BIENES RAICES: QUE Tipo de COMPAÑIA REGISTRAR si vas a COMPRAR CASAS y RENTAR? Episodio No. 98

[@elias7767]

Valioso contenido! Favor haz otro episodio para quienes compran, remodelan y venden. Muchas gracias!

[@YTuTambienPuedes]

Con gusto! Saludos!

[@myrianmontano7221]

Gracias por educarnos Miriam, ojala pronto le sea posible hacer un video donde nos ensene de las responsabilidades tributarias de Fix and Flip.

[@cesar7418]

En mi opinión para este tipo de negocio lo más recomendable es un holding company llc y luego varias llc bajo el holding con tax tipo disregarded entity para que no taxen en sí, sino que pasen sus ganancias para el holding company que sería estilo madre y varios hijos, este tipo de estructuras deben hacerce con personas profesionales como Marian u otro contador o abogado local de su respectivo estado

[@YTuTambienPuedes]

Muchas gracias César :D Si, como se comento en el video cuando ya son varias casas o diferentes compejos de apartamentos hay varios escenarios que se pueden planear legalmente para proteger al dueño y para obtener mayores ventajas fiscales. Gracias César x el apoyo ♥ Saludos!

[@rafaelreg7641]

Saludo cesar, tienes conocimiento en el tema hace poco consulte a una oficina de contaduría que se especializa en estructuras legales para real estate y me recomendaron un holding company llc como madre en un determinado estado y luego crear una llc hija por cada propiedad de inversión, sale costoso el proceso pero aveces es mejor hacer las cosas bien desde el principio y evitar problemas a futuro.

[@dhcharli3]

Aparte de hermosa explicas muy sencillo y fácil las cosas.... Mil gracias por tus vídeos nos ayudan a tomar mejores desiciones 😍😍😍

[@YTuTambienPuedes]

Aww muchisimas gracias!

[@ellobosolitariovaldivia7369]

Hola joven tengo una llc y el banco no quiso prestarme porque no llevaba ni un año con la compañía y a pesar que tengo buen crédito personal no me aprobó por mi hay que buscar bastante información porque en ese mundo esta vamos a decir los que se creen inteligentes y siempre quieren abusar del que no sabe o entiende como funciona la verdad usted da una muy excelente y bien explicada información un millón de gracias por su tiempo DIOS padre le de salud y infinitas bendiciones para usted y familia gracias 🙂

[@fredysarceno9595]

Excelente nforme. Me empuja a documentarme mas.

[@YTuTambienPuedes]

Saludos! 😊

[@delfyscleaningservice1122]

Hola Miriam eccelentes tus bideos puedes aser un bideo?para las q limpiamos casas como ariams las taxas porfabor🙏🏼 saludos desde dallas tx

[@Yohandradominguez1993]

Holaaa muchas gracias por la información. Muy valiosa. Me gustaría saber que LLC debo crear si quiero comprar terrenos y construir casas 🏡 ,y comprar casas 🏘 para remodelar?

[@salvadorcastiblanco6886]

Hola Miriam buenos días , gracias por tu información a acá desde Plantation , fl Bendiciones 👍

[@marielapimentel3193]

Hola saludos desde New Jersey, muchas gracias por esta información es muy amable de su parte educarnos porque ahí muchas cosas que que uno no sabe y fácil pueden engañarnos..

[@luisl4539]

Muchas gracias ..tus vídeos interesantes y de mucha ayuda.. pregunta: imaginamos; acabo de comprar casa y pretendo alquilar parte de la vivienda (habitaciones) .. aplica regularlo con una LLC? Gracias 🙏🏼

[@armidaginez6276]

Excelente video, ojalá puedas poner un video en un futuro para los que quieren comprar, reparar y vender las casas. Cuál es la mejor opción tributaria, muchas gracias 😊👏👏

[@cesar7418]

Tax tú compañía como s Corp una vez superas los 60k por año y no como una LLC normal

[@armidaginez6276]

@@cesar7418 pero para inversión como comprar, reparar y vender cuál es la mejor opción? Y por qué?

