Tap to unmute

Ипотека без первоначального взноса! Реальная история 7 ипотек!

  Рет қаралды 47,472

Batyrkhan Yelemes

Batyrkhan Yelemes

Күн бұрын

Пікірлер: 267
@eanz7
@eanz7 3 ай бұрын
Всем желаю, чтобы каждый человек купил себе квартиру! Вам спасибо за отличный подкаст.
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 3 ай бұрын
Каждому по квартире и побольше акций с фондового рынка)
@farizazharollayeva258
@farizazharollayeva258 2 ай бұрын
И такую же старшую сестру😂
@eanz7
@eanz7 2 ай бұрын
@@batyrkhan_yelemes Подумал над вашим вопросом после подкаста больше недели ) После долгих раздумий и личного опыта пришел к такому выводу. По моему мнению лучше распределить инвестиции 50% на 50%, так как акции очень волатильные и есть риск, что можно потерять часть денег в определенный период , но на долгосроке можем несколько раз приумножить. Недавно покупал акции от AMD сейчас -15%. Недвижка если хотим сохранить деньги, а фондовый рынок может помочь их приумножить
@RikaRelaxMusic
@RikaRelaxMusic 2 ай бұрын
@@batyrkhan_yelemesмогу узнать почему я не выиграл хотя на 15 число был призером?
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 2 ай бұрын
Напишите мне в инстаграм batyr_yelemes
@ameliebuchan7665
@ameliebuchan7665 2 ай бұрын
Рада что у нас появился канал с таким контентом, слушать очень интересно, тема актуальная. Поддерживаю
@RikaRelaxMusic
@RikaRelaxMusic 2 ай бұрын
Выгоднее диверсифицировать Это приемлемо везде От фондового рынка до любого инвестдохода Как говорится,правильно было подмечено про лед,если стоишь ногами,то провалиться больше шансов,чем лежать,распределив вес по льду на большую поверхность В наше время геополитических рисков:часть распределить в золото,это такая вещь которая является тихой гаванью для любых инвесторов,и веками актуально Часть в фондовый рынок,это так же не первый десяток лет приносит доход на диапазон от года и выше И часть средств в недвижимость-ведь квартира или дом,без глобальных войн и катаклизмов,устойчивое сбережение и преумножение ваших средств Ну и последнюю часть инвестировать в бизнес,через компании,будь то Казинвест,или халяльные инвестии Всем удачи)
@AlexCoolGam
@AlexCoolGam 2 ай бұрын
Полностью солидарен
@DaniArtt
@DaniArtt 2 ай бұрын
Распределить в золото ? И где вы собрались хранить золото? 😂
@Dimon-ee2kt
@Dimon-ee2kt 2 ай бұрын
@@DaniArtt🤦🏻‍♂️
@RikaRelaxMusic
@RikaRelaxMusic 2 ай бұрын
@@DaniArttесть етф на золото,тут много думать не надо Или покупайте золотые инвестиционные монеты,в капсулах и храните дома,они будут расти всегда
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 2 ай бұрын
Напишите мне в инстаграм batyr_yelemes
@Эльмира-т6ю
@Эльмира-т6ю 3 ай бұрын
Халықты сауаттандыру бойынша жасалынған жұмыстар сәтімен болсын! 👍👍👍
@Ruslan_303
@Ruslan_303 2 ай бұрын
Продают курсы в которых говорят что недвижимость не инвестиции в Казахстане, на подкасте хвастаются у кого сколько ипотек 😂 люди если вы не можете собрать даже 10% зачем вы влезаете в эту кабалу, все эти байки про досрочное погашения имеют конечно право на жизнь, но если опять же вы не могли собрать ПВ откуда вы возьмёте деньги на досрочное погашение, подкаст чистый воздух чтобы пропихать услуги своих помогаек
@michelangelo1801
@michelangelo1801 3 ай бұрын
Оба варианты хороши.но нужно отталкиватся от дохода и какие цели преследуешь
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 3 ай бұрын
Согласен)
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 2 ай бұрын
Напишите мне в инстаграм batyr_yelemes
@azzzzzamat
@azzzzzamat 13 күн бұрын
Ты прям капитан очевидность😂
@omir1718
@omir1718 2 ай бұрын
Батыр, Рахмет за полезное интервью ) 👍 На счет ваших вопросов, (акций и недвижимость) есть свои плюсы и минусы, поэтому я считаю что нужно диверсифицировать иметь и инвестировать в фондовый рынок и в недвижимость, чего желаю всем кто читает мой комментарий 🤝✊
@ЖанАйтуганов
@ЖанАйтуганов 2 ай бұрын
Есть сожаление, что не разбирал программы ипотек. Уже 50 и пока нет квартиры ни в Астане ни тем более Алматы. Конечно плохо. Фондовый рынок тоже сравнительно недавно открыл, три года назад. Всё это из-за финансовой неграмотности. Но что есть, то есть. Главное не вешать нос. Классный подкаст, в прямом смысле фундамент своему будущему. Диверсификация однозначно. Всегда можно из пассива (квартира) сделать актив (кэш), через продажу. В этом плане ЦБ более ликвидны. Поэтому распределение активов должно быть во всех сферах жизни. Почаще, Батыр, приглашай таких бизнесменов. Респект. Всё без воды и только контент.
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Никогда не поздно я считаю, у меня были клиенты что впервые оформили квартиру к 50-60 годам 🤷‍♂️
@mbekov4620
@mbekov4620 Ай бұрын
Авто - пассив, а квартира актив.
