Bauvertrag gekündigt! Was ist passiert und wie geht es weiter? 🏡🚫

[@simonluebbert]

Die Aufnahme liegt jetzt schon ein paar Tage zurück und es gibt tatsächlich mittlerweile wirklich gute Neuigkeiten! In 2-3 Tagen werde ich euch berichten, Video kommt! 😊

[@genesisshinra4419]

Super!

[@AlextheBest00nix]

juhu :-D

[@gamermamo4467]

Neues Grundstück?

[@hansdampf2529]

I have an idea...

[@knrd_3607]

Nice🔥

[@chris74bs36]

Kann ich vollkommen nachvollziehen, du/ihr solltet im nachhinein froh sein das es nicht geklappt hat. Da wäre noch viel mehr Ärger gekommen, kann man zumindest annehmen. Drück dir/euch feste die Daumen und bin auf das nächste Video gespannt da du ja schon mehr weisst :)

[@konaefahreruwe1227]

Gut das Du gekündigt hast. Wer weiß was da noch alles schief gelaufen wäre.

[@umbauheld]

Traurig, dass es so gelaufen ist. Ich denke ihr habt es so richtig gemacht. Auf dieser Basis ist das Vertrauen doch schon längst weg gewesen. Beste Grüße und viel Erfolg weiterhin.

[@ThomasRoedigerIT]

Schade, dass es so gelaufen ist. Ich sehe es aber genauso wie du: Man kann Fehler machen, man muss aber dazu stehen und offen darüber kommunizieren. Von daher finde ich die Entscheidung auch richtig, jetzt die Notbremse zu ziehen und den Vertrag aufzulösen. Viel Glück bei der Suche nach einem neuen Grundstück!

[@gregor2011]

Einfach nur krass, keinerlei oder bescheidene Komunikation bei so einem Lebensvorhaben. Eure Reaktion ist absolut nachvollziehbar. Viel Glück bei der Grundstückssuche. Absolut cooles Format und danke fürs Teilen dieser ganzen Erfahrungen.

[@helgebruhn6116]

Du hast das einzig richtige getan. Lieber früh die Notbremse ziehen, weil wenn der Bau beginnt und DANN die Firma Must baut? setzt du massiv Geld in den Sand, bei sowas hat schon mabcher seine Existenz verloren. Du machst das schon, ich drücke dir die Daumen 👍🏻

[@grimgorc7855]

Hallo... ich habe vor 7 Jahren auch gebaut... wir haben alles „selbst“ gemacht. Ohne Bauträger! Architekt... danach alle Ausschreibungen gemacht und vergeben. War so echt ne tolle Sache... nur das Grundstück ist halt Pflicht... Kopf nicht hängen lassen!

[@BenjaminWagener]

Das ist ja wirklich bescheiden gelaufen. Sehr schade! Viel Erfolg beim nächsten Versuch!

[@jeremywolf5951]

Hoffentlich ist dein Haus nicht später fertig als BER.

[@simonluebbert]

😂👍🏻

[@Flo8770]

Ich wette, das es früher fertig wird 👍😊

[@CrySaltyWalker]

Uff...das ist echt bitter und schade zu hören! Ich find's vor allem so krass, dass es so gar keine Grundstücke zu geben scheint...ich mein, du weißt wie gut ich die Gegend kenne..und mir fallen spontan so 10-15 Gebiete ein, wo doch eig genug frei steht und teilweise das auch schon zu Bauland umgeschrieben wurde..aber vermutlich sind die auch alle direkt weg. Bin gespannt was du jetzt noch für Neuigkeiten für uns hast, freu mich auf's nächste Video! :)

[@simonluebbert]

Die Gemeinde fördert aktuell scheinbar fast ausschließlich diese „Jung sucht alt“-Aktion, wo also alte Häuser an den Mann gebracht werden sollen. Im Neubaubereich passiert zwar auch ein bisschen was, aber meistens nichts, was (in absehbarer Zeit) zu gebrauchen ist :/ Dennoch alles gut, warte das Video in 1-2 Tagen ab 😊

