[BisProperty EP.11] : "ค่านายหน้า" จ่ายกันอย่างไร? แบ่งกันยังไง?

No video

[BisProperty EP.11] : "ค่านายหน้า" จ่ายกันอย่างไร? แบ่งกันยังไง?

Рет қаралды 25,384

Күн бұрын

#bisproperty #นายหน้า #อสังหาฯ
รายการ BisProperty
เป็นรายการที่จะบอกเทคนิค วิธีการ หรือประสบการณ์ต่างๆ ของอาชีพนายหน้าโดยเฉพาะ หากสนใจอย่าลืม กดติดตามช่องพวกเราไว้ด้วยนะครับ
สามารถติดต่อพวกเราได้ที่
facebook: / occupationtrip
email: xeemus3@hotmail.com, , bizkitxam@gmail.com
line: xeemus

Пікірлер: 104

@Bank-Watchara 7 ай бұрын

มีทรัพย์ ที่ภูเก็ต ,เขาค้อ เป็นโฉนดแท้ สนใจหาผู้ร่วมทำตลาดด้วยกันครับ

@kochapunhrs3407 5 ай бұрын

อยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมค่ะ

@user-xv4il9cp2u Жыл бұрын

สอบถามหน่อยค่ะทางนายหน้าคนซื้อเขาบอกว่าไม่เอา3%แต่เขาจะบวกเพิ่มไปต่อไร่จะได้ไหมค่ะ

@PhonpraphaAwakening 25 күн бұрын

รบกสนสอบถามค่ะ การจะเป็นนายหน้าของบริษัท ปกติเค้ามีการเก็บค่าสมัครนายหน้าแรกเข้ากันมั้ยค่ะ

@m.aittiphon_710 3 жыл бұрын

พี่ชายครับสอบถามหน่อยครับคือผมลองโทรไปถามเจ้าของโครงการว่ารับนายหน้าไหมเค้าบอกว่ารับถ้าเราขายบ้านให้เค้าได้เค้าให้หลังละ10000บาทเคสแบบนี้เราต้องทำสัญญากันแบบไหนครับ แล้วตอนนี้ผมอายุ16สามารถทำได้ไหมครับ

@xeebiz 3 жыл бұрын

กับทางโครงการเค้าจะไม่ทำสัญญาครับ ลักษณะนี้เค้าจะให้เป็นค่าแนะนำครับ หลังละ 5,000-10,000 ให้เราพาลูกค้ามาซื้อ โอนเรียบร้อยเค้าจะให้ครับ

@m.aittiphon_710 3 жыл бұрын

@@xeebiz ขอบคุณครับ

@chilachila5493 2 жыл бұрын

ได้บ้าน แล้ว เซ็นสัญญาแล้ว บ้านโครงการมือ 1 ขอบคุณเซลล์ เค้าบอกว่า อย่าลืมค่าขนมนะคะ ขอโทษนะคะ มันไม่ได้อยู่ใน การพูดคุย คุณได้ ยอด ขาย ค่าคอม เราได้บ้าน แฟร์ๆๆ แบบนี้ คิดว่า คืออะไรคะอึ้ง ไป เงินมีค่าทุกบาท

@xeebiz 2 жыл бұрын

อันนี้น่าเกลียดเลยครับ เซลส์ไม่ควรพูอย่างยิ่ง

@user-vj3nu4pd7b Жыл бұрын

มีคนมาขอค่านายหน้าขายที่ดิน 3 % แต่เค้าไม่ใช่นายหน้าอาชีพเพียงแต่มีคนสนใจผ่านเค้า เค้าเลยมาขอ 3 % จากเรา ทำให้เราไม่มั่นใจ เลยอยากทราบว่านายหน้าเค้ามีหน้าที่อะไรบ้างคะที่จะต้องจัดการให้เราให้แล้วเสร็จ ขอบคุณค่ะ

