بنك الحظ | كيف دمر السيسي قطاع العقارات في مصر؟

Рет қаралды 164,204

شباك

Күн бұрын

Пікірлер: 324

@shebbaknet 6 күн бұрын

لا تنسوا الإعجاب بالفيديو والاشتراك في قناة شباك لمتابعة المزيد من الحلقات www.youtube.com/@shebbaknet

@ahedismaeel5678 12 күн бұрын

أنا كسوري...وبعد مسح سوريا من الوجود...كنت أتمنى أن مصر تكبر....ترقى ..تقوى أكثر...وكنت احلم اترك أوروبا واعيش بيها ، لكن ربنا يفرجها على مصر وترجع أجمل وأقوى وأفضل من قبل

@mohamedsaeed6001 11 күн бұрын

حبيبي مصر فيها تحديات بس مش هتموت . سيبك من العيال المحيطة كلهم بيقبضو امال الجيش والطرق وعلاج المصريين والقضاء علي فيروس C اتعمل ازاي والتضخم في كل العالم تركيا وروسيا فيهم تضخم عالي . ولو كانت مصر ضعيفة كان اللي حوالينا كالنا. حفظ الله مصر وجيشها وشعبها .

@tafida44 11 күн бұрын

@@ahedismaeel5678 هايحصل ان شاء الله لما الشعب يفوق من عفوته وسكوته ويرجع حقوقه المسلوبه من هذا القزم الاوزعه الصهيونى اللى ناوى على تدمير مصر تدميرا ويهرب بالثروات للخارج وقبل تقسيم مصر لأكسرها وإضعافها

@tafida44 11 күн бұрын

@@7or8 للأسف حقيقه الشعب مات إكلينيكيا بسبب شويه خونه وعسكر مجرم ساعد المحتل الصهيونى السيسي فى القضاء على مصر وسرقتها وإضعافها من كل النواحى وسرقه أثار أ وتراثها ومواردها ليضعفها بل ويجوعهم حتى الموت

@iamialamioucha997 11 күн бұрын

@😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂اسأل اسراءيل تجاوبك الصح مش هرتلتك أنت وامثالك مناديل مراحيض العسكر والخسيسي الجاسوسmohamedsaeed6001

@MohamedAli-me8gq 11 күн бұрын

@@mohamedsaeed6001 انت مصدق نفسك؟؟؟ هو لسة نغمة اللي بيقبضوا و الاخوان و الهطل دة شغالة في لسانكم ؟؟؟ ما تكلمني ع الأسعار و قيمة الجنية و البطالة و انهيار قسمة العملة و مدخرات الناس اللي تلاشت قيمتها . كلمني عن القروض و فوائدها و صندوق النقد . كلمني عن نسبة العنوسة و الانهيار الأخلاقي اللي حاصل بسبب الأحوال الاقتصادية المهببة اللي بقت فيها البلد . و الا كمان كل دة كدب؟؟؟ كلمني عن تذكرة الاتوبيس اللي بقت ب ١٧ جنية و المترو اللي بقا ب ١٥ جنية . حسبنا الله ونعم الوكيل في العقليات دي . الحمد لله على نعمة الهجرة من المستنقع دة

@m.bachirlghali1868 16 сағат бұрын

عشت بإسبانيا.. و ما قدمته من معلومات عن تجربتها في القروض و العقار. دقيق جدا. أحيّك على مصداقيتك و معلوماتك.👍🏼

@7or8 11 күн бұрын

مصر انتهت مفيش محرك اقتصادى ولا تصنيع والقروض مش بتخلص والعملة فى انهيار مستمر والشعب كاره البلد ف كدا البلد ماتت اكلينيكيا

@Techie1224 7 күн бұрын

سبب المشاكل كلها المضاربه ,, هيجي وقت وتنهار المضاربات ويظهر السعر الحقيقي نفس ما حصل في موضوع الدهب السنه دي لما اتحسب على 75 جنيه للدولار ,, ارتفاع 180% مش منطقي لان ارتفاع الدولار كان 60% تقريبا

@AbdallaHassan-s6s 13 күн бұрын

شرح رائع وواضح بارك الله فيك

@khaledkhalifa5718 8 күн бұрын

ممكن يجيبوا شعب تاني يسكن بالاسعار اللي هما عايزينها. المصريين اخر ما في الحسبان

@billelsmaili3923 Күн бұрын

كل مرة أعتقد أني فهمت عملية العقار أجد معطيات جديدة تتحكم في سعر العقار...خاصة في ظل غياب الإستقرار على جميع الأصعدة سياسة اقتصاد قانون عملة ....😮

@shahergamalaborazek4596 7 күн бұрын

برنامج اكثر من رائع اقتصاديا بجد بستفاد منه كتيير ❤❤❤❤

@zomawahab2129 10 күн бұрын

كلامك و تحليلك صح ١٠٠٪؜، للاسف الحكومه المصرية تعلم جيدا النكسه الاقتصاديه الي احنا فيها وده لعدم وجود اقتصاديين وخبراء اقتصاد في الحكومه فضيعت البلد ومعاه الشعب ، رءيس وزراء عبارة عن مهندس مباني ورءيس دوله كان ضابط جيش وللاسف الاتنين اتبعوا اقتصاد المقاولين والسماسرة والحكومه أصبحت مطور عقاري لما لبسنا في الحيط

@hosamfikry2924 8 күн бұрын

خصم الكاش الكبير سببه الفائدة العالية الي بتضاعف السعر خلال ٦ ٧ سنوات. مش زي ما حضرتك شرحت

@osiris09 9 күн бұрын

يعني انت كاتب عنوان سخيف بدون ما تبرره اقتصاديا او حتى سياسيا علشان تجذب عدد المشاهدين ... لا فنزويلا ولا اسبانيا تعتبر المثال المناسب لشرح الفقعة (البقليلة) العقارية ... انت ما سمعتش على ازمة ال SUBPRIME اللي زلزلت الاقتصاد العالمي والا لانها امريكية بنسبة 100% عامل انك مش وأخد بالك ... امريكا اللي كانت في عز مجدها الاقتصادي واللي هي اكبر واغنى واقوى ديمقراطية في العالم لا فيها ديكناتورية ولا انقلابات عسكرية ولا فيها اطفال بتشتغل في ورش تحت بير السلم (يعني سرية)

@MohsenAbdelhamed-l4z 13 күн бұрын

طيب ايه الحل للشباب المطحون فى العمل برواتب غير مناسبه للاسعار الرهيبه

@abdelrahmanashraf3461 10 күн бұрын

للاسف مش كل المشكلات ليها حل سعات المشكلة بتتوغل

@alp.a.g 10 күн бұрын

ماهو الحل عندما يوجد لديك أنبوب ماء مهترئ ( صدء ) ويسرب الماء ،وفاتورة الماء ترتفع باستمرار ؟ هل الإقتصاد في استهلاك الماء سوف يوقف هدر الماء وارتفاع الفاتورة ؟ هذا طبعا حل أحمق . الحل هو إزالة الأنبوب المهترئ واستبداله بواحد جديد . كي تحل السبب الاصلي للمشكلة دون محاولات الاقتصاد في الاستهلاك التي لاتنفع. والحل في مصر هو إزالة كل النظام الفاسد لانه أصل هدر الأموال. واستبداله بنظام جديد صالح .