[@OsningOsning]

@@simonluebbert . . . in Deinem Video habe ich es nicht gehört, aber in dieser Antwort hast Du es geschrieben: Du hast auch mit den verschiedenen Bauabteilungen der Gemeinden in Deinem Wohnort / Wunsch-Wohnort gesprochen und auch die Kreisverwaltung nicht vergessen. Sehr gut. Bitte erkundige Dich vor ! Deiner / Eurer Kaufvertragsunterschrift dort noch einmal nach Eurem ganz speziellen Grundstück und den Bauauflagen dort.

[@simonluebbert]

Alles bereits geschehen 🙌🏼

[@janbuker8722]

Schön etwas von jemandem zu sehen, der auch in unserer Region bauen möchte. Momentan sind wir auch auf der Grundstückssuche, damit es weitergehen kann.

[@simonluebbert]

Viel Erfolg! 🙌🏼

[@janbuker8722]

Simon Lübbert Danke Dir

[@HustlerBoy420]

Kopf hoch! Wenn ihr dranbleibt & wisst was ihr wollt geratet ihr mit Sicherheit bald an die Richtigen

[@simonluebbert]

Das einzige Problem war das Grundstück, aber da hatten wir gerade extremes Glück - Updatevideo folgt!

[@OutOfRangeDE]

@@simonluebbert "Super" :P Ich freue mich drauf!

[@felixbeier5017]

Video war echt nicht zu lang! Gerne sehr viel mehr.

[@MyFighter24]

Ich kann eurer Entscheidung nur zustimmen. Die Sache ist selbst wenn das Grundstück irgendwann frei wäre und der Bau beginnt habt ihr da keinen guten Kontakt und müsst wegen jeder Kleinigkeit nachrennen. Ansonsten sehr gute Idee das mit Google Maps und den Nachbarn. Hat diese Methode funktioniert oder wie habt ihr das neue Grundstück gefunden?

[@halvaargniberg1086]

Seid Froh das es so gerlaufen ist... es wäre ein HorrorBau geworden, wenn Grundlegende Sachen so ablaufen hättet Ihr nur Stress gehabt. Drücke Euch die Daumen.

[@AlextheBest00nix]

ich bin selbstständiger Schreinermeister, und finde das auch nicht in Ordnung, was die so treiben!

[@DonnieDarkoHF]

Wünsche euch viel Glück! Wir suchen bereits seit 1,5 Jahren im Bereich Bad Oeynhausen / Löhne. Bei uns kommt zusätzlich hinzu, dass diese beiden Gemeinden teilweise total absurde Bebauungspläne haben. Macht die Suche natürlich nicht einfacher wenn teilweise ganze Ortsteile z.B. nur mit 1,5 Geschossen bebaut werden dürfen! Wir sind nun kurz davon ein Haus mit passenden Grundstück zu kaufen und dieses abreißen zu lassen! Verteuert den Grundstückskauf dann natürlich mal eben um 340% und deswegen will es gut überlegt sein.

[@fragmaus]

Ich habe in Minden zwei Jahre ein Haus gesucht. Habe dann in 2018/2019 mit Massahaus ein Haus in Bückeburg gebaut. Das warten hat sich gelohnt. Jetzt passt alles =)

[@Smekkz]

Finde ich echt traurig von dem Bauunternehmen und schade, dass es so gelaufen ist. Hoffe ihr findet schnell ein neues Grundstück :)

[@luschna6122]

Viel Glück

[@skorpion4002]

Du hast dich richtig entschieden. So kann man nicht mit Kunden umgehen

[@flybywire5866]

Es war eine sehr gute Entscheidung den Vertrag zu kündigen. Ein Vertragspartner der nicht antwortet, der definitiv Kontaktversuche ignoriert, der wichtige Fakten verschweigt ist zu nichts zu gebrauchen. Der wird dieses Verhalten in allen Aspekten zeigen, da ist Ärger vorprogrammiert.