@ASN-o8n
@ASN-o8n 3 ай бұрын
Оба варианта привлекательны, в зависимости от возможностей конечно. Недвижка ближе и понятней, более осязаема. Еще надо учитывать инфляцию и амортизацию. За полезное видео спасибо 👍
@inurbekmyrza473
@inurbekmyrza473 2 ай бұрын
Как женщине я считаю нужно покупать в первую очередь квартиру. Так как во все времена женщины всегда были незащищённым классом в обществе. Сама также хочу начать копить но пока не получается. Надеюсь выиграть. Рақмет, хороший подкаст получился 🎉❤
@АзимжанСалимжанУулу
@АзимжанСалимжанУулу Ай бұрын
Вообще не в тему
@ayanospan1415
@ayanospan1415 3 ай бұрын
Конечно же инвестиции в фондовый рынок выгоднее, особенно в долларах. Цена на недвижимость в Казахстане относительно тенге может и растет, но относительно доллара с течением времени всегда падает.
@yevgeniy-ten3482
@yevgeniy-ten3482 3 ай бұрын
Недвижимость - это стабильность и уверенность. Это актив, который можно увидеть, потрогать и использовать. Даже в кризисы она остаётся ценной. 💡 Но она требует больших вложений, времени и не всегда быстро ликвидна. Фондовый рынок - это динамика и возможность роста. 📈 С помощью диверсификации можно снижать риски и получать хороший доход. Но тут важны знания, время и терпение - рынок бывает непредсказуем.
@globaltrendcompany.6888
@globaltrendcompany.6888 2 ай бұрын
Я Риэлтор это как в любой профессии все зависет от компетенции и ценостей самого человека благодарю за контент давно приглядываюсь к фондовому рынку по моему мнению это направление требует меньше времени при и так загруженом графике работы
@AntonKissurin
@AntonKissurin 2 ай бұрын
Подкаст мотивирующий на изучения финансовых инструментов 👍 Рахмет Но если брать в расчет два инструмента, как фонда и недвижка, то в фонду порог вхождения низкий а результат не ощутимый так как сумма была вложена маленькая, в недвижку есть нюансы но на выходе ощутимая сумма но я думаю это как бокс или плавание попробовать оба варианта и углубится в то к чему лежит душа а дальше откроются двери и возможности к изучению новых инструментов
@КорланБейсембаева
@КорланБейсембаева 3 ай бұрын
Очень интересный репортаж,я думаю инвестировать в недвижимость,всегда можно как бы иметь дополнительный бонус😊. Компании процветания!!!
@RNTTNR-fv1wu
@RNTTNR-fv1wu 3 ай бұрын
Оба варианта хороши. А лучше несколько вариантов. Из плюсов недвижимости: "защита от дурака". То есть, быстро потратить или прогореть / обратить в наличку не получится. А также, при падении цены, у тебя все равно что то остаётся. Из минусов: ликвидность и небольшой пассивной доход по сравнению с другими инструментами. Фондовый рынок хорош для долгосрока и для дисциплинированных. Из минусов - нужно самому разбираться в тонкостях.
@ОльгаОлейник-о6й
@ОльгаОлейник-о6й 2 ай бұрын
Ипотека хорошо! Но есть много нюансов! Это Казахстан! Налоги , инфляция и т.д. Иногда выгодно брать в аренду будет дешевле чем покупать свою квартиру и ее содержать. То что предлагают ребята, это да можно брать в ипотеку, но для сдачи в аренду, чтобы аренда погашала ее. Сколько людей, столько и мнений. Когда проживёшь это почувствуешь, тогда поймёшь. Вот и ребята поделились своим мнением,дали ответы на многие нюансы. Но ещё раз они это прошли сами. Спасибо за такую полную информацию!
@dankogalaxy
@dankogalaxy 2 ай бұрын
Всем удачи в начинаниях, посмотрим сколько лайков наберёт данный комментарий
@МержанСанжанов
@МержанСанжанов 3 ай бұрын
И недвижимость и фондовый рынок!!! Оба варианта инвестиции хороши на сегодняшний день 🤝
@ТурланМуханов-ш2и
@ТурланМуханов-ш2и 2 ай бұрын
Желаю всем такого же терпения и целеустремленности как у Куанбека и таких старших сестер, братьев или наставников как Галия😅 Спасибо за качественный подкаст Батыр. Я недавно выпустился из универа и тоже думаю взять ипотеку)
@Ботажан-ь9ф
@Ботажан-ь9ф 2 ай бұрын
Хороший подкаст. Мотивирующие видео, как можно купить квартиру одну и несколько квартир и сдавать по суточно или помесячно. Думаю нужно инвестировать на бирже и квартиру посуточно.
@zhiidegulkydyrshayeva7602
@zhiidegulkydyrshayeva7602 15 күн бұрын
Отличный познавательный подкаст, спасибо Батырхану(кстати тёзки моему сыну,тоже звать Батырхан)я как женщина считаю,что вложения в ипотеку нужнее,выгоднее,с гарантией,как никак недвижимость😊
@ГаляХорошко
@ГаляХорошко 3 ай бұрын
По моему мнению инвестиции в фонды более доступное для простого населения, нежели в ипотечный и недвижимый бизнес, просто потому что минимальный пороговый вход намного меньше. Так что это более привлекательный вариант, для начального этапа инвестиций. Но в любом случае главное заинтересованность и включенность человека в свое дело.