@avalancheformep9290 13 күн бұрын

احسنت التوضيح

@khalledahmed416 9 күн бұрын

للأسف كل نظريات الإقتصاد لا تنطبق مطلقا على مصر ، ومستحيل تحصل فقاعة عقارية فى مصر ، إلا فى الكومبوندز والمدن الخاصة بالأثرياء جدا فى مصر وهؤلاء مجرد 5% من الشعب ومتفرقش معاهم أصلا ، لكن باقي السوق العقاري بيزيد و الشقة 100 متر فى منقطقة شعبية كانت بتعمل 200 ألف جنيه فى 2015 النهاردة نفس الشقة بتعمل 800 ألف و900 ألف فى 2024 ، فبلاش نطبق نظريات الإقتصاد العالمية على مصر لأن مصر كل شيء فيها مختل وغير منطقى

@mohamedibrahem2124 3 күн бұрын

كل ماتم ذكرة حاصل فعلا اللهم إلا الاعتماد على القروض للتمويل ودة مش حاصل بشكل مؤثر سواء من الشاري أو المطور الجميع يعتمد على الكاش بغض النظر من غسيل الأموال الواضح ف السوق العقاري المصري ولكن أكاد أجزم أن السوق متجة وبسرعة نحو الركوووود والكسااد فى ظل انهيار العملة المحلية ،ارتفاع التضخم المستمر ، زيادة أسعار الفائدة ، قله المشروعات الإنتاجية اللى بتوفر فرص العمل و اللى يصاحبه من بطالة تزداد وحتكار الدوله لأغلب المشروعات فى كافة المجالات كل دة يؤدى الي ضعف القدرة الشرائية للمواطن وبالتالى زيادة الركود حتى مع زيادة اللاجئين والاثرياء

@liberalegypt 12 күн бұрын

ريحة الضاني فايحة .. الفقاعة العقارية بتحصل في حالة القروض العقارية فقط لكن المصريين لا يشترون عقارات بالقروض لكن بفلوسهم

@heshammorsy5287 12 күн бұрын

انتا حافظ مش فاهم الفقاعه العقاريه تحدث عندما ترتفع الاسعار جداجدا ويعجز العميل سواء كان مقترضا من بنك او يسدد من جيبه عن السداد وهنا كل المطورين هم الان يؤدون دور البنوك فى تقسيط قيمه الوحده للعميل الذى دخل مضاربا على اساس ان يبيع عند اول فرصه زياده ولكنه الان لا يجد مشتريا جديدا نظرا لارتفاع الاسعار بطريقه مبالغ فيها ولانه دخل مضاربا وليس معه ما يسدد به اقساطه سيتوقف عن الدفع وهنا تحدث الفقاعه لان المطور معتمد اعتمادا اساسيا على اقساط العميل للبناء فيتوقف عن البناء وهنا تحدث الازمه فلن تجد احدا يضع جنيها فى السوق لو انهارت اكتر من شركه فيحدث الكساد الفقاعه تحدث باكثر من سيناريو وكل من يقول مصر غير عليه ان يتعظ من غيره فمصر تمر باحداث لم تحدث فى تاريخها الحديث منذ ان تمت كتابه التاريخ

@liberalegypt 12 күн бұрын

@heshammorsy5287 . يا عمي مفيش حد بيقسط داخل جهجهوني كدا لانه عارف أنه هيخسر كتير لو مكملش ممكن مياخدش فلوسه اصلا واحب اقولك أنه معظم الشراء من القطاع الخاص كاش ومعظم الشرا من الحكومة اقساط و اصلا الناس الداخلة في الحكومة قدراتهم الشرائية اكبر من اسعار الحكومة يعني كمان بيدخلها استثمار

@Ahmedahmed-e7f4c 11 күн бұрын

هناخد الايدز من المريض نرجعهوله صباع كفتة يتغذى عليه

@Ahmed-jr2sh 11 күн бұрын

😂😂😂😂😂😂😂

@Ensan818 10 күн бұрын

حضرتك الان فيه مصريين يشترون بقروض من البنوك او حتى تقسيط والتقسيط يعتبر برضو قرض!!

@abdallahsoliman4088 8 күн бұрын

المختلف في مصر عن اي دولة تانية ان الي بيشتري العقار هم فئة محددة جدا مش عمة الشعب يعني زي باقي الدول عن طريق التمويل العقاري، الناس دي هتوصل لمرحلة انها اشترت في كل المشاريع وبيبيعوا لبعض ومش هينزلوا الاسعار والناس العادية كد كدا معهمش فلوس ومش هيقدروا يشتروا حتي لو خفضوا سعرها.

@AzizBoukhattem-zc3qp 13 күн бұрын

اللهم النصر القريب انشاء الله 🇵🇸

@معلومةقيمة666 13 күн бұрын

نريد دعم اخواننا العرب للثوره ضد تبون لأن الأسعار زادت ديالنا اربع أضعاف والدولار تخطي مائتين وخمسين دينار جزائري والشعب يعاني من الجوع والفقر والمرض🇩🇿🇩🇿🇩🇿🇩🇿

@mrwanabuseif7065 11 күн бұрын

إن شاء الله*

@alp.a.g 10 күн бұрын

لاتقل إنشاء الله لأنها أصبحت تعني خلق/تكوين الله والعياذ بالله . افصل الكلمات عن بعضها ( إن شاء الله ) ولا تتكاسل وتكتبها بسرعة .

