Melhor negociar com o capeta que com imobiliária

[@jessy.a.cst28]

Obriguem a imobiliária a dar 3 orçamento de pintura, e quando escolherem a nota fiscal com o CPF de vcs. Por lei eles são OBRIGADOS A FAZER ISSO

[@marco_trader_13]

Não fala bosta. Qual lei?

[@alexsandrooliveira8471]

como assim?

[@jessy.a.cst28]

@@alexsandrooliveira8471 a imobiliária é obrigado a orçar em 3 lugares diferentes a pintura da casa, passar para vc e vc escolher qual quer pagar, e como vc q vai pagar a nota fiscal vai no seu nome e CPF

[@jessy.a.cst28]

@@alexsandrooliveira8471 por lei a imobiliária é obrigada a passar 3 orçamentos de e pintura para que vc escolha um

[@fernandalinardi2243]

Isto é um fato, sempre exijam 3 orçamentos para qualquer reparo que precise ser realizado no imóvel, isto é um direito do inquilino.

[@julianagoncalves7159]

Pensamento do dia: " se alguém te ofendeu sem motivo, volte lá r dê motivo"

[@biancaknieling]

Por isso que eu SEMPRE peço para estar junta no dia da vistoria de entrada e no dia da vistoria de saída. Eles tiram fotos, eu tiro foto, meu marido filma e um terceiro celular no bolso gravando tudo que falamos enquanto estivermos lá. O áudio é fundamental porque grava todos os comentários por mais bobinhos que seja, por exmeplo "Nossa o pintor foi bem preguiçoso aqui hein, olha tem uma manchinha aqui no rodapé", geralmente eles falam "Ah nem aparece", e nisso eu ganho minha segurança e paz. Já aluguei 4x e nunca paguei um centavo de multa.

[@lelap8993]

Também fazia isso e nunca tive dor de cabeça, registrava cada canto, com data e horário. Sempre passei de primeira na vistoria.

[@anandradeee]

aí vem primo rico tentar me convencer que alugar é melhor que comprar KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK

[@laylachristina5605]

Realmente é muito melhor alugar... Alugar pros outros kkkkkkkk. Eu comprei um pra poder alugar pros outros, enquanto isso continuo morando com meus pais, e se caso quiser morar sozinha, consigo pegar o dinheiro que me pagam de aluguel, pagar minha prestação e ainda sobra 400 pra pagar o meu proprio aluguel.

[@flavialm1]

Eu pago 860 de financiamento no meu apartamento, as outras unidades que estão alugadas aqui saem por volta de 2100 o aluguel. Mesmo pagando os juros do financiamento a mensalidade é menos da metade do que pagaria de aluguel e depois de uns anos é nosso.

[@esferundito]

se quiser ter problemas, faça esse "investimento"... com a qtdd de inadimplentes no país é só chateaçao q vc vai conseguir mesmo!

[@danielfelix2252]

alugar é melhor , o que ocorre é a má indole do brasileiro querer ter vantagem em tudo .

[@AnaMaria-g6s]

​@@danielfelix2252já morei de aluguel e hoje, moro na minha casa própria. Prefiro mil vezes a minha casa própria.

[@louiizie]

Sou filha de corretora de imóveis autônoma e a dica que dou e que vejo ela fazer desde que me conheço por gente: No dia que entrarem no imóvel ou receberem as chaves, GRAVEM e FOTOGRAFEM absolutamente TUDO, mostrem data, falem a data e horário no vídeo, testem absolutamente tudo e GRAVEM com boa iluminação e qualidade de imagem e acima de tudo, guardem todos os vídeos e fotos. Enquanto estiverem no imóvel documentem tudo que arrumaram e estragaram, TUDOO Na saída tbm gravem e tirem foto de tudo e usem isso a favor de vocês, se tiver q ameaçar de processo ameacem

[@suyannezerger3788]

Sempre fiz isso nos imóveis que aluguei e não tive problemas nas vistorias e entregas. Já cheguei a fazer um contra laudo de vistoria de entrada com 66 páginas. Sempre enviei tudo para a imobiliária, tudo documentado por e-mail. Nossas vistorias de saída foram todas tranquilas, mas uma coisa que sempre optei em fazer é pagar para a imobiliária fazer a pintura, pois sempre tive medo de recusarem e eu ter que refazer o trabalho. Sem falar que temos que ficar pagando aluguel e condomínio até a entrega das chaves, então para mim sempre compensou mais pagar a pintura diretamente para a imobiliária pois, no meu caso, o valor era só um pouco acima do comercial. No nosso primeiro aluguel optamos por pagar a pintura para a imobiliária pois não poderíamos acompanhar o trabalho do pintor terceirizado. Depois ficamos sabendo que o proprietário não aceitou a pintura e a imobiliária teve que pintar novamente. Depois disso sempre pagamos para a imobiliária pois ai o pepino fica com eles.

[@inglydibrito5379]

​@@suyannezerger3788estou curiosa.como faz um contra laudo(nem sabia que isso existia.)?vc mesma faz ou precisa pagar um profissional específico para fazer ou carimbar para vc?