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 3 ай бұрын
Согласен, по доступности фондовый рынок имеет преимущество
@Toleuovam
@Toleuovam 3 ай бұрын
Оба варианты хороши. 1 очередь думаю нужно вложиться в недвижимость, считаю нужно 1 раз вложиться в недвижимость, так как вкладываешься конкретно в кирпичи дома, твердое вложение. После 1 недвижимости можно уже идти на фондовый рынок и пробовать разные компании)
@АйнурБекишева-е1д
@АйнурБекишева-е1д Ай бұрын
Как агент по недвижимости хочу поблагодарить за правильное понимание нашей работы, в свою очередь считаю что у каждого должа быть своя квартира и желательно владеть знаниями об инвестициях.
@djonq1054
@djonq1054 2 ай бұрын
Изначально нужно оценить свою ситуацию! Кто ты? Сколько тебе лет? Твой доход и что немало важно расход! Для начала инвестирования как минимум Ваш доход должен быть больше расходов) Вроде простые вещи, но по моим наблюдениям многие и этого немогут понять либо не хотят! Все это ввиду низкой финансовой грамотности. Для тех у кого нет накоплений я бы не советовал сразу лезть в инвестиции, начните с молого, например накопите 1млн на депозите и Вы увидите что через месяц у Вас прийдут проценты на эту сумму, а теперь прикиньте большую сумму и какой процент бы получили с нее. Так начнете понемногу понимать как это работает. И как показала история из видео, важно отказаться от сиюминутных благ в виде айфонов и авто и т.п. для достижения финансовой стабильности
@ТалгатНурманов-т8ы
@ТалгатНурманов-т8ы 3 ай бұрын
Добрый день, Батырхан. Мое мнение это то что одно другому не мешает а наоборот дополняя диверсифицирует вклад в инвестиции.
@Katya-u6p
@Katya-u6p Ай бұрын
Очень ясно и доступно объяснили , смотрела ролики и от самих банков и от других блогеров просто вода
@futman-py3ok
@futman-py3ok 2 ай бұрын
Отличный видео, узнал для себя много интересного. Желаю развития каналу!
@АзаматСовет
@АзаматСовет 2 ай бұрын
Оба варианта имеют свои преимущества, и многое зависит от цели, суммы и горизонта инвестиций. Инвестирование в фондовый рынок обычно требует меньшего стартового капитала и может дать хорошую доходность в краткосрочной перспективе так и в долго срок, особенно если вложить в акции крупных компаний или фондовые индексы. Однако, рынок подвержен высокой волатильности, и доходность не гарантирована. Недвижимость же - более стабильный и надежный актив. Она может приносить пассивный доход через аренду, а со временем цены на недвижимость часто растут. Но недвижимость требует больше начальных вложений, дополнительных расходов на содержание и меньше ликвидна, то есть ее сложнее быстро продать и получить деньги.
@asimasattarova7592
@asimasattarova7592 3 ай бұрын
Для простого народа тяжело взять квартиру в ипотеку, с доходом в 200тыс, с детьми и проживая в арендной квартире, по мне так лучше начать с небольшой инвестиции, но делать это на постоянной основе с реинвестированием доходов. Закредитованность народа тоже большая проблема нагего металитета, нужно учить детей фин.грамотности со школьной скамьи, тогда в будущем возможно наша страна будет в топ 100 инвестирующих и развивающихся стран.
@asseturazov612
@asseturazov612 3 ай бұрын
Вы правы финансовая грамотность очень важна потому что я вижу и среди знакомых зарабатывающих больше миллиона в месяц но каждый месяц живущих от зарплаты до зарплаты потому что они не умеют управлять финансами. Но не менее а может и более важно научится зарабатывать больше потому что с 200 тысяч в месяц много не наинвестируешь а зарабатывая миллион и больше можно инвестировать по 300-500 тыс в месяц. Я понимаю что в стране много коррупции и во многие компании трудно устроится без связи но я точно знаю что даже в нашей стране если человек очень хороший специалист в чем то он может зарабатывать много даже без Баке-Саке.
@DURKA____
@DURKA____ 2 ай бұрын
Өте дұрыс. Балаларды қазірден бастап қаржылық сауаттылыққа үйрету керек. Мектеп жоспарына енгізсе нұр үстіне нұр болар еді.
@KroopL
@KroopL 2 ай бұрын
Я три года после ковида на маленькую зарплату жил. Очень тяжело было. Потом появился чатджипити. Сам себя в возрасте заставил два месяца на бесплатной версии разбираться, а потом только на платной 10 штук в месяц. И детей приучаю. Полегче стало гораздо и новые возможности стали появляться. Развивайте себя, надо становиться умнее чем рядом девять человек вашего уровня, тогда и доход на семью вверх пойдет.
@РозаАюпова-м3ж
@РозаАюпова-м3ж 2 ай бұрын
Добрый вечер! Собираюсь оформить вторую ипотеку! В будущем тоже хочу как и вы иметь несколько ипотек и также принимать участия в фондовой бирже! Надеюсь после вашего ролика у меня все получится!!!
@AsekeLifeLover
@AsekeLifeLover 2 ай бұрын
Класть яйца в разные карзины, но свою собственную крышу над головой надо иметь! Всем удачи кто инвестирует в фондовые рынки и кто покупаеть квартиру в ипотеку! Относитесь к своим деньгам и активам как к робам, чтобы они на вас работали, а сами ищите счастье в этой жизни. Богатый может быть не счастливым а счастливый не когда не будет бедным!