@tomadawa6859 8 күн бұрын

حتى امريكا و اوروبا لذلك خزن ذهب للأيام السود وخير الزاد التقوى ❤

@saleh6350 10 күн бұрын

شكرا❤

@OmarElsayedOE 9 күн бұрын

معلومه التمويل العقارى في مصر معظمه موجهه للفئه الادنى سواء محدودى الدخل او متوسطى الدخل ودول مش عندهم شقق وبيبقا غالبا مشروعات الدوله من اسكان اجتماعي لسكن ودار وجته مصر زغيرهم . الطبقة الاغنى محدش منهم بيستفيد من التمويل العقارى بل بيستفيدو بالقسط المباشر مع الشركات

@AhmadAlSaiiaf 7 күн бұрын

أحسنت أخي الكريم

@hebaashmawy4035 13 күн бұрын

مينفعش حلقة كل يوم أربعاء، إحنا محتاجين حلقة كل يوم!

@106. 5 күн бұрын

الله يصلح احوالكم

@sokolisokoli7270 12 күн бұрын

يا استاذ...مع كل احترامي لك ولثقافتك...لكن بالنسبة..لفنزويلا..حيث اننى كنت مقيم بها..فإن الراتب الشهرى للعمالة العادية حوالى 12 إلى 25 دولار شهريا..وبالنسبة لحاملي الشهادات العلمية فإن الراتب الشهرى لا يتعدى 100 دولار شهريا...لذلك أردت أن أوضح لك مستوى المعيشة الهابط. ولا تسمح الدولة باى قروض..ولا يوجد اى بناء جديد..منذ حوالى عشرون عاما...لذلك ارجوا ان تتأكد من المعلومات...لان فنزويلا أصبحت تعيش على درجة الإفلاس...

@ahmadramialshahed9486 10 күн бұрын

ثقافة المصريين في العقار مختلفة عن دول كتير في العالم ومستحيل سعر العقار ينزل في مصر ممكن يثبت فترة ويحصل ركود مثلا لكن ينهار السعر مستحيل

@alp.a.g 10 күн бұрын

كلامك انه مستحيل دليل جهل . عندما ينتشر الفقر في البلد ، مم سيشتري ؟ .. عندها تنخفض الأسعار حتى يبيع أصحاب العقارات . لكن مع استمرار الفقر وازدياده . يستمر عدم وجود مشترين للعقارات فتتعرض العقارات للفساد، فيستمر انخفاض الأسعار كي يمكن البيع . وهكذا يحدث الانهيار . للن ازدياد الأسعار الخيالي هو ازدياد وهمي في ظل انتشار الفقر وضعف الرواتب والدخل لمعظم الشعب

@ahmadramialshahed9486 9 күн бұрын

@alp.a.g كلامك اللي دليل جهل لأن الشريحة اللي بتشتري العقار معروفة وهم اما أصحاب مشاريع خاصة أو ملايين المسافرين للخارج مش الفقراء أصحاب الرواتب والمعاشات والفئتين دول عندهم تحوطات مالية أخرى فمش هيضطرو يرمو العقار برخص التراب وهينتظرو لما الأمور ترجع لنصابها كمان فيه فئة جديدة اشترت وهم غير المصريين من الدول العربية إما خليجيين بيشترو شقق فخمة أو سوريين وسوادانيين بيشترو شقق متوسطة

@alp.a.g 9 күн бұрын

@ahmadramialshahed9486 واضح إنك جاهل تماما بالاقتصاد . وكلامك تماما مثل كلام عوام الناس . لذلك روح ياحبيبي تعلم عن الاقتصاد . وبعدها ابقى اكتب .

@OoooihuKioiihgf 13 күн бұрын

سيسي راجل عسكري لازم يسيب اقتصاد لأهلها

@moathalmahroqi 8 күн бұрын

تحول السكن لسلعة يتم المضاربة عليها ليس بسبب الرأسمالية كما قد يظن البعض ولكن السبب هو انفاق الحكومات بما يفوق مقدرتها مما يؤدي لفقدان العملة لقيمتها (التضخم). هنا يلجئ اصحاب الاموال لتخلص من العملة التي تفقد القيمة والبحث عن اصول ترتفع قيمتها او على الاقل تحافظ على قيمة المال في مقابل التضخم. هنا قد يختار الشخص الذهب مثلا لانه قيمته ترتفع سنويا ولكن بشكل محدود لذلك يبحث اصحاب الاموال عن قطاعات الدولة تنفق المال فيها بشكل ضخم مما يرفع قيمة الاصول بشكل كبير. في حالة مصر فان القطاع الذي تنفق فيه الحكومة بشكل ضخم هو البناء لذلك يختار اصحاب الاموال هذا القطاع للاستثمار فيه هربا من التضخم الذي نتج عن انفاق الحكومة. والخاسر هو الشخص الذي يبحث عن سكن بهدف العيش فيه. نفس الامر حدث في اميركا ٢٠٠٨ حيث قامت الحكومة باجبار البنوك على اقراض كل احد في اميركا حتى الاشخاص الذين لا يقدرون على السداد وبفضل الفائدة المنخفضة التي فرضها البنك المركزي كبرت الفقاعة العقارية حتى انفجرت وتبخرت مدخرات الناس.

@Ensan818 10 күн бұрын

ماشاء الله عليك واضح انك شاطر واقتصادي بارع... بس حاول تتكلم بطريقه يفهمها كل من يشاهدك وليس طبقه محصنه اقتصاديا لاني تلميذ مجتهد من الاسرة الاقتصادية عند الدكتور محمد محي الدين اسطورة الاقتصاد

@mohamedabdelmegid3040 9 күн бұрын

سؤال هو كارلوس اشتري شقته باي عملة لو بعملة فنزويلا والتقسيط يبقي خسر اذاي ولا هو اشتري بالدولار ويسدد بالدولار وده مستبعد بالعكس انا مش معاك في حالة زيادة معدلات التضخم يبكون احسن شيء هو ال Future Contract تشتري بسعر النهاردة وتسدد علي سنوات عديدة بالعملة المحلية تبقي انت الكسبان كل الناس بتتكلم عن الفقاعة العقارية المصطلح مستعار من اللي حصل في أمريكا هناك فرق رهيب اولا كله بيشتري بنظام ال Mortgage يعني فترة تقسيط طويلة جدا بتشتري عقار جاهز بالدولار سعر الفايدة منخفض ومفيش تضخم وانت في منزل مادفعتش من تمنه الا نسبة قليلة لكن هنا في مصر الاغلبية العظمي تمتلك اكثر من ٩٠% من قيمة العقار قبل ما تسكن فيه روح المدن الجديدة اكتر من نصف الشقق لسه ما اتشطبتش ومملوكة لأصحابها ١٠٠% من سنين نقدر نقول انه مابقتش تكسب ذي الأول إنما ما خسرتش كل ما هناك ان معدل الربح قل يعني كان الواحد بيدفع سنة مثلا والسنة التانية يبيع ب اوفر اقل من الزيادة اللي عملتها المطور اللي هي في الحقيقة تضخم بس لما تشوف هو دفعه والاوفر بالنسبة للمدفوع اعلي من التضخم وبعدين في زيادة في الطلب علي القانون الجديد يعني الشقق المتاجرة قيمتها عليت خاصة الأجانب الكتير عندنا يعني النصيحة اللي عنده عقار لازم يشطبه وياجره مهما كانت القيمة الايجارية قليلة هناك بجانب الايجار Capital Gain ماحدش يخاف من العقارات مش معني كده ان الاستثمار العقاري هو احسن حاجة بس هو من الحاجات الآمنة جدا الأفضل طبعا هو التشغيل يعني المحل افضل من الشقة والمصنع افضل من المحل The Heigher the risk the higher the return

