Bao Nhiêu Tiền để Sở Hữu Nhà ở Bắc California?

#cuocsongmy #dinhcumy #cuocsongcali
Với giá nhà và lãi suất tăng cao như hiện nay, giấc mơ Mỹ ở California lại càng trở nên xa vời với những người dân bình thường. Trong video này mình chia sẻ cách mình tính xem là nên mua hay thuê nhà ở thời điểm hiện tại có lợi hơn nhé! Video này là mang tính chia sẻ cá nhân. Nếu bạn cần lời khuyên, làm ơn liên hệ với những người có chứng chỉ chuyên nghiệp về tài chính hoặc nhà đất.
SHARE, LIKE, ĐĂNG KÝ KÊNH để xem những video mới nhất và ủng hộ Kelly nha! Kelly xin cám ơn nhiều ạ!
Connect with me:
Facebook Hi Kelly's Health Beauty: / hikellys
Facebook Hi Kelly: / hikellysg
Tiktok: / hikellysg
Instagram: / hikellysg
Disclaimer: I am not an attorney, CPA or financial advisor. This is a KZbin video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. This video is for information/entertainment purpose only.
Music by MBB | / mbbofficial
Music by Pui Mun - The Autumn In My Heart - thmatc.co/?l=0003BAF1
Music by Pui Mun - Shelter In The Rain - thmatc.co/?l=9E84D827

[@hikellysg]

SHARE, LIKE, ĐĂNG KÝ KÊNH để xem những video mới nhất và ủng hộ Kelly nha! Kelly xin cám ơn nhiều ạ! Connect with me: Facebook Hi Kelly's Health Beauty: facebook.com/hikellys Facebook Hi Kelly: facebook.com/hikellysg Tiktok: www.tiktok.com/@hikellysg Instagram: instagram.com/hikellysg/ Disclaimer: If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. This video is for information/entertainment purpose only.

[@vtv2402]

Người tàn tật. Người già Sở hữu nhà có phải ..đong thuế ko bạn...khi cong việc khó khăn

[@san209nha9]

Nhà ở Cali dù có mắc nhất nước Mỹ, nếu đem so sánh với nhà ở Sai gon thì nhà ở Cali vẫn còn rẻ hơn. Diện tích lô đất của 1 căn nhà đơn (single family) ở Mỹ có sân trước dân sau, còn rộng hơn 1 căn biệt thự ở SG

[@staceydoan195]

@@vtv2402 thuế nha tuy thuộc vi trí can nha, ko liên quan tới tinh trang sức khỏe người so hưu nhà

[@binhle6417]

Em thổi giá quá đáng rồi

[@johnnguyen4152]

Tụi anh tới San Jose với 2 bàn tay trắng. Đi rửa chén, chà cầu tiêu ban đêm, ban ngày đi học. Sau bao nhiêu năm cố gắng thì cũng đã có giấc mơ Mỹ tại San Jose và hơn nữa ( 2 căn nhỏ cho mướn). Cứ theo đuổi giấc mơ, và có ngày nó sẽ thành hiện thực thôi em. Gia đình em tới Mỹ đã có nhiều cái hơn tụi anh rất nhiều. Ít ra là biết tiếng Anh... và công việc Ông Xã là Kỹ sư.

[@kkhamphacuocsong]

Đọc dòng tâm sự ngắn gọn của bạn, tôi khâm phục và thân thương : sự chân thật công việc và thành công của bạn. Trân trọng , chúc các bạn khỏe.

[@thongnguyen-dm7vf]

Đoc những dòng này,tôi nể phục bạn vô cùng!

[@lambui6299]

TÔI SẼ KHÔNG ĐÁNH ĐỔI ĐIỀU GÌ...ĐỂ XA RỜI NƠI TÔI ĐƯỢC SINH RA VÀ LỚN LÊN .ĐÓ LÀ TỔ QUỐC VIỆT NAM .DÙ RẰNG CÒN NHIỀU KHÓ KHĂN VẤT VẢ .SỨC LAO ĐỘNG BÁN VỚI GIÁ CÒN DẺ MẠT...TIỀN THU NHẬP CÒN THẤP .NHƯNG KHÔNG BAO GÌƠ BỎ ĐẤT NƯỚC ĐỂ CÓ THU NHẬP TỐT HƠN CHO BẢN THÂN MÌNH...BẠN Ạ ....

[@NhanVo-ig2fj]

Cực quá mới có được . Tưởng nơi đó là thiên đường mình muốn gì có nấy. Người việt ai ai cũng ngỡ là thiên đường . Làm có xe sang nhà đẹp .

[@NhanVo-ig2fj]

Nợ cả kiếp người biết khi nào thảnh thơi.

[@phoenixlai9423]

Trong cuộc đua này, lúc đầu người mua nhà sẽ chạy không kịp người thuê nhà. Nhưng càng chạy thì người mua nhà sẽ thắng người thuê nhà. Cho nên nếu bạn có thể mua nhà được thì nên mua càng sớm càng tốt. Lúc mới mua thì ai cũng gặp khó khăn cả. Nhưng chính những khó khăn đó giúp chúng ta có độngg lực để làm nhiều tiền hơn. Tiết kiệm nhiều tiền hơn. Có rất nhiều ý tưởng để giúp chúng ta gánh vác căn nhà dễ dàng hơn. Chẳng mấy chốc sẽ qua giai đoạn khó khăn lúc nào không hay. Chứ ai cũng sợ khó khăn thì tôi nghĩ rất khó thành công được.

