BARCELONA’DA EV ALDIK! NASIL KONUT KREDİSİ ÇEKTİK? FAİZLER

Bir yıl aradan sonra Instagram üzerinden çok sorulan soruları cevaplamak için KZbin'a geri döndüm. Bu videoda kredi koşullarından, faiz tiplerinden, noterde yapılan işlemlerden ve çalıştığımız finans uzmanından bahsediyorum. İyi seyirler :)
*******
Herkese merhaba, ben Görkem. Eşim Alejandro’yla tanışmamdan 5 yıl sonra, 2020’de İspanya’ya taşındım. Şu anda Barcelona’da yaşıyor ve İspanya’daki deneyimlerimi paylaşıyorum.
Kanalımda; ispanyolca öğrenmek, ispanya'da günlük yaşam, ispanyol mutfağı, ispanya'ya seyahat hakkında ve buna benzer birçok başka konuda daha fazla video bulabilirsiniz.
Sevgiler,
*******

[@FurkanBircan]

çok teşekkürler bilgiler için. eviniz de hayırlı olsun

[@sevimerdogan9235]

Hayırlı olsun güle güle oturun. Emeğin için teşekkür ederim. Faydalı bilgiler oldu benim için.

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Çok teşekkürler, faydalanmanıza sevindim ☺️

[@ademserit1219]

Hayırlı olsun ,güzel günleriniz olsun.

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Çok teşekkürler

[@enverkibar2383]

Hayırlı olsun, sağlıkla oturun, kolayca ödeyin

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Çok teşekkürler

[@MrOrtadakidede]

Görkem selamlar c.paşadan Murat ben 😊 videoların çok faydalı gerçekten özellikle daha önce denklik başvurusu için verdiğin bilgiler çok hoş oldu. Eline sağlık 👍🏻

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Merhaba Murat! Çok teşekkür ederim, faydalı bulmana sevindim. Sevgiler ☺️

[@Unat.Gunes26]

Vakit buldukça barselona’ya dair tecrübelerinizi paylaştığınız videolar atmanız harika olur 🤩

[@kardelenguner3181]

Çok teşekkürler bu güzel video için ❤ Eviniz hayırlı olsun. Mutlulukla güzel anılar biriktirmenizi dilerim. Finans uzmanı beyin bilgilerine nereden ulaşabiliriz?

[@CloudTsuchiya]

Merhaba, İspanyolca öğrenmeye başlayalı birkaç gün olmuşken kanalı yeni keşfettim. İspanya'da yüksek lisans da yapmak istediğim için (burs veren üniversiteler umarım vardır) bu tür kanallar benim için harika oluyor. Bu konularda videolarınız varsa eğer önceliğim onları incelemek olacak.

[@harbiye24]

kaç yaşındasınız

[@usesclrscr]

Merhabalar. BerkMD önerisiyle kanalınızı keşfettim. İspanyolca öğrenme serüveninizle ilgili deneyimlerinizi ve önerilerinizi paylaştığınız bir video gelir mi acaba

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Merhaba, daha önce buna benzer birkaç video yapmıştım belki faydalanabilirsiniz

[@Baypablo]

Merhaba başarılar dilerim videoların devamı gelsin inşallah İspanya Kaçak yollarla gelen Türk vatandaşlarına oturun veriyorum

[@metee3013]

İspanya'da diploma denkliği almak için tepdad akreditasyonu olan bir tıp fakültesinden mezun olmamız mı gerekli?

[@inancaltuntas1735]

merhaba , oturum hakkı olmadan ,ispanyada iş güç sahibi olmadan turist vizesiyle gidip mülk sahibi olunabilir mi. kuzeyde ; asturia veya basque kantonunda .teşş. edyrm.

[@nisanurkaracam]

Merhabalar öncelikle videonuz için teşekkür ederim, ben bir psikoloji öğrencisi olarak İspanya'da çalışma hayatımı sürdürmek istiyorum. Tanıdığınız psikolog arkadaşlarınız varsa veya bu konu hakkında bilgi sahibiyseniz kısa bir bilgilendirme videosu hazırlayabilirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkürler.

