Bisnis Kos-kosan Sukses. Pake cara ini.

Рет қаралды 68,477

Abduh Sudaisiy

Күн бұрын

Пікірлер: 66

@suwitokiman201 Жыл бұрын

Balik modal untuk kos exclusive 10 sd 15 tahun. Gak mungkin 2 tahun. Ini pengalaman pribadi di Malang.

@Pangestuy20 Жыл бұрын

Mantap mang

@bangzaa5851 Жыл бұрын

Tergantung biaya kualitas nya gk sih atau biaya sewa nya?

@zaskiarahmadani3891 11 ай бұрын

@@bangzaa5851 anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor ) Pengeluaran per bulan : - Listrik = 1jt - Internet = 700rb - Pegawai = 2jt - Kebersihan lingkungan = 500rb - Perbaikan = ± 500rb - Pajak Daerah 5% = 2,6jt - Pajak Pusat 0,5% = 223.500 * Total = 7.523.500 Biaya beli dan bangun Kos : - Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar - Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar - biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt. - water heater @ 1,5jt = 60jt - perabotan dll 400jt * Total = 10.583 milyar 52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000 10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

@HerawanabdulRahman 11 ай бұрын

T...l tu orang Tau gua hargai videonya keren

@istanacau 11 ай бұрын

aslianua sok tai ni konten ...kbanyakan halu

@fsurya587 Жыл бұрын

Maaf aq skip, gk ada modal . Kerja duly

@prabutube5756 Жыл бұрын

Wkwkkwkw... Ketahuan ngga punya kos2an, rata2 balik modal 2 tahun...?? Tidak semudah itu ferguso😂😂😂

@istanacau 11 ай бұрын

kbnyakan halu ini yg bikin vidionya

@zaskiarahmadani3891 11 ай бұрын

anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor ) Pengeluaran per bulan : - Listrik = 1jt - Internet = 700rb - Pegawai = 2jt - Kebersihan lingkungan = 500rb - Perbaikan = ± 500rb - Pajak Daerah 5% = 2,6jt - Pajak Pusat 0,5% = 223.500 * Total = 7.523.500 Biaya beli dan bangun Kos : - Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar - Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar - biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt. - water heater @ 1,5jt = 60jt - perabotan dll 400jt * Total = 10.583 milyar 52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000 10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

@sekarari4503 5 ай бұрын

Bisa klo kosan penuh lalu dijual 😂😂😂

@rosalinalinda3497 3 ай бұрын

Mungkin yg dihitung cm Dana bangun kamarnya..bukan Dana propertinya..

@setyorahayu9730 6 ай бұрын

Balik modal kos kosan 10 sd 15 tahun om. Tidak mungkin 2 tahun. Peng alaman saya di wonosobo 😊

@mbahmusangkil 5 ай бұрын

2 th balik modal? Not so fast bambang...rata2 10-12th

@sofydwiyanti5158 Жыл бұрын

Tak hitung minimal 8 tahun, jika diitung sudah punya lahan😂 kalo bener bener beli sama lahannya mungkin 10-13 tahun

@zaskiarahmadani3891 11 ай бұрын

@rahayuningsih665 Жыл бұрын

10th baru balik modal bos, itupun tanah warisan tambahan cuan bikin kek warung gitu😂😂😂

@nuranasassidiqi5968 Жыл бұрын

sebenarnya sih menurut gw. gak ada istilah balik modal dalam bisnis kos"an. uang yang di pake bikin kos,masih ada. wujud nya ya bangunan kos itu sendiri,dan bisa di jual lagi.apalagi makin lama makin mahal harga tanah dan bangunan