[@phuxuanking]

Ý kiến chính xác và xây dựng ..thời điểm khi tôi mua nhà tưởng chừng như quá sức,bà xã vừa ra trường thì mang bầu coi như no Income …sau đó liên tục thêm hai cháu,bà xã chỉ làm part time trên 10 năm.Rốt cuộc mọi chuyện đều ổn.

[@staceydoan195]

Chính xác luôn….căn nhà cũng chính là động lực lớn cho chúng ta lập ra kế hoạch, lam việc tốt hơn kiếm nhiều tiền hơn.. can nha cung là 1 good investment..khi toi mua nha cung vậy voi giá nha va lương thời ấy cung ko dễ.. 10 năm sau roi 20 năm… Tôi cũng tra xong (toi tra thêm moi thang 200 de rút ngắn thoi gian 30 nam).. tom lại có ke hoach va lam việc đang hoàng thi ko gì là ko the

[@longle.official]

Chia sẻ rất hay. Cảm ơn bạn. Trân trọng.

[@johnnguyen4152]

Theo tôi, 2 vc em nên mua 1 căn Starter home. Starter home có thể là 1 căn condo, hay townhouse. Em ko cần ở trong khu West Sanjose. Ngày xưa tụi anh cũng bắt đầu từ căn condo. Nhờ nó mà mới đẻ ra căn thứ 2, có căn 2 rồi sẽ có căn 3. Chứ ngồi nhìn vào single house thì tối tăm mặt mủi. 😂 Mua nhà thì tiền mỗi năm mỗi xuống. Mướn nhà mỗi năm mỗi lên.

[@hikellysg]

Dạ cám ơn anh.

[@vietchanchinh]

Ở Orange County , Nam Cali có nhiều người thành triệu phú không ngờ. Họ mua căn thứ nhất, để dành tiền mượn thêm tiền bank để mua căn thứ hai cho mướn , tiếp tục mua căn thứ 3, giá nhà tăng vùn vụt, sau 10 năm họ bán mỗi căn lời 350k. 3 căn lời hơn 1 triệu!

[@CuongTran-zr1gv]

Mua nhà ở San Jose 1tr để qua Texas mua được 3 căn ở 1 căn cho mướn 2 căn , mỗi căn 3 phòng ngủ 2 phòng tắm , mỗi tháng bỏ thêm vô tiền nhà chừng 2 ngàn mà sở hữu được 3 căn

[@gngd5351]

Thuê đất tại Texas cao và rồi cũng bỏ chạy mà thôi hơn nữa bây giờ người ta đang tăng tiến Thuê đất tại Texas thêm nữa

[@minhtien4510]

.mùa thu nước Mỹ đẹp quá mình rất thích bạn quay video khung cảnh nước Mỹ mà bạn còn cập nhật một phần vĩ mô nước Mỹ bởi mình làm chứng khoán ❤

[@HieuNguyen-rk4uv]

xứ sở tự do là nơi rất đáng sống, bởi nó bảo đảm cho con người giá trị thật là chính mình và quyền tự do hưởng lạc một thiên nhiên tươi đẹp, trong lành, thức ăn an toàn, không bị lừa lọc có bảo kê như ở xứ thiên đường, dơ bẩn, tự tiện, đầy độc hại cả về thức ăn và tư duy bị nhồi sọ Xứ tự do nhưng có luật pháp là tối thượng, không tôn sùng ai, tôn ai, ca ngợi ai, học tập theo ai, mà mỗi người được tự do chính kiến sống thật với chính mình không sợ bị trù dập, dòm ngó, xiên xỏ, tranh giành, xứ tự do cho con người nuôi dưỡng tâm hồn mình hoà quyện cùng thiên nhiên, không khí trong lành được bảo tồn gìn giữ...để được sống ở xứ sở tự do bạn phải nổ lực và sự nổ lực của bạn sẽ được bảo đảm không bị lợi dụng và mất đi như ở xứ thiên đường

[@DuongNguyen-qr7kr]

Khi ông cảnh sát Mỹ buồn buồn lại ngoéo cò súng thì được lên thiên đường thực sự xứ tự do mà ông ấy nói việc đó là lựa chọn ngẫu nhiên

[@lochiendn]

Nhưng đáng buồn nhất là bị Mỹ trắng nó phân biệt chủng tộc, nó không thích ở chung khu với người da màu! Ung thư thì Mỹ nằm trong top 10 thế giới. Và đặc biệt người Việt ở Mỹ không đoàn kết như các sắc tộc khác. Người Việt giàu có ở Mỹ thì ở những khu giàu của Mỹ trắng chứ không thích ở gần người Việt vì nhiều tính xấu!