@Rrrrrrr-p7o
@Rrrrrrr-p7o 2 ай бұрын
Очень полезный контент. Спасибо большое! Но ждал комментарий от гостя касательно налогов с прироста стоимости. Возможно у него есть какие-то ценные советы, опыт. Жаль не затронули эту тему. По розыгрышу: Сложно сказать, т.к. цели на мой взгляд разные у двух этих инструментов. - Недвижимость более предсказуемое и краткосрочное направление. - Ценные бумаги имеют возможность заработать при меньших вложениях, однако требуют больше знаний, являются долгосрочным инструментом.
@АлександрКалинин-ш1д
@АлександрКалинин-ш1д 3 ай бұрын
Ответ на вопрос ведущего. Что выгоднее ипотека недвижимость, или фондовый рынок. Вы сами в процессе ответили на этот вопрос. Фондовый рынок активно колеблется на фоне мировых геополитических моментах. На фондовом рынке можно быстро заработать, и так же быстро уйти в просадку (причём на долгий период). Но есть конечно же консервативные портфели такие как офз. Но доход на таких бумагах не на много выгоднее чем на недвижимости . Теперь что касается недвижимости (особенно в Казахстане). Чтобы не говорили что рынок недвижимости перегрет, для нас это фундаментальный Актив, его можно сдать посуточно по часовой, на долгий срок , суб аренда, и купля продажа.. но как Актив потерять его не так просто. То есть более стабилен. Ну и на последок моё мнение нужно класть яйца в разные корзины. Всем удачи!
@Mysterious-v5k
@Mysterious-v5k 2 ай бұрын
Ну так и недвижимость на долгий срок может просесть, квартиру могут засрать квартиранты, к тому же исторически в долларах стоимость квартиры не растет в Казахстане.
@tanyaavdeyeva9372
@tanyaavdeyeva9372 2 ай бұрын
Выгоднее в фондовый рынок. Но фондовый рынок нужно изучать, прилагать усилия. Плюс должна быть дисциплина постоянно откладывать деньги. Мир меняется и мы должны меняться. У каждого свой путь. Сделай шаг - увидишь дорогу!!! Всем удачи!!!
@АсельАлдабергенова-й2ж
@АсельАлдабергенова-й2ж 2 ай бұрын
Подкаст очень интересный и познавательный😎😎😎😎столько инсайтов взяла для себя ,спасибо большое за такую ценую информацию😊😊😊 Что касательно вопроса? Думаю ,что это зависит в первую очередь от человека, от его финансовой грамотности, для себя я бы выбрала инвестиции в недвижимость,потому что ,это то что ты можешь потрогать ,пощупать ,что ты этим владеешь,в век мошеничесва,очень сложно доверять ,каким то бумагам,даже брокерам ,если не владеешь информацией😢,не зря говорят, кто владеет информацией тот влалеет миром🎉🎉🎉, но в любом случае ,что вклалывать в любое из этих направлений,нужно изучить рынок,взвесить свои возможности и быть подкованным тем ,чем собираешься заняться,а дальше соответственно рискнуть,всем удачи🎉🎉🎉Я бы очень хотела заняться недвижимостью ,поэтому что это огромная боль мря ,моих родных и большинство моих земляков,а если идти в боль то можно вырасти😊,желаю чтоб у всех было свое жилье,и пассивный доход🙏
@ansat_hans
@ansat_hans 2 ай бұрын
Думаю, тут инвестиции в фондовый рынок лучше, это подтверждается статистикой. Фондовый рынок, это в валюте, это уже плюс для нас, так как мы знаем, что курс тенге всегда падает. К тому же, в валюте он растет стабильно, даже учитывая, что он падает. Поэтому, нам нужно инвестировать, в первую очередь, в себя, а потом в фондовый рынок)
@GoodlifeWorld777
@GoodlifeWorld777 3 ай бұрын
Спасибо Куанбеку, помог оформить квартиру в 2020 году. Эксперт
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Рад был вам помочь 😎
@MadinaS3105
@MadinaS3105 2 ай бұрын
@@Kalmakyshвозможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей ?
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
@@MadinaS3105 однозначного ответа нет, надо проверить историю
@ДенисЛоскутов-и9в
@ДенисЛоскутов-и9в 2 ай бұрын
В фондовый рынок гораздо выгодней инвестировать. В инвестиции на фондовую биржу требуется маленький порог входа и прибыль выше в % соотношении.
@АйданаШегай
@АйданаШегай 3 ай бұрын
Название видео «ипотека без первоначального взноса». А в итоге никакого ответа или способа как оформить без взноса. Интервью в целом очень полезное и много хороших советов. Но хотелось бы получить конкретный ответ на конкретный вопрос «как и в каком банке сейчас выдают ипотеку без первоначального взноса?»
@Ruslan_303
@Ruslan_303 2 ай бұрын
Они не скажу вам этого так как берут за свои услуги определенную плату
@Лошадинаярожа
@Лошадинаярожа 2 ай бұрын
Я знаю как есть гайд у меня по ипотеке
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Знание того как это делается еще не гарантирует успеха. Ведь есть тысячи книг и курсов как стать миллионером и успешным, но разве их так много? 😉 Метод и методика оформления зависит от многих факторов, которые проверяются специалистами на консультации 🤝
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
@@Ruslan_303есть в этом доля правды
@КанатЖанузаков-э9х
@КанатЖанузаков-э9х 2 ай бұрын
В БЦК без ПВ, но взамен залог недвижимость
@Baggy_run
@Baggy_run 2 ай бұрын
Не важно где выгоднее, главная выгода - это начать инвестировать!