@xeebiz Жыл бұрын

นายหน้า ชี้ช่องทางให้เราสามารถขายได้ โอนได้จนจบ ถือว่า ตามกฏหมายที่ระบุครับ เพียงแต่ถ้าคนทำเป็นอาชีพจะมีงานบริการด้วยครับ บริการจัดการเอกสาร บริการสินเชื่อ จนถึงบริการยื่นเอกสารไปกดคิวต่างๆที่กรมที่ดินเพิ่มเติมครับ

@user-ki6qy1xc1h 10 ай бұрын

คะอยากทราบว่าพาคนไปชื้อรถทางเจ้าของรถบอกให้10000เข้าจะจ่ายให้เราตอนใหนค่ะ

@xeebiz 10 ай бұрын

วันโอนครับ โอนเสร็จรับวันนั้นเลย

@Tuck-ky2bz 7 ай бұрын

ขออนุญาตสอบถามนะค่ะพอดีมีคนรู้จักขายห้องแล้วเราหาคนชื้อได้แล้วแต่เจ้าของห้องให้เราเดินเรื่องทั้งหมดเราเตรียมเอกสารหมดแล้วเราไปยื่นกับธนาคารได้เลยไหมค่ะ(เอกสารของคนชื้อและคนขายพร้อมหมดแล้วค่ะ)

@arnatchamaneechot464 2 жыл бұрын

สอบถามแบบจิงๆคับ เดือนหน้าจะซื่อบ้าน เจ้าของบ้านใครเอง เราสามารถทำเรื่องกู้ใด้เลยละไปซือ หรือต้องผ่านนายหน้าคับผมไม่รู้อะไรเลย เราสามารถกูเองใด้เลยหรือต้องให้นายหน้าทำเรื่องไห้คับ

@xeebiz 2 жыл бұрын

ถ้าซื้อกับเจ้าของบ้านก็ทำเองได้เลยครับผม ไม่ต้องหานายหน้ามาทำให้ครับ

@linkline2034 Жыл бұрын

ขอบคุณครับ เข้าใจง่าย

@xeebiz Жыл бұрын

🙏🙏❤️❤️❤️❤️

@user-yu9dj7ju4d 2 жыл бұрын

กำลังจะขายที่ดินช่วยแนะนำค่ะ

@samineejones4223 2 жыл бұрын

ในกรณีที่เจ้าของ ตั้งราคา ไว้ห้าแสนห้า แล้วผู้ซื้อขอลดเหลือห้าแสนผ่านนายหน้า แล้วผู้ขายตกลง แต่นายหน้ายังไปขายกับผู้ซื้อห้าแสนห้าราคาเดิม ทั้งที่อ้างว่าผู้ซื้อขอลด ผิดมั๊ย ผู้ขายจ่ายค่านายหน้าแล้ว สามเปอร์เซ็นต์ในราคาห้าแสน

@xeebiz 2 жыл бұрын

ผิดครับ ยิ่งผิดหนักถ้าได้คอนเฟิร์มกับคนขายว่า ตกลงขายเท่าไหร่ อนุญาตให้เค้าบวกราคาไหม ทั่วไปแล้ว ถ้าให้ %ค่าคอมแล้ว จะไม่ให้บวกส่วนต่าง ครับ

@samineejones4223 2 жыл бұрын

@@xeebiz ไม่เคยคุยเรื่องบวกราคาเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ ที่มาตอบ

@janejane2511 Жыл бұрын

ถ้าเราเป็นนายหน้าขายที่ดินแล้วได้หน้าโฉนดที่ดินที่ถ่ายเอกสารมาแล้วเราต้องเขียนคำอะไรบนเอกสารแผ่นนั้น ที่จะไปขาย

@xeebiz Жыл бұрын

ให้เจ้าของโฉนดเป็นคนเขียนครับเขียนว่าให้เรามีสิทธิ์ในการขายที่ดินแปลงนี้

@user-os9vj9to6b 2 жыл бұрын

ผมดูยูทูป มีความชอบเสนอแนะได้ดีมาก และเป็นกันเองดีครับ ผมอยากให้ทางท่าน ติดต่อขายที่ดิน พร้อมบ้าน จะได้หรือไม่ ครับ