@mohamedassouqi1984 5 күн бұрын

و هذا لماذا الاسلام حرم القروض الربوية لان المقرض رابح في كل الاحوال و المقترض خاسر في الغالب و القاعدة في الاسلام لا ضرر و لا ضرار

@ahkhaab8505 11 күн бұрын

من الجزائر تحيى مصر

@iamialamioucha997 11 күн бұрын

يحيا طحينك الزايد😂😂😂

@mosabomar2841 10 күн бұрын

مصر الي غلقت علينا حدود فلسطين وتامرت عليهم

@ahmedKotop-gv5we 2 күн бұрын

الكلام اللي حضرتك بتقوله ينطبق علي الدول اما مصر اقسم بالله ليست دولة دي عزبة الجيش والشرطة والقضاء حطب اهل النار بإذن الله

@ahmedwahdan1843 5 күн бұрын

اعتقد انه يوجد عدم دقه في عدد العقارات الغير مشغوله بالاضافه لأننا لا نستورد٨٥٪؜ من الأسمنت والحديد ألازم للبناء طبقا للعقارات التي يسلمها المطورين

@محمودشيكو-ق4غ 12 күн бұрын

أحسنت ❤

@khaledessaka8160 11 күн бұрын

الله ينور عليك ..

@JKRowl 5 күн бұрын

صريخكم طرب مع إنجازات فخامة السيسي و تطور مصر ☺️🇪🇬

@omartaha3920 13 күн бұрын

أحسنت

@ahedismaeel5678 12 күн бұрын

اذا حكم العسكر فلا مكان للمهندسين ولاللاقتصاديين أوالمخططين كلشي لازم يمشي بالبوط العسكري ، وخلي يصير الي يصير ....وهذا اللي صار...سوريا...مصر..وووو

@معلومةقيمة666 10 күн бұрын

@@ahedismaeel5678 ربنا يحفظ مصر وجيشها ورئيسها الرئيس السيسى حبيب الملايين تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر ❤️🇪🇬🇪🇬🇪🇬🌹💪💪💪

@عبدالرحمنمصطفى-د1ط 5 күн бұрын

@@معلومةقيمة666ياعم أسكت

@معلومةقيمة666 5 күн бұрын

@@عبدالرحمنمصطفى-د1ط ليس اسكت انا مصري واتكلم عن وطني ياريت تخليك انت في بلدك وسيبنا في حالنا

@عبدالرحمنمصطفى-د1ط 5 күн бұрын

@@معلومةقيمة666 صباح الفل أنا من مصر و وطني أكثر منك انت خروف بس مش اكثر

@أحمدإبراهيم-ص2ب3ش 2 күн бұрын

واذا حكم الإخوانجية ودواعش مانتيجة

@Bl7stany 12 күн бұрын

اتمنى تتكلم عن الوضع الاقتصادي في أفغانستان هل ما يحدث هناك تنمية ام فناكيش

@Someone_20248 9 күн бұрын

مالها افغانستان كمان ؟!

@Bl7stany 9 күн бұрын

يبنو طرق جديدة و عاصمة جديدة و أطول خازوق في آسيا 😂 و قناة قوشتبه و مشروع اسمو تابي

@Someone_20248 9 күн бұрын

@@Bl7stany ياختااااااااى

@hanyalam6961 8 күн бұрын

اهم حاجه اقترضوا من صندوق النقد الدولي اكيد لأه فأن شاء الله مفيش مشكله

@جعفر-ن2غ 13 күн бұрын

صور الذكاء الاصطناعي مزعجه

@supremee88 13 күн бұрын

لا عادي

@mahmoudfath225 13 күн бұрын

ملهاش لازمه

@essamshaheen4227 9 күн бұрын

اهل مصر اعلم بمشاكلها و الطفره العقاريه و الطرق و المدن الجديده غيرت من شكل مصر للأفضل و للعلم و بحكم اني عايش يره.. كل أصدقائي اللي زارو مصر مؤخرا و من جنسيات مختلفه كان اسنفسارهم مني شي واحد ازاي سايب مصر وعايش يره بلدكم جميله جدا.. مصر كان ترتيبها في الطرق مثلا كان ال ١١٨ عالميا دلوقتي ١٨ عالميا.. ودا لاينفي وجود مشاكل اقتصاديه.. بس برضه ما فيش دوله في العالم يحدها خرب جنوبا و شمالا و شرقا و غربا و بحرا زي اللي موجود حاليا و مشاكل اقتصاد عالميه و صراعات إقليميه و دوليه وبرضه و أخطاء اقتصاديه.. بس برضه مصر هتفضل مصر محميه من الرحمن و شعبها اللي معظمه فاهم اللي بيحصل من حوالينا. و ربنا يحمي مصر و كل الامه العربيه و تحيه من القلب للشعب الفلسطيني و اللبناني.

@saiedzeafan2397 4 күн бұрын

والله كنت بفكر قي المشكله دي اليومين دول

@wessamahmed9454 7 күн бұрын

انت بس فاتك حاجة مهمة وهى ان البنوك فى مصر مش بتدى تمويل عقارى غير بشروط مجحفة فاذا الحلقة دى ليس لها علاقة بالعقارات فى مصر

@mohamedfarghaly1925 11 күн бұрын

بيضلل الناس لصالح السماسره. تخاف فتبيع بسعر بخس والسماسره تكسب. اعتقد ان فيه ملايين شاغلين في السمسره. الفقاعه مرتبطه بالقروض زي اللي حصل في امريكا 2008 ( prime market).