[@jenlisa486chasoo]

Merhaba bix 5 yıldır Pamplonada yaşıyoruz. Toplamda ne kadar sürdü evi tamamıyla alabilmek. Finans dsnışmanınızı bizimle paylaşabilirnidiniz bizde Barcelonada ev almayı düşünüyoruz. Bulunduğunuz barrioyu paylsşabilirmisiniz?

[@orhanbos1529]

Mrb internette 40 .000 Euro evler var satılık İspanya'da sevillada...acaba 40.000 Euro ev alsak vize kolay veriyorlar mi

[@yedekhesap7453]

türkiyede de ekspertiz olayları benzer.

[@fatihdemirel8377]

İspanya da uzun yıllar çalışan yabancı doktorlar Avrupa emeklisi olabiliyor mu ?

[@cann_1132]

Merhabalar, bende Barcelonaya yerleştim ve ev bakıyorum, acaba bu bahsettiğiniz belli yaş altındaki kişiler için vergi indiriminin tam ispanyolca adını rica etsem yazabilir misiniz, teşekkürler

[@barcafeteria9946]

65 yas ustu birisin ustune yap annen yada baban , satarken de ganancias patrimoniales , kaar verigisi odemezsinki bu %23 gibi bi rakam.

[@rbylnz]

Merhaba, ben ispanyol bir şirkete remote olarak çalışıyorum ve önümüzdeki sene içerisinde şirket desteği ile Barcelona’ya taşınabileceğim gibi duruyor. Erkek arkadaşımın da benimle gelebilmesi için yolları araştırıyorum, kanalınıza denk geldim, hem içerikler için teşekkür etmek hem de fikrinizi almak istedim. İkimiz de türk vatandaşıyız ve 2 yıldır beraberiz ancak birlikte hiç yaşamadığımız için pareja de hecho’ya uygun değiliz. Bu sebeple evlilik planımızı öne çekip birlikte taşınmak istiyoruz. Bu prosedürle ilgili bir bilginiz var mı? Evli olunsa bile işi olan partner X süre ispanyada kalmalı, eşi anca bu süre sonunda yanına gelebilir gibi bir durum var mı acaba? Veya minimum x süre evli olunmalı gibi? İşi olan partnerin yanına gelecek kişinin de gitmeden önce iş bulması gerekiyor mu acaba, yoksa orada bulması yeterli mi? Kafamda deli sorular 😂 En doğru bilgiyi nereden alabilirim acaba? Çok teşekkür ederim.

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Merhaba, evlendiğinizde eşiniz de sizinle gelip oturum izni alabilir. Ben hiç öyle bir şey duymadım, ne kadar süredir evli olduğunuzun oturum konusunda etkili olacağını sanmıyorum. Eşinizin de burada iş bulmasına gerek yok, sizinle evli olması sizinle gelip İspanya’da yaşayabilmesi için yeterli. Bazı şirketler çalışanlarına bu süreçte destek oluyor, siz de şirketin İspanya ayağına sorun bence. Onun dışında İspanya’da oturum izni aldığınız zaman yılın en az 6 ayını İspanya’da geçiriyor olmanız lazım ki oturum izniniz yenilensin. Aynı zamanda nerede vergi mükellefi olduğunuzu da belirliyor çünkü bu süre. Bunun dışında danışmanlık firmalarından yardım alabilirsiniz. Benim tanıdığım Güher hanım var WeLoBa şirketinin adı

[@rbylnz]

@@IspanyaHakkndaHerSey Hızlı ve detaylı cevabınız için çok teşekkür ederim :) Ben de biraz araştırmayla dediğiniz gibi ön koşulların olmadığı gördüm ve zaten sürecin devamı şirketin avukatı aracılığıyla ilerleyecek, danışmanlık şirketi önerisi için de çok çok teşekkür ederim.

[@BestShortsEver1452]

Evi kaç bin euroya aldınız ve toplam ev her şey dahil kaça geldi?

[@barcafeteria9946]

Videoda Cornella de llobregat da aldiğini soyluyor , idealista sayfasina bakarsaniz o bölgede m2 fiyati 2000/2700 euro arasi .Bunun üzerine emlak vergisini ekleyin cataluñada bu 10% , her eyatlette farkli (madrid %6) .Noter ve kayit islemlerini evi alan ödüyor . Bankadan fix %3.2 kredi cekmis , paranin yuzde 16 sini nakit odemis . 100m2 ve vergi noter kayit dahil 250 bin € bir ev oldugunu var sayarsak . Giris parasi 40 bin , 30 sene 908 euro aidat . 30 sene sonunda faizi ile odeyecegi para 393 bin euro .