@xeebiz 2 жыл бұрын

ติดต่อเบนซ์ได้ที่ line id: xeemus ได้เลยครับ

@user-yu9dj7ju4d 2 жыл бұрын

@@xeebiz อยากให้ขายที่ให้หน่อยค่ะ

@user-yu9dj7ju4d 2 жыл бұрын

@@xeebiz ฟังแล้วรับรู้ถึงความจริงใจอยากรบกวนให้ขายที่สวนให้ด้วยค่ะ ถ้าสนใจติดต่อมาคุยรายละเอียดได้นะค่ะ

@xeebiz 2 жыл бұрын

สามารถติดต่อ add line เบนซ์ได้เลยครับ line id : xeemus ครับ

@mookda1658 3 жыл бұрын

พี่คะพอดีเจ้าของบ้านตั้งราคาขาย1,500,000 แต่เราประกาศขายได้ราคา 1,600,000 เวลาโอนเราต้องทำสัญญาซื้อขายยังไงบ้างคะ ในการแบ่งส่วน

@manasaweekumsorn3393 3 жыл бұрын

กำลังเจอปัญหานี้เหมือนกัน อยากทราบเหมือนกันค่ะ

@xeebiz 2 жыл бұрын

ต้องคุยกับเจ้าของบ้านตั้งแต่แรกครับ ว่าให้ค่าคอมมิชชั่นอย่างไร 1. ผมให้3% คุณเอาไปขายเลย 2. ผมรับ1.5ล้าน คุณขายเท่าไหร่คุณเอาไป อย่างใดอย่างนึงครับ หาก 3% เจ้าของขาย1.5 ต่อให้เราขายได้2ล้าน เราก็รับ 3%จาก2ล้านครับ เงินที่เพิ่มขึ้นมา คือ ราคาบ้านที่คนซื้อยอมรับครับ คือเงินของเจ้าของบ้านนะครับ เราเป็นเพียงคนให้บริการครับ

@Nut25 2 жыл бұрын

@@xeebiz ถ้าเราตั้งราคาเเล้วขายได้ในราคาที่เราตั้งไว้ เราก็ควรได้นะครับ เจ้าของจะได้ในส่วนที่เขาตั้งไว้

@ammysee 2 жыл бұрын

ได้ความรู้มากเลยค่ะคลิปนี้👍👍👍

@xeebiz 9 ай бұрын

🙏🙏😊😊❤️❤️

@Seethong630 Жыл бұрын

สะวัสดีคับพี้ขอบคุณ

@sarachanel1981 Жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@daoroengsingto619 8 ай бұрын

อยากได้ตัวอย่างสัญญา CO-Agent ค่ะ ต้องทำรูปแบบไหนคะ? รบกวนด้วยค่ะ

@xeebiz Ай бұрын

ลองหาในกูเกิ้ลได้ครับ มีคนแชร์ไว้เยอะครับ

@user-mx6vd8vd7l 2 жыл бұрын

พี่ค่ะในกรณีที่เราเป็นนายหน้าเวลาเซ็นสัญญาต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ ขอสอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ

@xeebiz Жыл бұрын

สำเนาโฉนด สำเนาบัตรประชาชนของเจ้าของโฉนดครับ แนบสัญญา ใช้เท่านี้เลย

@tapracing2843 2 жыл бұрын

รบกวนสอบถามครับ เราเป็นนายหน้าขายบ้านขายรถ เรานายหน้าต้องทำสัญญากับเจ้าของทรัพย์สินใช่ไหมครับ ถ้าทำสัญญาต้องทำสัญญาแบบไหนครับ

@xeebiz Жыл бұрын

ทำก็ดีครับผม ไว้ทำตอนมีลูกค้าแล้วก็ได้ครับ

@nueemo 3 жыл бұрын

ซื้อคอนโดมือสองผ่านนายหน้า เราต้องเป็นคนจ่ายหรือคนขายเป็นคนจ่ายค่าคอมหรอคะ

@xeebiz 3 жыл бұрын

คนขายเป็นคนจ่ายครับ

@preechaseeinjuan5905 2 жыл бұрын

เราจะรู้ได้อย่างไรครับว่าคนที่มาซื้อในนามบริษัท หรือบุคคล

@xeebiz 2 жыл бұрын

ชื่อผู้ซื้อครับ

@NN-ug1gk 10 ай бұрын

ถ้าอยู่จังหวัดแม่ฮ่องสอนเราจะหานายหน้าได้ที่ไหนคะ(หานายหน้ามาขายบ้านพร้อมที่ดินให้คะ)