[@suyannezerger3788]

@@inglydibrito5379 Eu mesma fiz! É um documento em que você contesta o que está posto no laudo de vistoria de entrada. No caso da minha imobiliária, eles enviavam um documento anexo ao contrato apontando o estado de cada coisa no imóvel (paredes, bancadas, registros de água, lampadas, etc.). Só que esse laudo da imobiliária é muito incompleto, eles não colocam quase nada dos defeitos menores, só o que está muito estragado. Então logo nos primeiros dias que entro no apartamento alugado tiro foto de tudo. Tudo que tenha qualquer mancha, risco, ferrugem, tudo. Depois coloco isso por escrito num documento Word indicando como está descrito no laudo de vistoria da imobiliária e como está o estado real do item e coloco fotos no corpo do documento mesmo. Faço isso com cada item que acho defeito. No final mando para a imobiliária por e-mail pedindo para eles anexarem meu contra laudo de vistoria no contrato de aluguel. O maior que fiz tinha 66 páginas. Na vistoria o fiscal nem quis discutir sobre nada, mas se quisesse eu teria meu documento comprovando como já estava o item quando entramos e gosto de enviar por e-mail para provar que as fotos são de quando eu entrei, não de durante a locação.

[@suyannezerger3788]

@@inglydibrito5379 Como os defeitos são de itens aparentes não precisa de profissional específico. Acredito que necessitaria se fosse compra de um imóvel na planta, porque muitas vezes existem defeitos ocultos ou que pessoas leigas não enxergam. Aí acredito que seria bom contratar um engenheiro para verificar se está conforme o descrito na planta, pois se não estiver da pra cobrar isso da construtora.

[@GigiKiwiAbacaxi]

Dica: faca uma live e deixe gravada 😅😅😅

[@leticiasilvamelo1713]

Na verdade esse primeiro vídeo ela estava riscando as paredes que segundo a imobiliária (na verdade, o quinto andar) não estava boa a pintura. Aí obrigaram ela a pegar por uma nova pintura. Então ela gravou o vídeo, já que ela pagou pelo serviço de repintura. Pra ter certeza de que eles iriam pintar mesmo e não embolsar o dinheiro.

[@yolandaescobar9885]

Não foi quinto andar. Foi uma imobiliária quem tem lá no Paraná e em Santa Catarina

[@danielferreirapsi]

Quando saí da minha kitnet cobraram 400 e pouco da pintura. Eu deveria ter jogado cola e glitter em tudo

[@valessinha81]

Tenho 2 apartamentos alugados; um direto comigo, outro com corretora de imóveis. O ÚNICO que me dá dor de cabeça é o alugado com a corretora.

[@IsabellaCoelho]

Minha mãe tem uma casa alugada. E foi conversar com a inquilina que sempre pagava atrasado. A inquilina mostrou os comprovantes. Ou seja, a imobiliária sempre depositava atrasado. As vezes até 2 ou 3 meses de atraso

[@valessinha81]

@@IsabellaCoelho Misericórdia!

[@flavialm1]

Meu tio tem um alugado também, na época ele preferiu alugar direto com a inquilina porque ela tinha separado e o marido tinha sujado o nome dela, sempre atrasava aluguel e tinha até sido despejada uma vez, então não conseguia alugar em lugar nenhum. Precisava urgente de um lugar para ficar e não conseguia, ele ficou com dó e alugou para ela. Fazem 19 anos isso, ela nunca atrasou 1 mês que fosse de aluguel nesse tempo. Agora os filhos já cresceram e saíram de casa, mas ela ainda está lá, e paga tudo certinho, ele nunca teve 1 dor de cabeça com ela.

[@MyAndreabraga]

Já atrasei o aluguel UM DIA e a imobiliária me aplicou multa de dez por cento. Sendo que na época ainda pagávamos em cheque e mtas vezes eles me davam dois ou três dias para a compensação do cheque coincidir com meu dia de pagamento. Ou seja, seria fácil de resolver, já que eu ia pagar com cheque pra depósito imediato naquele dia e a multa poderia ser perdoada. A moça da imobiliária me respondeu “sua obrigação é pagar no dia certo”… fiquei tão pau da vida, nunca atrasei o pagamento, mesmo que o contrato tivesse um dia ruim de vencimento (porque não coincidia com meu salário)… assimilei a multa, paguei e falei “vcs perderam uma cliente”. Paguei minha língua pq, anos depois, amei outro apartamento e descobri depois que ele era administrado pela MESMA imobiliária caquética. Que ódio! Mas não ia desistir do ape, apesar da imobiliária. Tinha de pagar todo mês pra mesma funcionária vaca que me deixou constrangida com o atraso/multa de um dia. Pelo menos, dessa segunda vez que tive de fazer negócios com eles, não me obriguei a dar nem bom dia quando ia lá. Me blindei pra imobiliária e pelo menos não me encheram o saco com mais nada. Tb odeio imobiliárias.

[@GasparzinhoMamae]

Isso que dá meter o imóvel em qualquer imobiliária por ai.

[@franciellelima8180]

Eu mesma só descobri que o valor mensal que vem no boleto do condomínio referente ao fundo de reserva era o proprietário que tinha que pagar quando eu estudei a matéria no 10° período de Direito. Pensa no ódio de não ter sido informada. Por isso, procurem se informar gente. Brasileiro é passado pra trás por falta de conhecimento

[@leticiadias5535]

entre aspas, pq o locatário é obrigado a REPOR o fundo de reserva.

[@franciellymeireles1654]

Hoje temos casa própria, mas sempre que entrávamos num apto ou casa de aluguel, assim que pegávamos a chave, fazíamos um dossier com fotos, vídeos e chamávamos o corretor para que ele assinasse o dossiê. Essa é uma forma de assegurar a condição do local antes da moradia. Morei numa casa que tinha um T1RO na parede. FAÇAM DOSSIÊ com fotos e vídeos e peçam para o corretor ou o responsável pela imobiliária assinar e não tenham essas dores de cabeça.

[@IZa555]

Tenho ÓDIO de fazer negócio com imobiliária! Só peguei casa podre, mandei pintar, fiz algumas melhorias necessárias, e mesmo assim, na hora de sair eles sempre acham defeito! Eu prometi a mim mesma q não faço mais negócio com essas carniças!

