Показываю свою НОВУЮ КВАРТИРУ в новостройке. Делюсь переживаниями о дружбе. Бесполезный блог

Рет қаралды 86,778

4 ай бұрын

Мой телеграмм канал: t.me/bespolezniyblog
Мой основной канал: / @interiernalitso
Ютуб-канал моего брата: youtube.com/@ZAKONDRIK7?si=Xw...
Привет! Меня зовут Александр. Это мой второй канал. Тут я делюсь видео из своей жизни. Мой основной канал Интерьер Налицо. Там куча роликов о дизайне интерьеров. Ну а тут будет дневник моей жизни и все, что осталось за кадром основного канала.
Сотрудничество: kondratik-92@mail.ru

Пікірлер: 1 300

@user-xq7ox8td9t

Саша, неужели нельзя было подождать и продать квартиру, чтобы не платить налоги? Ну почему все так не логично? Цены на жилье растути вы бы всегда могли продать вашу однушку. Вы напрасно радуетесь такому высокому потолку, вы представляете сколько должно быть батарей , чтобы было тепло у вас в квартире? Кубатура очень большая, зимы холодные у вас, я знаю по опыту друзей что это такое высота 5 метров.. Опять вы все хотите спроектировать сами, не делайте этого! Только профессионал сможет вам это сделать, учитывая ваши хотелки. Если делать маленькие комнаты, например сан. Узел , то будут "колодцы" и выглядит это очень странно. У моей сестры мансарда с высотой4 метра и они опускали потолок , потому что смотрится ужасно, у вас же не замок в "Грязи", а всего лишь квартира. Когда покупали квартиру, нужно было идти с человеком, который подсказал вамвсе нюансы отрицательные такой квартиры, а вы опять наступаете на одни и те же грабли.... А потом" ой", " ай" да будет поздно

@user-nb2lg1zi8r

Большой металлический остров будет похож на пищеблок в столовой

@user-ts9tx6ji1p

1) Планировка от застройщика очень разумная и логичная. Большая комната гостинная с кухней+ спальня+ комната (в которой можно сделать кабинет, гардеробную, студию для съёмок, гостевую комнату на выбор, потом переделать в детскую)

@nezabravkanaidenova7923

🇧🇬 ЗДРАВСТВУЙТЕ, Я 75 ЛЕТНАЯ БОЛГАРКА. Я ПОДПИСАНА И СМОТРЮ КАЖДЫЙ ВАШ РОЛИК. Я ОЧЕНЬ РАДА ЗА ВАША КВАРТИРА!СДЕЛАЙТЕ УМНАЯ ПЛАНИРОВКА, ЧТОБЫ НЕ ТЕРЯТЬ ПОТОМ ЛИШНИЕ ДЕНЬГИ. ПРОСТИТЕ МОЙ РУССКИЙ ЯЗЫК! Я ЭГО УЧИЛА 65 ЛЕТ НАЗАД В БОЛГАРСКОЙ ШКОЛЕ И ПАДЕЖИ НЕМНОЖКО УБЕЖАЛИ! СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ВАШИ РОЛИКИ, МНЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО! СПАСИБО ЗА ВАШ ТРУД! ЗДОРОВЬЕ ВАМ! ❤️🍀🌻

@user-in2ni8ig3k

Насчёт планировки - спальня напротив входа самая плохая идея. В хорошей планировке напротив входа должна быть кухня. Пришёл человек с покупками, разулся, разделся и направился в кухню, чтоб положить в холодильник продукты. Гостиную лучше расположить рядом с кухней. А спальни лучше устраивать далеко от входа, чтобы шум из подъезда не мешал и соблюдалась приватность.

@user-rx1db9yw7r

Александр приветствую. На мой взгляд нужно выбирать планировку предложенную застройщиком, поскольку в случае необходимой продажи, вы далеко не сразу за нормальные деньги, найдете покупателя на такую большую квартиру с одной спальней. Вы можете во второй "спальне" сделать хороший кабинет-студию для работы, а после продажи новоселы эту комнату используют уже по необходимому им назначению.

@olgasokolova1627

Планировка от застройщика нормальная. Делать из 60 метров однушку безумие. Это потом будет очень сложно продать. Однозначно 2 спальни. Форма квартиры очень специфическая, считаю есть смысл потратится на дизайнера

@user-tg8qz1ss7l

Саша, без архитектора это просто фантазии. Есть нормы проектирования. В многоэтажных многоквартирных домах санузлы должны располагаться в местах определенных проекта, увеличение площади санузла возможно только за счёт коридора. Эти нормы существуют ещё со времён СССР. Санузел это мокрое помещение. Подумать нужно и о том, что люди будут жить в спальне (по проекту), а у вас в вышележащей квартире в санузле шумит канализация. А если потекут трубы, никакая гидроизоляция пола не спасет от затопления комнаты нижележащей комнаты. Поэтому мокрые процессы располагают по стоякам. Я Архитектор со стажем.