[@cesar7418]

@@armidaginez6276 abre una LLC y la taxa normal como dueño único si es el caso, si haces más de 60k el primer año lo cual es fácil en fix and flip entonces para el 2do año cambias la forma de taxar a una s Corp y ahora te ahoras el 15.3% de los income tax, en KZbin hay muchos videos sobre este tema por si aún necesitas más información y con mejores explicaciones que la mía, saludos

[@armidaginez6276]

@@cesar7418 gracias, super tu información, muchas gracias 🙏

[@danielmontano177]

Excelente información como siempre! Gracias Miriam!

[@cryselisnails3130]

Excelente información, soy nueva en tu canal me canse de solo trabajar y ver que solo estoy generando, pero no estoy invirtiendo así que decidí buscar información y encontré tu canal, han sido 2 vídeos que he visto y me han ayudado a abrir más mi panorama y lo que puedo lograr. Muchísimas gracias Miriam por compartir tan valiosa información.

[@YTuTambienPuedes]

Awww me causa mucha felicidad saber que se benefician de la información. Saludos y Mucho Éxito en Todos sus Planes!! ❤️🤗😘

[@teresamerlo290]

Miriam una consulta es si vas a comprar casa en florida -debe ser nesariamente la LLC registrada en florida o puede ser de otro estado mas economico como Delaware o Nevada u otro ?

[@alejandroberruete2074]

Hola Miriam estoy aprendiendo mucho con tus Videos muchas gracias por subir estos Videos que me son muy útiles. Ahorita mismo tengo 2 LLC. Una casa y un pequeño edificio comercial los dos se los rento a un familiar no estoy haciendo dinero y ella solamente paga la hipoteca las dos, Las dos rentas entran a una misma cuenta de banco, la cuenta es cuenta personal he aprendido por tus Videos que estoy cometiendo un error que debo hacer?

[@franciscagarcia4491]

Gracias por tu enseñanza

[@homeromartinez3854]

Hola Miriam gracias por toda la información que nos has aportado , has sido de mucha ayuda aclarando muchas de las dudas que tenía , una pregunta cómo pudo tener acceso a lo webinars o poder contactarte algún correo electrónico? Gracias y bendiciones!!!!

[@alejandrovillalobos551]

Muy educativo tu vídeo ahora te pregunto en el income paso o de rentas de casas? Toda inversión dentro de la casa como servicios AC césped etc o cosas adicionales como instalar nuevos Fan de techo o appliances son deducibles de los income tax???

[@lupitas.594]

Gracias ⚘️

[@YTuTambienPuedes]

Saludos!

[@pipemalo8483]

gracias por tus videos tengo una pregunta podria hacer un video como llenar los formularios para los que estamos tratando de emprender y los pasos a seguir 😄

[@jennyrojas6693]

Interesante!!

[@YTuTambienPuedes]

Saludos!

[@francislopez4924]

Muchas gracias por los consejos Pero tengo una pregunta qué pasa si ya tienes una casa a tu nombre sin LLC y quiere crear una para así poder rentar los apartamentos de la casa sin que la casa esté a el nombre de la LLC

[@christianrodriguez3162]

Gracias 😊

[@YTuTambienPuedes]

Saludos!

[@franciscagarcia4491]

Muchas gracias

[@JoseGarcia-il2zt]

Muy buena información. Usted puede ayudar a compañías de cualquier estado? Yo vivo en Georgia le pregunté a mi contador a cerca de una holding company pero no tiene conocimiento con este tipo de casos. Yo quiero saber si en mi caso sería necesario una holding company o solo una LLC para cada propiedad tengo 10 . Si pudiera contestarme gracias.

[@dallasTanks]

Podrías hacer un video explicando cómo hacer tax para los E-commerce Please?

[@gustavolm2959]

Hola Miriam, gracias por tan excelente información y educación. Tus videos son realmente de gran ayuda. En mayo 2021 y con el fin de comprar una propiedad como extranjero me dijo una persona de mi confianza en ese momento que me abriría una Corporación ya que iba a ser mas beneficioso impositivamente en caso de compra de casa para renta o reventa. Luego de ver tu video me quedo pensando si hice lo correcto. Más allá de esto debo hacer la correspondiente declaración de impuestos anual antes del 1 de mayo pero lo cierto es que no he realizado ninguna compra aún, con lo que entiendo debería ser cero. Tienes algun video donde pueda ver como realizar dicha declaración? Desde ya muchas gracias!!!