@opuntia_life
@opuntia_life 2 ай бұрын
Инвестировать в акции - это как смотреть боевик: много экшена, но и сердечные приступы! А недвижимость - это как комедия: предсказуемо и весело, но без острых ощущений 😅😁🤣
@ЗаурешКалдыбаева
@ЗаурешКалдыбаева 7 күн бұрын
Молодцы умные парни
@daniyarsarmuldayev1110
@daniyarsarmuldayev1110 3 ай бұрын
Отличный подкаст. Инвестиции в твёрдой валюте лучше
@ГалинаБелых-н6э
@ГалинаБелых-н6э Ай бұрын
Послушав этот подкаст у меня один вопрос ??? Имея 7 или 4 ипотеки как спиться ночью этим молодым людям ??? И вообще есть ли сон ???
@СункарЕгембердиев-ж4о
@СункарЕгембердиев-ж4о 26 күн бұрын
Спится намного лучше, чем людям, которые жалуются, что никто не помогает и не даёт высокооплачиваемую работу. Ты всегда знаешь что будешь делать завтра, у тебя есть цель и план ее достичь. Осилит дорогу идущий. Как-то так.
@ГалымжанБижанов-ь5ш
@ГалымжанБижанов-ь5ш 3 ай бұрын
Быть оптимистом выгоднее чем пессимистом, по факту недвижимости, посмлтрите на донбасс и другие города Украины, недвижка не это не гарант, плюс есть депресивные города как жезказган, а есть шым и астана. Но недвижка не даст тебе умереть с голоду в старости, если у тебя 1 квартира, она дадст тебе половины средней зарплаты в твоем городе. Однозначно недвижку брать для своего жилья и ребенка однокомнатную, чтобы у Него было пару лет на поиск себя и помояь выйти ему из крысиных бегов Фондовый рынок по факту растет уже сколько лет, но это долгосрок. Себе купил кв 1ком в астане, чтобы психологически закрыть вопрос. Два года назад начал формировать табун лошадей, пока план выполнен на одну треть 😂.
@matveyustinov4211
@matveyustinov4211 19 күн бұрын
А что значит "формировать табун лошадей", поделитесь пожалуйста? Вы живете в селе и самостоятельно занимаетесь этим?
@orkenmizam4015
@orkenmizam4015 2 ай бұрын
Добрый вечер, всем зрителям! Мое личное мнение на данный момент у нас в КЗ до сих пор актуально тема ипотека. Но, рано или поздно мы перейдем на фондовый рынок. Так как уже многие казахстанцы начали активно заниматься ФР. И в этой сфере очень многообещающее будущее. Поэтому думаю сейчас нужно заниматься с ипотекой и параллельно нужно начать изучать и ставить акцент на фондовый рынок. Так как в мире ежедневно открывается очень много компании которые хотят продавать свои акции чтобы стать большими мировыми компаниями. И это доступно абсолютно всем. Всем удачи 🙌
@zhanaraikynbekova8580
@zhanaraikynbekova8580 2 ай бұрын
Инвестиция в недвижимость конечно беспроигрышный вариант, на счет инвестиций в фондовый рынок наслышана, и в преддверий декретного отпуска часто задумываюсь об этом, хотелось бы задействовать свои декретные средства в инвестиции, но пока в процессе изучения этой темы. Для меня фондовый рынок темный лес. Буду благодарна за любую инфу на тему инвестиций 🫶🏻
@БахытжанНурмахамбет
@БахытжанНурмахамбет 2 ай бұрын
Инвестиции в фондовый рынок и недвижимость можно сказать одинаково . Но лучше брать обьемом .
@DURKA____
@DURKA____ 2 ай бұрын
Ассалаумағалейкум. Мықты мықты 👍
@РозаТургумбаева-с8г
@РозаТургумбаева-с8г 3 ай бұрын
Эта компания помогла многим взять квартиры. Рекомендую.
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Рахмет за отзыв 🎉
@АзаматАйнабеков-ь7ж
@АзаматАйнабеков-ь7ж 3 ай бұрын
До подкаста сказал бы, что 100% акции. Сейчас понимаю, что нужно считать. 1. Какие-то акции имеют лучший потенциал для роста и через лет 10 можно на этом заработать хорошо. 2. С недвижкой деньги если крутить, то на перепродаже квартир, т.к. сдача в аренду больше про бизнес. Итог: лично я бы держал деньги и там, и там. Но точно не сдавал бы квартиру в аренду, т.к. есть много издержек + арендаторы изнашивают состояние жилья.
@batyrkhan_yelemes
@batyrkhan_yelemes 3 ай бұрын
Диверсификация - лучший выбор!
@vilenaamineva1266
@vilenaamineva1266 2 ай бұрын
Инвестиции хорошо, надо начинать лучше раньше, чем позже, но и жильё нужно,на жильё всегда будет рост цены, надо брать ипотеку ,, и можно эту квартиру продать через некоторое время и взять уже 2 квартиры, как делают рисковые люди, как эти ребята, И эти 2 ипотеки можно погашать от денег от инвестиций, или сдать посуточно. Мы живём в удивительное время, есть интернет, обучения, такие подкасты, подсказки. В моей молодости ничего такого не было, дерзайте молодёжь, ведь есть всё инструменты для того, чтобы ЖИТЬ , а не существовать. Я тоже интересуюсь всеми этими темами, хочу жить в достатке, и у меня будет всё хорошо, МИР ИЗОБИЛЕН. ❤
@Amira_kz23
@Amira_kz23 2 ай бұрын
Выгоднее фондовый рынок. Правильный подход к инвестициям и правильная диверсификация портфеля даст возможность приобрести недвижимость как в Казахстане, так и за рубежом. Тогда будет х-выгода.