[@hungvanngo9430]

@@DuongNguyen-qr7kr ngu vua thoi

[@vothuy7268]

Cô gái thông minh dễ thương ,cây lá vàng đỏ thật đẹp.

[@nguyentrongamnhac2504]

Chia sẻ rất hay,chúc bạn ngày mới vui vẻ❤❤

[@nongtbaokhanhnongtbaokhanh6064]

Những video kiểu này rất hữu ích. Nâng tầm kiến thức.

[@catbuicuocoi333]

Chia sẽ rất hữu ích đấy bạn

[@ILOVEYOU_THANKYOU]

Hay quá! Cảm ơn bạn đã chia sẻ tài chính để Nhà ở Bắc California

[@tonytran8092]

Đặc thù ở San Jose giá nhà cao, căn 1tr mà tiền thuê 3k5. Những tiểu bang khác thì căn 300k mà giá thuê 1k5 thì cách tính này mua sẽ lợi hơn. Nói chung mới từ vn qua mà chui vô khu nhà giàu cali mua nhà chắc chỉ có hậu duệ.

[@bichhuongdang8395]

có bao nhiêu thi mua bấy nhiều , việc gì phải mua nhà vượt khá năng mình, để phải đau đầu. Bên này không phải như ở VN đâu mà lo Mình sống thế nào cũng đâu cần để ý đến kẻ khác , vì chẳng ai rảnh rỗi như ở VN mà để ý đến kẻ khác!

[@dinhtran9735]

Cảm ơn Kelly chia sẻ tận tình . để biết cuộc sống ở California Mỹ

[@lxhaipvps]

Like cho bạn, cám ơn đã chia sẻ video

[@trunglehuynh]

phan tich rat hay, cam on ban

[@panBtienDung79]

Kelly Ơi, đường phố đẹp quá, cảm ơn Bạn chia sẻ nha

[@SunCiti_VN]

Thích xem kênh của bạn chia sẻ trung thực những thông tin bổ ích về cuộc sống Mỹ.

[@SSintox]

Kinh tế lịch sử cho thấy là theo chu kỳ. Lên rồi đứng im rồi 15-18 năm sau lại xuống. Xuống rồi 2-3 năm sau lại lên. Một số kinh tế gia nói 2024 hay 2025 sẽ có Recession (khủng hoảng kinh tế) mấy công ty sa thải, tỷ lệ thất nghiệp cao, những người mua nhà mua xe mất việc phải trả lại nhà và xe cho ngân hàng, giá nhà ở mấy tiểu bang nhỏ sẽ giảm trầm trọng. Giá nhà ở Cali trong giai đoạn Recession cũng sẽ giảm nhưng những khu đẹp hay giàu thì giá có lẽ cũng y như trước. Lý do: vẫn có những cá mập, đợi lúc hàng triệu người mất việc ko tiền trả Mortgage, cá mập sẽ nhảy vào mua lại. Tóm lại Tương lai gần nhà đẹp ở Cali giá cũng ko thay đổi. Nhưng nhà ở khu phức tạp thì giá sẽ giảm.

[@binhlam6319]

Nói chung nếu có thể ac đi tiểu bang khác một căn nhà khoảng $500k là bao la dù sao nhà mình mình ở thoải mái hơn tự do muốn làm gì thì làm chúc hai em thực hiện được Giấc mơ Mỹ

[@vantrung6921]

Cảnh đẹp quá ❤

[@VuiMusicTravel]

Vui cảm ơn bạn chia sẻ rất thiết thực, chúc bạn ngày an lành và may mắn nhé😊

[@PKvandam]

Kelly Ơi, đường phố đẹp quá, cảm ơn Bạn chia sẻ điều này nhé, ước mơ mua đất và xây nhà của rất nhiều người, chúc mọi người đạt được điều mình mong muốn.!

[@TanNguyen-lq1jd]

Chúc Bạn cùng gia đình vui khỏe hạnh phúc ngày càng có nhiều video clip hay thật hay thật bổ ích !

[@nguyenluu8770]

Chia sẻ của bạn rất thực tế và ý nghĩa, đặc biệt đối với những người mới định cư.ở Mỹ. Hy vọng bạn sẽ có nhiều video thực tế và ý nghĩa như vầy. 1 like cho bạn, hihi.

[@hieunguyen9853]

Cảm ơn bạn! Góc nhìn của bạn đúng được một phần! Tôi nghiên cứu rấc nhiều. Khi nghe bạn nói tôi có thêm nhiều ý tưởng! Nhà cali giá cao quá!

[@nhungtinhvanlamthenaocovehoiqu]

Rất vui được xem và chia xẻ cùng Hikly

[@huongchau6083]

Em cố gắng quay ngoại cảnh thật nhiều xem mê quá em ơi,thanks em nhiều

[@maivu7431]

Ban Kelly phan tich kha hay. Kenh cung cap cach nhin da chieu

[@TuanNguyen-fg1hv]

Kelly dễ thương quá đi.