@altaheralmardy3264 10 күн бұрын

راجل شفاف وكلامه علمي ودقيق ... كلمنا بالعلم ورد عليه بتفس مستوي الفهم بتاعه وبطل هرتلة وهرجلة

@mohamedfarghaly1925 4 күн бұрын

@@altaheralmardy3264 انا رديت بالعلم وتاريخ الفقاعات واسبابها . ولكنك واضح انك جاهل بالعقارات واسلوب الحوار. انا كتبت البوست لاحذر الناس من الاندفاع وخساره مدخراتهم.

@ahmedshehata7637 8 күн бұрын

شغل ال Ai اللي معمول حلو جداً براڤو على اللي اشتغله

@shadyeissa9791 13 күн бұрын

مستقبل مصر القادم.......

@emadgamal6394 12 күн бұрын

تفائل خير ان شاء الله ربك قادر يعدلها في لحظه

@aousamraouf7836 14 сағат бұрын

All this real estate bubbles come from real estate loans ( mortgage) from bank. No body will barrow from bank with high interest rates Over 25%. No real estate bubble

@احمدعبدالرحيم-ح7ث 12 күн бұрын

قصة الراجل اللى ى بداية الحلقه عنده اخطاء بالجمله اول غلطه انه حط كل امواله فى استثمار واحد تانى حاجه انه اقترض من اجل الاستثمار وده ريسك عالى تالت حاجه متنباش بالفقاعه العقاريه وعرف يخرج من السوق فى الوقت المناسب

@ahmed.magdy1 9 күн бұрын

شوف خدها مني. نصيحة اي جملة يخش فيها كلمة بنك وقرض يساوي ربا اعرف ان اخرتها خراب بيوت للمقروض وأحياناً للقارض القروض العقارية والقروض الشخصية واي قرض مهما كان اسمه يعتبر حرب على الله واحنا لا طاقة لنا بحرب مع الله

@ahmedhamed5226 13 күн бұрын

كميه فتي غير طبيعيه خصم ال ٥٠٪؜ علي وحدات غير مبنيه المطور ياخد الكاش يستثمره في البنك سنتين قبل ما يحط طوبه في الأرض و طبيعي المرحله التانيه في أي مشروع تبقي أغلى من الأولي لان المشروع خلاص أتسكن إيه كمية الفتي دي

@youssefkhaled0 13 күн бұрын

انت مدايق ليه

@ahmedhamed5226 13 күн бұрын

@ لانه بيتكلم غلط و كلام واحد مش فاهم اصلا السوق العقاري

@hopeseeker-ml6cc 11 күн бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂😂انت مصدوم يا عينى ودا مش كلامه دا كلام كلا الاقتصاديين بيقولوا نفس الكلام ان شاء الله الاسعار هتقل 80% وهييجى الناس اللى منتظرين زيي علشان بشتروا بسعر التراب وابقى خليك صدق نفسك بقى ...او هتلاقيك من انجاس العقارات

@elhassanawad8201 10 күн бұрын

يابني فكك من شوية البهايم دول ماهما الي قالو العاصمه فنكوش وصحرا والوقتي جاي يقولك فين محدود الدخل من العاصمه بعد الاسعار ما ارتفعت 500% والناس عملت ارباح جاي يقول العبط الحقوا انتو ملكوش حاجه فيها

@DrEpic123 7 күн бұрын

معلش ..

@Shss-tn7ke 8 күн бұрын

لما تقرأ شي ، لم تكتبه و انت منت فاهم اللي بتقرأ ، بأوضح صوره

@alaayoussef3875 12 күн бұрын

الفقاعه العقاريه بتحصل لما بيكون العرض اكتر من الطلب. انت عندك 500 الف شقه جديده مطلوبه سنويا للزيجات الجديده غير ان مصر مفهاش رهن عقاري مش هيحصل ابدا في مصر

@kadgaibrahem7938 11 күн бұрын

جبت منين هذه الإحصائية!!!؟؟🙄🤔

@alaayoussef3875 11 күн бұрын

@kadgaibrahem7938 ادخل علي صفحه الجهاز المركزي للإحصاء شوف اخر سنه عدد للزيجات اللي حصلت في مصر

@MohamedAhmed-bl5wn 10 күн бұрын

الفقاعة حاصلة انت لما تنزل تجيب عقار بالتقسيط علي ١٠ سنين ب عشرة مليون وانا معي كاش انزل اجيبه ب ٤ مليون انت مش هتعرف تبيع كاش وتاخد فلوسك لان أنا بتضخم ١٠٠٪؜ لو نزلت بيعته ب ٨ مليون ابقي تمام لكن انت خسرت

@Ensan818 10 күн бұрын

تعويم الجنيه وضعف عملتك عموما ... توقع اي مصيبه بعدها في شتى المجالات وليس العقار فقط

@Ensan818 10 күн бұрын

@@MohamedAhmed-bl5wn والمصيبة الاكبر لو مغير دولار واشتريت🙄

@dedejack1157 8 күн бұрын

أظن أن خروج مصر من أزمتها يمكن تحقيقه باتباع الخطة البولندية التي اتبعتها بعد نهاية الاشتراكية (Mild Economic Choc)، على مصر كدولة الإعتراف بوجود مشاكل اقتصادية، ثم استقاء الدواء، ثم اخذ الدواء و لو كان مراًّ. أظن أن على المصريين التضحية بجيل واحد اقتصاديا لتعيش الأجيال المقبلة أفضل بإذن الله (الصين، بلدان الاتحاد السوفياتي كلها اتبعت سياسة مماثلة و نجحت).

