Bouwen Groothuisbouw GH2 in Wijchen (2021)

[@lentilgod58]

Thanks for sharing. Looks great. Wonder how you went about figuring out the steps to build your own house?

[@saeedesmailii]

Very nice video! What was your process for finding and purchasing the land? Did get any help from a makelaar?

[@EljaTrum]

Actually I was walking in my neighborhood (because my teeth hurt and I needed to put my mind of of it) a noticed how nice and quiet it was there. There where empty plots and some houses, so I decided to Google it. Turn out the land was for sale at a 'makelaar', but I didn't use one myself. Offered less then the asking price and got accepted. Before placing an offer I of course first got an indication of the cost of builiding a house and checked with my accountant if I could afford it. :)

[@saeedesmailii]

@@EljaTrum Such a nice story, thanks for sharing! I'm wondering if I'd be fine doing this myself, or if I need a makelaar to help with double checking the documents, utility connections, etc. I wish Groothuisbouw had a land purchasing advisor as well.

[@EljaTrum]

@@saeedesmailii It's not that hard. A lot of information on how to do things is found online. But if you don't speak Dutch, I'd certainly get help with it.

[@saeedesmailii]

@@EljaTrum I'll see what I can find online (information and makelaar).

[@mabeltasimeyie7315]

What is the cost of this beautiful mansion

[@EljaTrum]

The building was about 630.000 euro. Without the land it's build on. The total cost about 1.2 million euro.

[@DutchManticore]

@@EljaTrum Wow wat een geld. Ben je niet bezorgd dat je onder water komt te staan? We zijn zelf ook met een budget van 1 miljoen euro bezig met bouwplannen maar het is voor ons lastig om te beslissen wat de investering rechtvaardigt

[@EljaTrum]

@@DutchManticore met de verkoop van ons vorige huis en wat spaargeld is onze hypotheek op dit huis momenteel nog maar iets onder de 600.000 euro. De hypotheek zelf is dankzij de lage rente van twee jaar terug ‘maar’ 1.400 euro per maand. Dat vind ik niet veel voor dit huis. Onder water staan is natuurlijk pas een probleem als je wilt/moet verkopen. Er kan altijd wat onverwachts gebeuren, maar het plan is eigenlijk hier nog wel 30 jaar te wonen.

[@DutchManticore]

@@EljaTrum Bedankt voor je openheid. Wij hebben ongeveer 690.000 spaargeld, ook deels afkomstig uit opbrengst verkoop eigen huis op de piek van de markt. Wonen nu tijdelijk gehuurd in afwachting van een volgend te nemen stap. Het perceel waarop wij een optie hebben is 8000m2, met een bebouwbaar deel van ongeveer 2000m2. De rest moet landbouwgrond blijven en daarop gaan we schapen en andere dieren houden. Ook is een deel zo verpacht. We blijven het spannend vinden, ook omdat onze hypotheek zo rond de 3.9% gaat zitten. We zijn nu gewend elke maand flink te kunnen sparen nu we huren. Dat gaat zo ook minder worden . Zelfs met ons eigen spaargeld (dat we niet helemaal willen inbrengen) komen onze maandlasten op de 2000 per maand minimum Met jullie visie om zeker 30 jaar te blijven wonen is het geen enkel probleem inderdaad Interessant om jullie standpunt te horen

[@EljaTrum]

​@@DutchManticore Klinkt te overzien. Wat spaargeld achter de hand houden is altijd slim uiteraard. Op zijn minst wil je de vaste kosten eigenlijk een maand of 6 kunnen betalen van je spaargeld.

[@kristin4241]

Prachtig huis. Wij overleggen ook een GH2 te kopen. Hoeveel solarpanelen heb je nodig om 0 op de meter te wonen? Heb gezien je hebt er zo veel op je dak en de bergingen liggen, had gehoopd dat wij alles op de dak kunnen herbergen. 🤔 was er een extra optie/ keuzen lijst waarvon je kunt kiezen, extra of minder ramen, ramen/wanden verschuiven, extra vloerverwarming etc?

[@EljaTrum]

Ja, er is veel meer keuze dan je vooraf wellicht denkt. Vooral doorvragen. :) Kost wel extra natuurlijk. Er is ook een optielijst, maar die krijg je pas wat later in het proces. Op de wand naast de trap na (die kun je links of rechts kiezen en ook wel wat verschuiven) kun je alle wanden in huis zelf je eigen indeling geven. Ramen en dergelijke is ook allemaal naar wens aan te passen. Het aantal zonnepanelen dat je nodig hebt hangt af van je verbruik natuurlijk. Wij hebben er 53, maar we hebben ook twee elektrische auto's. Desondanks krijg ik momenteel jaarlijks nog geld terug van de energiemaatschappij (met dank aan de salderingsregeling). Dus zowel al het verbruik in/van het huis als circa 30.000 kilometers per jaar zonder een cent te betalen. De panelen zelf hebben we dan ook al binnen anderhalf jaar terugverdient. We hebben die overigens achteraf door een derde partij laten leggen. Bij Groothuisbouw gaan ze voor de beste kwaliteit, maar dat maakt het ook duur. Bij ons koste 53 panelen en twee omvormers 16k. Mocht je in de buurt van Wijchen zijn, kom gerust op de koffie. :)