@xeebiz 10 ай бұрын

หาจากกลุ่ม ซื้อขายที่ดินในเฟสบุคได้เลยครับ

@sakihajijesussandlycluemth7129 Жыл бұрын

กรณีนายหน้าอิสระ โค งานนายหน้าบริษัทได้ค่าคอมเท่าไรคะ

@xeebiz 9 ай бұрын

ทั่วไปครึ่งๆหมดเลยครับ บางกรณี บริษัทก็จะแจ้งเลยเช่น 1% สำหรับนายหน้าอิสระ 1.5% สำหรับบริษัทด้วยกัน ก็มีครับ

@saweeyapakpho5334 6 ай бұрын

กรณีเราให้นายหน้า 2 คนช่วยกันขายเวลา นายหน้าคนใดขายได้ก่อน แบ่งคอม คนละ ครึ่งรึเปล่าคะ

@xeebiz Ай бұрын

ไม่แบ่งครับ ใครขายได้คนนั้นก็ได้คนเดียวครับ

@lmlm46 10 ай бұрын

ถ้าเราเป็นนายครั้งแรกคนเดียว และซื้อโครงการใหม่จ่ายสด เราต้องทำอะไรบ้างครับ ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างครับ

@xeebiz 10 ай бұрын

ซื้อกับทางโครงการ รายการเอกสารเตรียมตามโครงการเลยครับ

@channel-ir4dg Жыл бұрын

ถ้าเขาจ่ายให้เรา2%เราสามารถฟ้องเรียกค่าคอมมิชชั่นเพิ่มได้ไหมครับ

@atcharee 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ รบกวนขอไลน์ สอบถามหน่อยค่ะ พอดีทำนายหน้าอยู่

@user-oj5hw8pz2e 2 жыл бұрын

พี่ครับ สิ้นเดือนนี้ผมจะขายที่ดินของคุณปู่ผม 9ไร่ ไร่ละ6ล้าน แต่ผมเสนอไปไร่ละ7ล้าน ผมได้ค่าคอมอีก3% ผมจะได้เท่าไหร่ครับ

@xeebiz 2 жыл бұрын

อันนี้ไม่ได้จะตอบกวนนะครับ จะได้เท่าที่ปู่น้องยินดีจ่ายนะครับ ปกติแล้ว3% คือ 3%ครับ เราจะขายไร่ละ10ล้าน ก็ได้3% ครับ เว้นว่าคุยกันแล้วว่า เอาไปบวกได้เค้าจะเอาเท่านี้นะครับ

@yuwanidananta8690 2 жыл бұрын

สวัสดีค่ะอยากถามว่านายหน้าหาคนซื้อที่ แต่ตกลงซื้อขายที่ไม่ได้ เจ้าของที่ยกเลิกขายที่ แต่นายหน้าขู่จะเอาเงินค่านายหน้าให้ได้ เจ้าของที่จะให้มั้ยคะ ถ้าตกลงกันไม่ได้แจ้งใครได้บ้างคะ ขอบคุณค่ะ

@xeebiz 2 жыл бұрын

ตกลงกันไม่ได้แสดงว่านายหน้าทำงานยังไม่สำเร็จนะครับ ตามกฏหมายก็ชัดเจนครับ ว่าไม่ได้ค่าคอม ส่วนเรื่องยกเลิกการขายจะเป็นอีกส่วน ว่าเราได้ทำสัญญากับนายหน้าไหม ถ้าทำไว้ก็ดูรายละเอียดว่าหากผิดสัญญาเสียค่าเสียเวชาเท่าไหร่แต่ไม่ใช่ค่าคอมครับ ส่วนถ้าไม่ได้ทำสัญญา ฝากปากเปล่า เค้าไม่มีสิทธิ์ใดๆเลยครับ แจ้งความไว้ได้เลยครับ

