Батуми. Прожил в квартире полгода. Что я узнал?

По всем вопросам whatsapp [phone] (НЕ звонить, писать)
Телеграм - канал на случай блокировки ютуба t.me/aleshort
В этом видео я подробно рассказал как жилось в последней квартире в Грузии после ремонта, какие инженерные решения повысили качество жизни значительно, а от каких новинок решил отказаться после короткого использования.
В целом специфика климата и технологий строительства в Батуми делают многих людей неподготовленными к реалиям города. Мне интересно не просто обозначать существующие проблемы, но и предлагать и внедрять их решения.
С комфортного жилья начинается комфортная жизнь для человека. Именно поэтому эта тема стала одной из заглавных для канала.
Надеюсь это видео принесет много пользы людям.
С почтением, А. Шорт

[@ritagorenburgov2895]

Нашёл для себя отличный канал всё об Грузии, Батуми и недвижимости спасибо тебе Александр 👍👍👍 хорошо поставленная речь приятно слушать , а самое главное полезно ....

[@rbizh]

Согласен! Классно рассказывает об Грузии, об квартирах, об людей, об тех кто переехал, об тех кто - обвсех одним слогом)))))😂😂😂😂😂

[@jeriho9376]

Решения по квартире понравились. Главное все сделано из опыта жизни и в лучшую сторону.

[@olgashkarlatova307]

Добрый день. Сан узел вроде не показали? А вообще понравилась планировка вполне. Выжали рациональный максимум из этой площади, но не пожадничали, потому что когда я впервые увидела у вас каркас черновой подумала «а почему 4 комнаты не сделать» (кухня, зал и 2 спальни) а у вас очень уютно получилось сделать в стиле сша.

[@EljeffQQ]

Тёплый пол от газового котла? Какой счет за газ в самый холодный зимний месяц?

[@Erika-i8i]

Может мой вопрос не по теме немного, но он касается владельцев недвижимости тоже. Партия За Грузию предложила отменить пребывание иностранцев до года и ограничиться 30 днями. Если это осуществится, что будет с теми, кто уже там, у Вас есть какие то мысли на этот счёт? Не будет дополнительных проблем как Болгарии, где надо оформлять визу владельца недвижимости?

[@AlexanderShort]

Мысли есть. Продолжаем жить🙂

[@dmytrokosenkov1909]

вы кажется гочорили что у вас есть файл с ценами на проделанные работы?можете его скинуть?

[@AlexanderShort]

Он есть под видео. Просто не под этим а под предыдущим. Да и смысл, ценник за почти два года все равно поменялся. Более актуальна смета под видео *сделали ремонт в нашей третьей квартире в Батуми*

[@deluxe8789]

Здравствуйте, Александр! Уточните пожалуйста, какая общая площадь этой квартиры?

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. 65м2

[@ישראליבגאורגיה]

Добрый день ! Теплые полы электрические или водяные от газового котла ?

[@AlexanderShort]

Водяные

[@АнтонТот-ш2л]

Алекс, может, в свете последних событий расскажете о сейсмоопасности Батуми? Сколько небольших землетрясений было за 5 лет, что вы здесь. Какие здания к этому готовы - новые, старые? Как я понимаю, международные крупные инвесторы не дураки, раз вкладывают в небоскребы здесь. Значит, риски не так велики?

[@AlexanderShort]

Аджария регион умеренный в плане сейсмики

[@dmitriytrunov8691]

Как скоро будет открыто место нового каркаса?)) Как раз исследую рынок последние три месяца, и уж столько пересмотрел, что нетерпится узнать - что же вы нашли?))

[@jonnys9053]

не внимательно смотрите, в прошлых видео показали в каком доме будет покупка)

[@konstantinchudinov2553]

Александр, какие дальнейшие планы после продажи этой квартиры? цены сейчас достаточно высокие, будете что-то еще подыскивать?