[@MadwynV]

Muy buenas explicaciones

[@YTuTambienPuedes]

Muchas gracias, Saludos!

[@orlandofuentes6167]

Buenas tardes. Una sole propietor es lo mismo que una solke propietorship???. Legalmente la sole propietor nos da propteccion de nuestros bienes personales y los de la compañia??? Fiscalmente es la mejor eleccion pero legalmente en materia de demandas tambien lo es ????

[@elpanarabbit508]

Muchas gracias por la información, es de mucha ayuda. No se si pueda despejarnos una duda, cuales serian las responsabilidades de Income Tax si se compra una casa con LLC pero no es para rentar, mas bien solo como propiedad familiar? Reitero muchas gracias

[@YTuTambienPuedes]

Las propiedades que se compran para uso personal, no son deducibles de impuestos. El propietario paga los gastos y los impuestos que corresponden en base al costo de propiedad.

[@irmachiang2318]

Amén.

[@YTuTambienPuedes]

Saludos!

[@theofficialgaro]

Como se usa la LLC cuando la propiedad en renta no esta bajo el nombre de la LLC?

[@yomarygrisales5623]

Excelente contenido

[@YTuTambienPuedes]

Muchas gracias, Saludos!

[@orlandopouerie5361]

Hola Miriam, quiero adquirir una propiedad, casa o apartamentos con llc. No quiero usar ninguna información mía todos los trámites com la llc se puede? Nada que tenga que ver con mi crédito ni mi información todo hacerlo mediante la llc

[@mariasalmeron532]

Cuando abro una LLC, sale mejor como propietario único” disregard entity” o partnership para los taxes y la protección??Mi esposo y yo no sabemos si hacerlo a mi nombre o al nombre de los dos. Q recomiendas? He leído q cuando es sole proprietor puede q se corra el riesgo de ser tratado como sole proprietor y q no proteja la LLC.

[@antoniaramos1832]

Hola gracias por esta valiosa i formación Me gustaría hacer un LLC pero adonde boypara empezar el procesos? Estoy en el estado de WA

[@YTuTambienPuedes]

Hola, con mucho gusto podemos ayudarle, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@Todo_o_Nada]

Hola, hace poco abri una LLC en florida pero solo me puse como agente registrado de la misma y hoy cuando fue a crear la cuenta del banco no pude porque no me puse como dueño sino como agente registrado. Me preguntaba si podría ayudarme a solucionar este inconveniente. Muchas gracias

[@jairotroncoso274]

Hola tengo una pregunta tengo una compañía desde hace dos años pero hasta ahora voy a hacer los impuestos pero mi pregunta es que los dos años solo an teñido pérdidas al tener pérdidas me imagino no pagas impuestos pero puedes recibir dinero para atrás

[@camachogloris]

Super explicado !! Inf .. Muy importante !Ojala y me pudieras contestar Hay algun a forma de reportar en los impuestos cuando una compañia te contrata Como sub-contratista o contratista independiente y te cobra el % de su Broker cuando uno Como compañia no recivio el total De lo que se reporto en la forma 1099 , Haunque se acepto el acuerdo del % .... ? Gracias por tu tiempo eres Muy professional 👌

[@YTuTambienPuedes]

Hola Gloria, no entendi muy bien su pregunta, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@correcaminopp190]

Yo tengo una llc de Tranportacion se puede usar esa LLC??? Para comprar casa

[@ileanabatista1012]

Hola disculpe la pregunta que no corresponde al video, si un socio de una compania inc vende sus acciones al otro dueno y fue pagado con cheque de la compania, cual forma de impuesto se debe dar al antiguo dueno, agradecere mucho su comentario. Gracias

[@janiaflores9013]

Hola muchas gracias por la información. Súper buenos los vídeos. Ustedes dan consulta en el area de Maryland?

[@YTuTambienPuedes]

Hola, claro que si, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@tavomorazanautos]

Hola y si es comprar, reparar y vender la casa, cuál es el mejor tipo de empresa a utilizar ? Y si se hacen ambas actividades ? Lo mejor es tener dos tipos de compañía ?

[@YTuTambienPuedes]

Proximamente sacaremos un video de ese tema ya que es un tema bastante amplio. Saludos!