[@Amandamota9686]

Infelizmente quando não é pela imobiliária, uns inquilinos destroem o imóvel. Minha sogra alugou uma casa, nova, e a inquilina quebrou e a arranhou o piso.

[@fernandalinardi2243]

Sou corretora e achei bem agressivo seu comentário, tem muito corretor bom e imobiliárias sérias por aí...não é bem assim...

[@FernandaLopes-qb6tt]

Existem larápios dos dois lados. Meu pai alugou uma casa pela imobiliária e ele só vive pagando coisa pros inquilinos que dá problema enquanto a imobiliária lava as mãos. Os inquilinos saem a maioria dos valores fica pra eles pq usam materiais de péssima qualidade e dps quem tem de pintar é meu pai. Enquanto isso, quanto vamos alugar, cada detalhe que deu ruim é cobrado e a pintura é quase o dobro do feito por terceiros. Uma máfia. ​@@Amandamota9686

[@sylshark1]

Já morei de aluguel em São Paulo e teve um imóvel que o funcionário faz tudo da imobiliária era qm fazia o papel de zelador, tintureiro e vistoria. Aí ele teve a cara de pau de vistoriar o apto na minha presença e me falar "tá bom mas só libero se vc me der 3 mil reais, senão vou lá falar para o patrão q está sem condições" e tive que pagar em espécie! Ódio desse povo. Aliás, cuidado tb com a compra e venda. Hoje sou proprietária e aluguei o meu imóvel com uma imobiliária, além do contrato estar cheio de erros, eles estão anunciando a venda do meu imóvel sem minha autorização.

[@lifumiga]

Por isso só falo com alguém gravando a conversa, que horror

[@chellefranco]

Isso é extorsão. Crime. Deveria ter dado parte.

[@stefanisilva2493]

Era só fingir de sonsa, gravar o bonito na encolha e partir pro b.o. Ele e a imobiliária iam ter que se explicar...

[@valessinha81]

A minha corretora simplesmente nao quer colocar meu apto à venda (me mudei de cidade) e só quer ficar com ele alugado. Não sei o que fazer. ☹️

[@nathaliaschmitt1293]

Fizeram isso cmg, além de venderem pra uma pessoa por outro valor para além da metade do q eu exigi... Eu não vendi e a desgrama não comprou, tb não dei nem um centavo pra imobiliária. Devo estar jurada de morte até hoje 😂

[@marianacorreia3898]

Me incomodei muito com ela dizendo que foi layoffada sendo que temos a palavra DESPEJADA. Mas feliz que deu certo e já vou estudar essa lei aí p quando precisar kkkkkk

[@rafaellasoares27]

Siiiim, me deu antipatia imediata kkkk

[@carolloba]

@@rafaellasoares27em mim também kkkk.

[@taynahQ]

Em mim tb

[@rodrigoroel7666]

Eu acho que despejada daria um peso maior no psicológico dela...

[@Simplelifecanada_]

Eu nem sabia o que era layoffada. 😅

[@carvallhothais]

Gente, processem! Na hora que essas imobiliárias começarem a receber condenações por conta dessas cobranças contratuais absurdas, elas param! “Ah, mas advogado é caro”. Pra começar processo no juizado especial (pequenas causas) NÃO PRECISA de advogado (causas no valor de até 20 salários, hoje em 28.240,00). Pesquisem aí no Google como fazer petição inicial (tem vários modelos), vão até o fórum e iniciem o processo. Absurdo isso que imobiliárias fazem! Absurdo! Eu sempre processo e elas perdem!

[@Miguel-sd2kl]

Caramba muito bom, vc é advogada?

[@carvallhothais]

@@Miguel-sd2kl sou, sim!

[@Leticia-bb7er]

nao precisa fazer inicial, só ir no fórum que as meninas do atendimento reduzem seu depoimento a termo

[@Miguel-sd2kl]

@@Leticia-bb7er sério moça vc já fez isso? Conta a experiência pra nós !

[@Leticia-bb7er]

@@Miguel-sd2kl eu sou assessora de juiz em juizado especial, é só ir no fórum e informar que deseja entrar com uma ação sem advogado. Não pode ser qualquer ação, no momento da triagem vao te informar se é de competência do juizado.

[@chellefranco]

Para os que estao em duvida sobre o que fazer. Deixem a imobiliaria entrar na justica. Eles terao que provar que te entregaram perfeito, nao vc que eles entregaram quebrado. Se eles nao puderem provar... vc nao vai precisar pagar.

[@Theo_pastoralemao]

Verdade segundo o código de defesa do consumidor eles q têm bq provar o ônus da causa.

[@jeferson_lima]

O problema é que nesses casos a imobiliária sai ganhando, pois não te devolvem o calção que você pagou de 3 meses de aluguel adiantado.

[@FernandaLopes-qb6tt]

​@@jeferson_limapeça a devolução, se não devolverem, bloqueia até as calças

[@boscobarros7114]

Me mudei para uma casa em Registro-SP e, depois de uns 3 meses, começaram a aparecer várias rachaduras grandes nas paredes. Fiquei preocupado e avisei a imobiliária. Eles mandaram um "técnico de edificações" que mal ficou 10 minutos na casa e já disse que não era nada sério e que a casa não ia cair. Mas, consultando uns amigos engenheiros, eles disseram que as rachaduras eram preocupantes e recomendaram que eu pedisse um laudo técnico. Fiz isso, mas a imobiliária me enrolou por uns 3 meses e não entregaram o laudo. Já estávamos com medo de a casa desabar, então alugamos outra casa e eu mandei pintar a antiga para entregar. Quando peguei a casa, estava em péssimo estado: a tinta era velha e as paredes estavam manchadas. Na vistoria final, o cara da imobiliária reclamou da pintura e das manchas no teto, dizendo que precisava pintar de novo. Coincidentemente, ele tinha levado um amigo pintor para fazer o orçamento na hora. Fiquei muito irritado e pedi para ver as fotos da vistoria de entrada, e era claro que o teto já estava manchado antes de a gente entrar na casa. Resumindo, fiz um barraco, descobri que a imobiliária não fez o laudo porque não queria arcar com os custos, não repintei a casa e ainda saí com o dinheiro do calção no bolso.