[@AlexanderShort]

Уже

[@blackpearl8899]

Саш, на полу линолеум, плитка или ламинат? Жаль, что санузел не показал

[@AlexanderShort]

Плитка. Видео с санузлом есть в предыдущем выпуске про эту каартиру

[@olgashkarlatova307]

Интерьер конечно белое на белом, судя по всему вам так комфортно. Однако если бы я делала целенаправленно квартиру на продажу добавила бы ярких акцентов которые явно выделяли бы её из толпы, чтобы мимо объявления нельзя было пройти

[@AlexanderShort]

Мимо нее и так никто не прошел)

[@alexwest5057]

Что на счет сейсмической опасности в Батуми? Выясняли сейсмоустойчивость дома в котором покупаете квартиру?

[@AlexanderShort]

Каким образом?

[@alexwest5057]

@@AlexanderShort Например соблюдение норм строительства, качество материалов. Наверно вам виднее )

[@TheKosstik]

Спасибо, очень информативно 😊

[@dedlive51]

Как тёплый пол может подсушивать воздух, непонятно. Когда на улице влажность 95% во время дождя, приточный воздух тоже влажный. На чем основано осушение тёплым полом?

[@AlexanderShort]

Сделайте, повесьте датчик влажности и увидите

[@dedlive51]

@@AlexanderShort Я Вам верю. Просто хочу понять физику процесса осушения.

[@Erika-i8i]

@@dedlive51 Более высокой температуре при одинаковой концентрации пара соответствует меньшая относительная влажность

[@AlexanderShort]

@@dedlive51 я объяснил его. Теплый сухой воздух поднимается от всего пола и перемешивается с холодным от окна. Затемон уходит в вентканал на потолке.

[@dedlive51]

@@Erika-i8i Верно. Но есть приток воздуха с улицы. А там частенько 95% влажность. Куда она девается?

[@tesgreat8958]

а диван в комнате раскладывается? по видио кажется, что не разложится)

[@AlexanderShort]

Нет. не очень люблю трансформеры.

[@AndreAnderso]

Александр, а про какой теплый пол Вы говорили водяной или электрический? И какие ежемесячные расходы?

[@AlexanderShort]

Инфракрасный я не люблю, кабелем дороже, чем водным контуром. А "электрическим" можно назвать и водяной с электро-котлом. Так что затрудняюсь с ответом🙂

[@AndreAnderso]

@@AlexanderShort а по деньгам в месяц в среднем отопление по полу водяное с электрокотлом сколько получается?

[@AndreAnderso]

@@AlexanderShort а по деньгам в месяц в среднем отопление по полу водяное с электрокотлом сколько получается?

[@ТатьянаДжорджикия-ю7р]

Напишите пожалуйста сколько Вам обошлись теплые полы стоимость материалов и отдельно стоимость работ и если возможно контакты Александра и какие виды работ он выполняет. Спасибо

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. Смета есть под предыдущим видео об этой квартире. Работы у него сейчас дороже. Я знаю, так как затеял новый ремонт

[@ТатьянаДжорджикия-ю7р]

Спасибо

[@MrDenai]

Сколько выходит в месяц затрат на тёплый пол и на каких температурах он работает?

[@AlexanderShort]

Зависит от площади

[@MrDenai]

@@AlexanderShort я про конкретно тот что на видео с той площадью что на видео

[@AlexanderShort]

@@MrDenai ок. Тогда зависит от времени года и того насколько год холодный

[@MrDenai]

@@AlexanderShort других зим мне пока застать не довелось, потому вопрос про нынешнюю. Летом-весной-осенью понятно что отопление в бюджете не на первых строках

[@виталийлео-ф2ы]

вот я бы тоже хотел знать,ведь площадь контура отопления значительно больше чем при обычных радиаторах

[@NothernSeaSide]

Александр, а где вы покупали кухню?

[@AlexanderShort]

на заказ делал

[@evgeny4456]

Здравствуйте, вы не могли бы поделиться контактом дизайнера?

[@AlexanderShort]

Добрый вечер. Напишите в whatsapp поделюсь контактом

[@allaoulianova7082]

Скажите полы какой материал использовали с водяным теплым полом ?

