БАНСКО 2022: НЕДВИЖИМОСТЬ И ПРОБЛЕМЫ

[@ЭллаИоффе-п4ч]

Ой спасибо тебе Любочка за такую подробную информацию.

[@efimmoizik7998]

Спасибо. Что Вы имеете в виду,когда говорите "инверторные" ? Кондиционеры. Или есть системы индукционного нагрева ?

[@БанскосЛюбовью]

Я имею ввиду современные дорогие кондиционеры с плавной системой охлаждения и нагрева, которые экономят до 30% электроэнергии. Сама я не сильно в этом разбираюсь, но судя по отзывам, имеет смысл установить именно так называемые " инверторные" системы. Я кондиционеры почему-то плохо переношу, в гостиницах всегда их отключаю и дома не использую.

[@AntStepp]

Кто сейчас будет покупать квартиру в комплексе?Это же глупо. Время комплексов ушло. Надо покупать обычную квартиру! Экономия затрат улушится!

[@БанскосЛюбовью]

Есть неплохие комплексы с небольшой таксой поддержки. Мне такой вариант больше нравится, чем многоквартирный дом без ухода - без ремонта и поддержки такое жилье постепенно приобретает неприглядный вид.

[@JennyGutman]

Если в Болгарии закон не защищает собственника , то с чего , вдруг, такие цены ? При следующем кризисе снова все развалится ..

[@БанскосЛюбовью]

Закон-то защищает, но лучше подстраховаться.

[@JennyGutman]

@@БанскосЛюбовью Да, конечно, но если то , что называется " право-применительной практикой " не на стороне добросовестно покупателя , обманут в подавляющем числе случаев..

[@БанскосЛюбовью]

@@JennyGutman Ну насчёт подавляющего числа это преувеличение. Все-таки в основном сделки проходят нормально. У меня, правда, соседка по комплексу два года судилась с местным риэлтором. Суд она выиграла, адвокат обошёлся в 4000 евро. А квартира, которую она продавала, подорожала за это время вдвое.

[@anza2155]

@@БанскосЛюбовью а что случилось не так с риэлтером

[@БанскосЛюбовью]

@@anza2155 Решил, что имеет эксклюзивные права на продажу апартаментов моей соседки, заблокировал через судебные органы все сделки с её квартирой.

[@JennyGutman]

Привет.Так и на море управляющая компания -это проблема .Как и полугодовые комплексы ..Я слышала и читала , что управляющие компании ..исчезали с деньгами и разваливал комплексы .

[@БанскосЛюбовью]

Увы, такое случалось и в Банско.

[@JennyGutman]

@@БанскосЛюбовью Уважаемая Люба.А есть ли у Вас адрес эл.почты ?

[@БанскосЛюбовью]

@@JennyGutman [e-mail]

[@anza2155]

скажите пожалуйста , а оформление через нотариуса разве не исключит таких неприятностей или он не ведает , что творится в комплексе...

[@БанскосЛюбовью]

Видимо оформляют через каких-то знакомых нотариусов.

[@aliabar9839]

Можно в Болгарии найти адвоката, который хорошо разбирается в сделках с недвижимостью и он все разузнает.

[@eugenet7473]

Люба, а можно ли просто снять жильё на долгий срок? Я бы хотел пожить в Банско лет пять. Меня абсолютно не интересует покупка. Но я хочу нормальный договор. Например, хозяин прежде чем прийти должен уведомить меня за 48 часов. Так - в Америке и Канаде. Могу ли снять квартиру и не париться о том что меня выселят ввиду продажи? А если захотят продать, то минимум за 3 месяца должны меня известить. Можно ли это зафиксировать договором?

[@БанскосЛюбовью]

Обычно тут арендуют без всяких договоров. Если только вам нужна регистрация в недвижимости для справки в миграционную службу для оформления ВНЖ, то нужно поискать собственников, которые на это согласятся. Про законы в других странах можно забыть.

[@eugenet7473]

@@БанскосЛюбовью Даже без договоров? Ну нет, это неправильно. Европа всё-таки, должны привыкать к правилам. Я после 30 лет жизни в Америке считаю что "хавать то что дают" - это для ... даже не знаю кого. Люди почему-то забывают о том что они - покупатели. В данном случае - покупатели услуги по аренде / найму жилья. Поэтому хоть Болгария, хоть Бельгия: если у них нет договора, я сам с ним приду :))

[@ЕленаФедун-б5о]

Добрый вечер Любочка ! Спасибо вам за правдивую информацию! В наши времина это редкость ! Откладываем покупку до лучших времен думаю они еще прийдут . Пусть Банско процветает ! Значит не судьба ! Обнимаем вас иждем новых репортажей о Банско и Болгарии....

[@БанскосЛюбовью]

Спасибо. Жаль что пришлось отложить визит в Банско. Надеемся на лучшее 🤗

[@tariels9316]

Добрый день Люба как можно с вами связаться?

[@БанскосЛюбовью]

Здравствуйте. Моя почта: [e-mail]

[@ЭллаИоффе-п4ч]

спасибо, как всегда полезная информация.а где же вы, пляжетесь и купаетесь?

[@БанскосЛюбовью]

Сейчас в Турецком Кемере.

[@Bor1945]

Снимал летом в инфинити. Слышимость ужасная, электро батареи смех и стекло пакеты, если жить зимой надо менять. Я живу в иерусалиме, купаюсь 2 раза в день, стираю 3 раза в неделю и счёт с конца апреля по начало ноября. 35 евро в месяц. Зимой 90 евро.

[@БанскосЛюбовью]

У меня в Банско летом тоже около 35 евро. А вот прошлой зимой было от 100 до 170 евро.

[@СергейИв-к4д]

От козлов невозможно застраховаться😁

[@ludmilastarostina6350]

Здравствуйте, Любовь! Спасибо вам за информацию о Банско. Я давно и с любовью смотрю ваш канал. Банско нам очень нравится. И вот теперь мы здесь, и собираемся жить постоянно. Сейчас квартиру арендуем и находимся в поиске недвижимости для покупки. Меня заинтересовала информация о продаже квартиры в вашем комплексе. Мы ищем с двумя спальнями. Если эта квартира с двумя спальнями, не могли бы вы дать информацию как связаться с продавцом. Или ссылку на ресурс, на котором квартира выставлена на продажу. Большое спасибо, заранее

[@БанскосЛюбовью]

Людмила, привет! Я сама не в дела, но мне сказали что квартира в с двумя спальнями. Правда небольшая и на 4 этаже без лифта. Это мансарда.

[@ludmilastarostina6350]

@@БанскосЛюбовью спасибо большое. А как бы нам ее посмотреть. Как выйти на продавца, подскажите, пожалуйста

[@БанскосЛюбовью]

@@ludmilastarostina6350 Спрошу завтра у охранника, может он знает телефон хозяев.

[@ludmilastarostina6350]

@@БанскосЛюбовью Очень вам признательна. СПАСИБО!

[@БанскосЛюбовью]

Людмила, здравствуйте. У меня есть телефон хозяев этой квартиры, но не хочу его размещать для всеобщего обзора. Посмотреть апартамент можно и без хозяев: у нашего охранника есть ключи, он мне показал сегодня. Симпатичная квартирка с двумя спальнями, гостиной, кладовочкой и балконом. Две комнаты с окнами на юг, одна спальня - на север. Проблема только с высоким этажом без лифта. Оставляю вам свой телефон для связи, он же WhatsApр : [phone]. Звоните, пишите.