[@PsicopatoDaFaquinha]

A lição que eu aprendi com esse vídeo é que vou gravar um vídeo no meu futuro apartamento destacando todas a imperfeições que eu encontrei assim que entrei nele pela primeira vez. Só por precaução 🥰

[@inglydibrito5379]

Salve no email para conseguir comprovar a data.e fale ho vídeo tbm datae horário.

[@vagalumevolatil]

Beta... vc vai ser gigante! Anota e lembra de mim! Todo sucesso do mundo, vc brilha ouro! ❤

[@felipealvarenga.m]

Não reinvidicamos ela como paulistana não. "Layoffada"???? Isso é coisa de Faria Limer num grau que nossa!! Usar layoff pra despejo é novidade. Aqui a gente fala despejo mesmo, "layoffada" é coisa de maluco

[@littlefox4896]

Exatamente

[@gabrielamendes2207]

Então.. o que eu faço é que ao mudar eu tiro fotos e vídeos de absolutamente tudoooo (inclusive tira do chuveiro, ralos e etc) e mando para eles anexarem na vistoria de entrada. Já tives problemas e sou muito cabreira com isso!

[@user-qj2kn4fz4p]

Imobiliária e mecânico são duas das principais profissões que é difícil encontrar quem preste, mecânico mesmo quando você encontra um digno é praticamente casamento, nunca ouse trocar

[@deborahvallim7583]

Fui despejada 2 vezes de apartamentos que morei de aluguel. A primeira foi porque o cara foi demitido de onde trabalhava e tinha que voltar pro apê dele. A segunda vez, eu perguntei se o proprietário morava em outro imóvel próprio e se não pretendia vender. A imobiliária disse que tinha sim outro imóvel e que não pretendia vender. Em 8 meses o querido resolveu vender o apartamento. É isso, imóvel alugado é uma m3rda

[@Allinexlc5]

Isso é totalmente contra a lei ainda mais se fez contrato no cartório

[@fernandalinardi2243]

Não é contra a lei, desde que o proprietário pague a multa determinada no contrato. Que não é barato...

[@CacauBarreto]

Eu vou me pronunciar como assistente em uma Administradora de Imóveis bem pequena e pode ficar como ajuda De um kitineti de 28 mts nós tiramos 30 fotos. Nós enviamos laudos descrevendo tim tim por tim o que tem no apartamento, todos os ítens. O locatário assina o Laudo e o contrato e fica com a sua cópia. Tudo é acertado por e_mail, nada é feito de boca. Façam isso, inspecione tudo ANTES de entrar no apartamento, reclamem de tudo ANTES de assinar o contrato. E nós ainda acertamos muitas coisas depois, o que não vejo quase ninguém fazer. Mas eu já sofri nas mãos de Imobiliárias, eu ODEIO imobiliárias. Mas adoro seus vídeos 😂❤

[@Dudiz.oliver]

Uma dica é gravar todo o apartamento antes de vc ir morar lá, mostrando todos os defeitos, mostrando se as tomadas funcionam, mostrando tudo q olham na vistoria, aí quando vc for entregar o apartamento vc grava de novo mostrando as mesmas coisas, aí vc manda para o corretor, ele vai ficar puta, mas não vai poder falar q tem algo errado, e ainda se tentar vc pode meter um processo, tipo vc paga oq pediram para sair logo de lá e vai abrir o B.O, pq aí eles tem q devolver o dinheiro gasto e dependendo tem q pagar até indenização, por causa de todo esse estresse e tals, pq eles só fazem essas coisas erradas e abusivas pq as pessoas acabam só pagando e deixando de lado, não vão atrás de processar, lembrando q não precisa ter dinheiro para processar, não sei muito bem os nomes, mas tem aqueles advogados q fazem de "graça", é algo da justiça para não sei algo q só rico tem direito, enfim é algo assim, mas é de graça, é só procurar na sua cidade onde ficam, acha q tem dois diferentes, o das pequenas causas e o normal, geralmente está mostrando q é do município e tals

[@Jhessicagilmore]

A culpa desses problemas geralmente é o dono da imobiliária que sempre quer ganhar mais, eu sou corretora, a gente só está afim de vender e alugar pra ganhar comissão, o resto não é com a gente. Fora que eu sempre tive problema com imobiliária também, porque moro em uma casa alugada, dá um ódio, até dizer que eu dependo deles pra renovar contrato fizeram, o dono falou pra meu marido mandar eu tirar a reclamação que eu fiz no Google... Olha, cada coisa absurda. A gente faz o pagamento do aluguel, eles não vêem lá, e chega no whatsapp assim " seu aluguel vence amanhã, encaminhe o comprovante" tipo, super secos, nada de cordialidade. E uma vez eu precisei fazer uma reclamação, o proprietário insinuou que eu estava dando em cima dele, porque chamei ele de "querido" ( de forma irônica). Na verdade tô contato só o básico, esse dono dessa imobiliária é um imbecil.