@rahayuningsih665 Жыл бұрын

Properti tiap tahun harga naik

@nuranasassidiqi5968 Жыл бұрын

@@rahayuningsih665 ya kan udah gw bilang di komen sebelumnya

@zaskiarahmadani3891 11 ай бұрын

Benar. anggap aja punya kamar 40 unit x harga sewa per unit 1,3jt = 52jt ( kotor ) Pengeluaran per bulan : - Listrik = 1jt - Internet = 700rb - Pegawai = 2jt - Kebersihan lingkungan = 500rb - Perbaikan = ± 500rb - Pajak Daerah 5% = 2,6jt - Pajak Pusat 0,5% = 223.500 * Total = 7.523.500 Biaya beli dan bangun Kos : - Tanah per meter di kota buat lah yg termurah 8jt x 500m2 = 4 milyar - Biaya Bangun per meter ( belum termasuk perabotan ) 500 x 3 lantai = 1.500m2 x 4jt per meter = 6 milyar - biaya pasang listrik per unit 3jt x 41 meteran termasuk meteran umum = 123jt. - water heater @ 1,5jt = 60jt - perabotan dll 400jt * Total = 10.583 milyar 52jt - 7.523.500 = 44.476.500 (laba bersih itu kalau kamar penuh) x 12 = 533.718.000 10.583.000.000 : 533.718.000 = 19,8 tahun baru balik modal (jangan bilang NJOP akan naik, ya pasti tiap tahun naik tapi ini cerita usaha kos kan bukan usaha jual beli properti atau tanah. Apple to Apple please.

@hendicandra2894 10 ай бұрын

Harga tanah emg naik terus, tp hrga bangunan mah turun trs setiap tahunny bro namany penyusutan

@sambadiputra6044 Жыл бұрын

Balik.modal 2 tahun😂😂 modalnya aja ratusan juta. Harga kos perbulan berapa??😂😂

@agungsetyo5061 Жыл бұрын

enggak ada balik modalnya, uang cuma dijadikan aset. kalau mau balik modal ya tinggal jual asetnya itu

@sekarari4503 5 ай бұрын

2tahun logis klo abis bangun isi penuh lalu dijual 😂😂 kalo return dr sewa aja impossible

@riyanferdianto9791 9 ай бұрын

2 tahun kalo 1 kamar perbulan harganya 20 juta

@YukBisnisKost Жыл бұрын

Mantap Ya Mas Bro, dua tahun BEP, kita belum ada nih selama 7 thn di Bidang kosan yg 2 tahun balik modal based on member/client juga rata2 BEP ada di 7-10 thn rata2nya. hehehehe...( mgkn 2 thn sewa kali ya lokasinya bukan beli? ), jadi penasaran juga T_T

@jeni7487 9 ай бұрын

2 thn ngacauuuu

@helmidwikusuma18 8 ай бұрын

Kost daerah UNS satu kamar misal 7 juta/tahun (dah bagus) satu kost ada 14 kamar 7×14=98 Juta😂 2 tahun 196 Juta balik modal? wkwk

@billysandrianto692 Жыл бұрын

Dua tahun 😂

@amer-ci9fk 10 ай бұрын

Kok bisa 2 tahun balik modal itu hitunganya gimana 😂😂😂.

@Syamsi01-es6yz Жыл бұрын

2 tahun😧 slh hitung mungkin mksdx 12 tahun😅

@Channels-2024 Жыл бұрын

Kan dia cuma buat konten, bukan pengalaman

@Syamsi01-es6yz Жыл бұрын

@@Channels-2024 bertanyalh kepada orang yg mengatahui(berpengalaman).baik sangka baik je mungkin aq yg salah hitung atau dia salh omong engga mungkin bikin kos 2 tahun balik modal dijakarta lgi.kecuali kos2an warisan orang tua,kita renuf yg ada kerusakanya mungkin bisa balik modal😅

@anazerfia7219 Жыл бұрын

@@Channels-2024ya kalo emang nggak tau, mending nggaj usah ngonten lah. ngonten sesuai kapasitas diri.

@JastipCV Жыл бұрын

Ini Konsep nya gmn ya bro ? Siapin RAB , Tanah , Perizinan , Material , Pertukangan , Desain , Tenaga Kerja ? 2 Tahun ? Harga Kostanya 2jt/Bulan kah ?

@rahasiagabolehtau Жыл бұрын

Yg penting bisa wikk wikk sama pasangan tanpa dihantui penggrebekan warga😂 bercanda😂

@Shanderadrian 9 ай бұрын

2 tahun?, dikira harga tanah sama bahan bangunan itu kaya kerupuk seblak apa

@dedisetyawan3535 11 ай бұрын

2 tahun mah cuma balik modal bagunan doang 😅😅😅

@iwankenrianto Жыл бұрын

Kost abang pst ud byk ya soalnya 2 thn bep 😥

@pebipradani1346 Жыл бұрын

lu tau gak sih hasil kos bulanan itu lah cuan lu, modal lu gak habis kok itu bangunan sama rumah tetap di situ kagak mereka bawa pulang😂

@erasarseta4624 11 ай бұрын

Tul dan harga tanah naik trus, itung2 kosan itu bayar pajak dan lebih nya buat maintenance dll, kosan2 yg d bangun buat inves,dr pada inves ke crypto dll, resiko tinggi