@user-yg6wj2yp5q 2 жыл бұрын

กรณีเป็นฟรีแลนซ์ อยากทราบว่า เมื่อลูกค้าตกลงจะซื้อบ้าน เราผมนำเอกสารส่งธนาคาร และผ่านการอนุมัติ พร้อมดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน #คำถามคือว่า ธนาคาร จะสั่งจ่ายเช็คเป็นค่า นายหน้า 3%, เป็นค่าส่วนต่างของผู้ซื้อ , เป็นค่าซื้อขายของเจ้าของทรัพย์ ขั้นตอนนี้ ธนาคารจะสั่งจ่ายได้อย่างอย่างไรครับ ใช้เอกสารใดประกอบบ้างครับ เช่น ค่านายหน้า 3% ต้องมีสัญญานายหน้ายืนยันเพื่อให้ธนาคาร สั่งจ่ายเช็คมาเป็นส่วนของนายหน้าใช่หรือไม่ครับ หรือ เราสามารถบอกกับทางธนาคารด้วยวาจาได้เลย ว่า ให้ทำเช็คเป็น 3 ส่วน อย่างที่เราต้องการ คือ ค่านายหน้า 3% ค่าส่วนต่างผู้ซื้อ ค่าซื้อขายของเจ้าของทรัพย์ ขอบคุณครับ

@xeebiz 2 жыл бұрын

ทำได้3แบบครับ 1. ค่านายหน้า ให้ผู้ขาย เตรียมแยกไว้ให้เราครับ เพร่ะหชายธนาคารไม่ออกเช็คแยกให้ 2. ออกเเยกยอด ในชื่อผู้ขายเหมือนเดิม และให้ธนาคารตีเป็น &Co ครับ 3. กรณีผู้ขายไม่มีเงินค่าคอม ไม่ต้องทำอะไรครับ รอโอนเสร็จ นำเช็คไปขึ้นเงินพร้อมกัน และรับค่าคอมที่ธนาคาร

@user-yg6wj2yp5q 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับผม

@SomeoneWatchYT 10 ай бұрын

ขออนุญาตสอบถามครับ พอดีผมเป็นมือใหม่ ถ้าเราเสนอว่า ขอเอาค่าคอมแค่ 2.5-2.75% จะช่วยเพิ่มโอกาสที่ผู้ขายจะให้เราเป็นนายหน้าให้เขาไหมครับ? หรือมีข้อดีข้อเสียอะไรที่ผมคิดไม่ถึงไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ 🙇🏻

@xeebiz 10 ай бұрын

ไม่มีผลอะไรครับ ต่อให้ค่าคอมเราเหลือแค่1% ถ้าเราไม่มีจุดเด่น เช่นความรับผิดชอบ ความขยัน ละเอียดในการหาข้อมูล เค้าก็ไม่ใช้เราครับ

@SomeoneWatchYT 9 ай бұрын

ขอบคุณมากครับ@@xeebiz

@AAA-uk8jp 2 жыл бұрын

คนขาย2ล้านแต่ผมบอกคนซื้อ2.5ล้านถ้ามีการซื้อขายกันเราจะได้ส่วนต่าง5แสนนั้นมัยคับ

@xeebiz 2 жыл бұрын

ทางเจ้าของบ้านอนุญาต ก็ทำได้ครับ ถ้าไม่อนุญาต ทำไม่ได้ครับ เพราะมีผลต่อยอด เสียภาษีของ ผู้ซื้อผู้ขาย

@kisses19111 2 жыл бұрын

รบกวนสอบถามเป็นความรู้หน่อยค่ะ 1) ในกรณีที่มีการเช่าบ้านสัญญามากกว่า 1 ปี (3ปี 5ปี) ค่านายหน้าคือ 1 เดือน? ต้องจ่ายปีต่อปี หรือทีเดียวครั้งแรกคะ 2) และหากมีการซื้อขายบ้านต่อหลังจบสัญญา3-5 ปี เลย เจ้าของบ้านต้องให้ 3% แก่นายหน้าใช่ไม๊คะ (คุยกันตั้งแต่ต้นว่าจะเช่าก่อน 3 ปี และซื้อบ้านพร้อมที่ดินนั้นๆหหลังหมดสัญญาเช่า) 3) และในกรณีเช่ารีสอร์ต ใช่หลักการเดียวกันกับบ้านเช่าไม๊คะ