[@D-999.m]

Esse querido está com a autoestima em dia kkk

[@Jhessicagilmore]

@@D-999.m Sim, eu respondi que não tinha interesse nenhum nele, e ainda debochei. O cara é careca, barrigudo e baixinho. Gente, me desculpa, mas eu não tenho motivo nenhum pra ter interesse nele. Mas sinto que ele falou isso pra me desmoralizar e me irritar...

[@sarahguarexick]

@Jhessicagilmore KKKKKKKKKKKKK, careca, barrigudo e baixinho eh foda

[@Jhessicagilmore]

@@sarahguarexick e é mesmo, sério!

[@jennsilva]

Não sabia desse golpe, alem do trabalhador se matar pra pagar apartamento de outra pessoa ainda fazem isso socorro.

[@laisrodrigues8110]

No auto de vistoria falava que tinha que entregar o apto pintado com tinta de alto padrão. Mas quando fomos ver o apto tinha umas latas de tintas barata...e o pintor da imobiliária era o mais lambão possível!

[@vivic4t]

Isso de alugar de boca é o que mais acontece onde eu moro, é interior, já entregam a casa caindo aos pedaços pra gente, tem isso de vistoria não.

[@lannamoreira7639]

E eu pensando : que raio é esse de leiofada? Hahahaha

[@Horoscopephobia]

Uberlandia é interior ne

[@arlijanecalixto8911]

@@Horoscopephobiasim

[@scarllet1412]

minha familia foi alugar uma casa pq iamos reformar a nossa. Tinha uma casa que o cano de saida do banheiro era exposto e estava rachado, então quando dava descarga dava pra ver a água correndo, certeza q se alguém c@gasse daria pra ver a merd@ correndo kkkkkkk.

[@marcella_v]

Beta: “NÃO MEXE COM INQUILINO NÃO! PELO INQUILINO DOU MINHA VIDA”

[@Exhora]

Sim, é horrível ter que se mudar do apartamento sem maiores avisos. Eu mal entrei no meu, não deu um mês, fui obrigada a assinar que eu não queria comprar e começar a abrir a minha casa para desconhecidos. Ela resolveu que ela ia vender e eu não fui avisada disso na hora que aluguei. Daí eu mal me mudei pra uma nova cidade e tava perigando ficar sem casa.

[@sandraalcantara5010]

Aqui em Florianópolis tem a mafia das imobiliárias , te roubam na cara dura ,uma vergonha

[@jannaynareghini7804]

Olha gente...dicas...faça vc a vistoria antes de entrar... foto de tudo....documentado e datado....assinado.... Segundo...se lembre do seu pagamento mensal e fundo de reserva....isso a imobiliária tem que te devolver pq esse fundo é do prédio e do dono e não seu....vc paga mas deve receber de volta..Eles normalmente nunca te falam isso....E tudo que for feito de benfeitoria do prédio...(arrumou a janela do corredor por exemplo)...essa janela é do prédio e do dono do ap...isso se vc pagou no condomínio deve ser devolvido pra vc.....

[@josianealves5891]

Jonas foi um anjo. Parabens jonas

[@lucasmodesto3311]

Eu sai de uma casa recentemente q a imobiliaria n gostou da pintura, eu fiz eles recomendarem um pintor e orcei com outra pessoa e fiz questao de deixar o pintor deles com medo de perder o servico, acabei eu mesmo pagando o pintor deles e ele ainda cobrou barato kk

[@lucianaronconi8466]

Sim, se a proprietária pede o imóvel antes do final do contrato, é ela que tem que pagar a multa. Agiu de má fé. Tomara que essa moça consiga juntar dinheiro pra ter um imóvel próprio e seja muito feliz, com seu marido e gatinho.

[@polyradja7378]

Video super necessário!! Como é horrível não saber se defender dessas falcatruas.

[@tiapequena3289]

Eu mesma não saberia disso, ainda bem vi várias dicas necessárias! Foi realmente um bom vídeo.

[@taylisesilveira]

Quando aluguei um ap, antes de me mudar, fui lá, tirei foto de tudo que estava errado, cada detalhe e mandei pra imobiliária, todo problema que dava como a descarga que tinha defeito, eu chamava eles, deixava tudo registrado, tudo o que quiseram me cobrar eu apresentava a lei e explicava o que eles sabiam mas faziam que não sabiam, e no final, eu não tive problema nenhum pra entregar porque eles sabiam que ia dar processo. 😅

[@ronevestrevisan8106]

Vídeo educativo. Assim como tem inquilino mau caráter, tem imobiliária e tem proprietário... parabéns, Berta, pela seleção 😊

[@chellefranco]

É ilegal despejos sem causa plausivel. Eles podem ate pedir, mas vcs nao ao obrigados a aceitar. O contrato é de 3 anos. Deixa eles entrarem na justica. Gente, parem de ter medo de justica. Diga que nao saem e pronto.

[@Danisalvador.]

Gente, quando me casei nem imaginava que imobiliária fosse este transtorno todo. Alugamos o apê com muitos problemas, que eu arrumei, claro. Os traços estavam soltando e eu mesma calafetei e mantive com um produto que o deixou maravilhoso, troquei os espelhos dos cômodos por um mesmo modelo (cada cômodo tinha um modelo diferente), caprichei na conservação. Quando recebi o laudo da vistoria eles não comentavam nada dos problemas. Eu respondi no mesmo e-mail com fotos (as maçanetas quebradas, o vidro de uma janela trincado, a janela do quarto que não fechava, a parte da porta do banheiro toda detonada por causa da água). Aí chegou a hora de entregar e eles me cobrando 3000 reais por causa de 'probleminhas'. Reenviei o e-mail (que era meu contra laudo) e eles tiveram que desistir de ganhar dinheiro às nossas custas.

