Bouwbedrijf A. Huurdeman verplaatst woning in Leusden

Door een kleine rekenfout in de maatvoering werd vrijdag een woning aan de Jan Wagenaarlaan in de Tabaksteeg op spectaculaire wijze verschoven. Bij de bouw bleek de woning de erfgrens twee meter te overschrijden. Om te voorkomen te verzanden in jarenlange juridische procedures, werd besloten het gehele huis, dat al half is afgebouwd, te verschuiven. Een unieke gebeurtenis: in Nederland was dit nog nooit eerder gedaan.
Foto: Ronald Kersten Fotografie
Foto: Ronald Kersten Fotografie
Een kleine rekenfout in de maatvoering met spectaculaire gevolgen. Bij de bouw van de nieuwe woning aan de Jan Wagenaarlaan in Leusden blijkt de erfgrens twee meter te zijn overschreden. Reden om de hele woning in zijn geheel te verplaatsen.
''Zoiets komt één keer in je loopbaan voor'', schat directeur Gerard Veenman van bouwbedrijf Huurdeman in. ''Maar als zo'n fout wordt gemaakt, dan moet je ook een oplossing verzinnen.'' Het bouwen op een stukje van de kavel van de buren: het is een onvergeeflijke maar menselijke fout, aldus Veenman.
Eerst is geprobeerd het stukje kavel over te nemen. Toen dat niet mogelijk bleek, begonnen de voorbereidingen voor een spectaculaire verplaatsing van de woning, die al half is afgebouwd. Veenman: ''Je kunt het vergelijken met een betontegel die je een stukje verschuift over een zandbed. Alleen is een woning wel een stukje groter dan een betontegel.''
Geen juridische procedures
De toekomstige bewoners van de woning, de familie De Graaf, vinden het vervelend, maar zijn blij met de oplossing. ''Dit is beter dan dat je verzandt in juridische procedures'', aldus Veenman. ''In Nederland is dit nog niet eerder gedaan, dus voor ons is het een mooie uitdaging. Iets wat we liever hadden voorkomen, maar als het toch moet, doen we het goed ook.'' De verplaatsing duurde zo'n twee uur.
Om de woning te verplaatsen met behulp van vijzeltechniek is, als tegengewicht, een zware damwandconstructie nodig die 6 meter de grond in wordt gedrukt. Deze damwandconstructie wordt verzwaard met extra stalen staanders en liggers om de druk gelijk matig te verdelen. De woning is geheel onderkelderd en heeft daardoor een vlakke onderzijde. Dat maakt het mogelijk om op te schuiven. De vijzelgroepen (twee drukpunten) worden geplaatst op het niveau van de keldervloer, daar is de beste plek om de grote druk uit te oefenen op het gebouw. De keldervloer is gestort op isolatie en op zand. Het is de bedoeling dat de isolatie gaat glijden over het zandpakket.
Om überhaupt op te kunnen schuiven moest de woning eerst rondom vrijgegraven worden. Aan de zijde waar de woning heen gaat schuiven moet het zandpakket superglad en waterpas worden aangebracht, zodat de woning vrij kan schuiven.
De in aanbouw zijnde woning weegt circa 650 ton (vergelijk: circa elf Leopardtanks) en de kracht die nodig is om te verplaatsen is circa 400 ton. Deze druk wordt verdeeld over twee vijzelgroepen die gelijkmatige druk uitoefenen. Omdat de woning ook circa drie graden gedraaid gaat worden levert een vijzelgroep een iets grotere druk dan de andere.
Deze unieke verplaatsing is voor zover bekend de eerste in Nederland. Na de bouwvak wordt de woning verder afgebouwd. De geplande oplevering is volgens schema eind december.

[@margarethaheimensen7427]

Dit is bouwen 3.0! Een fout toegeven, met de klant bespreken en met respect voor de klant en omgeving komen met een oplossing. In dit geval een "spectaculaire" oplossing.

[@MarcelHVAC]

En nu met een huis op palen ;)