@xeebiz 2 жыл бұрын

1. เช่า3-5ปี คิด2เดือนครับ 2.หากมีการขาย กับรายที่เป็นลูกค้าเรารับ3%ครับ 3. รีสอร์ทต้องลองคุยกับทางเจ้าของดูครับ ปรับเพิ่มลดตามความเหมาะสมได้ครับท

@user-ie8nd6ev1p 2 жыл бұрын

บ้านโครงการ (บ้านใหม่) ต่างจังหวัดเล็กๆ ปกติค่านายหน้าคิดกี่%ครับ?

@xeebiz 2 жыл бұрын

3% เท่ากันเลยครับ เรทสากล

@user-nx1qq7ur7y 2 жыл бұрын

สอบถามคะ พอดีมีคนต้องการซื้อที่ดิน แล้วมีพี่คนนึงมาถามหนูว่าที่ของใคร เขาขายมั้ย แล้วหนูติดต่อหาน้อง เพราะน้องเคยทำงานเสมียนให้กับเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินบอกว่าขาย แล้วหนูไปบอกพี่คนนั้นว่าเจ้าของที่ขาย 3.4 ล้าน เจ้าของที่ดินแจ้งหนูว่า ถ้ามีคนมาซื้อที่ดิน จะให้ค่านายหน้า แต่พี่คนนั้นแกบอกว่าแกเป็นคนพาเค้ามาซื้อที่ดิน แกบอกต้องได้ค่านายหน้าคนเดียว 3% แล้วหนูกับน้องเป็นคนติดต่อเจ้าของที่ดินให้พี่คนนั้น แต่ตอนนี้ยังซื้อ- ขาย ไม่สำเร็จคะ หากสำเร็จพวกหนูมีสิทธิ์ที่จะได้ค่านายหน้าจากผู้ขายมั้ยคะ

@user-nx1qq7ur7y 2 жыл бұрын

แล้วกรณีตกลงทำสัญญาซื้อ - ขายที่ดินสำเร็จ จะทำการจ่ายค่าซื้อที่ดิน สมมุติราคา 3.4 ล้าน ผู้ซื้อสามารถหักเงินค่านายหน้าให้นายหน้าฝ่ายผู้ซื้อเอง 3% ได้มั้ยคะ ที่เหลือหลังค่านายหน้าคือให้ผู้ขาย แบบนี้ถูกต้องหรือไม่คะ

@xeebiz Жыл бұрын

ตกลงกับเจ้าของให้ชัดเจนครับ คุยตรงๆว่าเค้าให้ไหม ให้เท่าไหร่ ส่วนคนอื่นๆ เรามาเคบียร์กันเอง โดยแบ่งกันแค่2ฝ่าย ฝั่งผู้ซื้อ / ฝั่งผู้ขาย คนละครึ่ง ใครอยู่ฝั่งไหนก็รับค่าคอมจากฝั่งนั้นหารกันเอาเองครับ

@user-xj9br8in3f 2 жыл бұрын

ถ้าเราเป็นนายหน้าจัดการซื้อขายคนเดียว จะยุ่งยากอะไรไหมครับ

@xeebiz 2 жыл бұрын

เอกสารต่างๆจะเยอะหน่อยครับ

@user-xj9br8in3f 2 жыл бұрын

@@xeebiz ขอบคุณครับ

@phonetab5781 2 жыл бұрын

ขายผ่านนายหน้าจำเป็นต้องทำสันญาไหมคะ

@xeebiz 2 жыл бұрын

แนะนำว่าควรทำครับ แต่ทำแบบสัญญาเปิดก็ได้ครับ

@user-pf7cg1id4e 3 жыл бұрын

รบกวนสอบถามค่ะ เราไปฝากนายหน้าขาย แต่คนที่ซื้อติดต่อมาทางเรา ไม่ผ่านนายหน้า เราต้องเสียค่านายหน้าอีกมั้ยค่ะ