[@stephaniecuin2731]

No ultimo aluguel que moramos, o negocio era reformar no estado que estava. E ai quando saissemos o próximo inquilino pintaria do jeito dele, taparia buracos… tanto que deixamos tudo os buracos da gatificação, mas quando entramos praticamente reformamos o banheiro que estava deplorável. Fiz faxina com espatula de pedreiro, mas o problema real era a vizinhança, na casa vizinha morava um casal de idosos e o filho estava internado numa clinica antidrogas, pois quando o rapaz saiu vivemos um INFERNO!!! É cada cativeiro em SP que só pela misericórdia. AAAH tbm ja fomos despejados pq a dona do apartamento VENDEU enquanto moravamos lá. Jovens adultos sofrem até serem adultos pleno.

[@valessinha81]

Vender o apto é direito do proprietário. Deve ser por coisa assim que eu tô sofrendo pra minha corretora colocar meu apto à venda (sendo que quando entreguei a ela disse que queria vender); ela alugou e quer que fique por isso mesmo. Mudei de cidade e quero o dinheiro pra comprar onde to morando.

[@carolinagonsalves5884]

dá muita satisfação ver esse vídeo dela fazendo isso. o que é justo é justo

[@renatacristina4336]

Eu aluguei um apartamento para morar somente no último ano da faculdade, e eu fui logo após pegar a chave e gravei tudooooooo, abri portas e gravei detalhes do apartamento (impossível eles acharem coisa ali kkkk)

[@alfaceana]

Eu sou de Uberlândia também, jovem adulta, e é realmente muito difícil ter uma casa para morar, pqp.

[@cristianeoliveiramd]

Essa mulher me realizou num nível!!! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@Alicemar9813]

Quando entrar e sair ao inves de foto faz videos ...

[@fafahhkaah]

SS, também pensei isso faço uma hora de vídeo de cada canto do lugar pq se cobrarem alguma bosta eu enfio o vídeo na goela deles👏

[@techlite3673]

já ouvi essa história que pedem o ímóvel para alugar mais caro pro próximo e porque o primeiro aluguel do novo inquilino fica sempre pra imobiliária

[@HelsNunes]

0:20 pior sou eu, que tenho que ATURAR, corretor todo dia!!! Imobiliária/corretor é o bicho mais narcisista do mundo

[@acscopin]

Pessoal, quando voces entram num imóvel, voces tem direito a revistoria, ACOMPANHAR A REVISTORIA E APONTAR VARIOS PONTOS. Sempre, sempre, seeeeeempre peçam isso e testem absolutamente tudo. TUDO MESMO. Chequem com a pessoa se ela colocou no laudo. Peçam cópia, façam um laudo pra vocês. Sério!!

[@laviniasampaio4589]

Ai, senti 0d10 o v´deo inteiro!!! Tão bom q teve um final feliz!!

[@jhuliansposito7044]

Cara, eu sou corretora de imóveis no Guarujá, e todas as imobiliárias que eu trabalhei a questão de vistoria é muito detalhada. A gente passa horas fotografando tudo, testamos tudo o que você possa imaginar, inclusive o fechamento de janelas e portas. Quando batemos os descritivo tanto o locador quanto o locatário recebem cópias, e o locatário tem 10 dias para reportar algo que não foi visto no descritivo, é só após esse período é assinado pelas duas partes. Eu inclusive odeio fazer locação devido a todo esse trabalho. É impressionante que essas plataformas tipo quinto andar fazem nas coxas desse jeito e ainda tentam de todas as formas tirar dinheiro do cliente.

[@tuanalarroyd]

Te conheci ontem e viciada estou 😂❤

[@windsonfc3534]

Tô chorando de rir com seu canal, muito você é muito autêntica e engraçada.

[@Exhora]

Esse vídeo me deu ainda mais raiva de imobiliária. São muito abusados. É um absurdo!

[@helenofall]

Pensamentos Intrusivos kkkkkkkkkk Os golpes das imobiliárias... MDS

[@elizetedeaguiararaujo15]

Obrigada por fazer esse video... Estou doente por causa da imobiliaria, a dona do imovel enda vizinha de cima... Cai de cama e cade que consigo ter saude sequer para me mudar... DEUS E MAIS!!!

[@scarllet1412]

Isso me fez refletir sobre aqueles vídeos de apartamentos entregues uma nojeira. É capaz que os inquilinos fazem de sacanagem pela imobiliária cobrar uma fortuna pra "repintar". Só que como ninguém vai, o dono pega o apt detonado. E se bobear o dono paga a imobiliária para limpar o apartamento e a imobiliária recebe 2x uma do inquilino e uma do dono.

[@alinefalcone9988]

Beta, eu sempre recomendo que grave tanto a vistoria de entrega quanto a de devolução. Importante que na vistoria de entrega seja pontuado cada defeito em pinturas, tomadas e etc localizados antes de entrar no imóvel, o que evita pagar por algo que sempre esteve ruim. Obs.: se conseguir, pontue cada ponto junto ao representante da imobiliária e peça que conste no documento da vistoria, guarde o vídeo e fotos na nuvem e quando a imobiliária alegar coisas absurdas só mande o link de compartilhamento. ;)

[@Pzmax_91]

16:00 o problema em si é o cancelamento do contrato antecipado sendo q a pessoa nem tava esperando, tipo do nada, como se ninguém tivesse planejamento e podesse ser despejado de uma hora pra outra. Complicado viver de aluguel.