[@Rosemarysun88]

Kelly ơi! Khi nào nhà cửa có cơn bão hạ giá Kelly cập nhật dc thì hay quá! 😊

[@thantv592]

Chia sẽ hay quá người đẹp ơi chúc người đẹp thành công

[@penk7141]

Xin góp thêm ý kiến với Kelly là nói rằng nếu đầu tư vào S&P 500 lời 10% và nhà lời Cali 7% theo Kelley nói chỉ đúng theo Con số % lởi theo so sánh nhưng thực tế thì mức lời 7% mua nhà nếu sử dụng 200 ngàn đầu tư vào mua nhà lời nhiều lần so với đầu tư vào s&p 500 vì sao? Hãy tính theo tỳ số lời sau đây. 200000x.1=20000 năm Đầu tư vào S&P500. Nếu mua nhà thì down payment vào 200000 dollars mua nhà 1 triệu đô thì. 1000000x .07=70000 dollars theo cách tính này thì đầu tư vào nhà lời hơn. Đầu tư vào địa ốc thì tính tổng số tài sản (asset) còn đâu tư vào S&P 500 thì chỉ tính theo số vốn của mình có. 70000-20000= 50000 dollars hơn nữa nếu bạn mua nhà ở (primary resident )trên 2 năm khi bán số tiền lời không phải đóng thuế, nếu đầu tư vào S&P500 thì phải đóng thuế. Tuy nhiên mua nhà là đầu tư lâu dài cần phải có thời gian ở trong căn nhà nhiều năm. Tôi cũng là người có chút kinh nghiệm đầu tư địa ốc hơn 35 năm nay giờ tôi truyền lại kinh nghiệm cho con trai tôi .

[@hikellysg]

Dạ Kelly cám ơn nhiều ạ.

[@johnnguyen4152]

Tính theo thời gian từ Dotcom 2000 cho tới 2012. 12 năm đó S&P có thể gọi là Flat.

[@san209nha9]

@@johnnguyen4152 "2000 cho tới 2012: 12 năm đó S&P có thể gọi là Flat" Mất hết tiền thì đúng hơn.

[@vietnamtrongtraitimtoi4020]

Cảm ơn bạn chia sẻ!! Luôn ung ho bạn!’🎉😇😊

[@user-cs4yp5ll2k]

Thích nhất giọng nói của Kelly..giống giọng người Bắc di cư vào Saigon năm 1954..rất lanh chao và hồn nhiên..

[@phoenixlai9423]

ừ. Giọng nói người bắc di cư năm 1954 nghe rất dễ nghe. Còn những người di cư sau 1975 hay những người mới vào nam nghe sao nó chua chát quá. Không có thiện cảm.

[@Dipi2023]

Yeh, giọng Kelly nghe dễ chịu, nhưng vẫn giọng có vẻ kg phải dân bắc 54 !

[@SonNguyen-ds5rr]

Coi bạn nói xong rồi cuối cùng mình cũng không biết làm sao luôn.

[@truongvuminh8599]

Ở Mỹ thì phải nghĩ ngược lại: " Lạc nghiệp mới An cư"

[@staceydoan195]

Chuẩn luôn.. ko việc lay đâu ra an cư

[@ThanhNguyen-yw8ti]

Đất nước nào…Miền nam khi hậu cũng thích nhất đó K.L ơi 😂😂😂hình ảnh đẹp thuyết minh rất hấp dẫn quá 😮😊❤RẤT THÍCH K.L CHÚC BẠN THÀNH CÔNG TRÊN QUÊ HƯƠNG THỨ HAI NÀY NHÉ 👋

[@penk7141]

Thời buổi này thì thuê nhà có lợi hơn.

[@vietnamese68]

giá nhà ở đó đắt kinh khủng vậy bạn ,ở đó sao vắng vẻ vậy ,bạn mang giống cây đó về việt nam trồng làm kỷ niệm bạn ơi ,cảm ơn bạn đã chia sẻ chúc bạn thành công

[@jackweis199]

Cám ón em đā chia xe. Theo toi biet là (giac mo calif đā chêť) toi qua san jose theo dąng refugee, ko có hoc high school, ko có hoc university, tô đi làm nhà hàng, cát co, giua chén, quyet don hospital Mua 3 căn nhà o san jose. Nhu toi biet nhieu bąn toi làm hightech jobs bay gìo còn ö trong chiéc VAN nè. Tui em có nhieu cö hôi, chua biêť gì là khô và đói. Giâć mö cua mý là làm xe có.

[@TuanVu-ls3ff]

Cảm ơn em đã chia sẻ cuộc sống nước Mỹ 😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@sontrannamilux]

Tks you vlog

[@nhanly2002]

Nhân cũng bắt đầu từ những tiền lương rất căn bản từ năm 2002, mẹ và Nhân tích lũy, cũng thoải mái lắm. 2009 mua nhà sau 2 năm tìm kiếm quyết định mua. Lúc ấy vừa đủ cũng chật vật lắm, nhưng nếu chỉ suy nghĩ thuê. Nhà thì giờ vẫn thuê. Kelly hầu như đã hiểu hết cách tính toán và Nhân biết chắc chắn bạn biết làm gì từng thời điểm cho phù hợp chính mình. Message Nhân muốn gởi đến nếu có thể dream thì hãy biến giấc mơ thành hiện thực bằng cách plan. Nhân hiện đã rất thoải mái và Có nhiều Những căn nhà khác đầu tư và một Bussiness. Tất cả sẽ không có nếu không có sự bắt đầu từ căn nhà. Nếu quan tâm và có thời gian cứ liên lạc Nhân để hiểu hơn.