@mohamedibrahem2124 3 күн бұрын

@ahmedzaki6746 13 күн бұрын

هو مصر ليه ماشية في طريق فنزويلا .. ربنا يسترها

@felopateerhossam8193 7 күн бұрын

عند 4:24 لما قلت boom and bust هي بتتنطق باسط مش بوسط فيديو جميل خالص

@NW-ek6ff 11 күн бұрын

4:22 مع ان ليس مهم كيف تنطق كلمات لغة اجنبية والمهم هو اللغة العربية لكن نطقك لكلمة bust خلاني افتكرتها كلمة ثانية ورجعت الفيديو علشان اشوفها. ارجو انك تشوف تعليقي خفيف ومن النصح الهادف

@farfoursreviews5850 3 күн бұрын

هو دمر كل حاجة انه دخل الجيش والدولة بيها بسعر تنافسي وبالتالي القطاع الخاص هايغلي اكتر

@ahmedidamiir 3 күн бұрын

طب ما فين يبني كدا اللي دمر!! انت كاتب عالفيديو كيف دمر و جاي تقولنا مفيش بيانات واضحة!! احنا مش خلصنا من الكليك بيتس السخيفة دي

@ahmedbadawy364 10 күн бұрын

يا عم الاخوه اصحابنا دمروا الدولار

@a7med0001 4 күн бұрын

انت بتقول اي كلام ومش فاهم الي بتتكلم عنه، باقول كلام يبان انه منطقي وهو فاضي مجرد انك حافظ امثلة لدول مختلفة وبتسقط عليها

@m_s_111 8 күн бұрын

شوف يا مؤمن الشقه في الاسكان مليون و800 مين من الطبقة المتوسط معاه مليون ولا احنا الطبقة المتوسطة بقة فقيرة بس مش راضين نعترف بكده . يعني انا لو دخلي 40 ألف في الشهر ابقى من الطبقة المتوسطة اشي خيال ياناس

@Goodmanrondy 8 күн бұрын

مفيش طبقة متوسطة في مصر اماً غني أو فقير

@AhmedSayed-bh8tu 8 күн бұрын

علي فكره انا ضد السيسي بس حابب اقول حاجه من داخل مطبخ شركات التطوير العقاري ان الكاش مكسبوا اكتر بكتير من ان المشتري يدفع قسط بالنسبه للشركة فيه حاجه اسمها الفرصة البديله زي البنك لو نفس الفلوس اللي ادفعت كاش اتحطط في البنك نفس مده القسط هيبقي مكسبها خرافي بالنسبه للسعر اللي هياخدوا منك قسط علي نفس الفتره

@medohim6398 Күн бұрын

عادي الأصول ثابته ...مهما كان ...استثمر في الأصول .. ومستثمرش في المستهلكات

@TheMohamedaliahmed 10 күн бұрын

عبد الناصر مش السيسي

@himatalaatc2549 5 күн бұрын

ياباشا هيا العقارات بس دا كل حاجه خربت

@NW-ek6ff 11 күн бұрын

5:25 هو اللي بيقول كدة مش فاهم طبيعة الشعب المصري. ان اغلبه بيرفض الربا فلا يقترض. وان اغلب اللي بيشتري عاملين بالخارج ومستثمرين خلايجة

@alp.a.g 10 күн бұрын

منين جبتي الكلام ؟ مليان اللي بيشتري بيوت بقروض ربوية . ومشروعات البناء وكثير من المشروعات التجارية بقروض ربوية .

@NW-ek6ff 7 күн бұрын

@ معايشة الناس

@alp.a.g 7 күн бұрын

@@NW-ek6ff مافهمت قصدك . شو يعني " مايشبه الناس"؟

@NW-ek6ff 6 күн бұрын

@@alp.a.g انت سألتني جبت كلامي من اين؟ قلت لك من المعيشة وسط الناس. مازال اغلب المصريون يرفضون الربا.

@alp.a.g 6 күн бұрын

@@NW-ek6ff @NW-ek6ff ايواااا يعني حضرتك عايشتي 120 مليون مصري . فطلعت بالنتيجة أن المصريين بيرفضوا الربا ! وعايشتي اللي بيشتروا من غير المصريين ( خلينا نقول 500000 شخص في كل مصر ) فطلعتي بنتيجة ان أغلب اللي بيشتروا هم من غير المصريين !! 😄 كل واحد عامل من نفسه مصدر المعلومات لانه "عايش" ١٠ ولا ٣٠ ولا ٥٠ واحد 😄! لما تقولي شيء ، حطي إحصاءات رسمية من مواقع رسمية أو فيديوهات مسجلة عاليوتيوب لقنوات فضائية عن إحصائيات اللي قلتيه . بلاه شعل العواطف .... أهل البلد لايتعاملون بالربا . لأنهم اتقياء . فقط اللي يرضوا الحرام هم من خارج البلد !

@ahmedabdelrahman9876 11 күн бұрын

حلقة ممتازة

@Gido1992 11 күн бұрын

يا جماعه صعب اوي مصر يحصل فيها فقاعة عقارية جدا جدا لأن المطلوب عندنا كتير جدا جدا احنا ممكن يحصل عندنا حالة ركود أن يكون فيه ناس مش قادرة تشتري شقق لكن سعر الشقق صعب ينزل وكمان مصر مفيش قروض تمويل عقاري لأن التمويل العقاري فى مصر شروطه صعبة جدا جدا جدا ولازم يكون عندك راتب فلكي

@afafak3667 11 күн бұрын

الوحدات الغير مشطبه ستتعرض للتلف اذا تركت لفترات طويله. هدا تصوري

@Gido1992 8 күн бұрын

@@afafak3667 ازاى يا باشا مش بتشوف الفلاح اللي بيربي فراخ وبط بال 20 سنه فى شقة ع الطوبة خش قناتى كده هتلاقي عندى فراخ متربيه فى شقه ع الطوبة بقالها 20 سنه ع الطوبة

@amira985 4 күн бұрын

العقارات أهم شىء فى الاقتصاد طبعا .. بتاخد معاها كل الشركات . حديد / اسمنت / دهانات / اثاث / خشب / تكيفات / اسانسيرات / معندكش عقار .. معندكش اقتصاد

@mostafamohamedali605 6 күн бұрын

مش فقفعه . اذا كانت العربيه MG الصيني السودان , كان سعرها حوالي 300 الف من حوالي 5 سنين و نفس الفاه الان بمليون و نصف تقريبا و طلب الفول كان علي عربيه الفول ب3 جم الان ب 15 علي الاقل و علبه السجاير الكيلوباترا كانت من 10 سنين ب3 جم تقريبا الان ب45 و البواب بيشتريها و كذلك المرتبات نظرا لتحرير سعر الجنيه المصري الذي قريبا حيبقي بقيمه الجنيه السوداني . و هناك السكن الحكومي للفقراء مثل سكن الاسمرات . مش سر حربي ولا جاسوسيه لان كل الناس تعرف الاسعار و معلنه رسمي و اي لاجيء سياسي في طريقه لمغادره البلاد للغرب مثلا ولا سايح ولا مصري ناوي سفر ييخارج عارف ده و خلصت . كلام اي كلام . الفلوس في البنك هي اللي اصبحت ورق كوتشينه برغم رفع قيمه الفوايد