[@Pzmax_91]

24:47 estranho… se ela quisesse morar não ia cancelar assim fácil. No fim a multa sai mais barato do que ficar pagando aluguel. Muito estranho (supostamente) 😅😂😂😂😂😂😂

[@abellafontes]

QUE VIDEO MARAVILHOSOOOOOOOO! NOSSA LAVOU A MINHA ALMA KKKK ❤ OBRIGADA SUA DIVA!

[@stephaniemoon8234]

Já passei perrengue assim pra entregar apartamento. Aqui no Rio também é igualzinho.

[@Fenix-jr5xg]

Que vídeo útil! Obrigada Beta! 😚

[@barbarabija7483]

Eu aluguei um barraco com meu namorado que tava em petição de miséria. A gente passou 1 semana recolhendo lixo de lá, até cueca suja e cachimbo de crack a gente achou. Nós ficamos raspando o chão com ácido muriático porque ele estava incrustado com chiclete no chão em todos os cômodos. Passamos 5 anos muito felizes transformando esse lugar em um lar maravilhoso. A gente devolveu tudo lindo, pintado, encerado, com Jardinagem do lado de fora, várias flores e grama verdinha contornando a passagem pra casa, que antes era terra. A imobiliária nos cobrou a repintura, que segundo eles a gente não usou a mesma marca de tinta do contrato. Eles pediram pra gente retirar a grama e matar as plantas que a gente tinha plantado.

[@Tati.clemente]

Caí nos seus vídeos do NADA e tô apaixonada! 😍🩷

[@gisellesantos3857]

Façam contra vistorias , façam as suas vistorias e mandem por e-mail, com fotos e vídeos. Se possível contratem alguém pra fazer relatório

[@AreanaS.]

Eu odeio mudanças. Já mudei 10 vezes e é estressante demais. À propósito... encontrei o seu canal essa semana e adorei!!

[@wendtpri]

Sou paulistana e nem conhecia esse termo. Esse vídeo me despertou gatilhos... Nossa última mudança foi terrível, mas gracas a Deuseu marido estava trabalhando em outra cidade e o caução cobriu as despesas por termos que sair antes do tempo. Mas nesse apartamento que estamos agora, toda hora ele fala de nos mudarmos para uma casa e ja to aqui pensando que vamos ter que fazer uma poupança só pra reformar 😢

[@psicopedagoga_moocasp]

Você é muito engraçada 😂

[@rainhadecopas33]

Gente, tô chocada com a cara de pau dessa imobiliária. Que absurdo.

[@Felipe_Moraes92]

Sempre morei em casa... E a maioria das vezes as casas sempre com lixos e algo quebrado e eu sempre fui de cuidar da casa pois a gente gosta de um lar bonito e aconchegante. Porém quando decidimos entregar a casa o proprietário sempre procura um problema pra querer ganhar em cima,sendo que a casa não foi entregue limpinha... É surreal !!!!!!!!!!

[@laisrodrigues8110]

Morei num lugar que eu e meu marido tiramos um saco grande de concha de caramujo africano, e a imobiliária me cobrou um depósito de faxina na entrada!

[@1988caiofaria]

cheguei agora no seu canal, e já AMEIII!!!!!!

[@Exhora]

Sim, é exatamente assim! Chegou ao ponto de um teto que tava todo descascando a vistoria escrever "pintura em bom estado".

[@amandaramos6032]

Que bom que ela pegou o gato no colo, deus que me perdoe mas eu já tava ficando estressada KKKKKKKKKKKKK

[@kescazuos4408]

5:42 mas depois que vc entra, tem um período pra vc mesmo fazer a sua vistoria e contestar.

[@thiagoduartelopes3774]

De qualquer forma no último caso, mesmo que ela realmente tenha pedido o apartamento pra morar e o mesmo for disponibilizado para alugar novamente já pode entrar com processo

[@likefanfic]

Nessa parte do rapaz mostrando o bíceps foi tão açucarado ❤

[@fabianadasilva5432]

Verdade essa parte de devolução de casas é um inferno.

[@janainafaadvogada]

Tem que contratar adv especialista em imobiliário, Diva, pra fzr seu contrato e cuidar dessas vistorias, no seu próximo aluguel. ❤ Nunca pensando q adv é gasto, mas salvação pra evitar esses problemas no futuro! Existe a lei do inquilinato e cabe frisar tb que além dela, "a lei" entre as partes é o contrato e super correto no mínimo os 3 anos, pq ninguem mora pra ficar em um ano somente, pq não justificaria os gastos, né? E esse pedido antecipado de devolução, tem a questao da multa tb, tanto se entregassem antes, qto para quem pede antes.. Entao a dica é CONTRATE ADV PARA REVISAR e depois sempre ler o contrato qdo houver problema. Adorei o vídeo, BETA, conteúdo pra imobiliarista aqui compartilhar no insta. ❤❤

[@Hany-ae]

Tô amando maratonar os vídeos da Diva❤

[@alessandraponts]

18:11 geeeente esse b.o foi na minha cidade! Até sei qual foi a imobiliária

[@monikesiqueirabaylao]

Vou salvar esse vídeo

[@nataliaoliveira835]

Gente qualquer coisa que for alugar vcs tem q fazer uma vistoria de entrada, ou vc mesmo faz ou manda fazer, tira foto de todo, todo qualquer defeitinho tira foto pra constar antes o q já tava cagado pra não pagar depois, eles são espartilhos

[@carollflowers]

Só quem já morou de aluguel sabe o estresse que é sair de um apartamento. É caro, é trabalhoso, é injusto. Enfim, força, amiga! Um dia você conseguirá comprar seu apartamento nem que seja em 30 anos como eu fiz. 😂 P.S. Imobiliária é o relacionamento mais tóxico que existe e a gente paga por isso.

[@verampm]

Amando seu canal ! Sucesso!!!