[@Jonathan-Reinhold]

Schade, das es so schlecht Gelaufen ist. Aber wenn eine Tür sich schließt, öffnet sich bestimmt eine andere (bessere) ;0)

[@cleopeia]

Wir haben mit unserem Architekten unser Vorhaben auch gestoppt, nachdem wir stetige vertröstet wurden (wir hatten wöchentlich einen 1stündigen Termin zur Besprechung des Sachstandes und bisher "nur" 2 Monate Verzögerung mit Erstellung der Genehmigungsunterlagen) sowie immer wieder Fehler in den Zeichnungen waren (Maße, fehlende Angaben, nicht umgesetzte besprochene Korrekturen) und letztendlich eine völlig absurd niedrige Kostenschätzung vorgelegt wurde. Zur Kostenschätzung: seine Schätzung passend mit vorgegebenen Budget, aber fehlende Punkte ohne Ende, alles mögliche plötzlich als Optional angegeben und damit nicht ins Budget gerechnet (Erdwärmebohrung optional bei Erdwärmeheizung, Photovoltaik optional bei Vorgabe Photovoltaik aufs Dach). Am Ende wären wir 27% über dem Budget gelandet (welches im Vorgespräch die Auflistung unserer Punkte enthielt). Letztendlich haben wir einen Bausachverständigen gefragt, ob er einen Blick auf die Zeichnungen werfen kann und nach dem Kommentar "Kann man schon machen, aber nicht für den Preis" war für uns klar. Das war es. So viele Einzelpunkte, dass eine vertrauensvolle Zusammenarbeit nicht mehr möglich ist. Am Ende ist ein Stop schmerzhaft und verzögert das eigene Vorhaben, andererseits ist frühzeitiges stoppen definitiv günstiger als nachher für fehlerhafte Ausführungen zu zahlen.

[@exciterofcentury]

Sieh es als Wink des Schicksals. Wenn die Kommunikation von Anfang an schlecht ist, wie soll das erstmal während des Baus oder hinterher bei der Behebung möglicher Mängel (und die gibt es immer) werden. Abhaken, weitersuchen. Zum Thema Grundstücksuche: Auf jeden Fall mal bei allen möglichen Maklern melden, dann parallel in den lokalen Druckerzeugnissen inserieren - nicht jeder ist firm im Internet, aber Zeitung / Gemeindeblatt / Werbeblätter etc. lesen viele. In Supermärkten gibts oft Aushänge für Suche/Biete. Die Nachbarn wissen nicht immer, wem ein Grundstück gehört. Die Stellen, die es wissen, dürfen aus Datenschutz meist keine Auskunft geben (Katasteramt, Stadt/Gemeinde)

[@simonluebbert]

Bei den Nachbarn haben wir tatsächlich zu bestimmt 95% eine vernünftige und hilfreiche Antwort bekommen, also die Herangehensweise war gar nicht schlecht! Leider will fast niemand verkaufen, die meisten behalten freie Grundstücke z.B. für Kinder oder Enkelkinder. Bei einigen Banken und Maklern sind wir bereits eingetragen, das hat in den letzten Monaten aber auch nichts brauchbares hervorgebracht. Dennoch hatten wir nun riesiges Glück und haben ein Grundstück gefunden, ein Video mit allen Infos geht gleich online ✌🏼

[@ATHLONPSM]

Könntest du vielleicht eine "learnings"-Checkliste machen. Bspw. als Google Doc. Das könnte dann evtl. später auch in Richtung Muster-Diensleistungsvertrag gehen. Die Frage wäre, worauf man bei einer Beauftragung achten soll, dass man eben nicht in solche Fallen reintappt.

[@speedy6238]

Alles richtig gemacht. Der Ärger und die Probleme wären weitergegangen. Nur nicht unter Druck setzen lassen...