[@hikellysg]

Cám ơn Nhân đã chia sẻ. Chúc Nhân thêm nhiều thành công nha ❤️❤️

[@nhanly2002]

@@hikellysg cảm ơn Kelly!

[@TanNguyen-od6wh]

Có mấy kênh KZbinr giới thiệu nhà những bang khác giá rẻ hơn cả VN mà nhìn đẹp dân cư xung quanh cũng nhiều. Còn nơi này giá khủng quá gần 50tỷ tiền Việt quá cao,

[@user-pv1ee5os2g]

Greetings from San Francisco 😊

[@phamthanhtho1403]

khung cảnh đẹp quá

[@user-hk9xv5ui1z]

Hien gio thu nhap cang ngay cang tê . Lam phat cao . Nguoi moi qua . Kho ma co Nha

[@truonghai4569]

bạn phân tích còn bề nổi lắm. hi vọng bạn sớm nhận ra và thành công...

[@ducdo5079]

Vợ chồng Kelly trẻ, có trình độ chuyên môn nên mức độ hội nhập vào xã hội Mỹ khá nhanh. Chuyện bạn thành công trên xứ này chỉ là vấn đề thời gian.

[@bacnguyen1582]

Gía nhà vậy thì quá khủng khiếp 😮

[@luckyduck8297]

Bạn quen để cấp là có phiếu có the mặt trang qua đem . Gia định mình đã bu mặt trang nam 2008 vì có phieu stock ) stock bây giờ. Chi de đánh cho ai thích có bác

[@user-gx6xb3bd6t]

Ước gì e được có gia đình ở bên Mỹ như vậy

[@NguyenDinhTrinh1974]

Khi nào đủ tiền trả hết 1 lần thì hả mua. Mình có nghe nói là người Việt Nam rất thông minh và thế giới cũng thừa nhận điều đó. Nhưng họ chỉ dùng sự thông minh để đối phó chứ họ không có dùng sự thông minh để sáng tạo. Mình thấy hình như nhận xét đó rất đúng khi mình xem video và các comment của video này.

[@ThanhNguyen-ct1ks]

chac ban nay khong song o My haha

[@trunglethanh9123]

Nhà ván ép, thạch cao thấp bé thế, lại xa trung tâm, xa dịch vụ... mà 2 triệu đô đắt vãi, chưa kể lãi góp, thuế hàng năm; 2 triệu ở VN là có nhà đẹp trung tâm thành phố cấp 1 như Nha Trang, Đà Lạt, Buôn Mê Thuột...

[@tungnguyenvan7708]

Chính xác

[@tuc19378]

Cảnh đẹp

[@caligirl461]

Nhà ở Cali đúng là tài sản để dành đúng nghĩa.

[@A_V_123]

Kelly chưa nói rõ, người ở khu đó income không dưới $300k per year. Nếu mà thấp hơn 300k thì một họ mua nhà cách đây 20-30 năm. Software engineer học sinh mới ra trường làm cho Meta Amazon hay Google ở San Jose trung bình 150k-200k, làm một hai năm là lên 200-250k, senior engineer 300k+ chưa tính compensation.

[@ThanhLe49315]

Cáy Bạch quả rất đẹp, nhưng sang Xuân hoa tàn nó thối lắm Kelly.. Những căn nhà trên tract hones này hầu hết là họ xây kiểu stem walls Grade beams hay nói chung là raise bed, từ trước 1975. Sau này họ làm slab on grade và 15 năm nay họ dùng post Tensioned slab. Nhà loại raise bed em nhìn chung quanh nhà 1 foot above soil level sẽ thấy tấm lưới thông hơi. Những loại nhà này không đắc tiền. Nhà post -Tension thường diện tích đất nhỏ, họ cất lầu lên, dử dụng gần maximum lot đất. Nhà Nam California rẻ hơn SJ nhiều, trừ vùng Bel Air Estates và Beverly Hills nơi ac thường đi cất nhà cho Celebrities, tuy anh là architect ở Úc, sang Mỹ nhiều luật lệ khó khăn quá nên ac hành nghề tự do, cũng thoải mái lắm em. Đã ĐK đồng hành cùng em, có xem cái clip Waymo hihihi rất là thích thú nhưng ac chết nhát và việc làm đi phải đúng giờ và em Waymo ( Quậy Mò) không xài được ở những đường đèo đâu kkkk Sợ tan xác quá 😊😊

[@cachon4503]

Nen mua nha thi lúc nao cung good

[@haovn]

San Jose đẹp quá!

[@vietnguyen_1357]

Mình nghĩ mua nhà luôn có lợi và bền vững hơn, quan trọng là thời điểm mua. Nếu mua lúc sốt đất thì thua to. Còn đầu tư không phải lúc nào cũng lời, nhiều khi còn trắng tay cụt vốn luôn.