@akrooma 9 күн бұрын

بووم ان باسط مش بوست تحياتي

@tafida44 13 күн бұрын

السيسي مش سايب حاجه يقرف بيها الشعب مش بس اللى عايشين كمان الأموات والقضاء على تاريخ عظيم اثرىوبيقضى على البلد ويدمرها تدميرا من كل جانب سواء تاريخى او بيع وخراب ودمار البلد حتى وصلنا للفقر وبكل وقاحه بعد ماخربها بيقولنا ان احنا فقراء قوى ومش بس كده كمان قرفان من البلد لدرجه قالولوه خد دى منتهى الحقاره ولسه اللى حواليه ساكتين رغم فضائحه والاستهزاء به وشتايم وبيستهبل وكانّه مش سامع مستفز وبارد ووقح ولسه قاعد على الكرسى رغم كل جرائمه فى حق البلد والشعب واثبات انه صهيونى وقاتل وبدل مايحاكموه للاسف الخونه بيصفقوا له

@معلومةقيمة666 13 күн бұрын

نريد دعم اخواننا العرب للثوره ضد تبون لأن الأسعار زادت ديالنا اربع أضعاف والدولار تخطي مائتين وخمسين دينار جزائري والشعب يعاني من الجوع والفقر والمرض 🇩🇿🇩🇿@@tafida44

@afafak3667 11 күн бұрын

@@معلومةقيمة666عليكي بالصدقه بانواعها و الدعاء في السجود و الاستغفار و الحوقلة

@معلومةقيمة666 11 күн бұрын

@@afafak3667 ❤️❤️❤️

@tafida44 10 күн бұрын

@@afafak3667 والله تصدقت ودعوت من الله ان ينقذ شعب مصر والشعوب العربيه جميعا وخاصه غزه ولكن هوا غضب من الله ويعاقبنا لأننا رقصنا وهللنا للشيطان واعتبرنا الإخوان ارهابيون يستحقون الموت وظلمناهم وليس دفاع عنهم ولكنهم بشر ولايستحقوا الظلم والقتل والتعذيب بدون اى ذنب وذنبهم أنهم مسلمون حتى ولو كانوا متطرفين ليس من حقنا ظلمهم وقهرهم حتى الموت والحقيقه إنها حرب على الاسلام والمسلمين وشجعنا خونه صهاينه ليس لهم صله بالإسلام والمسلمين وساعدناهم للوصول إلى الحكم بشويه كراتين وساعدوهم الاعلام والفنانون الفسده المأجورين لوصوله للحكم هذا الاذعر الاوزعه الجعر السيسي المهزاء ليحكم البلد ويخربها وفاضحنا واهدر كرامتنا وعزتنا أمام العالم

@7سفن-ع9ج 13 күн бұрын

وييجي واحد مثلا عارض شقة 120 متر في مصر الجديدة او مدينة نصر وهي شقته تجيب 3 مليون في ظل الظروف ديه تجيبله 2 مليون لان العرض اكثر من الطلب بكثير

@MohamedQhwagy 12 күн бұрын

مفيش قروض عقارية في مصر ،،، ايه الهجص ده

@rasputinben 12 күн бұрын

الي يدفع بس يشاهد ... واحنا الي عملناكم ليش تلوم استغلال السياسي والمشخصاتي اذن ؟

@hazemelbatawy1242 9 күн бұрын

فقاعة عقارية لن تحدث فى مصر السوق المصرى اذكى من ذلك.

@lio.p80k 13 күн бұрын

كنتم خير أمة اخرجت للناس تامرون بالمعرف وتنهون عن المنكر صديقي ما تفعله بصور وروسمات Ai ذات الوجه و الروح محرم لقول النبي ﷺ اشد الناس عذابا يوم القيامة المصورون

@mt_marwan6516 13 күн бұрын

بص انا اعتقد والله اعلم ان الحديث ده ممكن ميكنش له اي اساس من الصحة

@mt_marwan6516 13 күн бұрын

لان هو مفهوش اذية لحد

@lio.p80k 13 күн бұрын

@mt_marwan6516 ١ - إنَّ أشَدَّ النّاسِ عَذابًا عِنْدَ اللَّهِ يَومَ القِيامَةِ المُصَوِّرُونَ. الراوي: عبدالله بن مسعود • البخاري، صحيح البخاري (٥٩٥٠) • [صحيح] • أخرجه مسلم (٢١٠٩)

@mt_marwan6516 13 күн бұрын

@@lio.p80k يعمي ليه مش كل الاحاديث صحيحة في قوي وفي ضعيف

@mt_marwan6516 13 күн бұрын

@@lio.p80k اعطيني سبب واحد يقنعني الله يرضي عليك

@THE_DOCTO_R 12 күн бұрын

المحتوى جميل لكن أخى الغالى الموسيقى حرام حتى و لو بالخلفيه و لو بأنشودة أو مدح للنبي من ذلك حديث أبي مالك الأشعري رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: "ليكونن من أمتي أقوام يستحلون الخمر، والحر، والحرير، والمعازف" أخرجه البخاري تعليقاً بصيغة الجزم، فهو صحيح. ولفظ (المعازف) عام يشمل جميع آلات اللهو، فتحرم إلا ما ورد الدليل باستثنائه كالدف فهو مباح.فاحذف المقاطع بارك الله فيك و أعد نشرها بدون موسيقى. أ ترضى أن تموت و عليك سيئات جارية؟!

@TamerEldegwy 11 күн бұрын

😂😂😂😂😂

@osiris09 10 күн бұрын

إحنا في إيه وإنت في إيه يا منيل على عينك.

@mahmoudawad1084 7 күн бұрын

@@MonstersMotionPictures لا مسلم بس شايف القرأن كلام سخيف و مضحك .