[@CustomDesignbyPat]

Bei Banken fragen , bin mir sicher auch bei euch in der Gegend sind viele Grundstücke in der Zwangsversteigerung.

[@simonluebbert]

Leider nein, die Banken haben quasi gar nichts im Angebot.

[@btw.]

Zieht in den Schwarzwald. Um bauplätze wird sich zwar manchmal geschlagen aber dafür tauchen immer wieder große Grundstücke auf. :D

[@pabloperyon8140]

Welche Baufirma war das? Damit ich dort nicht baue!!! Tut mir echt leid für euch das es so blöd gelaufen ist

[@pcbuilder5713]

Bei uns in Baden Württemberg gibt es noch Bauplätze. Bisschen nördlich von Stuttgart

[@simonluebbert]

Ich ziehe aber nicht 500km wegen einem Bauplatz weg :D

[@trm7061]

@@simonluebbert Vor allem sind die Bauplätze hier im Süden, selbst auf dem Land echt absolut erschwinglich ;) *ironiemodeoff*

[@Cine4you]

Komme selber aus Stuttgart, hier kostet ein Bauplatz aber auch einiges mehr wie dort oben.

[@Flo8770]

Also ich würde das toll finden, wenn Simon nach BW zieht 😊

[@LionerxD]

Sehr interessant! Kann eure Reaktion verstehen. Klartext muss bei so etwas gegeben sein. Es hätte von Anfang an kommuniziert werden müssen, dass das Grundstück noch nicht bebaubar ist. Ist nun natürlich ungünstig mit der Grundstückslage bei euch in der Umgebung. Direkt mit dem Grundstückseigentümer einen Vertrag zu machen ist nicht möglich, da er bereits einen mit der Firma hat, oder? Gruß und viel Erfolg bei der Grundstückssuche!

[@simonluebbert]

Danke für dein Feedback! Es wurde von Anfang an kommuniziert, dass das Grundstück noch nicht bebaubar ist, allerdings wurde dazu auch gesagt, dass die darauf stehenden Gewächshäuser bis Mai 2019 abgerissen werden und es dann langsam losgehen könne. Passiert ist aber natürlich rein gar nichts... 🤷🏻‍♂️ Ein Direktkauf ist leider ausgeschlossen, da bereits Vereinbarungen mit dem Bauunternehmen bestehen. Es geht insgesamt auch um 4 Grundstücke, es muss eine Straße reingezogen werden etc. - also eher ungeeignet für den kleinen, privaten Hausbauer :)

[@ropdepil]

Echt schade. Tut mir sehr leid für euch! Stand deine Finanzierung bereits und wenn ja was sagt die Bank?

[@simonluebbert]

Da es absehbar war, dass es zu Verzögerungen kommt, hatten wir den Finanzierungsvertrag noch nicht unterschrieben. Im Nachhinein natürlich die perfekte Entscheidung, da wir somit absolut keine Probleme hatten.

[@Renoxes90]

Hallo Simon, wir sind gerade selbst in der Situation "Eigenheimplanung". Wir wollten auch gern mit einem Bauträger bauen, der alles komplett erledigt. Deine Geschichte hört sich nicht so toll an und wir kommen so ca. aus eurer Ecke. Kannst du den Namen des Unternehmens nennen? Zur Not irgendwie per Mail oder so? Wir würden ungern feststellen das gleiche Unternehmen zu haben, wie du hier beschrieben hast :/ Natürlich muss das nicht immer so sein, aber wir haben schon ein mulmiges Gefühl dabei.

[@simonluebbert]

Die Firma ist in Bünde ansässig - ich weiß nicht, ob ich den Namen hier öffentlich nennen sollte. Aber du kannst mir gerne eine Mail schicken, dann sage ich ihn dir ✌🏼

[@manuelareibold-rolinger5766]

Simon Lübbert besser nicht, Simon!