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Buranın en yaygın emlak sitesi idealista, oradan bakabilirsiniz. Kendi evimizin fiyatını paylaşmamayı tercih ediyorum. Barcelona’ya yakın bizimki gibi semtlerde tadilat gerekmeden içine girip başınızı sokabileceğiniz bir ev en az 150.000 eurodur. Barcelona merkeze yaklaşınca fiyatlar katlanarak artıyor. Yukarıda yorumda yazdığı gibi Catalunya’da 10% vergi ödeniyor ama yaşınız ve yıllık kazancınız tutarsa vergi indirimi alıp 5% ödeyebiliyorsunuz burada. Eyaletten eyalete oranlar ve yardımlar değişiyor. Bunun dışında videoda bahsettiğim gibi emlakçı ücreti ödemedik. Finans uzmanından aldığımız servis zorunlu değildi, bizim tercihimizdi. 2000-5000 arası fiyat isteyenler oluyor. Son olarak ekspertiz masrafı 500-600 euro civarı. Bir 100 euro kadar da noter, kağıt kürek işleri var yanlış hatırlamıyorsam.

[@Hakan07g]

Valencia bolgesi hakkinda ne dusunuyorsunuz ? ​@@IspanyaHakkndaHerSey

[@gabriel5738]

Merhaba ispanyada asgarı ucret kaç euro acaba ? Haftalık yasal çalışma kaç saat acaba

[@barcafeteria9946]

Senelik brut 15120 euro 14 maas olmak uzere. Ayda 1080 euro.

[@gabriel5738]

@@barcafeteria9946 tesekkurler

[@user-pf7mq3jx2w]

Ev kacpara kac m2 ?

[@berk3098]

Merhabalar, EU vatandaşı olarak İspanya'dan ev alsak oturma izni alabiliyor muyuz? Yine 500.000 euroluk bir yatırım mı lazım?

[@barcafeteria9946]

Eu vatandasi olarak ispanya da yasamak ve çalismak icin ilk basta bir adresin olmasi gerek (1 senelik kira olabilir ) , adresini belediyeye kaydetmen lazim (empadronamiento) en son yabancilar polisinden randevu alup , pasaportunuz ,adresiniz ,ev kontrati ve banka hesap bilginiz ile size NIE yani oturum karti verilicek .Herhangi bir yatirim gerekli degil .

[@berk3098]

@@barcafeteria9946 ama okuduğum kadarıyla iş sözleşmesi veya 7.000 euroluk banka'da para göstermek gerekliymiş yanlış mı acaba?

[@barcafeteria9946]

@@berk3098 kanuna gore 5639,20 euro . Is sozlesmesi mecbur olsaydi ogrenciler gelemezdi .. yok boyle bi kural . Sen gelip ne yapmayi dusunuyorsun ?

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Merhaba, evet EU vatandaşları için yatırım yapmaya gerek yok, oturum almak çok daha kolay. Bunun dışında golden visa için İspanya’da geçerli yatırım min 500.000€

[@berk3098]

@@barcafeteria9946 orada yaşamayı düşünüyorum nişanlımla beraber gelecekte. Seçimden sonra belli olacak kısmetse. Öncelikle ev ayarlamak lazım o halde.

[@selviboylumalyazmalm217]

Neden fiyat ile ilgili yorumlara cevap vermiyorsunuz?

[@barcafeteria9946]

Videoda Cornella de llobregat da aldiğini soyluyor , idealista sayfasina bakarsaniz o bölgede m2 fiyati 2000/2700 euro arasi .Bunun üzerine emlak vergisini ekleyin cataluñada bu 10% , her eyatlette farkli (madrid %6) .Noter ve kayit islemlerini evi alan ödüyor . Bankadan fix %3.2 kredi cekmis , paranin yuzde 16 sini nakit odemis . 100m2 ve vergi noter kayit dahil 250 bin € bir ev oldugunu var sayarsak . Giris parasi 40 bin , 30 sene 908 euro aidat . 30 sene sonunda faizi ile odeyecegi para 393 bin euro