@Irina.S600

Саша , вам не обязательно платить налог с продаже, так как у вас одновременно прошла покупка квартиры, вам еще государство должно вернуть налог 13% от стоимости вашей купленной квартиры, вам нужно подать две декларации на продажу и на покупку, а вообще нужно пойти в налоговую и срочно объяснить вашу ситуацию по покупке ипотечной квартиры и по продаже . Не торопитесь платить доход с продаже....так как есть и расход при покупке.

@user-hp8ms2jt2p

Саша, раз уж вы приобрели такую квартиру, возьмите себя дизайнера профессионала, доведите это жильё уже до ума и не делайте ошибок в отношении планировки и дизайна, там все будет под контролем профессионала, вам будет надёжнее и спокойнее😊

@user-sd2gv6zu2f

Знаете что, Саша! После всех наших нервов с вашим диваном, ожиданием то острова, то камина, больше нас не втягивайте! 😂

@Mari-Mari.

Александр, я несколько лет проработала у Застройщика на руководящей должности в отделе продаж: все обещания по срокам на словах- ни о чем, внимательно читайте договор, ориентируйтесь только на сроки ввода дома в эксплуатацию, указанные непосредственно в договоре. Если Застройщик выполнит свои обязательства раньше -отлично, но на практике этот срок может сдвинуться на 6 месяцев. Можете еще посмотреть на официальном сайте Застройщика информацию о ранее сданных объектах: вводились ли дома в эксплуатацию в срок или же были переносы? Надеюсь, эта информация Вам поможет 😊

@user-lf5ok2dz4i

Саша , планировка от застройщика интереснее, чем ваши.Мама и друзья вам в помощь !!! Время достаточно обдумать множество вариантов!Правы те, кто предлагает оставить вторую спальню и сделать кабинет 👍 (( ведь это не последний вариант квартиры вашей мечты 😊Потом вам не разрешат менять мокрые зоны 🤷‍♀️

@annaz-e5217

Гей комьюнити же очень дружелюбное, разве нет?

@user-ts9tx6ji1p

Какой красивый дом у ваших родителей! У мамы отличный вкус 👍

@cleotatiana7586

Саша, не спешите с оплатой налога с продажи. До 30 апреля вам нужно подать в налоговую НДФЛ совмещенную с покупкой нового жилья, и если у вас ипотека, то у вас есть льгота по налогообложению, а так как новое жилье гораздо дороже, то вам положен налоговый возврат. А крайний срок уплаты налога до 15 июля 2024 г. Я это прошла в 23 г. Жилье проданое, было дороже, чем приобретенное, в собственности менее 3 лет. Налог заплатила минимальный. Сходите в налоговую, там вам составят граммотную декларациию , в бух.отделе. возмите с собой все договора и чеки. Налог берется, только с разницы от продажи и покупки. Если разница от продажи больше, чем от покупки, то вы платие, если меньше, то вам делается возврат, но не более 390 т.

@user-gp2rb6ob8e

Создается впечатление, Вы специально покупаете неудачное жилье,чтобы потом было о чем стенать в своих блогах,что тут не то и там не этак. Ну неужели не понятно,что этот этаж по проекту был предназначен под коммерцию,поэтому и такие потолки высокие,т.к. в квартире жилой это смотрится странно и неуютно и так не делают застройщики.Вам ваши знакомые риэлторы,что ли, пропихивают такие неликвидные варианты? Или Вы купились на акцию от застройщика? Ну, правда,почему так всегда неразумно приобретаете все?

@annau6245

Не каждый человек готов впускать в свой ближний круг "незнакомцев". Не нужно из-за этого грузиться. Найдется другой, кто готов будет подружиться.

@user-Lubimaya777

Саша, привет! Насчёт знакомств:мне кажется что человек побоялся ответить, я бы наверное тоже испугалась. Ты сам ответил на свой вопрос (сначала завязывается переписка, появляется интерес). Может для начала стоит задать человеку вопрос, на тему, которая его может заинтересовать, если завяжется интересная переписка, у человека возникнет желание познакомиться поближе... А так с разбега "давай дружить", как-то странно... Ну, это моё личное мнение... Очень рада за тебя, Саша! Дом красивый, высокие потолки-супер! Сделаешь конфетку ❤