베란다 확장할 때 구청허가 받는 법

베란다 확장이 불법인지 합법인지 헷갈리셨죠. 베란다 확장 안전하게 하는 법 알려드립니다.

[@조로렌조]

상세한 설명 잘 들었습니다. 그런데 듣던 중 의문이 생겨 의견을 듣고 싶습니다. 공동주택관리법 제35조 제1항 제4호에서 "대통령령으로 정하는 행위"란 문구 앞에 "공동주택의 효율적 관리에 지장을 주는 행위로서"라는 단서가 붙어 있습니다. 그런데 개별세대가 비내력벽을 철거하는 것은 공동주택의 효율적 관리에 지장을 주는 행위가 아닌 것 같습니다. 따라서 개별 세대가 비내력벽을 철거할 때 허가를 받거나 신고할 필요가 없는 같습니다. 어떻게 보시는지요?

[@낭만어록맨]

이전 주인이 베란다확장을 한상태로 살다 베란다확장신고를했는지 안했는지 모르겠는데 이게 이후 매매를통해 집을산 새주인이 법적책임이 있나요? 그리고 이와관련된 관리사무소는 아무책임이 없나요?

[@BaeDalDal]

그럼 비내력벽이든 내력벽이든 허물지않고 발코니와 거실사이 샷시만 철거하고 마감해서 발코니를 거실로 확장하는 경우도있는데 그경우에도 신고해야되나요?

[@성우캡슐]

샷시만 철거하는 경우는 신고대상 아닌것으로 보입니다

[@hyungjunjeon8794]

저희 아파트가 구조가 잘빠진건지는 모르겠지만 샷시위와 옆면에 날개벽이 없이 샷시가 통으로 들어가 있습니다. 결론은 비내력벽이없이 샷시만 철거하고 확장하는경우 신고를 안해도 되는건가요?

[@신수현-v2k]

영상잛봤ㅇ 우리빌라는 27년된건라서 여긴관리사무소 없고 구청에도 설게도면이 없다네 하는데요 우리집같은경우 이웃동의가 없으면 공사를 못하는건가요

[@성우캡슐]

소규모 공동주택은 예외사유 있을거예요 한번 구청 건축과에 전화해서 물어보세요

[@jinoni77]

영상 잘 봤습니다. 부엌 샷시 없애고 난방연결만 하더라도 허가가 필요할까요 ??

[@성우캡슐]

부엌 샷시 없앨 때 내력벽 철거가 수반되면 행위허가 받으셔야 할 것 같아요^^

[@TV-or8gq]

거실내력벽은 허물지 않고 창문만폴딩도어를 설치했는데 그것도 신고해야하나요? 부엌은 일부 발코니 확장후 반만 터닝도어 설치해서 확장했어요 업체에서 행위허가 안한것 같은데 두건다 신고 대상인지요 ㅜ

[@성우캡슐]

원칙적으로는 신고하셔야 해요 근데 동네 업체에서는 신고 없이 하는 경우도 많은데 관리사무소에서 컴플레인만 안걸면 괜찮을수도 있어요..

[@김정미-s2n]

작은방비내력벽도 신고를해야하는거죠?

[@성우캡슐]

제가 알기로 행위허가 대상으로 알고 있어요 구청 건축과 전화해 보시면 잘 안내해 주더라고요