[@mienmoc2395]

nếu bạn tìm hiểu thật sâu về chi phí cơ hội, đặc biệt là quản lý quản trị tài chính cá nhân thì bạn sẽ có góc nhìn rất khác , nó đầy đủ hơn tôi không nói cách nhìn của bạn sai nhưng nó còn nhiều góc cạnh khác cần được đánh giá một cách nghiêm túc bạn sẽ có những quyết định đúng hơn. bds nói đến cùng thì nó cũng là một sản phẩm tài chính .

[@kythuatvuonnam1078]

OK 🎉❤❤❤

[@TamTran-hy8dj]

Liệu cơm gấp mắm thôi, dù có tiền trả đứt, mỗi tháng cũng phải trả 2500 + tiền bảo hiểm

[@myphuongtran646]

Năm 2011 vc mình mua 1 căn townhouse 2 phòng ở San Jose giá $145k. Năm 2018 bán $525k. Dọn xuống Nam Cali (tp Rancho Cucamonga) mua nhà 5 phòng ngủ, có hồ bơi với giá $619k. Khu mình ở trường học top 4 của Cali, an ninh tốt. Nếu job của chồng bạn có thể làm remote thì dọn về Sacramento hoặc Nam Cali. Mình có bạn ở cùng tp và làm remotely cho Google ở Bắc Cali

[@tangduytan4874]

❤

[@tungnguyenvan7708]

Nhà bắc Cali đắt thật, 2 triệu đô = 50 tỷ đồng, ở VN gửi ngân hàng lãi 9-10%/năm có 4ty5 mua căn nhà đủ ở, còn lại tiêu xài phủ phê

[@khaisangdantri7314]

Chị vui lòng cho biết thêm thông tin (nếu có): "Có thể có giới nhà giàu Trung Quốc sang Mỹ để mua nhà với góc độ thâu tóm số lượng nhiều và sau đó cho thuê hoặc bán lại", điều này cũng góp phần làm giá nhà tăng cao, gây khó tiếp cận cho nhiều người dân có nhu cầu mua để ở với mức thu nhập khiêm tốn.

[@johnnguyen4152]

Đó chỉ 1 con số rất ít thôi bạn. Tôi ở vùng này tính ra hơn 38 năm. Lý do giá nhà ở vùng này tăng cao vì nơi đây tập trung rất nhiều đại công ty như Google, Facebook, Apple v.v. Trong 1 thập niên qua chứng khoáng lên chóng mặt. Nhờ vậy mà đã đẻ ra nhiều triệu phú đô la. Họ có tiền trên trời rơi xuống nên họ chịu trả nhiều hơn giá bán. Do đó đưa giá nhà lên rất cao. Cộng thêm 2,3 năm trước tiền lời xuống quá thấp, nên nhiều ng ko muốn đổi nhà. Cho nên số nhà bán đã thấp thì còn thấp thêm. Thêm ở đây có 1 công ty Nvidia chứng khoán lên gấp chục lần vài năm nay. Nên cũng đã cho ra nhiều triệu phú mới. Họ ko ngần ngại cạnh tranh.

[@justhoon145]

Chị hướng dẫn thành lập công ty C corp bên mỹ với ạ?

[@nhn9151]

nên dùng luật sư đi bạn.

[@narumimiwada5870]

Cho mình hỏi khi nhà mình mua và làm thêm khu nhà nhỏ cho thuê thì tiền thuế nhà hàng năm ko dc tính là thuế nhà ở mà bị tính thuế thành thuế kinh doanh nên tiền thuế nhà sẽ tăng hơn nhiều có phải ko. Vì bên mình là như vậy

[@binhle6417]

Cháu quay nhà của mình thì thiên hạ biết giá trị căn nhà ngay

[@ThanhNguyen-yw8ti]

Theo mình nếu có đu?kha?nang để mua thì tốt quá rồi.Còn nếu như phải lo nhiều thì nên đi thuê nhà vì ko phải sửa chữa nhiều khi cũng rất tốn kém và phải lo nhiều quá rất ảnh hưởng đến thời gian…đi kiếm tiền 💰 hì hì.Mai mốt khi kha‘một chút mình mua cũng kịp mà.nói tóm lại là…TUY \HOAN \CANH?THUC?.TẾ CỦA MÌNH K.L ƠI…Chúc gia đình bạn mau chóng thực hiện được giấc mơ Mỹ một cách tuyệt vời nhất nhé…Bạn thông minh mà 👋 hì hì 😂😂😂😊

[@tiffanynguyen343]

Nam cali luong it hon San Jose, di lam thi xin tra cash, a welfare. Ma bay gio nha cua gia’ Ngang ngua SJ. Thiet Chan

[@ritsu19977]

Mùa đông bắc Cali có tuyết không chị?

[@hikellysg]

Các tp đông người Việt ở Bắc Cali như San Jose hay Sacramento thì ko có tuyết đâu em.