@wasimanwar123 5 күн бұрын

😂😂

@ahmedsamibrokereygpt 4 күн бұрын

انا بقدم محتوي اخر وسالت في الازهر وقالولي ان الموسيقي في المحتوي مش حرام

@TirsaFuell 12 күн бұрын

شكرًا على التحليل! هل يمكنك مساعدتي في شيء غير ذي صلة؟ تحتوي محفظة OKX الخاصة بي على USDT ولدي العبارة السرية. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). هل يمكنك شرح كيفية نقلهم إلى Binance؟

@TaherKhater-z8j 6 күн бұрын

مفيش في مصر فقاعة عقارية ولا اي فقاعات كل اللي في. مصر زيادة ف الاسعار كل بس

@mohamedabbas2443 5 күн бұрын

انت حسمت قرارك بعنوان الفيديو اصلا

@lacoste5547 9 күн бұрын

هو دمر بس العقارات 😏

@wafaaahmedhassan5825 13 күн бұрын

التمليك غالي جدا في ازدياد مستمر

@ahmedsalah-uv6up 12 күн бұрын

كلام غير مظبوط الدليل : زيادة المعروض سوف تأثر بالسلب فعلا و لكن على من يملك اكثر من واحدة تحت مسمى التسئيع بهدف زيادة سعرها هؤلاء المتضررين فقط لا غير

@khaledmahmoud6147 3 күн бұрын

يا استاذ كلامك كله غلط >< غلط وكل هدفك تدمير وتتكلم بدون علم حقيقي ولذلك سقطت في التناقص خاصه في حكي حكايه الفنزويلي كارلوس خوان ،،،،، عندما ينخفض سعر الصرف للعمله والمقترض قرضه بالعمله المحليه فهو بما وضع من مال في العقار ،،، فعل الصحيح لان كلما انخفض سعر الصرف زادت قيمة العقار ً حتي لو كان قيمة العمله في انهيار ……… دينه بالعمله الفتزوليه وعقاره زاد قيمته النقديه دون زياده في قيمه الاقتصاد والدخل القومي الحقيقي هو لكي يخسر يكون اقترض بعمله اجنبيه واشتري العقار محليا ………

@samyelkholy3871 9 күн бұрын

جميع المنظومات فى العالم تقاس بمدى كفاءتها سواء عقار صناعه زراعه تعليم او صحه ، للاسف لا يوجد لدينا نظام محايد لقياس الكفاءة واستخدام الادوات والآليات لدي الحكومه لعدم الانتحار . ولاكن دخول الحكومه فى تلك المنظومات يجعل من المستحيل استخدام تلك الاليات مثل الضرائب والقانون والجمارك والتشريعات حتى تكون تلك الاليات فى صالح المنظومة الاقتصاديه والاستمرارية فى توسعها . فى النهاية دخول الدولة فى جميع الأنشطة يجعل بناء اقتصاد دوله مستحيل ، وأكبر ما ممكن انجازه شويه دعايه وافلام وطنية.

@Timoz312 10 күн бұрын

هتلي حاجه واحده في مصر سعرها أقل 😂😂😂

@ehabobied3776 9 күн бұрын

كلام عيل معاه دبلوم زراعه 🤣

@youssefhunter5225 13 күн бұрын

قالك لديك الحق في السكن هههه و اسعار الشقق ضعف الدخل السنوي للفرد ب 20 مرة

@abdullamuflehi4038 13 күн бұрын

الذهب هو المكان الامن

@Moustafa.barakat6374 5 күн бұрын

فقاعة انت واضح عايش في اللالند انا طلعت العالمين لقيت الاسعار تضاعفت والناس وقفه طبور والمعروض اقل بكثير من المطلوب وكلام رجال الأعمال العقاريين المعروض اقل من ٢٠ في المائة والطلبات أكثر بكثير

@alyelsoda2707 6 күн бұрын

العقار في فينزولا كان بالدولار؟ كان بيدفع اقساط بالدولار؟ ولا كان 5000 بيزو؟ وعمال تلغب في الاسعار شوية دولار وشوية عمله محليه........... علي الاقل حاول تبقي بتفهم قبل ما تنصب علي الناس

@ahmedeldemery9053 5 күн бұрын

فعلا كمية فتي في الفيديو ده غير طبيعية ، واحد عايش في الاحلام ، الاسعار كلها بتعلى و ده بيقولك فنزويلا هههههههه

@Evva-i9r7n 4 күн бұрын

اله يحاسب دا سيسي وينتقم منه أشد انتقام

@elhassanawad8201 10 күн бұрын

سبحان الله بعد ما اشتغلتوا الناس والعاصمه فنكوش وكذب جاي الوقتي تقول فين المواطن من العاصمه الوقتي شوفت العاصمه وجاي تقولي فقاعه فقاعة ايه ياهطل

@MohamedQhwagy 12 күн бұрын

يبني بس بقي بطل هجايص،، مفيش في مصر حاجة اسمها فقاعة ولا عمرها هتحصل و بس بقي بجد بطل هبل و اعقل

@xuz049byt 12 күн бұрын

حيعدي سنة واتنين…وعشرة ومش حتحصل فقاعة عقارية ولا يحزنون في مصر وساعتها انت نفسك حتضحك علي نفسك لما تتفرج علي الفيديو ده. الاهم دلوقتي من تحليلك الضعيف ده عايزين تطمنا علي الاخ كارلوس من فينزويلا اخباره ايه دلوقتي وعمل ايه في شقته الغلبان؟!

@pussycatm12 10 күн бұрын

شوف اسعار سكن مصر ودار مصر وجنة مصر والاسعار اللي نازله بيها وهيا ولا تبع مطور عقاري ولا حاجه دي تبع الحكومه ودي شقق مش جديدة دي قديمة مبنية واتسحبت ورجعوا ينزلوها تاني باسعار عاليه جدا واعلى من القيمة اللي اتبنت بيها

@yassertapl1088 9 күн бұрын

عايز اقولك حاجه لو مش واخد بالك منها أن كل حاجه في البلد زادت اكتر من 100% بداية 2024 مش العقارات بس وقصة الفقعة العقارية انت عارف انها مش هتحصل زي مانت قولت لأن سببها الاول والاخير الشراء عن طريق البنك ودي نسبتها في مصر لا تتعدي 1% من الشقق وليها شروط البنوك حطاها عشان تمولك أن أهم شرط أن الوحده تكون استلام فوري مش زي المثال بتاع فنزويلا نهائي أما قصة أن الناس تسحب فلوسها من العقارات وتحطها في مشاريع إنتاجية فده كلام ساذج وسطحي مش كل واحد اشتغل في الخليج كام سنه وتعب وشقي في فلوسه عنده القدره أن يعمل مشروع منتج ويكسب منه واكيد لو عمل كده من غير خبره او دراسة للسوق هيخسر فلوسه فالعقارات اللي انت شايفها مقفوله دي بتاعت ناس شقيانه وتعبانه فيها سنين غربه عشان تعرف تشتريها تيجي حضرتك وغيرك كتير من اللي زيك ميعرفش حاجه عن العقارات ولا فاهم حاجه في الاقتصاد يخوف الناس ويقولهم فلوسكم هتضيع عليكم حسبي الله ونعم الوكيل