[@Renoxes90]

@@simonluebbert Alles klar, das reicht mir schon! Die zwei, die in unserer engen Auswahl sind, kommen nicht von dort. Muss natürlich nicht sein, das man die gleichen Probleme haben würde, das stimmt. Aber wie du schon gesagt hast, ist natürlich bei so einem aufwendigen und vor allem teuren Projekt auch das Bauchgefühl sehr wichtig. Ich kann vollkommen nachvollziehen, das ihr da einen Cut gebraucht habt. Vernünftige Entscheidung denke ich! Danke für deine Info und weiterhin viel Glück bei eurem Vorhaben :)

[@keko3128]

Welches Bauunternehmen war das?

[@simonluebbert]

Weiß nicht, ob ich das Unternehmen nennen sollte 🤔 Eine Baufirma aus dem Kreis Herford auf jeden Fall 👍🏼

[@OlHaB]

Baumeister?

[@migga31]

Hey! Könntest du nicht mit dem Grundstücksbesitzer sprechen und ihn fragen ob ihr das Grundstück auch ohne die Firma haben könnt? Also quasi ein Privatverkauf.

[@simonluebbert]

Leider nicht möglich. Es sind insgesamt 4 Grundstücke und es besteht ja bereits eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Bauunternehmen. Davon abgesehen würde mir das zeitlich auch wenig bringen, da der Abriss ja noch Monate dauern soll ✌🏻

[@migga31]

@@simonluebbert Okay schade! Wäre auch zu schön gewesen.

[@habtihrmichendlich6109]

Kauf das Grundstück vom Eigentümer direkt.

[@simonluebbert]

Nicht möglich. Es sind insgesamt 4 Grundstücke und es besteht ja bereits eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Bauunternehmen. Davon abgesehen würde mir das zeitlich auch wenig bringen, da der Abriss ja noch Monate dauern soll ✌🏻

[@habtihrmichendlich6109]

@@simonluebbert selber abreißen, oder will der vielleicht selber mit denen nichts mehr machen. Frag doch einfach an.

[@simonluebbert]

Der Eigentümer will den Abriss (bzw. eher Abbau) selbst durchführen, das war scheinbar bisher das größte Problem in Bezug auf die Zeit. Er hat eine Vereinbarung mit dem Bauunternehmen und wird nicht außerhalb verkaufen.

[@merex124]

Hätte ich auch so gemacht

[@mrbeaulo5817]

Schade wenn man so viel hinterherlauferei machen muss und dann kommt trotzdem nix raus...

[@unbekannter-teilnehmer]

Willkommen in der Baubranche... Würde jeder so arbeiten wie in der Baubranche, hätte es in 2007/2008 keine weltweite Finanzkrise gegeben... Denn dann hätten wir in 2007/2008 noch in der Steinzeit gelebt...

[@6386hurricane]

...hört sich nach town & country Haus an ....

[@simonluebbert]

Nein. Ich denke da unterscheiden sich so einige Unternehmen nicht viel voneinander.

[@22Caramba04]

Da du ja anscheind ein neues Grundstück gefunden hast, ist es doch schön ein Promibonus zu haben 😁😂

[@simonluebbert]

Was für einen Promibonus? 😅

[@22Caramba04]

Deutscher KZbin Promi im Hardware Bereich

[@simonluebbert]

Hat damit gar nichts zu tun, der Verkäufer weiß nichtmal, was ich mache / wer ich bin 😄✌🏻

[@22Caramba04]

Das war eigentlich auch nur als Spaß gemeint 😂😂 Aber hätte mich auch nicht gewundert, davon mal abgesehen.

[@simonluebbert]

Man weiß ja nie, hier kommen teilweise Kommentare rein.... Hui 😂

[@mohrrube8455]

So wie sich das anhört...könnte es sich um HVH handeln.....kannst ja gerne meinen Kommentar liken wenn es sich um diesen Anbieter von Massivhäusern handelt!

[@simonluebbert]

Nein, ist ein ganz anderes Unternehmen ✌🏼