@Sikosha
@Sikosha 2 ай бұрын
Нужно диверсифицировать свои инвестиции, поэтому часть вкладывать и в фондовый рынок и рынок недвижимости параллельно. Чтобы избежать валютных, геополитических, глобальных и локальных рисков!
@НурсултанТаскынбаев
@НурсултанТаскынбаев 2 ай бұрын
Если ваш приоритет - ликвидность и рост капитала в долгосрочной перспективе с меньшими усилиями, фондовый рынок, особенно через индексные фонды. Если вам важен стабильный доход и вы готовы инвестировать больше усилий в управление активами то можно рассмотреть недвижимость.
@irinakairatovna9304
@irinakairatovna9304 2 ай бұрын
На вопрос вы сами же ответили но если комбинировать:На короткий срок (до 5 лет) фондовый рынок обычно предпочтительнее из-за его ликвидности и более низких транзакционных издержек. На долгий срок (10+ лет) недвижимость может быть хорошим вариантом для тех, кто хочет стабильности и менее подвержен рискам. С точки зрения доходности фондовый рынок чаще выигрывает на длительном горизонте, но с высоким риском. Оптимальным решением будет взвесить финансовые цели и рисковый профиль. Если вы готовы к рискам и хотите потенциально высокую доходность - фондовый рынок. Если вам важна стабильность и вы готовы к меньшей ликвидности, недвижимость может быть более подходящим вариантом
@zak1566
@zak1566 3 ай бұрын
Инвестиции в фондовый рынок выгоднее особенно в валюте Но и между делом нужно инвестировать в недвижимость так как рисков меньше А в долгосроке это еще и гарантия К примеру у нас в стране больше предпринимателей вкладываются в недвижимость, чем в фондовый рынок По принципу купил - сдал в аренду (Живые деньги)
@korea_shop_ala
@korea_shop_ala 2 ай бұрын
Отличный выпуск! Очень полезный, у меня изменилось представление о ипотечных компаниях! 🎉
@mika6928
@mika6928 2 ай бұрын
Самое главное это начать инвестировать. Сам начал с малого, купил два паркинга, доход 17% годовых. Также пробую инвестировать фондовый рынок, через брокера жусан. Через этот канал, так же узнал про краудфандинговые платформы, также пробую. Спасибо, за полезный контент!
@QYZUQ
@QYZUQ 2 ай бұрын
2 вариантта жақсы. Орта есеппен 250.000 тг алатын адамдар үшін ең бірінші фондовый рынок жақсы. Потом 2-3 жыл ақша жинап үй мен айналысқан жақсы. Бірақ үймен түскен табысты полюбому фондовый рынокқа салған дұрыс. Ұзақ уақытта Фонд рынок ұтып кетеді.
@zhassulan22
@zhassulan22 2 ай бұрын
Хороший подкаст получился 👍. По поводу того, что вложение в недвижимость в тенге не выгодно в сравнении с долларом, не согласен. Думаю зависит от способа оплаты, если в ипотеку то выгоднее недвижимость, если наличка то выгоднее доллар.
@НВТПАӘТД
@НВТПАӘТД 2 ай бұрын
Диверсификация, но фондовый рынок выгоднее и удобный для инвестирования
@allkapone5326
@allkapone5326 2 ай бұрын
Недвижимость - безопасность !!!✅
@alekseyshekov
@alekseyshekov 3 ай бұрын
Оба варианта хороши. Но в фондовый рынок минимальны порог входа. А вот чтоб обзавестись недвижкой тот тут по-любому стартовый нужен,даже не смотря на то что можно взять в ипотеку без пв. Короче я за фондовый рынок💪💪
@АйгульЗаитова-у6й
@АйгульЗаитова-у6й 2 ай бұрын
Инвестиции в недвижимость более стабильны, а в фондовый рынок более доходны.
@zhakooo0641
@zhakooo0641 Ай бұрын
Это вдохновляет.
@korgendurys
@korgendurys 2 ай бұрын
Тема класс
@Beloglazovalex
@Beloglazovalex 2 ай бұрын
Рынки у нас разные , проблемы те же. Я брал квартиру в новостройке в Москве , евро 3 , под 5%годовых (в июне еще было можно) Брал первый взнос в кредит, изначально на родственников , но уже после оформления взял кредит на себя Под 20.4годовых .и вернул кредиты которые родственники брали для меня. В данный момент кредит + ипотека 70% моей зарплаты , а я еще снимаю жилье , пока квартира строится. В общем это тот еще стресс-тест для меня. Пипец в том что евро2 у нас стоит 15млн (150тыс долларов) Не увлекайтесь зарабатыванием на квартирах , иначе пойдёте нашим путем и жилье просто станет недоступным.