[@expertosinmobilarios]

Esta si esperando el video aun

[@FranklinAbreu-cp4rs]

Cual es mejor una llc or un Homestate.

[@hiraildesleyva6102]

Saludos desde Miami como siempre de mucha ayuda toda la información que das Gracias.Una pregunta si al momento de crear una Llc se elige declaration como una S_corporation ,como se pudiera cambiar a partnership al siguiente año fiscal cuando se declaration los taxes

[@cesar7418]

Haz una cita con ella y seguro te ayuda con esa situación, así arreglas tú problema y ya de paso tienes un write-off para 2022

[@magdalenagonzalez4830]

Hola Miriam! Gracias por tus videos tan informativos! Me gustaría saber cuáles son los taxes a pagar cuando vendes una casa de renta

[@miguelcerna1638]

Hola a quien corresponda, pudiste vender tu' casa? si' no cotactame y dime a donde vives.

[@israelvicente6323]

¡Hola hola! Yo tengo una pregunta. Cuando uno vende una propiedad ¿sobre las ganancias que uno obtiene cuánto por ciento es los impuestos?

[@YTuTambienPuedes]

El impuesto a las ganancias de capital (CGT) se paga cuando vende un activo que ha aumentado de valor desde que lo compró. La tasa varía según una serie de factores, como sus ingresos y el tamaño de la ganancia.

[@israelvicente6323]

@@YTuTambienPuedes muchísimas gracias por la información. Saludos Mirian.

[@CarlosGomez-mi3nd]

Excelente Gracias por la información cómo puedo hacer para contactarte

[@YTuTambienPuedes]

Hola Carlos, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@ismaelserratos7631]

Buen dia usted puede sacar la LLC

[@YTuTambienPuedes]

@@ismaelserratos7631 Si

[@mariasalmeron532]

Si compro un apartamento usando mi LLC y lo rento, se considera un negocio o una inversión para propósito de los impuestos?

[@YTuTambienPuedes]

Si un departamento se adquiere con el fin rentarlo a terceras personas con el proposito de generar ganancias se considera un negocio.

[@patricamejia435]

Ok

[@YTuTambienPuedes]

Saludos!

[@JuanPablo-pg9pz]

Gracias por tu contenido. Es posible comunicarme con tu empresa para obtener asesoría ? Gracias.

[@YTuTambienPuedes]

Hola, claro que si! En nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@JuanPablo-pg9pz]

Muchas gracias por responder, y por supuesto estaré agendando una cita con ustedes lo más pronto posible. Gracias nuevamente.

[@NorbisRealtor]

Hola Mirian, en cual Estado trabajas..?

[@YTuTambienPuedes]

Hola, nosotros estamos en Colorado y tenemos clientes en varios Estados de los Estado Unidos. En nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@estyvenyoc]

Hola Mirian, buenos días 🌞 me gustaría saber si hay posibilidad de tener una consulta privada con usted por videollamada. Gracias.

[@cesar7418]

En su website lo puedes hacer

[@YTuTambienPuedes]

Claro que si, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/contactanos Saludos!

[@isaiasjuarez7717]

Yo quiero RENTAR mi casa está en victorville

[@franciscagarcia4491]

Hol

[@felixsalazar6544]

Muchaa gracias srta . Una consulta srta es normal que los bancos te Presten dinero para comprar casa para negocio pero Ellos no qieren hacer contrato de cierre con mi LLC pero Ellos me Dan la option de que al cerrar contrato osea closing costs con mi persona y me dicen que despues puedo ir a registrar la.casa con mi LLC a las officials del city . Es normal ESO o no ??

[@YTuTambienPuedes]

Hola Felix, generalmente es mas facil que los prestamos se tramiten a nivel personal y luego el titulo de propiedad se pasa a la LLC.

[@JuanGomez-ko2vc]

Hola mirian estoy tratando de escribirle pero no la veo en Facebook mi nonbre es Juan gomez desde passaic desde new jersey

[@YTuTambienPuedes]

Hola! Nuestro número de teléfono es 720-446-6507, en nuestro sitio de internet esta nuestra información por si gusta ponerse en contacto con nosotros: www.mjbetterbooks.com si le gustaría hacer una cita para una asesoría personalizada usted puede hacer una cita en este enlace: mjbetterbooks.com/asesorias Saludos