@xeebiz 2 жыл бұрын

แล้วแต่ตกลงกับนายหน้าตั้งแต่ครั้งแรกครับ หากไม่ใช่สัญญาที่เซ็นให้นายหน้าท่านนั้นๆขายคนเดียว เราขายเองได้และไม่ต้องเสียค่านายหน้าครับ

@amolraya 4 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@xeebiz 4 жыл бұрын

ขอบคุณที่รับชมค้าบบ 😊😊😊😊

@makemerit789 2 жыл бұрын

สอบถามหน่อยค่ะ นายหน้าขายบ้าน(ได้ค่านายหน้ากับผู้ขายแล้ว) และมีดำการเรื่องกู้ที่ธนาคารให้ผู้ซื้อ คนซื้อต้องจ่ายค่านายหน้าในการดำเนินการกู้เงินให้ป่าว

@xeebiz 2 жыл бұрын

ผู้ซื้อไม่ต้องจ่ายอะไรใดๆให้นายหน้านะครับ เรื่องกู้ธนาคาร คือเนื้องานของนายหน้าอยู่แล้วครับ เพื่อให้บ้านขายได้ และรับค่านายหน้าจากผู้ขาย ครับ 😊😊😊🥰🥰🥰

@makemerit789 2 жыл бұрын

@@xeebiz ขอบคุณค่ะ งงเหมือนกันนายหน้าคนนี้เค้ามาบอกว่าปกติเค้าทำเรื่องกู้ให้ เค้าคิด3%ของยอดกู้

@chilachila5493 2 жыл бұрын

ใช่คะ ตอนนี้กู้ผ่านแล้วได้บ้านทำสัญญา เรียบร้อย ต่อไปเป็นเรื่อง ของ บ้านเรากับ โครงการแล้ว เราเลยไลน์ หา บอกว่า ขอบคุณเซลล มสกคะ เซลล์ ตอบมาว่า อในย่าลืมค่าขนม นะคะ อึ้งไปพักนึ่งคะ คิดในใจว่า เค้าก็ได้ลูกค้าได้ค่าคอม ไป แฟร์ๆๆ งงไปอีกคะ

@makemerit789 2 жыл бұрын

@@chilachila5493 นั่นสิคะ อยากได้มากกว่าเดิม ตอนจะขายบอกแบบนึง พอขายเสร็จ บอกอีกแบบ เกิดความโลภขึ้นมาซะงั้น

@patcharininchomchuen9828 Жыл бұрын

รบกวนสอบถามหน่อยค่ะคุณทนาย หากนายหน้าไม่ได้ทำสัญญานายหน้า(ซื้อขายบ้าน)เป็นสัญญาปากเปล่า แล้วเขาสามารถมาฟ้องเราได้หรือไมคะ เนื่องจากเขาหาลูกค้า(คนจะซื้อ)มาแต่คนจะซื้อกูไม่ผ่านค่ะ แต่เวลาผ่านไปสัก3-4เดือน ผู้ซื้อคนเก่าไปดำเนินการเอกสารมา แล้วยื่นแบงค์จนผ่าน เจ้าของบ้านจึงขายบ้านให้ ส่วนนายหน้าที่ไม่มีสัญญา จะมาฟ้องเจ้าของบ้านเพื่อขอค่านายหน้าได้หรือไมค่ะ

@xeebiz Жыл бұрын

ส่วนนี้ถ้าเรารู้อยู่แล้วว่าเป็นลูกค้าจากทางเค้า ควรตกลงกันนะครับ ปกติไม่มีสัญญา ก็ต้องจ่ายค่านายหน้าครับ อยู่ที่ตกลงเวลา เงื่อนไขกันครับ

@madeaw5exyz96 Жыл бұрын

ฟ้องได้สิครับ ในกรณีที่นายหน้ามีหลักฐานว่าเป็นการชี้ช่องให้คนซื้อมาเจอกับคนขาย ฟ้องได้ 100%