@ГульнараД-ъ6м
@ГульнараД-ъ6м Ай бұрын
Обожаю «Отбасы банк», за его низкие процентные ставки. Но, это для терпеливых и дисциплинированных. Купила 2 квартиры через этот банк, с интервалом в 5 лет. Сейчас снова думаю копить на депозите. Если изучить все тонкости накопления в «Отбасы банке» , то очень выгодно. Всем удачи! Фондовый рынок тоже интересен, но пока что-то не могу на него переключиться. 😀
@zankomek6069
@zankomek6069 2 ай бұрын
Батыр отличный подкаст. Ипотека двигатель экономики в РК
@dan8886
@dan8886 2 ай бұрын
Что выгоднее инвестиции в фондовый рынок или инвестиции в недвижимость? Думаю что выгоднее тот инструмент которым ты владеешь и понимаешь лучше и тот который в данный момент дает тебе желаемую цель (доходность или сохранение средств и ресурсов) Недвижимость Казахстанскому человеку более понятна, так как своя квартира и не одна всегда греет душу больше чем иметь много акции. Хотя с другой стороны акции беспроблемно могут дать большую мобильность и доступность своих средств (попробуй продать быстро квартиру за желаемую цену) Фондовому рынку немного подпортили репутацию так как из за незнания его особенностей многие думали что инвестируют а на самом деле шли в финансовые пирамиды и попадались на мошенников. Желаю каждому найти свое и дойти до такого дохода что можно откладывать, инвестировать и жить на доход от своих инвестиций👍
@ТалгатЕсентаев-д4м
@ТалгатЕсентаев-д4м 3 ай бұрын
Инвестиция в неджимость, только для продажи, и там маржа побольше. А в фондовые рынок выгоднее с малым капиталом
@РинатБалтабаев-ф3ь
@РинатБалтабаев-ф3ь 2 ай бұрын
Я считаю, что и фондовый рынок, и недвижимость имеют свои уникальные преимущества. Недвижимость - это стабильность и tangible asset, который можно увидеть и пощупать. Она всегда будет востребована, особенно в развивающихся городах. С другой стороны, фондовый рынок позволяет быстро реагировать на изменения и диверсифицировать инвестиции. Может быть, стоит рассмотреть гибридный подход? Например, часть средств в недвижимость для стабильного дохода, а часть - в акции для роста капитала.
@kadik4632
@kadik4632 2 ай бұрын
Кнш инвестицим в фондовый рынок) сложный % сделает свое дело
@RudikBarzanin
@RudikBarzanin 2 ай бұрын
По опыту могу сказать что сталкивался и с ипотекой и с инвестициями в ценные бумаги, заработать можно и на том и на этом. Допустим если взять к примеру ипотеку где-то 5-6 лет назад брал ипотеку и к моменту её закрытия её стоимость возросла в дважды, а по поводу ценных бумаг вывод такой чем больше ты туда вкладываешь тем больше и быстрее получаешь прибыль
@МеруертЕ-н4н
@МеруертЕ-н4н 4 күн бұрын
Интересно
@A514N
@A514N 2 ай бұрын
Безусловно с учетом стагнации на рынке недвижимости и появлением объектов по горячей цене - грамотная ипотека по низкой цене очень актуальна Я сам недавно открыл депозит в отбасы (хотя всех всегда отговаривал) и решил через полгода объединив счета по переуступке приобрести квартиру Которую возможно сдам и попробую позже перепродать Всем желаю приобрести квартиру мечты и недвижимость для инвестиций Так же актуально раскрыть тему кредитования при покупки коммерческой недвижимости #всемудачи 🇰🇿🙏🏽💰💶💵👋🏽
@ФатимаЕржанова-щ6я
@ФатимаЕржанова-щ6я 3 ай бұрын
Прежде всего диверсификация. Инвестиции на фондовом рынке это доход с горизонтом 10 лет и более. Недвижимость очень интересный инструмент для зарабатывания, кто умеет, конечно. Особенно когда была волна с пенсионками и тд, а сейчас берут кому нужна крыша. А кто покупал до девальвации 2014 года, тот проиграл, однозначно. Тема интересная, но это не означает, что у всех это может получится. Есть фильм " игра на понижение" , там показан крах недвижимости в сша.
@ZhalgasTazhenov
@ZhalgasTazhenov 3 ай бұрын
Я взял через их неё компанию Куанбек и его команду советую всем обратится в их неё команду.
@lyazzatsuleimenova1506
@lyazzatsuleimenova1506 2 ай бұрын
А как к ним обратиться?
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Рахмет ❤
@alashakz2814
@alashakz2814 Ай бұрын
В их неё в их неё
@Wonderfulplaces_ala
@Wonderfulplaces_ala 2 ай бұрын
Любой ‘бывалый’ бизнесмен не будет все свои денежные средства не будет пускать в одном направлении. У нас в КЗ все нестабильно- поэтому- раздробить и в разные отрасли. И в целом я считаю, что истинный бизнесмен гибкий. То есть он всегда будет экспериментировать, изучать, где то рисковать. Ведь нигде нет гарантий. Всем успехов в начинаниях🍀🍀🍀
@bolatmustakhyi8192
@bolatmustakhyi8192 3 ай бұрын
Инвестиции здесь и сейчас в реалиях Казахстана намного выгоднее, но, при стабильном доходе, при стабильности рабочего места. Казахстанский рынок труда гарантий никаких не дает, безработица большая, и все же выгоднее инвестиции в недвижимость.
@merzaeva1697
@merzaeva1697 3 ай бұрын
Если вкладывать в недвижимость то деньги замораживаются плюс еще износ квартиры при сдаче в аренду. Думаю что лучшее решение это вкладывать в фондовый рынок в акции и в облигации с 20-40% доходности чистой прибыли.