[@huanho4228]

Mua nhà khoảng một triệu đô tiền thuế cuối năm sẽ đóng bao nhiêu tiền và tiền bảo hiểm nhà một năm

[@chaukim4753]

Nhà Bắc Cali thì giá ít nhất 1.5 triệu usd, cho căn nhà rất bèo thôi. Nhà xịn phải 2.5 triệu usd. Đi mướn nhà thì giá cũng tăng, giờ là $1,200/tuần cho căn nhà bèo.

[@binhle6417]

Bạn chưa biết về sản jose Bắc cali nhiều thành phố mà! Đưa zip code là biết thôi phải không?

[@thuyduongthu3214]

Thuế nhà cao thật. Ở Vn thuế nhà 1 năm có mấy trăm ngàn, bằng mấy tô phở.

[@phongdinh3489]

🔥🔥

[@kittychannel346]

Không quen ai có sang làm đươc o. Em

[@KeikoHatori-cp4hs]

Sang hôm lét à

[@tuanvu98410]

nước mỹ nên có đường sắt cao tốc thì sẽ ok hơn , người ta sẽ mua nhà giá rẻ ở vùng khác , xong có thể đi tàu để vào thành phố làm , trung quốc giờ trùm về đường sắt cao tốc , kết nối với máy tỉnh khác nên giờ kinh tế đi lên như vũ bão

[@ThanhNguyen-ct1ks]

Khong bao gio nguoi My di Tau cao toc ban nhe. Privacy is number 1 here - no public transportation. AI cung de xe trong nha, buoc 1 buoc vao xe (khg lanh nhu di Metro hay Shinkansen Nhat - di ngoai troi lanh leo, leo len tau toan nguoi la - never for Americans)

[@lalamaimoi742]

Bao lanh qua đó dc hok?

[@tinhnguyen3785]

Người Việt bên Mỹ có thường xuyên mời nhau đi đám cưới hỏi thôi nôi sinh nhật tân gia hay đám giỗ ko em !?

[@Davis-Truong]

Kelly xúi dại đi đầu tư cổ phiếu roài, nhảy vào thị trường này 95% là đi bụi đó cưng

[@ThanhNguyen-ct1ks]

95129 la next to Cupertino, nen nguoi ta thuong an gian de mua va cho con hoc o Cupertino. Neu qua Cupertino se cao gap doi. Nhung nguoi qua My 20 nam ve truoc, neu sieng nang hoc hanh thi moi nguoi cung co vai can (1 can o va vai can cho thue). Con cac ban qua sau nay thi qua nhieu canh tranh boi vi cac sac dan khac nhu nguoi An Do (Indian) va Chinese (Sac dan Tau thi giau hon vi ho qua day hang tram nam roi) va cac du hoc sinh o lai lam viec H1B visa cua cac nuoc khac qua se lam nhieu tien hon nguoi VN qua lam lao dong chan tay hoac ky su thuong - chi co ky su software hoac cac ky su Bio / Bac Si hoac cac lam CPA thi moi co muc luong cao. Nhung nhung nguoi VN sang truoc va the he 2 con cai duoc sanh ra o My, thi sau khi hoc hanh thanh tai thi van mua nha de dang thoi. Tuy duyen

[@MyNguyen-xc5nt]

Tính đường nào cũng chết phải lúa cơm gắp mắm

[@thienthy]

Lương 150k thì đi các tiểu bang khác ở mua nhà to hơn và rẻ hơn. Nhà đó 2 triệu đô thì Georgia khoảng 300-350k khu tốt.

[@TanNguyen-od6wh]

Nhà 2trieu usd đi làm chắc tới già cũng không hết nợ, bán lại thì chắc không lời nổi bởi giá trên đỉnh không thể tăng thêm hơn nữa khó tìm được người mua nhà giá này. Đi bang khác làm ăn mua nhà nhẹ đầu bớt áp lực

[@hanhvu8076]

ban ngu qua , di qua tieu bang khac luong con 60 k , tieu bang moi toi noi lam cu 500 km , 1 ngay di ve 1000km

[@staceydoan195]

Lương 150k ở Cali đi tiểu bang khác se ko được tra nhu thế…

[@thienthy]

@staceydoan195 yes...120k cũng ok. 😀

[@staceydoan195]

@@thienthyyeah.. you wish

[@user-fu4ko9cq1x]

Về miền nam CA nhà rẻ hơn $200-300k có nhà.

[@binhle6417]

Em biết hết Bắc cali phải không?

[@HaNguyen-xn2he]

Tại sao cứ ở CA giá nhà quá mắc. Bán 1 căn khoảng 1.5 Triệu ,qua GA mua 1 că.n 500. Nhà mới 5 phòng dư 1 Triệu bỏ nhà bank,khỏe re chấm lời 6.7 đủ sống

[@hungvanngo9430]

viec lam o day sao chuyen

[@hienta5437]

Đã mua nhà ở mà còn tính chi phí cơ hội, sao mọi người cứ hay lạm dụng cụm từ " chi phí cơ hội" vd đầu tư vào chứng khoán giá bị rớt thê thảm thì sao ? Lúc đó lại quay ra tính nó là thu nhập cơ hội à. Tôi nhớ ngày xưa khi tổng kết lãi hàng năm của cty thì một bạn lại thắc mắc là sao k tính chi phí cơ hội, tui hỏi cp cơ hội nào? Thì bạn nói nếu mình k kd mặt hàng này thì mình sẽ kd mặt hàng khác tốt hơn.... nên đánh mất cơ hội. Tôi thật sự k hiểu, vì mình đã bỏ tiền ra kd hàng này rồi vậy mà còn tính cp cơ hội vô nữa, thật vô lý và thiếu hiểu biết, kiểu lạm dụng cụm từ và cố tỏ ra mình có trình độ cao. Vd như bạn đi mua chiếc xe để chạy chơi , k sinh lợi thì bạn tính cp cơ hội thì mới đúng.