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Buranın en yaygın emlak sitesi idealista, oradan bakabilirsiniz. Kendi evimizin fiyatını paylaşmamayı tercih ediyorum. Barcelona’ya yakın bizimki gibi semtlerde tadilat gerekmeden içine girip başınızı sokabileceğiniz bir ev en az 150.000 eurodur. Barcelona merkeze yaklaşınca fiyatlar katlanarak artıyor. Yukarıda yorumda yazdığı gibi Catalunya’da 10% vergi ödeniyor ama yaşınız ve yıllık kazancınız tutarsa vergi indirimi alıp 5% ödeyebiliyorsunuz burada. Eyaletten eyalete oranlar ve yardımlar değişiyor. Bunun dışında videoda bahsettiğim gibi emlakçı ücreti ödemedik. Finans uzmanından aldığımız servis zorunlu değildi, bizim tercihimizdi. 2000-5000 arası fiyat isteyenler oluyor. Son olarak ekspertiz masrafı 500-600 euro civarı. Bir 100 euro kadar da noter, kağıt kürek işleri var yanlış hatırlamıyorsam.

[@selviboylumalyazmalm217]

@@IspanyaHakkndaHerSey Teşekkürler cevabiniz için :)

[@user-hs3nr4sw6d]

dele sınavının doğru tarihlerini nerde bulabiliriz bazı yerlerde şubatta var diyor bazı yerlerde nisan diyor cervantes mi doğru

[@user-hs3nr4sw6d]

Abla lütfen cevaplar misinnnnn dele ne zaman geldi belgelerin bir de sonuç açıklandıktan 3 ay sonra mi

[@user-hs3nr4sw6d]

Ablaaa görrrr lütfennnn

[@user-hs3nr4sw6d]

Devlet unileri sadece harc ucreti alıyor değil mi 800 euro ile 1260 euro arasında başka para alıyor mu okul için

[@IspanyaHakkndaHerSey]

Cervantes istanbul’un web sitesinden görebilirsiniz. Birden fazla tarihte yapılıyor yıl içinde. Şubatta da nisanda da yapılıyor. Sonuçların açıklanmasına dair belirlenmiş bir süre yok. Bazı sınav dönemleri çok yoğun geçtiği için 2 aydan uzun sürebiliyor. Bazen de 1 ayda açıklanıyor.

[@user-hs3nr4sw6d]

@@IspanyaHakkndaHerSey abla mesela sınava girdik sinavi geçtik diploma 3 ay içinde geliyormuş sadece sınav sonuçlarımızla belge olmadan uniye basvuru yapabiliyor muyuz

[@tolgaucar-gl1vm]

AB vatandaşıysanız sorun olmaz herhalde

[@fethullahspolyglotdaily3999]

Ne olurdu ben de gelebilseydim barselonaya😢 Türkiye'de yasamak mucizeye dönüştü artik. İspanyolcam hucbir isime yaramiyor elim kolum baglandi kaldi. İspanyolcami ne konuda kullanabilirim acaba?

[@IspanyaHakkndaHerSey]

İspanyolcayı birleştirebileceğin bir uzmanlık ya da ilgi alanın var mı? Hangi düzeyde biliyorsun belki çevirmenlik yapabilirsin?

[@fethullahspolyglotdaily3999]

@@IspanyaHakkndaHerSey Türk Dili ve Edebiyati ikinci sinif ogrencisiyim. İspanyolcayi ozellikle 2023 yilina girdikten sonra her zamankinden cok daha büyük bir ivme ile daha hizli gelistirmeye basladim. Sürekli olarak İspanyolca kitaplar okuyorum. Suana dek 1500 sayfaya yakin İspanyolca kitap okudum. Hizla da okumaya devam ediyorum şu siralar. Benim simdiye dek bulabildiğim tek şey, online platformlar üzerinden ispanyolca bilen Türkçe öğretmenligi öğrencisi sifati ile yabancilara Türkçe dersi vermek. Ben dil ogrenmeyi hobi olaeak görmeme ragmen ispanyolca ilk yabanci dilim oldu ve cok daha gecmise dayandığından en kolay o benim için. Ama farkettim ki zamanla, hele ki turkiyede yasiyorsan sadece hobi olarak bir seylerle ilgilenmek zormuş...

[@gacharainbowtr3945]

Instegramdan mesaj yazdim size bakabilirmisiniz