[@kristin4241]

@@EljaTrum awww wat lief. Bedankt voor de snelle reactie. Goed al te weten dat wanden en ramen verschuifbar zijn. Snap niet waroom zij de optielijst niet erder delen 😏🧐 mag ik vragen welke bedrijf je had gekozen voor jullie zonnenpanele? Nog een keer erg bedankt voor het delen van de video en ool beantwoorden van mijn vragen. Groetjes Kristin

[@EljaTrum]

@@kristin4241 Nee, dat snapte wij ook niet, eigenlijk. Wij hebben onze panelen gekocht bij, en laten aanleggen door, www.hollandgaatduurzaam.nl/

[@kristin4241]

@@EljaTrum mag ik nog een vraag stellen? Hoe zit het met de afbouwgarantie? Ik zie online ergens informatie dat groothuisbouw deze niet uitgeeft, maar dat de bank het wel vereist. Wat zijn jullie ervaringen hiermee? bedankt.

[@EljaTrum]

@@kristin4241 Owhja, hoe zat dat ook al weer. Ik weet het niet precies meer. Kan me herinneren dat ik daar ook even over ingezeten heb. Ik geloof dat Groothuisbouw hier een document over had met daarin ook een lijst van banken die het allemaal zonder afbouwgarantie gedaan hadden, ofzo. De Rabobank bleek in elk geval bij ons ook niet moeilijk te doen. Het helpt dat je Groothuisbouw pas hoeft te betalen bij oplevering.

[@shivabechan1571]

Fantastisch project! De vide geeft een prachtige look aan de woning. Kan er weinig over vinden. Weet jij nog de meerprijs hiervan? Vast bedankt.

[@EljaTrum]

Bedankt, de vide is inderdaad echt een meerwaarde. Dat geeft direct bij binnenkomst een mooie indruk. Ik heb het even teruggezocht in de offerte, maar er staat geen prijs bij de vide. Wel hebben we 5.700 euro extra betaald voor de 'rustiek' uitvoering van de trap (2 stuks).

[@shivabechan1571]

@@EljaTrumDankjewel!

[@YouFLiar]

Beste Trum, Dit is dus uw woning? Wat is uw ervaring met scheuren na +/- 3 jaar? Ik had ooit op tv gezien, dat er snel scheuren en verzakkingen ontstaan bij prefab woningen.

[@EljaTrum]

@@YouFLiar Ja, hier wonen we met veel tevredenheid nu bijna 3 jaar. Er zijn wat scheurtjes in de verf zichtbaar op wat plekken. Niet echt iets om je in de praktijk aan te storen, wat mij betreft.

[@menno3839]

Hoe lang duurde het om dit huis te bouwen?

[@EljaTrum]

Van fundering tot sleutel was het volgens mij 3 maanden, maar het complete proces duurder zo ongeveer een jaar.

[@EPoel-vg8ci]

@@EljaTrum mooi om te zien, dat gaat een stuk sneller dan traditionele bouw wat wij 4 jaar gelden gedaan hebben dat was van fundering tot oplevering 9 maanden.

[@pietervanderhave1264]

Waar is dit Elja?

[@EljaTrum]

In Wijchen, bij Nijmegen.

[@afina6822]

Prachtig huis! Is dit de lithium steen GR.038?

[@EljaTrum]

Dank je. Ja, GR-038 Grijs genuanceerd (XE-52) met voeg donker (100% grijs), aldus de offerte. :)

[@DutchManticore]

@@EljaTrum hoe groot is het kavel waar jullie op gebouwd hebben?

[@EljaTrum]

@@DutchManticore Het kavel is 1.070 m2

[@eh6520]

Prachtig huis, maar dan verpesten ze het met die stomme zonnepanelen. Ik heb iets gelijksoortig maar never nooit geen panelen, verbruik nu ongeveer 550 kw per maand. Voor die paar centen energie ga ik die dingen niet leggen.

[@EljaTrum]

Persoonlijk vind ik zonnepanelen niet lelijk, maar iedereen mag ervan vinden wat ie wilt. Mijn panelen had ik binnen anderhalf jaar terugverdiend. Ik heb geen energiekosten voor ons huis en voor onze twee elektrische auto's. Dat is een flinke besparing per jaar, daar kun je lekker van op vakantie. Of twee keer. De panelen zijn hier vanaf de drone natuurlijk goed te zien, maar vanaf de weg vallen ze ook helemaal niet zo op. :)