ভূমি জরিপ কালে নকশা-খতিয়ানে ভুলভ্রান্তি সংশোধন। Settlement Land Measurement.

ভূমি জরিপ কালে নকশা-খতিয়ানে ভুলভ্রান্তি সংশোধন। Settlement Land Measurement.
বিজ্ঞপ্তি প্রচার
জরিপ শুরু করার পূর্বে সেটেলমেন্ট অফিসার স্থানীয় প্রশাসনসহ ভূমি মালিকগণকে অবহিত করে জরিপ বিজ্ঞপ্তি প্রচার করেন। এ কাজে মাইকিং ও পত্রিকায় বিজ্ঞাপনসহ ব্যাপক জনসংযোগ করা হয়।
ট্রার্ভাস
কোন মৌজার নক্‌শা সম্পূর্ণ নতুন করে প্রস্তুত করতে সরজমিনের সাথে সঙ্গতি রেখে একটি নির্দিস্ট স্কেলে প্রাথমিক ভাবে নক্‌শা প্রস্তুতের যে কাঠামো স্থাপন করা হয় সেটাই ট্রার্ভাস। ট্রার্ভার্সের উপর ভিত্তি করে পি-70 সীটের মাধ্যমে মৌজার নক্‌শা প্রস্তুত করা হয়।
কিস্তোয়ার
এই স্তরে আমিনদল ভূমি মালিকগণ কর্তৃক চিহ্নিত আইল/সীমানা অনুযায়ী প্রতি খন্ড জমি পরিমাপ করে মৌজার নক্‌শা অংকন কিস্তোয়ার অথবা ব্ল-প্রিন্টে পুরোনো নক্‌শা সংশোধন করেন।
খানাপুরী
কিস্তোয়ার স্তরে অন্কিত নক্‌শার প্রত্যেকটি দাগে সরেজমিন উপস্থিত হয়ে আমিনদল জমির দাগ নম্বর দিবেন এবং মালিকের রেকর্ড, দলিলপত্র ও দখল যাঁচাই করে প্রাথমিক ভাবে মালিকের নাম, ঠিকানা ও অন্যান্য প্রয়োজনীয় তথ্য খতিয়ানে লিপিবদ্ধ (খানাপুরী) করেন।
বুঝারত
বুঝারত অর্থ জমি বুঝিয়ে দেওয়া। এ স্তরে নতুন আমিনদল কর্তৃক খতিয়ান বা পর্চায় জমির পরিমাণ উল্লেখ করে বিনামূল্যে উক্ত পর্চা জমির মালিককে সরবরাহ (বুঝারত) করা হয়, যা “মাঠ পর্চা” নামে পরিচিত।
খানাপুরী কাম বুঝারত
যখন কোন মৌজার ব্লু-প্রিন্ট সীটের জরিপ কাজ করা হয় তখন খানাপুরী ও বুঝারত স্তরের কাজ একসাথে করা হয়।
তসদিক বা এ্যাটেষ্টেশন
ব্যাপক প্রচারের মাধ্যমে তসদিক স্তরের কাজ সম্পাদিত হয় ক্যাম্প অফিসে। খানাপুরী ও বুঝারত স্তরে খতিয়ান প্রণীত হয় মৌসুমী কর্মচারী বা আমিন দ্বারা। তসদিক স্তরের কাজ সম্পাদন করেন একজন কানুনগো বা রাজস্ব অফিসার। বুঝারত স্তরের মালিকানা সংক্রান্ত সকল কাগজপত্র ও প্রমাণাদি যাঁচাই করে প্রতিটি খতিয়ান সত্যায়ন করেন তসদিক অফিসার।
তসদিক সমাপ্তির
তসদিককৃত খতিয়ানের নতুন নম্বর অর্থাৎ ডিপি নম্বরটি সংগ্রহের জন্যও ভূমি মালিকগণকে নিজ নিজ পর্চাসহ খসড়া প্রকাশনা (DP) ক্যাম্পে উপস্থিত হতে হয়। DP তে প্রকাশিত খতিয়ান সম্পর্কে কারো কোন আপত্তি বা দাবী থাকলে সরকার নির্ধারিত 10.00 টাকার কোর্ট ফি দিয়ে আপত্তি দায়ের করা যাবে। এটিই 30 বিধির আপত্তি।
আপত্তি শুনানী
DP চলাকালে গৃহীত আপত্তি মামলাসমূহ সংশ্লিস্ট পক্ষগণকে নোটিশ ইস্যু মারফত জ্ঞাত করে নির্দিষ্ট তারিখ, সময় ও স্থানে শুনানি গ্রহণ করে নিষ্পত্তি করা হয। দেওয়ানী কার্যবিধি অনুসরণে এটি একটি বিচাররিক কার্যক্রম। পক্ষগণ নিজে অথবা প্রয়োজনে মনোনীত প্রতিনিধির মাধ্যমে নিজ নিজ দাবী “আপত্তি অফিসারের” নিকট উপস্থাপন করতে পারেন।
আপীল শুনানী
আপত্তির রায়ে সংক্ষুদ্ধ কোন পক্ষ 31 বিধিতে আপীল দায়ের করলে এ পর্যায়ে ঐ সকল আপীলের শুনানিও নিষ্পত্তি করা হয়। এ ক্ষেত্রে সংশ্লিস্ট আপত্তি মামলার রায়ের নকল সেটেলমেন্ট অফিসার বরাবর আবেদন দাখিলের মাধ্যমে সর্বাগ্রে উত্তোলন করতে হবে।
চূড়ান্ত প্রকাশনা
উপরোক্ত স্তর সমূহের কাজ সমাপ্তির পর আনুষঙ্গিক কার্যাদি সম্পন্ন করে পর্চা ও নক্‌শা মুদ্রণ করা হয়। মুদ্রিত নক্‌শা ও পর্চা পুনঃপরীক্ষা করে তা চূড়ান্ত প্রকাশনায় দেয়া হয়। চূড়ান্ত প্রকাশনার জন্য সংশ্লিষ্ট উপজেলায় একটি ক্যাম্প স্থাপন করা হয়। চূড়ান্ত প্রকাশনার সময়কাল 30 কর্মদিবস।
ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল ও আপীলেট ট্রাইব্যুনাল
মৌজা রেকর্ড চূড়ান্ত প্রকাশনা সংক্রান্ত গেজেট বিজ্ঞপ্তি প্রকাশের 1 বছরের মধ্যে চূড়ান্ত প্রকাশিত রেকর্ডের বিষয়ে কোন আপত্তি থাকলে সে সম্পর্কে ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনাল/ দেওয়ানী আদালতে প্রতিকার প্রার্থনা করা যাবে। ল্যান্ড সার্ভে ট্রাইব্যুনালে কেহ প্রতিকার না পেলে তিনি হাইকোর্টে ল্যান্ড সার্ভে আপীলেট ট্রাইব্যুনালেও আপীল করতে পারেন।

[@MDMASUD-sv5xc]

Good Information.

[@khairbd88]

Thanks!

[@mdabusaleh78]

ভাই আমার চাচা অনেকদিন আগে একটা জমি জাল দলিল করে রেখেছে।তো এখন কি তিনি অনলাইনে খারিচ করতে পারবে।