@ДляДуши-п8е
@ДляДуши-п8е Ай бұрын
Как вы можете стабильно зарабатывать в год 20-40% доходности тем более в долларах. Стабильно мало акции показывают такие результаты
@НВТПАӘТД
@НВТПАӘТД 2 ай бұрын
🔥🔥🔥
@z11sadvakassov
@z11sadvakassov 3 ай бұрын
однозначно инвестиции в фондовый рынок, во первых тенге не стабилен доллар надежнее и во вторых рост ценных бумаг, даже sp500 или насдак даст намного больше прироста денег
@aliniet
@aliniet 2 ай бұрын
Всем своих квартир и домов, неважно каким путем) 😅
@iteleshov
@iteleshov 2 ай бұрын
19:05 Зачем закрывать досрочно ипотеку с процеетной ставкой 7%, если эти же деньги можно держать на депозите под 14%. В чем выгода, объясните?
@2013anisa
@2013anisa 2 ай бұрын
Эти инвестиции нельзя сравнивать между собой. Недвижимость можно пощупать а фондовый рынок нет. На фоновом рынке твои деньги уже не твои. Много рисков
@Альфия-п6г
@Альфия-п6г 2 ай бұрын
Мне понравилось, как он сказал: если недвижимость не в залоге, это как то странно или как он сказал, поправьте меня 😊
@fazilekurochkina9121
@fazilekurochkina9121 13 күн бұрын
В Алматы у вас есть филиал? Ипотека легко?
@sergeytsoy1010
@sergeytsoy1010 2 ай бұрын
Годовой доход 20%, который будет на дистанции расти постоянно, т.к. аренда ежегодно дорожает. Заморозка денег - квартиру можно продать, да бывает тяжело, но все же можно. Занимает некоторое время. Плюс сама квартира постоянно растет в цене относительно национальной валюты.
@МарьянаДанахунова
@МарьянаДанахунова 3 ай бұрын
Нужно завысить оценку, процентов на 30, чтобы банк выдал сумму больше. И больше вариантов нету. Вы знаете еще варианты? Пишите!
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Вариантов много, но на практике все не так гладко 😉
@Kotikshotik
@Kotikshotik 19 күн бұрын
@@Kalmakyshкому вы откаты даете, что вам по 7 ипотек выдают?! Суда на вас нет
@АбылайханТалгатов-ю9г
@АбылайханТалгатов-ю9г 2 ай бұрын
Считаю что надо инвестировать в S&P 500 основную часть, а оставшуюся часть уже диверсифицировать в другом. Например (валюта, золото, облигации и т.п.). Считаю что недвижимость в РК слишком переоценена (пузырь) и когда что то произойдет с этим то будет очень печально.
@ГульзайнапХасанова-р2б
@ГульзайнапХасанова-р2б Күн бұрын
Посоветуйте ипот.брокера по Астане
@АнтонинаМарго
@АнтонинаМарго 2 ай бұрын
Батыр спасибо большое получила огомное наслаждение от вашёй беседы но как получить ипотеку в отбасы банке если там всего 1 млн я думаю поможет алибек так зовут вашего гостя и его канал?
@АзаматСаутов
@АзаматСаутов 2 ай бұрын
Друг мой надо бабки и мозги чтобы занематься этим,атак сагласен оба варианта хорошы и должно быть желание этим занематься😊
@ЖаннаДаяна
@ЖаннаДаяна 3 ай бұрын
Я купила без пераоначалки Не оформляли на родственников доп кредиты для пераоначалки..брокер взял конечно 1,5 ляма. Зато сразу не отходя от кассы квартира в собственности.
@Лошадинаярожа
@Лошадинаярожа 2 ай бұрын
Где брали не подскажите в каком агентстве или в банке?тоже хочу пока опыта нету как
@chingishansuyunov271
@chingishansuyunov271 2 ай бұрын
Больше ипотек, больше рисков, больше дохода Нельзя забывать про риски :)
@Kalmakysh
@Kalmakysh 2 ай бұрын
Там где нет риска, нет денег 😅
@AzhdarYeldes
@AzhdarYeldes 2 ай бұрын
Очевидно инвестиции в фондовый рынок выгоднее. Вот пруф: берем каспи на касе в долларах, получаем 20% годовых плюс 6 процентов дивидендами, это худшем случае. Порог входа низкий, комиссии на касе 9 центов всего. Для тех кто хочет больше - покупаем какие нибудь топовые компании США, не перегретые, у них 30-50% рост в год, но и риски выше. Если сравнивать напрямую с доходами по недвижке, то не надо вкладывать много, не надо никуда ходить и заниматься документами, никаких ремонтов и арендаторов, деньги можно снять в худшем случае за несколько дней, с недвижимой ее ещё продать надо. Поэтому недвижка во всех развитых странах это скорее подушка безопасности на всякий случай и не спроста.
300 КВАРТИР Айзат ЕРГАЛИ: Флиппинг по-казахски.
34:40
DINARA SATZHAN / ДИНАРА САТЖАН
Рет қаралды 425 М.
We Attempted The Impossible 😱
00:54
Topper Guild
Рет қаралды 56 МЛН
Mom Hack for Cooking Solo with a Little One! 🍳👶
00:15
5-Minute Crafts HOUSE
Рет қаралды 23 МЛН
Tuna 🍣 ​⁠@patrickzeinali ​⁠@ChefRush
00:48
albert_cancook
Рет қаралды 148 МЛН
VIP ACCESS
00:47
Natan por Aí
Рет қаралды 30 МЛН
Ипотека: новые правила! Что будет с ценами на жилье? | Дневной формат | 09.01.25
50:23
Басты жаңалықтар / Новости Казахстана
Рет қаралды 9 М.
Доллар атакует! Что будет с квартирами в Казахстане в 2025 году? | Дневной формат | 11.12.24
51:00
We Attempted The Impossible 😱
00:54
Topper Guild
Рет қаралды 56 МЛН