[@AlexanderShort]

Не понял вопрос

[@СветланаЛыкова-м2н]

Уже🎉😊

[@Artya3812]

Александр, сколько за квадрат обошёлся ремонт ???

[@jonnys9053]

посмотрите предыдущие видео, все подробно по ремонту рассказано

[@AlexanderShort]

Не считаются ремонты по квадратам. Бессмысленно это. К этому выводу я пришел спустя долгих много лет🤔

[@Artya3812]

@@AlexanderShort хорошо , спрошу по другому , во сколько обошёлся ремонт

[@AlexanderShort]

@@Artya3812 смета есть под одним из видео про эту квартиру после ремонта

[@МурзабулатКамелов-о6ъ]

Теплый пол - под ламинат? Очень спорный вопрос. И дело не в качестве ламината, а вопрос безопасности здоровья .

[@AlexanderShort]

в этой квартире была плитка. Вы это к чему?

[@МурзабулатКамелов-о6ъ]

Ламинат- это опилки, большое количество смол, клея и прочей химии, под воздействием высоких температур, по законам физики тепло и ЭТО все поднимается наверх и мы этим всем дышим в квартире.

[@AlexanderShort]

МДФ экологичнее относительно. Но и дороже

[@Feniks_2023]

Как дела с вентиляцией?откуда приток?

[@AlexanderShort]

Микропроветривание от окон

[@Feniks_2023]

Если они закрыты и балкон(шум, холод) закрыты, то получаеться не поступает воздух? Ещё должны быть щели внизу дверей для естественной вентиляции. А как дела с вытяжкой? И как дела с ней на высоких этажах, как идёт тяга?

[@AlexanderShort]

@@Feniks_2023 Вы с какой целью интересуетесь?

[@Feniks_2023]

Меня ждёт мой ремонт в Батуми . Хочу всё продумать в ремонте.

[@AlexanderShort]

@@Feniks_2023 В моем ремонте это решалось 4 режимами отжима окна. В первомоположении можно было уезжать и оставлять квартиру надолго

[@tesgreat8958]

шумка круче чем тёплый пол) пожив в Батуми, я лучше буду мёрзнуть, чем слушать перфораторы со всех сторон

[@AlexanderShort]

Лучше - это когда и тепло и тихо)

[@tesgreat8958]

Это конечно идеально, когда не нужно выбирать. Дома тут по ощущениям как из кортона, или какие то особо громкие перфораторы Грузия закупает

[@AlexanderShort]

@@bipolar-fox спасет. Но стоит это недешево🙂 да и спасаться нужно не от того, что за стенкой (1 ремонт можно пережить), а от всех остальных

[@berezovskynikolay]

👍

[@RamazSaluqvadze]

Хороший обзор, Но уж чересчур много: а этого в батуми не достать ,а этого в Батуми плохо делают ,а это в Батуми некачественное. всё-таки не забывайте - Батуми это 200к городок а не мегаполис.

[@AlexanderShort]

Все было заказано в Батуми, Тбилиси и часть с Амазона

[@halyapin]

В холодное время влажность уменьшается

[@jonnys9053]

нее, это только в теории, так не работает, влажность зимой тоже большая, проверено лично

[@halyapin]

@@jonnys9053 Ну у нас летом ниже 70 почти не снижалась, сейчас 45

[@AlexanderShort]

На 10-15 процентов увеличивается

[@ilyasRonef]

Смотря, что такое «холодное время» 🙂 Если это -40, тогда конечно будет сухо, ведь вся вода в воздухе просто вымерзнет. А если это +10 с постоянными дождями - совсем другой разговор.

[@AlexanderShort]

@@ilyasRonef кстати, верное замечание. Увеличивается зимой в теплом дождливом климате

[@marvin5515]

шумку то чем делали в итоге

[@AlexanderShort]

В видео есть этот материал

[@alexstam4794]

За такие деньги в Москве можно купить

[@AlexanderShort]

Ну и что?

[@BrilyaLic]

В Москве?)Где простите?)От 11 миллионов за МКАД.

[@alexmishytka6668]

Это что апарты?

[@jonnys9053]

нет

[@AlexanderShort]

Нет