[@marco_trader_13]

A vistoria de entrada deve ser assinada por ambas as partes e anexada ao contrato. Ou seja, não adianta assinar um documento e depois reclamar que ele não refletia a realidade. Quanto a questão da pintura, o locatário só pode ser responsabilizado se danificar a pintura, as deteriorações de seu uso comum pelo tempo não podem ser cobradas. No entanto, tudo aquilo que exige manutenção, como por exemplo envernizar as portas de madeira podem ser cobradas.

[@mylenafantini]

Betinha feliz me faz feliz hahahaha ❤

[@nmirelas]

Gente que ÓDIO que eu tenho de imobiliária

[@lyadefernanda8270]

Minha irmã trabalha nisso

[@lyadefernanda8270]

Ksksks

[@almeidajunior6116]

O maior plot, já tô guardando todas as dicas

[@alexandreomedio9423]

Eu achei que só eu tinha dado azar com imobiliária chamando casa toda cagada de "perfeito estado" na vistoria. Quando fui sair, cobraram até minhas calças, mesmo que eu tivesse arrumado muuuita coisa pra morar...

[@laurastein9116]

Exatamente. A tal pessoa que comentou errou feio hahah por isso o contrato é de no mínimo 30 meses e com cláusula de 12 na maioria dos casos, no caso dela foram 36 meses. Mas após 12 meses qualquer uma das partes pode ou pedir ou entregar o imóvel, e em caso de VENDA pode acontecer até mesmo após o inquilino estar 10 dias no imóvel por exemplo, mas claro que ele tem tempo (30 dias) pra decidir se irá usar a propriedade de compra dele ou não e mais um tempo pra se mudar, inclusive, um imóvel pode estar tanto pra locação quanto pra venda! Alugou? Pode seguir sendo anunciado pra venda. Até existe margem de o proprietário ter que provar que precisa do imóvel pra residir e isso envolve questão jurídica pra poder pedir o imóvel dele, casos de contratos de 12 meses (por isso ninguém faz). Lembrando que vale apenas para imóveis residenciais, comerciais não segue a mesma regra, conforme a lei.

[@jojoanninha]

Entrei no apartamento com o box do banheiro CAÍNDO! Tanto que caiu em cima de mim grávida e me machucou. Mas na hora de ir embora eu tive que arrumar o tal do box. Que ÓDIO!

[@laurastein9116]

Não, a proprietária não precisa pagar multa pra ter o imóvel de volta e residir. Mas ela não pode tirar inquilinos porque quer alugar mais caro, e provável que era essa a situação.

[@lucianajasmim]

Já fiz vistoria junto com o perito da imobiliária. E você pode discordar da vistoria também. Se nela diz que está perfeito, tudo o que estiver ruim peça pra imobiliária consertar antes que você se mude. Eu estou comprado um apartamento agora, e o inquilino terá até 90 dias pra sair, porque é o que diz a lei. Mesmo eu não sendo a pessoa que alugou pra ele. O Código Civil e a Lei do Inquilinato podem ajudar bastante quando rolar algum problema desses.

[@adrianadeoliveiradias6676]

O corretor de uma casa que eu morei queria que a gente pintasse os tetos da casa 😂😂😂😂

[@sarahvieira3724]

Nossa, peguei um ódio de imobiliária. Meus avós entraram na casa que tava com torneiras sem funcionar, cheio de mato no quintal e tudo cheio de lodo, além de chover dentro da casa. Limparam e consertaram, ai foram se mudar agora e a imobiliária cobrou 4 mil porque falaram que teriam que pintar a casa toda (dentro e fora), pintar os portões e consertar o foro (que já estava ruim antes). Fomos fazer barraco e nada funcionou, coitados dos meus avós tiveram que pagar. Já alugaram a casa novamente sem nem fazerem nenhuma reforma.

[@ratazanadeporao]

Um casal de amigas que mora em Ilhéus - BA também passou por um golpe de imobiliária. Elas alugaram um apartamento no 4° andar de um prédio, mas a imobiliária disse que ele ainda estava habitado pelo morador que ia se mudar dali duas semanas. Então, elas foram alocadas em um apartamento no primeiro andar, bem menor e, pasmem, com uma porta de vidro como porta de entrada. Quem subia as escadas do prédio via tudo entro do apê delas. Sem contar outros defeitos que nem cabem aqui. Mas como elas iam para o 4° andar, tiveram paciência. Pois elas, um belo dia, conheceram esse tal inquilino que ia se mudar, um cara muito bacana inclusive, e descobriram que ele não estava se preparando para sair e que ele nem tinha conhecimento de imobiliária nenhuma pq ele alugava o apê direto com o dono. Nossa, pensem numa dor de cabeça. Pois elas estão processando até a terceira geração da imobiliária que, depois da descoberta, nem as atende mais. Um horror, quem mora em Ilhéus sabe o pesadelo que é morar de aluguel.

[@himuraame]

Imobiliária é meu maior terror kkkk Já estive em 6 aptos e em todos tive problema com a imobiliária. Estresse sem fim

[@rosmalach]

Agora a imobiliária está enrolando prá me devolver a caução.

[@diegomartucci]

A dica maior é sempre que entrar em um novo imóvel tirar foto de tudo e contestar o laudo da vistoria de entrada, evita muita dor de cabeça. Eu já passei por isso, a imobiliária querendo cobrar três vezes mais o preço que eu havia pago na pintura e quando recebi a notificação para que seja refeita a pintura, anexei todas as fotos registradas na entrada alegando que a pintura estava em piores condições de quando eu entrei e que se essa cobrança fosse acontecer eu iria acionar os meios legais para que no caso eu fosse ressarcido. Sené