Ай бұрын

초고령사회진입 미래 집값의 변수입니다. 응원합니다.

@이혜숙-i7g Ай бұрын

매도치고싶어도 못칩니다. 2019년도 10평자리29000에사서 6년차세금만 삼천만원~~^ 넘습니다. 본전가로 팔수도 없고 ㅠ 또 머이 사지도 않고 세금2기분재산세 또 나왔고요♡ 저 미치고팔닥 카무칠정도입니다 ㅠㅠ 어찌해야쓰죠. 속이 말이 아닙니다. 6년 속앓이로심장 다 터지고 울화통으로 죽을경지입니다. ㅠ 방미님 강릉으로 오시죠 좋은친구하면서 살아요 .

@사과식초-k9b Ай бұрын

집 값 잡는건 자쉰있숩뉘돠. 훠훠훠

@ajqbbkwon8584 Ай бұрын

한국에 서울에 보통 사람들이 뭔 돈이 있다고 아파트값이 계속 오른다 생각을 하는지 참 이해할 수가 없어요 문재인때 폭등한 그 상황만 머리에 있는 거 같아요

@user-vf2ff6qe7h Ай бұрын

문재인때 폭등은 무슨...ㅋㅋ 그때 호가만 미친듯이 뛰었지 실거래가는 별로 오르지도 않았어요 뭘 좀 알고 말하세요

@신스타-g5l Ай бұрын

제주도 오셔여. 식사대접하구싶습니다. 영어마을서 임대료.무역업. 배가지고 살고있습니다

@minMin-ju8po Ай бұрын

서울집값도 결국은 내려갈 것임. 지금 708090세대들의 강남의 비싼집들 102030세대들이 사주어야 되는데 그들은 돈이 없다. 솔직히 강남대단지 구축아파트 어디든 노인들 천국이라 함.

@jermsang17 Ай бұрын

아파트에 미친 대한민국~~~~~~~~~

@user-mk7kg8fc1x Ай бұрын

서울이제 로망 접음 공기 너무 더럽고 사람너무많아 거리도 더러워

@어미늑대 Ай бұрын

@@user-mk7kg8fc1x 대치동 학원가에 미치지않으면 서울갈일없지요 전철로 출퇴근하기좋은곳 서울말고도 많고많아요 ㅎㅎ 투기꾼 똘똘한 한채에 현혹되는게 한심합니다

@user-mk7kg8fc1x Ай бұрын

@@어미늑대 애도 주는 데 대치동도 옛말될듯..

@다케우치-k4f Ай бұрын

서울공기가 더럽다고? ㅋㅋㅋ 인천 보다 깨끗하다 서울도 대형병원 의사 없어서 응급 치료 안되는데 지방 변두리 공기 좋은 곳에서 사고 나면 서울 오다 죽는 거야

@user-mk7kg8fc1x Ай бұрын

@@다케우치-k4f 우리동네 종합병원응급실 널널한디...아프면 지방으로오세요 ㅋ

@다케우치-k4f Ай бұрын

@@user-mk7kg8fc1x 널널하겠지 의사가 없으니 ㅋㅋ

@silverflowerism Ай бұрын

5060이라도 살 집은 있어야지요.

@Korben-Dallas Ай бұрын

7080집은 싼데 서울 집값은 너무 비싸요...다시 안드로메다로 갈래요...😂

@sia5045 Ай бұрын

실 보유하지않고 월세 전세 놓으면 세금 많이 나옵니다 왠만하면 실거주가 맞습니다

@hju6978 Ай бұрын

저는 아파트 팔고 가까운 대부도 마당있는 주택에서 다운사이징하고 살고있습니다 맘편하고 좋습니다.^^ 방미씨 대부도에 칼국수 드시러 오세요.! 쏩니다^^

@kljs9894 Ай бұрын

그래도 집이 크던 작던 괜찮지만 60대 무주택자들은.....

@주야-y6e Ай бұрын

저는 이번에 팔았는데 괜히 팔았나싶고 며칠새 더 높은가격으로 팔린거 보니 잠도 안오고 그렇네요 ㅠ

@유자달고나 Ай бұрын

곧 다행이다. 제 때 팔았네 하실 겁니다.

@hjmarblecastle Ай бұрын

좀 올라줘야 매수자한테 욕을 덜먹죠

@leeeunkyoung35 Ай бұрын

저도 지난달에 팔았어요.양도세가 폭탄이어서 대략난감입니다.😢

@김민숙-b1o Ай бұрын

저랑같은 입장 얼마전 반포아파트 양도세휴

@jhkoh4355 Ай бұрын

@@김민숙-b1o1가구1주택 아파트는 세금이 적은겁니다. 땅은 양도차익 2억 넘어가면 무조건 양도차익의 30~40%를 양도세로 납부해야 합니다

@mercigarden3022 Ай бұрын

방미누나 양평좋아요

@morisoo1 Ай бұрын

영종도로 오세요~~~살기좋아요~~!!

@대디정-r7s Ай бұрын

성공한인생 방미인생~~

@ngcosmos8947 Ай бұрын

이번 정부에서 보유세를 확 낮추어주었기에 팔 이유가 없어진거죠

@ssmmkkk7354 Ай бұрын

보유세 높혀야 나이들면 교외로 나가고 돈버는 젊은이들이 중심으로 옵니다

@user-vf2ff6qe7h Ай бұрын

@@ssmmkkk7354 보유세 안낮춰도 이미 폭락하고 있는데 굳이?

@laplacia Ай бұрын

두번째 집부터는 재산세 20프로 먹여야한다.