[@phimonline3215]

Nếu như mua nhà mà không trả hết trong vòng 10 năm, thì bạn chưa ready để mua.

[@HoangTran-jm9sd]

Cám on ban chia sē!Mua nhà o Sanjose hon 1triêu mà phãi cho share phòng, ADU...tuy tiêt kiêm payment nhung nhiêu chuyen sē tói vói ban trong căn nhà dó....Các hãng hitech muôn ban o lai làm cho ho thì offer nhiêu cho ban thi giá nhà sē tiêp tuc tăng dê giū chân ban lai dên khi ban 50 tuôi rôi sē không muôn ròi khõi SJ.Tôi o SJ hon 10 năm và o Cypress,Texas hon 10 năm .O dâu cŭng phãi làm ,o dâu cŭng có cái tôt và cái không tôt .Vây ,có môt Gia dình sông trong 1 căn nhà duoc tu do không share vói ai...tôi o Cypress môi khi di VN choi ,tôi noticed cho cãnh sát ho watch out căn nhà ,cs dâu xe 15 ,20 phút roi dèn , có khi ho dê 1 xe cãnh sát o dó 1 ngày ...O Cali under $1000 thi không duoc báo Police. Dòi nguòi có mây cái 10 năm..Chúc ban tim cho minh môt chon lua dúng nhât.

[@ThanhNguyen-ct1ks]

Chac ban khg thich thoi tiet SJ ma thich cai nong TX. CA luon tot cho dau tu. Mua can nha TX 20 nam ve truoc $200k bay gio $400-$500k. Con mua nha SJ $250k bay gio $1.8-$2.0 trieu. Tui chon SJ va song o day gan 30 nam. Va chang bao gio move di dau ca. Chuc ban enjoy TX life

[@vietnamese80]

Các bạn thân mến. Khi vấn đề thu nhập hàng ngày, tiền thuê nhà, tiền thuế, điện nước gas, lương thực . . được quan tâm hàng đầu. Làm tôi nhớ Việt Nam trong khoảng thời gian Xóa Đói Giảm Nghèo 😂😂😂. Hiện nay đa số người dân ở Việt Nam chỉ quan tâm LỰA CHỌN việc làm, mọi chuyện còn lại cứ vui vẻ thoải mái 😂😂😂😂 Các bạn đừng nói với tôi các bạn đang trong thời kỳ xóa đói giảm nghèo nha

[@Bomlife685]

Em chào chị 👍👍❤❤em ghe thăm nhà like chị

[@capule-vm3vk]

Lấy máy thổi nhỏ đeo lên tay thổi đâu cần lấy chổi quét 😂 giờ máy móc giúp hết rồi.

[@thaonguyen-sp7xf]

Hi Kelly, Thank you for the educational video. But get out of Cali as soon as possible. Here's why: Mua nha la dieu rat tot, nhung khong phai o Cali. Gia nha o Cali da len cao toi noc roi. Mua gia 2 trieu se lo to, va lam no le cho nha o Cali. neu noi o khu nguoi Viet, thi nguoi Viet bay gio o 50 tieu bang roi. Toi song o Upstate NY tren 30 nam, (mua dong thi lanh) nhung lam chu 4 can nha all paid off. , (1 dang o va 3 cho thue tren 30 nam). Retired at 58 years old. Never worried about money for years. Becomes millionair when over 50 years old. Mua dong toi xuong mien Nam 2 thang. Thats easy does it.

[@longle.official]

Tôi có quan điểm, Thuê nhà tốt hơn mua nhà.

[@ThanhNguyen-ct1ks]

Khong co tien thi thue nha. Co tien thi mua nha, vi gia tri can nha tang len theo thoi gian (nhung cung tuy khu). Va tu 1 can se mua can 2, roi can 3 va can 4. Co nhieu nguoi VN (cung tuoi chong toi hoac lon vai tuoi - ve huu co tu 5 den 10 can nha). Ban than toi qua My 37 tuoi tro lai truong hoc, ra truong cung chong lam viec bay gio cung co vai can nha cho thue. Co gang mua nha ban nhe

[@longle.official]

@@ThanhNguyen-ct1ks Cảm ơn bạn nhiều nhé. Trân trọng.

[@binhle6417]

Em gái chỉ là một phần nhỏ của đất San Jose mà !

[@thienthienxe6787]

Cho hỏi, hiện nay gia dih em dag ở sanjose hả

[@hikellysg]

Dạ