@gt3a350 Ай бұрын

무주택자 힐링방송 ㅋㅋ

@jermsang17 Ай бұрын

아이고 60대 이상분들아 길어야 20년입니다. 젊은이들이 살아야 할거 아닙니까`~~~~ 투기해서 집 쳐 올리면 좋은가요>

@관악산-j4b Ай бұрын

일본 버블 붕괴 직전 같음

@김만만-u1r Ай бұрын

수도권 주택의 저점은 2023년도 였습니다 대한민국 의 주택가격에서 에서 가장중요한것은 전세가격 입니다 이미 지방에서 부터 전세금 인상이 시작되고 있습니다 그리고 대도시 주변의 주택및아파트 가격의 폭락은 없습니다 그이유는 현재 은퇴중인 586세대는 절대 도시를 떠나지 않고 그들은 이미 어느 정도의 부를 축적한 이들 입니다 그리고 젊은 세대들도 양질의 일자리와 인프라 때문에 대도시 주변으로 올수밖에 없습니다 양극화와 지방 소멸은 어쩔수 없이 나라가 선진화 할수록 자연적인 현상입니다 수도권 에 의미는 충남일부 아산 천안 당진 원주 까지가 아닐까요 그리고 대전 청주세종 의 중부권 대구중심일부권 부산 창원 울산 의 영남벨트권을 제외 하고는 나머지 모든 지역은 힘들겁니다 부산 창원 마산 힘들다고 하는데 그래도 지정학적이나 방위산업의 미래를 보면 폭망과는 거리가 멉니다

@opp-dg8vx Ай бұрын

미국처럼 5.5% 의 금리로 우리가 버텼다면 님의 말이 옳을 수도 있지만 지금 한국의 부동산은 문재인때 폭등한 부동산 가격이 과거 일본 처럼 폭락 할 까 3% 대의 금리로 환율 방어를 포기 하면서 까지 유지한 가격 이기에 지속하기 힘들다고 보셔야 합니다 부동산 가계 대출 비중 세계 일 이위를 우리와 다투던 나라 스웨덴이 4% 대 금리로 버티다가 부동산 가격이 24% 넘게 폭락이 온 것도 그렇고요 ,,, 지금 가격 상승은 0% 대 금리로 부동산 폭등을 경험한 몇 년 전의 기억이 미국 금리 인하 상황과 맞물린 일시적 현상이라 보는 게 맞을 겁니다

@김만만-u1r Ай бұрын

@@opp-dg8vx 지방 에서 부터 전세금 인상 몇달째 이어오고 있습니다 이는 수요에 비하여 공급이 부족하다는 것입니다 여러 유트버 들이 미분양폭탄 집값 폭락을 이야기 하지만 그렇지 않다고 생각합니다 미국도 우리보다 양극화 심합니다 그리고 금리도 인하쪽으로 보입니다 텍사스만 하더라도 주안에서의 양극화가 심하죠 저는 올해말부터 3ㅡ4년간 상승세가 올거라 봅니다 대한민국 의 주택 부동산 사이클 이니까요 서울 보다는 주변 시세가 더좋을것 같습니다 장기적으로 화성 평택 아산 당진 을 기회의 땅으로 생각합니다 임장으로 느끼기에는 서산일부 진천 음성도 가능성이 느껴집니다

@김만만-u1r Ай бұрын

@@opp-dg8vx 그리고 유럽은 이미 쇠퇴기 접어 들어 개혁과변화에서 멀어져 가고 있습니다 자기들의 인스타 시스템도 보유하지 못하고 있습니다 스웨덴 역시 이민자 문제와 요람에서 무덤까지만 강조하던 복지정책 으로 폭망하여 이민자 갱단 설쳐대는 나라가 되어 부동산이 폭망하였죠 스웬덴 뿐이 아니고 영국 독일 프랑스를 비롯하여 유럽 전체가 흔들리고 있습니다 대한민국 은 세계적인 불경기 속에서도 올해 무역흑자가 500억불 이상으로 안정적으로 탈출 중이고 대한민국 의 역동성을 믿습니다

@opp-dg8vx Ай бұрын

@@김만만-u1r 지금 조급해 하실 필요는 없을 거 같네요 ,,,10 년대 초 인가 50 개월 넘게 지방 전세 값 상승에도 서울은 별 영향이 없었던 기억도 있고요 ,,단지 몇 개월은 의미가 없을 듯 합니다 ,,,집 값 폭락 역시 3% 대 금리에도 주택 담보 연체율이 0.7% 에 불과 하니 다른 유투버 들이 바라는 대로 지금 상황에선 크게 폭락 할 이유도 없겠죠 다만 5.5%인 미국과 2% 차이를 유지 한 덕분에 환율이 1400 원 까지 올라갔고 덕분에 수입물가 폭등으로 이번 총선에서 크게 패한 이유로 정부나 한국은행 역시 미국이 금리를 내린다고 같이 덩달아 내릴 필요가 없어진 문제가 더 크죠 3% 대의 금리에선 주택담보 연체율이 0.7% 정도에서 유지 되는 것을 확인 한 이상 굳이 물가불안을 야기 하면서 까지 금리인하를 미국 만큼 빠르게 하지는 않으리란 겁니다 환율도 이를 반영 한 듯 1320 원대 까지 떨어졌고요 ,,경기를 선 반영 하는 주가 역시 지금 하양 중 입니다 우리나라 뿐 아니라 미국 증시도요 그러니 금리 인하 소문만 가지고 투자 할 타이밍은 아니라는 말씀을 드리고 싶네요 그리고 이런 생각으로 주식으로 곱버스라고 코스피 주가 떨어진 만큼의 두 배 이익이 나는 etf 에 7월 부터 조금씩 투자를 했는데 이익이 나는 걸 보면 제 생각이 그리 틀리지 않은거 같네요 잘하면 2 -3 년 짜리 조금은 큰 경기 침체가 올 거라고 전 반대로 보고 있습니다